ElamumajandusEluruumid

Linna ja valla valitsemineLinna- ja vallavara valitsemine

SotsiaalhoolekanneTeenused

Teksti suurus:

Konguta valla munitsipaal- ja sotsiaaleluruumide üürile andmise kord

Väljaandja:Konguta Vallavolikogu
Akti liik:määrus
Teksti liik:algtekst-terviktekst
Redaktsiooni jõustumise kp:01.02.2010
Redaktsiooni kehtivuse lõpp:03.06.2021
Avaldamismärge:RT IV, 17.12.2013, 51

Konguta valla munitsipaal- ja sotsiaaleluruumide üürile andmise kord

Vastu võetud 27.01.2010 nr 10

Määrus kehtestatakse „Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse“ § 22 lõike 2, „Sotsiaalhoolekande seaduse“ § 14 lõike 1 ja „Elamuseaduse“ § 8 punkti 2 alusel.

1. osa Üldsätted 

§ 1.   Reguleerimisala

  Käesoleva määrusega kehtestatakse Konguta vallale kuuluvate munitsipaaleluruumide ja sotsiaaleluruumide üürileandmine.

§ 2.   Mõisted

  (1) Munitsipaaleluruum on Konguta valla omandis, erastamisele mittekuuluv eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast ja abiruumidest ning vastab eluruumidele esitatud nõuetele. Vallavolikogu otsusega võib munitsipaaleluruumi tunnistada sotsiaaleluruumiks või tööandja eluruumiks.

  (2) Munitsipaaleluruum kantakse sotsiaaleluruumide või tööandja eluruumide nimekirja vallavalitsuse ettepanekul volikogu otsusega.

  (3) Sotsiaaleluruum on sotsiaalteenust vajava isiku kasutusse antav munitsipaalomandis olev erastamisele mittekuuluvaks tunnistatud eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast ja abiruumidest, mida kasutavad mitu sotsiaalteenust vajavat isikut ühiselt või eraldi.

  (4) Tööandja eluruum on Konguta valla omandis olev võõrandamisele mittekuuluv munitsipaaleluruum, kuhu võib majutada valla ametiasutusega või valla ametiasutuse hallatava asutusega teenistus- või töösuhtes oleva isiku.

§ 3.   Sotsiaal- ja munitsipaaleluruumi üürileandja

  (1) Sotsiaal- ja munitsipaaleluruumi (edaspidi eluruum) üürile andmise ja mitte andmise otsustab Konguta Vallavalitsus.

  (2) Üürile andmine või mitteandmine vormistatakse Konguta Vallavalitsuse korraldusega.

2. osa Sotsiaal- ja munitsipaaleluruumi taotlema õigustatud isikud ning üürile andmise tingimused ja alused 

§ 4.   Eluruumi üürile andmise alused

  (1) Sotsiaaleluruumi võib üürile anda sotsiaalteenusena eluaset vajavale isikule:
  1) kelle elukoht rahvastikuregistri andmetel on Konguta vald;
  2) kelle elukoht rahvastikuregistri andmetel ei ole Konguta vald, kuid kes tegelikult viibib või elab alaliselt Konguta valla haldusterritooriumil ning kellele vastavalt „Sotsiaalhoolekande seadusele“ tuleb anda vältimatut sotsiaalabi.

  (2) Munitsipaaleluruumi võib vajadusel kasutada varjupaigana, kus abivajav isik saab ajutist öömaja, abi ja tuge ning kaitset.

  (3) Vabade munitsipaaleluruumide olemasolul võib anda eluruumi üürile ka teistele selleks soovi avaldanud isikutele, kelle elukoht rahvastikuregistri andmetel on Konguta vald.

§ 5.   Eluruumi üürile taotlejad

  (1) Munitsipaaleluruumi, va sotsiaaleluruumi ja tööandja eluruumi, kasutamist võib taotleda Konguta valla elanik, kelle kasutuses olnud eluruum on muutunud kasutuskõlbmatuks isiku tahtest sõltumata või kuulub lammutamisele avalikes huvides.

