Eesti Panga President määrus terviktekst avaldamine avaldatud 2014-12-12 RT I 2014-12-16+02:00 2014 17 116122014017 2015-03-01 17 RT I2025-06-13+03:00202528113062025028 2025-06-16+03:00 1 2025-06-10 maarus_1_10.02.2010.xsd 113062025028 27 2025-06-12 Maret Mauer 1027187 Määruse raamskeem XML struktuuri koostamiseks avaldamine esitatud avaldamiseks 5 2014-12-15 Maret Mauer avaldamine esitatud avaldamiseks 10 2015-04-07 Maret Mauer avaldamineesitatud avaldamiseks212024-01-29Maret Mauer Eluasemelaenu andmise piirmäärad ja maksimaalne laenutähtaeg 2015-04-02 RT I 2015-04-08 3 108042015003 2015-04-11 2015-06-22 RT I 2015-07-03 1 103072015001 2016-04-01 2024-01-24 RT I 2024-01-30 4 130012024004 2024-04-01 2 2025-06-06RT I2025-06-13221130620250222025-06-16 Määrus kehtestatakse § 83 lõike 2¹ alusel. RT I 2015-04-08 3 108042015003 2015-04-11 1 Määruse reguleerimisala 1 Käesoleva määrusega kehtestatakse nõuded eluasemelaenu summa ja laenu tagatise väärtuse suhtele (edaspidi eluasemelaenu tagatuse piirmäär), nõuded laenusaaja poolt erinevate laenulepingute alusel perioodiliselt tasumisele kuuluvate laenu- ja intressimaksete ning laenusaaja sissetulekute suhtele (edaspidi laenumaksete piirmäär), eluasemelaenu tagasimaksmise maksimaalne tähtaeg ja käesoleva määruse nõuete järgimisel lubatud erandid. 1 1)]]> Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud nõuded peavad olema täidetud hetkel, mil eluasemelaenu summa (või – eluasemelaenu osadena andmise korral – laenusumma esimene väljamakse) antakse laenusaaja käsutusse. RT I 2015-07-03 1 103072015001 2016-04-01 2 Eluasemelaen on käesoleva määruse tähenduses füüsilisest isikust laenusaajale §-s 2 nimetatud laenuandja antav laen, mis on tagatud selle laenuandja kasuks seatud hüpoteegiga ja mille sihtotstarve on Eestis asuva eluaseme ostmine, püstitamine, laiendamine, rekonstrueerimine või renoveerimine. RT I2025-06-13221130620250222025-06-16 2 Määruse kohaldamine Määrus kehtib kõikidele Eestis tegutsevatele krediidiasutustele, sealhulgas välisriigi krediidiasutuste Eesti filiaalidele. 3 Eluasemelaenu tagatuse piirmäär 1 Eluasemelaenu tagatuse piirmäära täitmist hinnatakse laenu tagatuse suhtarvu alusel. Laenu tagatuse suhtarv leitakse laenu summa ja laenu tagatise esemeks oleva kinnisasja või kinnisasjade väärtuse jagamisel järgnevalt: /9j/4QAYRXhpZgAASUkqAAgAAAAAAAAAAAAAAP/sABFEdWNreQABAAQAAAA8AAD/4QMpaHR0cDov L25zLmFkb2JlLmNvbS94YXAvMS4wLwA8P3hwYWNrZXQgYmVnaW49Iu+7vyIgaWQ9Ilc1TTBNcENl aGlIenJlU3pOVGN6a2M5ZCI/PiA8eDp4bXBtZXRhIHhtbG5zOng9ImFkb2JlOm5zOm1ldGEvIiB4 OnhtcHRrPSJBZG9iZSBYTVAgQ29yZSA1LjAtYzA2MCA2MS4xMzQ3NzcsIDIwMTAvMDIvMTItMTc6 MzI6MDAgICAgICAgICI+IDxyZGY6UkRGIHhtbG5zOnJkZj0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMTk5 OS8wMi8yMi1yZGYtc3ludGF4LW5zIyI+IDxyZGY6RGVzY3JpcHRpb24gcmRmOmFib3V0PSIiIHht bG5zOnhtcD0iaHR0cDovL25zLmFkb2JlLmNvbS94YXAvMS4wLyIgeG1sbnM6eG1wTU09Imh0dHA6 Ly9ucy5hZG9iZS5jb20veGFwLzEuMC9tbS8iIHhtbG5zOnN0UmVmPSJodHRwOi8vbnMuYWRvYmUu Y29tL3hhcC8xLjAvc1R5cGUvUmVzb3VyY2VSZWYjIiB4bXA6Q3JlYXRvclRvb2w9IkFkb2JlIFBo b3Rvc2hvcCBDUzUgV2luZG93cyIgeG1wTU06SW5zdGFuY2VJRD0ieG1wLmlpZDozOTUyRjA2OTgx RjIxMUU0ODYzRUVGRjU5MjFEODQ3MCIgeG1wTU06RG9jdW1lbnRJRD0ieG1wLmRpZDozOTUyRjA2 QTgxRjIxMUU0ODYzRUVGRjU5MjFEODQ3MCI+IDx4bXBNTTpEZXJpdmVkRnJvbSBzdFJlZjppbnN0 YW5jZUlEPSJ4bXAuaWlkOjM5NTJGMDY3ODFGMjExRTQ4NjNFRUZGNTkyMUQ4NDcwIiBzdFJlZjpk b2N1bWVudElEPSJ4bXAuZGlkOjM5NTJGMDY4ODFGMjExRTQ4NjNFRUZGNTkyMUQ4NDcwIi8+IDwv cmRmOkRlc2NyaXB0aW9uPiA8L3JkZjpSREY+IDwveDp4bXBtZXRhPiA8P3hwYWNrZXQgZW5kPSJy Ij8+/+4ADkFkb2JlAGTAAAAAAf/bAIQABgQEBAUEBgUFBgkGBQYJCwgGBggLDAoKCwoKDBAMDAwM DAwQDA4PEA8ODBMTFBQTExwbGxscHx8fHx8fHx8fHwEHBwcNDA0YEBAYGhURFRofHx8fHx8fHx8f Hx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8f/8AAEQgALAGWAwERAAIRAQMR Af/EAJgAAQACAwEBAQAAAAAAAAAAAAAEBQIDBgEHCAEBAQEBAQAAAAAAAAAAAAAAAAECAwQQAAEE AQMDAwIGAQMEAwAAAAIBAwQFABESBiETBzEiFEEj0xWVFlYXMlFhM5GxUmJyQyQRAAIBAQQIBQQB BAMBAAAAAAABEQIhMUFhUXGBkaGxwRLw0SJSA+HxQmIycpKiI4LC0hP/2gAMAwEAAhEDEQA/AP1T gDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAw BgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMArO