Kehtna vallavara valitsemise kord
Vastu võetud 20.03.2024 nr 43
Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 6 ja § 34 lõike 2 alusel.
1. peatükk ÜLDSÄTTED
§ 1. Määruse eesmärk ja reguleerimisala
(1) Käesolev kord sätestab Kehtna valla (edaspidi vald) omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise ning vallale vara omandamise õiguslikud alused (edaspidi kord).
(2) Korras sätestatut ei kohaldata vallavara suhtes, mille valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks on õigusaktidega kehtestatud muu kord.
(3) Kõik käesolevas korras märgitud hinnad on ilma käibemaksuta.
§ 2. Vallavara mõiste
(1) Vallavaraks on vallale kuuluv kinnis- ja vallasvara ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused, kui õigusaktidest ei tulene teisiti.
(2) Vallavara kasutamisest ja käsutamisest saadav tulu, samuti tulu, mida saadakse valla teenistuses olevate isikute tegevuse läbi lepingu või ametijuhendi alusel ning selle töö vili, kuulub vallale kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.
2. peatükk VALLAVARA VALITSEMINE
§ 3. Vallavara valitseja
(1) Vallavara valitsejad on:
1) Kehtna Vallavalitsus kui ametiasutus;
2) ametiasutuse hallatavad asutused (edaspidi hallatav asutus);
(2) Vallavara valitsemine on vara suhtes omandiõiguse korraldamine omaniku poolt käesoleva korraga ja teiste õigusaktidega sätestatud korras.
§ 4. Vallavara valitsemise põhimõtted
(1) Vallavara valitsejad on kohustatud nende valitsemisel olevat vallavara majandama heaperemehelikult ning tagama vallavara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise.
(2) Vallavara valitseja korraldab tema valitsemisel oleva vallavara asutusesisest kasutamist ja määrab vallavara eest varaliselt vastutavad isikud. Kui vallavara eest varaliselt vastutavat isikut ei ole määratud, siis on selle vallavara eest varaliselt vastutav asutuse juht.
(3) Vallavara majandamisega seotud kommunaalteenuste osutamise lepingud (elektri-, sooja-, veevarustus-, valve-, prügiveo, puhastus-, tehnosüsteemide hoolduslepingud jms) sõlmib vallavara valitseja, kui käesolevast määrusest, volikogu või vallavalitsuse õigusaktidest ja vallavara kasutusse andmise otsusest ei tulene teisiti.
§ 5. Vallavara jaotamine kasutamise otstarbe järgi
(1) Vallavara kasutatakse:
1) avalikuks otstarbeks;
2) valla valitsemise otstarbeks;
3) vallale tulu saamiseks.
(2) Avalikuks otstarbeks kasutatakse vallavara, mis on ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt.
(3) Valla valitsemise otstarbeks kasutatakse vallavara, mis on vajalik vallavara valitsejale valla õiguste teostamiseks ja kohustuste täitmiseks.
(4) Vallavara, mida ei kasutata avalikuks otstarbeks ega valitsemise otstarbeks, kasutatakse tulu saamiseks.
(5) Käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud vara võib kasutada tulu saamiseks viisil, mis ei sega hallatavate asutuste põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmist.
3. peatükk VALLAVARA OMANDAMINE JA RAHALISTE KOHUSTUSTE VÕTMINE
§ 6. Vallavara omandamine
(1) Vallavara omandatakse avalikuks otstarbeks, kohaliku omavalitsuse ülesannete täitmiseks või tulu saamiseks.
(2) Vallavara omandamisel peab kasutama rahalisi vahendeid säästlikult ja otstarbekalt, tagama olemasoleva konkurentsi efektiivse ärakasutamise.
(3) Vallavara omandatakse:
1) asja ostmisega,
2) teenuse või ehitustöö tellimisega;
3) ostueesõiguse teostamisega;
4) kingi või pärandi vastuvõtmisega ning vara tasuta omandamisega;
5) maa munitsipaalomandisse taotlemisega;
6) peremehetu ehitise hõivamisega;
7) laenu või muu rahaliselt hinnatava kohustuse võtmisega;
8) muudel seadustes sätestatud juhtudel.
