Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Lääne-Nigula vallas
Vastu võetud 27.12.2017 nr 11
Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 22 lõike 2, planeerimisseaduse § 124 lõike 10, § 128 lõike 1, § 134, § 139 lõike 1 ja ehitusseadustiku § 28, § 35 lõike 2, § 39 lõike 1, § 42 lõike 2, § 47 lõike 3, § 51 lõike 1, § 94 lõike 1, § 99 lõike 2, § 101 lõike 1, § 103 lõike 7, § 105 lõike 1, § 107 lõike 1, § 130 lõike 1 ja 2, § 124 lg 3; § 126 ja § 127 alusel.
1. peatükk Üldsätted
§ 1. Reguleerimisala
Määrusega reguleeritakse planeerimisseadusega ja ehitusseadustikuga kohaliku omavalitsuse üksusele pandud ülesannete täitmise jaotust Lääne-Nigula vallas.
§ 2. Mõisted
Määruses kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses:
1) vallavalitsus – Lääne-Nigula Vallavolikogu (edaspidi volikogu) poolt moodustatav kollegiaalne täitevorgan;
2) valla ametiasutus – Lääne-Nigula Vallavalitsus või osavalla valitsus kui valla ametiasutus, mille ülesandeid käesoleva määruse tähenduses täidab valla ametiasutuse ametnik, kelle pädevuses on vastavalt ametijuhendile ehitus- ja planeerimisvaldkonna konkreetsete üksikülesannete lahendamine.
2. peatükk Planeerimisseaduse rakendamine
§ 3. Volikogu pädevus
Volikogu pädevuses on:
1) õigusaktidega volikogu ainupädevusse antud otsustused planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel;
2) üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamise algatamine, keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle otsustamine, detailplaneeringu vastuvõtmine ning kehtestamine;
3) üleriigilise planeeringu menetlemisel põhjendatud huvi korral vallapoolsete ettepanekute esitamine ning planeeringule arvamuste andmine maakonnaplaneeringu, valla naabrusse jäävate kohalike omavalitsusüksuste üldplaneeringu ja riiklikult tähtsa ehitise asukohta määrava planeeringu kooskõlastamise otsustamine;
4) asjaõiguse omandamiseks sundvalduse seadmise taotlemine.
§ 4. Vallavalitsuse pädevus
Vallavalitsuse pädevuses on:
1) üldplaneeringut mittemuutva detailplaneeringu koostamise algatamine, keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle otsustamine ning detailplaneeringu vastuvõtmine;
2) üldplaneeringut mittemuutva detailplaneeringu kehtestamine, välja arvatud seadusega volikogu ainupädevusse antud erijuhtudel;
3) üldplaneeringu seletuskirjas sätestatud kaalutlusõiguse korral konkreetse piirangu rakendamise üle otsustamine juhul, kui otsustus pole õigusaktiga jäetud volikogu ainupädevusse;
4) planeeringu avaliku väljapaneku ajal esitatud kirjalike arvamuste osas seisukoha võtmine. Vallavalitsus informeerib volikogu poolt vastuvõetud planeeringu avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamustest volikogu vastavat komisjoni ja osavallakogu;
5) seaduses sätestatud valla ametlike teadete avaldamise kohaks oleva vastava ajalehe määramine;
6) huvitatud isikuga halduslepingu sõlmimise otsustamine planeeringu koostamise või koostamise tellimise üleandmiseks;
7) halduslepingu sõlmimise otsustamine huvitatud isikule detailplaneeringukohase avalikuks kasutamiseks mõeldud tehnilise infrastruktuuri ja avaliku ruumi objektide väljaehitamise õiguse ning kohustuse üleandmise kohta;
8) planeerimisseaduse paragrahv 125 lõikes 5 sätestatud juhtudel otsustuste tegemine;
9) planeerimisseaduses ning muudes planeerimisvaldkonda reguleerivates õigusaktides sätestatud kohaliku omavalitsuse kooskõlastuse, seisukoha või arvamuse andmine;
10) ajutise planeerimis- ja ehituskeelu kehtestamine üld-, eri- ja detailplaneeringu koostamise ajaks.
