Muudetud
järgmiste määrustega (vastuvõtmise aeg, number, avaldamine Riigi Teatajas,
jõustumise aeg):
6.12.2002 nr
79 (
RTL 2002, 141, 2043) 22.12.2002
30.12.2002 nr
99 (
RTL 2003, 6, 52) 17.01.2003
10.04.2003 nr
28 (
RTL 2003, 51, 748) 27.04.2003
16.05.2003 nr
42 (
RTL 2003, 66, 950) 1.06.2003
04.08.2003 nr
53 (
RTL 2003, 92, 1373) 16.08.2003
30.09.2003 nr
57 (
RTL 2003, 106, 1621) 13.10.2003
20.02.2004 nr
16 (
RTL 2004, 23, 341) 8.03.2004
23.09.2005 nr
39 (RTL 2005,
102, 1559 ) 7.10.2005
28.12.2005 nr
61 (RTL 2006,
3, 39) 9.01.2006
8.06.2006
nr 18 (RTL 2006, 49, 891) 25.06.2006
Määrus
kehtestatakse «Abieluvararegistri
seaduse» § 1 lõike 2 ja § 42 lõike 1, «Kinnistusraamatuseaduse»
§ 1 lõigete 2 ja 3, § 5, § 22 lõike 2,
§ 77 1 lõike 2, § 77 2 lõigete 2
ja 3, § 7712 lõike 4, § 79 lõike 4 ja
§ 79 2 lõike 3, «Kohtute
seaduse» § 42 ja § 45 lõike 3 ja «Tsiviilkohtumenetluse
seadustiku» § 61, § 314 lõike 7 ja § 592 lõike 1 alusel.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
I peatükk
KINNISTUSOSAKONNA TÖÖKORRALDUS
1.
jagu
Üldsätted
§ 1.
Kinnistuspiirkonnad
(1)
Kinnistusraamatut ja abieluvararegistrit peavad maakohtud.
(2) Iga kohus
peab kinnistusraamatut oma tööpiirkonna kohta (kinnistuspiirkond).
(3) Iga kohtu
kinnistuspiirkond jaguneb kinnistusjaoskondadeks alljärgnevalt:
1) Harju
Maakohus: Harju kinnistusjaoskond (Harju maakond) ja Tallinna kinnistusjaoskond
(Tallinna linn);
2) Viru Maakohus: Ida-Viru kinnistusjaoskond (Ida-Viru
maakond, välja arvatud Kohtla-Järve linn ja Narva linn), Kohtla-Järve
kinnistusjaoskond (Kohtla-Järve linn), Narva kinnistusjaoskond (Narva linn) ja
Lääne-Viru kinnistusjaoskond (Lääne-Viru maakond);
3) Pärnu Maakohus: Pärnu
linna kinnistusjaoskond (Pärnu linn), Pärnu maakonna kinnistusjaoskond (Pärnu
maakond), Lääne kinnistusjaoskond (Lääne maakond), Saare kinnistusjaoskond
(Saare maakond), Hiiu kinnistusjaoskond (Hiiu maakond), Rapla kinnistusjaoskond
(Rapla maakond) ja Järva kinnistusjaoskond (Järva maakond);
4) Tartu
Maakohus: Tartu linna kinnistusjaoskond (Tartu linn), Tartu maakonna
kinnistusjaoskond (Tartu maakond), Jõgeva kinnistusjaoskond (Jõgeva maakond),
Viljandi kinnistusjaoskond (Viljandi maakond), Valga kinnistusjaoskond (Valga
maakond), Võru kinnistusjaoskond (Võru maakond) ja Põlva kinnistusjaoskond
(Põlva maakond).
(4)
Abieluvararegistrit peetakse igas kinnistusjaoskonnas eraldi.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§
11. Kohtu kantselei kodukorra kohaldamine
Kinnistusosakonna
asjaajamisele kohaldatakse justiitsministri määrusega kehtestatud maa-, haldus-
ja ringkonnakohtu kantselei kodukorras sätestatut niivõrd, kuivõrd
kinnistusosakonna kodukord ei sätesta teisiti.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 2.
Kinnistusosakonna koosseis ning teenistujate ametisse nimetamine
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Justiitsminister nimetab ja vannutab kohtunikuabi ametisse eksamikomisjoni
ettepanekul ning määrab kohtu, kus kohtunikuabi teenistusse asub. Kohtudirektor
määrab struktuuriüksuse, mille koosseisu kohtunikuabi kuulub.
(3)
Justiitsminister nimetab kohtunikuabikandidaadi kohtusse
ettevalmistusteenistusse ning määrab talle juhendaja ja kinnitab
ettevalmistusteenistuse kava. Ettepaneku juhendaja määramise kohta teeb
kohtudirektor. Ettepaneku isiku ettevalmistusteenistusse nimetamiseks teeb
kohtunikuabikandidaadi konkursi komisjon, kuhu kuulub kaks kohtu ja kaks
Justiitsministeeriumi esindajat ning üks Notarite Koja esindaja.
(4) Kohtu
kohtudirektor kinnitab kinnistusosakonna koosseisu. Osakonna koosseisus on
kohtunikuabi ametikohad ning võivad olla kantseleijuhataja,
vanemkinnistussekretäri, kinnistussekretäri, arhivaari ja tehnilise sekretäri
ametikohad ning muud ametikohad.
(5)
Kohtudirektor nimetab ametisse:
1) kantselei juhataja osakonna juhataja
ettepanekul nende kohtuteenistujate seast, kes on sooritanud kinnistussekretäri
eksami;
11) vanemkinnistussekretärid osakonna juhataja
ettepanekul nende kinnistussekretäride seast, kes on keerukamate tööülesannete
täitmisel silma paistnud, kui selline ametikoht on justiitsministri käskkirja
alusel kohtusse loodud;
2) kinnistussekretärid osakonna juhataja ettepanekul
nende tehniliste sekretäride seast, kes on olnud teenistuses vähemalt kolm kuud
ning on sooritanud kinnistussekretäri eksami;
3) teised osakonna koosseisu
kuuluvad kohtuteenistujad peale kohtunikuabi.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 3.
Kinnistusosakonna ja kinnistusosakonna teenistujate pitsatid
(1) Kohtu
kinnistusosakonnal on 35-millimeetrise läbimõõduga sõõrikujuline väikese
riigivapi kujutisega ja oma nimega värvipitsat.
(2) Kohtu
kohtudirektor võib kinnistusosakonna juhataja ettepanekul otsustada kasutusele
võtta rohkem kui ühe lõikes 1 nimetatud pitsati ning tõestamistoiminguid
tegevate kinnistusosakonna teenistujate nimelised pitsatid, lähtudes
«Notariaadiseaduse» (RT I 2000, 104, 684; 2001, 93, 565; 2002, 57, 357; 61, 375;
64, 390) § 53 punktist 4.
(3)
Kohtudirektor korraldab kinnistusosakonna ja selle teenistujate pitsatite
kujundamise, registreerimise, kehtetuks tunnistamise, hoidmise ja hävitamise
«Riigivapi seaduses» (RT I 2001, 65, 376; 2002, 34, 206) ettenähtud korras.
(4) Kohtu
kinnistusosakonna pitsati jäljend (pitser) koos kinnistamiseks ja
abieluvararegistri kannete tegemiseks pädevate isikute allkirjanäidistega
saadetakse teiste kohtute kinnistusosakondadele ja justiitsministrile iga
kalendriaasta alguses ning kinnistamiseks pädevate teenistujate vahetumisel.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
2.
jagu
Kinnistusosakonna
juhataja
§ 4.
Kinnistusosakonna juhataja nimetamine
(1)
Kinnistusosakonna juhataja on kohtudirektori määratud kohtunikuabi.
(2)
Kinnistusosakonna juhataja puudumisel täidab tema kohuseid kohtudirektori poolt
kinnistusosakonna kohtunikuabide seast nimetatud kohusetäitja.
(3) Ärakiri
kinnistusosakonna juhataja ja juhataja kohusetäitja nimetamise ning vabastamise
kohta saadetakse Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele
teadmiseks.
(4)
Kinnistusosakonna juhataja vahetumisel võetakse ja antakse asjaajamine üle
kohtudirektori poolt nimetatud kohtuteenistuja osavõtul. Üleandmise-vastuvõtmise
kohta koostatakse akt kahes eksemplaris, millest üks jääb kinnistusosakonnale ja
teine kohtu kantseleile. Ärakiri üleandmise-vastuvõtmise kohta koostatud aktist
saadetakse Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele
teadmiseks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 5. Juhataja
ülesanded
(1)
Kinnistusosakonna juhataja ülesanne on korraldada osakonna tegevust. Ta tagab,
et osakonna pädevusse kuuluvaid hagita tsiviilasju menetletakse ning isikuid
teenindatakse õiguspäraselt ja kiiresti ning et kinnistusraamatut ja
abieluvararegistrit peetakse ning infosüsteeme kasutatakse nõuetekohaselt.