(4) Vallavara omandamise otsustab volikogu, kui:
1) soetatakse kinnisasju välja arvatud juhud, kui omandatakse kinnisasi, mille sihtotstarve on omandamise hetkel või planeeritav transpordimaa, üldkasutatav maa või muu avalikku kasutusse ette nähtud maa ning kinnistu omandatakse tasuta, seda otsustab vallavalitsus;
2) soetatakse ehitisi ja sõidukeid või võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud valla jooksva aasta eelarves;
3) ostueesõiguse kasutamisel võetakse vallale rahalisi kohustusi, milliseid ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves;
4) võetakse vastu kink, mis toob vallale kaasa varalisi kohustusi järgmisteks eelarveaastateks.
(5) Vallavara omandamise otsustab vallavalitsus, kui:
1) omandatakse piiratud asjaõigust, mis on vajalik eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks;
2) omandatakse tasuta või ühekordselt väljamakstava tasu eest piiratud asjaõigust, mis on vajalik valla poolt rajatavate teede või tehnovõrkude ja -rajatiste omamiseks riigile või kolmandatele isikutele kuuluvatel kinnistutel;
3) kasutatakse ostueesõigust, mis ei too kaasa vallale rahalisi kohustusi väljaspool jooksva aasta eelarvet;
4) võetakse vastu kink või omandatakse tasuta vara, mis ei too kaasa vallale rahalisi kohustusi.
(6) Vallavara omandamise otsustab hallatav asutus, kui vara omandatakse seadusega pandud või volikogu poolt antud ülesannete täitmiseks.
(7) Pärandi vastuvõtmine toimub vastavalt pärimisseadusele.
4. peatükk VALLAVARA KASUTUSSE ANDMINE
§ 7. Vallavara kasutusse andmise põhimõtted
(1) Vallavara kolmandale isikule kasutusse andmise viisid on:
1) enampakkumine;
2) otsustuskorras kasutusse andmine.
(2) Kasutusse andmise viisi määrab kasutusse andmise otsustaja.
§ 8. Kasutusse andmise otsustamine
(1) Vallavara võib kasutusse anda tähtajatult või tähtajaliselt. Kasutusele andmise tähtaja ja kasutustingimused määrab vallavara valitseja.
(2) Vallavara kasutusse andmise otsustab volikogu, kui kasutusse antakse vallavara tähtajatult või pikemaks perioodiks kui viis aastat.
(3) Vallavara kasutusse andmise kuni viieks aastaks, otsustab vallavalitsus.
(4) Vallavara kasutusse andmise otsustab hallatav asutus, kui kasutusse antakse väheväärtuslikku kuluinventari (alla põhivara piirmäära) või kasutusse antakse vallavara valitseja valitsemisel olev ruum, mida teine isik kasutab piiratud aja jooksul konkreetse ürituse korraldamiseks kehtestatud hinnakirja alusel.
(5) Hallatav asutus võib sõlmida vallavara kasutuslepinguid kuni üheks aastaks.
§ 9. Kasutustasu
(1) Vallavara antakse kasutusele tasuta või tasu eest.
(2) Vallavara kasutustasu või tasu alghinna (enampakkumise puhul) määrab kasutusse andmise otsustaja.
(3) Vallavara kasutusasu suuruse määramisel peab võimaluse korral arvestama samas piirkonnas samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatavate varade kasutustasu määrasid.
(4) Tasuta või tavalisest väiksema tasu eest võib vallavara kasutusse anda:
1) hoolekandeasutustele;
2) mittetulundusühingutele ja sihtasutusele avalikkusele suunatud tegevusteks;
3) heategevuse korraldamiseks;
4) avalike ülesannete täitmiseks riigile;
5) tervishoiuasutustele või tervishoiuteenust osutavatele isikutele;
6) aiandusühistutele (MTÜ-le) maad aiamaade kasutamiseks või rajamiseks;
7) korteriühistutele nende kinnisasja vahetus läheduses asuvat (külgnevat) maad.
(5) Vallavara kasutusele andmisest laekuv tasu on valla eelarve tulu ja kajastatakse valla eelarves.
