Riigikogu seadus terviktekst AÕSRSavaldamine avaldatud 1993-10-27 RT I 1993 72 1021 28596 1993-12-01 RT I2024-12-0420243104122024003 2025-01-01 tyviseadus_1_10.02.2010.xsd 104122024003 46 2024-12-03 Maret Mauer 159222 Asjaõigusseaduse rakendamise seadus 1994-06-28 RT I 1994 53 889 28695 1994-09-01 1994-12-14 RT I 1994 94 1609 30499 1994-12-29 1995-02-15 RT I 1995 22 327 28743 1995-03-20 1995-06-14 RT I 1995 57 979 28424 1995-07-21 1996-04-30 RT I 1996 36 738 28543 1996-06-07 1996-12-11 RT I 1997 1 2 32276 1997-01-18 1997-01-29 RT I 1997 13 210 31515 1997-03-02 1998-12-17 RT I 1998 113 1877 76688 1999-01-09 1999-01-20 RT I 1999 10 155 76936 2000-01-01 1999-02-17 RT I 1999 27 380 77268 1999-04-01 1999-02-17 RT I 1999 27 386 77274 1999-03-27 terviktekst RT paberkandjal RT I 1999 44 510 77476 2000-06-14 RT I 2000 51 325 72111 2000-07-10 2000-11-15 RT I 2000 88 576 72442 2000-11-29 2001-03-06 RT I 2001 31 171 72843 2001-03-29 2001-04-10 RT I 2001 42 234 72912 2001-05-08 2001-11-21 RT I 2001 94 582 73286 2001-12-20 2002-05-15 RT I 2002 47 297 133139 2004-01-01 , osaliselt 01.01.2003 2002-06-05 RT I 2002 53 336 174795 2002-07-01 2002-11-13 RT I 2002 99 579 226995 2003-01-01 2003-01-15 RT I 2003 13 64 252549 2003-07-01 2003-06-12 RT I 2003 51 355 606617 2003-07-19 2003-11-19 RT I 2003 78 523 685541 2003-12-27 2003-12-09 RT I 2003 81 546 685932 2003-12-20 2004-02-25 RT I 2004 14 91 719318 2004-03-25 2004-04-30 RT III 2004 13 160 757036 2004-04-30 2005-06-15 RT I 2005 39 308 919178 2006-01-01 2006-04-12 RT I 2006 19 148 1023153 2006-05-15 2007-02-21 RT I 2007 24 128 12802608 2007-03-26 2008-12-10 RT I 2008 59 330 13099767 2009-01-01 2009-06-15 RT I 2009 37 251 13196603 2009-07-10 2010-06-17 RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 2010-09-16 RT I 2010 72 543 13361493 2011-01-01 2011-06-09 RT I 2011-06-29 1 129062011001 2011-06-30 2012-04-17 RT I 2012-04-23 1 123042012001 2012-04-17 - Riigikohtu põhiseaduslikkuse järelevalve kolleegiumi 17.04.2012 kohtuotsus tunnistab AÕSRS § 15.4 lõiked 2–4 ja AÕS § 158² lõike 1 esimese lause osa „asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-s 15.4 kehtestatud suuruses” põhiseadusega vastuolus olevaks ning alates käesoleva otsuse jõustumisest kehtetuks. 2013-02-27 RT I 2013-03-15 26 115032013026 2013-03-20 2014-02-19 RT I 2014-03-13 3 113032014003 2018-01-01 , osaliselt 23.03.2014 ja 01.01.2016 2015-02-18 RT I 2015-03-23 3 123032015003 2015-07-01 2016-06-07 RT I 2016-06-28 1 128062016001 2016-07-01 2017-01-18 RT I 2017-01-25 1 125012017001 2017-03-01 2018-01-17 RT I 2018-01-30 1 130012018001 2019-01-01 2018-04-18 RT I 2018-05-04 1 104052018001 2018-05-14 2018-06-06 RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2022-02-23 RT I 2022-03-10 2 110032022002 2024-01-01 2024-11-19 RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 1 Asjaõigusseaduse jõustumine Asjaõigusseadus jõustub 1993. aasta 1. detsembril. 2 Asjaõigusseaduse kohaldamine 1 Enne 1993. aasta 1. detsembrit tekkinud ja sel päeval kestvatele õigussuhetele kohaldatakse asjaõigusseaduse sätteid, kui käesolevast seadusest ei tulene teisiti. 2 Omandireformi käigus vara tagastamine, kompenseerimine, erastamine, vara riigi omandisse jätmine, munitsipaliseerimine ja taasriigistamine toimub omandireformi aluste seaduses ning sellest tulenevates õigusaktides sätestatud alustel ja korras. 3 – 4 Kehtetud - RT I 1994 53 889 28695 1994-09-01 5 Valduse kaitse Valduse kaitseks kohaldatakse asjaõigusseaduse §-de 40–50 sätteid üksnes juhul, kui valdust on rikutud või valdus on ära võetud pärast 1993. aasta 30. novembrit. 6 Omandi kaitse 1 Omandit kaitstakse alates 1993. aasta 1. detsembrist asjaõigusseaduse sätete kohaselt, sõltumata rikkumise ajast. 2 Kehtetu - RT I 2002 53 336 174795 2002-07-01 7 Igamine Valduse suhtes, mis on omandatud enne 1993. aasta 1. detsembrit, algab igamistähtaja kulgemine 1993. aasta 1. detsembrist. 8 Kehtetu - RT I 2002 53 336 174795 2002-07-01 9 Kinnipidamisõigus Asjaõigusseaduse §-des 320–324 sätestatud kinnipidamisõigust võib teostada ka nende asjade suhtes, mis on seaduslikult võlausaldaja valdusse sattunud enne 1993. aasta 1. detsembrit, samuti nende nõuete tagamiseks, mis on tekkinud enne 1993. aasta 1. detsembrit. 9 1.]]> Kasutusvaldusele üüri- või rendilepingu sätete kohaldamine Enne asjaõigusseaduse, kinnistusraamatuseaduse ja nendega seonduvate seaduste muutmise seaduse jõustumist sõlmitud vallasasja või õiguse kasutusvalduse leping loetakse vallasasja või õiguse üüri- või rendilepinguks. Lepingule kohaldatakse võlaõigusseaduses üüri- või rendilepingu kohta sätestatut, kui lepingupoolte kokkuleppest ei tulene teisiti. RT I 2003 13 64 252549 2003-07-01 10 Tagastatud maa kinnistamine 1 Maareformi käigus tagastatud maa kantakse kinnistusraamatusse valla- või linnavalitsuse kinnistamisavalduse alusel, millele lisatakse valla- või linnavalitsuse korraldus maa tagastamise kohta ja maakatastri andmed. Enne asjaõigusseaduse rakendamisega seotud õigusaktide muutmise seaduse jõustumist riikliku maakatastri pidaja poolt kinnistamiseks esitatud maaüksused kantakse kinnistusraamatusse riigi maakatastri pidaja esildise alusel. Tagastatava maa suhtes ei kohaldata enne tagastamist asjaõigusseaduse § 51 2. lõikes esitatud nõuet avalik-õiguslikule isikule kuuluva kinnisasja kandmisest kinnistusraamatusse enne kinnisasja andmist teise isiku valdusse. RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 2 Maakatastri andmed käesoleva seaduse tähenduses on kinnistatava maaüksuse katastritunnus, sihtotstarve, aadressi- ja piiriandmed, pindala, katastriüksuse moodustamise viis ning katastriüksuse plaan. RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 3 Kehtetu - RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 4 Kinnistusosakond teavitab elektrooniliselt kinnistusregistriosa avamisest riiklikku ehitisregistrit. 5 Kui maa tagastamise aluseks olnud linna- või vallavalitsuse korraldus tühistatakse pärast maa esmakinnistamist ja kinnistusraamatu kanne muutub seetõttu ebaõigeks, on isikul, kelle õigust on ebaõige kandega rikutud, õigus nõuda kande parandamiseks nõusolekut isikult, kelle õigust parandamine puudutab. Nõude rahuldamisel kantakse kinnistusraamatusse omanikuna riik. 10 1.]]> Tagastatud või erastatud maa kinnistamine isiku surma korral 1 Kui isik sureb pärast maa tagastamist või erastamist, kuid enne maa kinnistusraamatusse kandmist, kantakse kinnistusraamatusse omanikuna surnud isik. RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 2 Kehtetu - RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 11 Erastatud maa kinnistamine 1 Enne 1993. aasta 1. detsembrit erastatud maa kantakse kinnistusraamatusse riikliku maakatastri pidaja poolt esitatud maa ostu-müügi lepingu ja maakatastri andmete alusel. 2 Enne 1993. aasta 1. detsembrit välisriigi omandisse antud maa kantakse kinnistusraamatusse riikliku maakatastri pidaja poolt esitatud Vabariigi Valitsuse otsuse ja maakatastri andmete alusel. 3 Pärast asjaõigusseaduse rakendamisega seotud õigusaktide muutmise seaduse jõustumist erastatud maa kantakse kinnistusraamatusse (kinnistusregistriosa avatakse) asjaõiguslepingu, maaüksuse omandamist tõendava dokumendi, maakatastri andmete ja teiste kinnistamiseks vajalike dokumentide alusel. Erastatava maa suhtes ei kohaldata enne erastamist asjaõigusseaduse § 51 2. lõikes esitatud nõuet avalik-õiguslikule isikule kuuluva kinnisasja kandmisest kinnistusraamatusse enne kinnisasja andmist teise isiku valdusse. 