§ 5. Valla ametiasutuse pädevus
Valla ametiasutuse pädevus planeerimisvaldkonna korraldamisel:
1) üld-, detail-, eri- ja teemaplaneeringu koostamise korraldamine;
2) üld-, detail-, eri- ja teemaplaneeringu lähteseisukohtade väljatöötamine, üldplaneeringu puhul keskkonnamõju strateegilise hindamise väljatöötamise kavatsuse koostamine;
3) üld-, detail-, eri- ja teemaplaneeringu algatamiseks, vastuvõtmiseks ja kehtestamiseks vallavalitsuse korralduse või volikogu otsuse eelnõu ettevalmistamine;
4) vallavalitsuse nimel seaduses sätestatud informatsiooni avaldamine ja vajalike teadete saatmine üld-, detail-, eri- ja teemaplaneeringu algatamise ja kehtestamise, avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu toimumise aja ning koha kohta;
5) üld-, detail-, eri- ja teemaplaneeringu eskiislahenduse tutvustamise, planeeringu avaliku väljapaneku ja avaliku väljapaneku tulemuste kohta avaliku arutelu korraldamine;
6) üld-, detail-, eri- ja teemaplaneeringu projekti kooskõlastamise korraldamine;
7) ndetailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel planeeringus paranduste ja täienduste tegemise vajalikkuse otsustamine;
8) kehtestatud planeeringute säilitamise ja huvitatud isikutele kättesaadavuse korraldamine;
9) riiklikult tähtsa ehitise asukoha ettepaneku üle läbirääkimiste pidamine ja riiklikult tähtsa ehitise asukohta määrava planeeringu koostamises osalemine;
10) kehtestatud planeeringute järgimise ja elluviimise tagamine;
11) planeerimisseaduse § 125 lõigetes 5 ja 6 sätestatud juhtudel vallavalitsuse korralduse eelnõu ettevalmistamine.
§ 6. Osavallakogu ja kogukonnakogu pädevus
Osavallakogu ja kogukonnakogu kaasatakse üld-, eri- ja detailplaneeringute koostamisprotsessi lähtuvalt planeerimisseaduse § 76 lg 2, § 99 lg 2 ja § 127 lg 2.
§ 7. Detailplaneeringu koostamise algatamise avalduse esitamine
(1) Detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku tegemisel esitatakse vormikohane avaldus vallavalitsusele. Avalduse vorm kinnitatakse vallavalitsuse korraldusega.
(2) Avaldusele lisatakse:
1) taotletava planeeringuala geodeetiline alusplaan (selle olemasolul);
2) taotletava detailplaneeringu eesmärkide kirjeldus koos eskiislahendusega;
3) tootmisehitiste planeerimisel kavandatava tootmistegevuse kirjeldus.
(3) Üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamise algatamise avaldusele lisatakse seletuskiri, milles põhjendatakse üldplaneeringu muutmise vajadust.
3. peatükk Ehitusseadustiku rakendamine
§ 8. Vallavalitsuse pädevus
Ehitusseadustikus kohaliku omavalitsuse üksusele pandud pädeva asutuse ülesandeid Lääne-Nigula vallas täidab vallavalitsus järgmiste ülesannete osas:
1) ehitusloakohustusliku hoone (va üksikelamud, suvilad ja nende abihooned) või olulise avaliku huviga rajatise projekteerimistingimuste andmine;
2) kohaliku tee projekteerimistingimuste andmine koos liikluskorralduse nõuetega;
3) eratee avalikuks kasutamiseks määramine;
4) projekteerimistingimuste, ehitusloa, kasutusloa välja andmisest keeldumise otsustamine;
5) puurkaevu asukoha kooskõlastamisest keeldumise otsustamine;
6) ehitusjärelevalvet teostava ametiisiku määramine;
7) muude ehitusseadustikus ning ehitusvaldkonda reguleerivates õigusaktides sätestatud kohaliku omavalitsuse üksusele antud ülesannete (näiteks kooskõlastuse, seisukoha või arvamuse andmine) täitmine;
8) projekteerimistingimuste, ehitusloa ja kasutusloa menetlusel keskkonnamõju hindamise algatamise või mittealgatamise otsustamine;
9) avaliku veekogu kaldaga püsivalt ühendatud ehitise projekteerimistingimuste, ehitusloa ja kasutusloa andmine.
