Teksti suurus:

• Väike
• Keskmine
• Suur

Saue Vallavolikogu 26. augusti 2010. aasta määruse nr 16 "Saue vallavara valitsemise kord" muutmine

Vastu võetud 26.06.2015 nr 10

Määrus kehtestatakse „Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse“ § 22 lõike 1 punkti 6 ja § 34 lõike 2 alusel.

§ 1.   Määruse muutmine

  Saue Vallavolikogu 26. augusti 2010. aasta määruses nr 16 "Saue vallavara valitsemise kord" tehakse järgmised muudatused:
  1) asendada määruses sõna "kinnisvara" vastavas käändes läbivalt sõnaga "kinnisasi" vastavas käändes;
  2) asendada määruses sõnad "teine isik" vastavas käändes läbivalt sõnadega "kolmas isik" vastavas käändes;
  3) paragrahv 7 lõiked 1 ja 2 muudetakse ning paragrahvi 7 täiendatakse lõikega 1¹ järgmises sõnastuses:
"(1) Vallavara omandatakse avalikuks otstarbeks, kohaliku omavalitsuse ülesannete täitmiseks või tulu saamiseks seaduse või tehingu alusel.
(1¹) Seaduse alusel kuulub volikogu ainupädevusse vallavara omandamine järgmistel juhtudel:
1) laenu võtmine või võlakirjade emiteerimine;
2) kapitalirendi- ja faktooringukohustuste võtmine;
3) kohustuste võtmine kontsessioonikokkulepete alusel;
4) kasutusrendist tulenevate kohustuste võtmine mittekatkestatava perioodiga üle ühe aasta;
5) muude tulevikus raha väljamaksmist nõudvate pikaajaliste kohustuste võtmine. Pikaajaline on käesoleva sätte tähenduses kohustus, mille täitmise tähtaeg ületab kohustuse võtmise hetkel kehtiva eelarvestrateegia tähtaega.
(2) Lõikes 1¹ nimetamata juhtudel otsustab vallavara omandamise, sealhulgas teenuse või ehitustöö tellimise volikogu:
1) kui sellega võetakse vallale rahaliselt hinnatavaid kohustusi, mida ei ole ette nähtud eelarves või mis ületavad selleks eelarves ettenähtud vahendid või
2) kui sellega võetakse vallale rahaliselt hinnatavaid kohustusi, millega kaasneb väljaminek tulevastel eelarveaastatel ja sellega ei ole arvestatud kehtivas eelarvestrateegias või
3) omandatakse kinnisasju, va lõikes 4 nimetatud juhtum, või
4) omandatakse aktsiaid või osasid või
5) kui vara omandamine või teenuse tellimine toimub jooksva aasta eelarves ettenähtud vahendite piires, kuid vara või teenuse hind ületab 25 000 eurot.";

  4) paragrahv 7 lõike 3 punkt 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:
"2) kui vara omandamine või teenuse tellimine toimub jooksva aasta eelarves ettenähtud vahendite piires ja hind ei ületa 25 000 eurot;";

  5) paragrahv 7 lõiget 3 täiendatakse punktiga 3 järgmises sõnastuses:
"3) kui omandatakse piiratud asjaõigust, mis on vajalik eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks.";

  6) paragrahv 7 lõike 4 punktis 3 asendatakse sõnad "eelarve- ja majanduskomisjon" sõnadega "alatine komisjon, kelle tegevusvaldkonnaks on moodustamise otsusega määratud valla eelarveline planeerimine";

  7) paragrahv 7 täiendatakse lõikega 8 järgmises sõnastuses:
"(8) Teenuste tellimisel rakendatakse käesolevas paragrahvis nimetatud piirmäärasid teenuse hinnale ilma käibemaksuta.";

  8) paragrahv 9 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"§ 9. Pärandi või kingi vastuvõtmine
(1) Testamendijärgse pärandi või kingi vastuvõtmise otsustab vallavalitsus.
(2) Kui kingiga või testamendijärgse pärandiga kaasnevad varalised õigused on ilmselt väiksemad, kui sellega kaasnevad kohustused või testamendijärgse pärandi või kingi vastuvõtmisega kaasnevad väljaminekud tulevastel eelarveaastatel ja sellega ei ole arvestatud kehtivas eelarvestrateegias, siis otsustab vallale kingi või pärandi vastuvõtmise volikogu.
(3) Seadusjärgse pärimise korral, kui seadusega ettenähtud kohustusliku pärandvara inventuuri läbiviimisega on selgunud, et pärandiga kaasnevad varalised õigused on väiksemad, kui sellega kaasnevad kohustused, siis otsustab pärandvara pankroti väljakuulutamiseks avalduse esitamise vallavalitsus.";