4 Kinnistusosakond teavitab elektrooniliselt kinnistusregistriosa avamisest riiklikku ehitisregistrit. 5 Kui maa erastamise aluseks olnud otsus tühistatakse pärast maa esmakinnistamist ja kinnistusraamatu kanne muutub seetõttu ebaõigeks, on isikul, kelle õigust on ebaõige kandega rikutud, õigus nõuda kande parandamiseks nõusolekut isikult, kelle õigust parandamine puudutab. Nõude rahuldamisel kantakse kinnistusraamatusse omanikuna riik. RT I 2004 14 91 719318 2004-03-25 11 1.]]> Riigi omandisse jäetud maa kinnistamine RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 1 Riigi omandisse jäetud maa kantakse kinnistusraamatusse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud valitsusasutuse kinnistamisavalduse alusel, millele lisatakse maa riigi omandisse jätmise otsus ja maakatastri andmed. RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 2 Kinnistusosakond teavitab elektrooniliselt kinnistusregistriosa avamisest riiklikku ehitisregistrit. RT I 2004 14 91 719318 2004-03-25 11 2.]]> Munitsipaalmaa kinnistamine 1 Munitsipaalomandisse antud maa kantakse kinnistusraamatusse kohaliku omavalitsuse kinnistamisavalduse alusel, millele lisatakse maa munitsipaalomandisse andmise otsus ja maakatastri andmed. Munitsipaalmaa omandiõigust tõendavaks dokumendiks on ka väljavõte Riigi Teatajast, milles on avaldatud maa munitsipaalomandisse andmise otsus. Munitsipaalomandisse antava maa suhtes ei kohaldata enne munitsipaliseerimist asjaõigusseaduse § 51 2. lõikes esitatud nõuet avalik-õiguslikule isikule kuuluva kinnisasja kandmisest kinnistusraamatusse enne kinnisasja andmist teise isiku valdusse. RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 2 Kinnistusosakond teavitab elektrooniliselt kinnistusregistriosa avamisest riiklikku ehitisregistrit. RT I 2004 14 91 719318 2004-03-25 3 Kui maa munitsipaalomandisse andmise otsus tühistatakse pärast maa esmakinnistamist ja kinnistusraamatu kanne muutub seetõttu ebaõigeks, on isikul, kelle õigust on ebaõige kandega rikutud, õigus nõuda kande parandamiseks nõusolekut isikult, kelle õigust parandamine puudutab. Nõude rahuldamisel kantakse kinnistusraamatusse omanikuna riik. 4 Valla- või linnavalitsus on kohustatud tegema maareformi käigus munitsipaalomandisse antud maaüksuste kinnistamiseks vajalikud toimingud ühe aasta jooksul arvates maa munitsipaalomandisse andmise otsustamisest, kuid mitte hiljem kui 2018. aasta 31. detsembril. RT I 2016-06-28 1 128062016001 2016-07-01 12 Kaasomandis oleva ehitise aluse ja selle ehitise teenindamiseks vajaliku maa tagastamise ja erastamise erisused 1 Kaasomandis oleva ehitise aluse ja selle ehitise teenindamiseks vajalik maa tagastatakse või erastatakse kaasomanikele vastavalt nende osa suurusele ehitises. 2 Kui ehitise kaasomanik ei soovi käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud maaosa tagastamist või erastamist, on maa tagastamist või erastamist soovivatel kaasomanikel õigus nõuda kohtu korras ehitiseosa müümist. Lähtudes Eesti Vabariigi põhiseaduse §-st 32, müüakse ehitiseosa üldistes huvides kohtuotsuse alusel täituri poolt enampakkumisel. Ehitiseosa omandiõigus läheb ehitiseosa ostnud isikule üle pärast ehitisealuse maa kandmist kinnistusraamatusse. 3 Ehitise kaasomanikel, kelle osa müüakse käesoleva paragrahvi 2. lõikes sätestatud korras, on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmist müüdud elamuosale. Isikliku kasutusõiguse tingimused määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, lahendab vaidluse kohus. 4 Kui ehitise kaasomanik ei tasu maa tagastamisega või erastamisega seotud kulutusi või ei tasu maa ostuhinda, siis võib nimetatud kulutused kanda või maa ostuhinna tasuda teine ehitise kaasomanik. Sellisel juhul kohaldatakse võlaõigusseaduse § 1041. 5 Kui ehitise kaasomanik ei tee maa tagastamiseks või maa erastamiseks vajalikke toiminguid ja kui maa tagastamine või maa erastamine on seetõttu oluliselt raskendatud või kui kinnistamine eeldab ehitise omandiosade muutmist, võib ehitise kaasomanik lisaks käesoleva paragrahvi 4. lõikes sätestatule nõuda kaasomandi lõpetamist, sealhulgas ehitise jagamist reaalosadeks eluruumide erastamise seaduse § 21⁶ tähenduses, kui see vastab kaasomanike vahel ehitise kasutamisel välja kujunenud olukorrale. Sellisel juhul kohaldatakse asjaõigusseaduse §-sid 76 ja 77. Käesolevas lõikes sätestatud kaasomandi lõpetamise nõude vaatab kohus läbi hagita menetluses. RT I 2014-03-13 3 113032014003 2014-03-23 6 Kui ehitise kaasomanik on surnud ja kui pärimismenetlust ei ole lõpule viidud, kantakse kinnistusraamatusse pärijate asemel surnud isik. RT I 2006 19 148 1023153 2006-05-15 13 Õiguslikul alusel püstitatud ehitis 1 Kuni maa kandmiseni kinnistusraamatusse ei ole õiguslikul alusel püstitatud ehitis, sealhulgas pooleliolev ehitis maa oluline osa ja seda loetakse vallasasjaks, kui seaduses ei sätestata teisiti. Riigi omandisse jäetud maal ja munitsipaalomandisse antud maal asuv riigile võikohalikule omavalitsusüksusele kuuluv ehitis muutub maa oluliseks osaks maa riigi maakatastris registreerimisega. 2 Ehitise kui vallasasja omandamine ei toimu leiu ja igamisega. Peremehetu ehitise hõivamise õigus ja kohustus on kohalikul omavalitsusel ja riigil kehtestatud korras. 3 Ehitise omanikul on õigus saada maa omanikuks maareformi seaduses sätestatud alustel ja korras. Kui eluruumi või elamus asuva mitteeluruumi juurde ei ole maakorralduslikel või ehitustehnilistel tingimustel võimalik iseseisva kinnistu moodustamine, on eluruumi või elamus asuva mitteeluruumi omanikul õigus saada maa omanikuks eluruumide erastamise seaduses sätestatud alustel ja korras. Ehitisealune maa ei kuulu teistele isikutele tagastamisele, erastamisele, munitsipaalomandisse andmisele ega riigi omandisse jätmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. 4 Asjaõigusseaduse rakendamisega seotud õigusaktide muutmise seaduse jõustumisel loetakse tsiviilkäibes olevad ehitise reaalosad mõttelisteks osadeks, kui käesolev seadus ei sätesta teisiti. Mõttelise osa suuruseks on ehitise reaalosa üldpinna ja ehitise reaalosade üldpinna suhe. Ehitise reaalosa võib tsiviilkäibes olla vaid korteriomandina, korterihoonestusõigusena, erastatud eluruumina, elamus asuva erastatud mitteeluruumina, elamuühistu liikme omandisse antud korterina, endise korteriühingu liikme omandisse antud korterina või ehitise kaasomandi lõpetamisel tekkiva ehitise reaalosana. Ehitise jagamine kaasomandi lõpetamisel ei või olla vastuolus ehitise olemusega ja maakorralduse nõuetega. Ehitist võib reaalosadeks jagada vaid tervikuna. 5 Ehitise omanik, kes ei soovi või kellel ei ole õigust saada maa omanikuks, võib nõuda ehitisealusele ja ehitise teenindamiseks vajalikule maale hoonestusõiguse seadmist. 