R8ireP1hWE8l7auNsMtBpvdeeJAbaBCUU3ES/VUT6r0yTaliy54I5WR5DlWEClkUrXxnp12NW+xJ EH0NpneckmXGHCbJEbbJRMSJNeiplV60NVPdPVcSO6rSoW1x58Cxi+Rq1/tAUKUzIduFohjmjSl3 xbV4nNRcIe2LaKpaLqnpprim2M03/bM8iNxOUcYjmeP+R68LdmCxXy5UV6xSnSzaRrsJM2qRhoTg ukLSAW8xBURUVPVFxTbGcxsmeRarJyidseZ7E8i1siysWPhyG62qKU3PuDVn47JwtFdF0UcV5vXV VBSBNyJqnTTJK7e53fWN+RWrYx+kleHl2pOstrEKyacepjNTnlFYxbo7omYlqjyo2aA3uVtxRPRR 6dcrsv0wRWuFijJ/y3VsPzGnKmxT4JQfkErbSIjVmaBHc6uIuqkXVtfuJ/45VS24/bt2+N2JG7J/ Xu2eFtwJ1v5Ipa6/GlFp2ZJGRGiyiYVr7LsxftAoGYOOLt95o2JbR6rkptfDdaWqxTtIkXnb8eRy ByfpLixrYKmjjRWtJD76stkbPuPYSi4ZJuVRREFVXTTJTalpbq3L7MtVjehJb390bm/J1SlU7NlQ 5ESQFidO1AeVhHXpjfUhbNHFa2JoSqZGiIgrriboxnhM8iYucI4pNczWx5Sr32aRxqqnH+fOPMQk FGSRXmEcXbuR1RISRkiRwVUNNFUtFx/5nxvHRwb4PkiumROOy26+YMfkbvx45kjX2ndHF0cRHFVU +wXUNyaaL6ZpL1JaaZ4SRuE3occYLig5JCu6py0jNuBEbeksiRoiqfxXTZIwQFLUSJtVH6qn0zLc UqrSpNR6mtDg5pvyzCPj0nkI0s8qhlpqS1KBYpC606RD7FF5dHA2+5stDRVRNNVyxdm0t8RstwI8 cp4Fja+Qq6vb5A4kKVJHjYNnPVpGkRUcYWQqCpmCag3opbtPVETXI3CnCY5ecFSlxjE+N24rpHl2 rYcmCdTY6Qhguvl22kRGLI+2w5oriKi7vVtfuf8ArmlS3VH7du3w9mJnusn9e7Z4W3A3cg8qVtHL to0qrnn+TMMzJTjQtKKxnnSZRwdXEX/MF0BdCJP8UXM0uf7kt9xprk3uv8XEtvyLUpGu35kWVD/I 3WWH2XQEnHTkgBxxZBsjVTc7oigLoSKuiomXBPS42kndE7LfIm8a5Wl3Ls4Z10mul1LjTMpuSrJI pPNI8KAbLjoroBDr16a4VqnONxJtjKd8+Re4KMAYAwBgGEhxpphxx0trQAROFrpoKJqq6p6dMzW0 k2y0ptwj5t475UFR4xq7q9lTJb93JddrYzhuzJbvy3zOJGZ3qRnozt01XRE6qqJqubahU031dq5S 35kvdVX49z5wdVRc5q7ewt6/48mBMokaW1bmCAC13gV0E7gG42X203qokqIip9clnb3YeQtlLF2k OD5OoJs6DHZjzfj2rch2nnqx9mYMUEcc7AoSvL7F1BSbRDTqOvTCT2xMZTHVXkbXGNtvkyJ/cHGU hSJbkac21AnJW2u5oF+G8Tosiryi4Q7VM0/41JdOummWlT2x+Vi13QKnCf6+U9S8TmFb+7G+MOMS Wpz0d2VGecbQWXQjkAu7C13e1XR6qKIv0VclNs5dbOharIz+5v4zyat5HWnY1yOfFGRIiibooO8o zpMmYaKuoKQLtX6phWpP3Kd4d7Whwc/V89trDyDb8dbo5CVdQEZp+eisKqSZG5zcX3+jXZ2qiCKn 16omPj9SbemNyt5oV2NLKeMLkzK08sccr2pkv406XVwZIwJFpGZE4/yycRpGAVTFxwu6qApACihL opJ10U+qP2cLMVWT+ql5F1e8sr6iZCrlafm21jvWHWxBE3jBpEVxxVMm2wbDVNTM0TVUT1VEwrXC wGEsr4Xkzi8njMvkZm/Grocg4TqPtEjpSWzRomW2h3k4feXtog67i9NfXI3Ymre67MqVrXtvyEHy FCl2kuoWrsI1tDgpZOwn22RJY5ltb0NHSa3GSEiCpoqbV10w3Cb9t5Fel7rim4t5Tm2HCHOV21DM jRFF+VG+OLLgnDAzVste+vuRkN5KewV9B16aqn20pvQm9tvjEUqamlpjdZznI6QOcUjkzj0RruuO 8mYcl1u0OiMtMi8Ru6qigm0xT09V0zboaqdONN++DKqTpVWD+5EHyJWvTjjwq6wnxWrBKl+xjMgc duVuQDQ9XBd2NkuhuI3tT/XM02xnMbPsadk5GF55O45UOzkNuTLjVTjTVxNitibEM3iERF0yINxf cRSFtCIU6kidMU2tZuNvjYKrE8lOw6G4t6+mqpdtZPIxAgtHIlPKiltbbTcS6CiqvRPRMlVUItKl lFH58DqvCdDbMk3FCa13GGlF5twtqCBg8bYn9SFwh2p1XTLX6U2/xv8AGwlPqiMfHU9i+RuOyq/j M6P3za5Y4LdUCN6H1ZN5SdFV9oiLa7l6/TNOlqrtxidlnmZVSdPdhMHJWHOI1J5J5bYyn7CRU0VX CSbXxzN5ho3FN56UrRmLTag0jae33F10ReuY+Nrtc41parFzb4G61NVKXtb12/QvuSeQbGByzj9D U071mFs09NkSG1Z6RGG0VVaFx5n3dxxtFU9E0XpqvpUn3ul/iusIy36FUvyf15Fnbc8rK+e5XBFl z58WMk2wjxAA1iR1RVE3zM220UtpbQElMtF0FUyNpS8FezSTcaXcivLy1xYINHZPBLZq+QafAnus 7GtTA3GhJFLfucBpVFBEvoi6KqZpqKu3GJ4T1MzZOExxjoer5Upm6+LPlVlrCYlWA1iJKiEyYOuP CwBmJkmgG4aaaalp126YSlpe762cA3ZU/b46l1X8pgzeQTaIWJLMyEyElSeb2NuNOOG0htrqpab2 iT3ImvqmqdclNqb0dbS1WOCByXyTxPjdglfauTBkk2LqJHr50sNhKqJ9yMw6Gvt9NdciclaMOP8A lDh/ILNusrHJpS3BIgR+usIwaAmq6uyGGm06f6lmkpMtwZeQK7jdhXwmbu1YqVYlBLgvvmwgq8yJ JorclFbcTa4uoqn++Zi1PR9jU2NafuVEg+BvOUT37xig/QuuuMOJKg+9HwVswUNNgIgltHYiKKdE zSfqnKOXkZammM58bytYqPH7FpGsGubsiUOxmWcZr5cFRE7Df8gF1T3a9xUEi9wp0RclFkZKNkz4 0lqtnOHuUBuo4CzLiPsc5Zabr58qxgxxlwVBopvcV8PciqWqvFtItSH6L65KVEZU9uwtVs5tPag3 TeOXW7b815lGspFvX/lUiWcqC078dFJUUia2dxxFLoZ6/wDfU16YzT2q4KqGnoniS1Y8fu8Ylcfl cwhORpqt98m5ECOm1sxJRFtlABO4g7T6dc03LT0OeplKE0tEdDyzi+OpxWDv7uisSZ9jEtCeGXDL YcEWxZaQT3CradrXQkXquuZSiMm3vs5XaivHNJbrTZAb8fQORyruPy6EJTHkkyGVkQFInkaBovva d5AMW0VQQtNf+mWmyzXxDt4cCIlbwFtBKPzaOy8xavXMN1JMAlaek91Hg0JFRwSSQSanqqdNF6ZK bEl7U1sYdrq/aN6I6ce8cDCixh5nFcKDOkT4bkiRXyNpS+53gMXEIXd3eX3HqXp1ypRH6qNnhDT+ znaXrsrx69Nq5b3K4rrlTGkxo6lNipqsoQAnS2qPvEQ0Hboiar0yVKZ/ZQVOIyc+N5VRq3gMat49 CZ5uwBccI/hPpKgoStmwsdQJERB/4yXQ0Tdr11yty5yjluuJhGc8/MnUjvCKbiBcag81YBsWzZiT vmQ/kMCWu1QVPapDrruJFVV6riptpZRwjyCvb0zxIK1XjkqO3rj5fD+RdS2bCZNbkQWl78cmiBUZ DRnRewO/2+7rrlmIj8XIvmcVAWr8enAv4L/NWXY/InhkT0KZD17io2ju1U67XBZQdvoI6ommRWQs KXPHu5i214tRwgkWsXx1YFZO/u6KxIsp0OxJ4JcMthV6Noy0InuFW9WtyoWvVVyJRGTb3qOVw050 x1PZ0bxtOdsXZHK4plaPV7spVmxOoVhCbbXr/gZCqn/8l00zSsaeiru4RwiwjtUP29vPnJpmQPH8 