Riigikogu seadus terviktekst MaaKatSavaldamine avaldatud (v.a § 3, mis jõustus 01.01.1995. a) 1994-10-12 RT I 1994 74 1324 28705 1994-11-08 RT I2026-05-12202617112052026017 2026-05-15 2032-12-31 2025-11-17 tyviseadus_1_10.02.2010.xsd 112052026017 59 2026-05-11 Birgit Aitsam 159260 Tüviseaduse raamskeem XML struktuuri koostamiseks Maakatastriseadus 1995-02-22 RT I 1995 29 356 28751 1995-03-27 1995-06-14 RT I 1995 59 1006 28423 1995-07-22 1996-04-30 RT I 1996 36 738 28543 1996-06-07 1997-02-13 RT I 1997 16 261 31534 1997-03-16 2000-06-13 RT I 2000 54 347 72133 2000-07-16 2000-11-15 RT I 2000 92 598 72467 2000-12-18 terviktekst RT paberkandjal RT I 2001 9 41 72648 2001-11-14 RT I 2001 93 565 73269 2002-02-01 2002-05-15 RT I 2002 47 297 133139 2003-01-01 2002-06-19 RT I 2002 61 375 184811 2002-08-01 2002-06-19 RT I 2002 63 387 212735 2002-09-01 2002-11-13 RT I 2002 99 579 226995 2003-01-01 2003-06-12 RT I 2003 51 355 606617 2003-07-19 2006-12-07 RT I 2006 58 439 12765603 2007-01-01 2007-12-13 RT I 2007 69 425 12898092 2008-01-01 2009-06-15 RT I 2009 37 251 13196603 2009-07-10 2010-04-22 RT I 2010 22 108 13310847 2011-01-01 jõustub päeval, mis on kindlaks määratud Euroopa Liidu Nõukogu otsuses Eesti Vabariigi suhtes kehtestatud erandi kehtetuks tunnistamise kohta Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 140 lõikes 2 sätestatud alusel, Euroopa Liidu Nõukogu 13.07.2010. a otsus Nr 2010/416/EL (ELT L 196, 28.07.2010, lk 24–26). 2010-06-17 RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 2014-06-11 RT I 2014-06-21 8 121062014008 2015-01-01 2014-06-19 RT I 2014-07-12 1 112072014001 2015-01-01 2014-06-19 RT I 2014-06-29 109 129062014109 2014-07-01 , Vabariigi Valitsuse seaduse § 107³ lõike 4 alusel asendatud alates 2014. aasta 1. juulil jõus olevast redaktsioonist ministrite ametinimetused. 2015-02-18 RT I 2015-03-23 3 123032015003 2015-07-01 2015-12-09 RT I 2015-12-30 1 130122015001 2016-01-18 2016-06-07 RT I 2016-06-21 1 121062016001 2016-07-01 , osaliselt 2017. aastal kohaliku omavalitsuse volikogu valimiste tulemuste väljakuulutamise päeval 2017-12-21 RT I 2018-01-05 1 105012018001 2018-02-01 2018-06-06 RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 , osaliselt 01.01.2019 2020-04-20 RT I 2020-05-06 1 106052020001 2020-05-07 2021-11-24 RT I 2021-12-08 2 108122021002 2022-01-01 2022-02-23 RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 2023-02-22 RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 , osaliselt 01.02.2024 2024-11-19 RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 2025-06-17 RT I 2025-07-12 1 112072025001 2025-10-01 2025-11-05 RT I 2025-11-21 1 121112025001 2026-05-12 2026-04-21 RT I 2026-05-12 1 112052026001 2026-05-15 ; kehtib kuni 31.12.2032 1 ÜLDSÄTTED 1 Seaduse reguleerimisala 1 Maakatastriseadus sätestab maakatastri (edaspidi kataster) pidamise alused, katastri pidamise eesmärgi, katastriüksuste registreerimise korra, katastriandmete koosseisu ja nende töötlemise korra ning katastri finantseerimise korra. 2 Kataster on riigi põhiregister. 3 Käesolevas seaduses ettenähtud haldusmenetlusele kohaldatakse haldusmenetluse seaduse sätteid, arvestades käesoleva seaduse erisusi. RT I 2002 61 375 184811 2002-08-01 1 1. ]]> Katastri pidamise eesmärk 1 Katastri pidamise eesmärk on registreerida kinnisasja piir ning maa- ja veeala ruumiline ulatus, väärtus, looduslik seisund ja kasutamist kajastav informatsioon katastris ning tagada selle informatsiooni kvaliteet, säilitamine ja avalikkusele kättesaadavus. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 2 Katastriandmed on aluseks ruumiandmeid sisaldavate infosüsteemide loomisel ja arendamisel. 2 Mõisted Käesolevas seaduses kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses: 1 maakataster (kataster) – andmekogu, mis koosneb maaregistrist koos katastrikaartidega ja katastriarhiivist; 2 maaregister – katastriüksuste kohta registreeritavate ja peetavate andmete kogu; 3 katastri kaardid (edaspidi kaardid) – katastri koosseisu kuuluvad kaardid registrisse käesoleva seaduse § 1¹ lõikes 1 nimetatud informatsiooni loomiseks ja graafiliseks esitamiseks, kusjuures kaardina käsitatakse katastrikaarti (§ 11), kitsenduste kaarti (§ 12), katastri kõlvikukaarti (§ 13¹), maa väärtuse kaarti (§ 13²) ning maa kvaliteedi ja hindamise kaarti (§ 14); RT I 2023-03-17 4 117032023004 2024-02-01 3 1) ]]> maamõõtja – isik, kellel on õigus teostada katastrimõõdistamist; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 4 kehtetu - RT I 2016-06-21 1 121062016001 - jõust. igas kohaliku omavalitsuse üksuses selle volikogu 2017. aasta valimise tulemuste väljakuulutamise päeval 5 kehtetu - RT I 2016-06-21 1 121062016001 - jõust. igas kohaliku omavalitsuse üksuses selle volikogu 2017. aasta valimise tulemuste väljakuulutamise päeval 6 katastritunnus – numbriline kood, mis on ette nähtud katastriüksuste identifitseerimiseks ja andmete sidumiseks teiste registritega; 7 katastriüksus – katastris iseseisva üksusena registreeritud maatükk või avalik veekogu; RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 7 1) ]]> piirnev ehk külgnev katastriüksus – katastriüksus, millel on teise katastriüksusega vähemalt üks ühine piirilõik; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 8 maatükk (maaüksus) – maa või veeala piiritletud osa; 9 katastriüksuse sihtotstarve – õigusaktidega lubatud ja nendes sätestatud korras määratud katastriüksuse kasutamise otstarve või otstarbed; 9 1) ]]> piiripunkt – katastriüksuse välispiiri punkt, millele on õigusaktides kehtestatud korras määratud koordinaadid ja mille asukohta looduses on vajaduse korral võimalik määrata; RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 9 2) ]]> piirilõik – kahe piiripunkti vaheline lõik; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 10 piirimärk – piiripunkti tähis looduses ja mille asukohta on võimalik taastada; 10 1) ]]> piiriprotokoll – piiride kättenäitamist kirjeldav dokument, mis sisaldab piirimärkide ja piiripunktide kirjeldust, teavet piirimärgi korrastamise, taastamise või paigaldamise kohta, piiri piiripunktide vahel või maastikuobjektide suhtes kulgemise kirjeldust, piiripunktide ja piiride skeemi ning piiri kindlakstegemise korral lisaks eelnimetatule ka piiride kindlakstegemise põhjust ja tulemust ning piiride kindlakstegemise skeemi; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 11 kõlvik – ühetaolise majandusliku kasutuse ja/või loodusliku seisundiga katastriüksuse osa, mida ei piiritleta piirimärkidega; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 12 tehingu õiend – kinnisasja või ehitise kui vallasasja või nende osade võõrandamise tehingu kohta koostatav dokument; 13 katastri aluskaart – Eesti topograafia andmekogu andmete alusel koostatud kaart. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 3 Katastripidaja ja tema ülesanded 1 Katastri vastutav töötleja on Maa- ja Ruumiamet (edaspidi katastripidaja). RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 1 1)]]> Katastri volitatud töötleja on Keskkonnaministeeriumi Infotehnoloogiakeskus. RT I 2018-01-05 1 105012018001 2018-02-01 2 Katastripidaja ülesandeks on katastrikande tegemine katastriüksuse moodustamiseks, andmete parandamiseks ja muutmiseks, kitsenduse ja maakasutusõiguse registreerimine ning maa hindamiseks vajalike andmete kogumine ja töötlemine. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 Katastrit peetakse ühtse ühetasandilise infotehnoloogilise andmebaasina ja kaartidena kogu Eesti territooriumi kohta. 