(2) Lõikes 1
nimetatud eesmärgi saavutamiseks täidab osakonna juhataja lisaks kohtunikuabi
kohustustele järgmisi ülesandeid:
1) võttes eelnevalt arvesse kohtunikuabide
arvamuse, kehtestab kirjaliku korraldusega kohtunikuabide tööjaotusplaani.
Kodukorras ettenähtud juhtudel jaotab juhataja asju ümber;
2) kohtudirektori
juhiseid arvestades kehtestab osakonna teenistujate vahel teenistusülesannete
jaotuse, osakonnasisese asjaajamise ja teenistujate asendamise korra ning määrab
elektronposti kontrollimise eest vastutajad, arhiivipidaja(d),
tõestamistoimingute tegijad ja osakonnaväliste andmekogude kontrollijad;
3)
kontrollib teenistusülesannete täitmist ja korraldab tööaja arvestust;
4)
korraldab kinnistusosakonna teenistuja tegevuse peale esitatud kaebuste
(edaspidi kaebus) ja määruskaebuste lahendamist;
5) korraldab osakonna
arhiivi ülevaatust ja dokumentide hävitamist;
6) kehtestab abinõude süsteemi,
mis tagab dokumentide säilimise ning süüdlase kindlakstegemise dokumendi
rikkumise, hävimise või kadumise korral;
7) vajaduse korral rakendab
abinõusid, mis tagavad infosüsteemi sisestatud andmete säilimise ning välistavad
volitamata juurdepääsu ja töötlemise;
8) kirjaliku korraldusega kehtestab
osakonna ja selle teenistujate pitsatite, templite ning dokumendiplankide
kasutamise ja hoidmise korra ulatuses, mis ei kuulu kohtu kohtudirektori
pädevusse, ning korraldab kodukorras ettenähtud pitsatijäljendite ja allkirjade
näidiste ning ärakirjade saatmise teistesse osakondadesse ja
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusse;
9) teeb
kohtudirektorile esildisi inventari-, lähetus- ja koolitusvajaduste ning muude
asjaolude kohta ning ettepanekuid puhkuste ajakava, osakonna koosseisu,
palgafondi, ergutuste ja distsiplinaarkaristuste ning kohtunikuabikandidaadi
juhendamise kohta;
10) vajaduse korral algatab asendusregistriosa ja
asenduskaardi avamise;
11) korraldab osakonna tööks vajalike erivahendite
arvestust ja jaotamist;
12) korraldab osakonda kuuluvale kohtuteenistujale
katseaja lõpu ja iga-aastasi hindamisvestlusi;
13) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 6.
Kinnistusosakonna juhataja lisatasu ja töökoormus
(1)
Kinnistusosakonna juhatajale võib maksta kinnistusosakonna juhatamise eest
lisatasu kohtudirektori määratud ulatuses.
(2) Kohtu
kohtudirektor võib kinnistusosakonna juhataja töökoormust kinnistamisel ja
abieluvararegistri kandemenetluses juhataja kohustuste täitmise arvelt
vähendada:
1) kuni 75% võrra tavalisest kohtunikuabi töökoormusest
kinnistusosakonnas, kus peetakse kinnistusraamatut rohkem kui 100 000 kinnistu
kohta;
2) kuni 50% võrra tavalisest kohtunikuabi töökoormusest
kinnistusosakonnas, kus peetakse kinnistusraamatut 50 000 – 100 000 kinnistu
kohta;
3) kuni 25% võrra tavalisest kohtunikuabi töökoormusest
kinnistusosakondades, kus peetakse kinnistusraamatut kuni 50 000 kinnistu kohta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jagu
Kinnistusosakonna
kantselei juhataja
§ 7.
Kantselei juhataja ametikoht
(1) [Kehtetu
– RTL
2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
(2) Kantselei
juhataja allub vahetult kinnistusosakonna juhatajale.
(3)
Kinnistusosakonna juhataja määrab, millised kinnistussekretärid ja tehnilised
sekretärid alluvad vahetult kantselei juhatajale.
§ 8.
Kantselei juhataja ülesanded
(1) Kantselei
juhataja põhiülesanne on korraldada kinnistusosakonna kantselei tegevust,
sealhulgas:
1) tagada tõhus töökorraldus dokumentide vastuvõtmise, registriga
tutvumise ja ärakirjade väljastamise ja elektronposti kontrollimise ning
elektronpostile ja teabe saamise avaldustele vastamise alal;
2) korraldada
kinnistusosakonna pitsatijäljendi ja kinnistamiseks pädevate isikute
allkirjanäidiste saatmist teistele kinnistusosakondadele ja
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele;
3)
korraldada käesolevas kodukorras sätestatud ärakirjade saatmist
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele;
4) koguda
statistilisi andmeid juhul, kui seda ei ole automatiseeritud;
5)
koordineerida ja kontrollida talle vahetult alluvate teenistujate poolt oma
ametikohustuste korrektset täitmist ja tööaegadest kinnipidamist;
6) teha
kinnistusosakonna juhatajale ettepanekuid vajalike töövahendite
soetamiseks;
61) teavitada kinnistusosakonna juhatajat osakonna
teenistujate ametikohustuste mittenõuetekohasest täitmisest ja tööaegadest
mittekinnipidamisest;
7) täita muid kinnistusosakonna juhataja poolt talle
pandud ülesandeid.
(2) Kantselei
juhatajale alluvate teenistujate tööülesannete jaotuse ja asendamise korra
kehtestab kinnistusosakonna juhataja kantselei juhataja ettepanekul.
(3)
Kinnistusosakonna juhataja korraldusel võib kantselei juhataja täita kõiki
kinnistussekretäri ülesandeid ulatuses, mis ei sega tal kantselei tegevuse
korraldamist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jagu
Kohtunik
ja kohtunikuabi
§ 9.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 10.
Kohtuniku ülesanded
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Kohtunikul on õigus teha kõiki kohtunikuabi pädevuses olevaid toiminguid.
(3) Kohtuniku
kirjalikud seisukohad, mida ta on avaldanud konkreetse kinnistamisasja
lahendamise kohta, köidetakse vastavasse kinnistustoimikusse.
(4) Kohtuniku
üldised seisukohad kinnistamisasjade lahendamise kohta tehakse teatavaks kõigile
kinnistusosakonna teenistujatele ja köidetakse eraldi toimikusse, mis peab olema
kõigile kinnistusosakonna teenistujatele kättesaadav.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 11.
Kohtunikuabi ülesanded
(1)
Kohtunikuabi täidab järgmisi ülesandeid:
1) teeb seadusega määratud ulatuses
kandemäärusi ning kinnistusraamatu ja abieluvararegistri kandeid;
2) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
3) vaatab seadusega sätestatud juhtudel
läbi määruskaebuse;
4) annab rahuldamata jäetud määruskaebuse läbivaatamiseks
kohtunikule;
5) kinnitab ärakirjade ja väljavõtete õigsust;
6) otsustab
registriosa sulgemise, ümberkirjutamise ja -sõnastamise ning korduva registriosa
kõrvaldamise ja sellest kannete ülevõtmise;
7) koostab
«Kinnistusraamatuseaduse» § 51 alusel riigilõivu tagastamise õiendeid;
8)
juhendab kohtunikuabikandidaate ning osakonna juhataja määramisel
notarikandidaate, üliõpilastest praktikante ning kinnistussekretäre ja osakonna
teisi töötajaid ning juhendajana vaatab läbi ja kinnitab juhendatava tehtud
lahendite projekte.
(2)
Kinnistusosakonna juhataja võib vajaduse korral anda kohtunikuabile ka
kinnistussekretäri või tehnilise töötaja ülesandeid.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§
111. Vanemkinnistussekretär
Vanemkinnistussekretärile
kohaldatakse kinnistussekretäri kohta sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jagu
Vanemkinnistussekretär ja kinnistussekretär
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 12.
