Määrus kehtestatakse «Ehitusseaduse» (RT I 2002, 47, 297; 99, 579) § 31 lõike 3 alusel.
§ 1. Ehitamise tehnilised dokumendid
Ehitamise tehnilised dokumendid on:
1) ehitusprojekt ja selle
muudatused;
2) ehitustööde päevik;
3) kaetud tööde
aktid;
4) töökoosolekute protokollid;
5) teostusjoonised;
6) ehitise geodeetilise mahamärkimise akt;
7) ehituse vaheetappide ja
eritööde vastuvõtu aktid;
8) ehituse lõppülevaatuse ja
garantiiaja järgse ülevaatuse aktid;
9) ehitise ekspertiisi
tulemusena koostatud ekspertarvamus;
10) muud ehitamist
iseloomustavad dokumendid, nagu näiteks ehitustoodete
vastavussertifikaadid.
§ 2. Ehitamise käigus tehtavate tööde dokumenteerimine
(1) Ehitamise käigus tehtavad tööd dokumenteerib ehitamist teostav isik.
(2) Väikeehitise ehitamise korral ei ole nõutav ehitamise käigus
tehtavate tööde dokumenteerimine.
§ 3. Ehitusprojekt
(1) Ehitusprojekt on ehitise või selle osa ehitamiseks ja kasutamiseks
vajalike dokumentide kogum, mis koosneb tehnilistest joonistest,
seletuskirjast, hooldusjuhendist ja muudest asjakohastest dokumentidest.
(2) Ehitusprojektis esitatakse ehitise kohta need andmed ja
ehitusprojekti osad, mis on asjakohased ning mida on otstarbekas ja
võimalik määrata.
§ 4. Ehitustööde päevik
(1) Ehitustööde päevikus dokumenteeritakse kronoloogilises järjekorras
nii ehitustööd kui ka ehitises kasutatud ehitusmaterjalid ja -tooted
ning muu ehitist oluliselt mõjutav töö, nagu näiteks ehitise
geodeetiline mahamärkimine ning mulla- ja vaiatööd.
(2) Ehitustööde päevikut peetakse iga päeva kohta, millal vastavat
ehitist ehitatakse.
(3) Ehitustööde päevikusse kantakse:
1) tööpäeva
mõjutavad tegurid, nagu näiteks ilm, konkreetsetel töödel rakendatud
töötajad ja kasutatud seadmed;
2) ehitusobjekti olukorra
iseloomustus, nagu näiteks alustatud tööd ja nende etapid, teostamisel
olevate tööde katkestamine ja selle põhjus, katkestatud tööde jätkamine
ja lõpetatud tööd;
3) järelevalve käigus tehtud
märkused;
4) muud märkused nagu näiteks ilmastikutingimuste ja
muude segavate asjaolude mõju.
(4) Ehitustööde päevik peab olema identifitseeritav ehitise, ehitustööde
päeviku pidaja, omanikujärelevalve tegija ning ehitustööde
dokumenteerimise aja andmete kaudu.
(5) Vajadusel kantakse ehitustööde päevikusse ettekirjutus või muu
sissekanne eraldi, nagu näiteks ehitusmaterjali vastavussertifikaat,
eritööde tegemise akt, töökoosolekute protokoll ja kaetud tööde akt,
ning kinnitatakse vastava päevikulehe külge. Lisalehe kohta tehakse
märge päevikulehe vastavasse osasse.
(6) Ehitustööde päevik peab olema kättesaadav asjassepuutuvatele
isikutele ehitusplatsil.
§ 5. Eritööde tegemise akt
(1) Eritööde, nagu näiteks ehitise tehnosüsteemide ja tehnoloogiliste
seadmete, vastuvõtmine ja nende tööde tegemisel kasutatavate seadmete
või süsteemide katsetamine tuleb dokumenteerida eritööde tegemise aktiga.
(2) Kui eritööde tegemisele on seadusega ette nähtud nõuded, siis
eritöid dokumenteeritakse vastavalt ettenähtud mahule ja korrale.
§ 6. Töökoosolekute protokollid
(1) Ehitusplatsi töökoosolek on ehitusplatsil toimuv regulaarne või
erakorraline koosolek, kus erinevad ehitise ehitamise ja
projekteerimisega seotud isikud käsitlevad tehtavaid ehitus- ja nendega
seonduvad projekteerimistöid.
(2) Ehitusplatsi töökoosoleku protokollis fikseeritakse ehitustöödega
seonduvad probleemid ja nende võimalikud lahendused.
§ 7. Kaetud tööde aktid
(1) Kaetud tööde aktid koostatakse nende konstruktsioonide või ehitise
osade kohta, mis kaetakse järgmistel ehituse etappidel muu
konstruktsiooniosa või materjaliga ning millega seoses kaob hilisem
võimalus nende vahetuks ülevaatamiseks, nagu näiteks hüdroisolatsioon,
soojusisolatsioon, monteeritavate elementide vahelised liitekohad ning
vuugid ja raudbetooni armatuur.
(2) Kaetud tööde aktid koostatakse üldjuhul iga haardeala kohta pärast
lõpetatud tööetapi hoolikat ülevaatust.
(3) Kaetud tööde aktis fikseeritakse erinevused või kõrvalekalded
ehitusprojektist ja antakse hinnang ülevaadatud tööetapi kvaliteedile.
Pärast kaetud tööde ülevaatust ja selle dokumenteerimist võib alustada
järgmise etapi töödega.
(4) Vajadusel lisatakse kaetud tööde aktile muud andmed tehtud töö
kohta, nagu näiteks fotod olulisemate detailide kohta ja ülesmõõtmise
joonised.
§ 8. Üksikelamu, suvila, aiamaja ja taluhoone ehitamise tehnilised dokumendid
Enda tarbeks ehitatava üksikelamu, suvila, aiamaja ja taluhoone
ehitamise tehnilised dokumendid koosnevad ehitusprojektist ja
ehitustööde päevikust, kuhu kantakse eritööde ja kaetud tööde andmed
mahus, mis on asjakohased ja otstarbekad.