§ 10. Vallavara kasutusse andmine otsustuskorras
(1) Vallavara võib anda otsustuskorras kasutusse:
1) valla äriühingule ja valla osalusega äriühingule;
2) avalik-õiguslikule juriidilisele isikule, mittetulundusühingule ja sihtasutusele lähtuvalt avalikest huvidest;
3) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on nurjunud;
4) enampakkumise korraldamine ei ole majanduslikult mõistlik ja tulutoov;
5) vallavara, mille kasutaja ei ole rikkunud senise kasutuslepingu tingimusi ning soovib kasutuslepingu lõppedes jätkata vara kasutamist senistel või vallale soodsamatel tingimustel;
6) isikutele, lähtudes avalikest huvidest;
7) aiandusühistutele (MTÜ-le) maad aiamaade kasutamiseks või rajamiseks;
8) korteriühistutele nende kinnisasja vahetus läheduses asuvat (külgnevat) maad;
9) kui kasutusse antakse väheväärtuslikku kuluinventari (alla põhivara piirmäära) või kasutusse antakse hallatava asutuse kasutuses olev ruum, mida teine isik kasutab piiratud aja jooksul kuni üheks aastaks, konkreetse ürituse korraldamiseks.
(2) Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 6 nimetatud alusel peab kasutusse andmise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.
§ 11. Vallavara kasutusse andmine enampakkumise korras
(1) Enampakkumise liigid on suuline enampakkumine, elektrooniline enampakkumine ja läbirääkimistega pakkumine.
(2) Läbirääkimistega pakkumine korraldatakse juhul, kui vallavara kasutajale teatavate tingimuste täitmine on sama oluline või olulisem kui kasutamise eest makstava tasu suurus.
(3) Enampakkumise alghinna ja tingimused kehtestab kasutusele andmise otsustaja.
5. peatükk VALLAVARA VÕÕRANDAMINE
§ 12. Vallavara võõrandamise mõiste ja alused
(1) Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas korras kehtestatud tingimustel.
(2) Vallavara võib võõrandada, kui vara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega valitsemiseks.
(3) Vallavara võõrandatakse:
1) suulise enampakkumise korras;
2) elektroonilise enampakkumise korras;
3) otsustuskorras.
(4) Vallavara võõrandamisel otsustuskorras peab võõrandamise otsustaja vastavat otsust põhjendama.
§ 13. Vallavara võõrandamine otsustuskorras
(1) Vallavara võib võõrandada otsuskorras kui:
1) võõrandatav vara võib laguneda või hävida enne enampakkumise korraldamist;
2) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud;
3) vara võõrandatakse valla osalusega juriidilistele isikutele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;
4) vara võõrandatakse valla poolt asutatud sihtasutusele;
5) võõrandatakse vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid teistele selle äriühingu aktsionäridele või osanikele võõrandamise otsustaja kinnitatud hinnaga;
6) vara võõrandamine on vajalik lähtudes avalikest huvidest;
7) võõrandatakse korteriomand üürnikule, kes on elanud samas korteris järjest vähemalt 10a;
8) võõrandatakse Kehtna valla elanikule tema kinnisasjaga piirnevat maad, mida on otstarbekas osaliselt võõrandada maakorraldustoimingu käigus. Otsus peab sisaldama piisavat põhjendust;
9) võõrandatakse korteriühistule nende kinnistuga piirnev kinnisasi või osa sellest, mida pole otstarbekas võõrandada enampakkumisel;
10) vara võõrandatakse kaasomanikule;
11) võõrandatakse vara, mille vald on omandanud peremehetu ehitise hõivamise korras ning vara võõrandatakse selle vara heausksele kasutajale või hooldajale;
12) hoonestaja on täitnud hoonestusõiguse seadmise lepingus ette nähtud kohustused.
(2) Vallavara võõrandamisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 6 nimetatud alusel peab võõrandamise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.
§ 14. Vallavara võõrandamise tasu
(1) Vallavara võõrandatakse tasu eest või tasuta.
(2) Hinna määramisel võetakse aluseks vara eeldatav turuväärtus, bilansiline väärtus, Maa-ameti kinnisvaratehingute statistika või maa maksustamishind. Vajadusel korraldab vallavalitsus vara hindamise.