Kinnistussekretäri ülesanded
(1)
Kinnistussekretär täidab järgmisi põhiülesandeid:
1) vaatab läbi
kinnistamisavaldusi ja valmistab ette kandemääruse eelnõusid;
2) tuvastab
seaduses sätestatud juhtudel õigustatud huvi olemasolu;
3) teeb
kinnistusosakonna juhatajale teatavaks andmesisestuse vead ning kannab
registriossa või abieluvararegistri registrikaardile märke kohtuniku kirjaliku
otsuse alusel;
4) kinnitab ärakirjade ja väljavõtete õigsust ning väljastab
abieluvararegistri tõendeid;
41) kontrollib kinnistusraamatu
registriosa kinnitatud ärakirja väljastamisel registriosal § 100 lõike 1 punktis
5 sätestatud tähise olemasolu ja selle puudumisel teeb registriosale nimetatud
tähise;
5) kontrollib enne kinnistustoimiku tutvumiseks andmist seal asuva
kinnistusregistriosa olemasolu ja sellel paiknevate andmete täielikkust ning
teeb vajadusel uue kinnistusregistriosa väljatrüki;
6) juhendab
kinnistusosakonna juhataja poolt määratud notarikandidaatidest ja üliõpilastest
praktikante;
7) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – j��ust. 7.10.2005]
8) võtab vastu ja registreerib kande- ja muid
avaldusi ning dokumente (sh elektroonilisi dokumente);
9) kirjutab ümber
registriosi, mille juures ei tule läbi viia kannete ümbersõnastamist;
10)
[Kehtetu RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005];
11) edastab teateid avaldamiseks ametlikku
väljaandesse Ametlikud Teadaanded, kui teadete edastamist ei ole
automatiseeritud;
12) sisestab andmeid kinnistusraamatu elektroonilisse
andmebaasi;
13) täidab oma pädevuse piires kohtulahendeid §-s 169 sätestatud
korras.
(2)
Kinnistusosakonna juhataja võib vajaduse korral anda kinnistussekretärile ka
tehnilise sekretäri ülesandeid.
(3) Kui
kinnistussekretär on olnud ametis vähemalt kolm kuud ning ilmutanud ametialast
võimekust ja kohusetundlikkust, võib kinnistusosakonna juhataja lubada tal teha
kõiki kohtunikuabi pädevuses olevaid töid peale kandemääruse tegemise ja kannete
ümbersõnastamise registriosa ümberkirjutamisel.
(4) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 13.
[Kehtetu – RTL
2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
6.
jagu
Tehnilised
sekretärid
§ 14.
Tehnilise sekretäri ülesanded
Tehniline
sekretär täidab järgmisi põhiülesandeid:
1) võtab vastu ja registreerib
sissetuleva ja väljamineva posti ning postitab väljasaadetavaid kirju;
2)
väljastab isikutele kohapeal tutvumiseks registriosi ja -kaarte ning
toimikuid;
3) valmistab punktis 2 nimetatud dokumentidest ärakirju ja
väljavõtteid;
4) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005];
5) abistab arhiivipidajat;
6) köidab
kinnistus- ja abieluvararegistri toimikuid;
7) paneb toimikusse registriosade
väljatrükke ja teostab printimis-, skaneerimis- ja paljundustöid;
8) võtab
vastu dokumente ja peab oma pädevuse piires päevikut;
9) täidab teisi
kinnistusosakonna juhataja poolt antud ülesandeid;
10) kontrollib avaldatud
kinnistamisteate vastavust avaldamiseks saadetud kinnistamisteatele;
11) kui
kinnistusosakonna juhataja on nii määranud, võtab vastu ja registreerib
kinnistusosakonna elektronposti ning vajadusel vastab sellele oma pädevuse
piires;
12) kontrollib esitatud andmete põhjal elektrooniliselt riigilõivu
laekumist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
7.
jagu
Dokumentide
vastuvõtt
§ 15. Teabe
avalikustamine
(1) Hoonel,
milles kinnistusosakond asub, peab sissepääsu juures olema silt kohtu nimega.
(2) Teave
vastuvõtuaegade, kinnistusosakonna ametliku elektronposti aadressi,
kinnistusosakonna tööpiirkonna, kinnistusosakonnas peetavate registrite ning
riigilõivu tasumise ja tagastamise korra kohta pannakse kinnistusosakonna
ruumides või selle sissekäigu juures nähtavale kohale ning avaldatakse
Justiitsministeeriumi veebilehel.
(3)
Kinnistus- ja tehnilised sekretärid kannavad töö ajal rinnasilti nime ja
ametikohaga.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 16.
Kinnistusosakonna vastuvõtuajad
(1)
Kinnistusosakonnal on vastuvõtuaeg dokumentide vastuvõtuks, kinnistusraamatu ja
abieluvararegistriga tutvumiseks ning dokumentide väljastamiseks vähemalt kolmel
tööpäeval, neist iga päev vähemalt neli tundi.
(2)
Vastuvõtuajad kinnitab kohtu kohtudirektor kinnistusosakonna juhataja
ettepanekul, ärakiri vastuvõtuaegade kinnitamise kohta saadetakse
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele teadmiseks.
(3)
Külastajatele on sissepääsuks avatud üksnes dokumentide vastuvõtmiseks,
kinnistusraamatu ja abieluvararegistriga tutvumiseks ning dokumentide
väljastamiseks ettenähtud ruumid. Kinnistusosakonna muudesse ruumidesse
lubatakse külastajaid üksnes põhjendatud vajadusel ning selle kinnistusosakonna
teenistuja nõusolekul ja vastutusel, kelle juurde nad minna soovivad.
(4)
Väljaspool vastuvõtuaega kinnistusosakonna ruumidesse külastajaid ei lubata.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 17.
Ametiisikute teenindamine
(1) Riigi ja
kohaliku omavalitsuse asutuse teenistujal, samuti notaril ja kohtutäituril
v��imaldatakse kinnistusosakonnale dokumente esitada, kinnistusraamatu ja
abieluvararegistriga tutvuda, tellida ja saada kätte ärakirju ja tõendeid igal
tööpäeval kogu tööaja ulatuses.
(2) Kui
lõikes 1 nimetatud isik on dokumendid kinnistusosakonnale esitanud väljaspool
kinnistusosakonna vastuvõtuaega, registreeritakse need nagu postiga saabunud
dokumendid.
(3) Siin ja
edaspidi võrdsustatakse kohtutäituriga pankrotihaldur, kes täidab täitemenetluse
ülesandeid.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 18.
Kinnistamis- ja kandeavalduse vastuvõtmise kohustus
(1)
Kinnistusosakond peab vastu võtma ja registreerima iga kinnistamisavalduse ja
abieluvararegistri kandeavalduse.
(2) Kui kande
tegemist taotletakse kohtuotsuse või -määruse alusel, võib kohtudirektori poolt
kehtestatud korra alusel kande aluseks oleva kohtulahendi esitada
kinnistusosakonnale lihtsustatud korras või kohtuinfosüsteemi vahendusel.
(3) Esitaja
soovil võib kinnistus- või registritoimikus oleva algdokumendi pärast
kinnistamist või kande tegemist abieluvararegistrisse talle tagastada.
Kinnistus- või registritoimikusse peab jääma kohtunikuabi või kinnistussekretäri
kinnitatud dokumendi ärakiri.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 19.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 20.
Dokumentide vastuvõtmise õigus
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Kinnistusosakonnale esitatavaid dokumente võib kohapeal vastu võtta ainult
kinnistusosakonna juhataja poolt määratud teenistuja ainult vastuvõtuajal.
(3) Posti
teel või elektrooniliselt või riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuse töötaja,
samuti notari või kohtutäituri poolt esitatud dokumente võib vastu võtta ainult
kinnistusosakonna juhataja poolt määratud teenistuja.
(4) Ühte
kinnistuspiirkonda jääva kinnistuga seotud dokumente on pädev vastu võtma ja
kinnistuspäevikus registreerima iga selle kinnistusosakonna kinnistusjaoskond.
(5)
Abieluvararegistri dokumente on pädev vastu võtma kinnistusosakond, kelle
teeninduspiirkonda jääb abikaasa elukoht. Kui abikaasade elukohad asuvad eri
kinnistusosakondade teeninduspiirkondades, on kinnistusosakond pädev vastu võtma
ka selle abikaasa dokumente, kelle elukoht jääb teise kinnistusosakonna
teeninduspiirkonda.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 21.
Vastuvõtupealdis
(1)
Kinnistusosakonnale esitatud kinnistamis- või kandeavaldusele tehakse
viivitamatult vastuvõtupealdis, milles märgitakse:
1) vastuvõtmise täpne
kellaaeg, päev, kuu ja aasta;
2) esitatud dokumentide loetelu ja iga
dokumendi lehtede arv;
3) vastuvõtja nimi ja allkiri.
(2)
Vastuvõtupealdis tehakse põhidokumendi (kinnistamis- või kandeavalduse,
määruskaebus vm) esimesele leheküljele, võimaluse korral selle paremasse
ülanurka. Pealdise tegemiseks võib kasutada templit.