  (2) Sotsiaaleluruumi kasutamist võivad taotleda:
  1) seadusejärgsete hooldajateta eakas või eakate perekond, kes vajab kõrvalabi;
  2) isik, kellel on tervislikel põhjustel raskusi eluruumis liikumise või endaga toimetulekuga;
  3) puudega isik, kellel on raskusi toimetulekuga;
  4) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajav vähekindlustatud lastega perekond;
  5) isik, kes tulenevalt oma sotsiaalmajanduslikust olukorrast ei ole võimeline enda ja oma perekonna vajadustele vastavat eluruumi leida;
  6) isik, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme;
  7) asenduskodu teenuselt tagasipöördunud isik, kelle elukoht enne asenduskoduteenusele suunamist oli Konguta vald;
  8) kinnipidamiskohast vabanenu, kes enne kinnipidamiskohta paigutamist elas rahvastikuregistri järgi Konguta vallas;
  9) erandjuhul isik, kelle kohta Konguta valla sotsiaalnõunik on teinud vallavalitsusele vastava põhjendatud ettepaneku.

  (3) Tööandja eluruum antakse üürile valla ametiasutusega või valla ametiasutuse hallatava asutusega töö- või teenistussuhtes olevale isikule, kes on vajalik valla jaoks olulise avaliku teenuse osutamiseks (õpetaja, arst, kvalifitseeritud spetsialist jt) ning ei oma eluruumi Konguta vallas või Konguta valda ümbritsevate kohalike omavalitsuste territooriumil.

§ 6.   Eluruumi üürilepingu tähtaeg

  Eluruum antakse üürile 1 (üheks) aastaks. Erandjuhtudel võib üürilepingu tähtaeg olla lühem.

§ 7.   Eluruumi üürile andmine

  (1) Eluruumi üürimiseks esitab taotleja või taotleja esindaja või sotsiaaltöötaja Konguta Vallavalitsusele kirjaliku põhjendatud vormikohase avalduse (Lisa 1).

  (2) Avalduses märgitakse:
  1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, aadressandmed);
  2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;
  3) munitsipaaleluruumi taotlemise põhjus.

  (3) Asjaolude selgitamiseks on Konguta Vallavalitsusel õigus vajadusel taotlejalt nõuda täiendavaid dokumente ja andmeid.

  (4) Tööandja eluruumi üürile andmiseks peab valla ametiasutuse hallatav asutus, kes soovib käesoleva määruse paragrahvis 5 lõikes 3 nimetatud isikut tööandja eluruumi majutada, esitama vallavalitsusele põhjendatud taotluse, näidates ära:
  1) ametikoha vajaduse;
  2) isiku kvalifikatsiooni tõendavad asjaolud;
  3) tööandja eluruumi kasutamise perioodi pikkuse.

§ 8.   Eluruumi üürile andmise otsustamine

  (1) Eluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus otsuse avalduse saamisest viieteistkümne tööpäeva jooksul.

  (2) Taotluste puudumisel ja vaba eluruumi olemasolul võib vallavalitsus sõlmida tähtajalise üürilepingu kuni 6 kuuks isikutega, kes ei vasta käesoleva määruse paragrahvis 5 toodud tingimustele. Kui ei ole tekkinud vajadust paragrahvi 5 alusel õigustatud isikute poolt munitsipaaleluruumi üürimiseks, on õigus vastavat üürilepingut 6 kuu kaupa pikendada.

§ 9.   Taotluse mitterahuldamine

  (1) Vallavalitsusel on õigus jätta taotlus rahuldamata kui:
  1) taotleja on esitanud taotluses ebaõigeid andmeid;
  2) taotlus ei ole põhjendatud;
  3) taotleja majanduslik ja sotsiaalne olukord on paranenud enne otsuse tegemist;
  4) puudub vaba eluruum.

  (2) Taotluse mitterahuldamise korral saadab vallavalitsus taotlejale põhjendatud otsuse, milles peab olema välja toodud konkreetsed alused, mis põhjustel jäi taotlus rahuldamata.

