Riigikogu
seadus
terviktekst
MaaMSavaldamine
avaldatud
1993-05-06
RT I
1993
24
428
28487
1993-07-01
RT I
2012-12-22+02:00
2012
3
122122012003
2013-01-01
2013-06-30+03:00
2011-07-05
tyviseadus_1_10.02.2010.xsd
122122012003
19
2021-07-13
Gerly Kuivkaev
161873
Tüviseaduse raamskeem XML struktuuri koostamiseks
Maamaksuseadus
1994-02-09
RT I
1994
13
231
28645
1994-03-05
1994-03-24
RT I
1994
28
428
30028
1994-07-01
1994-12-14
RT I
1994
94
1609
30499
1994-12-29
1995-06-01
RT I
1995
54
884
30835
1996-01-01
1996-04-30
RT I
1996
36
738
28543
1996-06-07
, osaliselt 01.01.1998
terviktekst RT paberkandjal
RT I
1996
41
797
13013087
1996-12-09
RT I
1996
89
1589
31443
1997-01-01
1997-11-06
RT I
1997
82
1398
74267
1998-01-01
1999-02-17
RT I
1999
27
381
77269
2000-01-01
1999-12-08
RT I
1999
95
840
77966
2000-01-01
2000-11-23
RT I
2000
95
612
72498
2001-01-01
2001-12-12
RT I
2001
102
666
73410
2002-01-01
2002-05-15
RT I
2002
44
284
110025
2002-07-01
2003-10-22
RT I
2003
71
472
642738
2004-01-01
2003-12-17
RT I
2003
88
587
690814
2004-01-01
2003-12-17
RT I
2003
88
589
690831
2004-01-01
2003-12-17
RT I
2003
88
591
690845
2004-01-01
2004-11-23
RT I
2004
84
572
824890
2005-04-01
2005-10-12
RT I
2005
57
451
955779
2005-11-18
2006-11-15
RT I
2006
55
406
12758703
2007-01-01
2008-03-12
RT I
2008
14
94
12942034
2009-01-01
2009-06-10
RT I
2009
33
211
13195119
2009-07-02
2009-12-17
RT I
2009
65
441
13252449
2010-01-01
2010-04-22
RT I
2010
22
108
13310847
2011-01-01
, jõustub päeval, mis on kindlaks määratud Euroopa Liidu Nõukogu otsuses Eesti Vabariigi suhtes kehtestatud erandi kehtetuks tunnistamise kohta Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 140 lõikes 2 sätestatud alusel, Euroopa Liidu Nõukogu 13.07.2010. a otsus Nr 2010/416/EL (ELT L 196, 28.07.2010, lk 24–26).
2011-06-16
RT I
2011-07-08
7
108072011007
2013-01-01
2012-10-10
RT I
2012-10-25
1
125102012001
2012-12-01
2012-12-07
RT I
2012-12-22
1
122122012001
2013-01-01
, osaliselt 01.01.2014 ja 01.01.2015
1
Maamaks
1
Maamaks on maa maksustamishinnast lähtuv maks.
2
Maa maksustamishind määratakse ja selle vaidlustamise kord kehtestatakse, lähtudes maa hindamise seadusest.
3
Maamaks arvutatakse kohalikust omavalitsusest saadud andmete põhjal.
2
Maksu objekt
Maamaksuga maksustatakse kogu maa, välja arvatud käesoleva seaduse §-s 4 nimetatud maa.
3
Maksu subjekt
Maamaksu maksab maa omanik või käesoleva seaduse §-s 10 ettenähtud juhul maa kasutaja.
4
Maksuvaba maa
1
Maamaksu ei maksta:
1
maalt, millel seadusega või seaduses sätestatud korras on majandustegevus keelatud;
RT I
2008
14
94
12942034
2009-01-01
1
1) ]]>
kaitsealade loodusreservaadi ja sihtkaitsevööndi maalt ning püsielupaikade sihtkaitsevööndi maalt;
RT I
2008
14
94
12942034
2009-01-01
2
välisriikide diplomaatiliste ja konsulaaresinduste hoonete või nende osade juurde kuuluvalt maalt;
3
välisriigi või rahvusvahelise organisatsiooni kasutuses olevalt maalt Vabariigi Valitsuse ja välisriigi või rahvusvahelise organisatsiooni vahel sõlmitud lepingu alusel;
4
kalmistute maalt;
5
kirikute ja koguduste pühakodade aluselt maalt;
6
vastava omavalitsusüksuse haldusalal asuvalt munitsipaalmaalt, välja arvatud käesoleva seaduse §-s 10 ettenähtud juhul;
7
avalikus kasutuses olevalt maalt;
8
liitlasvägede peakorterite kasutuses olevalt maalt;
RT I
2003
88
587
690814
2004-01-01
9
riigi omandis olevalt ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega maalt.