(3)
Dokumentide elektroonilise esitamise korral asendab vastuvõtupealdist
dokumentide arvelevõtmine päevikus, mille kohta arvelevõtja annab elektroonilise
allkirja.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 22.
Dokumentide registreerimine
(1) Pärast
vastuvõtupealdise tegemist registreeritakse kinnistamis- või kandeavaldus
vastuvõtmise ajalises järjekorras viivitamatult sõltuvalt nende liigist vastavas
kinnistus- või registripäevikus. Igale avaldusele antakse vastavalt
esitamisajale päevikus registreerimisel iseseisev järjekorranumber (kinnistamis-
või registriasja number).
(2)
Kinnistamisavaldus, milles taotletakse mitme kande tegemist
kinnistusregistrisse, registreeritakse kinnistuspäevikus ühe
kinnistamisavaldusena.
(3) Kui isik
esitab korraga mitu avaldust, mis sisalduvad erinevates dokumentides, ja
avalduste registreerimise järjekorda ei ole kindlaks määratud, kantakse neile
sama vastuvõtuaeg ja need registreeritakse kinnistuspäevikus ühe ja sama numbri
all, millele lisatakse iga üksiku avalduse kohta punktiga eraldatult lisanumber
(nt 1.1, 1.2, 1.3 jne) või täht (1a, 1b, 1c jne).
(4) Kui
dokument ei kuulu kinnistus- või registripäevikusse kandmisele, registreeritakse
see üldises kirjavahetuse registreerimiseks ettenähtud korras.
§ 23. Posti
teel või elektrooniliselt saabunud avaldus
(1) Samal
päeval posti teel või elektrooniliselt saabunud avaldused loetakse saabunuks
üheaegselt ja need registreeritakse päevikus sellel tööpäeval saabunud
avaldustest viimastena.
(2) Lõikes 1
nimetatud dokumentide vastuvõtmise kellaajaks märgitakse kinnistusosakonna
vastuvõtuaja lõppemise kellaaeg. Kui sellel päeval vastuvõttu ei toimu,
märgitakse vastuvõtuajaks tööpäeva lõpu kellaaeg. Kande numbrile päevikus
lisatakse täht «P».
(3) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 24. Tõend
avalduse vastuvõtmise kohta
(1)
Kinnistamis- või kandeavalduse vastuvõtmisel väljastab kinnistusosakond avaldaja
soovil tõendi, mis kinnitab avalduse vastuvõtmist.
(2) Lõikes 1
nimetatud tõend sisaldab järgmisi andmeid:
1) kohtu kinnistusosakonna ja
kinnistusjaoskonna nimi;
2) dokumentide esitaja nimi;
3) esitatud
dokumentide loetelu ja iga dokumendi lehtede arv;
4) dokumente vastuvõtnud
teenistuja ametinimetus, nimi, allkiri ning vastuvõtmise kellaaeg, päev, kuu ja
aasta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 25.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 26.
Lisadokumentide esitamine
(1) Kuni
kandemääruse tegemiseni on avalduse esitajal õigus esitada kinnistusosakonnale
täiendavaid dokumente, mis võetakse vastu üldkorras. Lisadokumendile märgitakse
vastuvõtmiskuupäev. Lisadokumentide esitamise kohta tehakse täiendus
põhidokumendi vastuvõtupealdisele.
(2)
Avaldusele lisatud kinnistus- või abieluvararegistri menetlusega seotud
dokumente ei või jätta vastu võtmata põhjendusel, et seadus ei nõua nende
esitamist.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 27.
Kinnistamis- või kandeavalduse tagasivõtmine
(1) Kuni
kandemääruse tegemiseni võib kinnistamis- või kandeavalduse esitaja selle
osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus
avalduse tagasivõtmiseks peab olema samas vormis nagu kinnistamis- või
kandeavaldus.
(2) Kui notar
on õigustatud kinnistamisavaldust esitama ja ta on selle esitanud, siis on
avalduse tagasivõtmise õigus kas ainult sellel notaril või asjaõiguslepingu
pooleks oleval isikul teiste lepingupoolte notariaalselt kinnitatud nõusolekul.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 28.
Dokumentide tagastamine
(1) Kui
kinnistamiseks või abieluvararegistri kande tegemiseks pädev isik jätab
kinnistamis- või kandeavalduse läbivaatamata või rahuldamata või kui
kinnistamis- või kandeavalduse esitaja võtab avalduse §-s 27 sätestatud korras
tagasi, tagastatakse avaldajale soovi korral allkirja vastu avaldus ning koos
sellega esitatud dokumendid.
(2)
Tagastatud dokumendist teeb tagastamise otsustanud kohtunikuabi või
kinnistussekretär kinnitatud ärakirja, mis köidetakse vastavasse toimikusse.
Nende ärakirjade tegemist ei kanta registriga tutvumise ja ärakirjade
raamatusse.
(3) Lõikes 2
nimetatud ärakirja kinnitanud teenistuja lisab ärakirjale märkuse
originaaldokumentide tagastamise kohta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 29. Teabe
andmine
(1) Dokumente
vastuvõttev või väljastav teenistuja annab isikutele ja asutustele kohapeal ja
telefoni ning elektronposti teel teavet järgmistes küsimustes:
1)
kinnistusosakonna tööpiirkonna ulatus ja jaoskondadeks jagunemine;
2)
kinnistusosakonnas peetavate registrite loetelu;
3) kinnistusosakonna
vastuvõtuajad ja dokumentide esitamise (sh elektroonilise esitamise) kord;
4)
ärakirjade, väljatrükkide ja tõendite väljastamise kord;
5) asjaosalistele
lahenditest teatamise kord;
6) kinnistusosakonnas tehtavate toimingute
riigilõivumäärad ning lõivu tasumise kord;
7) notari ametitoimingud
kinnistamisasjade ajamisel;
8) kinnistusosakonna ametlik elektronposti
aadress.
(2) Lõikes 1
nimetamata õigusliku teabe andmine dokumente väljastava või vastuvõtva
teenistuja poolt ei ole lubatud. Seaduses sätestatud menetlustähtaja jooksul ei
tohi anda teavet menetlustoimingute teostamise üksikasjade kohta, eelkõige selle
kohta, kes konkreetset kinnistamis- või registriasja menetleb.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 30. Avaldus
mitme ühes kinnistuspiirkonnas asuva kinnistu kohta
(1) Kui
kinnistamisavaldus on tehtud ühes kinnistuspiirkonnas asuva mitme kinnistu
kohta, pannakse avaldus koos esitatud dokumentidega ühe kinnistu
kinnistustoimikusse, teiste kinnistute toimikutesse lisatakse sisukorda viide
selle kohta, millises toimikus avaldus asub.
(2) Kui
avaldus on esitatud mitme ühes kinnistuspiirkonnas, kuid eri kinnistusjaoskonna
piires asuva kinnistu kohta, kohaldatakse lõikes 1 sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 31. Avaldus
mitme erinevas kinnistuspiirkonnas asuva
kinnistu kohta
(1) Kui
kinnistamisavaldus on tehtud mitme erinevates kinnistuspiirkondades asuva
kinnistu kohta, tehakse esitatud dokumentidest kinnitatud ärakirjad ja ärakirjad
saadetakse kinnistusjaoskonnale, kelle tööpiirkonnas asub teine avalduses
puudutatud kinnistu. Avaldus koos esitatud dokumentidega pannakse selle
kinnistusosakonna tööpiirkonnas asuva kinnistu kinnistustoimikusse, kuhu
dokumendid esitati. Ärakirja edastamisest teisele kinnistusosakonnale teatatakse
avalduse esitajale. Teate ärakiri säilitatakse kinnistustoimikus.
(2) Lõiget 1
ei kohaldata, kui kinnistamisavaldusest või muul viisil selgub, et avaldus on
esitatud või esitatakse igasse asjaomasesse kinnistusosakonda iseseisvalt.
(3) Lõikes 1
nimetatud avalduse menetlemisel kehtib seaduses sätestatud avalduse
läbivaatamise tähtaeg iga asjaomase kinnistusosakonna suhtes eraldi.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
311. Dokumentide edastamine
(1)
Kinnistusraamatu või abieluvararegistri dokumentide saatmisel ühest kohtumajast
teise vastutab dokumentide säilimise ja puutumatuse eest kohtudirektor.
(2)
Kinnistusraamatu või abieluvararegistri dokumentide saatmisel ühest kohtust
teise vastutab dokumentide säilimise ja puutumatuse eest dokumente saatva kohtu
direktor.»;
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
8.
jagu
Tutvumine
ja ärakirjad
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 32.