  9) paragrahv 10 lõige 3 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"(3) Kui vallavara omandamine, sealhulgas teenuse või ehitustöö tellimine on volikogu pädevuses, siis annab nõusoleku riigihanke korraldamiseks samuti volikogu.";

  10) paragrahv 11 lõike 1 punkt 2 muudetakse ning lõiget 1 täiendatakse punktiga 3 järgmiselt:
"2) tasuta kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras;
3) tasu eest või tasuta ühekordseks või korduvaks lühiajaliseks kasutamiseks otsustuskorras.";

  11) paragrahv 11 lõiked 3 ja 4 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"(3) Vallavara tasu eest lühiajalisse kasutusse andmise tasude hinnakirja kehtestab vallavalitsus.
(4) Vallavara lühiajalisse allkasutusse andmise tasude hinnakirja kehtestamise kohustuse võib vallavalitsus kokkuleppega üle anda kolmandale isikule, kelle kasutuses vastav vallavara on kasutuslepingu alusel.";

  12) paragrahv 12 lõige 1 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"(1) Valavara kolmandale isikule kasutusse andmise tähtaeg on:
1) vallasasjade puhul kuni kümme aastat;
2) kinnisasjade puhul kuni 50 aastat, välja arvatud kui pikemaks tähtajaks kasutusse andmine on avalikes huvides.";

  13) paragrahv 13 lõike 1, 2 ja 3 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab volikogu, kui:
1) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle ühe aasta;
2) vara koormatakse kasutusse andmisel piiratud asjaõigusega.
(2) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavara valitseja, kui:
1) kasutusse antakse vallavara valitseja valitsemisel olevat vara seotusmaksumusega alla 1000 euro;
2) kasutusse antakse vallavalitsuse poolt kinnitatud hinnakirja alusel vallavara valitseja valitsemisel olevat vara soetusmaksumusega üle 1000 euro, sealhulgas vallavara valitseja valitsemisel olevaid ruume lähiajaliseks kasutamiseks;
(3) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavalitsus:
1) kui vallavara antakse kasutusse tähtajaga kuni üks aasta ilma kasutustähtaja pikendamise õiguseta;
2) kui vallavara antakse kasutusse tähtajatult;
3) käesoleva paragrahvi lõikes 1 ja 2 nimetamata juhtudel.";

  14) paragrahv 16 lõike 1 punkt 5 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"5) ühekordseks või korduvaks lühiajaliseks kasutamiseks;";

  15) paragrahv 16 lõike 1 punktis 6 asendatakse sõna "ebaõnnestunud" sõnaga "nurjunud";

  16) määrust täiendatakse paragrahviga 16¹ järgmises sõnastuses:
"§ 16¹. Vallavara kasutusse andmine otsustuskorras pideva avaliku teavitamisega
(1) Kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on nurjunud rohkem kui korra, siis võib vallavalitsus vallavara kasutusse andmise kuulutuse avaldada alaliselt avalikus interneti portaalis ja valla veebilehel.
(2) Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras pideva avaliku teavitamisega on kasutusse andmise tingimused samad, mis algses kasutusse andmise otsuses. Tingimuste üle võib pidada läbirääkimisi.
(3) Kui läbirääkimiste tulemusena on vara kasutusse andmise eelduseks algsest kasutusse andmise otsusest leebemad tingimused, siis tuleb vara kasutusse andmiseks uutel tingimustel nõusolekut küsida vallavara kasutusse andmise otsustajalt.";

  17) paragrahv 18 lõike 2 esimene lause muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"Enampakkumise läbiviimisest annab enampakkumise korraldaja teada vastava kuulutuse kaudu Saue valla veebilehel ja selleks ettenähtud avaliku kasutusega interneti portaalis.";

  18) paragrahv 21 lõikes 1 asendatakse lõigu viimases lauses sõnad „juriidilise isiku esindaja“ sõnadega „pakkuja esindaja“;