(3) Vallavara (v.a väärtpaberid) võib tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada kui:
1) vara võõrandatakse pääste-, haridus-, teadus-, kultuuri- või noorsootööga seotud ülesande täitmiseks või tervishoiu- või sotsiaalteenuse osutamiseks;
2) vara võõrandatakse heategevuslikul eesmärgil;
3) vara võõrandatakse lepingutest tulenevate kohustuste täitmiseks;
4) vara on vajalik valla asutatud või asutatavale mittetulundusühingule või sihtasutusele tema seaduses või põhikirjas sätestatud ülesannete täitmiseks;
5) vara on vajalik valla osalusega juriidilisele isikule tema seaduses või põhikirjas sätestatud ülesannete täitmiseks;
6) vara võõrandamata jätmisel on oht, et vara võib hävida või olulisel määral kahjustuda;
7) vara võõrandamata jätmisel tekib vallale ebamõistlikke kulusid;
8) vara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks;
9) võõrandamine on ettenähtud seaduses sätestatud korras;
10) vara on füüsiliselt ja moraalselt vananenud, väärtus on tühine ning sellise ettepaneku teeb vallavalitsus;
11) võõrandatakse maad rahvastikuregistris registreeritud Kehtna valla elaniku omandis oleva alalise eluaseme juurde maakorraldustoimingu käigus elamumaa või õuemaa suurendamiseks. Toimingu käigus tekkivad lisakulud tasub maa omandaja;
12) võõrandatakse kinnisasju, mida pole otstarbekas võõrandada enampakkumisel (näiteks, millel asuvad naaberkinnistul asuvat kortermaja teenindavad hooned või rajatised);
13) võõrandatakse piirnev kinnisasi või selle osa korteriühistule.
(4) Vallavara tasuta või alla turuväärtuse võõrandamise põhjendus peab sisalduma võõrandamisotsuses.
§ 15. Võõrandamise otsustamine
(1) Vallavara võõrandamise otsustab vallavolikogu, kui võõrandamise objektiks on:
1) kinnisasi;
2) valla osalusega äriühingute aktsiad või osad;
3) rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused;
4) vallavara, mille jääkväärtus on suurem kui 10 000 eurot.
(2) Vallavara võõrandamise otsustab hallatav asutus, kui võõrandatava vara jääkväärtus on alla 1000 euro, kooskõlastades selle eelnevalt vallavalitsusega.
(3) Muudel juhtudel otsustab vallavara võõrandamise vallavalitsus.
(4) Vallavara võõrandamise otsuses peab sisaldama järgmist:
1) võõrandatava vallavara nimetus, asukoht ja põhinäitajad;
2) aktsiate ja osade müügi korral müüdavate aktsiate arv ja nimiväärtus ning osa suurust iseloomustavad andmed;
3) vallavara võõrandamise viis;
4) vallavara müügihind või enampakkumise alghind;
5) osavõtutasu ja tagatisraha suurus;
6) vallavara tasuta või alandatud hinna eest võõrandamise põhjendus;
7) makse- ja muud olulised võõrandamislepingu tingimused.
6. peatükk VALLAVARA KOORMAMINE
§ 16. Vallavara koormamise mõiste
(1) Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale asjaõigusseaduse mõistes piiratud asjaõiguse seadmine.
(2) Valla omandis oleva kinnisasja koormamine on lubatud, kui:
1) koormamine toimub isiku, kellel on selleks õigusaktidest tulenevalt õigus, nõudel ja kasuks;
2) koormamine toimub avalikes huvides.
(3) Valla omandis olevale kinnisasja koormamise otsustab üldjuhul volikogu. Vallavalitsus, kui see on sätestatud õigusaktidega.
(4) Vara koormamise lepingu sõlmib vallavanem või tema poolt volitatud isik.
§ 17. Hoonestusõiguse seadmine
(1) Valla omandis olevat kinnisasja võib koormata tasulise või tasuta hoonestusõigusega.
(2) Hoonestusõigust võib seada enampakkumise, läbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras.
(3) Otsustuskorras seatakse hoonestusõigus:
1) valla osalusega äriühingute kasuks;
2) valla asutatud mittetulundusühingute või sihtasutuste kasuks;
3) avalik-õiguslike juriidiliste isikute kasuks;
4) teiste isikute kasuks lähtudes avalikest huvidest.
(4) Hoonestusõiguse seadmise otsustab volikogu.
§ 18. Hoonestusõiguse seadmise algatamine ja ettevalmistamine
(1) Hoonestusõiguse seadmise algatab ning vajalikud materjalid valmistab ette vallavalitsus omal algatusel või huvitatud isiku taotlusel.