Kinnistusraamatuandmete otsingu alus
(1)
Kinnistusregistriga või muude kinnistusraamatu koosseisus olevate dokumentidega
tutvumisel, samuti ärakirjade, väljatrükkide ja tõendite tellimisel võib päringu
aluseks olla:
1) kinnistu registriosa number;
2) kinnistu
katastritunnus;
3) kinnistu omaniku nimi;
4) kinnistu aadress.
(2) Kui see
on vajalik kohtule, järelevalveõiguslikule asutusele, notarile või
kohtutäiturile seadusest tuleneva ülesande täitmiseks, võib kohtunikuabi või
kinnistussekretäri loal lõikes 1 sätestatust kõrvale kalduda.
§ 33.
Abieluvararegistri andmete otsingu alus
Abieluvararegistri
registrikartoteegiga või muude abieluvararegistri koosseisus olevate
dokumentidega tutvumisel, samuti ärakirjade, väljatrükkide ja tõendite
tellimisel võib päringu aluseks olla:
1) registrikaardi number;
2)
abikaasa nimi.
§
331. Tutvumistellimus
(1)
Kinnistusraamatu ja abieluvararegistriga tutvumiseks esitatakse
kinnistusosakonnale tutvumistellimus.
(2)
Tutvumistellimuse võib esitada kinnistusosakonnas kohapeal suuliselt või
telefoni teel, postiga, elektronpostiga või telefaksiga.
(3)
Tutvumistellimuses näidatakse ära:
1) tellimuse esitaja ees- ja
perekonnanimi;
2) asutuse või juriidilise isiku nimel esitatava tellimuse
puhul juriidilise isiku nimi või asutuse nimetus;
3) tellimuse esitaja
sideandmed (aadress või elektronposti aadress või telefaksi või telefoni
number), mille kaudu kinnistusosakond saaks tellijaga ühendust võtta;
4)
otsingu alus;
5) taotletav tutvumise aeg või tellimuse täitmise viis.
(4)
Tellimislehe blanketil nähakse ette variandid samal päeval tutvumise, järgmisel
tööpäeval tutvumise ning hilisemal kuupäeval tutvumise kohta. Blanketil näitab
kinnistusosakond tellimuse samal päeval täitmiseks kuluva aja, lõikes 6
nimetatud asjaolud ning hoiatuse, et kui asjaomased dokumendid on menetluses,
võib tutvumine edasi lükkuda.
(5)
Justiitsministeerium tagab tellimislehe kättesaadavuse Justiitsministeeriumi
veebilehel; selle täitmisel edastatakse tellimisandmed kinnistusosakonna
elektroonilisse postkasti.
(6)
Tutvumistellimus täidetakse samal päeval. Vähem kui poolteist tundi enne
vastuvõtuaja lõppu esitatud tellimused võib täita järgmisel tööpäeval. Kui
tutvumistellimust ei täideta kohe või kui tellija soovib tutvumist hiljem,
täidetakse tellimus tellija täidetud tellimislehel näidatud tähtajaks.
(7) Kui
kinnistamis- või registriasi, mille dokumente tutvumiseks telliti, on menetluses
või ei saa muul kinnistusosakonnast tuleneval põhjusel isikule tutvumist
võimaldada, võtab kinnistusosakonna teenistuja tutvumist soovinud isikult tema
kontaktandmed, et kokku leppida uus tutvumisaeg.
(8) Kui
tutvumiseks taotletavad dokumendid asuvad sama kinnistusosakonna teises
kinnistusjaoskonnas, edastab kinnistusjaoskond tutvumistellimuse asjaomasele
kinnistusjaoskonnale ja tutvumist soovinud isikuga lepitakse kokku uus
tutvumisaeg.
(9) Kui
tutvumiseks taotletavad dokumendid asuvad teises kinnistusosakonnas, siis
tutvumistellimust ei täideta ja isikule teatatakse kinnistusosakond ja
kinnistusjaoskond, kus tutvumiseks taotletavad dokumendid asuvad.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 34.
Kinnistusraamatu ja abieluvararegistriga tutvumine kohapeal
(1) Igaüks
võib tasuta kinnistusosakonnas kohapeal tutvuda kinnistusregistriga või
abieluvararegistri registrikartoteegiga.
(2) Lõikes 1
nimetamata kinnistusraamatu koosseisus olevate dokumentidega, samuti
kinnistamis- või kandeavalduse ja sellele lisatud dokumentidega võib enne
avalduse kohta lahendi tegemist tutvuda üksnes kohus, järelevalveõiguslik
asutus, notar, kohtutäitur või isik, kellel on tutvumiseks õigustatud huvi.
(3)
Abieluvararegistri registritoimikuga võib tutvuda ning selles olevaid
dokumentide ärakirju võib anda kandealuse isiku nõusolekul või õigustatud huvi
olemasolul. Õigustatud huvi olemasolu eeldatakse abikaasal, tema esindajal,
seadusega sätestatud riigiasutuse ja kohtu esindajal, isikul, kes on pooleks
kohtulikus vaidluses, milles kasutatakse registritoimiku andmeid, ja muul
õigustatud huvi omaval isikul.
(4)
Kinnistusraamatu või abieluvararegistriga kohapeal tutvuda sooviv isik peab
esitama kinnistusosakonna töötajale isikut tõendava dokumendi. Kohtu või
järelevalveõigusliku asutuse töötaja, notar ja kohtutäitur ning notari- ja
kohtutäituribüroo volitatud töötaja peab esitama ametitõendi. Isikut tõendava
dokumendi ja ametitõendi esitamist ei nõuta kinnistusregistriosaga ja
abieluvararegistri registrikaardiga tutvumisel.
(5) Pärast
tutvuda sooviva isiku või ameti ning õigustatud huvi olemasolu tuvastamist annab
kohtunikuabi või kinnistussekretär loa kinnistusraamatuga või
abieluvararegistriga tutvumiseks.
(6)
Tutvumiseks võib ühele isikule korraga anda ainult ühe kinnistusregistriosa,
registrikaardi, kinnistus- või registritoimiku või -päeviku. Tutvumiseks ei tohi
korraga välja anda registriosa või registrikaarti ja sama objekti toimikut.
(61)
Elektroonilise kinnistusraamatu andmetega, samuti skaneeritud kinnistustoimiku
dokumentidega võib kohapeal tutvumine toimuda andmete arvutikuvaril
taasesitamisena või väljatrüki vaatlemisega. Tutvuja võib andmed arvutikuvaril
ise esile kutsuda, kui on tagatud, et lubatud tutvumise mahtu ei ületata ning
tutvujal ei ole võimalik andmeid muuta, täiendada ega kustutada.
(62)
Elektroonilise kinnistusraamatu andmetega võib igaüks tutvuda kogu
kinnistusregistri ulatuses, sõltumata sellest, millises kinnistusosakonnas on
kanne tehtud.
(7) Kohapeal
tutvumine toimub üksnes kinnistusosakonna juhataja poolt selleks ettenähtud
kohas kinnistusosakonnas. Paberkandjal ja originaaldokumentidega tutvumise
juures peab pidevalt viibima kinnistusosakonna teenistuja, kes jälgib ja
vastutab, et tutvuja ei rikuks dokumente, ei köidaks toimikut lahti ega võtaks
dokumente kaasa. Dokumente ja toimikuid tutvujalt tagasi võttes peab ta
kontrollima, kas kõik tutvumiseks antud dokumendid on rikkumata kujul alles.
(8) Kui
teenistuja avastab, et tutvumiseks antud dokumente rikutakse, võetakse kaasa või
toimikut köidetakse lahti, siis peab tutvumise katkestama ning kutsuma kohale
kohtukordniku või politseiametniku.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
341. Tutvumine kinnistus- või abieluvararegistri
ärakirjaga
(1)
Kinnistusregistriosade ja abieluvararegistri registrikaartide ärakirjadega
tutvumiseks esitatakse kinnistusosakonnale tutvumistellimus (§ 331).
(2) Kohus,
järelevalveõiguslik asutus, notar, kohtutäitur ja õigustatud huviga isik võivad
tellida ka kinnistus- või registritoimiku või üksikute toimikus säilitatavate
dokumentide ärakirju. Ärakirja väljastamiseks annab loa kohtunikuabi või
kinnistussekretär, kui ta on tuvastanud õigustatud huvi olemasolu.
(3)
Õigustatud huvi olemasolu eeldatakse, kui tutvumistellimus esitatakse kohtu või
pädeva ametiasutuse blanketil või elektrooniliselt ja on vastavalt
allkirjastatud või digitaalallkirjaga varustatud selleks pädeva isiku poolt.
Kahtluse korral või kui tutvumistellimus esitatakse elektrooniliselt, on
kohtunikuabi või kinnistussekretär kohustatud kontrollima allakirjutanud isiku
pädevust.
