Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile
Vastu võetud 27.12.2002 nr 70
Määrus kehtestatakse « Ehitusseaduse» (RT I 2002, 47, 297; 99, 579) § 23 lõike 10 alusel.
§1. Ehitusprojekt
(1) Ehitusprojekt on ehitise või selle osa ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike dokumentide kogum, mis koosneb tehnilistest joonistest, seletuskirjast, hooldusjuhendist ja muudest asjakohastest dokumentidest.
(2) Ehitusprojekti iga dokument peab olema identifitseeritav ehitise, ehitusprojekti koostaja ja kontrollija ning ehitusprojekti koostamise aja andmete kaudu.
§2. Ehitusloa taotlemisel esitatav ehitusprojekt
(1) Ehitusloa taotlemisel esitatakse kohalikule omavalitsusele ehitusprojekt kahes eksemplaris.
(2) Ehitusloa taotlemisel esitatavas ehitusprojektis esitatakse ehitise kohta need andmed ja ehitusprojekti osad, mis on asjakohased ning mida on otstarbekas ja võimalik määrata.
(3) Ehitusloa taotlemisel esitatavas ehitusprojektis sisalduvad:
1)
arhitektuuriosa;
2) ehituskonstruktsiooniosa;
3) kütte- ja
ventilatsiooniosa;
4) veevarustus- ja kanalisatsiooniosa;
5)
elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste osa;
6) tuleohutuse osa;
7)
ehitisele seadustes ja nende alusel kehtestatud õigusaktides kehtestatud
kohustuslikud nõuded;
8) ehitatava ehitise asukoha maa-ala
ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste uurimustööde andmed.
(4) Ehitise rekonstrueerimise korral sisaldab ehitusprojekt vajadusel
lisaks lõikes 3 nimetatule:
1) olemasoleva ehitise
mõõdistusprojekti;
2) olemasoleva ehitise geodeetilise
mõõdistamise andmeid;
3) olemasoleva ehitise ekspertiisi
andmeid;
4) olemasoleva ehitise varasemat ehitusprojekti ja
ümberehituste tööjooniseid.
(5) Ehitusprojekti seletuskirja lisana peavad olema toodud kirjaliku nõusoleku, ehitusloa ja kasutusloa taotlemisel kohalikule omavalitsusele esitatavad ehitise tehnilised andmed.
(6) Ehitusprojekti või selle osa tiitellehel esitatakse:
1)
ehitise nimetus;
2) ettevõtja andmed;
3) registreeringu
number ja kuupäev;
4) ettevõtja vastutavate spetsialistide nimed
ja allkirjad;
5) ehitusprojekti või selle osa koostamise aeg.
§3. Ehitusprojekti arhitektuuriosa
(1) Ehitusprojekti arhitektuuriosas määratletakse vähemalt:
1) ehitise kavandatav kestvus (ehitise tööiga);
2) ruumide
funktsionaalsed seosed;
3) põhilised ehitusmaterjalid ja -tooted;
4) arhitektuurinõuded piirdekonstruktsioonidele;
5) nähtavate pindade
põhilised ehitusmaterjalid ja viimistlus.
(2) Ehitusprojekti arhitektuuriosas sisalduvad vähemalt:
1)
ehitise arhitektuurijoonised, nagu näiteks üldmõõtmetega plaanid, vaated
ja lõiked, mõõtkavas kuni 1:400;
2)
evakuatsiooniskeemid;
3) asendiplaani joonised mõõtkavas kuni 1:2000;
4) liiklusskeem asendiplaanil;
5) vertikaalplaneerimise skeem;
6)
arhitektuuriosa seletuskiri.
§4. Ehitusprojekti ehituskonstruktsiooniosa
(1) Ehitusprojekti ehituskonstruktsiooniosas määratletakse vähemalt:
1) ehitiste põhiliste konstruktsioonide parameetrid ja mõõtmed;
2) piirdekonstruktsioonide sooja- ja mürapidavused;
3)
vundamendilahendus;
4) lisauuringute vajadus.
(2) Ehitusprojekti ehituskonstruktsiooniosas sisalduvad vähemalt:
1) koormused;
2) konstruktsioonid, konstruktsioonide olulisemad
ehitusmaterjalid ja -tooted, konstruktsioonisammud ja silded;
3)
konstruktsiooni põhielementide paiknemise üldjoonised ja montaažiskeemid
mõõtkavas kuni 1:200;
4) konstruktsiooni põhilised detailid
mõõtkavas kuni 1:50.