6 Kuni ehitisealuse maa kinnistusraamatusse kandmiseni või riigi omandisse jäetud või munitsipaalomandisse antud maa riigi maakatastrisse kandmiseni võib ehitist, selle mõttelist osa, reaalosana erastatud eluruumi, elamus asuvat mitteeluruumi, elamuühistu liikme omandisse antud korterit, endise korteriühingu liikme omandisse antud korterit või kaasomandi lõppemisel tekkinud ehitise reaalosa võõrandada ja pärida kui vallasasja. Ehitise või selle osa võõrandamise tehing peab olema notariaalselt tõestatud. Ehitise tasuta üleandmisel, kui üleandmisel on üheks pooleks riik või kohalik omavalitsusüksus, omandireformi aluste seaduse ja sellest tulenevate õigusaktide alusel tehingu tegemisel ning ehitise müümisel täituri poolt enampakkumisel ei ole notariaalne tõestus nõutav, välja arvatud eluruumide, elamu mõttelise osa ja elamutes asuvate mitteeluruumide erastamisel. Alates 1993. aasta 1. detsembrist kuni asjaõigusseaduse rakendamisega seotud õigusaktide muutmise seaduse jõustumiseni tehtud ehitise võõrandamise tehing ei ole tehingu notariaalse vormi järgimata jätmise tõttu tühine, kui käesolev paragrahv ei nõua ehitise võõrandamise tehingu notariaalset vormi. Ehitist või selle osa võib vallasasjana käsutada kuni 2006. aasta 1. märtsini, see ei mõjuta ehitise või selle osa omandiõiguse üleminekut üldõigusjärgluse korras. Nimetatud tähtaega ei rakendata tehnovõrgu või -rajatise (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustik, telekommunikatsiooni- või elektrivõrk, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldis või surveseadmestik ja nende teenindamiseks vajalik ehitis) suhtes. Kui ehitis on panditud enne 2006. aasta 2. märtsi, võib ehitist käsutada pandiga tagatud nõude täitmiseks täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Ehitist või selle osa võib pärast 2006. aasta 1. märtsi vallasasjana käsutada pankroti- ja täitemenetluse ning kinnisasja avalikes huvides omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise menetluse korras või kohtumenetluses tehtud lahendi vabatahtlikuks täitmiseks, samuti võib teha ehitise või selle osa suhtes testamendi või sõlmida pärimislepingu. Kaasomandis oleva ehitisega võib pärast 2006. aasta 1. märtsi teha kaasomanike vahel kaasomandi lõpetamisega seotud tehinguid, samuti kaasomanikevahelisi tehinguid, mis on vajalikud kinnistamist takistavate asjaolude kõrvaldamiseks. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 7 Ehitise või selle osa omandamine tuleb 15 päeva jooksul, alates omandiõiguse üleminekust, registreerida omandaja esildisel riiklikus ehitisregistris, kusjuures omandaja esitab märke tegemiseks vajalikud andmed notarile. Riiklikule ehitisregistrile esitab märke tegemiseks vajalikud andmed notar, kelle poole omandaja pöördus. RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 8 Kui ehitis on võõrandatud või päritud pärast ehitisealuse maa tagastamise korralduse vastuvõtmist või maa ostu-müügilepingu sõlmimist või maa riigi omandisse jätmise või munitsipaalomandisse andmise otsustamist, on ehitise omanikul õigus nõuda hoonestusõiguse seadmist ühe aasta jooksul, arvates ehitisealuse maa kandmisest kinnistusraamatusse. Kui ehitiseomanik ei nõua nimetatud tähtaja jooksul hoonestusõiguse seadmist, muutub ehitis maatüki oluliseks osaks. 9 Kehtetu - RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 10 Ehitise või selle osa kaasomanike vaheline kasutuskokkulepe ei kehti kaasomaniku õigusjärglase suhtes. 13 1.]]> Ostueesõigus ehitise kui vallasasja tasulisel võõrandamisel 1 Kui ehitis on kaasomandis, on kaasomanikul ehitise mõttelise osa tasulisel võõrandamisel võõrandatava osa ostueesõigus, välja arvatud juhul, kui see võõrandatakse kaasomaniku alanejale sugulasele või vanemale, teisele kaasomanikule või seaduse järgi eesõigustatud isikule. 2 Kaasomaniku ostueesõigust ei kohaldata eluruumide ja elamutes asuvate mitteeluruumide erastamisel. Erastatud eluruum ja elamus asuv mitteeluruum ning nende juurde kuuluv muu osa on käibes koos. Erastatud eluruumi ja elamus asuva mitteeluruumi tasulisel võõrandamisel ei kohaldata kaasomaniku ostueesõigust, kui kaasomanikke on rohkem kui kuus. Ostueesõigust ei ole eluruumide ja mitteeluruumide erastamise kohustatud subjektil. Kaasomaniku ostueesõiguse korral laieneb see ka ehitise muu osaga seotud eluruumile ja elamus asuvale mitteeluruumile. RT I 2003 78 523 685541 2003-12-27 13 2.]]> Asjaõigusseaduse kohaldamine pandiõigusele 1 Enne 1993. aasta 1. detsembrit Eesti NSV tsiviilkoodeksi §-de 196–205 või Eesti Vabariigi pangaseaduse (ENSV Teataja 1989, 41, 647; RT 1990, 2, 36; 1991, 16, 222; 1992, 31, 411; RT I 1993, 28, 498; 72/73, 1021; 1995, 4, 36) § 42 alusel tekkinud pandiõiguse korral, kus pandieseme valdus ei ole pandilepingu kohaselt üle läinud pandipidajale, jääb panditud asi pantija valdusesse ja pandiõigusele kohaldatakse asjaõigusseaduse § 276 1. lõiget, § 277–280, 283–285, § 286 punkti 1, § 289 3., 4. ja 5. lõiget, § 291, 304, 306. Nõude üleminekul uuele võlausaldajale läheb temale üle ka pandiõigus. Kui võlgnik ei täida pandiga tagatud nõuet, rahuldatakse pandipidaja nõue panditud asja väärtusest kohtu otsuse alusel või kohesele sundtäitmisele alludes täitemenetluse seadustikus kehtestatud korras. 2 Kuni ehitisealuse maa kinnistusraamatusse kandmiseni või riigi omandisse jäetud või munitsipaalomandisse antud maa riigi maakatastrisse kandmiseni võib ehitist või selle mõttelist osa pantida valdust üle andmata. Käesoleva lõike esimeses lauses sätestatud panti saab seada 2006. aasta 1. märtsini. Pandile kohaldatakse käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud pandiõiguse sätteid. Samale ehitisele või samale ehitise osale ei või seada mitut panti. Pantija võib panditud asja võõrandada üksnes pandipidaja nõusolekul. RT I 2006 19 148 1023153 2006-05-15 3 Käesoleva paragrahvi 2. lõike kohaselt sõlmitud pandileping peab olema notariaalselt tõestatud. Lepingu tõestanud notar esitab andmed panditava ehitise või selle osa ja pandilepingu kohta riiklikusse ehitisregistrisse elektrooniliselt viie päeva jooksul tehingu tõestamise päevast arvates. Pandiõigus tekib pandilepingu notariaalse tõestamise hetkest. Enne asjaõigusseaduse rakendamisega seotud õigusaktide muutmise seaduse jõustumist sõlmitud ehitise pandilepingute ja panditava ehitise või selle osa andmed esitab notar riiklikusse ehitisregistrisse tehingu sõlminud poole esildisel. Kui pandilepingu ja panditava ehitise või selle osa andmed ei ole kantud riiklikusse ehitisregistrisse, lõpeb pant pandi eseme omandi üleminekul, kui omandaja pandist ei teadnud ega pidanudki teadma. 4 Ehitise või selle osa pandiõiguse lõppemise või hüpoteegiks ümberregistreerimise kohta tehakse huvitatud isiku nõudel märge riiklikus ehitisregistris, kusjuures huvitatud isik esitab märke tegemiseks vajalikud andmed lepingu tõestanud notarile. Riiklikule ehitisregistrile esitab märke tegemiseks vajalikud andmed lepingu tõestanud notar. 5 Kui enne kinnisasja koormamist hüpoteegiga on seatud registerpant vallasvarale, ei laiene hüpoteek registerpandi kestuse ajal kinnisasja päraldistele, mis on koormatud registerpandiga. Registerpant ei ulatu kinnisasja päraldistele, kui enne registerpandi seadmist oli kinnisasi koormatud hüpoteegiga. Pärast asjaõigusseaduse rakendamisega seotud õigusaktide muutmise seaduse jõustumist ei või käsipandi esemeks olla ehitis. RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 6 Eesti NSV seaduse riikliku notariaadi kohta (ENSV Teataja 1973, 53, 473) § 44 alusel elamule seatud võõrandamise keelud kustutab riiklikust ehitisregistrist huvitatud isiku avalduse alusel notar, kellele huvitatud isik avalduse esitab. Laenu tasumine või pandilepingu lõppemine tuleb tõendada. 13 3.]]