(4)
Kinnistusraamatu elektroonilise registriosa ärakirja saab tellida sõltumata
sellest, millises kinnistusosakonnas kanne on tehtud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§- d 35 –
36.[Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 37.
Tutvumine kinnistusosakonna pitseri ja kinnistamiseks pädevate isikute
allkirjanäidistega
Paragrahvis 3
nimetatud pitseri ja kinnistamiseks pädevate isikute allkirjanäidistega
tutvumisele kohaldatakse § 34 lõigetes 1, 4, 5, 7 ja 8 sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
371. Ärakirjade väljastamine
(1) Vastavalt
tellija soovile antakse ärakiri talle kätte kinnistusosakonnas või edastatakse
posti või elektronposti või telefaksi teel. Kinnistusosakonna juhataja otsusega
võib keelduda soovitud viisil ärakirja edastamisest, kui selleks puuduvad
tehnilised võimalused või seda ei võimalda teabekandja tüüp või kui tellimuse
täitmine nõuab kinnistusosakonnas töökorralduse muutmist, takistab talle pandud
avalike ülesannete täitmist või nõuab põhjendamatult suuri kulutusi. Sellisel
juhul valib sobiva tellimuse täitmise viisi kinnistusosakond, konsulteerides
võimaluse korral enne tellimuse täitmist tellimuse esitajaga.
(2) Kui
tellimusest ei selgu tellija poolt taotletav väljastamise viis, täpsustatakse
see tellijaga. Kui ei ole võimalik väljastamise viisi täpsustada tellimuse
täitmiseks ettenähtud tähtaja jooksul, täidetakse tellimus selles esitatud
sideandmete alusel kinnistusosakonna valitud viisil, võimaluse korral eelistades
tellimuse esitamise viisi.
(3)
Kinnitatud ärakiri väljastatakse pärast riigilõivu tasumist.
(4) Kui
kinnistusosakonnast tuleneval põhjusel on ärakirja väljastamine takistatud,
võtab kinnistusosakonna teenistuja ärakirja tellinud isikult tema kontaktandmed
ärakirja edastamiseks.
(5) Ärakirja
väljastamine märgitakse registritega tutvumise ja ärakirjade väljastamise
raamatusse.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 38.
[Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 39.
Registriosa ja registrikaardi ärakiri
(1) – (4)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(41)
Kinnistusregistriosa ja abieluvararegistri registrikaardi ärakiri tehakse
valguskoopiana (abieluvara registrikaardi puhul) või väljatrükina
(kinnistusraamatu registriosa puhul).
(42)
Kinnistusraamatu registriosa, millest tehakse väljatrükk, peab olema varustatud
tähisega, et tegemist on elektroonilise registriosaga.
(5)
Kinnitatud ärakirjale tehakse kinnitusmärge pärast seda, kui on kontrollitud
selle sisu vastavust registriosa andmetele. Kinnitusmärkes sisalduvad järgmised
andmed:
1) kinnitus ärakirja vastavuse kohta algdokumendile;
2)
kinnitamise päev, kuu ja aasta;
3) registriga tutvumise ja ärakirjade raamatu
sissekande järjekorranumber;
4) ärakirja kinnitanud kohtunikuabi või
kinnistussekretäri allkiri ja nimi, kusjuures allkiri peab olema kirjutatud
sinise kirjutusvahendiga, võimaldamaks eristada originaalärakirja ja selle
must-valget valguskoopiat;
5) kohtu kinnistusosakonna pitsati jäljend
(pitser), ärakirja elektroonilisel edastamisel asendab pitserit ärakirja
kinnitanud teenistuja digitaalallkiri;
(6)
Kinnitusmärge tehakse viimase kande alla või kui ärakiri koosneb mitmest
leheküljest, siis igale leheküljele eraldi, leheküljel olevate kannete alla, või
murtakse lehed ühte nurka pidi kokku, klammerdatakse ning kokkumurtud nurga
peale lüüakse pitsat selliselt, et osa pitsati jäljendist jääks ka murtud nurga
all olevale leheküljele.
(7)
Kinnitusmärke juures ei või midagi parandada ega üle kirjutada.
(8) – (9)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(10)
Kinnistusraamatu registriosa kinnitatud väljatrükile märgib kinnitusmärke andmed
(välja arvatud kinnistusosakonna pitser ja ärakirja kinnitanud teenistuja
allkiri) tarkvaraprogramm automaatselt.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 40.
Ärakirja terviklikkus
(1)
Kinnistusregistriosa, abieluvararegistri registrikaardi ning toimikudokumendi
kinnitatud ärakiri peab hõlmama tervet dokumenti.
(2) Vastavalt
tellija soovile võib ärakiri sisaldada:
1) ärakirja tegemise ajal kehtivaid
andmeid;
2) nii kehtivaid kui kehtetuid andmeid ärakirja tegemise seisuga.
(3) Kui
ärakirja tellija ei ole selget soovi väljendanud, eeldatakse, et ta soovib
ärakirja, mis sisaldab kehtivaid andmeid ärakirja tegemise seisuga.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 41. Viide
esitatud avaldusele
Kui
kinnistusosakonnale on esitatud kinnistamis- või kandeavaldus, mille kohta ei
ole kandemäärust veel tehtud, lisatakse kinnistusregistriosa või registrikaardi
ärakirjale viide, mis sisaldab avalduse esitamise aega ning kinnistus- või
registripäevikus registreerimise numbrit.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 42. Tõend
kinnistusraamatu või abieluvararegistri kande puudumise või muutmatuse
kohta
(1) Igaüks
võib tasuta tellida kas suuliselt, vahetult kinnistusosakonda ilmudes või
telefoni teel, või kirjalikult, andes tellimuse üle isiklikult või edastades
selle posti, elektronposti või telefaksi teel, tõendit selle kohta, et teatud
kannet kinnistusraamatus või abieluvararegistris ei ole muudetud või et järgmisi
kandeid registris ei ole.
(2) Tõendile
märgitakse:
1) asjaolu, mida tõendatakse;
2) tõendi väljastamise alusena
vastavalt viide «Abieluvararegistri seaduse» § 35 lõikele 4 või
«Kinnistusraamatuseaduse» §-le 761;
3) väljastamise päev, kuu ja
aasta;
4) tõendi väljastanud kinnistusosakonna teenistuja allkiri ja nimi
ning kinnistusosakonna pitser. Tõendi elektroonilisel väljastamisel asendab
pitserit tõendi väljastanud teenistuja digitaalallkiri.
(3) Vastavalt
tellija soovile antakse tõend talle kätte kinnistusosakonnas kohapeal või posti
või elektronposti teel või telefaksi teel. Kui tellimusest ei selgu tellija
poolt taotletav tellimuse täitmise viis ja tellijaga ei ole võimalik tellimuse
täitmise viisi täpsustada tellimuse täitmiseks ettenähtud tähtaja jooksul,
täidetakse tellimus selles esitatud sideandmete alusel kinnistusosakonna valitud
viisil, võimaluse korral eelistades tellimuse esitamise viisi.
(4) Iga kohtu
kinnistusosakond väljastab tõendi üksnes enda tööpiirkonna kohta.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 43.
[Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 44.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 45.
Ärakirjade väljastamise tähtaeg
Ärakirjad
väljastatakse tellijale võimaluse korral viivituseta, kuid mitte hiljem kui viie
tööpäeva jooksul. Mõjuval põhjusel võib kinnistusosakonna juhataja pikendada
ärakirja väljastamise tähtaega kuni 15 tööpäevani. Väljastaja on kohustatud
teatama tellijale tähtaja pikendamisest viie tööpäeva jooksul tellimuse
esitamisest.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 46.
Registritega tutvumise ja ärakirjade raamat
(1)
Kinnistusosakond peab registritega tutvumise ja ärakirjade raamatut
kinnistusjaoskondade kaupa kinnistusraamatu kohta ja abieluvararegistri kohta.
(2) Tutvumise
kohta märgib tutvumist võimaldanud teenistuja raamatusse:
1) sissekande
numbri;
2) tutvuja nime (isikut tõendava dokumendi või ametitõendi alusel,
muul juhul tema ütluse alusel);
3) asjaomase registriosa või registrikaardi
numbri;
4) tutvumise kuupäeva;
5) viite dokumendile, millega seaduses
ettenähtud juhul tutvuja isik või amet tuvastati;
6) oma nime ja allkirja.
