3-2-1-24-97
|
Riigikohus |
20.02.1997 |
|
ES § 33 sätestab uue üürilepingu sõlmimisest keeldumise alused tähtajalise üürilepingu lõppemisel. Kui kohus teeb otsuse uue üürilepingu sõlmimisest keeldumise kohta, siis kuuluvad üürnik ja temaga koos elavad isikud väljatõstmisele teist eluruumi vastu andmata.
|
| 3-2-1-100-96
|
Riigikohus |
27.09.1996 |
|
Asjaolu, et üürniku perekonnaliige või isik, kes lakkas olemast üürniku perekonnaliige, lahkus korterist, ei anna üürnikule alust nõuda tunnistada üürileping selle isiku suhtes eluruumi kasutamiseks lõppenuks ES § 53 alusel.
|
| 3-2-1-93-96
|
Riigikohus |
19.09.1996 |
|
Kui on tõendatud, et üürnikul on teine alatine elukoht, siis tuleb üürileping lugeda lõppenuks üürniku algatusel.
|
| 3-2-1-94-96
|
Riigikohus |
19.09.1996 |
|
Üürniku avaldus, milles ta teatas üürile andjale, et ta ei kasuta kõiki kommunaalteenuseid, ei muuda lepingust tulenevat kohustist tasuda üüri ja kommunaalteenuste eest. Üürilepingu muutmiseks ei ole kostja ettepanekut teinud. Kuna kostja ühepoolselt keeldus üürilepingu täitmisest kommunaalteenuste osas, on üürileandjal ES §-de 28 ja 37 alusel õigus nõuda üürilepingus kokkulepitud kohustuse täitmist.
|
| 3-2-3-16-96
|
Riigikohus |
13.06.1996 |
|
Kohus peab põhjendama, millisel õiguslikul alusel hageja, olemata kostja perekonnaliige või üürileandja, võis vaidlustada kostja eluruumi kasutamise õigust tema väidetava lahkumise tõttu alatiseks elama teise elukohta (ES § 53)
|
| 3-2-1-62-96
|
Riigikohus |
02.05.1996 |
|
Üürilepingu ennetähtaegsel lõpetamisel peab kohus põhjendama, miks ta ei loe mõjuvateks üürniku esitatud põhjendusi üüri ja kommunaalteenuste tasumata jätmisel.
|
| 3-2-3-13-96
|
Riigikohus |
24.04.1996 |
|
Eluruumi omaniku alaealised lapsed ei muutu eluruumi omaniku endisteks perekonnaliikmeteks
|
| 3-2-1-56-96
|
Riigikohus |
17.04.1996 |
|
Üürniku perekonnaliikmetel (ka endistel) on üürnikuga samad õigused ning üürnikul ei ole õigus teha neile takistusi korteri kasutamisel.
Üürilepingu ennetähtaegne lõpetamine saab olla vaid üürniku (või temaga võrdsustatud isiku) vaba tahe (ES § 53). Seaduse mõttest ei tulene, et kohus võiks ühe üürniku taotlusel tunnistada üürilepingu ennetähtaegselt lõpetatuks teise üürniku suhtes.
|
| 3-2-3-12-96
|
Riigikohus |
10.04.1996 |
|
Kui asjas kohtuotsusega tuvastatud asjaolud ja õigussuhted võivad mõjutada kolmanda isiku õigusi või kohustusi ühe poole suhtes, võib kolmas isik astuda asjasse hageja või kostja poolel kuni kohtuotsuse tegemiseni esimese astme kohtus. Ka võidakse teda asja kaasata poolte taotlusel või kohtu algatusel. Kui kohus otsustas isiku õiguste ja kohustuste üle, keda asja ei kaasatud, on see aluseks kohtuotsuse tühistamisele.
ES § 33 lg 2 ei sea väljatõstmise otsustamist sõltuvusse sellest, kas kohalikul omavalitsusel on kohe vastu anda teine eluruum või mitte. Kohustus anda üürnikule ja temaga koos elavatele isikutele vastu teine eluruum on pandud kohalikule omavalitsusele seadusega.
|
| 3-2-1-36-96
|
Riigikohus |
20.03.1996 |
|
Eluruumi tööandja eluruumiks tunnistamisel üürnik ei olnud tööandjaga töösuhetes ja temaga ei ole sõlmitud tööandja eluruumi üürilepingut, seetõttu ei saa teda ES § 60 järgi eluruumist välja tõsta.
|
| 3-2-1-26-96
|
Riigikohus |
28.02.1996 |
|
Elamuseadus sätestab eluruumi allüürile andmisel üürniku perekonnaliikmete nõusoleku, mille puudumisel on rikutud ka perekonnaliikmete õigusi ning nende suhtes on alusetu ES § 54 lg 1 p 2 kohaldamine.
|
| III-2/1-99/95
|
Riigikohus |
21.12.1995 |
|
|
| III-2/1-100/95
|
Riigikohus |
21.12.1995 |
|
NB! Seisukoha muutus, vt RKTKo 25.05.1999, nr 3-2-1-40-99.
|
| III-2/3-32/95
|
Riigikohus |
30.11.1995 |
|
|
| III-2/1-78/95
|
Riigikohus |
08.11.1995 |
|
|
| III-2/1-80/95
|
Riigikohus |
08.11.1995 |
|
|
| III-2/1-67/95
|
Riigikohus |
26.10.1995 |
|
|
| III-2/1-54/95
|
Riigikohus |
04.10.1995 |
|
NB! Seisukoha muutus, vt RKTKo 25.05.1999, nr 3-2-1-40-99.
|
| III-2/3-11/95
|
Riigikohus |
18.04.1995 |
|
|
| III-2/1-13/95
|
Riigikohus |
13.03.1995 |
|
|
Facebook
Twitter