Kinnitada «Erastamisseaduse alusel riigi omandis oleva vara erastamisest Eluasemefondi laekunud raha kasutamise ja jaotamise kord» (juurde lisatud).

I. ÜLDSÄTTED

1. Erastamisseaduse (RT I 1993, 45, 639; 1994, 50, 846; 79, 1329; 83, 1448; 1995, 22, 327; 54, 881; 57, 979; 1996, 36, 738; 48, 942) alusel riigi omandis oleva vara erastamisest Eluasemefondi laekunud raha kasutatakse sihtotstarbeliselt laenukapitalina järgmistes põhisuundades:
1) 60% tagastatavate eluruumide üürnikele ümberasumiseks või eluruumi ostmiseks;
2) 20% kohalikele omavalitsustele tagastatavate majade üürnikele üüripindade ehitamiseks, renoveerimiseks või ostmiseks;
3) 20% õigusjärgsetele omanikele neile tagastatud elamute renoveerimiseks.

2. Kui mõnes põhisuunas jääb laenukapital pidevalt kasutamata, esitab Eluasemefondi nõukogu Majandusministeeriumi kaudu Vabariigi Valitsusele ettepaneku laenukapitali ümberjagamiseks käesoleva korra punktis 1 nimetatud põhisuundade vahel.

3. Eluasemefondi nõukogu valib pangad raha laenamiseks konkursi korras ja sõlmib valitud pankadega lepingud.

4. Laenu andev pank vormistab laene laenutaotluste laekumise järjekorras ja vastutab lepingute vastavuse eest käesoleva korraga kehtestatud ja Eluasemefondi nõukoguga sõlmitud lepingus ettenähtud tingimustele.

5. Laenutaotlus peab sisaldama järgmisi andmeid:
1) kellele ja mis otstarbeks laenu taotletakse vastavalt käesoleva korra punktis 1 toodud põhisuundadele;
2) taotletava summa suurus koos arvestuste ja kalkulatsioonidega taotletava summa kohta.

6. Taotlusele lisatavate dokumentide loetelu määratakse kindlaks Eluasemefondi ja panga vahel sõlmitava lepinguga.

7. Laenu tähtaeg on kuni 15 aastat.

8. Laenuintress on kuni 12% võla jääksummalt.

9. Laenu andva panga poolt esitatakse Eluasemefondile perioodiliselt, kuid mitte harvem kui üks kord kvartalis, nendevahelises lepingus ettenähtud mahus informatsiooni sõlmitud laenulepingute kohta.

II. LAEN TAGASTATAVATE ELURUUMIDE ÜÜRNIKELE

10. Laenu antakse tagastatava eluruumi üürnikule, kes kasutas eluruumi üürilepingu alusel seisuga 20. juuni 1991. a., või ühele temaga alaliselt koos elavale täisealisele perekonnaliikmele vastavalt eluruumide erastamise seaduse paragrahvi 4 punktis 1 sätestatud tingimustele ühekordselt kasutatava või teise eluruumi ostmiseks ja/või ümberasumiskuludeks (kolimiskuludeks).

Laenu antakse 2/3 ulatuses ostu-müügilepingus märgitud eluruumi hinnast, kuid see ei tohi olla suurem kui 2/3 laenutaotleja kasutuses oleva eluruumi turuväärtusest, mida on hinnanud laenu andva panga poolt aktsepteeritud kinnisvarafirma (ekspert).

11. Juhul kui omanikule tagastatud eluruumis elavale isikule antakse laenu teise eluruumi ostmiseks, on laenusaaja ja temaga koos elavad isikud kohustatud nende kasutuses oleva tagastatud eluruumi vabastama kolme kuu jooksul pärast laenulepingu sõlmimist. Selle nõude mittetäitmise korral nõuab pank kogu laenusumma viivitamatut tagasimaksmist rahas.

12. Laenu tagasimaksmiseks võib kasutada 100% ulatuses erastamisväärtpabereid kuni nende kasutusaja lõpuni. Juhul kui tagastatud eluruumis elavale isikule anti laenu teise eluruumi ostmiseks, algab laenu tagasimaksmine pärast tagastatud eluruumi vabastamist, sama eluruumi ostmise korral aga pärast üürilepingu lõpetamist.

13. Laenutaotleja esitab pangale laenulepingu sõlmimiseks vajalikud dokumendid vastavalt panga poolt kehtestatud korrale ja majaomanikuga sõlmitud ning kõigi laenutaotlejaga koos elavate täisealiste perekonnaliikmete poolt alla kirjutatud kokkuleppe üürilepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks kolme kuu jooksul pärast teise eluruumi ostmiseks laenulepingu sõlmimist.

14. Laenuintress, samuti viivised tagasimaksutähtaegade eiramise korral tasutakse rahas.

15. Laenuks antav raha kantakse laenutaotleja poolt näidatud eluruumi müüja või teenuse osutaja pangaarvele. Rahas tagasimakstavad võlasummad kantakse laenu andva panga poolt näidatud arvele, erastamisväärtpaberites tagasimakstavad võlasummad kantakse Eluasemefondi erastamisväärtpaberite kustutusarvele.

III. LAEN KOHALIKELE OMAVALITSUSTELE TAGASTATAVATE MAJADE ÜÜRNIKELE
ÜÜRIPINDADE EHITAMISEKS, RENOVEERIMISEKS VÕI OSTMISEKS

16. Laenu antakse kohalikele omavalitsustele elamuseaduse paragrahvi 56 nõuetele vastavate üüripindade ehitamiseks, renoveerimiseks või ostmiseks neile tagastatud majade üürnikele, kes kasutasid eluruumi üürilepingu alusel seisuga 20. juuni 1991. a., või ühele üürnikuga alaliselt koos elavale täisealisele perekonnaliikmele vastavalt eluruumide erastamise seaduse paragrahvi 4 punktis 1 sätestatud tingimustele, kui nende poolt üüritud eluruum on elamiseks vajalik üürileandjale endale või tema perekonnaliikmetele, samuti juhul, kui eluruum on muutunud varisemisohtlikuks enne tagastamist või üürileandjast sõltumatutel asjaoludel.

17. Üürnik ja temaga koos elavad isikud on kohustatud neile teise eluruumi andmisel nende kasutuses oleva eluruumi vabastama kolme kuu jooksul. Üürileping teise eluruumi kohta sõlmitakse pärast senise eluruumi vabastamist.

18. Kohalikud omavalitsused esitavad laenu saamiseks pangale maavanema poolt kooskõlastatud taotlused, millele lisatakse andmed nende tagastatud majade omanike elamistingimuste kohta, kelle vajaduste rahuldamiseks laenu taotletakse, ning andmed vabastamisele kuuluvate ehitatavate, renoveeritavate ja ostetavate korterite kohta.

IV. LAEN ÕIGUSJÄRGSETELE OMANIKELE NEILE TAGASTATUD ELAMUTE RENOVEERIMISEKS

19. Laenu antakse õigusjärgsetele omanikele neile tagastatud elamute renoveerimiseks.

20. Laenu ei anta eluruumide ümberehitamiseks mitteeluruumideks.

21. Juhul kui elamu renoveerimiseks võetud laenu kustutamine ja intresside tasumine põhjustab korteriüüri piirmäära ületamise, võib üürileandja kirjalikul kokkuleppel üürnikuga korteriüüri koosseisus ette näha laenu kustutamise ja intresside tasumise.

22. Laenutaotleja esitab laenulepingu sõlmimiseks vajalikud dokumendid vastavalt panga poolt kehtestatud korrale.