RT I
2012-12-22
1
122122012001
2013-01-01
2
Looduskaitseseaduse §-s 31 sätestatud piiranguvööndi maalt, 5. peatükis sätestatud hoiualade maalt, § 50 lõike 1 alusel määratud püsielupaiga piiranguvööndi maalt ja § 68 alusel sätestatud looduse üksikobjekti piiranguvööndi maalt makstakse maamaksu 50 protsenti maamaksumäärast.
RT I
2008
14
94
12942034
2009-01-01
3
Käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 1, 11 ja 7 ning lõikes 2 nimetatud maksuvabastust kohaldatakse vabastuse aluse tekkimisele järgneva aasta 1. jaanuarist. Kui maksuvabastuse alus tekib 1. jaanuaril, kohaldatakse maksuvabastust samast päevast.
RT I
2009
65
441
13252449
2010-01-01
5
Maksumäär
1
Maamaksumäär on 0,1 kuni 2,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas, välja arvatud käesoleva seaduse paragrahvi 11 4. lõikes sätestatud juhul. Maksumäära kehtestab kohaliku omavalitsusüksuse volikogu hiljemalt maksustamisaasta 31. jaanuariks. Muudetud maksumäära rakendatakse maksustamisaasta algusest.
RT I
2011-07-08
7
108072011007
2013-01-01
2
Kohaliku omavalitsusüksuse volikogu võib maamaksumäära kehtestada diferentseeritult maa hinnatsoonide ja/või katastriüksuse sihtotstarvete liikide kaupa käesoleva paragrahvi 1. lõikes või käesoleva seaduse paragrahvi 11 4. lõikes nimetatud vahemikus.
RT I
2011-07-08
7
108072011007
2013-01-01
3
Maksumäärade muutmise korral esitab kohalik omavalitsus volikogu muudetud maamaksumäärad Maksu- ja Tolliametile hiljemalt maksustamisaasta 1. veebruariks. Kui nimetatud tähtpäevaks ei ole muudetud maksumäärasid Maksu- ja Tolliametile esitatud, arvutatakse maamaks eelmisel aastal kehtinud määrade järgi. Maamaksumäärad avaldatakse Maksu- ja Tolliameti veebilehel.
RT I
2012-10-25
1
125102012001
2012-12-01
4
Maa omaniku või käesoleva seaduse §-s 10 sätestatud juhul maa kasutaja andmete muudatused ning muud maamaksu arvutamiseks vajalikud muudetud andmed esitab kohalik omavalitsus Maksu- ja Tolliametile 1. veebruariks.
RT I
2012-10-25
1
125102012001
2012-12-01
5
Esitatavate andmete loetelu ning nende esitamise korra
.
5
1. ]]>
Maamaksu infosüsteem
1
Maamaksu infosüsteem on Vabariigi Valitsuse asutatav andmekogu, mida peetakse maamaksu arvestamiseks.
2
Andmekogu põhimääruse
.
3
Maamaksu infosüsteemi kogutakse maamaksu arvestamiseks vajalikke andmeid teistest andmekogudest ja luuakse keskkond kohaliku omavalitsuse üksustele andmekogu põhimääruses määratud maamaksu alusandmete sisestamiseks ja muutmiseks.
4
Andmekogu vastutav töötleja on Rahandusministeerium ning volitatud töötleja Maa-amet.
RT I
2012-12-22
1
122122012001
2015-01-01
6
Maksu laekumine
Maamaks laekub omavalitsusüksuse eelarvesse.
7
Maksu tasumine
1
Kuni 64-eurone maamaks mis tahes kohaliku omavalitsuse üksuses asuvalt maalt tasutakse 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 64 eurot, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 64 eurot. Ülejäänud osa maamaksust tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks.
RT I
2010
22
108
13310847
2011-01-01
2
Maksu- ja Tolliamet väljastab maksumaksjale maksuteate tasumisele kuuluva maamaksu summa kohta hiljemalt 15. veebruariks. Maamaksuteade on haldusakt, millele rakendatakse maksukorralduse seaduses maksuotsuse kohta sätestatut, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Maksuteadet ei pea allkirjastama.
RT I
2009
65
441
13252449
2010-01-01
2
1)]]>
Rahandusminister võib Vabariigi Valitsuse volitusel sõlmida vastavalt halduskoostöö seadusele eraõigusliku juriidilise isikuga lepingu maksuteadete kättetoimetamisega seotud tööde tegemiseks. Eelnimetatud eraõiguslikku juriidilist isikut loetakse haldusülesande piires maksukohustuslaste registri volitatud töötlejaks ja talle laieneb isikuandmete kaitse seaduses sätestatu.