(2) Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub käesoleva korra 7. peatükis sätestatud korras, arvestades järgmisi erisusi:
1) enampakkumise esemeks on hoonestusõiguse aastatasu;
2) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks korra § 20 nimetatud andmetele hoonestusõiguse tähtaeg ning hoonestamise tingimused ja tähtaeg;
3) enampakkumise võitjaga sõlmitakse hoonestusõiguse seadmise-ja asjaõigusleping.
§ 19. Hoonestusõiguse lepingu tingimused
(1) Hoonestusõiguse lepingus sätestatakse:
1) hoonestusõigusega koormatava maa asukoht, kinnistu registriosa number, katastritunnus ja katastriüksuse sihtotstarve;
2) hoonestusõiguse tähtaeg ja selle pikendamise tingimused;
3) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord;
4) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest;
5) maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise teostamise kohustus;
6) kindlustamiskohustus (vajadusel) ja hoonestusõiguse võõrandamise ning jagamise tingimused;
7) hoonestamise tähtaeg;
8) lepingu täitmise tagatised;
9) muud vajalikud andmed.
(2) Hoonestajale hoonestusõiguse võõrandamiseks loa andmise otsustab volikogu.
7. peatükk ENAMPAKKUMISE KORRALDAMINE
§ 20. Enampakkumise ettevalmistamine
(1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus määrab enampakkumise korraldaja:
1) enampakkumise viisi ja muud enampakkumise läbiviimisega seotud tingimused;
2) vähemalt 3-liikmelise enampakkumise läbiviimise komisjoni ning nimetab nende hulgast komisjoni esimehe;
3) vajadusel muud tingimused.
(2) Enampakkumise läbiviimisest teatakse kuulutuse kaudu Kehtna valla veebilehel ja võimalusel ajalehes Valla Vaatleja vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla vähem kui 10 päeva. Kuulutus sisaldab vähemalt järgmisi andmeid:
1) enampakkumise korraldaja;
2) enampakkumise läbiviimise viis (suuline või elektrooniline);
3) enampakkumise läbiviimise aeg ja koht;
4) alghind ja enampakkumises osavõtumaksu ja/või tagatisraha suurused ja nende tasumise tähtaeg ja viis;
5) olulised andmed kasutusse antava või võõrandamisele kuuluva vallavara kohta (nimetus, asukoht jms), kinnisasja puhul maatüki katastritunnus, suurus ja sihtotstarve. Vara täpsem kirjeldus ei ole vajalik, kui kuulutuses teatatakse pakkujatele võimalusest tutvuda võõrandatava või kasutusse antava varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;
6) võõrandatava vara ostjale üleandmise kord, ostuhinna tasumise kord ja tähtaeg ning võõrandamise lisatingimused juhul, kui need on sätestatud.
§ 21. Enampakkumise alghind, osavõtutasu ja tagatisraha
(1) Enampakkumise alghinna, vajadusel osavõtutasu ja tagatisraha määrab vallavara võõrandamise otsustaja.
(2) Enampakkumise alghinna määramisel võetakse aluseks vähemalt üks järgmistest väärtustest:
1) vara eeldatav turuväärtus;
2) vara bilansiline väärtus või jääkväärtus;
3) kehtiv maa maksustamishind.
(3) Enampakkumise osavõtutasu on rahasumma, mille pakkumisel osaleja tasub enampakkumise korraldajale õiguse eest enampakkumisel osaleda ja enampakkumise korraldamise kulude katteks.
(4) Osavõtutasu kehtestamise ja selle suuruse otsustab pakkumise korra kehtestaja.
(5) Osavõtutasu pakkujale ei tagastata, välja arvatud juhul, kui enampakkumine nurjub korraldaja süül.
(6) Pakkumise tagatisraha on rahasumma, mille enampakkumisel osaleja tasub enampakkumise korraldajale tagatisena oma pakkumisega seotuse kohta.
(7) Tagatise kasutamise ja selle suuruse määrab pakkumise korra kehtestaja.
(8) Tagatisraha võib olla kuni 100% alghinnast.
(9) Tagatisrahana tasutud raha ei tagastata, kui:
1) tagatisraha maksja põhjustab enampakkumise nurjumise või ei sõlmi enampakkumise võitjana lepingut;
2) tagatisraha maksja loobub oma pakkumusest.