j81VOaR2ysbFi3aVJcIvjy46tKBBuRd4/YFNp6ppmaVEZNvfM8+Rqpy3mo8bi74QxxmHZWaVfJgu ZFo8U5+N8iM8QuKIA44iNJv2+wdNeg+iaJlVlPb4ttMu2qTscFGAMAYAwCj51X29lwy8r6ZRS1mQ ZDEJTLaPdcbIR1L6dV9c5/LT3Ux4zN/HUlUmcafFOQsSeAWEan3RuLMyIrlR8hlHW0ciDHZf3KqN KobVQkE1VELVNV6Z6Kqp+Sqr3J7PUnyONNP+tU6GnrsfW0h/sPnU7jfkOrmjHZs+TuyXI88XftuN mw2zHZFB1MABtsmyI0ReuqIucHT/AK1TocvP1S96iDtTV6+7So1WRwdp0XCuLlDmM2EmleiyIkNI rD9hNSbJDoO5mMgm800z7eq7kIl9R0zrXV/JrHjrOVNNiTw3bDl2/HvLB8f0cF6ED1o5yAL3k8MH W0JzWU5KUBcJUbLafaRev+I9NczT6XRooXHtdv8Ac5NVWqv9nwlf9UXlnRc3/f8AJvokRhxx6hCu rpaup2IkpXTdfVxstrpiS7NqgPXTRdvqmYfbWlfVEakn1ZqVNE3KZ1uOhbeKaO2oeDVdNZxUiyIL AtuCrgOmbq+59wlb1DQ3SJR0VenrovTOtbTuy4KDnTNs3y+LIPEKLlVZfcp+XEbFu5tHpoWyOiSL FWODMZsG0+53G9iIW9EHT0Vc5drfxdtz9W9s23/s7sPTwVpycHg3PI/COJcb/K2+xx+zYk3DfyGV WcjDzjwuslroIK7scLfof029Ou+71U1e2nj2xOreZasqV/c79K7p3wTpVzLi8tv+dR0Zl1cSpWof sFc2NQZsB43ZQqDmw3GyIxRO0iqRDt6euc5iipr84dOcTTvm7Wbia6U/xmdva+V+g01/A+Qt+PeA IEZZs2osWLy6ryIGnXnH0dddVFcUW+427I3bSJPT1ztUuz5KYuppdP8AjE7+ZzT76KtNTnX6pjcW I8Y8gPW/OZzkeOzLv4Dcaml95FBgGorgtMKgpv3DIdUjLbt/019M4VUt/HVTi29tys2TtOtFS/8A pTU7klzbfjyM5vGOWy/DErikOuCumhVMVsWIb7amaAAtyEU21JoN4ISNru/3LT0zt87VdU4dyeyV ZuOfwTSoxh25w7d5sh0PMP7Bg3x1TTVVEp1rqyKT7e6IpPAb3f2Ke4zBkEDtainoq/XDqc1u91R1 s3xP0J2+mhK6n6Kd0+LsePcc5IXN4PI26YuL/KZeLl0VJbT8aa+TYiyrbTJGiuAaaq8QgSj0Xdr0 lMKV+OjPTljrLXbGlO/9bbOWor+J+N7GC65AuKtywT84k2ZzZE7WucR2Sr7b6QxIiWQKKmgm3tQk 13emufiUU0rGlRty1l+S2qp+5+E9V2Z9C5WVj+UE1DqAvBkOAxNrnHG2kOK6u19U7ujZKgL/AIEq IXprhpOx3eOpU4tV5xVLwzlkDhfLqiuE6+NObea4nUy5CSDhAUbtqCvCTqABO6qAIZICfX6JPlTq +OG5q6aM3fbmX42l8k3Lrp5Ear4nzFm+4TJSpbj0/HKx2EzCN9pXGJRttMk++QKQmKtCaAje5deq 6bl29qqk/kqqwasyUzGuEsjik18dNOKdubh9XrNVr4+5VM4RzCMUYFt+T3SypEcHG9x1oSGmxaRx VQNxQ2dNCVOq5yosXxp4Puq1y3zjYdan6q2sVC3R57S7Om5e35Ej8gGsZdjLSpWxkR8UCG6UpXXu 7qiGQk0LfVsV1IdOidc1RfVP5dvCZ4uwzUrKYw7uMRy+5UWfEOeMt+RYtRGaKbykyfrrhx0EBG1h hHGOQa9xHAUFEdU2aLu3fTOTpn4+1+5t5pvDZYdFVHyd2SWqPraWDfDLiZd8D+VXBFouLx33ljq4 DihJBkI0MCQVXUgBTPUdRRfrnd1T8lVelOP+Tt4cziqY+NU5qdi8yy8p0fIbWDRnSQm7F6suYli/ CdfGMLjcfeqfcIT02OKJL0VdE6ZzUqtPXxpa6m6odDWmOabLbifHZlakuxtn25fILUxcspDKKLIo 2ii1HYQvcjTIqqDr1VVUl6rmrEoX3fizUS1uX9l4vInJuN82srFJFLzB2iho2ILCCBElIpoqqrnc fFT6oqJp6dMykabNfHeL87r7VuVb80duoIiSHXnXw4yEqpoJdxkUNNq9c0jLRc8hpOK2UVHeRwIM 2JD3Oi5Yssutsoqe40V5FEOidVyFgr/6z8b/AMUpv0+L+HgD+svG/wDFKb9Pi/h4A/rLxv8AxSm/ T4v4eAaz8eeLgfbjnxmjGQ8hEyysGIhmgab1EVDVUHcmunpgGuLwHxlJelNBxCsBYjiNGTtWw2Jq oCerRG0iOD7tNw9NdU+mFapDvgkf1l43/ilN+nxfw8Af1l43/ilN+nxfw8Af1l43/ilN+nxfw8Af 1l43/ilN+nxfw8Af1l43/ilN+nxfw8Af1l43/ilN+nxfw8Af1l43/ilN+nxfw8A0zfH/AIuhRHZc ri9M3HYFTdc/Loy6CnquiNquGwQXeNeGmoCT3OPUwxFcdZR38tY/zjoaupojWvt7J/T6YbgqUlk1 438aOtg63xWmIDRCBfy+L1RU1T/68rUODKcqTH+vPF3yfi/tmj+Vs7vY+DE7nb1279uzXbr01yFN n9ZeN/4pTfp8X8PAJtTwzh9PK+ZUUVfXS1BW1kRIrDDmwlRVHe2AlouidMAlOy7QbmPEbgdyscZc cfsu8A9t0VRAa7KpvLeiqu5F0TTCxDJ2AMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAUrvCeIu2RWTlPEOcbiPm+ rQqROoiIjhdNFPonuXrimy4O28usAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAOK8t1a2nFmIBQHLCI/ YwfzBtlo33AijIEnjRptFMvYO1dE9FyfnTNyfRxxhFt7aovjqulpyvO62xeCwhRaOc5Aj0aLxqvj A4jLc14ne+44rSqKPsCjatipa+uzVVyOXM3zStVOLXjBYFpaURdbZpeC1cCPzixRqvNqTHmS6al4 +fxY670H802oDfziFV7Tgs7DbF5UX36p79M18s1OqL20qcpbmM1Z0vM/D6VTNyv2RE5O3qe8mpOQ M1X5O/X2FqFdxpsKZtnvG25aKJhIfedBf+ZoRAm966rquzUlx81rqjSksqdKz4j4LKaNreuyFq4F rVcejO8+qJc+mlvNV9HEjVc59g1XvI8XddecJdGzEWW12mu9d3p65uzvrd0tbof2+hzS9FCwSe+z 6spZLFyvD/hrV2QWR2djafCchSZEJ5wX3O1AfRpUMWnAdFQcT7aEO7VUTTOSXpoWilcb7cGsJO0+ qrQ6r9Ub04t1km74tey7GHQOtTYlBGrIjNeww09NMZDhl8o0mI60y0+yIiIOP69OoJqui7vreTUa l544mPxWac634sw3HZeTAvl47FjVCvI29MjtWj7DT0h4IWqq6qNxybfPcoiBdst21VVMzVbUput5 ONkmqbKXF8dV0k4y7o58HicKuhxLCXKJ+VatwHIT5V756qAQHWmDcOI2fc3s7z9ipuPr0ytS0tC5 t43TTyFNk5vlGF8PizbdcWu5t4xRPjNjUMODAj1IMMvSjEtyrKeGZ3W2Gn29gjveQi29QTUl10nN bf7KNSjm78TL/ilpTnW/LDA85Pw64n23ITitWDITLKoiQHm3HvtoBA9LsRVSXqIuE0h+iIOiZn4l /H+tvYl/2a4lrx/o3tvpYJMLlMSn5LDrI0+G3L5C2jrnakvq3WL2m3XY4gYvO91G1M+yW5N6rruT Mr+NKd0uf8oWr+O/WV2Opq/tUcJeu/dqOy4bx4YHFJUYhfJJrr8hY5gURBRzogMMo444w0qCiiJH u6ru0VVTL8s9kaF9fGRKP5eNXjM4jjtJeROHV1rLq5zkyFWt10iE4skXnCkyAV81YbLvKzFRF0AU QnE3fTRV1U7s+1ble1m8MMSdHU97sW7pBoZi36cWkUj9PLebdsbFIbhRJ/YaaUBcioEQXkMQdU17 