§ 10.   Üürilepingu sõlmimine

  (1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaal- või munitsipaaleluruumi eraldas, sõlmitakse nimetatud eluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping.

  (2) Üürileping tuleb sõlmida kümne tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks.

  (3) Eluruumi üürilepingu sõlmimisel lähtutakse „Võlaõigusseaduses“ üürilepingu kohta sätestatust.

§ 11.   Üürilepingu pikendamine

  (1) Üürilepingu tähtaja möödumisel ja eluruumi üürimise vajaduse säilimisel, võib üürniku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud eluruumi üürilepingut pikendada. Eluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.

  (2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks.

  (3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt.

  (4) Eluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik või tema esindaja esitama avalduse Konguta Vallavalitsusele vähemalt üks kuu enne eluruumi üürilepingu lõppemist. Vallavalitsus võib põhjendatud asjaoludel teha üürilepingu pikendamise otsuse ka sotsiaaltöötaja ettepanekul.

  (5) Üürile antud eluruumi üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus senise eluruumi sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuse täitmisest.

  (6) Juhul, kui üürnik ei ole täitnud kõiki üürilepingujärgseid kohustusi, kuid isikul säilib määruses sätestatud alustel õigus ja vajadus munitsipaaleluruumile ning ta ei ole ise võimeline eluruumi endale või oma perekonnale tagama ja kui eluruumi mitteeraldamine ohustab oluliselt isiku või tema perekonna toimetulekut, elu või tervist, võib vallavalitsus anda taotlejale üürile senisest vähem heakorrastatud ja väiksemaid kulutusi nõudva eluruumi.

§ 12.   Üürilepingu lõpetamine

  (1) Üürnik võib eluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.

  (2) Vallavalitsus võib eluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui eluruumi üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad pidevalt üürilepingu tingimusi (nt viivitatakse üüri tasumisega, ei suudeta pidada üldkasutatavates ruumides elementaarset korda jmt) või teiste üürnike rahu.

  (3) Üürilepingu lõpetamise vormistab vallavalitsus korraldusega.

  (4) Üürnik annab üürilepingu lõpetamise korral üürileantud ruumi(d) üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga.

§ 13.   Üür ja kulude tasumine

  (1) Sotsiaal- ja munitsipaaleluruumi üüri määra määrab üürileandja.

  (2) Sotsiaal- ja munitsipaaleluruumi üüri ja kommunaalkulud tasub eluruumi üürnik.

  (3) Vähekindlustatud sotsiaal- või munitsipaaleluruumi üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust „Sotsiaalhoolekande seaduses“ sätestatud tingimusel ja korras.

§ 14.   Munitsipaaleluruumi kasutamine

  (1) Sotsiaal- ja munitsipaaleluruumi üürnikul on keelatud majutada üürile antud eluruumi isikuid, kes ei vasta määruses sätestatud nõuetele.

  (2) Sotsiaal- ja munitsipaaleluruumi üürnikul puudub õigus anda eluruum allkasutusse kolmandatele isikutele.

3. osa Lõppsätted 

§ 15.   Järelevalve

  Kontrolli eluruumide üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sihipärase kasutamise üle teostab Konguta Vallavalitsus.

§ 16.   Kontrolli eluruumide üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sihipärase kasutamise üle teostab Konguta Vallavalitsus.

  (1) Määrus jõustub 1. veebruaril 2010 ja seda rakendatakse uute sõlmitavate eluruumi üürilepingute osas.

  (2) Tunnistada kehtetuks Konguta Vallavolikogu 30.04.2001 määrus nr 31 „Munitsipaaleluruumide üürileandmise korra Konguta vallas kehtestamine“.

  (3) Tunnistada kehtetuks Konguta Vallavolikogu 23.02.2000 määrus nr 8 „Sotsiaalkorterite andmise ja kasutamise korra Konguta vallas kehtestamine“.

Harald Kurg
vallavolikogu esimees

Lisa Avaldus eluruumi üürimiseks

https://www.riigiteataja.ee/otsingu_soovitused.json