> Pandiõiguse ümberregistreerimine 1 Kui ehitis või selle osa, mis on panditud käesoleva seaduse § 13² 1. ja 2. lõike kohaselt või enne asjaõigusseaduse rakendamisega seotud õigusaktide muutmise seaduse jõustumist kommertspandi või käsipandina, muutub maa oluliseks osaks, on pandipidajal õigus esitada notariaalselt kinnitatud avaldus pandiõiguse kinnistamiseks kinnistut koormava hüpoteegina, alates ehitisealuse maa kohta kinnistusregistri osa avamise teate avaldamisest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kui pandipidaja ja pantija soovivad pandilepingu tingimusi muuta, sõlmitakse pandiõiguse ümberregistreerimiseks asjaõigusleping. Asjaõigusseaduse rakendamisega seotud õigusaktide muutmise seaduse jõustumisel kinnistusraamatusse kantud kinnisasjade suhtes võib pandipidaja nõuda pandiõiguse kandmist kinnistusraamatusse esimesele vabale järjekohale. 2 Kui panditud ehitise omaniku kasuks seatakse hoonestusõigus, on pandipidajal õigus nõuda asjaõiguslepingu sõlmimist ja pandiõiguse kinnistamist hoonestusõigust koormava hüpoteegina, alates hoonestusõiguse kohta kinnistusregistri osa avamise teate avaldamisest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. 3 Kui ehitis oli koormatud mitme pandiõigusega, kantakse need hüpoteekidena kinnistusraamatusse vastavalt kinnistamisavalduste registreerimisele kinnistuspäevikus. Pandipidajal on ehitise pandilepingu alusel õigus nõuda kinnistusraamatu kande tegemist. Kui kinnisasi on pärast kinnistusraamatusse kandmist omandatud heauskse omandaja poolt, ei saa nõuda senise pandiõiguse hüpoteegina sissekandmist. Hüpoteegisummana kantakse kinnistusraamatusse ehitise pandiga tagatud võla summa, kui pooled ei lepi kokku teisiti. 3 1)]]> Kui ehitise või ehitiseosa juurde kuuluva maa esmakinnistamiseks antava hooneregistri tõendi väljastamisel nähtub hooneregistrist, et ehitis või selle osa on koormatud pandiga või kohtulahendi alusel hooneregistrisse kantud keelu või arestiga, teatab hooneregister nimetatud tõendi väljastamisest kohe kirjalikult hooneregistrist nähtuvate pantide pandipidajatele ja kohtulahendi alusel hooneregistrisse kantud keeldude ja arestide järgi õigustatud isikutele. 3 2)]]> Kehtetu - RT I 2002 47 297 133139 2004-01-01 3 3)]]> Riiklikust ehitisregistrist nähtuval pandipidajal, samuti riiklikusse ehitisregistrisse kohtulahendi alusel kantud keelu või aresti järgi õigustatud isikul on ühepoolses korras õigus kuni registriosa avamiseni taotleda avatavasse kinnistusraamatu registriossa eelmärke või keelumärke kandmist, alates kinnistusregistriosa avamise teate avaldamisest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Märke kinnistusraamatusse kandmiseks ei ole vaja nõusolekut isikult, kes esmakinnistamisel kantakse kinnistusraamatusse kinnistu omanikuna. Kande aluseks on käesoleva lõike esimeses lauses sätestatud isiku avaldus, milles märgitakse taotletav hüpoteegisumma ja viide pandilepingule või viide keelu või aresti riiklikusse ehitisregistrisse kandmise aluseks olevale kohtulahendile. Hüpoteegi seadmist tagavas eelmärkes märgitakse hüpoteegisumma pandipidaja avaldatud suuruses, samuti tehakse viide pandilepingule. Keelumärkes tehakse viide keelu või aresti riiklikusse ehitisregistrisse kandmise aluseks olevale kohtulahendile. RT I 2006 19 148 1023153 2006-05-15 4 Ehitisele seatud pandiga tagatud nõuet saab pärast ehitisealuse maa või hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmist sundtäita alles pärast ehitisele pandi alusel hüpoteegi seadmist. Ehitisele seatud pandile kohaldatakse asjaõigusseaduse kinnispandi sätteid alles pärast pandi kinnistamist hüpoteegina. 13 4.]]> Kehtetu - RT I 2009 37 251 13196603 2009-07-10 13 5.]]> Finantstagatise kokkulepe 1 Finantstagatise kokkuleppele, mis on sõlmitud enne 2011. aasta 30. juunit, ning sellise kokkuleppe alusel finantstagatise realiseerimisele kohaldatakse enne käesoleva seaduse 2011. aasta 9. juunit vastuvõetud redaktsiooni jõustumist finantstagatise kokkulepete suhtes kehtinud õigusakte. Esimeses lauses sätestatut kohaldatakse ka juhul, kui enne 2011. aasta 30. juunit sõlmitud tagatiskokkuleppe kohaselt tagatiseks olevad nõuded tekivad pärast 2011. aasta 30. juunit. RT I 2011-06-29 1 129062011001 2011-06-30 14 Õigusliku aluseta püstitatud ehitis 1 Maakasutusõiguseta või ehitusloata püstitatud ehitis või selle osa (juurdeehitis), mis on maaga püsivas ühenduses, on maatüki oluline osa. RT I 2013-03-15 26 115032013026 2013-03-20 1 1)]]> Ehitusloana käesoleva paragrahvi 1. lõike tähenduses käsitletakse ka enne 1991. aasta 1. novembrit koostatud ja kehtinud korras kinnitatud maa ostueesõigusega erastamist taotleva isiku elamu, suvila või aiamaja tüüpprojekti või enne nimetatud tähtpäeva koostatud ja kehtinud korras kinnitatud maa ostueesõigusega erastamist taotleva isiku elamu, suvila või aiamaja ehitusprojekti, kui ehitusloa väljaandmist ei ole võimalik tuvastada. 2 Ehitaja võib esitada maa omaniku suhtes võlaõigusseaduse §-s 1042 sätestatud nõude. Kui maatükile on ehitatud maa omaniku nõusolekuta, on omanikul õigus nõuda materjali eemaldamist ehitaja kulul. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 Käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud ehitise olemasolu ei saa olla aluseks selle maa suhtes maareformi seaduse § 6 2. lõike punkti 3 sätete kohaldamisele ning ei takista maa riigi omandisse jätmist ega maa munitsipaalomandisse andmist. Ehitise omanikul on õigus ühe aasta jooksul ehitisealuse maa riigi omandisse jätmise või munitsipaalomandisse andmise otsuse jõustumisest ehitis teisaldada või lammutada. RT I 2013-03-15 26 115032013026 2013-03-20 15 Hoonestusõiguse seadmine 1 Ehitise omanikul, kellele kuuluv ehitis on püstitatud õiguslikul alusel ja kes ei soovi või kellel ei ole õigust maad omandada, on õigus nõuda hoonestusõiguse seadmist ehitisealusele ja ehitise teenindamiseks vajalikule maale ühe aasta jooksul, arvates nimetatud maa kandmisest kinnistusraamatusse. Kui ehitise omanik ei nõua nimetatud tähtaja jooksul hoonestusõiguse seadmist, muutub ehitis maatüki oluliseks osaks, välja arvatud riigimaal või munitsipaalomandis oleval maal asuv ehitis. Kui maa omanik keeldub hoonestusõiguse seadmisest, kuid eelnevalt oli sõlmitud notariaalselt tõestatud kokkulepe hoonestusõiguse seadmiseks, on ehitise omanikul õigus esitada ühe aasta jooksul, arvates ehitisealuse maa kandmisest kinnistusraamatusse, hoonestusõiguse tunnustamist ja vastavat kinnistusraamatu kannet taotlev hagi. Kuni kohtuotsuse jõustumiseni on nimetatud ehitis vallasasi. RT I 2013-03-15 26 115032013026 2013-03-20 2 Kehtetu - RT I 1996 36 738 28543 1996-06-07 3 Kui käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud ehitise omanik ei nõua hoonestusõiguse seadmist ühe aasta jooksul, arvates maa kinnistusraamatusse kandmisest, seatakse hoonestusõigus riigimaale Vabariigi Valitsuse poolt määratud riigiasutuse ja munitsipaalomandis olevale maale kohaliku omavalitsuse otsuse alusel. RT I 2013-03-15 26 115032013026 2013-03-20 4 Ehitise omanikul on õigus nõuda, et hoonestusõiguse tähtaeg ei oleks lühem kui ehitise eeldatava püsimise tähtaeg. Maa omanikul on õigus nõuda, et hoonestusõiguse tähtaeg ei oleks pikem kui ehitise eeldatava püsimise tähtaeg. RT I 2005 39 308 919178 2006-01-01 15 1.]]