Kinnitada juurdelisatud muudatused ja täiendused, mis tehakse Vabariigi Valitsuse 1. juuli 1993. a. määrusega nr. 198 «Eluruumide erastamise korraldamise kohta» (RT I 1993, 46, 641; 78, 1140; 1994, 42, 682; 57, 973; 1995, 15, 185; 37, 479; 43, 664) kinnitatud «Eluruumide erastamise korras».
|
Peaminister Tiit VÄHI
Majandusminister Liina TÕNISSON Riigisekretär Uno VEERING |
|
|
«Eluruumide erastamise korras» tehtavad muudatused ja täiendused
1. Täiendada «Eluruumide erastamise korda» (edaspidi kord) uue punktiga 9' järgmises sõnastuses:
«9'. Eluruumide erastamise kohustatud subjekt annab elamu haldamise ja majandamise üle käesoleva korra lisas 8 ettenähtud vormi kohase akti alusel korteriühistu esindajale, elamus asuvate korterite omanike vahel sõlmitud ühise tegutsemise lepingu alusel volitatud isikule või elamu omanikule.
Akti punkti 1 märgitakse elamut iseloomustavad andmed. Elamu tüübi kirjeldamisel märgitakse, kas on tegemist tellis-, plokk-, suurpaneel-, puit-, sega- või muud tüüpi elamuga.
Akti punkti 2 märgitakse dokumendid või nende koopiad, mis üleandja annab üle vastuvõtjale.
Elamu haldamise ja majandamise üleandmisel annab eluruumide erastamise
kohustatud subjekt üle järgmised dokumendid või nende koopiad:
1) elamu (kaasa arvatud selle juurde kuuluvad hooned ja rajatised)
projekt-tehniline dokumentatsioon ja inventariseerimise toimik;
2) elamu juurde kuuluva krundi plaan koos piiriprotokollidega, kui elamu
krunt on eelnevalt kindlaks määratud;
3) veevarustuse, kanalisatsiooni, keskkütte, soojus-, gaasi- ja
elektrivarustuse õuevõrkude teostusjoonised;
4) tehnoseadmete dokumendid;
5) majaraamat;
6) andmed üüri ja hooldustasu määramise kohta kululiikide lõikes ning andmed
nende laekumisest ja kasutamisest elamu kohta kuude lõikes viimase
kaheteistkümne kuu jooksul.
Poolte kokkuleppel võib üleantavate dokumentide või nende koopiate loetelu muuta.
Akti punktis 3 fikseeritakse elamu ekspluatatsiooni ja elanike teenindamisega seotud lepingute lõpetamine üleandja poolt ja lepingute koopiate üleandmine vastuvõtjale. Tulenevalt vajadusest võib poolte kokkuleppel konkreetse lepingu lõpetamine üleandja poolt leida aset ka pärast akti vormistamist. Sel juhul peab aktis olema märgitud aeg, millal üleandja lepingu lõpetab.
Akti punktis 4 fikseeritakse Vabariigi Valitsuse 12. augusti 1993. a. määrusega nr. 254 (RT I 1993, 58, 806; 1995, 18, 144; 54, 885) kinnitatud «Eluruumide üürileandmisel rakendatavate korteriüüri arvestamise metoodiliste aluste» kohaselt korteriüüri koosseisu kuuluvate elamu remondiks ettenähtud vahendite laekumine alates 1. juulist 1994. a. ja rahaliste vahendite tegelik kasutamine elamu remondiks ning lepitakse kokku vahendite üleandmises kohustatud subjekti poolt või kohustatud subjektile.
Akti punkti 5 «Muud kokkulepped» rakendatakse, kui pooled leiavad täiendavaid asjaolusid, mida on vaja aktis kajastada. Selles punktis fikseeritakse territoorium, mille haldamist peab korteriühistu korraldama kuni elamu krundi kindlaksmääramiseni, nende elamute puhul, mille juurde kuuluvat krunti ei ole eelnevalt kindlaks määratud.».
2. Täiendada korra punkti 12 (Vabariigi Valitsuse 8. veebruari 1995. a. määruse nr. 60 (RT I 1995, 15, 185) sõnastuses) järgmise tekstiga:
«Eluruumide erastamise kohustatud subjekt teatab õigustatud subjektile eluruumi erastamisel sõlmitava ostu-müügilepingu ettevalmistamise aja. Ostu-müügilepingu ettevalmistamine
äesoleva korra tähenduses on ostu-müügilepingu notariaalsele tõestamisele eelnev toiming, mille käigus täpsustatakse ostu-müügilepingu vormistamiseks vajalikke andmeid, informeeritakse õigustatud subjekti ostu-müügilepingu notariaalseks tõestamiseks vajalikest dokumentidest ning lepitakse kokku ja teatatakse õigustatud subjektile allkirja vastu ostu-müügilepingu notariaalse tõestamise aeg.
Õigustatud subjekti mitteilmumisel talle teatatud ajal ostu-müügilepingu ettevalmistamisele informeerib kohustatud subjekt õigustatud subjekti uuest ostu-müügilepingu ettevalmistamise ajast väljastusteatega tähtkirjaga.