(3) Ärakirja
väljastamise kohta märgib ärakirja teinud teenistuja raamatusse:
1)
sissekande numbri;
2) isiku, kellele ärakiri väljastati, nime (ametitõendi,
isikut või riigilõivu tasumist tõendava dokumendi alusel, muul juhul tema ütluse
alusel);
3) asjaomase registriosa või registrikaardi numbri;
4) ärakirja
väljastamise kuupäeva;
5) kinnitatud ärakirja kohta ärakirja lehekülgede
arvu;
6) tasutud riigilõivu summa;
7) viite dokumendile, millega seaduses
ettenähtud juhul ärakirja saaja isik või amet tuvastati;
8) oma nime ja
allkirja.
(4)
Abieluvararegistri kande puudumise või muutmatuse kohta antud tõendi
väljastamisel märgib tõendi väljastanud teenistuja raamatusse:
1) sissekande
numbri;
2) isiku, kellele tõend väljastati, nime tema ütluse alusel;
3)
asjaomase registrikaardi numbri;
4) tõendi väljastamise kuupäeva;
5) oma
nime ja allkirja.
(5)
Registritega tutvumise ja ärakirjade raamatut peetakse ka elektrooniliselt. Sel
juhul tehakse vähemalt kord nädalas väljatrükk, mille õigsust kinnitab
väljatrüki tegija allkirjaga.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 47.
Riigilõivu tasumise tõendite säilitamine
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Ärakirjade eest riigilõivu tasumise tõendeid säilitatakse eraldi kaustas või
kinnistus- või registritoimikus. Tõendile märgitakse registritega tutvumise ja
ärakirjade raamatusse tehtud sissekande järjekorranumber.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
9.
jagu
Kande
ja menetlusdokumendi teatavakstegemine
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 48.
Registrikande teatavakstegemine
(1) Pärast
kande tegemist kinnistusregistrisse edastatakse avalduse esitanud isikule,
kinnistu omanikule ja kõigile kinnistusregistrist nähtuvatele puudutatud
isikutele, kelle kasuks kanne on tehtud või kelle kinnistusregistrisse kantud
õigust kanne puudutab, samuti teistele seadusega ettenähtud isikutele ja
asutustele elektrooniliselt registriosa kinnitamata ärakiri. Kui
kinnistusosakonnale ei ole esitatud elektronposti aadressi, edastatakse ärakiri
lihtkirjaga posti teel. Kui kinnistamisavalduse on edastanud või osaleja nimel
esitanud notar, siis edastab notarile kande tegemisest elektroonilise teate
Registrite ja Infosüsteemide Keskus.
(2) Kui
kinnistu on kaasomandis, toimub lõikes 1 nimetatud omanikule teatamine üksnes
nende kaasomanike suhtes, kelle kaasomandi osa kanne puudutab.
(3) Kui
kinnistusregistrisse kantakse märge kinnistu igakordse omaniku kasuks teises
kinnistuspiirkonnas asuvale kinnistule seatud piiratud asjaõiguse kohta
(«Kinnistusraamatuseaduse» § 9 lõige 3), peab kinnistusosakond sellest
elektrooniliselt teatama kinnistusosakonnale, kus koormatud kinnistu on
registreeritud.
(4)
Kinnistusosakond, kus koormatud kinnistu on registreeritud, peab valitseva
kinnistu asukohajärgsele kinnistusosakonnale teatama iga õigusmuutuse, mis on
seotud lõikes 3 nimetatud märkega.
(5) Pärast
kande tegemist abieluvararegistrisse teatatakse sellest elektrooniliselt või kui
kinnistusosakonnale ei ole esitatud abikaasa elektronposti aadressi, siis posti
teel lihtkirjaga mõlemale abikaasale.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 49.
Määrusest teatamine
(1)
Kandemäärus, millega kandeavaldus jäetakse rahuldamata või millega määratakse
tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, toimetatakse asjaosalisele kätte. Kui notar
tõestas avalduse või tema poolt kinnitatud avalduse aluseks oleva tehingu,
toimetatakse määrus kätte notarile kui avaldaja esindajale, lisakoopia
saadetakse avaldajale. Vajadusel võib kasutada teistsuguseid kättetoimetamise
viise.“;
(2) [Kehtetu
– RTL 2006,
3, 39 – jõust. 9.01.2006]
(3)
Kohtumäärus, mille registripidaja on teinud omal algatusel, toimetatakse
asjaosalisele kätte. Kui seadus ei nõua kohtumääruse asjaosalisele
kättetoimetamist, võib selle asjaosalisele edastada.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 50.
Teatamise tähtaeg
(1) Kandest
või kandemäärusest teatatakse isikutele viivituseta, kuid mitte hiljem kui viie
tööpäeva jooksul arvates kande või kandemääruse tegemisest.
(2) – (4)
[Kehtetud – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 51.
Postiaadress
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Asjaosalise postiaadressina käsitletakse tema posti- või elektronposti aadressi.
Kui kinnistusosakonnale ei ole avaldatud teisiti, loetakse isiku postiaadressiks
tema aadress, mis on isiku aadressina kantud vastavat liiki isikute kohta
peetavasse registrisse.
(3) – (4)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 52.
Kättetoimetamine
(1)
Kandemääruse või registriosa ärakirja või muu menetlusdokumendi
kättetoimetamisele kohaldatakse «Tsiviilkohtumenetluse seadustikus»
kättetoimetamise kohta sätestatut. Elektroonilise kättetoimetamise puhul, kui
isik on ise avaldanud kohtule oma elektronposti aadressi, võrdsustatakse
«Tsiviilkohtumenetluse seadustiku» § 314 lõikes 4 sätestatud elektroonilise
kinnitusega elektronposti edastamiseks kasutatud infosüsteemi automaatne
vastuvõtuteatis. Infosüsteemi vastuvõtuteatise võrdsustamist elektroonilise
kinnitusega ei kohaldata kättetoimetamisel notarile.
(2) [Kehtetu
– RTL 2006,
3, 39 – jõust. 9.01.2006]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§
53 –55.
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 56.
Abieluvararegistri kandest teatamine Registrite ja Infosüsteemide
Keskusele
Abieluvararegistri
kande tegemisel, muutmisel ja kustutamisel saadab kande teinud kinnistusosakond
Registrite ja Infosüsteemide Keskusele üleriigilise elektroonilise sisujuhi
pidamiseks telefaksi teel või elektrooniliselt registrikaardi kinnitamata
ärakirja. Ärakiri tuleb saata viivituseta pärast kande tegemist, kuid mitte
hiljem kui kande tegemise päevale järgneval tööpäeval kella 12.00-ks.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
10.
jagu
Riigilõivud
ja teenustasud
§ 57.
Riigilõivu tasumise kontrollimine
(1) Enne
toimingu tegemist kontrollib kinnistusosakonna juhataja määratud teenistuja
riigilõivu laekumist selleks ette nähtud kontole ning fikseerib kontrollimise
tulemused kinnistusosakonna juhataja kehtestatud korras kandeavalduse
vastuvõtupealdise juures või vastavas tehnilises abiregistris või muul viisil.
(2) Mitut
kinnistuspiirkonda puudutava toimingu puhul on riigilõivu tasumise kontrollimise
kohustus sellel kinnistusosakonnal, kelle viitenumbrit on riigilõivu tasumisel
kasutatud. Pärast kontrollimist on kinnistusosakond kohustatud edastama info
riigilõivu tasumise kohta teistele asjassepuutuvatele kinnistusosakondadele.
(3)
Kinnistusosakonna teenistuja parandab infosüsteemi sisestatud riigilõivu summa,
kui see on tagasi makstud või selle suurus on muutunud teistel põhjustel.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 58.
Riigilõivud ja teenustasud ärakirja eest
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kui
seadusega ei ole riigilõivu tasumist ette nähtud, peab ärakirja tellija tasuma
paberkandjal koopiate valmistamise eest vastavalt kohtu kohtudirektori
kehtestatud korrale kuni 3 krooni iga väljastatud lehekülje eest alates 21.
leheküljest.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 59.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 60.
Täiendavate tasuliste teenuste osutamise keeld
Kinnistusosakonnal
on keelatud osutada tasulisi teenuseid, mis ei tulene seadusest. Täiendava tasu
võtmine riigilõivuga maksustatud toimingu eest on keelatud.
§ 61. Lõivu
tagastamine avalduse rahuldamata jätmisel
(1)
Kinnistamis- või kandeavalduse täielikul või osalisel rahuldamata jätmisel
tagastatakse tasutud lõiv üldiselt riigilõivu tagastamiseks ettenähtud korras.
Tagastatavast lõivust arvatakse maha kinnistamismenetluse tegelikud kulud.
(2) Lõikes 1
nimetatud kinnistamismenetluse tegelike kuludena arvatakse tagastatavast
riigilõivust maha postikulud. Abieluvararegistri asjades arvestatakse
tagastatavast lõivust menetluse tegelike kuludena maha 1/4 tasutud lõivust, kuid
mitte rohkem kui 100 krooni. Tagastatava riigilõivu ja sellest mahaarvatavad
kulutused määrab kinnistamiseks või abieluvararegistri kande tegemiseks pädev
isik kandemääruses.