4 Katastripidaja ülesandeks on maaregistri algdokumentide ning kaartide kättesaadavuse ja säilivuse tagamine. 5 Katastripidamine, katastriüksuse moodustamine, parandamine ja muutmine ning sellega seotud kannete tegemine reguleeritakse katastriüksuse moodustamise korraga, mille kehtestab määrusega. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 4 Katastripidaja ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna andmevahetus RT I 2014-06-21 8 121062014008 2015-01-01 1 Katastripidaja ja Tartu Maakohtu kinnistusosakond vahetavad andmeid. RT I 2014-06-21 8 121062014008 2015-01-01 2 Katastripidaja esitab Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale: RT I 2014-06-21 8 121062014008 2015-01-01 1 kinnistatava katastriüksuse katastritunnuse, sihtotstarbe, aadressiandmed, pindala, katastripidaja märke selle olemasolul ning ligipääsu katastrikaardile elektroonilise keskkonna kaudu; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 käesoleva lõike punktis 1 nimetatud andmete muudatused; RT I 2010 38 231 13332386 2010-07-01 3 piiratud asjaõiguse ja kinnistusraamatu märkega tagatud õiguse kohta katastris loodud ruumiandmete tunnuse. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2024-02-01 2 1)]]> Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 Tartu Maakohtu kinnistusosakond esitab katastripidajale: RT I 2014-06-21 8 121062014008 2015-01-01 1 andmed kinnistu numbri ja kinnistamise kuupäeva kohta; 2 andmed omaniku ja/või hoonestaja kohta ja nendega seotud muudatused; 3 andmed kinnistu ühendamise ja jagamise kohta; 4 kehtetu - RT I 2003 51 355 606617 2003-07-19 5 kehtetu - RT I 2003 51 355 606617 2003-07-19 6 andmed kinnistut koormava piiratud asjaõiguse ja kinnistusraamatu märkega tagatud õiguse kohta. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2024-02-01 3 1)]]> Katastri ja kinnistusraamatu andmete elektroonilise ristkasutuse korral vahetatakse käesoleva paragrahvi 2. ja 3. lõikes nimetatud andmeid. 4 Katastripidaja ja Tartu Maakohtu kinnistusosakond võivad vahetada muid andmeid poolt kehtestatud korras ja ulatuses. RT I 2014-06-21 8 121062014008 2015-01-01 4 1)]]> Kui katastriandmeid ei vahetata elektroonilise ristkasutuse teel, esitab katastripidaja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse maakorraldustoimingu alusel kande tegemiseks, katastriandmete muutmiseks või katastriandmete parandamiseks. Avaldusele lisatakse kinnisasja omanike vaheline kokkulepe või maakorralduskava kinnitamise või kande muutmise või parandamise otsus. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 5 Andmed tuleb esitada mitte hiljem kui 10 päeva jooksul pärast vastava kande tegemist katastrisse või kinnistusraamatusse. 6 Katastripidaja ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna andmevahetus toimub tasuta. RT I 2014-06-21 8 121062014008 2015-01-01 7 Kehtetu - RT I 2003 51 355 606617 2003-07-19 5 Katastripidaja andmevahetus kohaliku omavalitsusorganiga 1 Katastripidaja esitab kohalikule omavalitsusorganile andmed selle haldusterritooriumil asuvate katastriüksuste pindalades, kõlvikulises koosseisus, maa maksustamishinnas, kitsendustes ja kasutuspiirangutes toimunud muudatustest mitte harvem kui kord kvartalis. 2 Kui seaduses ei ole sätestatud teisiti, esitab kohalik omavalitsus katastripidajale mitte harvem kui kord kvartalis: 1 katastriüksusele määratud koha-aadressi; 2 katastriüksusele määratud sihtotstarbe; 3 andmed kehtestatud üldplaneeringu, kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja detailplaneeringu kohta; 4 katastriüksuse seadusjärgsete ja teiste kitsenduste muudatused; 5 teabe katastri andmeid muutvate otsuste vastuvõtmise kohta. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 Käesolevas paragrahvis ettenähtud andmevahetus toimub tasuta. 4 Katastri ja kohaliku omavalitsuse andmekogu ristkasutuse korral vahetatakse käesoleva paragrahvi 1. ja 2. lõikes nimetatud andmeid elektrooniliselt. Andmete ristkasutuse korraldamiseks sõlmivad katastri vastutav töötleja ja kohaliku omavalitsuse andmekogu vastutav töötleja lepingu. 5 1. ]]> Andmete ristkasutus teiste andmekogudega Andmete ristkasutus teiste andmekogudega toimub seaduse alusel või Vabariigi Valitsuse määratud juhtudel ja ulatuses. Sellisel juhul sõlmivad katastri vastutav töötleja ja ristkasutuses oleva andmekogu vastutav töötleja andmete ristkasutuse korraldamiseks lepingu. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 6 Katastriandmetele juurdepääs 1 Katastriandmetega on võimalik tutvuda katastripidaja juures või katastripidaja veebilehel ja saada nendest väljavõtteid, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 Katastriandmetest tehakse kinnitatud, sealhulgas digitaalselt kinnitatud, ja kinnitamata väljavõtteid. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 3 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 4 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 5 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 6 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 7 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 8 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 9 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 10 Tehingute andmebaasi andmetega tutvuda ja nendest väljavõtteid saada on õigus isikul, kellel on selleks õigustatud huvi. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 11 Õigustatud huvi tehingute andmebaasi andmetega tutvumiseks ja nendest väljavõtete saamiseks ei pea tõendama: 1 maa hindaja oma kutsepädevuse kohaseks hindamiseks; 2 riikliku statistika tegija ning teadus- ja arendustegevuse ning innovatsiooni korralduse seaduse § 16 lõikes 1 sätestatud tingimustele vastav avalik-õiguslikust juriidilisest isikust ülikool ning teadus- ja arendusasutus seadusega pandud avalik-õigusliku ülesande täitmiseks; RT I 2025-07-12 1 112072025001 2025-10-01 3 tegevusloa kohustusega ja Finantsinspektsiooni järelevalvele allutatud krediidiasutused seoses tagatise hindamisega. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 12 Käesoleva paragrahvi lõikes 10 nimetatud isikul on maa korralisel hindamisel õigus tutvuda üksnes tehingute analüüsi tulemusega, mitte tehingute andmebaasi andmetega. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 7 Katastri finantseerimine 1 Katastri pidamist finantseeritakse riigieelarvest. 2 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 KATASTER 8 Katastripidaja õigused ja kohustused 1 Katastripidajal on õigus kandega moodustada katastriüksust ning parandada ja muuta katastriandmeid käesolevas seaduses sätestatud alustel. Kande tegemise õigus on katastripidaja volitatud isikul. Katastripidaja kinnitab elektroonilises vormis tehtud kande katastripidaja digitaalse templiga. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 Katastripidajal on õigus keelduda kande tegemisest, kui: 1 esitatud dokumentidest ei selgu soovitava kande õiguslik alus; 2 esitatud andmed on puudulikud või ei vasta õigusaktides sätestatud nõuetele. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 Katastrikande tegemisest keeldumise korral tuleb taotlenud isikule keeldumist kirjalikult põhjendada 30 päeva jooksul mõõdistamisandmete katastripidajale esitamisest arvates. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 1)]]> Katastripidajal on õigus moodustada maakorraldustoimingu dokumentide alusel katastriüksus ja otsustada piiride kindlakstegemise dokumentide alusel katastriüksuse piiri asukoht. Katastrikanne on aluseks kinnistusraamatu kande tegemisel. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 4 Katastrit peetakse eesti keeles. Võõrkeelsed dokumendid esitatakse koos eestikeelse tõlkega. 5 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 6 Katastripidaja teatab kannet taotlenud isikule kande tegemisest, muutmisest või parandamisest. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 6 1)]]> Haldusmenetluse seaduse § 31 lõikes 1 sätestatud juhul võib katastripidaja piiri asukoha määramise ning kande muutmise ja parandamise otsuse avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 7 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 8 Katastrile andmete esitamise ja katastrist andmete väljastamise üle peab katastripidaja arvestust elektrooniliselt. 9 Maaregister 1 Kehtetu - RT I 2000 92 598 72467 2000-12-18 2 Maaregister sisaldab katastriüksuse kohta järgmisi andmeid: 1 katastritunnus; 2 koha-aadress; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 4 katastris registreerimise kuupäev, kuu ja aasta; 5 kinnistu number; 6 kinnistamise kuupäev; 7 omaniku nimi ja isikukood või sünniaeg, juriidilise isiku puhul nimi ja registrikood; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 8 kasutamise kitsendused; 9 sihtotstarve; 10 pindala; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 11 pindalad kõlvikute lõikes; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 12 piiripunktide andmed; 12 1) ]]> moodustamise viis; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 13 kehtetu - RT I 2000 92 598 72467 2000-12-18 14 maa maksustamishind; RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 15 kehtetu - RT I 2000 92 598 72467 2000-12-18 16 katastritunnus või -tunnused, millest antud katastriüksus on moodustatud; 17 katastripidaja märge. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 1)]]> Maa korralise ja erakorralise hindamise alusandmete kogumiseks ning maa väärtust kajastavate andmete töötlemiseks moodustatakse tehingute andmebaas. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 2 2)]]> Tehingute andmebaas sisaldab kinnisasjade ja ehitiste kui vallasasjade või nende osade võõrandamise tehingute kohta järgmisi andmeid: 1 tehingu identifikaator (automaatselt genereeritav järjekorranumber); 2 tehingu liik (müük, vahetus, kinge või muu); 3 tehinguobjekti liik (kinnisasi, hoonestusõigus, korteriomand, korterihoonestusõigus, vallasasi); 4 tehinguobjekti katastritunnus(-ed); 5 tehinguobjekti omandiosa suurus; 6 tehinguobjekti pindala ja kõlvikud; 7 tehinguobjekti sihtotstarve; 8 andmed hoonestatuse kohta; 9 andmed koormatiste olemasolu kohta; 10 tehingu sooritamise kuupäev; 11 tehinguhind, selle puudumisel tehinguväärtus; 12 andmed tehingu poolte kohta (isiku liik, tehingu osapoolte arv). 2 3)]]> Katastripidaja teeb katastriüksuse piiri kohta katastrisse märke „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 2 4)]]> Katastripidaja teeb katastriüksuse kohta katastrisse märke „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 5)]]> Katastripidaja märge „Pindala on ebatäpne” tehakse kinnistusraamatu esimeses jaos nähtavaks. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 3 Katastripidaja võib vajaduse korral katastrisse kanda katastriüksuse kohta muid andmeid, sealhulgas katastriüksusel asuvate ehitiste andmed, ja moodustada andmebaase. 4 Maaregistri kande aluseks on kanne katastriüksuse kohta andmeid põhiandmetena pidavas riigi teises andmekogus. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 4 1)]]> Tehingute andmebaasi kande tegemine, sealhulgas muutmine ja kustutamine toimub tehingu õiendi või muude õigusaktides sätestatud dokumentide alusel. 5 Maaregistri juurde kuuluvad katastrikaart, kitsenduste kaart, katastri kõlvikukaart, maa väärtuse kaart ning maa kvaliteedi ja hindamise kaart. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 10 Katastriüksuse andmete väljavõte RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 1 Maatüki katastriüksuse andmete väljavõte sisaldab katastriüksuse piiride asukohta aluskaardil, katastritunnust, koha-aadressi, pindala, piiripunkti andmeid, sihtotstarvet, kõlvikulist koosseisu, kitsenduste loetelu, katastriüksuse moodustamise viisi, maa maksustamishinda ja katastripidaja märget. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 1 1)]]> Avaliku veekogu katastriüksuse andmete väljavõte sisaldab katastriüksuse piiride asukohta aluskaardil, katastritunnust, pindala, piiripunkti andmeid, kitsenduste loetelu ja katastriüksuse moodustamise viisi. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 2 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 11 Katastrikaart 1 Kehtetu - RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 2 Kehtetu - RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 3 Kanded katastrikaardile teeb katastripidaja. Katastrikaardile kantakse ruumiandmetena riigipiir, maakonna, valla ja linna halduspiirid, alevi, aleviku, küla, linna kui asustusüksuse ja katastriüksuse piirid. Katastrikaardile ei kanta linna kui asustusüksuse piire, kui see on samades piirides ka haldusüksus. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 ; 1. ja 2. lause jõustusid igas kohaliku omavalitsuse üksuses selle volikogu 2017. aasta valimise tulemuste väljakuulutamise päeval. 4 Halduspiiride kaardile kandmise ja muutmise aluseks on õigusaktidega kinnitatud piirid ja Eesti topograafia andmekogu andmed. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 4 1)]]> Katastriüksuse piiri alusandmed on katastrimõõdistamise ja Eesti topograafia andmekogu andmed ning muud käesolevas seaduses sätestatud andmed. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 5 Kehtetu - RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 12 Kitsenduste kaart 1 Katastripidaja kannab kitsenduste kaardile kitsenduse ruumiandmed. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 2 Katastriüksuse kitsenduse ulatus arvutatakse kitsenduse ruumiandmete ja katastriüksuse piiriandmete alusel. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 2 1)]]> Kitsenduste kaart on ühtne teabepunkt Euroopa Parlamendi ja nõukogu määruse (EL) 2024/1309, mis käsitleb meetmeid, millega vähendada elektroonilise side gigabitivõrkude kasutuselevõtu kulusid, ning millega muudetakse määrust (EL) 2015/2120 ja tunnistatakse kehtetuks direktiiv 2014/61/EL (gigabititaristu määrus) (ELT L, 2024/1309, 08.05.2024), artikli 4 lõike 1 tähenduses. RT I 2025-11-21 1 121112025001 2026-05-12 3 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 13 Kõlvikute kaart Kehtetu - RT I 2000 92 598 72467 2000-12-18 13 1. ]]> Katastri kõlvikukaart 1 Katastri kõlvikukaart (edaspidi kõlvikukaart) koostatakse Eesti topograafia andmekogu andmete alusel. 2 Kõlvikukaardi andmete alusel arvutatakse vähemalt üks kord aastas katastriüksuse kõlvikute pindala. Kõlvikukaardile kantakse haritava maa, loodusliku rohumaa, metsamaa, õuemaa ja muu maa kõlvikud. 3 Eesti topograafia andmekogu andmete töötlemine kõlvikukaardi koostamiseks ja katastriüksuse kõlvikute pindala arvutamine reguleeritakse katastriüksuse moodustamise korraga, mille kehtestab määrusega. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2019-01-01 13 2. ]]> Maa väärtuse kaart 1 Maa väärtuse kaart koostatakse maa korraliseks hindamiseks vajalikest maakatastri ja teiste riiklike andmekogude andmetest. Maa väärtuse kaardile võib kanda ka muid andmeid maa väärtuse kohta. Maa väärtuse kaardile kantud andmeid uuendatakse vähemalt üks kord aastas. 