Ostu-müügilepingu ettevalmistamise uus aeg ei tohi olla varasem kui üks kuu, arvates tähtkirja saatmise kuupäevast. Kui õigustatud subjekt ei võta tähtkirja vastu või ei ilmu tähtkirjaga teatatud ajal ostu-müügilepingu ettevalmistamisele või ei lepi kohustatud subjektiga kokku ostu-müügilepingu ettevalmistamise aja muutmises, tunnistab kohustatud subjekt eluruumi erastamiseks avalduse esitanud isiku eluruumi erastamise õigusest loobunuks.
Kui ostu-müügileping jääb määratud ajal õigustatud subjektist tulenevatel põhjustel tõestamata ning õigustatud subjekt ja kohustatud subjekt ei lepi eelnevalt kokku uut ostu-müügilepingu notariaalse tõestamise aega, tunnistab kohustatud subjekt eluruumi erastamiseks avalduse esitanud isiku eluruumi erastamise õigusest loobunuks.
Eluruumi erastamiseks avalduse esitanud isik tunnistatakse eluruumide erastamise õigusest loobunuks eluruumide erastamise kohustatud subjekti poolt väljaantava dokumendiga. Kohustatud subjekt informeerib isikut eluruumi erastamise õigusest loobunuks tunnistamisest kirjalikult, saates õigustatud subjektile eluruumi erastamise õigusest loobunuks tunnistava dokumendi koopia.
Kohustatud subjekt võib taastada isiku eluruumi erastamise õiguse, kui
õigustatud subjekt pöördub kuue kuu jooksul pärast tema poolt isiku eluruumi
erastamise õigusest loobunuks tunnistamist kohustatud subjekti poole
vastavasisulise avaldusega. Avaldusele lisatakse dokumendid, mis tõendavad, et ostu-müügilepingu
ettevalmistamisele või notariaalsele tõestamisele mitteilmumine oli seotud
ühega järgmistest põhjustest:
– viibimine tervislikel põhjustel statsionaarses meditsiiniasutuses;
– viibimine väljaspool Eesti Vabariigi territooriumi;
– viibimine kaitseväeteenistuses;
– edasilükkamatute tööülesannete täitmine;
– kohtusse oli esitatud hagi õigustatud subjekti või temaga koos elava
täisealise perekonnaliikme teadmata kadunuks või surnuks tunnistamise kohta.
Isiku eluruumi erastamise õiguse taastab eluruumide erastamise kohustatud subjekt tema poolt väljaantava dokumendiga, mille ärakiri väljastatakse õigustatud subjektile.».
3. Muuta korra lisa 7 «Ostu-müügileping» (Vabariigi Valitsuse 30. novembri 1993.a. määruse nr. 377 (RT I 1993, 78, 1140) sõnastuses) punkti 7 ja sõnastada see järgmiselt:
«7. Käesolev leping kuulub notari poolt poolte kulul 15 päeva jooksul tehingu tõestamisest arvates registreerimisele
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .».
4. Täiendada korda lisaga 8 järgmises sõnastuses:
|
«Lisa 8 |
ELAMU HALDAMISE JA MAJANDAMISE
ÜLEANDMISE-VASTUVÕTMISE
AKT
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ". . . ." . . . . . . . . . . 199 . . a.
Käesolev akt on koostatud kooskõlas Vabariigi Valitsuse 1. juuli 1993.a. määrusega nr. 198 kinnitatud «Eluruumide erastamise korraga»
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(aadress)
asuva elamu haldamise ja majandamise üleandmise kohta.
Haldamise ja majandamise üleandja: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (edaspidi üleandja).
Haldamise ja majandamise vastuvõtja: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (edaspidi vastuvõtja).
1. Elamut iseloomustavad andmed:
elamu valmimise aasta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
elamu tüüp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
korruste arv . . . . . . . . . . . . . . ; korterite arv . . . . . . . . . . . . . . .
Haldamise ja majandamise üleandmise ajaks on elamus erastatud
. . . . . . . . . . . . . . . korterit, erastamine on lõpuni vormistamata
. . . . . . . . . . korteri osas, avaldust erastamiseks ei ole esitatud
. . . . . . . . . . korteri osas.
2. Üleandja annab üle ja vastuvõtja võtab vastu järgmised elamu kohta käivad dokumendid või nende koopiad:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Üleandja lõpetab . . . . . . . . . . 199 . . a. seisuga järgmised elamu ekspluatsiooni ja elanike teenindamisega seotud lepingud:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ja annab nimetatud lepingute koopiad üle vastuvõtjale.
4. 1. juulist 1994. a. kuni käesoleva akti vormistamiseni on korteriüüri koosseisus laekunud elamu remondiks . . . . . . . . . . krooni, samal ajavahemikul on elamu remondiks tegelikult kulutatud . . . . . . . . . . krooni.
Pooltevaheline kokkulepe:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. Muud kokkulepped:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Üleandja: Vastuvõtja:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Poolte pangarekvisiidid:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .».
]]>