ZG9tZJOqivROdcuhe7tq392nVc9Fik3TCqeiaeVvG9bS3pOLzb20oDu408IocbFu5V85DPyJbytN 9h1FUVRWuyZqiae4t3XXOtSTqreHpji55ajlTKVKxt8uM7YJtbxqCfknkUybSv8Ac7ESLVzkBwW/ jMx1UyGTqKbjccVtUQt3RNenXOc+ip4up8lG+3qba9VKwSXN8rCi4YvI4b3Ffm1NqkWpq7F99vsu prPkOiXxlE9Pay1uFpSXQtUQNc3MS7/RSv8A09disvETYrPW/pz1F74uppLNta2EiLK2qAjFtJrU iJKkDJMn3W5Ud9fe7HLaHeFEEkXRPTKlFMeHGOUy503kqc1T4U4Z5aD6PmSjAGAMAYAwBgDAGAMA YAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMA4e0/qz9zufmHZ/Nvkx/k7u/8b5m0fjd/ T/8AL3tNmzue7/HT6Y+O/wBOl78Yz1Cu63Rwzy1ncYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAMAYAwBgDAGAf//Z 2 Laenu tagatuse suhtarv võib olla kuni 85%. RT I 2015-07-03 1 103072015001 2016-04-01 3 Riiklikult tagatud eluasemelaenude puhul võib laenu tagatuse suhtarv olla kuni 90%. RT I2025-06-13221130620250222025-06-16 4 Eluasemelaenu tagatis peab olema selle laenu arvelt ostetavale, püstitatavale, laiendatavale, rekonstrueeritavale või renoveeritavale eluasemele või laenusaajale ja/või kaastaotlejale kuuluvale muule kinnisasjale laenu andva krediidiasutuse kasuks seatud hüpoteek. Eluasemelaenu võib tagada ka kolmandale isikule kuuluvale kinnisasjale seatud hüpoteek. RT I2025-06-13221130620250222025-06-16 5 Tagatisena võib arvestada ainult esimese järjekoha hüpoteeke. Järgnevatele järjekohtadele seatud hüpoteeke võib krediidiasutus tagatisena arvestada, kui kõik eelnevad hüpoteegid on seatud selle sama krediidiasutuse või riigi kasuks. 6 Laenu tagatuse suhtarvu määramisel loetakse laenu tagava kinnisasja väärtuseks kinnisasja eluasemelaenulepingu sõlmimise eelselt hinnatud turuväärtus või eluaseme tegelik ostu-müügi hind, sõltuvalt sellest, kumb on väiksem. 7 Kui eluasemelaenu tagatis tagab ühtlasi mõnda muud laenusaaja või kolmanda isiku laenukohustust, siis võetakse laenu tagatuse suhtarvu leidmisel arvesse kõik selle tagatisega tagatud laenude summad. 8 Eluasemelaenu tagatuse piirmäära ei kohaldata eluasemelaenudele, mida antakse varasema laenu restruktureerimiseks või refinantseerimiseks ja mille summa ei ületa restruktureeritavast või refinantseeritavast laenust tulenevat nõuet. 4 Laenumaksete piirmäär 1 Laenumaksete piirmäära järgimist hinnatakse laenumaksete ja sissetuleku suhtarvu alusel. Laenumaksete ja sissetuleku suhtarv leitakse laenusaaja kõikide laenukohustuste põhiosa- ja intressimaksete summa ja laenusaaja netosissetuleku jagamisel järgnevalt: /9j/4QAYRXhpZgAASUkqAAgAAAAAAAAAAAAAAP/sABFEdWNreQABAAQAAAA8AAD/4QMpaHR0cDov L25zLmFkb2JlLmNvbS94YXAvMS4wLwA8P3hwYWNrZXQgYmVnaW49Iu+7vyIgaWQ9Ilc1TTBNcENl aGlIenJlU3pOVGN6a2M5ZCI/PiA8eDp4bXBtZXRhIHhtbG5zOng9ImFkb2JlOm5zOm1ldGEvIiB4 OnhtcHRrPSJBZG9iZSBYTVAgQ29yZSA1LjAtYzA2MCA2MS4xMzQ3NzcsIDIwMTAvMDIvMTItMTc6 MzI6MDAgICAgICAgICI+IDxyZGY6UkRGIHhtbG5zOnJkZj0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMTk5 OS8wMi8yMi1yZGYtc3ludGF4LW5zIyI+IDxyZGY6RGVzY3JpcHRpb24gcmRmOmFib3V0PSIiIHht bG5zOnhtcE1NPSJodHRwOi8vbnMuYWRvYmUuY29tL3hhcC8xLjAvbW0vIiB4bWxuczpzdFJlZj0i aHR0cDovL25zLmFkb2JlLmNvbS94YXAvMS4wL3NUeXBlL1Jlc291cmNlUmVmIyIgeG1sbnM6eG1w PSJodHRwOi8vbnMuYWRvYmUuY29tL3hhcC8xLjAvIiB4bXBNTTpEb2N1bWVudElEPSJ4bXAuZGlk OkZBQTRCOTdEODIwMDExRTQ4Q0NEQkUzRDY0QUZFNEY1IiB4bXBNTTpJbnN0YW5jZUlEPSJ4bXAu aWlkOkZBQTRCOTdDODIwMDExRTQ4Q0NEQkUzRDY0QUZFNEY1IiB4bXA6Q3JlYXRvclRvb2w9IkFk b2JlIFBob3Rvc2hvcCBDUzUgV2luZG93cyI+IDx4bXBNTTpEZXJpdmVkRnJvbSBzdFJlZjppbnN0 YW5jZUlEPSJ4bXAuZGlkOjhERjcyRjQ1RjA4MUU0MTFCMTE0QTU2QTJDODFDOUM1IiBzdFJlZjpk b2N1bWVudElEPSJ4bXAuZGlkOjhERjcyRjQ1RjA4MUU0MTFCMTE0QTU2QTJDODFDOUM1Ii8+IDwv cmRmOkRlc2NyaXB0aW9uPiA8L3JkZjpSREY+IDwveDp4bXBtZXRhPiA8P3hwYWNrZXQgZW5kPSJy Ij8+/+4ADkFkb2JlAGTAAAAAAf/bAIQABgQEBAUEBgUFBgkGBQYJCwgGBggLDAoKCwoKDBAMDAwM DAwQDA4PEA8ODBMTFBQTExwbGxscHx8fHx8fHx8fHwEHBwcNDA0YEBAYGhURFRofHx8fHx8fHx8f Hx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8f/8AAEQgANQJaAwERAAIRAQMR Af/EAKAAAQADAQEBAQEAAAAAAAAAAAADBAUCBgEHCAEBAQEBAQAAAAAAAAAAAAAAAAECAwQQAAED BAECBAUDAwIEBwAAAAIBAwQAEQUGEiETMSIUB0FUlNQVUTIjYXFCMySBUhYXkXKiQ1NEJREAAgEB BQUGBAYDAQADAAAAAAERAiExQVESYXGBkaHwscHRUgPh8SIyQmJygrITosLSkuIjM//aAAwDAQAC EQMRAD8A/qmgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQ CgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoB QCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAo DM2bPx9ewM3NSY8iVGgNq8+1EBHHu2P7iEFIL8U8y9fCs1VQWmmTHZ34X5ESMOImRzyUZ2VjpUhY yxHRaAXFu9Gek8biaElx6p4Va/pnOlT1glLmGrn5SQaPveR2OUDMrFhBBzGxskBC+rqoko3AATTg CJzRpTDrfj4oi1vTfsjqp6Y7zM2rj0cdT2VZNFGPmIsnJycfHQ3ThoiS3hRO024SCQtKSr1NQJCs iLZPG10uVtodhYmzYsKK5KlOI1HZTk4a3Wyf2S6qv6IlJCRRd2nXWsc1kjyDP4994IzMpC5Nk66S AAISXS5GvH+/SrFqWYmxvIuTp8eE22b6OKLrrbAdptx1ebpII3RsSURuvUl6J4qtTGBhJYoBQCgF AKAp47M4vJFLCDIGQUF8oswRvdt8EQibK/xRCRf+NFapDscFygFAU8dmcXkklLCkg+kJ84svjdO2 82iKYHe1lRCSk2TgMYxO3cjDbxx5FHO9DBpX+4wivcmxHldsW0Mjunggot/hUqcXlSkmYeB5lt4L oDgoYoQqJWJLpcSRFRf6LWmocGU5Ujvsd/sdwe/x7naunPhe3Lj42v0vUKd0AoBQFdqfHdnPwRRz vxgbcdUm3Bbs7y48XFFANfIt0FVt8fFKIMsUAoCnjczi8mUoYEgJBQXyiy0G923wRFJsr/FEJFor VIdjguUAoDFd3DBBFflg8r8SHJKHkX2h5DFdC3Lvp0IRHknJURbXuvl60VsbQ1fsND8nF/JjjbO+ pJhZKEjTnZ7aGgf63Htcrr+zlyt1takDCS1QCgFAKAUAoCrlcg3jcbKyDrbjrURo3nG2kRXFFtOR cUJRRVsn61mupUqXcjVNMuER4HMxc3hYOYhi4ETIsNyY4vDwc7booY8h62Wy10qpdLhnOmpNSi9W TQoBQCgFAKAUBjZDasfA2XFa8+0+szMA+5DdAEJm0YebqGSLcVRFTxS3WlNrayU9YDsSebg2aAUB w++ywybz7gtMtopOOGqCIiniqqvREoDtFRURUW6L4LQCgKn5bGflfxHqmvynY9V6Lknd7HPt93h4 8eflv+tFbwDLdAKAgnz4WPhPzpz4RocVsnpEh0kAG2wTkRES9ERESo3BUpJGXmn2W32TRxp0UNsx 6oQkl0VP7pWmocMynNp3UKKA4dkMNE2Lrgtk8XBoSJEUyspcRv4rZFWyUB3QGNtO0wNbhMTZzL7r EiUxDH04I4QuSXEab5DcVspkidKK2pU+oOylvI2aAxp21Y+Fs+M1x5p/1uWafeiOiCEzxjIiuoZo txVOQ+Kdb0ptbWSnwDsSebg2aAUAoBQGPtu0wNXwrmYyDT7sRo223EjAjjiK8aNivC4qqcyROnWi vSzcB3N5KTYuiDyXolrrf4UdgVpwy+y+yDzDgusuIhNuAqEJCvVFRU6KlIB3QCgFAKAUBQz+axWE w0zK5V0WcfEaJyQZ2tx8OPXxUl6InxWs1xBqlWnifb+bquL1prXVyUaU5LSZIjYJmQ3KKNFLk6sM SAl8jAFwuS2+CLa1a9z7Ydumm3bFnw2maH9UqzVVZ24TsLmvZnTY2OxOdmtxMfkJ0BtIhNNOAqQU VVjt2VFVOLZIip8FvbpVqsbm+97yK1bFMG49t8AMthse0w8+Gb7npZwCKMJ22ieVCUiQ7qIdLCtR XtbJ7vMrunaeJyctvEaFvwzENJ8SZkJIsgZtuOlLXnCsraiRC53ABOvVU4/CsVKfbpSvu4up+eo3 R/8Ao5usfBUryaM1rB7QEKTMgplnMYMbDw8kElZAzZ3Ykcsi+2yai8JenVG/KIkfVBv5a61Nan6X X0h28ampWSONM6V6lT1ss4KeLLzOvZqdAiYXsTmMBL2QpkZHO6LrGMit+pATU17rIuS27NiViQVT w6Vmm+mfwqp96pXJrkbqdlUY6V3an0fMi1yPsAMae1Kx+TaGNk8jJmoov/xC53vTxiuV1YHvCnI/ J5Oi+FKZ+nP+vrZf1jcSv8Uevpbd05nWts7WGVx2Ykw8kWQhM5CTtbjiOCMhw0VI0GI0So26gqiK 2TacUQU81yWorFOGlb3VZL4W87C1WuPzcNNvfZ4lPHYzZ4uEzMiM1lCcekQoq5bhLanPwXnxclve idUjGSwDhArrSebxBPLatRCpTum3clfmtTv5huW2r4cb3hk4w5AsBmJGNz8KBAy+Ncl5uEGMu5IQ Y0NFYApIERrfyo66SdUEl83m6VKfwz6m35cqUv3WEqvqj0ri/m/8ZZYawGdi5piejGVSOe0Om00J vuozBYjE1fgpL5Jj7aERH5bFfpT23GmcquraS4K3huLX+L9vg2/ANxs/J2fEzshj8ss4c3MPIyW0 fRhqIyjwQYzYoQtEw4nbcI/28r8l5LantYfpc/q+CbjcotHu471G6/q799thzqkLYI+fcyewYmcb ZnOzeKCGDwKj77roGzNFDQDcGM0yjQlZOvgpJelDii37lT/K18U7O7Etamqy5v8AjCXBq0rw8bt8 bA7BLxjeR9c65FjMZd9qWEt2LIfRyU4cBwkL1EYDIe4zbn/hZRpEJL8yncsc/qx5huW2sm1veGTj DkaYYbLQsZjYvHJvYbJ5Vx7MNsNSGjCOEZUYZbZVx6S0w862HcUyvdV58UJaXNK+x88F3xwJg2r7 OWL359C/7fYPMM6G9FjhIwOSemTJUpuUx3iu884SND3SuYgCgCHey26XSse4n/Ulf9PW99WzVDX9 jf5vh3Iz/wAFtUX2chY6QcqRKNjGMLGjxyZkw20daR9URhe6RNhdenXpXWprXT+pdvDic0nFW6rx +ZX2nBZ6RkNgyMaPlW2Dk4ZqG205IIks6L0yWDYESkrbbvasHROKpas0WNP8/RL/AGdharU49HVz 3XmtEwjEj3E2PMZDDzRfKNFaxskEdBOw3HJx3i6BoHMnXVb4Ct7j/wAaxdRVnL7lHO007aqco8XP KwqRtd2bE+1jc6F61dxfgtNPGZvPvR2pD4m6DbCnZSjNmSAiJz8tr3rpXY0ldNMvdY2SlzL/AFQu 4qzMPkIWqPR465U3sjN9U0AQppxbRWgUWHY6OuzW2ZPGxERoSnclRE6Lmq5JYS/CNma65FpvbeML 47cn2ZzkMJkX3ddxQY7KADDMdqdjnDlkw0k1xHXn2cm2SD3oXEh/lvyHyj1Wt2f2bFZ/5Vj26rmZ b+ja7eeGyL1kTZbEZ/IM7HHaj5OLNm7FFSG+2T4NsREJhspLS8uCp223HFsiiir161mhfbPqbfV9 yS4lrvq/So5eb6ETGBzsTNRp6MZVI7m0PuNtCb7qMwWIxNJ5FJf45b4IZEfl81+lPbcaf01dXCXB OeG4V/i/b4NvwDEbPyNnxE/IY/LLOHNTTyUhtH0Ybiso63BjNihC0TBj23CP9vJF5LyW1Paw/S5/ U/JTG5QPdx/Uo3X9XfvtOdTh7BGzjmT2DETjEinZvFNwweBUfkuui4xMFDQDdGO0yjQl069E5JdJ RZTb9ypX+Vr4pz4Ylrtqsub/AIwlwatK8PG7fFwGflYxvI+tediRmcu81LCW7EfeRyU6cBwkP1Ec HCFXGbc/8LcasQqVtt3LHP6seYmW2sm1veGTjDkaYYbLQ8Zi4nDJP4bJ5V17MNsNSGjFgYyowy2y rj0lqO662HcUyvdV58UJaOxpX2PnNi744EwbWzljxz4wTarHDEe0uWbyMF/HyJK5A34koS5k/Mcc 7bDfNSJ3oYNCv+XwulZ9xN+2qVfpji/i33mvbaXuN4ap4L4I0sFDy8Le8W1Jblk0Ottx5kni8sQp jbodFL/S7nFC/rau1TmqvKV/t8DlSooozh/6/E97XM2KAUAoBQCgPEe9E9+L7b5ePGX/AHmVFvEx URbKrmQdGKll/s6q1l06nTT6ql8ehqmrSnV6U35dShNmPO7eOnszncRretYZmfkpEc0ZddUyJphr