3
Maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 5 euro.
RT I
2010
22
108
13310847
2011-01-01
4
Maksumaksja, kes ei ole maksustamisaasta maamaksuteadet 25. veebruariks kätte saanud, on kohustatud sellest 30 päeva jooksul teavitama Maksu- ja Tolliametit.
RT I
2012-10-25
1
125102012001
2012-12-01
5
Kui maksumaksja ei ole saanud ühtegi maamaksuteadet, arvates käesoleva seaduse jõustumisest, on ta kohustatud kirjalikult või elektrooniliselt teatama maa asukohajärgsele valla- või linnavalitsusele enda omandis või kasutuses oleva maa suuruse ja sihtotstarbe.
6
Kui tähtpäevaks tasumata maamaksusummalt arvutatud intress on väiksem kui 5 eurot, jäetakse intress arvestamata ja intressinõue esitamata.
RT I
2010
22
108
13310847
2011-01-01
7
1. ]]>
Maamaksuteate elektrooniline kättetoimetamine
Maksu- ja Tolliameti e-teenuse kasutajale, kes on teatanud oma e-posti aadressi, toimetatakse maamaksuteade kätte elektrooniliselt e-maksuameti kaudu. Maksuhaldur edastab isiku maksuhaldurile teatatud elektronposti aadressile informatsiooni maksuteate e-maksuametis kättesaadavaks muutumise kohta.
RT I
2009
65
441
13252449
2010-01-01
8
Maksukohustuse tekkimine
1
Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja.
2
Kinnistusraamatus mittekajastuvale käesoleva seaduse §-s 10 sätestatud kasutusõigusele kohaldatakse käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatut, arvestades kasutusõiguse kokkuleppe kehtivust maksustamisaasta 1. jaanuari seisuga.
RT I
2009
65
441
13252449
2010-01-01
9
Maksu maksmise kontroll
Maamaksu maksmist kontrollib Maksu- ja Tolliamet.
RT I
2003
88
591
690845
2004-01-01
10
Maakasutaja maksukohustus
1
Kui maakasutus ei ole maareformi seadusega ettenähtud korras ümber vormistatud, maksab maamaksu maa kasutaja.
RT I
2006
55
406
12758703
2007-01-01
2
Maa koormamisel hoonestusõiguse või kasutusvaldusega maksab maamaksu hoonestaja või kasutusvaldaja.
3
Riigi- või munitsipaalomandis oleva kinnisasja maavaravaru kaevandamiseks andmise korral maksab maamaksu maa kasutamise õiguse saanud isik.
11
Maksusoodustused
1
Maamaksu tasumisest on vabastatud maa omanik tema omandis oleva või käesoleva seaduse §-s 10 sätestatud maakasutaja tema kasutuses oleva elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas linnas, vallasiseses linnas, alevis, alevikus ning üldplaneeringuga kohaliku omavalitsusüksuse või maakonnaplaneeringuga maavanema poolt tiheasustusega alaks määratud alal kuni 0,15 ha ning mujal kuni 2,0 ha ulatuses, kui sellel maal asuvas hoones on tema elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele.
RT I
2011-07-08
7
108072011007
2013-01-01
2
Maamaksu tasumisest on vabastatud hooneühistu elamumaa selliste füüsilisest isikust hooneühistu liikmete osamaksude proportsiooni osas, kelle elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele on sellel maal asuvas hoones, 0,15 ha ulatuses linnas, vallasiseses linnas, alevis, alevikus ning üldplaneeringuga kohaliku omavalitsusüksuse või maakonnaplaneeringuga maavanema poolt tiheasustusega alaks määratud alal ja 2,0 ha ulatuses mujal iga nimetatud tunnustele vastava hooneühistu liikme kohta.
RT I
2011-07-08
7
108072011007
2013-01-01
3
Kui maa on ühis- või kaasomandis, on ühis- või kaasomanikud maamaksu tasumisest vabastatud käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud tingimustel elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas linnas, vallasiseses linnas, alevis, alevikus ning üldplaneeringuga kohaliku omavalitsusüksuse või maakonnaplaneeringuga maavanema poolt tiheasustusega alaks määratud alal kokku 0,15 ha ning mujal kokku kuni 2,0 ha ulatuses. Käesolevas lõikes sätestatu ei kohaldu korteriomandite omanike suhtes.