> Omaniku ostueesõigus Omanikul, kes on koormanud oma kinnisasja hoonestusõigusega enne 1999. aasta 1. aprilli, on kuni 2000. aasta 31. märtsini õigus nõuda hoonestajalt hoonestusõiguse koormamist ostueesõigusega omaniku kasuks. RT I 1999 27 380 77268 1999-04-01 15 2.]]> Tehnovõrgu ja -rajatise talumine 1 Kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist. RT I 2018-01-30 1 130012018001 2019-01-01 2 Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 158¹ nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või -rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides. RT I 2015-03-23 3 123032015003 2015-07-01 3 Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud talumiskohustuse puudumisel on kinnisasja omanikul õigus nõuda tehnovõrgu või -rajatise kõrvaldamist temale kuuluvalt kinnisasjalt asjaõigusseaduse §-s 89 sätestatud korras või kokku leppida tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamises kinnisasjal tehnovõrgu või -rajatise omaniku kulul. Olemasolevate tehnovõrkude või -rajatiste kõrvaldamiseks on omaabi keelatud. 4 Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. RT I 2007 24 128 12802608 2007-03-26 5 Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud talumiskohustuse olemasolul võib tehnovõrgu või -rajatise omanik anda selle kirjalikus vormis sõlmitud lepinguga allkasutusse elektroonilise side teenuse osutamiseks vajalike rajatiste paigutamiseks ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta, tingimusel et lisanduvate rajatiste kaitsevöönd ei ületa olemasoleva rajatise kaitsevööndit. RT I 2017-01-25 1 125012017001 2017-03-01 15 3.]]> Kehtetu - RT I 2007 24 128 12802608 2007-03-26 15 4.]]> Tasu tehnovõrgu ja -rajatise talumise eest 1 Kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 15⁵ ja 15⁶ sätestatud suuruses ja korras. RT I 2018-01-30 1 130012018001 2019-01-01 2 Kehtetu - RT I 2012-04-23 1 123042012001 2012-04-17 3 Kehtetu - RT I 2012-04-23 1 123042012001 2012-04-17 4 Kehtetu - RT I 2012-04-23 1 123042012001 2012-04-17 - Riigikohtu põhiseaduslikkuse järelevalve kolleegiumi kohtuotsus tunnistab AÕSRS § 15.4 lõiked 2–4 ja AÕS § 158² lõike 1 esimese lause osa „asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-s 15.4 kehtestatud suuruses” põhiseadusega vastuolus olevaks ning alates käesoleva otsuse jõustumisest kehtetuks. 15 5.]]> Talumistasu suurus 1 Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2024-01-01 2 Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. 3 Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. 4 Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. 5 Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. 6 Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1 riigil kinnisasja omanikuna; 2 tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. 7 Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2024-01-01 8 Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 9 Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2024-01-01 15 6.]]> Talumistasu taotlemise kord 1 Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt. 2 Jooksva aasta eest on talumistasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik sama aasta 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud taotluse hiljemalt jooksva aasta 1. mail. 3 Käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud taotluse alusel makstakse talumistasu ka järgmistel aastatel kuni uue taotluse esitamiseni. Tasu saamise aluseks olevate asjaolude muutumisel on kinnisasja omanik kohustatud sellest tehnovõrgu omanikule teatama. Kinnisasja omaniku vahetumise korral tekib uuel omanikul tasu saamise õigus pärast 1. lõikes sätestatud taotluse esitamist 2. lõikes sätestatud tähtaegadest lähtudes. 4 Talumistasu jooksva aasta eest makstakse välja hiljemalt sama aasta 30. septembril. 5 Korteriomanditeks jagatud kinnisasja puhul võib käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud taotluse esitada korteriühistu. Sellisel juhul makstakse talumistasu korteriühistule, kes on kohustatud saadud summa maksma korteriomanikele või tasaarvestama selle majandamiskulude nõudega. 6 Talumistasu saamise nõude aegumistähtaeg on kolm aastat. 7 Käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud taotlusega samaväärseks loetakse taotlus, mis on esitatud enne 2019. aasta 1. jaanuari asjaõigusseaduse §-s 158² sätestatud korras. RT I 2018-01-30 1 130012018001 2019-01-01 ; osaliselt muudetud [RT I, 04.05.2018, 1] 8 Kui 2019. aasta 1. jaanuaril kinnisasja koormava tehnovõrgu rajatise andmed kantakse maakatastrisse pärast 2019. aasta 1. jaanuari, on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasu käesoleva seaduse §-s 15⁵ sätestatud suuruses tagasiulatuvalt alates 2019. aasta 1. jaanuarist. Taotlus talumistasu tagasiulatuvaks nõudmiseks tuleb esitada hiljemalt tehnovõrgu rajatise andmete maakatastrisse kandmise aastale järgneva aasta 1. mail. RT I 2018-01-30 1 130012018001 2019-01-01 ; osaliselt muudetud [RT I, 04.05.2018, 1] 9 Tehnovõrgu omanik kehtestab talumistasu taotluse vormi ja taotluse menetlemise täpsema korra ning avaldab selle oma veebilehel. Selle kohustuse täitmata jätmine ei vabasta tehnovõrgu omanikku talumistasu maksmise kohustusest. RT I 2018-01-30 1 130012018001 2019-01-01 16 Kolhoosi- ja talupere omand 1 Alates 1993. aasta 1. detsembrist kuulub kolhoosi- ja talupere vara kolhoosipere peale ja tema abikaasale või taluperemehele ja tema abikaasale ühiselt. 2 Kui kolhoosi- või talupere vara või selle osa oli omandatud pere teiste liikmete varalise või tööpanuse arvel, on neil õigus nõuda oma osa eraldamist kokkuleppel kolhoosipere pea või taluperemehega. Kolhoosi- või taluperele kuuluva ehitise jagamise kokkulepe peab olema notariaalselt tõestatud. 3 Kui käesoleva paragrahvi 2. lõikes märgitud kokkulepet ei saavutata, on kolhoosi- või talupere liikmel õigus nõuda kohtu korras ühe aasta jooksul, arvates 1993. aasta 1. detsembrist, oma osa eraldamist. 17 Kolhoosi- ja talupere vara pärimine 1 Alates 1993. aasta 1. detsembrist toimub endise kolhoosi- või talupere vara kui kolhoosipere pea ja tema abikaasa või taluperemehe ja tema abikaasa ühisvara pärimine Eesti NSV tsiviilkoodeksi sätete kohaselt. 2 Alates 1993. aasta 1. detsembrist toimub endise kolhoosi- või talupere varast endise pere liikmele eraldatud osa pärimine, kui sellele pole välja antud pärimisõiguse tunnistust, Eesti NSV tsiviilkoodeksi sätete kohaselt. 3 Kui kolhoosipere pea või taluperemees on surnud ning endise kolhoosi- või talupere liikme osa on pere varast eraldamata, on endise kolhoosi- või talupere liikmel õigus nõuda oma osa eraldamist pärandvarast kuni 1994. aasta 1. detsembrini. 4 Kui endise kolhoosi- või talupere liige on surnud ning tema pärandile pole välja antud pärimisõiguse tunnistust, või kui ta on surnud enne 1994. aasta 1. detsembrit ning tema osa endise kolhoosi- või talupere varast ei ole eraldatud, on tema pärijatel, kes on notarile esitanud avalduse pärandi vastuvõtmiseks, õigus nõuda surnud pereliikme osa eraldamist käesoleva seaduse § 16 2. lõike sätete kohaselt või nõuda tema osa eraldamist § 16 3. lõike sätete kohaselt kohtu korras kuni 1994. aasta 1. juunini või kuue kuu jooksul, arvates pärandi avanemise päevast. 18 Talumaa põlise kasutamise õigus 1 Taluperemehel, kellele on antud talumaa põliseks kasutamiseks Eesti NSV taluseaduse (ENSV Teataja 1989, 39, 611; RT I 1993, 72/73, 1021; 1994, 30, 465; 66, 1159) alusel, või tema pärijal on õigus saada talumaa omanikuks maareformi seaduses sätestatud alustel ja korras. Talumaa põlise kasutamise õigus on päritav. 