2 Maa väärtuse kaardil esitatakse maa maksustamishind ja selle arvutuskäik. 3 Maa väärtuse kaardile kogutavate andmete koosseis reguleeritakse katastriüksuse moodustamise korraga, mille kehtestab määrusega. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 14 Maa kvaliteedi ja hindamise kaart 1 Maa kvaliteedi kaardile kantakse maismaa mulla viljakust kajastavad andmed. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 1 1)]]> Maa hindamise kaart kajastab 2001. aasta maa korralise hindamise tulemusi. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 2 Kehtetu - RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 3 Maa kvaliteedi ja hindamise kaart koostatakse  poolt kehtestatud korras. 14 1. ]]> Katastri aluskaardid Kehtetu - RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 15 Katastriarhiiv 1 Katastripidaja peab katastri kande aluseks olevate dokumentide ja andmete säilitamiseks arhiivi. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 1 1)]]> Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 15 1. ]]> Elektrooniline kataster 1 Elektrooniline kataster on infosüsteem kinnisomandi ruumiandmete ja teiste katastripidamise eesmärgil kogutavate andmete haldamiseks, säilitamiseks ja avalikustamiseks, et tagada avalikkusele maa kohta ajakohased alusandmed. 2 Elektroonilise katastri pidamisel järgitakse käesolevas seaduses sätestatut. Tehniliste võimaluste olemasolul tagab katastripidaja elektroonilise keskkonna oma toimingute tegemiseks, samuti taotluste, dokumentide, kooskõlastuste ja andmete esitamiseks ning säilitamiseks ja katastriandmetest väljavõtete tegemiseks. Katastriüksuse moodustamiseks vajalik teise haldusorgani kooskõlastus antakse elektroonilise katastri kaudu kümne päeva jooksul. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 3 Katastrisse andmete esitamise maht ja vorming reguleeritakse katastriüksuse moodustamise korraga, mille kehtestab määrusega. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 KATASTRIPIDAMINE 16 Katastriüksuse moodustamine 1 Katastriüksuse moodustamiseks taotleb kinnisasja omanik või seaduses sätestatud isik katastrimõõdistamise tingimusi. Katastripidaja väljastatud tingimuste alusel tellib kinnisasja omanik maamõõtjalt katastrimõõdistamise. Maamõõtja esitab katastrimõõdistamise andmed katastripidajale elektrooniliselt. 2 Maamõõtja vastutab tema teostatud mõõdistamise andmete õigsuse ja katastrimõõdistamise seaduslikkuse eest. 3 Katastripidaja määrab katastriüksuse moodustamise viisi ja vajaduse korral katastrimõõdistamise tingimused, sealhulgas katastrimõõdistamise ulatuse, ning mõõdistamise tulemuste esitamise tingimused ja vormi. 4 Katastripidaja teeb maamõõtjale kättesaadavaks puudutatud katastriüksuste kinnistusraamatusse kantud omanike andmed ja rahvastiku- või äriregistrisse kantud elukoha või asukoha ja elektronposti aadressid. 5 Katastripidaja võib lubada katastriüksuse osalist mõõdistamist, lähtudes katastrimõõdistamise eesmärgist, puudutatud katastriüksuste moodustamise alusandmete kvaliteedist ja muudest tähtsust omavatest asjaoludest. 6 Katastripidajal on õigus maakorraldustoimingute käigus kinnisasja omaniku taotluse alusel moodustada katastriüksusi ilma katastrimõõdistamiseta juhul, kui selleks ei ole vaja määrata maastikul uut piiripunkti ning seda võimaldavad puudutatud katastriüksuste alusandmete kvaliteet ja muud tähtsust omavad asjaolud. 7 Katastripidaja moodustab katastriüksuse esitatud mõõdistamisandmete ja olemasolevate katastriandmete alusel ning määrab selle pindala piiripunktide andmete alusel, kõlvikud kõlvikukaardi andmete alusel ja maa maksustamishinna maa väärtuse kaardi andmete alusel. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 8 Katastripidajal on õigus uute mõõdistamisandmete alusel otsustada kõikide puudutatud katastriüksuste piiripunktide andmete muutmine, määrata piiripunktide andmete alusel puudutatud katastriüksuste pindala, kõlvikukaardi andmete alusel kõlvikud ja maa väärtuse kaardi andmete alusel maa maksustamishind. Puudutatud katastriüksuste andmete muutmise otsustamisel tuleb arvestada katastriüksuse alusandmete kvaliteeti ja muid tähtsust omavaid asjaolusid. RT I 2022-03-10 2 110032022002 2022-03-15 9 Katastriüksuse moodustamise taotluse ja sellega seotud andmete esitamine, katastrikande tegemiseks esitatavate dokumentide loetelu ja katastrimõõdistamise tingimuste väljastamine reguleeritakse katastriüksuse moodustamise korraga, mille kehtestab määrusega. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 16 1. ]]> Maakorraldustööde tegemise õigus ja tegevuslitsentsi väljaandmine RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 1 Maakorraldustööde tegemise ja katastrimõõdistamise õigus on maakorraldustööde tegevuslitsentsi (edaspidi litsents) omaval füüsilisel isikul ja katastripidajal. Kui maakorraldustööde tegija on katastripidaja, on vastavate erialaste oskustega teenistujal litsentsi omava isiku õigused ja kohustused. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 1 1)]]> Maakorraldustööde ja katastrimõõdistamise tegemise õigus on ka välisriigi kutsekvalifikatsiooni omandanud isikul, kui tema kutsekvalifikatsiooni on tunnustatud välisriigi kutsekvalifikatsiooni tunnustamise seaduse kohaselt ja talle on väljastatud litsents. Välisriigi kutsekvalifikatsiooni tunnustamise seaduse § 7 lõikes 2 sätestatud pädev asutus on Maa- ja Ruumiamet. RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 2 Litsentsi andmiseks moodustatakse Maa- ja Ruumiameti juurde ekspertkomisjon. Komisjoni koosseisu kinnitab Maa- ja Ruumiameti peadirektor. Litsentsi annab välja Maa- ja Ruumiamet ekspertkomisjoni ettepanekul. Litsents antakse viieks aastaks. Litsentsi pikendamise järgmiseks kehtivuse perioodiks otsustab litsentsi omava isiku taotlusel tegevuslitsentsi väljaandja ekspertkomisjoni ettepanekul. Litsents ei ole üleantav ning selle üleandmine teisele isikule ja kasutamine teise isiku poolt on keelatud. RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 3 Litsents antakse isikule, kellel on kutseseadusele vastav kehtiv maakorraldaja kutse ja kes on sooritanud kaks katastrimõõdistamise katsetööd. Katsetöid ei ole vaja teha, kui taotlejal on katastris kahe aasta jooksul litsentsi taotlemisest alates registreeritud kaks katastrimõõdistamist. Katsetööde mittesooritamise korral tuleb taotlejal enne järgmist litsentsi taotlemist läbida maakorraldusalane täienduskoolitus vähemalt kaheksa akadeemilise tunni ulatuses. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 3 1)]]> Litsentsi andmise ja kehtivusaja pikendamise taotluse läbivaatamise eest tasutakse riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud määras. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 4 Litsentsi väljaandja võib keelduda tegevuslitsentsi väljaandmisest või pikendamisest juhul, kui taotleja: RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 1 on litsentsi taotlemisel esitanud valeandmeid; 2 ei sooritanud katsetöid; 3 ei oma maakorraldaja kutset; RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 4 ei ole tasunud riigilõivu; RT I 2007 69 425 12898092 2008-01-01 5 litsents on kehtetuks tunnistatud viimase kahe aasta jooksul käesoleva seaduse § 16² lõike 2 punkti 1 või 2 alusel. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 5 Litsentsi väljaandmine, kehtivuse pikendamine, kehtivuse peatamine, kehtetuks tunnistamine ning ekspertkomisjoni liikmete arv ja otsustusvõimelisus reguleeritakse katastriüksuse moodustamise korraga, mille kehtestab määrusega. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 16 2. ]]> Litsentsi kehtivus, selle peatamine ja kehtetuks tunnistamine RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 1 Litsents kaotab kehtivuse käesoleva seaduse § 16¹ lõikes 2 sätestatud tähtaja möödumisel või litsentsi kehtetuks tunnistamisel. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 1 1)]]> Maakorraldaja kutse kehtivusaja möödumisel litsentsi kehtivus peatub. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 Litsentsi saab ekspertkomisjoni ettepanekul kehtetuks tunnistada litsentsi väljaandja. Litsentsi võib kehtetuks tunnistada järgmistel juhtudel: 1 litsentsi taotlemisel või katastrimõõdistamise toimikus esitati valeandmeid; RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 2 litsentsi omav isik on korduvalt eiranud katastriüksuse piiride määramise, kindlakstegemise, tähistamise või mõõdistamise, katastriüksuse kasutamise kitsenduste selgitamise, teostatud katastrimõõdistamise kontrollimise või katastripidajale andmete esitamise nõudeid; 3 litsentsi omava isiku taotlusel; 4 käesoleva paragrahvi lõikes 3 sätestatud juhul. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 Litsentsi kehtetuks tunnistamise aluseks olevate asjaolude ilmnemisel või vastava informatsiooni saamisel kontrollib ekspertkomisjon ilmnenud asjaolusid ja esitatud informatsiooni. Ekspertkomisjon teeb vajaduse korral litsentsi väljaandjale ettepaneku litsents kehtetuks tunnistada või teeb litsentsi omavale isikule puuduste kõrvaldamise ettekirjutuse. Puuduste kõrvaldamiseni on litsentsi väljaandjal õigus litsentsi kehtivus peatada. Kui litsentsi omav isik ei täida ettekirjutust määratud tähtaja jooksul, on litsentsi väljaandjal õigus ekspertkomisjoni ettepanekul litsents kehtetuks tunnistada. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 4 Litsentsi kehtetuks tunnistamisel võib litsentsi väljaandja ekspertkomisjoni ettepanekul määrata litsentsi omavale isikule tähtaja pooleliolevate tööde lõpetamiseks. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 5 Litsentsi kehtetuks tunnistamise otsus saadetakse litsentsi omavale isikule hiljemalt kolme tööpäeva jooksul, arvates otsuse tegemisest. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 6 Maa- ja Ruumiametil on õigus igal ajal kontrollida litsentsi omava isiku tegevuse vastavust õigusaktidele. RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 7 Kui litsentsi väljaandmise aluseks olnud asjaolud on muutunud, on litsentsi omav isik kohustatud viivitamatult teatama litsentsi väljaandjale toimunud muudatustest ja esitama vastavad dokumendid. 17 Katastrimõõdistamine 1 Katastrimõõdistamisel peavad katastriüksuse piiripunktid olema seotud riikliku geodeetilise võrgu, kohaliku geodeetilise võrgu või globaalse positsioneerimise püsijaamade võrguga. Katastrimõõdistamisel kasutatavate geodeetilise võrgu punktide või püsijaamade koordinaadid peavad olema kantud geodeetiliste punktide andmekogusse. 2 Katastrimõõdistamise eesmärk on määrata, tähistada ja mõõdistada looduses maaüksuse piirid ning vajaduse korral mõõdistada maaüksuse situatsioon maastikul. Samuti tuleb piirimärgi taastamiseks teha katastrimõõdistamine. 3 Kui katastrimõõdistamise käigus selguvad vastuolud kõlvikukaardi andmete ja maa loodusliku seisundi vahel või kitsendust põhjustava objekti asukoht maastikul ei ole kooskõlas kitsenduste kaardi andmetega, tuleb katastripidajat erinevusest teavitada. 4 Kui katastrimõõdistamise käigus selguvad vastuolulised piiriandmed või on tuvastatud, et piirimärkide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega või maastikul on ühes piiripunktis mitu piirimärki, tuleb kinnisasja piir kindlaks teha maakorraldusseaduse § 15 alusel. 5 Maamõõtja on kohustatud piiride kättenäitamisele kutsuma kõikide kinnisasjade omanikud, kelle kinnisasjal on mõõdistatava piiriga ühine piiripunkt. Maamõõtja koostab piiride kulgemise ja kättenäitamise kohta piiriprotokolli. Käesoleva lõike esimeses lauses nimetatud isikud allkirjastavad piiriprotokolli, millega nad kinnitavad oma nõustumist piiride asukoha ja piirimärkide alalhoiu kohustusega. 6 Kui kinnisasja omanik, kes on kutsutud piiride kättenäitamisele, ei ilmu kohale, märgib maamõõtja selle piiriprotokolli. Kutse saatmisega loetakse piirimärkide asukohad ja nende alalhoiu kohustus kinnisasja omanikule teatavaks tehtuks ja omanik piiride asukohaga nõustunuks. 7 Kui kinnisasja omanik tuleb piiride kättenäitamisele, kuid ei allkirjasta piiriprotokolli, loetakse piirimärkide asukoht ja nende alalhoiu kohustus kinnisasja omanikule teatavaks tehtuks. 8 Kui maamõõtjal ei õnnestu puudutatud kinnisasja omanikule piiride kättenäitamise kutset kätte toimetada või kui puudub vastava isiku aadress või kui isik ei ela teadaoleval aadressil ja tema tegelik viibimiskoht ei ole teada ning teadet ei ole muul viisil võimalik kätte toimetada või kinnisasja omanik ei ole teada, märgib maamõõtja selle piiriprotokolli. 9 Korteriomandi omanikku võib teavitada piiride kättenäitamisest ja piiride kindlakstegemisest korteriühistu kaudu. Kui kutse on korteriühistule kätte toimetatud, loetakse kutse kätte toimetatuks korteriomandi omanikule. RT I 2021-12-08 2 108122021002 2022-01-01 10 Maakorraldusseaduse §-s 15 sätestatud kinnisasja piiri kindlakstegemise korral määrab katastripidaja katastriüksuse andmed käesoleva seaduse § 16 lõike 7 alusel. 11 Katastriüksuse piiride määramine, tähistamine ja mõõdistamine, piirimärgi paigaldamine ja taastamine, situatsiooni maastikul määramine, piiriprotokolli koostamine, katastriüksuse kasutamise kitsenduste väljaselgitamine, teostatud katastrimõõdistamise kontrollimine ja katastrimõõdistamise kontrollimise andmete katastrisse kandmine ning nõuded paigaldatavale piirimärgistusele reguleeritakse katastriüksuse moodustamise korraga, mille kehtestab määrusega. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 17 1. ]]> Avaliku veekogu kaldajoone muutuste katastrisse kandmine Kehtetu - RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 17 2. ]]> Kinnisomandi lõppemine avaliku veekogu kaldajoone muutuse tõttu 1 Kui kinnisasi on avaliku veekogu kaldajoone muutuse tõttu täies ulatuses püsivalt vee alla jäänud, loetakse kinnisomand lõppenuks, katastriüksus kustutatakse maakatastrist ning kinnistusregistriosa ja vajaduse korral hoonestusõiguse registriosa suletakse katastripidaja avalduse alusel. 2 Kinnisasja püsivalt vee alla jäämise korral lõpevad sellega seotud asjaõigused. 3 Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud kinnisasi loetakse püsivalt vee alla jäänuks, kui Eesti topograafia andmekogu avaliku veekogu ruumiobjekt katab kinnisasja ruumiobjekti tervikuna või jääb katmata vähem kui ühe ruutmeetri suurune osa kinnisasja ruumiobjektist. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 18 Katastriüksuse sihtotstarbe määramine 1 Linna- või vallavalitsus määrab katastriüksusele käesoleva seaduse §-s 18¹ nimetatud sihtotstarbe, lähtudes järgmistest põhimõtetest: 1 ehitisteta katastriüksusele määratakse sihtotstarve maa tegeliku kasutuse alusel või detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel üldplaneeringu alusel; 2 katastriüksusele määratakse sihtotstarve detailplaneeringu koostamise kohustuse korral kehtestatud detailplaneeringu alusel; 3 ehitist teenindavale katastriüksusele määratakse kogu ulatuses ehitise kasutamise otstarbest tulenev sihtotstarve ehitise tegeliku kasutuse, ehitusloa, ehitisteatise, linna- või vallavalitsuse kirjaliku nõusoleku või kasutusloa alusel. 