Kohila valla omandis olevate sotsiaaleluruumide taotlemise, kasutamise ja arvestuse pidamise kord
Vastu võetud 31.08.2023 nr 9
Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, § 22 lõige 1 punktide 5 ja 6, elamuseaduse § 8 punkti 2, sotsiaalseadustiku üldosa seaduse § 15 lõike 2, sotsiaalhoolekandeseaduse § 14 lõigete 1 ja 2, § 16 lõike 1, § 41 lõige 1, § 42 ja § 43 alusel.
§ 1. Reguleerimisala
Määrusega reguleeritakse Kohila valla omanduses olevate ruumide arvamist sotsiaaleluruumide nimekirja, taotlejate, kasutajate ja ruumide üle arvestuse pidamist, taotluste hindamise ning ruumide kasutusse andmist eluruumi tagamise teenuse osutamiseks.
§ 2. Sotsiaaleluruum
(1) Sotsiaaleluruum on Kohila valla omanduses olev maja, majaosa, korter või osa korterist, mis on arvatud sotsiaaleluruumide nimekirja.
(2) Sotsiaaleluruumide nimekirja kehtestab Kohila Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) sotsiaalnõuniku ettepanekul. Sotsiaaleluruumide nimekirja võib arvata majandus ja taristuministri 05. juuli 2015 määrusele nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“ vastava eluruumi.
§ 3. Sotsiaaleluruumide üle arvestuse pidamine
(1) Sotsiaaleluruumide arvestuse pidamise korraldab valla sotsiaalnõunik.
(2) Sotsiaaleluruumide arvestuse pidamisel registreeritakse:
1) eluruumi aadress, korrus, ruutmeetrid, tehnosüsteemide olemasolu ja seisukord, korteri üldine seisukord ja muu oluline info;
2) eluruumi hõivatus (sh üürniku nimi ja kontaktandmed);
3) võimalusel korteriühistu aadress ning kontaktandmed.
§ 4. Sotsiaaleluruumi kasutamise alused
(1) Sotsiaaleluruumi võivad taotleda Eesti rahvastikuregistris Kohila valla aadressiandmeid omavad isikud:
1) kes füüsiliste või psüühiliste erivajaduste tõttu ei ole võimelised tagama endale ja oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust;
2) kes oma sotsiaalmajanduslikust olukorrast tulenevalt ei suuda tagada endale ja oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust;
(2) Sotsiaaleluruumide taotlejate ja kasutajate kohta peab nimekirja sotsiaaltöö spetsialist. Isik arvatakse nimekirja § 5 lg 1 p 1 kuni 4 alusel.
(3) Isikud võib kustutada eluruumi üürimist taotlevate isikute nimekirjast järgmistel põhjustel:
1) eluruumi saamist taotleva isikuna arvel olemise põhjuse ära langemisel;
2) isiku poolt tegelikkusele mittevastavate andmete esitamisel;
3) isiku avalduse alusel;
4) üürilepingu sõlmimisest või pakutava eluruumi vastuvõtmisest põhjendamatul keeldumisel.
5) § 6 lg 3 ja 4 ja sätestatud kohustuse mittetäitmisel.
(4) Kui isik kustutatakse eluruumi üürimist taotlevate isikute nimekirjast, kuid on säilinud või tekivad uued arvele võtmise alused, võib ta esitada uue taotluse eluruumi kasutamiseks.
§ 5. Sotsiaaleluruumi taotlemine ja kasutusse andmine
(1) Sotsiaaleluruumi kasutamiseks esitab § 4 lõige 1 nimetatud isik avalduse sotsiaaltöö spetsialistile. Avaldus peab sisaldama järgmisi andmeid:
1) taotleja ja temaga koos ühist eluruumi saada soovivate isikute isiku- ja kontaktandmeid;
2) eluruumi taotlemise põhjust, andmeid seni kasutatava eluruumi kohta, elamistingimuste halvenemise või eluruumi kasutusõiguse kaotamise põhjust;
3) vajadusel taotluse seisukohalt olulisi andmeid taotleja ja temaga koos ühist eluruumi saada soovivate isikute tervisliku seisundi, erivajaduste ning nendega seotud eluruumi kohaldamise vajaduse kirjeldust;
4) taotleja ja temaga koos ühist eluruumi saada soovivate täisealiste isikute sotsiaalmajandusliku olukorra kirjeldust
5) perioodi, mille jooksul eluruumi teenust vajatakse.
(2) Avaldusele kirjutavad alla taotleja ja kõik temaga koos ühist eluruumi saada soovivad täisealised isikud.
(3) Taotlejalt võib nõuda taotluse seisukohast olulisi täiendavaid dokumente ja seletusi, sh tõendeid tervisliku seisundi kohta.