  19) paragrahv 23 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"§ 23. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab või jätab kinnitamata enampakkumise korraldaja hiljemalt kümne tööpäeva jooksul arvates enampakkumisele järgnevast päevast.
(2) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks.
(3) Enampakkumine loetakse nurjunuks, kui:
1) enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti käesolevat korda;
2) enampakkumisel ei osalenud nõutud arv osalejaid;
3) osavõtjate vahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku;
4) enampakkumise võitjaks osutub isik, kelle osavõtt enampakkumisest vastavalt käesoleva korra paragrahvile 20 ei ole lubatud ning suuruselt teise pakkumise teinud isik ei ole enam huvitatud lepingu sõlmimisest või enampakkumise korraldaja ei soovi sellist ettepanekut teha;
5) esinevad muud käesolevas määruses nimetatud enampakkumise nurjumise alused.
(4) Enampakkumise korraldaja vormistab enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, tuues ära kinnitamata jätmise põhjused, ning teeb enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise teatavaks kõigile enampakkumises osalenud isikutele.
(5) Isikule, kes põhjustas enampakkumise nurjumise, tagatisraha ei tagastata.
(6) Enampakkumise nurjumisel enampakkumise korraldaja või läbiviija süül tagastatakse enampakkujale tema poolt tasutud tagatisraha ja osavõtutasu täies ulatuses.
(7) Enampakkumise võitjale saadetakse teade enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta koos teatega lepingu sõlmimise tähtaja kohta tähitud postiga, väljastatakse allkirja vastu või edastatakse elektrooniliselt e-postiga. Elektroonilise edastamise korral loetakse teade kättesaanuks pärast võitja poolt vastava kinnituse tagasisaatmist või hiljemalt pärast kahe tööpäeva möödumist otsuse saatmisest.
(8) Kui enampakkumise võitja sõlmib lepingu, siis muutub tagatisraha lepingujärgseks makseks. Teistele enampakkumises osalenutele tagastatakse tagatisraha enampakkumise tingimustes ettenähtud viisil ja korras.
(9) Enampakkumise võitja on kohustatud sõlmima lepingu talle enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta saadetud teates märgitud tähtaja jooksul. Mõjuva põhjuseta lepingu mittesõlmimisel ettenähtud tähtaja jooksul või mõjuvast põhjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda kasutuslepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha.";

  20) määrust täiendatakse paragrahviga 27¹ järgmises sõnastuses:
"§ 27¹. Vallavara võõrandamine otsustuskorras pideva avaliku teavitamisega
(1) Kui vallavara võõrandamine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on nurjunud rohkem kui korra, siis võib vallavalitsus vallavara võõrandamise kuulutuse avaldada alaliselt avalikus interneti portaalis ja valla veebilehel.
(2) Vallavara võõrandamisel otsustuskorras pideva avaliku teavitamisega on võõrandamise tingimused samad, mis algses võõrandamise otsuses. Tingimuste üle võib pidada läbirääkimisi.
(3) Kui läbirääkimiste tulemusena on vara võõrandamise eelduseks algsest võõrandamise otsusest leebemad tingimused, siis tuleb vara võõrandamiseks uutel tingimustel nõusolekut küsida vallavara võõrandamise otsustajalt.";

  21) paragrahv 28 lõiked 1 ja 2 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"(1) Vallavara võõrandamise otsustab volikogu, kui võõrandatakse kinnisasi või vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid või võõrandatava vallavara turuväärtus on suurem kui 10 000 eurot.
(2) Vallavara võõrandamise otsustab vallavara valitseja, kui võõrandatakse vara väärtusega alla 1000 euro ning see on vajalik tema põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks.";

  22) paragrahv 28 lõiget 4 täiendatakse lausega järgmises sõnastuses:
"Lõikes 2 nimetatud juhul sõlmib vallavara võõrandamise lepingu vallavara valitseja.";

  23) paragrahv 28 lõike 5 punktis 6 asendatakse sõna "müügileping" sõnaga "võõrandamisleping";

  24) paragrahv 30 lõike 2 esimene lauseosa enne punktide loetelu muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"Enampakkumise läbiviimisest teatab enampakkumise korraldaja vastava kuulutuse kaudu Saue valla veebilehel ja selleks ettenähtud avaliku kasutusega interneti portaalis. Kuulutus avaldatakse hiljemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi andmeid:";