2 Õigusvastaselt võõrandatud ning Eesti NSV taluseaduse alusel põliseks kasutamiseks antud maa ei kuulu maareformi seaduse § 6 2. lõike punkti 2 alusel endistele (õigusjärgsetele) omanikele või nende pärijatele tagastamisele ainult siis, kui maa eraldamisel on kinni peetud taluseaduse § 8 sätetest. Õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamisel või kompenseerimisel loetakse Eesti NSV taluseaduse alusel põliseks kasutamiseks antud maaga võrdseks kuni taluseaduse jõustumiseni EKP Keskkomitee ja ENSV Ministrite Nõukogu 1988. aasta 22. märtsi määruse nr 144 «Individuaalse töise tegevuse kohta põllumajanduses» (ENSV Teataja 1988, 17, 214) ning ENSV Ministrite Nõukogu 1989. aasta 16. veebruari määruse nr 71 «Talumajanduse arendamise esmaste abinõude kohta» (ENSV Teataja 1989, 11, 121; RT 1992, 3, 48) alusel talude rajamiseks antud maa. Kui maa eraldamise õigsus eelmises lauses nimetatud õigusaktide sätete rikkumise või ebaõige tõlgendamise tõttu vaidlustatakse, kuulub vaidlus lahendamisele kohtus. 3 Selle taluperemehe kasuks, kes ei soovi talumaad omandada, seatakse maareformi seaduses sätestatud alustel ja korras ehitise teenindamiseks vajalikule maale hoonestusõigus ja ülejäänud talumaale pikaajaline pärijale üleminev kasutusvaldus kuni 99 aastaks. RT I 2013-03-15 26 115032013026 2013-03-20 4 Maakasutusõigus on päritav ja üleantav talupere liikmele. Maakasutusõiguse üleandmine peab olema notariaalselt tõestatud ning registreeritud kohalikus omavalitsusüksuses. Maakasutusõigus lõpeb taluhoonete võõrandamisel talupere liikmeks mitteolevale isikule, maakasutusõigusest loobumisel, talupere vara müümisel nõuete katteks ning taluperemehe teovõimetuks tunnistamisel. Kohaliku omavalitsuse volikogu otsustab maakasutusõiguse lõpetamise, kui talupere kahel järjestikusel aastal maad sihtotstarbeliselt ei kasuta või rikub korduvalt maa kasutamise eeskirju. RT I 1997 13 210 31515 1997-03-02 5 Eesti NSV taluseaduse alusel põliseks kasutamiseks või sellega võrdsustatud korras talude rajamiseks antud maa erastamine või tagastamine taluperemehele või talumaa põlise kasutamise õiguse pärinud isikule või isikule, kellele on talumaa kasutamise õigus käesoleva paragrahvi 4. lõike kohaselt üle antud, tuleb lõpule viia 2016. aasta 30. septembriks. Maakasutusõiguse ümbervormistamine käesoleva paragrahvi 3. lõikes nimetatud alustel tuleb lõpule viia 2016. aasta 31. detsembriks. RT I 2013-03-15 26 115032013026 2013-03-20 19 Seniste kitsenduste kehtivus 1 Kuni maa, maapõue, vete, metsa ja teiste loodusobjektide kasutamise ja kaitse alaste õigusaktide kooskõlla viimiseni asjaõigusseadusega kohaldatakse neis sätestatud kitsendusi niivõrd, kuivõrd need pole vastuolus asjaõigusseadusega. 2 Jahipidamisele kohaldatakse asjaõigusseaduse sätteid alates 1994. aasta 1. märtsist. 20 Kohaliku omavalitsuse üldine ostueesõigus 1 Kohalikul omavalitsusel on kuni 2002. aasta 1. jaanuarini oma haldusterritooriumil kõigi kinnisasjade suhtes nende igat liiki võõrandamisel igakordne ostueesõigus vastavalt asjaõigusseaduse §-dele 256–275, kui käesolevast seadusest ei tulene teisiti. Kui kinnisasi asub mitme kohaliku omavalitsuse territooriumil, on neil kohalikel omavalitsustel ühine ostueesõigus. 2 Käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud ostueesõigus kehtib ka kaasomanikule kuuluva kinnisasja mõttelise osa võõrandamisel, samuti ühisomandis oleva kinnisasja võõrandamisel. 3 Käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud ostueesõigus ei kehti kinnisasja või selle mõttelise osa võõrandamisel riigi või kohaliku omavalitsuse poolt või võõrandamisel abikaasale, alanejatele sugulastele, vanematele, õdedele ja vendadele ning nende alanejatele sugulastele, samuti müügil enampakkumisel, võõrandamisel riigile või kohalikule omavalitsusele, ostueesõiguse teostamisel seadusega õigustatud muu isiku poolt või pärimisel. 4 Käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud ostueesõigus ei kehti juhul, kui krediidi- või finantseerimisasutus võõrandab tema omandis oleva kinnisasja liisingulepingust tulenevalt liisinguvõtjale. RT I 2001 42 234 72912 2001-05-08 21 Kehtetu - RT I 2003 51 355 606617 2003-07-19 22 Kohaliku omavalitsuse poolt ostueesõigusega omandatud kinnisasja võõrandamise kitsendus Kohalik omavalitsus võib §-s 20 sätestatud ostueesõigusega omandatud kinnisasja võõrandada ainult avalikul enampakkumisel. 23 Kehtetu - RT I 2010 72 543 13361493 2011-01-01 24 Kehtetu - RT I 2002 53 336 174795 2002-07-01 25 – 26 [Käesolevast tekstist välja jäetud.] 27 Seaduse jõustumine Käesolev seadus jõustub 1993. aasta 1. detsembril. JVBERi0xLjYNJeLjz9MNCjExOCAwIG9iag08PC9MaW5lYXJpemVkIDEvTCAxMzg0OC9PIDEyMC9F IDcyNDcvTiAxL1QgMTM1MzIvSCBbIDQ4MCAxNjRdPj4NZW5kb2JqDSAgICAgICAgICAgICAgICAg DQoxMzEgMCBvYmoNPDwvRGVjb2RlUGFybXM8PC9Db2x1bW5zIDQvUHJlZGljdG9yIDEyPj4vRmls dGVyL0ZsYXRlRGVjb2RlL0lEWzwwQ0NDRDJBMjE1RjZGNDQ4OTZGRTA4NjREQTMxQUQxRj48MzFE RThCNDk3QjdGNEE0Mzk5NzZCNTQ3NEI4RjZCNTk+XS9JbmRleFsxMTggMjBdL0luZm8gMTE3IDAg Ui9MZW5ndGggNzEvUHJldiAxMzUzMy9Sb290IDExOSAwIFIvU2l6ZSAxMzgvVHlwZS9YUmVmL1db MSAyIDFdPj5zdHJlYW0NCmjeYmJkEGBgYmAqARKMzSBCGkgwp4IIQxBxBSTrCmL5gFjGICISxO0C sX4CiaceDEyMDKxAFgMDIzrxnzH9D0CAAQB8cQkLDQplbmRzdHJlYW0NZW5kb2JqDXN0YXJ0eHJl Zg0KMA0KJSVFT0YNCiAgICAgICAgIA0KMTM3IDAgb2JqDTw8L0MgNzgvRmlsdGVyL0ZsYXRlRGVj b2RlL0kgMTAwL0xlbmd0aCA3OC9TIDM4Pj5zdHJlYW0NCmjeYmBg4GZgYEpmAAJJDwZUwAjELAwc Dchi3FDMwCjNwMWgsiJyp9dkkUS76LMPFGB6zE8BaSYGBjZvuC5WBgZ/M4gsoxJAgAEAwyUJNA0K ZW5kc3RyZWFtDWVuZG9iag0xMTkgMCBvYmoNPDwvTWFya0luZm88PC9NYXJrZWQgdHJ1ZT4+L01l dGFkYXRhIDMgMCBSL1BhZ2VMYXlvdXQvT25lQ29sdW1uL1BhZ2VzIDExNiAwIFIvU3RydWN0VHJl ZVJvb3QgNyAwIFIvVHlwZS9DYXRhbG9nPj4NZW5kb2JqDTEyMCAwIG9iag08PC9Db250ZW50c1sx MjIgMCBSIDEyMyAwIFIgMTI0IDAgUiAxMjUgMCBSIDEyNiAwIFIgMTI3IDAgUiAxMjggMCBSIDEy OSAwIFJdL0Nyb3BCb3hbMC4wIDAuMCA1OTUuMzIgODQxLjkyXS9NZWRpYUJveFswLjAgMC4wIDU5 NS4zMiA4NDEuOTJdL1BhcmVudCAxMTYgMCBSL1Jlc291cmNlczw8L0NvbG9yU3BhY2U8PC9DUzAg MTMyIDAgUj4+L0ZvbnQ8PC9UVDAgMTM0IDAgUi9UVDEgMTM2IDAgUj4+Pj4vUm90YXRlIDAvU3Ry dWN0UGFyZW50cyAzL1R5cGUvUGFnZT4+DWVuZG9iag0xMjEgMCBvYmoNPDwvRmlsdGVyL0ZsYXRl RGVjb2RlL0ZpcnN0IDM5L0xlbmd0aCA3NzMvTiA1L1R5cGUvT2JqU3RtPj5zdHJlYW0NCmje1FXf a9swEP5X9Lg9FMmyZMtQCk22sMJWRhPaQemDl5jEkNjFdtn63+/uLCmKZ7dbX8YeDp3vl76TTp+j WDLBojhmUQaLYlJpWEFUFIGSsChRMbvnV/P5LG+LDdgEZNw8nJ/zy3ZdVB2LhBJ8nj9+KsrtrmNJ IvmHonedxSLli32+bVms+KKuutms/nl/phNDPiaFSqjAA3kX+aHcP79blYeiZdfFD3ZTH/LqPfmu 80PByQMOsn9dflmRa9k1Rbfe8eu6OeR7Mt31YJQQ/KrL9+X6struCyb4sisOt8wIvnp+LCgUwTbl Y1c3/JvtQSlzcQEdYssYMrLvx2pdb8pqy+/K6rJqS/+9KJu2m+/yBjY7LU/nDGfHP+c2QmrNl0/f O4Syap4KwuSBQelNt2vv09SwfylSCxYDdCUM00KQGPhGX2R6Hwr5EuXjcZXpMec1wViKhxpOlFIs kxFLpYTJSklIh/HUOiEdhTCYzPuM1VFcHOaijn7ny6C+09FOuAED9ZtkhIt0iEM9XH3PIXarpyN9 O4zhmRA+q2NNBecpUYdVK8Cjba49UxcXiUHh3gDd4Qd2jxnUkT5mu04Iva1MiejI8CoxEa8Wj1T3 W6Eug+1PrixAkCbYeuLHwNkIMtoU1MZYG68hVunYAyN7ZI9FH0UFVzQUbJTGAhoNxde0MpVPx59M 18cD9VczIrj3mN2NQzgWk6Ky157GA7GR51udTPKtNKN8qw358L4EFXgb357N6v3mVdJNJ0gXficv s65OX2Rdt/vbqFf/z9SrtfbzQA/WBDzlH2Yq3sy9vk4qjgL2LBaeOz1P2gfnQCJp0KMFHX2eU/Hb xdnHFNahRsKiIflqE3lg2lIbka9dQ7vPsbqxuvP7HMtuzjck3ziDlysFrVqKUfL1NzBJvj2hIvti SwP29VlD9u2Vv6VfGdCvSolC3SQ420v0q5U4pd/4d/rVwSUNxd+g+zU7oUYC8UkjM45g3YgMxf3m p8YWY/6Yf6fqOP61k+LlmAP8+0uAAQBjjX3zDQplbmRzdHJlYW0NZW5kb2JqDTEyMiAwIG9iag08 