(4) Sotsiaaltöö spetsialist koostöös taotlevate isikutega koostab esialgse hinnangu taotleja abivajaduse kohta juhtumikorralduse ja juhtumiplaani. Juhtumiplaani alusel kantakse taotleja eluruumi taotlejate nimekirja ja avaldus esitatakse sotsiaaltöö spetsialisti poolt Kohila Vallavalitsuse istungile, kes otsustab korraldusega üürilepingu sõlmimise, keeldumise või pikendamise. Üürileping sõlmitakse perioodiks maksimaalselt 1 aasta. Arvesse võetakse:
1) eluruumi või senise eluruumi vastavust taotleja ja tema perekonnaliikmete vajadustele;
2) taotleja ja tema perekonna majanduslikke võimalusi ja muid sotsiaalmajanduslikku olukorda või erivajadusi iseloomustavaid asjaolusid;
(5) Vallavalitsus võib keelduda üürilepingu sõlmimisest, kui
1) abivajaduse hindamise tulemusena ei tuvastata isiku abivajadust;
2) taotleja abivajadust on võimalik leevendada muude sotsiaalteenuste ja -toetustega;
3) taotlejale kuulub vara, mida ta saab kasutada toimetuleku tagamiseks;
4) taotluses on andmeid varjatud või on esitatud ebaõigeid andmeid või pole kõrvaldatud taotluses esitatud puudusi määratud tähtaja jooksul;
5) taotlejal on ülalpidamiskohustusega isikud, kelle majandusliku toe abil on võimalik eluaseme vajadus lahendada;
6) taotleja kasutuses olevat eluruumi on võimalik majanduslikult otstarbekalt kohandada erivajadustele vastavaks;
7) üüriturult on võimalik majanduslikult jõukohaselt üürida isiku vajadustele vastav eluruum;
(6) Üürnik on kohustatud tasuma eluruumi kasutamise eest üüri ja kõrvalkulusid. Korteri üürihinna otsustab vallavalitsus eluruumi kasutuse andmisega sama korraldusega.
Eluruumi üüri piirmäär on 2 eurot ühe ruutmeetri eest ühes kalendrikuus
(7) Üürilepingu sõlmimisel ja lõpetamisel koostatakse üleandmise-vastuvõtmise akt.
(8) Eluruum antakse üürile eluruumi tagamise teenusena lähtudes võlaõigusseaduse § 272 lõige 4 punktist 4, millest tulenevalt teavitatakse üürnikku eluruumi sihtotstarbest ja et üürile antud eluruumile ei kohaldata võlaõigusseaduses eluruumide üürimise kohta sätestatut.
§ 6. Sotsiaaleluruumi kasutamise kord
(1) Sotsiaaleluruumid antakse üldjuhul üürile üheks aastaks, kohustusega vabastada eluruum pärast selle tähtaja möödumist. Kui sotsiaaleluruumi üürile andmise aluseks olnud sotsiaalsed asjaolud ei ole mööduva iseloomuga, võib sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmida pikemaks ajaks.
(2) Pikemal kui 1 aasta üürimisel on üürnikul käesoleva paragrahvi lõigetes 3 ja 4 sätestatud kohustused.
(3) Sotsiaaleluruumide taotlejad kinnitavad kirjalikult sotsiaaltöö spetsialistile iga aasta 30. jaanuariks eluruumi üürimist taotleva isikuna arvel olemise aluseid.
(4) Eluruumi taotlejad ja kasutajad on kohustatud eluruumide üle arvestuse pidajale kohe teatama eluruumi taotlemise või üürile andmise põhjuse ära langemisest või muutumisest.
(5) Eluruum tuleb vastu võtta 10 päeva jooksul vallavalituse üürilepingu sõlmimise korralduse jõustumisest;
(6) Eluruumi üürilepingu lõpetamise aluseks on vallavalitsuse korraldus.
(7) Eluruumide üürile andmisel kasutatavate üürilepingute vormid ja tingimused ning eluruumi üleandmise akti vormi kinnitab vallavalitsus määrusena.
(8) Vallavalitsust esindab sotsiaaltöö spetsialist, kes:
1) esitab koopia üürilepingust, selle muudatustest ja üleandmise aktist arvete tegemiseks raamatupidamisele;
2) jälgib üürilepingu täitmist, informeerib kohe vallavalitsust üürilepingu rikkumistest;
3) korraldab eluruumide üleandmise ja vastuvõtmise.
(9) Vallavalitsuse raamatupidamine kontrollib igakuiselt üüri ja kõrvalkulude laekumist ja esitab eluruumide üle arvestuse pidajale võlgnevuste aruande.
(10) Eluruumide üle arvestuse pidaja teeb vallavalitsusele ettepaneku üürilepingu lõpetamiseks ja vajadusel võla sissenõudmise menetluse algatamiseks, kui:
1) kasutaja on viivituses kolmel üksteisele järgneval maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude või nende olulise osa maksmisega;
2) võlgnetava üüri summa ületab kolme kuu eest maksmisele kuuluva üüri summat;
3) võlgnetavate kõrvalkulude summa ületab kolme kuu eest maksmisele kuuluvate kõrvalkulude summat;
4) sotsiaaleluruumi kasutaja muul viisil oluliselt rikub lepinguga kokkulepitud tingimusi.
(11) Üürilepingu lõppemisel teeb sotsiaaltöö spetsialist vajadusel ettepaneku vallavalitsusele ruumide parendamiseks.
§ 7. Rakendussätted
(1) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.
(2) Tunnistada kehtetuks Eluruumide taotlemise, üürile andmise ja kasutamise üle arvestuse pidamise korra kinnitamine vastu võetud Volikogu määrusega 30.09.2003 nr 33, muudetud Volikogu määrusega 27.01.2015 nr 5.
Heiki Hepner
Volikogu esimees
Facebook
X.com