Teksti suurus:

• Väike
• Keskmine
• Suur

Välja kuulutanud
Vabariigi President
29.06.2024 otsus nr 443

Maamaksuseaduse muutmise seadus

Vastu võetud 19.06.2024

§ 1.  Maamaksuseaduse muutmine

Maamaksuseaduses tehakse järgmised muudatused:

1) paragrahvi 4 lõike 1 punkt 9 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:

„9) riigi omandis olevalt ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega maalt, kui seda maad kasutab riigiasutus, kohaliku omavalitsuse asutus või juriidiline isik käesoleva lõike punktis 2, 3, 5 või 8 nimetatud otstarbel;”;

2) paragrahvi 5 lõike 1 sissejuhatavas lauseosas asendatakse sõna „juulil” sõnaga „oktoobriks”;

3) paragrahvi 5 lõike 1 punktis 1 asendatakse arv „0,5” arvuga „1,0”;

4) paragrahvi 5 lõike 1 punktis 3 asendatakse arv „1,0” arvuga „2,0”;

5) paragrahvi 5 lõikes 3 asendatakse tekstiosa „1. septembriks” tekstiosaga „2. oktoobriks”;

6) paragrahvi 7 lõikes 1 asendatakse arv „64” läbivalt arvuga „100”;

7) paragrahvi 8¹ lõigetes 1 ja 2 asendatakse arv „10” läbivalt arvuga „50” ja lõikes 2 arv „5” läbivalt arvuga „20”;

8) paragrahvi 8¹ lõige 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:

„(1) Kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu kehtestab määrusega maamaksu aastase suurenemise maksimaalse piirmäära vahemikus 10-100 protsenti hiljemalt maksustamisperioodile eelneva aasta 1. oktoobriks.”;

9) paragrahvi 8¹ täiendatakse lõikega 1¹ järgmises sõnastuses:

„(1¹) Kui maamaksu summa suureneb eelmise maksustamisperioodiga võrreldes rohkem kui käesoleva paragrahvi lõike 1 alusel kehtestatud piirmäär, suureneb maamaks volikogu kehtestatud piirmäära ulatuses, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud juhul. Seejuures ei võeta arvesse käesoleva seaduse §-s 4 sätestatud maksuvabastusi ega §-s 11 sätestatud maamaksusoodustusi.”;

10) paragrahvi 8¹ lõige 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:

„(2) Kui käesoleva paragrahvi lõike 1¹ alusel arvutatud maamaksu summa suurenemine on võrreldes eelmise maksustamisperioodiga väiksem kui 5 eurot või sellega võrdne, suurendatakse maksusummat 5 euro võrra, kuid mitte rohkem kui maa maksustamishinnale ja maamaksumäärale tugineva maamaksu summani.”;

11) paragrahvi 8¹ täiendatakse lõikega 2¹ järgmises sõnastuses:

„(2¹) Maamaksu summa aastase suurenemise piirmäära kehtestamise või muutmise korral sisestab kohaliku omavalitsuse üksus käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud maamaksu summa aastase suurenemise piirmäära maamaksu infosüsteemi hiljemalt maksustamisperioodile eelneva aasta 2. oktoobriks. Kui nimetatud tähtpäevaks ei ole maamaksu summa aastase suurenemise piirmäära maamaksu infosüsteemi sisestatud, arvutatakse maamaks eelmisel aastal kehtinud piirmäära järgi.”;

12) paragrahvi 8¹ lõikes 4 asendatakse arv „10” arvuga „50”;

13) paragrahvi 8¹ lõige 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:

„(4) Kui käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud katastriüksuse muudatuste tulemusel arvestatud uue katastriüksuse maksustamishinna suhtes oleks rakendunud lõikes 1 nimetatud maamaksu suurenemise piirmäär, suurendatakse lõikes 3 nimetatud arvestuslikku maamaksu summat iga maksustamisperioodi kohta kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu kehtestatud maamaksu summa aastase suurenemise piirmäära ulatuses ja kohaldatakse vajaduse korral lõiget 2.”;