PC9GaWx0ZXIvRmxhdGVEZWNvZGUvTGVuZ3RoIDc0Nj4+c3RyZWFtDQpIiaRVS0/bQBC++1fMcX3w el/etSWERICqrYpUxEo9pBzcxECg2DQ40P77zqztxEmbtGoP3p2d57fzWE98lJ4s28VNOWvh6Cg9 adtydlfNYZr65gmu08mk+Q5Tl3NlDbii4FJakKLgVivIZcZVjlpXqy/tj6cK0rdVOa+WkPpw+lje LuqyXTQ1HB9Pzk4hSk+vBMyeQQA8z+oo9V6ABH8TSYU8pNFpxkUOuVA8B/8YMYj9fXR+QcZ7kE6a tm0e12C1QA+IVjkEaUFryw2CNZpvQX3TNO0hqDLnBSTWcFWAn2/h+EgALk7fnSHiXjsRXAgDfgY9 8QqaZw6s5IUm+yk7iRPFnuMkY/dxYln5WdssTgxb0Ok2tmxFp6AQlipOpGDlnLgbUQVL5EtWPhCr qmlFFWlY+UiOgrdes9u2PFz795EIMAki1k9rIvfdT47vJ2V/PyJeIZHcKVpl1l3wA8aWmoJLxcrd UKR8IJJaR9IOC0Vu7X5tPWiLAAMzfLZH06xbz3vZ9ZrlzgxmGMCT2bp8ybp+glvXIZ5iLXJ2Vzex YS/4hcoZtkTmLe4rIKpE6j52YW9xX8RUbR1MaScetHGi2eoriohd00IOyQYeyIK0Bqt6vhpIIKLz KIMDzDAdgwcIDoe4q90iK81xGg6kPhulqB/HREsuslAFvWN47se2drD9FrmCFwosTowxUEg6UGhd wLKKPkEdTfyoCJuBlyrjeQ7WWTLZjLz/Bagbgl1iOOkU1+t42gou/zKgxudLmVHAKbugIpQ0MJIm SLE7GpcWk97QEvhElEtqgSpkGAH+J44i45nae/FLyii6tDm+vtiNJu8WdHrzBxHVIYi6Mmxk0kme j+3klrC7SRD2F9lIM632hjwk65F26QlsTI6z23g2UjkWD35/bzzqjHy3DTNnuM37++cF/aYOF6Nw PLNgs/63M8VnIaHZM10rhHe2eaHJpxZ4GHfAP0aUGf5bNhH3dj38FGAAq0W0wA0KZW5kc3RyZWFt DWVuZG9iag0xMjMgMCBvYmoNPDwvRmlsdGVyL0ZsYXRlRGVjb2RlL0xlbmd0aCA2NTM+PnN0cmVh bQ0KSImcVcmO2zAMvfsreJQOVrRaMjCYwyyHKRCgRQ30UPTgaTLdsrRJjPn9kvJu2GkxCOLQfqJJ Pj4yOdze3j3cQ/Ih+ZMor4XRkFkpNKjghMpAG+EzOG2TT3BI7opkVRQKFBQviRRSWii+QtpYr6A0 SPzgj1a5sAEyp0WAYp98ZmseWMlt/F64Z9WOa1YdNtWZG7bnyjfol+Jd8li8IZ8+uFHk0MVmwIuf 9M7HNRa6eg83N6v1/dMDKDms3jgv8gyctyILkEu6CbnQ4V/RMiOUHpZa8NSwE1Vz4KllZ54q9pus Iz3ckPWDp5qqNqwclfzWJKyNvPxHzWpYs7XYpjZaMALbuBztasOtD8Jl04ZXFfTVLaXubPQ0msJH 18hYpOg7kXVBhRzpEp+TURKRz4Rt0fhW1lEoL2Uow8Z4BS2w4FQJr6HY4Jv3Jb7CNDKT8WisQwRD 1mZCnEd6LGTYYeyDJEXTRRE9LwTmugVzRTcDVHl86chXjeFa2zXciHuAkxBogOZDNzLpY8sRTG2V y7EJdl3soCeZO+zE1aoJjDMZsW4i+5o7UA3RtqRZ1zbledc2pVnXobp1q+5ue7Ti9oLUSTHmtD0j ncEyk1ZojK6jxKNCn1BGlu3w6lpNLSk97eZmZmyUrzmRnprQit+R+DMSf0C5o+aP9RigFdFolfTs 9Exntjs6Hn0ivq1zmRlYXCg2zoOp5+EXLV3awFXcyWRteYgLejojcUpnZmRIv+np15nsV0vuSaHX 6Zct/XJKP/rRghjQ/5Gnnup1xJFnlyNt3Ms5slTW21fRfvBYjaI2ufr0uV4ZzaPLUsuu/7UFK8K4 ZQss7qYMXlkxJqcd1Q3beJ56UHUo/BVgAHdtpDINCmVuZHN0cmVhbQ1lbmRvYmoNMTI0IDAgb2Jq DTw8L0ZpbHRlci9GbGF0ZURlY29kZS9MZW5ndGggNTEwPj5zdHJlYW0NCkiJnFRNaxsxFLzrV+io haysj6cvCDkk8aGFQA2CHtqekpg2SUtiSvv3q7eWHO1GSo3xwVoNb+aN9DRbIp3iWlGrA3eKesed DFRw8HR3T7ZEWcEFFBj35QI1h+JgebAVqo3DdVVbgQDhHWKjFQfolLqAmHHAbd62BrkmUDrJ/QyV NZz99ODccoc799wrzk13ilef6Pn56ubqwzWVQC8uLq+vKHlBM0FRowL3NEhcA3A1Of1Mf5HLSFYx Sipp3JIx9Z7o4i3Ni79UptNJv/Tnk1Tq3CrkiD/JF7YeRseehtGy+8dh9Oz3MEq2+4EbdPgWP5J1 JJu5whs6UNjMRPc8jMC+amu+4yLRKPYHP3cDsMeJT3OfZofGO5IE4gPyr2+Sy9q6ebWeR2/vPU2e bVkXy8ak21+R1Vxa7IzJM5HVNqezBrVg7TqwxQGq4TxBuT6HR3aMmkpzYWytJs5M5eFEVi8WrF0P rvaAQ58ebpYTuD5GTqOOmpmoLJxMGhakXQ++9oBPs5yY1/jojlEDA4sTm8/SiazJwzv3sKkCrJVt GAcTtI+DV6yKtreJWcZ+Ansx3i7NKZ5F2yHebLbccelWNAK+LYngQdKruc8qR3vZP93ItJsuZJH8 B0xWYDmAJlg8tliLjWZh6bRVWI9qWOY9eKjzHv4T9/SfAAMAYBCPyw0KZW5kc3RyZWFtDWVuZG9i ag0xMjUgMCBvYmoNPDwvRmlsdGVyL0ZsYXRlRGVjb2RlL0xlbmd0aCA1MTc+PnN0cmVhbQ0KSImc VMtu2zAQvPMreKSAiOZj+QKCHJL40AIGaoBAD0kOApo0jz4SN21/v1yJrmgllBPDgCRrwJmd3dUI LgTQ+JdKRUX6pZs3XHhqpOeIfCcXbNm0jn1rWsuuH5rWs+emlWxzhy9ocxU/kmUka3IaySJGSSWN N2RKB8HxzHbfaNb9fE7X300L7BeS/bnU1mwaYA89H3Ar0+n4hSSBeI/8y9UZJYtP9Ph4sTr7cE6V oCcnp+fp5RORTnGtKHjgnnrHLQVIaptr8pn+yHWJaV3SpYoGn8pjZUweiSy2Ppg0qAlptX65rR/F lBWJe9BKncKG7RdT1nBjSzFxZAoHh5F6MSGtOlClA20cD3arJvrn/Wraap5upYXCwKGcYcJZdaBL BwDhf7u8xuV/gxgYmM6gMHAYpZ2dwJq4RArUqID7KXDf8CKR9gbBoLZgkPinQKWT3O+clbtwv/MZ TkvvZChx3ChRP46wGcUtDqyAcZz4cbxeeB72WLnYgbGVM9IIj9JeTXwbreZ7Btsx9ViakknOy5aN qNyBc0tqcPZc4c6maodz1ZXD5SLDGIbDAoDub8MCvFy6Wkq79DnaIaZXKY277mvX9QGdwl69PeyN wmH0NI+Y8Zjut/jQ00zCXnMf9oW9eRn2g8F3pj0ahJmwfyfpkPYjabV++0rY5wnNBzP9J8AAXN2R pw0KZW5kc3RyZWFtDWVuZG9iag0xMjYgMCBvYmoNPDwvRmlsdGVyL0ZsYXRlRGVjb2RlL0xlbmd0 aCA0OTI+PnN0cmVhbQ0KSImcVMtKxDAU3ecrsmzByeRx8wJx4WOhMKAQcKEuCj5QUfH5/d60TZvO tDNDKbQ0h5yTc+/NEZJyfISk0mimDQWrGNDwRgp+oMvwQs4CuSKfRBqO66A885J6y7ijALjy9UCu 6Ts5DmQZAhLR8EhET+r4kJS2lGerE0qWl/TwcLk6OT+l0tKjo+NTXIxiSlvmTafG65/dasoohp/M QmZgNqcfck46cLkDAN+XyynGYR8x0DAslzjILcwkRQfTPbgiFkmRyAFTuIeBq18isj5GELVa0Iv4 k6HCCuYGe8UQlnG9hZ1lVvgcjzPFp7dHWPfiJnYsg2ND8bATB0/t7k7OB3As5RbpCPfSTq751kpu rxl0barB1KW+Yj0oMjQVZBxNhkeJk6HxrenAo1vzIfZpiD/b1iuvI2/T+riHi+G8ifV5c7oOB+kY Xgmct5tiVUJRVU9V9V0uRPFcLiTO4F24aOZ6Ow23zEBD81Kqovr4wfdvuYCiJvu7VUZ/If9rTQjM YB9puJ++p4r3FtsBbT3igJpRixtXStimE+gRp2Tzos7m9XKNd9KFyNOmCefUqi6cd+qlzO/1xkJ/ Bm8b+3v4kCO5nwS7jN4pmJI/M7IZ/XNo/RrtpA+1mf6p/V1Q79RL+d/p0X8BBgAqeo39DQplbmRz dHJlYW0NZW5kb2JqDTEyNyAwIG9iag08PC9GaWx0ZXIvRmxhdGVEZWNvZGUvTGVuZ3RoIDUzMD4+ c3RyZWFtDQpIiZxVTU/cMBC9+1fM0ZaI199xJMQB2EORkIpkqYe2p7JIWyiIpWr/Pp7ESZxgQ7ta bZzkZd6bL3uoYOEn2QZyQ56JMR03oDvLhQGv8WoMN0LCYUe+wCM5D2QTggAJ4Y5IBSL+4mKc4NaB UZ5bBeEXoZBYt9cXEKnbyBu5dL8Ibvxwiax3iHVqxDqJDzMoW8n9wlIuUMX1ZOtb3soug1V0S1SN EbWzsOOdy1BtW7wvu4xg/Hr2WeQoZrEui+gs69UyXqvVu5kyU3n613N1plRlsFzgKRtVPEVco09R Vc2T5zXzzWc4Pd1cX3y6BG3g7Oz8MjbGcyq+toJLl4qPVst+k0O/RfdF7K4f0KS7vzC3oLdYBB2b 1mADfqVb1kj6sGOO3rNG0d/M0kN8eGKq/z/iy/3D/oVJih8B+x6uhn2wEO21DKqmm4KoU9wl1RfW WLpnjaO3rPF0B39YY+g37Syuh/teRfR0SKX76kO4Xe2YPFt2zlbq95Su2O+ukK03u1O2Q2FjbgY3 qTix2a4/krVTK9ZqBG6MANWwDc1U8RYT+A9qylk8YaoxHMnqxYq1GkObx5D2/ygn+sPgYzntNMcl CyIL4WjSbkVajcHnMaSzPhV9Ous/OumtWdfh7fz4X073bhVupnOvly5Oj4RVpkdmWZgeCa1Nj4px mh6jcHl6lF0eCz35XJoeRVl4FWAAhxKRWw0KZW5kc3RyZWFtDWVuZG9iag0xMjggMCBvYmoNPDwv RmlsdGVyL0ZsYXRlRGVjb2RlL0xlbmd0aCA1Nzk+PnN0cmVhbQ0KSImcVctu2zAQvPMreCSBiuZj SVFAkEMeh7YI0AAEeqhzMFq7Tdw6qNOmv99dyZRoVSoMw7AeHu/szJLc3TCARnnLXQPKBx6taizX CiLfr9mGeWcVQEbb3wewblrMa2UOGICCDjO1UfEINAVqg1Z6FnW+JrJpYtI7H5r1ToYuPvCLi8Xd 9dsbNMQvL69urjn7STbQs9Ne2cgbQy855iPfsavEFikZbnjasAp1Y/b0Gbkd+kt/uMF64Qdv0SuN sl2kgqYf7JNYOgeysuKbrKJ4lFUQL7Ly4lVWINbr9rZ0AHTfb+k//ElWRqzwAoLLh/SO3SZ2f6zh n4SmVnWghKKS6YmhMod4+oICtkS92rXX76TkkS4vbZJf0nVP7W/Pz7s2X1AtP0ajAGTD/Ld3WKei eKCH4pnaKtdXL9YqTBRPj4WbulthLNVBuX7jD9nuz2dt7Ih11oHJDigb7UboN0BNNT0hmw2ezsSs hzNZox6xznqwpQc6M03o02l6OSGdC47WuzRRWDibtBmRznpwpQc62n3FoqNjfkI28DBeh8LCmZzh v6twn1sfkoc4tEXT90VqKB3YNZQCzZ1xiDXHcLf1Oxi3fm2aEs+tcyacYD8kD7RkBZxb67TwvN69 cn0E59Y7kzpPkoNyO/KdW/NszaBfp5lZMoBTs2QazYYnibOh6dAseDK03MQwniU2GuLtlt462kNT w2TcyG3jVIBucryXUax+U9/+uu3GRN2OCWra9F1LEK9LF/weH7bygf8VYACfoJmDDQplbmRzdHJl YW0NZW5kb2JqDTEyOSAwIG9iag08PC9GaWx0ZXIvRmxhdGVEZWNvZGUvTGVuZ3RoIDQzND4+c3Ry ZWFtDQpIiaRUy2rDMBC86yv22EJRtHoLQg55HFoINGDoFzSHQgvt/x8qyfJadq1gUgJOnEEzuzO7 6l7YqWMX9s1c4EGC9MiFhoD5RXFn4eedvcEX23ds03UICN2VoQQRP/ELreIeZFDcaug+2QM8dh+J 83Q+ANu8wna7OR+ej6AN7Hb7Y/wzqaGTXJGcd9wuqYk/as5x3ct5n+XEkymC/6ENckbb7MLWXUgr uCbPHBd+lZy0hhvb7uJeWi9mtM0uXN2FMo4HS3oiv6zQUzH6JFu1UTVxP2uYsTa78HUXWofRNK/S c42cNnqeRdXEvaT2ZhKXtGxagxI67o5Io5cfkfRa9rCH+jUcMXTIfX0OJ2Ce/R6Mo+8wVGiaKdE6 mkBDojZFNYIpyPh7sdgSMlUrajCZ15RMIEl6Oe3TKHnLH02R5L8pkRHM9tNBXAcGWqHRd5wYX6li LUswUeP0dLmVMlxFg5NsWuwEL7OX8IbSKT2cxNcwjNBFU2iHB1fEBC4Bt+omeLnuMgGDK3JmeZmB Rt2ELtZ9G01LW90iYbhFljbZm3z7xjspKo+LnLY4bjP8CjAAEkV2PA0KZW5kc3RyZWFtDWVuZG9i ag0xMzAgMCBvYmoNPDwvRmlsdGVyL0ZsYXRlRGVjb2RlL0xlbmd0aCAyMTYvTiAxPj5zdHJlYW0N CkiJYmBgnOHo4uTKJMDAkJtXUuQe5BgZERmlwH6egY2BmQEMEpOLCxwDAnxA7Lz8vFQGDPDtGgMj iL6sCzILUx4vYE0uKCoB0geA2CgltTgZSH8B4szykgKgOGMCkC2SlA1mg9SJZIcEOQPZHUA2X0lq BUiMwTm/oLIoMz2jRMHQ0tJSwTElPylVIbiyuCQ1t1jBMy85v6ggvyixJDUFqBZqBwjwuxclViq4 J+bmJioY6RmR6HIiACgsIazPIeAwYhQ7jxBDgOTSojIok5HJmIEBIMAAScY4Lw0KZW5kc3RyZWFt DWVuZG9iag0xIDAgb2JqDTw8L0ZpbHRlci9GbGF0ZURlY29kZS9GaXJzdCA3ODcvTGVuZ3RoIDEy OTkvTiAxMDAvVHlwZS9PYmpTdG0+PnN0cmVhbQ0KaN6Ult2OGzcMhV9FbzCSSP0BwQJp0gBF0O1i