§ 9. Valla ametiasutuse pädevus
(1) Valla ametiasutuse pädevuses ehitusvaldkonna korraldamisel on:
1) projekteerimistingimuste koostamine ja avalikustamine;
2) projekteerimistingimuste andmine välja arvatud § 8 punktis 1 nimetatud juhul;
3) kohaliku tee projekteerimistingimuste menetlemine koos liikluskorralduse nõuetega;
4) ehitusloa ja kasutusloa taotluste ning ehitus- ja kasutusteatise menetlemine;
5) ehitusloa andmise otsustamine;
6) kasutusloa andmise otsustamine;
7) puurkaevu ja -augu asukoha kooskõlastamine või kooskõlastamisest keeldumine;
8) puurkaevu ja -augu ehitusloa ja kasutusloa menetlemine;
9) puurkaevu ja -augu ehitusloa ja kasutusloa andmise otsustamine;
10) puurkaevu ja -augu kasutusteatise menetlemine;
11) tee ehitusloa ja kasutusloa taotluste ning ehitus- ja kasutusteatise menetlemine:
12) teeregistri pidamisega seonduvate kohaliku omavalitsuse ülesannete täitmine;
13) kohaliku tee ehitus- ja kasutusloa andmise otsustamine;
14) ehitisregistrisse andmete sisestamine ja väljavõtete tegemine;
15) ehitise nõuetele vastavuse kontrollimine ning vajadusel selleks ekspertiiside tegemise korraldamine;
16) vajadusel ehitusprojekti vastavuse kontrollimiseks ekspertiiside tegemise korraldamine;
17) ehitistega toimunud avariide põhjuste uurimise korraldamine;
18) andmete esitamise teatiste menetlemine;
19) ehitusuuringute aruannete säilitamise korraldamine;
20) ehitus- ja kasutusloa andmisega ning ehitus- ja kasutusteatise menetlemisega seotud dokumentide säilitamine;
21) projekteerimistingimuste, ehitusloa ja kasutusloa väljastamisele eelneva keskkonnamõju hindamise kohta teate avaldamine,
(2) Lääne-Nigula Vallavalitsuses kui ametiasutuses annab ametiasutuse pädevuses oleva haldusakti ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja pädeva ametniku ettepanekul, osavalla haldusterritooriumil asuva objekti korral osavalla vanem pädeva ametniku ettepanekul. Lõike 1 punktides 3 ja 11-13 nimetatud kohalike teedega seotud küsimustes annab haldusakti teede- ja kommunaalnõunik.
4. peatükk Rakendussätted
§ 10. Määruse rakendamine
(1) Tunnistatakse kehtetuks Lääne-Nigula Vallavolikogu 27.08.2015 määrus nr 13 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Lääne-Nigula vallas", Kullamaa Vallavolikogu 26.02.2010 määrus nr 8 „Kullamaa valla ehitusmäärus“, Noarootsi Vallavolikogu 21.09.2015 määrus nr 39 „Ehitusseadustikust, planeerimisseadusest ja liiklusseadusest tulenevate ülesannete delegeerimine“.
(2) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avaldamist Riigi Teatajas.
Neeme Suur
Vallavolikogu esimees
Facebook
Twitter