1 1)]]> Vabariigi Valitsus võib määrata riigi omandis oleva maa katastriüksuse sihtotstarbeks käesoleva seaduse §-s 18¹ nimetatud sihtotstarbe, kui katastriüksusele kavandatakse planeerimisseaduse § 2 lõigetes 2, 2¹ ja 2³ nimetatud ehitist. RT I 2026-05-12 1 112052026001 2026-05-15 - kehtib kuni 31.12.2032 2 Ühele katastriüksusele määratakse kuni kolm sihtotstarvet viieprotsendise täpsusega. Kui planeeringust või ehitise kasutusotstarbest, ehitusloast, ehitisteatisest, linna- või vallavalitsuse kirjalikust nõusolekust või kasutusloast tuleneb katastriüksusele enam kui kolm sihtotstarvet, määratakse katastriüksuse sihtotstarbeks kolm kõige suurema osatähtsusega sihtotstarvet. 3 Katastriüksuse sihtotstarve või sihtotstarbed registreeritakse maakatastris koos sihtotstarbe klassifikaatoriga. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 18 1. ]]> Katastriüksuse sihtotstarbed 1 Elamumaa on alaliseks või perioodiliseks elamiseks ettenähtud ehitiste maa ja garaažide maa. Elamumaa on elamualune, sealhulgas korterelamu-, suvila- ja aiamajaalune, ning selle juurde kuuluv majapidamis- ja abiehitise alune ja ehitist teenindav maa. 2 Ärimaa on ärilisel eesmärgil kasutatav maa. Ärimaa on äri-, büroo- või teenindusotstarbeliste ehitiste alune ja neid ehitisi teenindav maa, sealhulgas: 1 jaekaubandusehitiste maa; 2 hulgikaubandusehitiste maa; 3 toitlustusehitiste maa; 4 teenindusehitiste maa; 5 majutusehitiste maa; 6 reisijate teenindamisega seotud transpordiehitiste, sealhulgas lennu-, raudtee- ja bussijaama ning sadamaehitiste maa; 7 büroo- või administratiivehitiste maa; 8 ärieesmärgil kasutatavate parkimisehitiste, sealhulgas parklate maa; 9 sideehitiste maa, sealhulgas telekommunikatsioonirajatiste maa; 10 ärieesmärgil kasutatavate meelelahutus-, haridus-, teadus-, tervishoiu-, puhke- või spordiehitiste maa; 11 muu äriotstarbel kasutatav maa. 3 Tootmismaa on tootmiseesmärgil kasutatav maa. Tootmismaa on tootmis- ja tööstusehitiste alune ja neid ehitisi teenindav maa, sealhulgas: 1 põllu-, metsa-, jahi- ja kalamajandusehitiste maa; 2 sadamaehitiste maa, välja arvatud reisijate teenindamisega seotud ehitiste maa; 3 toodangu ladustamiseks ja transportimiseks vajalike ehitiste maa; 4 tehnorajatiste maa, mis moodustab iseseisva katastriüksuse, sealhulgas kütte-, vee-, gaasi- ja elektrivarustusega seotud ehitiste maa; 5 jäätmekäitlusehitiste alune maa, välja arvatud jäätmehoidla maa; 6 muu tootmisotstarbel kasutatav maa. 4 Veekogude maa on loodusliku ja tehisveekogu või selle osa alune maa. 5 Transpordimaa on liiklemiseks ja transpordiks kasutatav maa koos ohutuse tagamiseks ja selle maa korrashoiuks vajalike ehitiste aluse ning neid ehitisi teenindava maaga, sealhulgas: 1 teemaa; 2 äriotstarbeta, avalikult kasutatavate parkimisehitiste, sealhulgas parklate maa; 3 raudteemaa; 4 lennuliiklusmaa; 5 navigatsiooniseadmete maa; 6 köistee, trammitee ja nendega ehitus- või toimimisviisi poolest sarnase tee ning muu raudteest erineva ehitusega rööbastee alune maa. 6 Jäätmehoidla maa on tootmis- ja olmejäätmete ladestamisehitiste, sealhulgas prügila maa ning reovee puhastusrajatiste alune ja neid teenindav maa. 7 Riigikaitsemaa on riigikaitse, piirivalve ja päästeteenistuse otstarbel kasutatav maa, sealhulgas: 1 piiriületuspunkti-, tollipunkti-, riigikaitse-, kinnipidamiskoha-, päästeteenistuse- ja korrakaitseehitiste maa; 2 sisekaitse- ja kaitseväerajatiste maa; 3 harjutusväljaku maa. 8 Kaitsealune maa on riigi kaitse all olev ja riigi kaitse all olevate objektide juurde kuuluv maa, millel on majandustegevus õigusaktidega keelatud. 9 Maatulundusmaa on põllumajandussaaduste tootmiseks või metsakasvatuseks kasutatav maa ja maa, millel on põllu- või metsamajanduslik potentsiaal. 10 Mäetööstusmaa on maavara, välja arvatud turba kaevandamiseks ja töötlemiseks kasutatav maa, sealhulgas: 1 mäeeraldis ja seda teenindav maa; 2 mäeeraldise ja seda teenindava maa piiridesse jäävate ehitiste, sealhulgas tootmishoonete, teede ja raudteede maa. 11 Turbatööstusmaa on turba kaevandamiseks ja töötlemiseks kasutatav maa, sealhulgas: 1 mäeeraldis ja seda teenindav maa koos kuivendussüsteemidega; 2 tuleohutusnõuetest tulenevate tulekaitseribade ja tuulekaitsevööndite maa; 3 mäeeraldise ja seda teenindava maa piiridesse jäävate ehitiste, sealhulgas teede ja raudteede maa. 12 Sotsiaalmaa on maa, millelt ei taotleta kasumit. Sotsiaalmaa sihtotstarbe määramisel tuleb ära määrata ka sihtotstarbe alaliik. Sotsiaalmaa sihtotstarbe alaliigid on: 1 ühiskondlike ehitiste maa, mis on kasumi saamise eesmärgita ehitise ja ehitiste kompleksi alune maa ning ehitisi teenindav maa, sealhulgas riigi või kohaliku omavalitsuse ametiasutuste, büroo- ja administratiivhoonete maa, välisriikide diplomaatiliste ja konsulaaresinduste hoonete maa, äriotstarbeta meelelahutus-, haridus-, teadus-, tervishoiu-, hoolekande-, sakraal-, puhke- ja spordiehitiste maa, muuseumi-, arhiivi- ja raamatukoguehitiste maa ning loomaaia ja botaanikaaia maa; 2 üldkasutatav maa, mis on avalikult kasutatav, üldjuhul hooneteta maa, millel võivad paikneda üksnes abihooned, sealhulgas haljasala ja pargi maa, supelranna maa, rahvapeo- ja kokkutulekuväljaku maa, lautri maa, laste mänguväljaku maa, spordiplatsi ja terviseraja maa ning kalmistu maa. 13 Sihtotstarbeta maa on ehitusõiguseta maa, millele ei ole võimalik või otstarbekas sihtotstarvet määrata. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 18 2. ]]> Sihtotstarbe määramise erisused 1 Maatulundusmaa hulka loetakse ka need maa-alad, mida ei kasutata põllumajandussaaduste tootmiseks või metsa kasvatamiseks, kuid millel on põllu- või metsamajanduslik potentsiaal. 2 Katastriüksusele ei määrata maatulundusmaa sihtotstarbega samaaegselt elamumaa ega jäätmehoidla maa sihtotstarvet. 3 Katastriüksusele ei määrata sihtotstarbeta maa sihtotstarbega samaaegselt teisi sihtotstarbeid, välja arvatud maatulundusmaa sihtotstarve. 4 Katastriüksusele, millele on välja antud maavara kaevandamise luba, määratakse kaevandamisloast tulenev mäetööstusmaa või turbatööstusmaa sihtotstarve. 5 Allmaakaevandamise korral määratakse mäetööstusmaa sihtotstarve ainult mäeeraldise teenindusmaale. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 19 Katastriüksuse sihtotstarbe muutmisest teatamine Katastriüksuse sihtotstarbe või sihtotstarvete muutmise aluseks olevast otsusest informeerib kohalik omavalitsus katastripidajat ühe kuu jooksul otsuse tegemise päevast arvates. RT I 2002 99 579 226995 2003-01-01 19 1. ]]> Katastriüksuse kasutamise kitsenduste väljaselgitamine RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 1 Katastriüksuse kasutamise kitsenduse väljaselgitamine on kitsendust põhjustava objekti või õiguse asukoha määramine kitsenduse registreerimiseks katastris. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2024-02-01 2 Kitsenduste andmete esitamise kohustus on: 1 kitsendust põhjustava objekti omanikul 90 päeva jooksul kitsendust põhjustava objekti tekkimisest või muutumisest arvates, kui kitsendust põhjustava objekti kohta riiklikku andmekogu ei peeta või kui riiklikus andmekogus vajalikud andmed puuduvad või ei ole sobivas vormingus; 2 kitsendust põhjustavat objekti ja mõjuala sisaldava riikliku andmekogu pidajal 30 päeva jooksul andmekogus kitsenduse andmete registreerimisest või muutumisest arvates. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 Kitsenduse andmed esitatakse katastrisse elektrooniliselt või määrates kitsenduse asukoha kitsenduste kaardil. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2024-02-01 19 2. ]]> Katastrimõõdistamise kontrollimine 1 Katastripidajal on õigus kontrollida katastrisse esitatud katastrimõõdistamise andmete õigsust ja katastrimõõdistamise seaduslikkust. 2 Katastripidajal on õigus teha maamõõtjale ettekirjutus katastrimõõdistamise kontrollimisel tuvastatud puuduste kõrvaldamiseks. Katastripidaja väljastab maamõõtjale katastrimõõdistamise tingimused puuduste kõrvaldamiseks. 3 Maamõõtja on kohustatud katastripidaja määratud tähtaja jooksul esitama uued mõõdistamisandmed vastavalt katastrimõõdistamise tingimustele. 4 Katastrimõõdistamise kontrollimise käigus uute mõõdistamisandmete saamise korral määrab katastripidaja katastriüksuse andmed käesoleva seaduse § 16 lõike 7 alusel. 5 Käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud ettekirjutuse täitmata jätmise korral kohaldab katastripidaja maamõõtjale asendustäitmist katastrimõõdistamise puuduste kõrvaldamiseks ja sunniraha asendustäitmise ja sunniraha seaduses sätestatud korras. Sunniraha ülemmäär on 1000 eurot. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 19 3. ]]> Katastriandmete parandamine 1 Katastripidajal on õigus katastrimõõdistamise alusel katastriandmeid parandada. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 Katastripidajal on õigus katastrimõõdistamiseta katastriandmeid parandada, kui on tuvastatud: 1 piiride ja asukoha täpsemad alusandmed; 2 erinevus geodeetilisest võrgust või aluskaardist; 3 konverteerimisviga; 4 viga katastrikande tegemisel. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetatud juhtudel ei kaasata kinnisasja omanikku ja katastrikanne tehakse ametiülesande korras, kui katastriüksuse piiri, kitsenduse või maakasutusõiguse asukoht looduses ei muutu. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 4 Maastikuobjektiga seotud piiriandmeid parandab katastripidaja Eesti topograafia andmekogu andmete alusel, määrates vajaduse korral katastriüksusele uued piiripunkti andmed. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 5 Avaliku veekogu taandumise korral pikendatakse katastriüksuse avaliku veekogu kaldajoone suunal kulgevaid viimaseid ühiseid piirilõike sirgjooneliselt avaliku veekogu kaldajooneni või kuni pikendatavate piirilõikude lõikumiseni. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 6 Kui käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud viisil piirilõike pikendades jääb üle jaotamata maad või maa tuleb jaotada mitme puudutatud katastriüksuse vahel, jaotatakse maa puudutatud katastriüksuste vahel proportsionaalselt, arvestades olemasolevate piiride kirjeldust geograafilises ruumis. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 7 Kui maismaa jääb vee alla, parandatakse katastriüksuse piiriandmed, arvestades asjaõigusseaduse § 133 lõikes 1 sätestatut. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 8 Kui avaliku veekoguga seotud piiriandmete muutumise korral jaguneb katastriüksus mitmeks maismaaosaks, moodustab katastripidaja neist eraldi katastriüksused ja registreerib neile jagunenud katastriüksuse sihtotstarbe ja koha-aadressi. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 9 Katastripidaja moodustab avalikus veekogus tekkinud iseseisvast maismaast Eesti topograafia andmekogu alusel katastriüksuse. Katastripidaja registreerib moodustatavale katastriüksusele sihtotstarbeta maa sihtotstarbe. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 10 Kui avaliku veekogu kaldajoonega seotud katastriüksuste piiriandmete parandamiseks tuleb teha käesoleva paragrahvi lõikes 6 sätestatud toiming, teeb katastripidaja puudutatud kinnisasja omanikele piiri kulgemise ettepaneku ja määrab tähtaja piiri asukohas kokkuleppele jõudmiseks. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 11 Kui käesoleva paragrahvi lõikes 10 nimetatud kinnisasja omanikud ei saavuta katastripidaja määratud tähtajaks maakorraldusnõuetele vastavat kokkulepet piiri asukoha kohta, otsustab piiri asukoha katastripidaja. RT I 2023-03-17 4 117032023004 2023-03-27 19 4. ]]> Katastripidajale katastrimõõdistamise kulu hüvitamine 1 Katastripidaja tehtud katastrimõõdistamise kulu tuleb hüvitada kinnisasja omanikul või asendustäitmise rakendamise korral isikul, kes on teostanud katastrimõõdistamise. 2 Katastripidaja tehtud katastrimõõdistamise kulu hüvitamine ja tasu suurus reguleeritakse katastriüksuse moodustamise korraga, mille kehtestab määrusega. 3 Maa- ja Ruumiamet võib katastrimõõdistamise eest laekunud tasu kasutada oma põhimäärusest tulenevate tegevuste kulude katmiseks. RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 3 1. peatükk]]> VASTUTUS Kehtetu - RT I 2014-07-12 1 112072014001 2015-01-01 4 LÕPPSÄTTED 20 Katastripidamine maareformi ajal 1 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 Maareformi ajal võib katastri aluskaardina kasutada Eesti põhikaarti, ortofotot või muud sobivat plaani või kaarti. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 3 Kehtetu - RT I 2000 92 598 72467 2000-12-18 4 Maareformi läbiviimisel võib määrata katastriüksuse piirid kaardimaterjalil. Sellisel juhul katastrimõõdistamist ei tehta. Maaüksuse piiriandmete alusel moodustab katastripidaja katastriüksuse ja teeb kande katastrisse, määrates katastriüksuse piiripunktide andmed ja pindala ning kõlvikukaardi andmete alusel kõlvikud. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 4 1)]]> Tellimuse katastrimõõdistamiseks või katastriüksuse piiride määramiseks kaardimaterjalil esitab valla- või linnavalitsus, maamõõtja, maareformi õigustatud isik, maa riigi omandisse taotleja või tema volitatud isik, maa erastamise korraldaja või tema volitatud isik või Maa- ja Ruumiamet. Tellimuse esitaja taotleb katastripidajalt katastrimõõdistamise või kaardimaterjalil maaüksuse piiride määramise tingimusi. Õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise või maa ostueesõigusega erastamise korral moodustatakse katastriüksus valla- või linnavalitsuse taotluse alusel, muudel maa erastamise juhtudel erastamise korraldaja või tema volitatud esindaja taotluse alusel. Riigi omandisse jäetava või munitsipaalomandisse antava katastriüksuse moodustamiseks esitab taotluse maa riigi omandisse jätmise otsustaja või tema volitatud isik, valla- või linnavalitsus või Maa- ja Ruumiamet. RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 5 Maaüksuse piirid määrab kaardimaterjalil maamõõtja, valla- või linnavalitsus, maa erastamise korraldaja või maa riigi omandisse taotleja katastripidaja hallatavas elektroonilises keskkonnas. Maaüksuse piirid võib kaardimaterjalil määrata katastripidaja loal, mille katastripidaja väljastab koos maaüksuse moodustamise tingimustega. Katastripidaja lähtub loa andmisel puudutatud katastriüksuse alusandmete kvaliteedist ja muudest tähtsust omavatest asjaoludest. Maareformi seaduse alusel maa omandamiseks õigustatud isikul või puudutatud katastriüksuse omanikul on õigus nõuda piiride kättenäitamist maastikul koos piiriprotokolli koostamisega. Piirid näidatakse kätte ja piiriprotokoll koostatakse käesoleva seaduse § 17 lõike 5 alusel. Hoonestamata riigimaa, riigi omandisse jäävate veekogude aluse maa ning riigi omandis olevate teede ja raudteede aluse maa riigi omandisse jätmise korral piiriprotokolli ei koostata. Maa munitsipaalomandisse andmise või riigi omandisse jätmise korral koostab maaüksuse plaani maa riigi omandisse jätmise taotleja, valla- või linnavalitsus või Maa- ja Ruumiamet. RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 5 1)]]> Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 5 2)]]> Kui moodustatav katastriüksus piirneb maaga, kus katastriüksus on moodustamata, on piirinaabriks vastava maatüki tagastamise või erastamise õigustatud subjekt, nimetatud isiku puudumisel kohalik omavalitsus. 