§5. Ehitusprojekti kütte- ja ventilatsiooniosa
(1) Ehitusprojekti kütte- ja ventilatsiooniosas määratletakse vähemalt:
1) kütte, jahutuse ja ventilatsiooni üldpõhimõtted;
2)
hoone ligikaudne energiavajadus (soojus, jahutus, elektrivajadus
kütteks, jahutuseks ja ventilatsiooniks);
3) valitud
soojusallikas (lokaalne või kaugküttevõrk);
4)
ventilatsiooni ligikaudsed õhuhulgad;
5) väljuva õhu hajutamise
ja ventilatsiooniõhu puhastamise vajadus sundventilatsiooni olemasolu
korral;
6) määratletakse tehnoruumide vajadus.
(2) Ehitusprojekti kütte- ja ventilatsiooniosas esitatakse tehniline
kirjeldus, milles sisalduvad vähemalt:
1) küttesüsteemi
iseloomustus ja küttekehade põhimõtteline paiknemine;
2) ventilatsioonisüsteemi iseloomustus, arv ja võimsus;
3)
kütte- ja ventilatsioonisüsteemide teeninduspiirkonnad;
4)
kütte- ja ventilatsioonisüsteemide põhiliste seadmete, nagu näiteks
katlad ja soojusvahetid, tehnilised parameetrid;
5) torustike
põhimõtteline paiknemine;
6) tehnoruumide vajadus,
paiknemine ja suurus.
(3) Vajadusel esitatakse kütte- ja ventilatsioonisüsteemide skemaatiline paiknemine plaanidel ja lõigetel mõõtkavas kuni 1:400.
(4) Asendiplaanil või vajadusel geodeetilisel alusplaanil esitatakse tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad.
§6. Ehitusprojekti veevarustus- ja kanalisatsiooniosa
(1) Ehitusprojekti veevarustus- ja kanalisatsiooniosas määratletakse
vähemalt:
1) veevarustuse ja kanalisatsiooni põhimõtted;
2) ühendused tehnovõrkude ja -rajatistega;
3) veevarustuse ja
kanalisatsiooni ligikaudsed vooluhulgad;
4) vee ja heitvee
puhastamise vajadus;
5) vajadusel tehnovõrkude ja -rajatiste,
puhastusseadmete, veemõõdusõlme paiknemine;
6)
drenaažid ja sademevee äravoolud.
(2) Ehitusprojekti veevarustus- ja kanalisatsiooniosas esitatakse
tehniline kirjeldus, milles sisalduvad vähemalt:
1) torustike ja
olulisemate veetarbijate paiknemine;
2) veevarustus- ja
kanalisatsioonisüsteemide arv ja vooluhulgad;
3) ühenduskohad
tehnovõrkude ja -rajatistega;
4) tehnoruumide vajadus,
paiknemine ja suurus.
(3) Vajadusel esitatakse veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemide paiknemine plaanidel ja lõigetel mõõtkavas kuni 1:400.
(4) Asendiplaanil või vajadusel geodeetilisel alusplaanil esitatakse tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad.
§7. Ehitusprojekti elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste osa
(1) Ehitusprojekti elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste osas määratletakse
vähemalt:
1) elektri ja nõrkvoolu põhimõtted;
2) ühendused tehnovõrkude ja -rajatistega;
3) vajadusel
tehnovõrkude ja -rajatiste paiknemine.
(2) Ehitusprojekti elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste osas sisalduvad vähemalt tugevvoolupaigaldis ja nõrkvoolupaigaldis.
(3) Tugevvoolupaigaldis võib koosneda järgmistest osadest:
1) elektrivarustusosa;
2) elektrijaotussüsteemid;
3)
elektrivalgustussüsteemid;
4) elekterküttesüsteemid;
5) erisüsteemid.
(4) Nõrkvoolupaigaldis võib koosneda järgmistest osadest:
1) automaatika, sealhulgas ehitise automaatika ja tehnoloogiline automaatika;
2) infoedastus- ja turvasüsteemid, sealhulgas telefonside, andmeside,
antennisüsteem, helindus, audio-videosüsteemid,
tulekahjusignalisatsioon, valvesignalisatsioon, videovalve,
läbipääsusüsteem, erisüsteemid.
(5) Elektrivarustusosas sisalduvad:
1) seletuskiri tehniliste
üldandmete, süsteemide kirjelduse ja võimsuse vajaduse andmetega;
2) koormuste arvutuste tabel;
3) asendiplaan olemasolevate, teisaldatavate
ja uute elektrivõrkudega;
4) elektrivarustuse skeem;
5)
elektri jaotusvõrgu skeem;
6) tehnoruumide, nagu näiteks on
alajaam, peajaotla ja diiselgeneraatori ruum, ligikaudne planeering koos
seadmete paigutusega;
7) põhiliste kaabliteede ja kilbiruumide
plaanid;
8) tüüpruumide plaanid;
9) süsteemide skeemid.
