Maareformi seaduse paragrahvi 7 lõike 5, paragrahvi 9 lõike 9, paragrahvi 10 lõike 3 ja paragrahvi 221 lõike 6 alusel Vabariigi Valitsus määrab:
[RT I 1999, 51, 552 - jõust. 13.06.1999]
1. Kinnitada «Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise kord» (juurde lisatud).
2. [Käesolevast tekstist välja jäetud]
|
|
Kinnitatud
Vabariigi
Valitsuse 30. juuni 1998. a määrusega nr 144 |
Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise kord
1. osa ÜLDSÄTTED
1. Käesolev kord reguleerib ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramist maade tagastamisel, ostueesõigusega erastamisel, riigi omandisse jätmisel, olemasoleva ehitise omaniku kasuks riigimaale hoonestusõiguse seadmisel ja maa munitsipaliseerimisel. Käesolevas korras ehitise kohta sätestatu kehtib ka ehitiste kompleksi osas.
[RT I 2003, 65, 437 - jõust. 18.10.2003]
2. Käesolevas korras käsitatakse ehitisena maapinnaga püsivalt ühendatud hoonet või rajatist «Ehitusseaduse» (RT I 2002, 47, 297; 99, 579; 2003, 25, 153) paragrahvi 2 lõigetes 1–3 sätestatud tähenduses, samuti lõpetamata ehitist ja ehitise püstitamiseks seaduslikus korras väljaantud ehitusluba. Rajatise kohta sätestatut kohaldatakse Vabariigi Valitsuse 7. aprilli 1998. a korraldusega nr 302-k (RT I 1998, 34, 521) kinnitatud «Sordiaretuslikku, teaduslikku või kultuuriväärtust omavate istanduste loetelusse» arvatud istanduse, kaasa arvatud dendropargi ja -aia suhtes, samuti «Muinsuskaitseseaduses» (RT I 2002, 27, 153; 47, 297; 53, 336; 63, 387) sätestatud alustel ja korras kultuuriväärtusteks tunnistatud endise mõisakompleksi ehitiste ja pargi suhtes. Käesoleva korra kohaselt määratakse teenindamiseks vajalik maa ka «Maareformi seaduse» paragrahvi 121 lõike 3 alusel sama paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud ajutisele ehitisele ja istandusele.
[RT I 2003, 65, 437 - jõust. 18.10.2003]
3. Lagunenud ja kasutusest väljalangenud, ümbrust või maastikupilti tunduvalt kahjustavale ehitisele määratakse teenindamiseks vajalik maa üksnes juhul, kui kohalik omavalitsus määrab vastavalt «Maareformi seaduse» paragrahvi 6 lõikele 31 sellise ehitise kordategemiseks tähtaja. «Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse» (RT I 1993, 72/73, 1021; 1999, 44, 510; 2000, 51, 325; 88, 576; 2001, 24, 133; 31, 171; 42, 234; 94, 582; 2002, 47, 297; 53, 336; 99, 579; 2003, 13, 64; 51, 355) paragrahvi 14 lõikes 1 sätestatud tunnustele vastava ehitise teenindamiseks vajalik maa määratakse pärast sellele ehitisele seaduses sätestatud alustel ja korras kasutusloa andmist.
[RT I 2003, 65, 437 - jõust. 18.10.2003]
4. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramisel tuleb arvestada järgmist:
1) ehitise
teenindamiseks vajalik maa määratakse kooskõlas maakorralduse nõuetega;
2) ehitise
teenindamiseks vajalikuks maaks määratakse ehitisealune ning ehitist ümbritsev
vähim tarvilik ja piisav kogus maad, mis tagab ehitise sihtotstarbelise
kasutamise, hooldamise (remont jms), ohutu ekspluateerimise (avarii-, pääste- ja sanitaarkujad) ning füüsilise säilimise;
[RT I, 29.12.2011, 138 - jõust. 01.01.2012] 3) tootmiseks
vajalikku maad ei määrata ehitise teenindamiseks vajaliku maa hulka;
4) juhul kui sama
maatükki saab arvata mitme ehitise teenindamiseks vajaliku maa hulka, jagatakse
vastav maatükk nii pindala kui ka väärtust ja maakorraldus- ning muid nõudeid
arvestades võimalikult võrdselt;
[RT I 2003, 65, 437 - jõust. 18.10.2003] 5) ehitise
teenindamiseks vajaliku maa määramisel arvestatakse, juhul kui see ei kahjusta
maa tagastamise õigustatud subjekti huve, seaduslikus korras koostatud ja
kinnitatud ehitusprojekte, mis põhjendavad sellele ehitisele juurdeehitamise
vajadust või selle ehitisega seotud teise ehitise rajamise vajadust;
6) juhul kui maale
ei ole esitatud tagastamise taotlust või kui maa on kompenseeritud, ei lähtuta
ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramisel maaüksuste õigusvastase
võõrandamise aegsetest piiridest (endiste kinnistute piiridest);
[RT I 2003, 65, 437 - jõust. 18.10.2003] 7) [kehtetu – RT
I 2003, 65, 437 – jõust. 18.10.2003]
2. osa EHITISE TEENINDAMISEKS VAJALIKU MAA MÄÄRAMISE KORD
5. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise aluseks on maa tagastamise, ostueesõigusega erastamise, riigi omandisse jätmise või maa munitsipaliseerimise taotlus.
6. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepaneku koostamiseks nimetab kohaliku omavalitsuse organ vastavalt oma asjaajamise korrale ametniku(d) või organi(d).
7. Vastavad volitused saanud ametnik või organ koostab käesoleva korra punktis 6 nimetatud ettepaneku võimalikult kaasaegse situatsiooniga kaardil (plaanil) käesolevas korras sätestatut arvestades. Kaardil (plaanil) peavad olema märgitud ehitis, mille teenindamiseks vajalikku maad määratakse, teenindusmaa piirid, ettepaneku koostamise kuupäev ja ettepaneku koostaja allkiri. Juhul kui ehitise teenindamiseks vajalikku maad läbib teise isiku omandis olevale või teise isiku omandisse antavale kinnisasjale juurdepääsuks vajalik tee, tuleb see kanda kaardile (plaanile), millel koostatakse ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepanek.
8. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepanek saadetakse isikule, kelle omandis on ehitis, mille teenindamiseks vajalikku maad määratakse, või tema volitatud esindajale ja maa tagastamise õigustatud subjektile, kelle maa tagastamise taotlus on lahendamata. Munitsipaalomandisse jääva ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramisel esitatakse teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepanek maa asukohajärgsele maavanemale.
9. Isikul, kellele ettepanek saadeti, on õigus ühe kuu jooksul ettepaneku saamise päevale järgnevast päevast arvates esitada kirjalikult oma motiveeritud vastuväited teenindusmaa määramise ettepanekule.
10. Samal kaardil (plaanil) võib koostada mitme ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepaneku. Sellisel juhul antakse igale taotlejale nimetatud ettepaneku koostaja poolt allakirjutatud ettepaneku koopia.
11. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepaneku alusel tellib ehitise omanik või tema volitatud isik ehitise teenindamiseks vajaliku maa katastriüksuse moodustamise.
12. Pärast katastriüksuse moodustamist määrab kohalik omavalitsus oma otsusega ehitise teenindamiseks vajaliku maa. Nimetatud otsuse kohustuslik lisa on katastriüksuse plaan. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise säte võib sisalduda ka kohaliku omavalitsuse poolt vastuvõetavas maa ostueesõigusega erastamise otsuses.
Kustutatud
Lisatud
Facebook
Twitter