14) paragrahvi 11 lõige 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:

„(1) Kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu võib määrusega kehtestada käesoleva paragrahvi lõikes 1¹ sätestatud tingimustel kodualuse maa maksusoodustuse kuni 1000 eurot hiljemalt maksustamisperioodile eelneva aasta 1. oktoobriks.”;

15) paragrahvi 11 täiendatakse lõikega 1¹ järgmises sõnastuses:

„(1¹) Kodualuse maana käsitatakse maa omaniku omandis olevat või käesoleva seaduse §-s 10 nimetatud maa kasutaja kasutuses olevat maad, mille sihtotstarve või üks sihtotstarvetest on elamumaa, või maatulundusmaa õuemaa kõlvikut, kui sellel maal asuvas hoones on maa omaniku või kasutaja elukoht rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmete järgi.”;

16) paragrahvi 11 lõiked 2 ja 3 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:

„(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud maksusoodustus kehtib hooneühistu maale, arvestades selliste hooneühistu liikmete osamaksude proportsiooni, kelle rahvastikuregistrijärgne elukoht on sellel maal asuvas hoones.

(3) Kui maa või korteriomand on ühis- või kaasomandis või käesoleva seaduse § 10 lõike 2 alusel kasutada antud, rakendatakse käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud maksusoodustust omandile või maakasutusele üks kord.”;

17) paragrahvi 11 lõiked 3¹ ja 3² tunnistatakse kehtetuks;

18) paragrahvi 11 lõiked 5 ja 6 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:

„(5) Kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu võib hiljemalt maksustamisperioodile eelneva aasta 1. oktoobriks käesoleva paragrahvi lõikes 1¹ nimetatud tingimustel määrata täiendava maksusoodustuse kuni 1000 eurot järgmistele sihtrühmadele:
1) riikliku pensionikindlustuse seaduse alusel pensioni saajad;
2) isikud, kellel on töövõimetoetuse seaduse alusel tuvastatud osaline või puuduv töövõime.

(6) Kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu võib hiljemalt maksustamisperioodile eelneva aasta 1. oktoobriks käesoleva paragrahvi lõikes 1¹ nimetatud tingimustel määrata täiendava maksusoodustuse represseeritule ja represseerituga võrdsustatud isikule okupatsioonirežiimide poolt represseeritud isiku seaduse tähenduses, vabastades tema kasutuses oleva lõikes 1¹ nimetatud maa täielikult maamaksust.”;

19) paragrahvi 11 lõiked 7 ja 8 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:

„(7) Käesoleva paragrahvi lõikes 5 või 6 nimetatud täiendava maksusoodustuse saamiseks esitab käesolevas paragrahvis sätestatud tingimustele vastav isik taotluse kohaliku omavalitsuse üksusele volikogu kehtestatud korra järgi.

(8) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud maksusoodustuse saamiseks õigustatud isik ja lõikes 5 või 6 nimetatud maksusoodustust kasutada sooviv isik peavad vastama käesolevas paragrahvis sätestatud tingimustele maksustamisperioodi 1. jaanuari seisuga.”;

20) paragrahvi 11 täiendatakse lõikega 8¹ järgmises sõnastuses:

„(8¹) Maksusoodustuse kehtestamise või muutmise korral sisestab kohaliku omavalitsuse üksus käesoleva paragrahvi lõigetes 1, 5 ja 6 nimetatud maksusoodustuse maamaksu infosüsteemi hiljemalt maksustamisperioodile eelneva aasta 2. oktoobriks. Kui nimetatud tähtpäevaks ei ole maksusoodustust maamaksu infosüsteemi sisestatud, arvutatakse maamaksusoodustus eelmisel aastal kehtinud määra järgi.”;

21) paragrahvi 11¹ lõiked 1 ja 2 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:

„(1) Kui käesoleva seaduse § 4 lõigetes 1 ja 2 nimetatud maksuvaba maa on väiksem kui kogu maatükk, arvutatakse iga selline maksuvabastus kogu maatüki maksustamishinnast võrdeliselt selle maksuvaba maa pindala osaga kogu maatüki pindalast.

