Eratee avalikes huvides omandamise ja avalikuks kasutamiseks määramise kord
Vastu võetud 24.05.2022 nr 7
Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 37 ja ehitusseadustiku § 94 alusel.
§ 1. Määruse reguleerimisala
Käesolev eratee avalikes huvides omandamise ja avalikuks kasutamiseks määramise kord sätestab Antsla valla haldusterritooriumil asuvate teede ja nende juurde kuuluvate rajatiste Antsla vallale (edaspidi vald) avalikes huvides omandamise ning avalikuks kasutamiseks määramise tingimused ning korra.
§ 2. Mõisted
Käesolevas määruses kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses:
1) tee – rajatis, mis on ette nähtud inimeste, sõidukite või loomade liikumiseks või liiklemiseks;
2) kohalik tee – tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee, kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluv tee või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse kohaselt kohaliku omavalitsuse hallatav kohaliku liikluse korraldamiseks vajalik muu tee;
3) eratee – tee, mis kuulub füüsilisele või juriidilisele isikule ning mida võib ilma omaniku loata kasutada ainult seadusega määratud juhtudel;
4) teemaa – maa, mis on vajalik tee koosseisus olevate rajatiste paigutamiseks ja teehoiu korraldamiseks.
5) pinnastee – tee, millel puudub pealiskiht ja mis on pikaajaliselt väljakujunenud liikumistee looduslikul pinnasel.
§ 3. Tee avalikes huvides omandamise ja avalikuks kasutamiseks määramine tingimused
(1) Tee koos selle oluliste osadega omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele.
(2) Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või mõnel muul põhjusel välistatud.
(3) Pinnasteid üldjuhul ei määrata avalikuks kasutamiseks.
(4) Erateed saab omandada või määrata avalikuks kasutamiseks, kui on täidetud vähemalt üks järgnevatest tingimustest:
1) erateed pidi kulgeb ühistranspordi- või õpilasliin;
2) eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatava tee marsruudist;
3) eratee on ainukeseks mõistlikuks juurdepääsuks avaliku huviga või avaliku kasutusega kinnistule, sh kallasrajale;
4) esinevad muud asjaolud, mis koostoimes on piisavalt kaalukad, et eratee avalikuks kasutuseks määrata.
(5) Eratee omandamine või avalikuks kasutamiseks määramine ei tähenda kohest tee korda tegemist, vaid tagab liiklemise võimaluse igaühele. Teede remont lähtub valla eelarvelistest võimalustest.
(6) Vallavalitsuse vastava valdkonna eest vastutav teenistuja, hinnanud eratee avaliku kasutuse vajadust vastavalt määruse § 3 lõikes 4 toodud kriteeriumitele, teeb vallavalitsusele ettepaneku menetluse algatamiseks. Avaliku huvi olemasolu korral on prioriteediks tee omandamine, seejärel servituudi seadmine ja tee määramine avalikuks kasutamiseks.
(7) Tee avalikes huvides omandamisel tuleb eelistada tee omandamist koos kõigi selle juurde kuuluvate liiklemiseks ning tee ekspluatatsiooniks kasutatavate rajatistega.
(8) Tee avalikes huvides omandamine ei tohi tekitada vallale põhjendamatuid kohustusi.
§ 4. Eratee avalikes huvides omandamine
(1) Eratee avalikes huvides omandamisel juhindutakse kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatust.
(2) Vald saab omandada erateid tingimusel, et teemaast on moodustatud omaette kinnistu ning tee vastab planeeringule ja/või tee projektile.
(3) Planeeringu kohase tee ehitamisel, millele on ette nähtud avalik kasutus ja/või mis antakse peale selle valmimist vallale üle, tuleb järgida ehitusseadustiku alusel avalikult kasutatava tee ehitamisele esitatud nõudeid, sealhulgas majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud tee ehitamise kvaliteedi nõudeid.
(4) Eratee omandamine toimub kokkuleppel tee omanikuga. Eratee omandamise menetluse algatab Antsla Vallavalitsus (edaspidi valitsus) omal algatusel või huvitatud isiku taotluse alusel.