5 3)]]> Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 5 4)]]> Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 5 5)]]> Kaardimaterjalil maaüksuse piiri määramine, piiri kättenäitamine plaanil või looduses ja andmete esitamine katastrisse reguleeritakse katastriüksuse moodustamise korraga, mille kehtestab määrusega. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 6 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 7 Maareformi läbiviimisel tuleb katastriüksusele määrata ehitise kasutusotstarbest, tegelikust maakasutusest või detailplaneeringust tulenev sihtotstarve. Kui maaüksusel ei ole ehitist ja puudub põllu- või metsamajanduslik potentsiaal, tuleb maaüksusele määrata sihtotstarbeta maa sihtotstarve. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 8 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 9 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 10 Hajaasustusega aladel asuvate plaani- ja kaardimaterjali alusel moodustatud riigi omandis olevate katastriüksuste jagamisel on lubatud mõõdistada ainult olemasolevast katastriüksusest eraldatav osa. 11 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 12 Kui katastrimõõdistamise teel moodustatud katastriüksuse katastris registreerimisel selgub, et sellega piirneva ning katastris registreeritud plaani- ja kaardimaterjali alusel moodustatud katastriüksuse piirid katastrikaardil ei lange kokku või, vastupidi, määrab katastripidaja katastriüksuse registreerimiseks lubatud vea suuruse tulenevalt katastri aluskaardist, kuid viga ei või olla suurem kui 50 meetrit katastri aluskaardi situatsioonist põhivõrgu suhtes, kusjuures looduses piirimärkidega tähistatud piiri ei muudeta. 13 Kui katastrimõõdistamise teel moodustatud katastriüksuse katastris registreerimisel selgub, et sellega piirneva ning katastris registreeritud plaani- ja kaardimaterjali alusel moodustatud katastriüksuse piirid looduses ei lange kokku või, vastupidi, ning on tuvastatav, et plaani- ja kaardimaterjali alusel moodustatud katastriüksuse piiride määramisel on eksitud, võetakse aluseks katastrimõõdistamisel määratud piir. Plaani- ja kaardimaterjali alusel moodustatud katastriüksuse piiride muudatus kantakse mõõdistamisandmete alusel katastrikaardile, olemasolevaid katastriüksuse plaane ei muudeta ning edaspidi on katastriüksuse piiride asukohta tõendavaks ametlikuks dokumendiks katastripidaja poolt kinnitatud väljavõte katastrikaardist. 14 Plaani- ja kaardimaterjali alusel moodustatud katastriüksuse piiride looduses tähistamine, samuti looduses piirimärkidega tähistatud piiri taastamine toimub katastrimõõdistamise teel katastriüksuse plaani või piiriprotokolli alusel. Katastripidaja poolt kinnitatud katastrikaardi väljavõtte alusel plaani- ja kaardimaterjali alusel moodustatud katastriüksuse piiride looduses tähistamisel või looduses piirimärkidega tähistatud piiride taastamisel arvestatakse käesoleva paragrahvi 12. lõikes sätestatud lubatud veaga. 15 Kui kaardimaterjalil maaüksuse piiride määrajaks on kohalik omavalitsus või riik, tasub maareformi seaduse alusel maa erastaja või tagastamise õigustatud subjekt maaüksuse piiride määramise eest 100 eurot. Kui maa tagastatakse või erastatakse mitme katastriüksusena, tasutakse iga täiendava katastriüksuse eest lisaks 33 eurot. RT I 2021-12-08 2 108122021002 2022-01-01 16 Kui maareformi käigus viiakse läbi maakorraldusseaduse § 30¹ alusel lihtne maakorraldustoiming, mille käigus tehakse kinnisasjale reformimata maast juurdelõige, kantakse kinnisasja piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel. Kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse käigus. RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 20 1. ]]> Notari poolt andmete edastamise kohustus 1 Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 2 Notar on kohustatud kümne päeva jooksul pärast kinnistu või selle mõttelise osa võõrandamise tehingu tõestamist esitama katastripidajale võõrandaja kulul lepingu ärakirja. Ärakirja esitamise asemel võib notar Notarite Koja ja Maa- ja Ruumiameti kokkuleppe alusel, mis muu hulgas sisaldab andmete edastamise viisi, esitada katastripidajale tehingu õiendi, kus on järgmised andmed: RT I 2024-12-04 1 104122024001 2025-01-01 1 notariaalregistri number; 2 tehingu liik (müük, vahetus, kinge või muu); 3 tehinguobjekti kinnistu number (numbrid) ja katastritunnus(ed); 4 tehinguobjekti liik (kinnisasi, hoonestusõigus, korteriomand või korterihoonestusõigus); 5 tehinguobjekti omandiosa suurus; 6 tehingu sooritamise kuupäev; 7 tehingu hind, sealhulgas andmed käibemaksu sisaldumise kohta, hinna puudumisel tehinguväärtus; RT I 2007 69 425 12898092 2008-01-01 8 andmed iga võõrandaja ja omandaja kohta tehingus (juriidilise isiku puhul registreerimisriigi tunnus, füüsilise isiku puhul alalise elukohariigi tunnus), samuti andmed nende poolt võõrandatud või omandatud kinnistu mõtteliste osade kohta; RT I 2007 69 425 12898092 2008-01-01 9 andmed koormatiste olemasolu kohta, välja arvatud juhul, kui kinnistusraamatu andmed koormatiste olemasolu kohta on katastripidajale elektrooniliselt kättesaadavad; 10 andmed kinnistu hoonestatuse kohta, välja arvatud juhul, kui need on katastripidajale elektrooniliselt kättesaadavad. 3 Tehinguteks käesoleva paragrahvi mõttes ei loeta maa erastamise käigus erastaja ja riigi nimel erastamise korraldaja vahel sõlmitavaid tehinguid ning eluruumi erastamise käigus ostja (õigustatud subjekti) ja müüja (kohustatud subjekti) vahel sõlmitavaid müügilepinguid. RT I 2003 51 355 606617 2003-07-19 21 Katastri automatiseeritud andmetöötlusele üleviimine Kehtetu - RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 21 1. ]]> Katastripidaja vastutus Katastripidaja vastutab, et enne 2018. aasta 1. juulit tehtud kanne vastab algdokumendile. Katastripidaja valest kandest tekitatud kahju hüvitatakse seaduses sätestatud korras. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 22 Kehtetu - RT I 2002 63 387 212735 2002-09-01 23 § 23. – 25 § 25. [Käesolevast tekstist välja jäetud.] 25 1. ]]> Märke asendamine Enne 2018. aasta 1. juulit katastriüksuse registreerimisel katastrisse ja kinnistusraamatusse kantud märge „Katastriüksus moodustatud plaani alusel” asendatakse märkega „Pindala on ebatäpne”. RT I 2018-06-29 1 129062018001 2018-07-01 25 2. ]]> Maakorraldustööde tegevuslitsentside kehtivus Enne 2018. aasta 1. juulit välja antud maakorraldustööde tegevuslitsentsid kehtivad litsentsi kehtivusaja möödumiseni, kuid mitte kauem kui 180 päeva Vabariigi Valitsuse 2020. aasta 12. märtsil väljakuulutatud eriolukorra lõppemisest arvates. Kui enne 2018. aasta 1. juulit välja antud maakorraldustööde tegevuslitsentsi kehtivusaeg lõpeb nimetatud eriolukorra ajal või kuue kuu jooksul pärast eriolukorra lõppemist, võib selle alusel tegutseda 180 päeva eriolukorra lõppemisest arvates. RT I 2020-05-06 1 106052020001 2020-05-07 26 Seaduse jõustumine 1 Käesolev seadus jõustub Riigi Teatajas avaldamisele järgneval päeval, välja arvatud käesoleva seaduse paragrahv 3, mis jõustub 1995. aasta 1. jaanuaril. 2 Käesoleva seaduse jõustumise päevaks alustatud katastritööd viiakse lõpule lepingu sõlmimise ajal kehtinud tingimustel ja registreeritakse katastripidaja poolt kuni 1995. aasta 15. aprillini.