u25NtNtsEZcFRVWyeF76q9xPXW7qX3qfkYpp0qmhXtdFZ1Z52BvO1w/a/AS2ZT+Rzm2ZPsQZJg26 9HhSHHHGnBaLtgZhDZ5CJeJLdb+FGnNNLv0zVy1PyEqKqldMU89K8y5kXNow2n7pmJ2RyUPGRowO YSPIktuZFHmmCRScMEPto+8TfFtCv0+CFxrHuN6bPudVnGElzt4m6IdVt0W8JbfIuYSVtbW+YLDT sw+9KPXnJmxD5OwLxm0zG7LajYD7iOWVb8rLf+nZw6q4+1RG9t+C7jim9NDxfcl5tGGe15//AKGy gRMxI9ZnNoXC6tJcNDkjHSU3HcMCVPMiI0+5dU6JWPbc/wBf5rX+mW/4wjpV9LrfpUfuhL+R6LKS 8o97ouY6Nm5TGDjYQ8hm0ExURRx5AjiySDZouLLiqaebj8b2VMaoVdT+2mOdr5R2vNRbSle55WLv POavmNyche20iXnJTuQz0l+S+y5wRr8Q0w68qPiiedziTN3F68l6f16pRUk/RNW+Ev5PjbuOdTml teuFul/6pnGa2jYstp0naI+bk43JZnMDhtRgxzQWm2/W+jQjbUV7rjgg44Snfj042tWPbU6M64b2 K/pTjmbqca8qJW9r/wCWGRY3TZpMb3KN2I2UiPisbCwv5TuIgQ5WflIKSXERUMuIMtr5P16qnjSn 6nUrtb0rgnVZzS3oVfSqZt0p1PpT0tk9BtuP2zX9exAQJ+RzsDGEb2zcJAN5aTHUCUXGXLAlm3E5 K2KipInFF/VVWk5dlKXZvPHvwglNDahW1N9kssO1plzNoyLaarrmCn5TLwczFk5mXl2xbPIlj+Yk wyCudoQUlkCCufuER/5l5Jpp63S/wUri7l3SRNaU1+J2bIv7byhtmH2CbpeG1zYZkhZOw7KEZlgZ Sm63jVfKQTEh5ryvG2wwV162XpdbXqUw66Fipb2xL/5U8Q21TW84S4wvN7je2XOZOLs+K0zEFkZM FIT2UykqI4L85wBe7LMcH3jHtiTnLmd7oiIKcb3qJ6m8qUuLcx3dkV2JRi3yV/ej1egRdjjaww3s Mj1ORV180VXEeJtk3iJlo3hREcNttREjt1VK1gs4U7yYvKXG48RM3XKYcPczZmHnZ0PDvsQMPCfN SZGYDId3j0uIK/JESS/+PwrCl0KL6q4XNU98s24Vdt1NEvk6u6CzC/NQfcnXsCexy50hvHScntDb pj2nDIm2I3BtBQWRV50+IBa6Il710piao+1JRvfwObnTS39zfRLzjqeq9ww2lzXlDWSvkUeacejA 6LD78QDRZDUd00IW3SDoJr4fqnjWHesse2+DaueZ4PIZlyRouOfwGbywyNj2CJDhpOc/3UMkdRqZ FK6FyFsI7yqhKXXwW1q3T91GKv30w38DL+2vBpRuqmO9mv7lTs3j8w1Nly5rGlFHGG/LxDwtSMfP edQBkyA/c61YwRLX4r1IFRb1ilS4xcact29vyNVOFOVrWz4ZEW/yM9hH4EifkJ7umxoQwsnkca8L U2LOIhAZ0kRRFdbUSS4j+1eqgqeFnVU8NX25J5d0EupTv02vau0kOVzmyPbS7qMNcnOha/jIpTJU ImmZMydJEkaWRJIm0ZbQWuZKCdSX9E4rmp6tTVkOFldM8JQVmlXypfOOtpnRdfyeU3zVcfsuWkPZ PXtePI5SXFlONNrKkmMVox4cBurYvcjRE5V0UaqmsNK4u/8AjdtMudNKeLqfBXfyv2GhN26bgM57 hZB3JvPYXXMXF4NyjEh/JOg68gtWQeNwJkOKeKqnxW9cam/66mr3VFPJeLOtNK/spWGmXz8kzmWG SmH7Wa1lZBzMiTiZfMvOKimR42JzLn0T/wCy+30tXoaX9ri6il/8rxOKbftbamv+u5FObn9626Ts C4QpsBYORPFYJ5pxqPBa9M4APy5jhKrjxKfJEZ4WsiIiXJSTl7ctU1Zuf2zEbW47QdK4TdOS/wAo npKON02Sax7nyTjtEQQIMHXvyaGgtwZedkXV8wRUNeINtW4fr1VPGlC1OpKzU9Kf6U6usrihV9Kp bt0rU+LVPSHwN7IsZnB7VomAiZ7ITn33ZTmUdluAaPRIscyeJ0RAUubzrSCv+NrJbrfVLTrfpVL8 EjNSaoWepeLfTtJqe2GemZ8NgzLsxZOPk5eS1hQuitjDicYyE1b/ABcdbMr/ABvUp+yl4uXzbjoW r72soXGLerMXfZOcj7P/APoz58LVckDGOxmUw7wgUDIvOK2qy2rKTiOmQCBeYRXoope9KFLjFuzK zDff8ILW4U4K/wA+4lf2WThd72iRIyrzmA1/BNSsi3JMVaGY8bhtcERBQFRhm1k/dyS91rFVf0Vv akt8S++kU0fVQtjndK8qjDmubFktJ9t9fnTidz+enRZ2RkPohmDcUFyTvILIKq2qNgiElvC967VU x7qXoTnelp/kzCqn26qvU4W5uf4oqZ3NZSR7c+4QfkpT7CZZzD684b5C/wAy7EI07ocSJv1bh9P0 6eFctOumhP8AHV/i6v8AmTpOmqp4U0zx0z5HqMoxI10dV0LXZ8hn8w+cZ/IOOq+9GhwIyOPAwrvN AMxEQHp5eV0S9dHVrr2Q6uqUc2cqVoo22LxnkmVNcyrhjv8ALdz8x7XMO+sWAavITraQYwuzuDxI prd51R5XulrCqVyrqj2tWP1RuuXU7U0//Yqdi5v4eJb9vsPuOQ1bA7DsWyTm5TuMRX4DPZRri8Am 264ptkRPoH7iXpdeiJa69feSobnK3er4OXtPUlGdm2bvgYunZzYs3rumRm8xKdz0t5clNFDFUbxK SjcQ5fluXcZQWG+S+ZV5J+1VQl9S2UpvjT3t9zLVdVGNT08H3K3mj3PuVlhxeujJLYXdaRXwD8ix DTIEt0L+Psq290K1+XHpaubdqNpWM/MY+/tFIaH/ALuT3ORinbXXAFCuvhf0aWvXSlWoxVcz9c3L HZLJYByJj4GMykhwgX0maQlhkKFdVNAbeXkniPl8ay0VM/P2NI9w4jckcfqmj45yUw5GdkQTlxnu 06PExRxqGJJepUpTWZaXDTyOm9S930gQoT0LX3wgMjHZcXKZZouAdE5JHjsh/wCmtVOXOLM0qFAm 6x73SZ2HlgmBjfhCIobLc6YYKpgTR90noLzh8mzUf3/18etE7Z2R25Fd0GlPx/vHkBIZ+D06YJh2 zF9+c6ihyQ+K84i+XkKFb9UvUEltHvfgUQRgaqiJ0REmZGyJ9LQH31Hvz8hq31mR+1oB6j35+Q1b 6zI/a0A9R78/Iat9ZkftaAeo9+fkNW+syP2tAPUe/PyGrfWZH7WgHqPfn5DVvrMj9rQD1Hvz8hq3 1mR+1oB6j35+Q1b6zI/a0A9R78/Iat9ZkftaAeo9+fkNW+syP2tAPUe/PyGrfWZH7WgHqPfn5DVv rMj9rQD1Hvz8hq31mR+1oB6j35+Q1b6zI/a0A9R78/Iat9ZkftaAeo9+fkNW+syP2tAPUe/PyGrf WZH7WgHqPfn5DVvrMj9rQD1Hvz8hq31mR+1oB6j35+Q1b6zI/a0A9R78/Iat9ZkftaAeo9+fkNW+ syP2tAPUe/PyGrfWZH7WgInU98XjaN3F6m4bBc2SOVkCUCsqchVYvRbLbpQG9q7vuQct1NpjYdmH 2/4Cxb8p51XeSdDR9loUHjfwW96A9JQCgFAKAUAoChm8Fic3B9DlI6SYyONvCCqQKLrJobZiYKJC QEKKiotSMchPUpvaTqr0yPMcxzayIzCRWyTkiKwJcxbcFFQXREl5Ihotl6p1q57QRBoOoBhWsKGN bDGsOA/HaEnEJp1pbtm26hdwFDwHiSWTonTpTLYM9pM9pmsP4Z3DPQAdxshwHpLJqZK642YuCbpq XNwuQCtyJb2qzankM9pYf1rBP5prNvQwPKMtiyEleV+2BKYCoovEuBEqjdPKq9KismMQ7Y2GYvtt o6gYfim0E5KzBQScHtvqauEbNi/i5GSqSN8UX40ShJLArcztL3/SOt9zIuJAbEsrGbgz1HkPcjMg