  25) paragrahv 34 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"§ 34. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab või jätab kinnitamata enampakkumise korraldaja hiljemalt kümne tööpäeva jooksul arvates enampakkumisele järgnevast päevast.
(2) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks.
(3) Enampakkumine loetakse nurjunuks, kui:
1) enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevat korda;
2) enampakkumisel ei osalenud nõutud arv osalejaid;
3) osavõtjate vahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku;
4) enampakkumise võitjal puudus õigus osaleda enampakkumises ning suuruselt teise pakkumise teinud isik ei ole enam huvitatud lepingu sõlmimisest või enampakkumise korraldaja ei soovi sellist ettepanekut teha;
5) esinevad muud käesolevas määruses nimetatud enampakkumise nurjumise alused.
(4) Enampakkumise korraldaja vormistab enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, tuues ära kinnitamata jätmise põhjused, ning teeb enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise teatavaks kõigile enampakkumises osalenud isikutele.
(5) Isikule, kes põhjustas enampakkumise nurjumise, tagatisraha ei tagastata.
(6) Enampakkumise nurjumisel enampakkumise korraldaja või läbiviija süül tagastatakse enampakkujale tema poolt tasutud tagatisraha ja osavõtutasu täies ulatuses.
(7) Enampakkumise võitjale saadetakse teade enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta koos teatega lepingu sõlmimise tähtaja kohta tähitud postiga, väljastatakse allkirja vastu või edastatakse elektrooniliselt e-postiga. Elektroonilise edastamise korral loetakse teade kättesaanuks pärast võitja poolt vastava kinnituse tagasisaatmist või hiljemalt pärast kahe tööpäeva möödumist otsuse saatmisest.
(8) Kui enampakkumise võitja sõlmib lepingu, siis muutub tagatisraha lepingujärgseks makseks. Teistele enampakkumises osalenutele tagastatakse tagatisraha enampakkumise tingimustes ettenähtud viisil ja korras.
(9) Enampakkumise võitja on kohustatud sõlmima lepingu talle enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta saadetud teates märgitud tähtaja jooksul. Enne müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad müügilepingu täitmise tagatised.
(10) Mõjuva põhjuseta lepingu mittesõlmimisel ettenähtud tähtaja jooksul või mõjuvast põhjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda kasutuslepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha.";

  26) paragrahv 40 lõige 2 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"(2) Isikliku servituudi seadmise otsustab volikogu.";

  27) paragrahv 43 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"§ 43. Hoonestusõiguse lepingu tingimused
(1) Hoonestusõiguse leping peab sisaldama järgnevat:
1) hoonestusõigusega koormatava maa asukoht, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus ja kinnistu registriosa number;
2) hoonestusõiguse tähtaeg, selle pikendamise tingimused;
3) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord;
4) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest;
5) maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise tasumise teostamise kohustus;
6) kindlustamiskohustus (vajadusel);
7) kokkulepe ostueesõiguse seadmiseks, mille kohaselt on hoonestusõiguse võõrandamisel vallal ostueesõigus;
8) tingimus, et hoonestusõiguse võõrandamiseks või koormamiseks asjaõigusega on vajalik volikogu nõusolek;
9) lepingu täitmise tagatised;
10) muud vajalikud tingimused.
(2) Hoonestajale hoonestusõiguse võõrandamiseks loa andmise otsustab volikogu.";

  28) paragrahv 44 lõige 1 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"(1) Vallavara kantakse maha, kui see ei ole enam vajalik avalikuks või valla valitsemise otstarbeks või seda ei ole võimalik võõrandada ega kasutada tulu saamise otstarbel või selle säilitamine on ebaotstarbekas või kui vara enam ei eksisteeri (on hävitatud või hävinud, kadunud vms).";

  29) paragrahv 44 lõike 2 punkt 1 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"1) vallavara valitseja, kui vallavara jääkväärtus on null;";

  30) paragrahv 44 lõiget 3 täiendatakse lausega järgmises sõnastuses:
"Vallavara mahakandmise ettepaneku võib vallavara valitsejale või vallavalitsusele taha ka inventuuride läbiviimise komisjon.";

  31) paragrahv 44 lõige 5 muudetakse ning sõnastatakse järgmiselt:
"(5) Käesolevas paragrahvi lõikes 1 nimetatud vallavara koosseisus oleva bilansivälise vara osas koostatakse arvestusest väljaarvamiseks materiaalselt vastutava isiku või inventuuride läbiviimise komisjoni poolt akt, milles näidatakse vara mahakandmise põhjendatus. Vara mahakandmise akt kinnitatakse vallavanema poolt.".

§ 2.   Määruse rakendamine

  Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avaldamist Riigi Teatajas.