vb0KcuFsBhujG9twbCB5+x6KGndTWyp6Y3mG1CfySKQmGWuyyWyKcdEbZ43LzjhnKCXjvEk+G0cm BdjZpAJ7MNnDJZocMCGZnAmTTIHdFVM4GW9NydaIl8VkL1yOxsPPyns4Onj7gJGz8RFj9sbLisDL kp6L8VjTA05YlLAQgUcBoYFHCJnAY3kPHgdrCDwWf/AC4iPwAjgEXgCfJEfwGbyIdVmyQLYsaSAe Bi8hfAYvIU4OIgYZhO4yfmByORWDqa5AG6BdgROWdiVlg9C8hXSQxVtAAlK3kDEgVQdlA1JzWCRA CpeiCVDKy3tI4MUfKXtwIiQi8CN4BD72xct2RPDYsongMX4ieAGQCF4oeAYvIsgokkKfCF4CN4GX rTUJvIzFE3gSfwKvwDlBSotNSQEjkkBoZBFHEsltMPhLDqIjdXIIEtKQy9h/2QroI9IiMCPSewQh W+MRTwYPDgauRBAtg0dYJIPH1psMHmOTcaiQZsQJwghIAS9AlwJewCYCRQH5FvACnAp4UU4ceBH6 FPAikirgRfw45EpJTpWVcxzk2AEpW+osmNkmOZD4IycHCVKOclSBzYjt1avpPWrCmvvpbn2Yt8eH wzyjPn5+cTt/P76ffxie7nfP8+/rvdSOuDz82M/T6ng4PVa/+93ueHMjzA+QHA5STnVgHYIOUYdU h6g2RIXh43Rn6utpNa3mR6Xdnr5++0BSqOJRX73ebnfH9XGz206r/Xo7vfmyPhynd5un02Ge3m7W T4f11/PjYbd/s94vj79uP2PuPN3KzztE/M/Tb9vnzXZefVkjq+b9x+ko73QVZLr5a96dju3x9Onb 42GzPz/u58PLFw+Q7Zfd9+k1Qvtz+3k+nEk3N/9DIJd1qLsi/aYOTgeleKV4pXileKV4pXileKWQ UkgppBRSCimFlEJKIaWQUkgprBRWCiuFlcJKYaWwUlgprBRWSlBKUEpQSlBKUEpQSlBKUEpQSlBK tC+PUT3XFoepne0ndFfbztWdHlHjxmY/NtPYzGNzGJsjzK7V2FWHVB1c3yGLg419h1Id0kAeWz1G ArrqUQYevnrwwIOqRxh4iJRltEioiIFaruppB3K5Kqj1Aw9VlAYeImkZ5OpF0TJI1YugZbBpXvQs g03zImcZnep6MAdqelGzDMT0ImYZaOlFyzKQ0ouUZaCkFyXzQEmqpT1QkmpxD5SkWt4DJakW+KgB iJJpoCTVIh8oSaJkHihJomQeKEmiZB4oSaJkGijJomQaKMmiZBooyaJkGijJomQa9Uqu3WyQJ9cS d4NEWVvmKFPtmaNURc04CqP8R9tumy1fr2p5eLt8Dy33/XLhLzd+u/J1Wfn80e8hmXvf5sbmordf bJ9NevtFvf2S3n5J79CkayVdSoP5eA4d5PWn5/kcmG2BuH4E7SZZLozlWliaf29SS1G7+3UnbexL +16a9NKKl4bbmat87aitb7bu2Hrg9Xna/lqTa62sNazWljrzdD3tO627tB7SOsX1edokWitoBd/K uhVvZ56up9XZarBVWqunq/Pal5QU3b+PYfu6um6ivon7ptA1cVxM/sKU+qbcN5WuKdj+rLMa7sLk +ybqm7hvCl0TndWwF6bUN+W+qXRNbPuzFjW0cfxk8n0T9U3cN4WuyS9qxHxhSn1T7ptK10S2P+sc fLowhb7pDIwvTH8LMAAnYfPFDQplbmRzdHJlYW0NZW5kb2JqDTIgMCBvYmoNPDwvRXh0ZW5kcyAx IDAgUi9GaWx0ZXIvRmxhdGVEZWNvZGUvRmlyc3QgNjcvTGVuZ3RoIDEwNi9OIDkvVHlwZS9PYmpT dG0+PnN0cmVhbQ0KaN50zLENgDAMRNFVboPkEuw4EqKio0HA/rNgBVGBq3/Ss8zckMFsKM3TIRPI DKOHA8gCVvFWUH3TT6x7BYWKeU6bD39zpB2qY5zpWpfloRJTDYn2knyohyT6Uv1Qi8li6n90CzAA tLtAMQ0KZW5kc3RyZWFtDWVuZG9iag0zIDAgb2JqDTw8L0xlbmd0aCA0MTY0L1N1YnR5cGUvWE1M L1R5cGUvTWV0YWRhdGE+PnN0cmVhbQ0KPD94cGFja2V0IGJlZ2luPSLvu78iIGlkPSJXNU0wTXBD ZWhpSHpyZVN6TlRjemtjOWQiPz4KPHg6eG1wbWV0YSB4bWxuczp4PSJhZG9iZTpuczptZXRhLyIg eDp4bXB0az0iQWRvYmUgWE1QIENvcmUgNS4yLWMwMDEgNjMuMTM5NDM5LCAyMDEwLzA5LzI3LTEz OjM3OjI2ICAgICAgICAiPgogICA8cmRmOlJERiB4bWxuczpyZGY9Imh0dHA6Ly93d3cudzMub3Jn LzE5OTkvMDIvMjItcmRmLXN5bnRheC1ucyMiPgogICAgICA8cmRmOkRlc2NyaXB0aW9uIHJkZjph Ym91dD0iIgogICAgICAgICAgICB4bWxuczp4bXA9Imh0dHA6Ly9ucy5hZG9iZS5jb20veGFwLzEu MC8iPgogICAgICAgICA8eG1wOk1vZGlmeURhdGU+MjAxOC0wMS0yM1QwODowNzo0NiswMjowMDwv eG1wOk1vZGlmeURhdGU+CiAgICAgICAgIDx4bXA6Q3JlYXRlRGF0ZT4yMDE4LTAxLTIzVDA4OjA3 OjEzKzAyOjAwPC94bXA6Q3JlYXRlRGF0ZT4KICAgICAgICAgPHhtcDpNZXRhZGF0YURhdGU+MjAx OC0wMS0yM1QwODowNzo0NiswMjowMDwveG1wOk1ldGFkYXRhRGF0ZT4KICAgICAgICAgPHhtcDpD cmVhdG9yVG9vbD5BY3JvYmF0IFBERk1ha2VyIDEwLjAgZm9yIFdvcmQ8L3htcDpDcmVhdG9yVG9v bD4KICAgICAgPC9yZGY6RGVzY3JpcHRpb24+CiAgICAgIDxyZGY6RGVzY3JpcHRpb24gcmRmOmFi b3V0PSIiCiAgICAgICAgICAgIHhtbG5zOnhtcE1NPSJodHRwOi8vbnMuYWRvYmUuY29tL3hhcC8x LjAvbW0vIj4KICAgICAgICAgPHhtcE1NOkRvY3VtZW50SUQ+dXVpZDo1MTY3Y2Q2OC01YTU2LTRm NWQtOTcwNS1iZmQyZjQ4OWJkNzU8L3htcE1NOkRvY3VtZW50SUQ+CiAgICAgICAgIDx4bXBNTTpJ bnN0YW5jZUlEPnV1aWQ6YmNiODAzYzEtZDdiOS00ZTVkLWE1OGMtMzE1MzI3MTkyZjYxPC94bXBN TTpJbnN0YW5jZUlEPgogICAgICAgICA8eG1wTU06c3ViamVjdD4KICAgICAgICAgICAgPHJkZjpT ZXE+CiAgICAgICAgICAgICAgIDxyZGY6bGk+MTE8L3JkZjpsaT4KICAgICAgICAgICAgPC9yZGY6 U2VxPgogICAgICAgICA8L3htcE1NOnN1YmplY3Q+CiAgICAgIDwvcmRmOkRlc2NyaXB0aW9uPgog ICAgICA8cmRmOkRlc2NyaXB0aW9uIHJkZjphYm91dD0iIgogICAgICAgICAgICB4bWxuczpkYz0i aHR0cDovL3B1cmwub3JnL2RjL2VsZW1lbnRzLzEuMS8iPgogICAgICAgICA8ZGM6Zm9ybWF0PmFw cGxpY2F0aW9uL3BkZjwvZGM6Zm9ybWF0PgogICAgICAgICA8ZGM6dGl0bGU+CiAgICAgICAgICAg IDxyZGY6QWx0PgogICAgICAgICAgICAgICA8cmRmOmxpIHhtbDpsYW5nPSJ4LWRlZmF1bHQiLz4K ICAgICAgICAgICAgPC9yZGY6QWx0PgogICAgICAgICA8L2RjOnRpdGxlPgogICAgICAgICA8ZGM6 ZGVzY3JpcHRpb24+CiAgICAgICAgICAgIDxyZGY6QWx0PgogICAgICAgICAgICAgICA8cmRmOmxp IHhtbDpsYW5nPSJ4LWRlZmF1bHQiLz4KICAgICAgICAgICAgPC9yZGY6QWx0PgogICAgICAgICA8 L2RjOmRlc2NyaXB0aW9uPgogICAgICAgICA8ZGM6Y3JlYXRvcj4KICAgICAgICAgICAgPHJkZjpT ZXE+CiAgICAgICAgICAgICAgIDxyZGY6bGk+QW5kcmEgVGlpbXVzPC9yZGY6bGk+CiAgICAgICAg ICAgIDwvcmRmOlNlcT4KICAgICAgICAgPC9kYzpjcmVhdG9yPgogICAgICA8L3JkZjpEZXNjcmlw dGlvbj4KICAgICAgPHJkZjpEZXNjcmlwdGlvbiByZGY6YWJvdXQ9IiIKICAgICAgICAgICAgeG1s bnM6cGRmPSJodHRwOi8vbnMuYWRvYmUuY29tL3BkZi8xLjMvIj4KICAgICAgICAgPHBkZjpQcm9k dWNlcj5BZG9iZSBQREYgTGlicmFyeSAxMC4wPC9wZGY6UHJvZHVjZXI+CiAgICAgICAgIDxwZGY6 S2V5d29yZHMvPgogICAgICA8L3JkZjpEZXNjcmlwdGlvbj4KICAgICAgPHJkZjpEZXNjcmlwdGlv biByZGY6YWJvdXQ9IiIKICAgICAgICAgICAgeG1sbnM6cGRmeD0iaHR0cDovL25zLmFkb2JlLmNv bS9wZGZ4LzEuMy8iPgogICAgICAgICA8cGRmeDpTb3VyY2VNb2RpZmllZD5EOjIwMTgwMTIzMDYw NjQ2PC9wZGZ4OlNvdXJjZU1vZGlmaWVkPgogICAgICAgICA8cGRmeDpDb21wYW55PlJpaWdpa29n dTwvcGRmeDpDb21wYW55PgogICAgICA8L3JkZjpEZXNjcmlwdGlvbj4KICAgPC9yZGY6UkRGPgo8 L3g6eG1wbWV0YT4KICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgIAog ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgCiAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAKICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgIAogICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgCiAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAKICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgIAogICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgCiAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAKICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgIAogICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgCiAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAKICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgIAogICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg CiAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAKICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgIAogICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgCiAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAKICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgIAogICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgCiAgICAgICAgICAgICAgICAgICAg ICAgICAgIAo8P3hwYWNrZXQgZW5kPSJ3Ij8+DQplbmRzdHJlYW0NZW5kb2JqDTQgMCBvYmoNPDwv RmlsdGVyL0ZsYXRlRGVjb2RlL0ZpcnN0IDYvTGVuZ3RoIDUyL04gMS9UeXBlL09ialN0bT4+c3Ry ZWFtDQpo3jI0NFMwULCx0XfOL80rUTDU985MKY42NDIAigbF6odUFqTqBySmpxbb2QEEGAD5oQw9 DQplbmRzdHJlYW0NZW5kb2JqDTUgMCBvYmoNPDwvRmlsdGVyL0ZsYXRlRGVjb2RlL0ZpcnN0IDYv TGVuZ3RoIDE5Ny9OIDEvVHlwZS9PYmpTdG0+PnN0cmVhbQ0KaN5szc2KAjEQBOBXyc2EBdMZZRQR QRy8rIKswp4zk1bbn2lpE2TefqPIsoe9FUXxlXMjBWo6tfMUjyx63gbxakd0TXdjF3y9+bbTX0QH OvMh5UrQR+K28hF1NSnAjcEVAxjDyA0+oOgB9N6rJ9cI1z6qTbVc+zOKctAHtWdR3yzB2E/sHjnc tbFrDv+Yw/LX3AiH1GBGA9f4JNWKavHSvVRjt5ykwezQnjD8hUooh2UepPqETcxnO4oX1GY2+xFg APVcTCoNCmVuZHN0cmVhbQ1lbmRvYmoNNiAwIG9iag08PC9EZWNvZGVQYXJtczw8L0NvbHVtbnMg NC9QcmVkaWN0b3IgMTI+Pi9GaWx0ZXIvRmxhdGVEZWNvZGUvSURbPDBDQ0NEMkEyMTVGNkY0NDg5 NkZFMDg2NERBMzFBRDFGPjwzMURFOEI0OTdCN0Y0QTQzOTk3NkI1NDc0QjhGNkI1OT5dL0luZm8g MTE3IDAgUi9MZW5ndGggNTgvUm9vdCAxMTkgMCBSL1NpemUgMTE4L1R5cGUvWFJlZi9XWzEgMiAx XT4+c3RyZWFtDQpo3mJiAAImRhl/BiYG1lIgwXgNSAhOBBIME0BcJaDsGRUQl4FxlBhBBONcEhQz /QDpYAAIMACQcwb0DQplbmRzdHJlYW0NZW5kb2JqDXN0YXJ0eHJlZg0KMTE2DQolJUVPRg0K Lisa Tehnovõrgu rajatisest tuleneva kitsenduse sisuline ulatus RT I 2018-01-30 1 130012018001 2019-01-01