(6) Automaatikaosas sisalduvad:
1) seletuskiri tehniliste üldandmete
ja süsteemide kirjeldusega;
2) süsteemide üldskeemid ja
vajadusel plaanid.
(7) Infoedastus- ja turvasüsteemide osas sisalduvad:
1)
seletuskiri tehniliste üldandmete ja süsteemide kirjeldusega;
2) asendiplaan koos välisvõrkudega;
3) tehnoruumide, nagu näiteks
valveruum, valveseadmete ruum, serveriruum ja jaotlad, plaanid;
4)
süsteemide põhimõtteskeemid ja vajadusel plaanid.
§8. Ehitusprojekti tuleohutusosa
(1) Ehitusprojekti tuleohutuse osas määratletakse:
1)
ehitise tulepüsivusklass;
2) ehitise tuleohutuse tagamise
põhimõtted.
(2) Ehitusprojekti tuleohutusosas sisalduvad vähemalt:
1)
konstruktsioonide ja kogu hoone tulepüsivust iseloomustavad näitajad;
2) ehitise jagunemine tuletõkkesektsioonideks;
3) üldplaan koos
üldkasutatavate teede ja veevõrguga, tuletõrje veevõtukohtadega, nii
projekteeritavate, olemasolevate kui ka naaberkinnistul asetsevate
ehitiste tulepüsivusklasside äranäitamisega;
4)
tuletõrje juurdesõiduteed hoonetele;
5) tulemüüride ja
tuletõkkesektsioone moodustavate konstruktsioonide, sealhulgas
tuletõkkeuste avatäidete ning läbiviikude asukohad (joonistel) ja ka
nende tulepüsivusajad;
6) evakuatsioonilahendus, sealhulgas
evakueeruvate inimeste arv, evakuatsiooniteede arvutus, trepikodade
iseloomustus, hädaväljapääsud;
7) pääsud
keldrisse, pööningule, katusele;
8) ventilatsiooni- ja
kütteseadmete tuleohutus;
9) ehitises rakendatud tuleohuklassid
ja tulekaitsetasemed;
10) turvavalgustussüsteemide paigutus ja
olemasolu;
11) automaatsete tulekahjusignalisatsiooni-,
tulekustutus-, piksekaitse- ja suitsutõrjesüsteemide olemasolu ja nende
iseloomustus;
12) tuletõrjeveevarustussüsteemi lahendus;
13) muud tuleohutust mõjutavad olulised tegurid.
(2) Ehitusprojekti tuleohutuseosa võib koosneda viidetest ehitusprojekti muudele osadele, nagu näiteks joonistele või skeemidele, kui lõikes 1 toodud andmed on esitatud.
§9. Ehitusprojekti tehnilised joonised
(1) Ehitusprojekti tehniliste jooniste põhiformaadi suurus on A 4 (210 mm normaalpikkus ja 297 mm normaalkõrgus). Vajadusel suurendatakse põhiformaati n × 210 mm pikkuse suunas ja n × 297 mm kõrguse suunas.
(2) Ehitusprojekti tehniliste jooniste formaadi määramisel lähtutakse ehitatavast ehitisest.
(3) Jooniste vormistamisel kasutatavad joonepaksused on järgmised:
1) mõõtjooned, abijooned ja vaatejooned on vahemikus 0,2–0,25 mm;
2) lõikejoon on vahemikus 0,5–0,6 mm;
3) pealkirjad on vahemikus
0,5–0,7 mm;
4) mõõtarvud ja muud kirjad on vahemikus 0,25–0,35
mm.
§10. Üksikelamu, suvila, aiamaja ja taluhoone ehitusprojekt
Ehitusloa taotlemisel esitatakse üksikelamu, suvila, aiamaja ja
taluhoone ehitusprojekt, milles sisalduvad vähemalt:
1)
ehitusprojekti arhitektuurisosa joonised ja seletuskiri;
2)
ehitusprojekti ehituskonstruktsiooniosa, kütte- ja ventilatsiooniosa,
veevarustus- ja kanalisatsiooniosa, elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste osa
ja tuleohutuse osa seletuskirjad.
§11. Ehitusprojekt ehitise lammutamiseks
Ehitusloa taotlemisel ehitise lammutamiseks esitatakse ehitusprojekt,
milles sisalduvad vähemalt:
1) lammutatavad konstruktsioonid;
2) lammutustööde kirjeldus, kasutatav tehnoloogia ja järjekord;
3) konstruktsioonide ajutise toestamise viisid;
4) lammutatavate
ehitusmaterjalide ja -toodete ligikaudsed kogused ja käitlemiskohad.
| Minister Liina TÕNISSON |
| Kantsler Marika PRISKE |
Facebook
Twitter