QNtWRU4iIuEicbeNRqU08bQnDTyuOX9N1h9MUjuOaVMIHaxaJyRGW1EQVtLKlwUQFFErotkrWp6t WJmFp04FV3250pxt5s8W3wekerUUJxEB/ud5XGbEnZInPMXb43XxrKURs7cthXjtJ39H1J+Nk4zu LZJjMdr8k3ZUR3sAIM+Cpx7YgPHja1qvnPHMeUcCCZ7eahMdF2RBVXRjeiIxfkNq5H5katO8HB7o qZkq873VVvTtyGEFvJafreRSEkiEIrjgJuAccjjGy2YoJNtmwTZCCoKXFFt0Tp0pjOIVigT9Q1qd AhwJEBtIuPcR6CDXJlWHBRUQ2iaUCBbGqLZet1pjIiyDidpWrzSiG9AEDgtFHinHNyOQMGqKTXJk m1VtVFFUF6f0pNshXQXnmXoGL7OFhsEbAiEWGp+mZQU6W5ADnFET9ApU2xSkef1bQIeP1CVgc2jW UPLPSpecVQsy8/NcJx1BFevEeSCN+tkT40aUKlXUpec87Qm9Tqxb7LkaMbR9VjT42QagD66KCttS jNxxxRUkL+QjIlcsSIoqd1T4Wp27c2SLIJs3quCzciJJyMcnJMDuejkNOvMON95EFxBNk2ysSCl+ tSDU2QQv6Rqj+KhYk8a0MDGui/BZb5N9p0UJO4BAolyXmXJb+a63veq3bPb5bCK6MyE/b3TjnOzS xoq6861Iea7jvpzdYEQaM4/PsEQC2PG4dLJ+lE47Zh2nUrQdRl5KRkZOPR2TMdafliTj3ZedYERa N1jn2TUEbG3IPglKbLhVbfuJ8nputZPIfkZsJHJZNiw64huAjrQEpC2+IEIvAikvlcRU6r+tFYGf Zen6zLyjOUkY9s5zDQxwdTkKKy2XMGzAVQDED8woaLxXqlVOHOZGpUYEE/QdPyErISpuLafeyjaN ZDmp8HkQO2JEHLhzEPKh25InxqYR27WGptk7c0jVXDgGePAnMYjiQ3FI+Qo8oq6hlyu5zUBUud7q l1qzbOJmLIPoaVq4ZN3JDABJT7ySnU5H2SkIiJ31Y5dnu+VPPw5f1qKy4rtvPsvS9WmM5RmTjmnW 80429lEXld5xkRFs1VFuhAjY8VG1rVEoSWTniHfOajgfJml6xMWAUmALh4xDGEak4hiLtu6JEhIR i5bzod0L43rSdskiyCxhNZwOD76YmEERJBk66gXtyM1MkFFVUAVMyLiNhuqrbrUV0FxkpN6BqLeS PIpj0WScpcgQk46TKyy/9/sEas9z4oXC6L1SlNlwqtvJMho+p5HISp87GtSJU1lI0wj5KDzYiQij jd+BqImSCSjdL9FqQoazLqdjyO4Wna1CkQJEaCASMYDrcF5VMjbF9BF3zESqSkjYoqldbJWtTlvN R495nSojL5EDmgac5FnxDxbRR8k8siY2qnYnVd73MfNdte6nc8lvN18aylERgV47SWVpWsSosSM9 BFQgOk/EMTcB0HXBUXD7wkjqk4Jqhqpea/mvVd8kiyCNNC08Y2Tihi2QjZkSDIshyEHBcFBNEEVR AQ0FOXC1/jUasjtfPeVOHPbI3G47LbAxwBBYAEbFv4ICJZB/tarV9UziSlRdgZWs6frGrxDia/jW Mcw6XN0WRspl+pEtyK1+l16J0SrNkFxk2KgFAKAUAoBQCgPM+4mWyWM1k3cVI9NlZEmJEgOcAcRX ZMgGkRRNFRUsa3/pRfdSs30x6SLqW8k/h1KU/wBxTZyoRYWLObA/KM4R6d3hbX1biXc7TSiSuAyn +oV063REWy0pta2z0me4VWJ5qOsecnEL3PjZPY3MRiIBZFpp2THcfZeDmLsQV5kbSpZtpXE7QmZj yLwFR61KXKlZT1jretharHBxrnuY/mpePYHCuNJkY06RHNH2zuWPeFk7IqB/G4Rp23Ftf/lROtVW px6VVzI7HD9TXIs6/wC4gZd7BsDjyaezKZAyRHEcBprHO9kneSCnMHTUeC2TxorbvSqucR22Cqy/ 1aeUz3FOD7qNPxMlkH8YbWPgKrIoDwOS1lq/6duG9FVAJl9wlFRQiVLEnmqK1J+qI4+WORalDaym eHngTN+477TeWDI4gmJ+OlRcexFYfB/1Mua2LjbLZqLSCoo4PNS6J1XwSrfEYtrljuv5Exc3JJ83 HPzJou+SXNe2XKS8akRzXDkMvNpIFxt0ozIvGrbvbSyebj5g8fhWa3FGrf3x33GqFNend1UlSVvT 2EwkdluHIymQiYhMxlPVvtNOMxxBV/mdFtAJ5whIREW0ReK/tSt+79Lqyps+W+DHtfUl+bt0k2c9 tj2J0s9mLHm4rMRJj8JXBbIB7fcMVNUW5J+1EEVuVv71Pc+lxtjwHtvWk9kmb/3OhRouwS8vBdxz OAGMTiEYOG56xtDabsiigO3IRUVKyXTzfodi/dp7vMtNv/nV3+Rny/czNvYIZeKxDBTpGVjYqErs lTiP9/ipusvA2ncRtOYlxTiiitlJE6knKWc9LfkSbG8l32fMv573IXEeu54xXxwjMd/YXG3kQI6S VTi2ypAivuIPn42HpbrdUSihvZqVPFx5ormNsN8FPkW393eTc01qNju6YI0b7rj4su9l0VJZDDBD d9ptUQDISuhLa1KbZ2eXjchVYlt8+/HcYkf3Geh69CyqxXJDmdny24iTJTTcVrskYNtjKFoREXu1 /AJjclXqVROylYumdttsb7eSLFtWxx4Tust2mq5vk1Nkh4EcQozHmYz8lt+QDTghIVUdKOCiqSEj cf5eJJb9K0o1NYLtO53byO5PF9o347ini/diFlpcxMZDSTjY0eXITII8nEfSLx/3AiB9gHlQu0qk pKg8uCJXN1fQ6tk9tuw1p+pU7Y7bMD7h992P8JrU3N4Zpp/YpDDIDFkckbGUCugSgYCXIARVMf0R Vv8ACurpirTjbzSl93dec1VNLqw8G48fkc5Ld52RxOMkYdSgvTthTFRyJG3Ufjx5DgSTsQ9BNmO4 SW6p061mi107VPCG/LmaqsVWas42LtuLOJ9zYOY2YsRjY3qYYOyWHp7bokrRREVHHHWkRe20TiK2 BGSKReA8fNUpc06sIntvvWwtShxjMdvEpe1+9ZXZIkdFQcpHUZDszMgbQCwRPEsWKTICPJz0ygRK nh8fFK0k9Kn0ri8eRKnFTS9T4JXcz9BqAUAoBQCgMNnWWg3CRsflbedijE/jJzk6KEhfyopdvyKn k4jfqt1pTYntFVsbDcoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQ CgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoDL2DXYGdjxmZhOh6SS3MjusGrZg81fiSEn/mVKK9PL5B2 prP5mOftnrpThmC5MbNqcWTYAJLgg3IdAgfILdU7yGXPr/a1KbGnlPW2A7U1nHS40MPp+NxBvejf ljHcJ42ohPmrDJSDJx3tglk8xkqpy5cf8bVNP06dkcCzbJDjdCwGNk4qRCR9k8PC/HRhF40Eo90L i6n+a8h5f1XxvWm5nbHT5mYs4t87yhA9q9agHHOM7NA4sV7Hskkk0UYr5IfZull4gach+N/G9TCN iXK4uM7W+d5MHttgPQzIzz0uTImnFN7IvPKUpCgEhxVFxET/AEiS6dOvW96rc27Z4/KwK6MIjgc/ 9sddQJKA9NByTMbyfeSSam3MbQUV9u9xQz4+a6KninRKisiMJ6zPexnOPh8kUsx7d8cDN17BqYQc 7JJzKvSZBn2GnXUdk9ltULkT1zTqqdSuq2REovwr8NLnk5S5h4v8TUdIk1Nh9vdez78p2b6gEmxB gTGmHiaB1lsiNrmifFsnCUV/8bpUjvT4rEZbJXB4GjkdZx2SwK4OaTz8Iu33VN0lcPtOC4nM16ry IeqeFunhWm7U8nPIiUKNkczPme3+AluZY3FkiuYeZlSEB8xQJEbt9p5pE/aY9htb9f2/1W+UoiMH Jp235QSzdJxk2HCYkSppvQJSTWJqyDV9H+2TSlyXoiKBknEURE+CJVxTy8byYNdrCKb7fa7NyRzZ AvuA8cd2XCV4ljyHYaIjDj4LdXCDiPitl4pyRbVU4c7Z45kalRsjgSx9IxTWcTMOvypUhtyQ7Eak