(10) Kui enampakkumisel osaleja ei osutu enampakkumise võitjaks või enampakkumine nurjub korraldaja tegevuse tõttu, tagastab enampakkumise korraldaja tagatisraha täies ulatuses kümne tööpäeva jooksul enampakkumise nurjunuks tunnistamisest.
(11) Enampakkumise võitja tasutud tagatisraha arvestatakse pakkumise sisse.
§ 22. Suuline enampakkumine
(1) Enampakkumisele osalevad need isikud, kes on õigeks ajaks tasunud tagatisraha ja/või osavõtutasu.
(2) Enampakkumisel osalejate nimed, isiku- või registrikoodid ning elu- ja asukohad, e- posti aadressid ja kontakttelefonid registreeritakse. Registreerimiseks tuleb esitada isikut ja volitusi tõendavad dokumendid, vajadusel tõendid tagatisraha ja/või osavõtutasu tasumise kohta ja muud enampakkumise tingimustes nõutud dokumendid.
(3) Registreerimisleht on enampakkumise protokolli lahutamatuks osaks.
(4) Enampakkumisest ei lubata osa võtta isikutel, kes ei esita dokumente.
(5) Vallavara kasutusele andmiseks korraldatud enampakkumisest ei tohi osa võtta isikud, kes ei ole täitnud eelnevaid vallavara kasutuslepinguid ning on valla rendi- või üürivõlglased.
(6) Kui enampakkumises osaleja on täitnud talle esitatud nõuded, väljastatakse talle registreerimisnumber, millega ta osaleb enampakkumisel kuni selle lõpuni.
(7) Enne enampakkumise läbiviimist enampakkumise juhataja:
1) tutvustab enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda;
2) kuulutab välja enampakkumise alghinna ja enampakkumise sammu suuruse.
(8) Pakkumist alustatakse pärast enampakkumise juhataja esimest haamrilööki. Pakkuja annab enampakkumise juhatajale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumuse suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise juhatajalt vastava loa. Pakkumine kuulutatakse enampakkumise juhataja poolt haamrilöögiga lõppenuks pärast kõrgeima pakutud summa kolmekordset teatamist.
(9) Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokolli allkirjastab komisjoni esimees.
§ 23. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab või tunnistab enampakkumise nurjunuks vallavalitsus oma korraldusega.
(2) Enampakkumine loetakse nurjunuks, kui:
1) enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti käesolevat korda;
2) enampakkumisel ei osalenud nõutud arv osalejaid;
3) osavõtjate vahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku;
4) enampakkumise võitjal puudus õigus osaleda enampakkumises ning suuruselt teise pakkumise teinud isik ei ole enam huvitatud lepingu sõlmimisest või enampakkumise korraldaja ei soovi sellist ettepanekut teha;
5) esinevad muud enampakkumise korralduses nimetatud nurjumise alused.
(3) Enampakkumise korraldaja vormistab enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise otsuse kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, tuues ära kinnitamata jätmise põhjused ning teeb enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise teatavaks kõigile enampakkumises osalenud isikutele.
(4) Isikule, kes põhjustas enampakkumise nurjumise, tagatisraha ei tagastata.
(5) Enampakkumise nurjumisel enampakkumise korraldaja või läbiviija süül tagastatakse enampakkujale tema poolt tasutud tagatisraha ja osavõtutasu täies ulatuses.
(6) Enampakkumise võitjale saadetakse teade enampakkumise tulemustest ja lepingu sõlmimise tähtaja kohta elektrooniliselt e-postiga.
(7) Kui enampakkumise võitja sõlmib lepingu, siis tasutud tagatisraha pakkumise sisse. Teistele enampakkumises osalenutele tagastatakse tagatisraha enampakkumise tingimustes ettenähtud viisil ja korras.
(8) Enampakkumise võitja on kohustatud sõlmima lepingu talle enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta saadetud teates märgitud tähtaja jooksul. Enne tehingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad müügilepingu täitmise tagatised.
8. peatükk VALLAVARA ARVESTUS, MAHAKANDMINE JA NÕUETEST LOOBUMINE.
§ 24. Vallavara arvestus ja järelevalve
(1) Vallavara arvestust korraldab ametiasutus õigusaktides sätestatud korras.