(5) Erandkorras võib vallavalitsus otsustada sellise tee, mis ei vasta käesoleva paragrahvi lõigetes 2 ja 3 toodud tingimustele, avalikes huvides omandamise. Vajadusel tellitakse enne tee omandamist selle seisukorra hindamiseks ekspertiis.
§ 5. Eratee avalikes huvides omandamise menetluse läbiviimine
(1) Vallavalitsus algatab ja/või viib läbi eratee avalikes huvides omandamise menetluse ja kontrollib eratee omaniku poolt esitatud dokumentide olemasolu ning vastavust korrale. Vallavalitsusel on õigus pidada tee omanikuga läbirääkimisi eratee omandamise tingimuste üle.
(2) Kui tee omaniku avaldus ei ole põhjendatud või tee omandamiseks puudub avalik huvi, otsustab vallavalitsus menetluse lõpetamise ja teatab sellest koos põhjendusega avalduse esitajale.
(3) Kui vallavalitsus on tee omandamise tingimustes jõudnud kokkuleppele ja tee omandamiseks on olemas avalik huvi, teeb vallavalitsus tee avalikes huvides omandamise otsuse.
(4) Vallavanem või tema poolt volitatud isik ning eratee omanik sõlmivad esimesel võimalusel vastava notariaalse lepingu.
§ 6. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise menetlemine
(1) Eratee avalikuks kasutuseks määramine toimub kokkuleppel tee omanikuga. Eratee avalikuks kasutuseks määramise menetluse algatab Antsla Vallavalitsus (edaspidi valitsus) omal algatusel või huvitatud isiku taotluse alusel.
(2) Eratee avalikuks kasutuseks määramine võib toimuda:
1) kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmise teel, mis on haldusaktiga seatav avalik-õiguslik kitsendus, mille kohta ei kanta märget kinnisturaamatusse, kuid kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes või
2) kokkuleppel teealuse maa kinnisasja omanikuga, kusjuures sõlmitakse notariaalne piiratud asjaõiguse leping, mille kohane märge kantakse kinnistusraamatusse ja see kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes.
(3) Sundvalduse seadmine algatatakse, kui kokkuleppe sõlmimine teealuse maa kinnisasja omanikuga ei ole otstarbekas, on raskendatud või kui teealuse maa kinnisasja omanik ei ole kokkuleppe sõlmimisega nõus.
(4) Sundvalduse ala hõlmab teekaitsevööndit. Sundvalduse ulatus koos seda sisaldava teekaitsevööndiga määratakse igal konkreetsel juhul sundvalduse seadmise korraldusega.
(5) Vallavalitsuse vastava valdkonna eest vastutav teenistuja, hinnanud eratee avaliku kasutuse vajadust vastavalt määruse § 3 lõikes 4 toodud kriteeriumitele, teeb vallavalitsusele ettepaneku sundvalduse seadmiseks või mitteseadmiseks.
(6) Pärast erateele sundvalduse või piiratud asjaõiguse seadmist määrab vallavalitsus oma korraldusega eratee avalikku kasutusse ning seejärel esitab asjakohase info vastavatele riigiasutustele.
(7) Kui käesoleva korra §-s 3 toodud kriteeriumile vastava tee osas on moodustatud omaette katastriüksus, tuleb eelistada piiratud asjaõiguse või sundvalduse seadmisele eratee katastriüksusest mõõdistatud kinnistu omandamist vallale.
(8) Eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise otsustab vallavalitsus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses ja Antsla valla õigusaktides sätestatud korras.
(9) Eratee avalikuks määramisega lähevad üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus.
Halduslepingus võib tee omanikuga kokku leppida, et teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus jäävad eratee omanikule.
(10) Sundvalduse seadmisel vallavalitsuse vastava valdkonna eest vastutav teenistuja esitab seitsme päeva jooksul eratee avalikuks kasutamiseks määramise korralduse ja masinloetaval kujul tee ruumilise ulatuse andmed maakatastri pidajale.
§ 7. Rakendussätted
(1) Antsla Vallavolikogu 30.11.2004 määrus nr 20 „Antsla valla haldusterritooriumil avalikult kasutatavate teede määratlemine” tunnistatakse kehtetuks.
(2) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.
Merike Prätz
volikogu esimees
Facebook
X.com