EESTI VABARIIGI VALITSUSE MÄÄRUS

Vabariigi Valitsus määrab:

Kinnitada «Maa maksustamishinna määramise kord» (juurde lisatud).

Maa maksustamishinna määramise kord

I. Üldsätted

1. Maa maksustamishinna määramise kord põhineb maa hinna seadusel (paragrahv 4). Maamaks määratakse maa maksustamishinna (edaspidi maksustamishind) alusel. Maksustamishinda kasutatakse ka maa rentimisel ja alghinnana maa erastamisel.

2. Maksustamishinna määramine on tööde kompleks, mis hõlmab vastava metoodika väljatöötamist, vajaliku teabe kogumist, süstematiseerimist ja analüüsi ning hindamistöid.

3. Maksustamishinna määramise aluseks on maakapitali väärtus kroonides maa parima sihtotstarbelise kasutamise korral. Maa parima sihtotstarbelise kasutamise all mõistetakse seaduste ja muude õigusaktidega sätestatud piiranguid arvestavat maa kõige tulutoovamat kasutusviisi.

II. Hindamistööde korraldamine

4. Maksustamishinna määramise põhiküsimuste lahendamiseks moodustatakse Rahandusministeeriumi juurde Maa Hindamise Peakomisjon, kus on võrdselt esindatud maaomanike ja -kasutajate ning Vabariigi Valitsuse esindajad. Kahe nädala jooksul pärast käesoleva korra kinnitamist esitab Rahandusministeerium Vabariigi Valitsusele kinnitamiseks Maa Hindamise Peakomisjoni põhimääruse.

5. Maksustamishinna määramist juhib Eesti Maa-amet.

6. Maksustamishinna määramist korraldab oma haldusterritooriumil esmatasandi omavalitsuse täitevorgan koostöös maakonna või linna maa-ameti ja maksuametiga.

7. Hindamistööde tegemiseks vajalikud alusandmed esitab maakonna või linna maa-ametile:
    metsamaa osas Eesti Metsaamet;
    asula- ja põllumajandusmaa osas Eesti Maa-amet.

Alusandmete täpne kirjeldus antakse Eesti Maa-ameti poolt kinnitatavas juhendis.

8. Esmatasandi omavalitsuse täitevorgan esitab hindamistulemused avalikuks tutvumiseks kohalikus ajalehes.

9. Hindamistulemuste suhtes võib maaomanik ja -kasutaja või nende esindaja kahe nädala jooksul pärast maksustamishinna avalikustamist esitada pretensioone esmatasandi omavalitsuse täitevorganile, kes saadab need lahendamiseks maakonna või linna maa-ametile.

10. Maakonna või linna maa-amet vaatab pretensioonid kahe nädala jooksul läbi ning esitab oma seisukoha kinnitamiseks esmatasandi omavalitsuse volikogule.

11. Põhjendamatu pretensiooni lahendamise kulud katab pretensiooni esitaja.

12. Neli nädalat pärast hindamistulemuste avalikustamist kinnitab esmatasandi omavalitsuse volikogu maksustamishinnad ja esitab need kohalikule maksuametile.

III. Maksustamishinna määramine

13. Maksustamishind määratakse kõigile kinnistutele. Maksustamishind (kroonides) määratakse ainult maale päraldiste väärtust arvestamata.

14. Maksustamishind määratakse Eesti Maa-ameti poolt kinnitatavas juhendi alusel.

15. Kinnistu pindala muutumisel või uue kinnistu moodustamisel määratakse esialgne maksustamishind (kuni uue hindamiseni) proportsionaalselt pindalaga seniste kinnistute maksustamishinna põhjal. Tasaarvestus tehakse pärast uut hindamist.

IV. Finantseerimine

16. Maksustamishinna määramise kulud kaetakse riigieelarvest Eesti Maa-ameti kaudu.

Õiend

Lisatud avaldamisandmed.