Majandus- ja kommunikatsiooniminister määrus algtekst-terviktekst ehitus järelevalve kord avaldamine avaldatud 2002-12-11+02:00 30 RTL 2002-12-23 2002 1442108 http://www.riigiteataja.ee/akt/229610 2003-01-01+02:00 2011-01-30+02:00 maarus_1_10.02.2010.xsd 229610 4 2024-01-26 Maret Mauer 155857 Ehituse omanikujärelevalve kord Määrus kehtestatakse « » (RT I 2002, 47, 297) § 30 lõike 8 alusel 1 Omanikujärelevalve 1 Ehitise omanik peab ehitisele enne ehitamise alustamist määrama omanikujärelevalve tegija, kelle tegevuse eesmärgiks on tagada: 1 ehitusprojektikohane ehitamine; 2 ehitamise tehniliste dokumentide koostamine; 3 ehitustööde nõuetekohane kvaliteet. 2 Omanikujärelevalvet peab tegema ehitamise alustamisest kuni ehitise kasutusloa saamiseni. 2 Omanikujärelevalve tegemine 1 Omanikujärelevalve tegemise käigus peab omanikujärelevalve tegija pidevalt kontrollima: 1 ehitusprojekti vastavust nõuetele; 2 ehitusprojekti koostaja või kontrollija vastavust nõuetele; 3 ehitusprojekti järgi ehitatava ehitise vastavust ehitusprojekti lähteandmetele; 4 ehitusprojekti järgi ehitatava ehitise vastavust ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde tulemitele; 5 ehitatavasse ehitisse püsivalt paigaldatavate ehitusmaterjalide ja -toodete nõuetele vastavust ja seda kinnitavate dokumentide olemasolu; 6 ehitatavasse ehitisse paigaldatavate toodete, sealhulgas seadmete nõuetele vastavust; 7 ehitatava ehitise vastavust ehitusprojektile; 8 ehitamise tehniliste dokumentide koostamist ja nende vastavust tegelikkusele; 9 ehitatava ehitise või selle osa suhtes tehnilise kontrolli teostamist selle kohustuslikkuse korral; 10 ehitatava ehitise või selle osa nõuetele vastavust; 11 ehitatava ehitise vastavust ehitusettevõtjaga kokkulepitud tingimustele ja kvaliteedile; 12 ehitise ja selle asukoha maaüksuse korrashoidu; 13 ehitise ja selle asukoha maaüksuse ohutust ümbruskonnale, sealhulgas kolmandate isikute suhtes; 14 keskkonnaohutuse tagamist. 2 Lisaks lõikes 1 nimetatule on omanikujärelevalve tegijal kohustus teavitada viivitamatult ehitise omanikku: 1 ehitusprojekti mittevastavusest nõuetele; 2 ehitamise mittevastavusest ehitusprojektile; 3 ehitusmaterjalide ja -toodete mittevastavusest nõuetele; 4 teostatavate ehitustööde ohtlikkusest; 5 ehitatava ehitise ja selle ehitusplatsi ohtlikkusest; 6 ehitatavast ehitise tingitud keskkonna saastamisest; 7 keskkonna saastatusest ehitusplatsil. 3 Omanikujärelevalve tegija peab teavitama vähemalt kahe tööpäeva jooksul ehitise omanikku, kui: 1 teostatavate ehitustööde kvaliteet ei vasta ehitusettevõtjaga kokkulepitule; 2 teostatavate ehitustööde täitmise tähtaeg ei vasta ehitusettevõtjaga kokkulepitule; 3 ta on kontrollimise käigus teada saanud ehitusprojekti, ehitise või selle osa või ehitusmaterjalide või -toodete või ehitisse paigaldatavate toodete või seadmete nõuetele mittevastavusest või ehitus- või projekteerimis- või muu ettevõtjaga kokkulepitule mittevastavusest. 4 Omanikujärelevalve tegija peab teavitama ehitise omanikku lõikes 3 nimetatust vähemalt kahe tööpäeva jooksul selle teadasaamise päevast arvates. 5 Omanikujärelevalve tegija peab: 1 osalema dokumenteeritavate ehitustööde ülevaatusel; 2 esitatavad märkused ja ettepanekud esitama kirjalikult ja allkirjastatult; 3 täitma ehitamise käigus ehitise ja ehitamise ohutuse eesmärgil kehtestatud nõudeid; 4 kontrollima ehitusettevõtjale tehtud ettekirjutuste täitmist. 3 Omanikujärelevalve tegija õigused 1 Omanikujärelevalve tegijal on õigus viivitamatult nõuda: 1 ehitusprojekti koostajalt ehitusprojekti nõuetele vastavusse viimist; 2 ehitusettevõtjalt kasutatud ehitustoodete ja paigaldatud seadmete vastavusdeklaratsioonide ja/või -sertifikaatide (tunnistuste) ja muude vajalike dokumentide, nagu näiteks garantiikirjad, hooldus- või kasutusjuhendid, originaalide või koopiate esitamist; 3 ehitusettevõtja poolt kasutatud ehitustoote asendamist selle mittevastavuse korral ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele; 4 ehitusettevõtjalt nõuetele mittevastavate ehitustööde ümbertegemist; 5 ehitusettevõtjalt ehitusprojektile mittevastavate ehitustööde ümbertegemist; 6 ehitustööde peatamist avariiohu tekkimise, ehitusalastes õigusaktides sätestatud nõuete rikkumise, ehitusloa või kirjaliku nõusoleku tingimuste täitmata jätmise ja ehitusprojektile mittevastava ehitamise korral; 7 ehitusettevõtjalt ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist. 2 Omanikujärelevalve tegija peab nõudmised esitama kirjalikult ja allkirjastatult vähemalt kahe tööpäeva jooksul nõude esitamise alusest teadasaamise päevast arvates. 4 Omanikujärelevalve lähtealused Omanikujärelevalve tegemisel lähtutakse: 1 ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde tulemustest; 2 detailplaneeringust; 3 projekteerimistingimustest; 4 ehitusprojektist; 5 projekteerimis- ja ehituettevõtjaga kokkulepitust; 6 õigusaktidega ehitisele kehtestatud nõuetest; 7 õigusaktidega ehitusprojektile kehtestatud nõuetest; 8 õigusaktidega ehitusmaterjalidele ja -toodetele kehtestatud nõuetest; 9 õigusaktidega ehitisse paigaldatavatele toodetele ja seadmetele kehtestatud nõuetest; 10 ehitise ehitamise kohta käivatest standarditest; 11 ehitusprojekti kohta käivatest standarditest; 12 ehitise kohta käivatest standarditest; 13 ehitusmaterjalide ja -toodete kohta käivatest standarditest. 5 Määruse jõustumine Käesolev määrus jõustub 1. jaanuaril 2003. a. Minister Liina TÕNISSON Kantsler Marika PRISKE