PK41HOWlnlZGyKPIelr2RPCphGyOF5ce24zU9qtd/HMYtZWQLFss+lOAUoiZdj80NGnAVPBLWuNi t8fGqnby6XDONvW80m9JxSZ0cy6/KkvNPOSosZ95TYYeda7Bm0Cpcbtqo2vbqvS9RXc1zch+XS4j g6Dg4eIlYYXJb2Lkx3IQw3ZDhNtRnkVCaaFFSyIi2QluSJ0vapUtVOllVUOVnJ9c0TEuQcXFckzC LEPpJhyVkF3kNGiYVFLw4q0ajZET9U69a1U5q1O+3reZVMU6Vd5XEEL211yFDxkOKcppnDyTlY9B kHdtXBMCbRf/AI1B0kt4/wBb9aicNPJR3eSDUprNz25stY7SMTj48qLGfljDki+IRfUGjTCSiI3e yKWtcjVUUrqP+Nqy6U6dOERwNqp6tWMzxPuD0jB4OcUvGd5jnHYjHGR0uwSRWkZacJvwVxGhQeS/ BK6Op27XJhK7Yo7czfrJRQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoB QCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAoBQCgFAKAUAo BQCgFAKAUAoBQCgFAKA//9k= kus n on laenusaaja kõikide tarbijakrediidilepingute arv koos uue eluasemelaenuga. 2 Laenumaksete ja sissetuleku suhtarv võib olla kuni 50%. RT I 2015-07-03 1 103072015001 2016-04-01 3 Laenusaaja netosissetulekuna arvestatakse laenusaaja regulaarset ja tõendatud maksudejärgset sissetulekut. Regulaarne on sissetulek, mida laenusaaja saab samas suurusjärgus igas kuus, kvartalis ja/või aastas ning mille hindamisel laenusaaja on arvestanud sissetuleku laekumise piisavat ajavahemikku ja kestlikkust. Maksudejärgne on sissetulek, millest on maha arvatud riiklikeks maksudeks ja makseteks minevad summad. 4 Laenumaksed ehk laenude põhiosa- ja intressimaksete summa on nii uue eluasemelaenu kui ka laenusaaja poolt laenu andvast krediidiasutusest ja teistest krediidiasutusest ning teistelt laenuandjatelt võetud kõikide muude laenude, liisingute ja muude tarbijakrediidilepingutest tulenevate igakuiste laenumaksekohustuste summa, mis on laenu andvale krediidiasutusele teada. Koos teise isikuga tasumisele kuuluvad laenumaksed võetakse arvesse proportsionaalselt laenusaajale langeva laenumaksete tasumise kohustusega. RT I 2015-04-08 3 108042015003 2015-04-11 5 Kui eluasemelaen antakse fikseerimata intressimääraga, siis arvestatakse eluasemelaenu põhiosa- ja intressimaksete summa arvutamisel intressimäärana kas laenulepingus määratud intressimäära või aastaintressimäära 6% olenevalt sellest, kumb intressimäär on kõrgem. RT I 2024-01-30 4 130012024004 2024-04-01 2 5 1)]]> Laenumaksete summa arvutamisel on lubatud eluasemelaenu tagasimaksmise tähtajana arvestada laenulepingus määratud laenu tagasimaksmise tähtaja asemel ka tähtaega, milleni laenusaajal on laenulepingu kohaselt õigus laenu tagasimaksmise kohustuse täitmist pikendada. RT I 2015-04-08 3 108042015003 2015-04-11 6 Laenumaksete ja sissetuleku suhtarvu arvutamisel lugejas ja nimetajas toodud näitajad esitatakse kuisel baasil väljendatuna eurodes. Kui laenusaaja netosissetulek või laenumaksed ei ole igakuised või on väljendatud muus vääringus, siis viiakse need suhtarvu arvutamiseks kuisele alusele ja esitatakse eurodes. 6 1)]]> Kui laenulepingu kohaselt toimub eluasemelaenu laenumaksete tasumine graafiku järgi, mis erineb igakuiste maksetega annuiteetgraafikust või igakuiste võrdsete põhiosamaksetega graafikust mis tahes kalendrikuul kogu laenulepingu perioodil, arvutatakse selle laenu kuine põhiosa- ja intressimakse summa kogu laenulepingu perioodi keskmisena. RT I 2024-01-30 4 130012024004 2024-04-01 2 7 Kui eluasemelaen võetakse koos kaastaotlejaga, siis summeeritakse laenumaksete ja sissetuleku suhtarvu lugejas laenusaaja ja kaastaotleja kõik laenu andvale krediidiasutusele teadaolevad laenumaksed ning nimetajas laenusaaja ja kaastaotleja netosissetulekud. 5 Eluasemelaenu tagasimaksmise tähtaeg Eluasemelaenu tagasimaksmise lepinguline tähtaeg võib olla maksimaalselt 30 aastat alates laenusumma (või – eluasemelaenu osadena andmise korral – laenusumma esimese väljamakse) laenusaaja käsutusse andmise kalendrikuule järgneva kolmanda kalendrikuu esimesest päevast. RT I 2015-04-08 3 108042015003 2015-04-11 6 Lubatud erandite piirmäär Käesoleva määruse §-s 3 ja/või 4 nimetatud piirmäärasid ületades ja/või §-s 5 sätestatust pikemaks tähtajaks võib krediidiasutus anda eluasemelaene kuni 15% ulatuses kvartali jooksul väljastatud uute eluasemelaenude kogusummast. RT I 2015-07-03 1 103072015001 2016-04-01 7 Jõustumine Määrus jõustub 1. märtsil 2015. aastal.