(2) Kui käesoleva seaduse § 4 lõikes 1 nimetatud maksuvabastus on seotud maa sihtotstarbe või kõlvikuga, arvutatakse iga selline maksuvabastus kogu maatüki asjaomase sihtotstarbega ala või kõlviku maksustamishinnast võrdeliselt maksuvaba maa pindala osaga kogu asjaomase sihtotstarbega ala või kõlviku pindalast.”;

22) paragrahvi 11¹ täiendatakse lõikega 4 järgmises sõnastuses:

„(4) Kui kinnisasja omanikul, hoonestajal või kasutusvaldajal, kelle omandis või kasutuses on kahe või enama kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumil asuv kinnisasi, on õigus käesoleva seaduse § 11 lõikes 1, 5 või 6 nimetatud maamaksusoodustusele, rakendatakse asjaomaste kohaliku omavalitsuse üksuste kehtestatud maksusoodustusi proportsionaalselt nende territooriumile jääva kinnisasja pindalaga.”;

23) seadust täiendatakse §-ga 12³ järgmises sõnastuses:

„§ 12³. Käesoleva seaduse § 8¹ lõike 4 rakendamise erand 2024. aastal

Käesoleva seaduse § 8¹ lõikes 4 sätestatud juhul suurendatakse sama paragrahvi lõikes 3 nimetatud arvestuslikku maamaksu summat 2024. aastal 10 protsenti või 5 euro võrra, kui maamaksu summa kümneprotsendine suurenemine on väiksem kui 5 eurot.”;

24) seadust täiendatakse §-ga 12⁴ järgmises sõnastuses:

„§ 12⁴. Käesoleva seaduse § 8¹ lõike 2¹ rakendamise erand 2025. aastal

Kui kohaliku omavalitsuse üksus ei ole sisestanud käesoleva seaduse § 8¹ lõikes 2¹ nimetatud maamaksu summa aastase suurenemise piirmäära maamaksu infosüsteemi hiljemalt 2025. aasta 2. oktoobriks, loetakse maamaksu summa aastase suurenemise piirmääraks 2026. aastal 10 protsenti.”;

25) seadust täiendatakse §-dega 12⁵–12⁷ järgmises sõnastuses:

„§ 12⁵. Käesoleva seaduse § 8¹ lõike 4 rakendamise erand 2025. aasta eest maamaksu tasumisel

Käesoleva seaduse § 8¹ lõikes 4 sätestatud juhul suurendatakse sama paragrahvi lõikes 3 nimetatud arvestuslikku maamaksu summat 2025. aastal 50 protsenti või 20 euro võrra, kui maamaksu summa viiekümneprotsendine suurenemine on väiksem kui 20 eurot.

§ 12⁶. Käesoleva seaduse § 11 lõigete 5–8 rakendamine

Käesoleva seaduse § 11 lõikeid 5–8 rakendatakse esimest korda 2026. aasta maamaksu suhtes.

§ 12⁷. Käesoleva seaduse §-de 8¹ ja 11 rakendamise mõju järelhindamine

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium analüüsib hiljemalt 2029. aasta 1. jaanuariks käesoleva seaduse §-s 8¹ sätestatud kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu kehtestatava maamaksu summa aastase suurenemise piirmäära ning §-s 11 sätestatud maksusoodustuste kehtestamise muudatuste eesmärgi saavutamist ja nimetatud sätete rakendamise mõju ning esitab vajaduse korral ettepanekud asjakohaste õigusaktide muutmiseks.”.

§ 2.  Seaduse jõustumine

(1) Käesolev seadus jõustub 2026. aasta 1. jaanuaril.

(2) Käesoleva seaduse § 1 punktid 2 ja 5 jõustuvad 2024. aasta 1. juulil.

(3) Käesoleva seaduse § 1 punktid 3, 4, 6, 7, 12 ja 23 jõustuvad 2025. aasta 1. jaanuaril.

(4) Käesoleva seaduse § 1 punktid 8, 11, 14, 18, 20 ja 24 jõustuvad 2025. aasta 1. märtsil.