(2) Vallavara arvestuse pidamise kohustus lasub vallavara valitsejatel, kes esitavad vallavalitsusele nõutavad andmed nende valitsemisel oleva vallavara kohta.
(3) Valitseja vastutab andmete õigsuse eest. Vallavalitsusel on õigus andmete õigsust kontrollida.
(4) Vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise üle teostavad järelevalvet vallavalitsus ja volikogu.
(5) Üks kord aastas annab vallavalitsus volikogule ülevaate vallavaraga seotud tehingutest, sh esitab informatsiooni vallavara võõrandamise ja tasuta kasutusse andmise lepingutest.
§ 25. Vallavara üleandmine ja jaotus
(1) Vallavara üleandmise ja jaotuse hallatavate asutuste vahel otsustab vallavalitsus.
(2) Vara, mille jääkväärtus on alla 10 000 euro, valitsemise üleandmine ühelt vallavara valitsejalt teisele toimub vallavara valitsejate omavahelisel kokkuleppel.
(3) Vallavara üleandmise ja vastuvõtmise kohta ühelt vallavara valitsejalt teisele koostatakse kirjalik akt, kuhu märgitakse andmed:
1) üleandja kohta;
2) vastuvõtja kohta;
3) üleandmise aeg;
4) vara koosseis;
5) inventari number;
6) vara soetamismaksumus ja jääkväärtus.
(4) Üleandmis-vastuvõtmisakt vormistatakse kirjalikult või elektrooniliselt ning säilitatakse ametiasutuses, vara üleandja ja vastuvõtja juures.
§ 26. Vallavara mahakandmine
(1) Vallavara kuulub mahakandmisele, kui see on kasutuskõlbmatu või seda enam ei eksisteeri (on hävitatud või hävinud, kadunud vms).
(2) Vallavara mahakandmisel koostab finantsosakond vallavara valitseja taotluse alusel mahakandmise akti, milles peavad sisalduma järgmised andmed:
1) mahakandmisele kuuluva vallavara täpne koosseis;
2) soetusmaksumus, kulum, jääkväärtus;
3) lühiiseloomustus, vara seisukord;
4) kõlbmatuks muutumise põhjused;
5) vallavaraga seotud rahalised õigused ja kohustused;
6) muud vallavaraga seotud olulised andmed.
(3) Vallavara mahakandmise kooskõlastab:
1) volikogu otsusega, kui vallavara bilansiline jääkväärtus on üle 60 000 euro;
2) vallavalitsus korraldusega, kui vallavara bilansiline jääkväärtus on 10 000-60 000 eurot;
3) vallavanem, kui maha kantakse valitsuse ja ametiasutuse bilansiväliseid vahendeid väärtusega alla 10 000 euro;
4) asutuse juht, kui maha kantakse asutuse bilansiväliseid vahendeid väärtusega alla 10 000 euro.
(4) Kui vallavara ei ole säilinud, vallavara mahakandmise vajadus tuleneb seadusest, pankrotihalduri või audiitori põhjendatud ettepanekust, otsustab vallavara mahakandmise vallavalitsus.
(5) Vallavara hävitamise kohta koostab vallavara valitseja akti, mis peab sisaldama andmeid hävitamise kulude ja viisi kohta, samuti andmeid vallavara hävitamisest saadud materiaalsete väärtuste kohta.
(6) Käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud akti koostaja edastab akti finantsosakonda, kes korraldab vastava kande tegemise raamatupidamisdokumentidesse.
§ 27. Nõuetest loobumine
(1) Nõudeid hinnatakse vastavalt raamatupidamise seadusele ja selle alusel antud õigusaktidele. Nõude tunnistatakse lootusetuks vallavalitsuse korraldusega.
(2) Vallavara hulka kuuluvatest nõuetest loobumise otsustab:
1) vallavolikogu, kui nõue on suurem kui 10 000 eurot;
2) vallavalitsus, kui nõude suurus on kuni 10 000 eurot.
9. peatükk RAKENDUSSÄTTED
§ 28. Määruse kehtetuks tunnistamine
Tunnistada kehtetuks Kehtna Vallavolikogu 19.09.2018 määrus nr 28 „Kehtna valla vara valitsemise kord“.
§ 29. Määruse jõustumine
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.
Katrin Anto
volikogu esimees
Facebook
X.com