RT I
2012-12-22
1
122122012001
2013-01-01
3
1)]]>
Kui katastriüksust läbib kohaliku omavalitsusüksuse üldplaneeringuga või maavanema maakonnaplaneeringuga määratud tiheasustusega ala piir, kohaldatakse käesoleva paragrahvi lõigetes 1–3 nimetatud maksusoodustust elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas järgmiselt:
1
kuni 0,15 ha ulatuses, kui suurem osa katastriüksusest asub tiheasustusega alal;
2
kuni 2,0 ha ulatuses, kui suurem osa katastriüksusest asub väljaspool tiheasustusega ala.
RT I
2012-12-22
1
122122012001
2013-01-01
3
2)]]>
Kui katastriüksust läbib asustusüksuse lahkmejoon, kohaldatakse käesoleva paragrahvi lõigetes 1–3 nimetatud maksusoodustust elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas järgmiselt:
1
kuni 0,15 ha ulatuses, kui suurem osa katastriüksusest asub linnas, vallasiseses linnas, alevis, alevikus või tiheasustusega alal;
2
kuni 2,0 ha ulatuses, kui suurem osa katastriüksusest asub väljaspool linna, vallasisest linna, alevit, alevikku või tiheasustusega ala.
RT I
2012-12-22
1
122122012001
2013-01-01
4
Põllumajandussaaduste tootmiseks kasutusel oleva haritava maa ja loodusliku rohumaa maamaksu määr on 0,1 kuni 2,0 protsenti maa maksustamishinnast aastas.
RT I
2011-07-08
7
108072011007
2013-01-01
5
Kohalik omavalitsusüksus võib täiendavalt vabastada maamaksust riikliku pensionikindlustuse seaduse alusel pensioni saaja tema kasutuses oleva elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas linnas, vallasiseses linnas, alevis, alevikus ning üldplaneeringuga kohaliku omavalitsusüksuse või maakonnaplaneeringuga maavanema poolt tiheasustusega alaks määratud alal kuni 0,15 ha ulatuses.
RT I
2011-07-08
7
108072011007
2013-01-01
6
Kohalik omavalitsusüksus võib täiendavalt vabastada maamaksust represseeritu ja represseerituga võrdsustatud isiku okupatsioonirežiimide poolt represseeritud isiku seaduse mõistes tema kasutuses oleva elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas.
RT I
2011-07-08
7
108072011007
2013-01-01
7
Kohaliku omavalitsusüksuse täitevorgan otsustab käesoleva paragrahvi lõigetes 5 ja 6 sätestatud maksuvabastuse andmise isiku kirjaliku avalduse alusel omavalitsusüksuse volikogu poolt kehtestatud ulatuses ja korras.
RT I
2011-07-08
7
108072011007
2013-01-01
8
Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud maksuvabastust kohaldatakse vabastuse aluse tekkimisele järgneva aasta 1. jaanuarist. Kui maksuvabastuse alus tekib 1. jaanuaril, kohaldatakse maksuvabastust samast päevast.
RT I
2011-07-08
7
108072011007
2013-01-01
11
1. ]]>
Maksuvabastuse ja -soodustuse arvutamine
1
Kui käesoleva seaduse § 4 lõigetes 1 ja 2 nimetatud maksuvaba maa või § 11 lõigetes 1–3, 5 ja 6 nimetatud maksusoodustusega ala on väiksem kui kogu maatükk, arvutatakse iga selline maksuvabastus ja -soodustus kogu maatüki maksustamishinnast võrdeliselt selle maksuvaba maa või maksusoodustusega ala pindala osaga kogu maatüki pindalast.
2
Kui käesoleva seaduse § 4 lõikes 1 nimetatud maksuvabastus või § 11 lõigetes 1–3, 5 ja 6 nimetatud maksusoodustus on seotud maa sihtotstarbe või kõlvikuga, arvutatakse iga selline maksuvabastus ja -soodustus kogu maatüki asjaomase sihtotstarbega ala või kõlviku maksustamishinnast võrdeliselt maksuvaba maa või maksusoodustusega ala pindala osaga kogu asjaomase sihtotstarbega ala või kõlviku pindalast.
3
Mitme käesoleva seaduse § 4 lõigetes 1 ja 2 nimetatud maksuvabastuse või § 11 lõigetes 1–3, 5 ja 6 nimetatud maksusoodustuse esinemisel samal maksustataval maatükil maksuvabastused ja -soodustused summeeritakse.
RT I
2012-12-22
1
122122012001
2015-01-01
12
Maksumaksja vastutus
1
Käesoleva seaduse rikkumise eest vastutab maksumaksja vastavalt seadustele.
2
Kehtetu -
RT I
1994
94
1609
30499
1994-12-29
13
Seaduse jõustumine
1
Käesolev seadus jõustub 1993.aasta 1. juulist.
2
Käesoleva seaduse rakendamise korra
.
3
1993. aasta II poolaasta maamaks tasutakse hiljemalt 1993. aasta 15. novembriks.