(3) Kui
riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem või muul seaduses sätestatud juhul
tagastatakse rohkem tasutud riigilõiv riigilõivu tasunud isiku nõudel.
Riigilõivu tagastamisele ja sellest mahaarvatavatele kulutustele kohaldatakse
lõigetes 1 ja 2 sätestatut.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
11.
jagu
Kinnistusraamatu
ja abieluvararegistri hoidmine
§ 62.
Kinnistusosakonna arhiiv
(1)
Kinnistusraamatu koosseisu kuuluvaid dokumente (kinnistusregistrit,
kinnistustoimikut, kinnistuspäevikut) ja abieluvararegistri koosseisu kuuluvaid
dokumente (registrikartoteeki, registritoimikut, registripäevikut) hoitakse
kinnistusosakonna arhiivis.
(2) Suletud
registriosi, registrikaarte, kinnistus- ja registritoimikuid säilitatakse
kinnistusosakonna arhiivis eraldi kehtivatest. Suletud registriosi ega -kaarte
ei tohi kasutada uute registriosade ja -kaartide sisseseadmiseks.
(3)
Kinnistus- ja registripäevik, registriga tutvumise ja ärakirjade raamat ja
kaebuste päevik ja kirjade registreerimise raamat antakse arhiivi pärast nende
täitumist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 63.
Arhiivipidaja
(1)
Kinnistusosakonna arhiivi peab kinnistusosakonna juhataja poolt määratud
kinnistus- või tehniline sekretär (arhiivipidaja), kui kinnistusosakonna
koosseisus ei ole ette nähtud arhivaari ametikohta. Arhiivipidaja vastutab
arhiivis hoitavate dokumentide säilimise eest.
(11)
Arhiivipidaja juhendab teda abistavaid kinnistus- ja tehnilisi sekretäre ning
täidab kinnistusosakonna juhataja määratud ulatuses kinnistus- ja tehnilise
sekretäri ülesandeid.
(2)
Arhiivipidaja äraolekul määrab kinnistusosakonna juhataja talle asendaja.
(3)
Arhiivipidaja ja teda abistavad teenistujad peavad tundma tulekustutite
kasutamist, teadma hädaabi- numbreid ja evakueerimisvahendite asukohta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 64. Isikute
viibimine arhiivis
(1)
Kinnistusosakonna arhiivis töötab arhiivipidaja ning teised kinnistusosakonna
teenistujad, kelle teenistusülesanded seda nõuavad.
(2) Asjaomase
kohtu teised teenistujad ja kohtunikud, samuti Justiitsministeeriumi ametnikud
võivad kinnistusosakonna arhiivis viibida ainult arhiivipidaja juuresolekul.
(3) Lõigetes
1 ja 2 nimetamata isikuid on keelatud arhiiviruumi lubada. Erandeid võib teha
mõjuval põhjusel kinnistusosakonna juhataja loal ning tingimusel, et juures
viibivad nii arhiivipidaja kui kinnistusosakonna juhataja.
§ 65.
Dokumentide kinnistusosakonnast väljaviimine
(1)
Kinnistusregistriosi ja abieluvararegistri registrikaarte, kinnistus- ja
registritoimikuid, kinnistus- ja registripäevikuid ning kinnistusosakonnale
esitatud või saadetud, kuid toimikutesse köitmata dokumente ei või
kinnistusosakonna ruumidest välja viia.
(2) Kui
kohtuniku tööruum asub kinnistusosakonnaga samas majas, siis võib lahendi
tegemiseks vajalikke dokumente viia tema tööruumi. Tööpäeva lõpuks peab ta need
dokumendid arhiivi tagastama.
(3) Kui
kohtunikul on vaja dokumente kasutada väljaspool kinnistusosakonna hoonet,
valmistab arhiivipidaja talle vajalike dokumentide koopiad. Kui kohtunik neid
koopiaid enam ei vaja, tagastab ta need arhiivipidajale, kes koopiad hävitab.
(4) Kui
kinnistusosakonnas säilitatav dokument osutub kohtumenetluses vajalikuks
tõendiks, väljastatakse kohtu nõudmisel kas vastava dokumendi kinnitatud
ärakiri, väljatrükk või originaal. Toimikudokumendi originaali väljastamisel
säilitatakse toimikus vastava dokumendi kinnitatud ärakiri, millele lisatakse
viide, et originaaldokument on väljastatud kohtumenetluse läbiviimiseks.
(5) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 66.
Arhiivipäevik
(1)
Arhiivipidaja peab arhiivipäevikut, millesse märgitakse kuupäevaliselt arhiivis
säilitatavate dokumentide arhiivist väljaandmine ja arhiivipidajale tagastamine.
(2)
Arhiivipäevikut peetakse elektrooniliselt.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 67.
Dokumentide säilitustähtaeg
(1)
Kinnistusregistriosi, abieluvararegistri registrikaarte, kinnistus- ja
registripäevikuid ning kinnistus- ja registritoimiku dokumente säilitatakse
alaliselt.
(2)
Kirjavahetust, mis ei kuulu köitmisele kinnistustoimikusse, registriga tutvumise
ja ärakirjade raamatut ning kaebuste päevikut säilitatakse 10 aastat pärast
nende laekumist või viimase sissekande tegemist.
(3) Pärast
dokumendi säilitustähtaja möödumist teatab kohtudirektor sellest maa-arhiivile,
kes korraldab dokumentide hindamise «Arhiivieeskirja» (RT I 1998, 118/120, 1904;
2000, 81, 520; 2001, 13, 59; 2002, 32, 193) sätete kohaselt.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 68. Nõuded
kinnistusosakonna arhiivi pidamiseks
(1)
Kinnistusosakonna arhiiv peab paiknema hoone spetsiaalselt arhiivipidamiseks
ehitatud või kohandatud tulekindlas ning kindlalt tuleohtlikest ja
arhiivipidamiseks mittesobivatest ruumidest eraldatud osas, kus on
säilitustingimused. Kinnistusosakonna arhiiv peab olema kaitstud kõrvaliste
isikute ligipääsu suhtes.
(2) Arhiivis
säilitatavaid dokumente ei tohi hoida niiskes ega liiga kuumas ruumis.
Arhiiviruumi temperatuur peab olema 15–21 kraadi Celsiuse järgi,
niiskusesisaldus 30…50%. Arhiiviruumis tagatakse võimalikult stabiilne
temperatuuri- ja niiskusrežiim.
(3) Arhiivis
peavad olema tulekustutusvahendid, vahendid dokumentide evakueerimiseks
hävimisohu korral ja kile riiulite katmiseks veeavarii korral.
(4)
Arhiiviruumis peab elektrijuhtmestik olema kaetud ja pistikupesad maandatud.
Arhiiviruumis on keelatud suitsetada ning hoida kõrvalisi esemeid. Hoidla peab
olema varustatud automaatse valve- ja alarmsüsteemiga.
(5)
Elektrienergia katkemisel on arhiiviruumis keelatud kasutada lahtist tuld.
Kasutada võib ainult taskulampe või akulaternaid. Hoidla väljapääsuteedel peab
olema pimedas nähtav märgistus.
(6)
Registriosi, registrikaarte ning toimikuid tuleb hoida eraldi ruumides.
(7) Uute
arhiiviruumide loomisel peavad need vastama järgmistele tingimustele:
1)
arhiiviruumi ei tohi läbida vee- ja kanalisatsioonitorustikud; arhiiviruumis
võivad paikneda ainult hoidla funktsioneerimiseks vajalikud juhtpuldid ja
kommunikatsioonisõlmed ning muud tehnilised seadmed;
2) arhiiviruumid
ehitatakse ilma akendeta; kui hoidlas on aknad, pannakse neile ette
turvakardinad või -trellid ja UV-filtrid ja kardinad või ruloo;
3)
arhiiviruumi optimaalne kõrgus on 240–260 cm;
4) arhiiviruumi või
arhiiviruumide tuletõkketsooni pindala ei tohi ületada 300 m 2;
5)
arhiiviruumides kasutatakse üldjuhul õhkkütet; õhkkütte, samuti
ventilatsioonisüsteemi õhk peab olema filtreeritud;
6) arhiiviruumi põranda
kandevõime peab olema vähemalt 6 kN/m 2 ning kompaktriiulite puhul 12
kN/m2 kohta; arhiiviruumi põranda kandevõime peab vastama arhivaalide
paigutusele hoidlas;
7) arhiiviruum sisustatakse töödeldud puidust või
metallist riiulite või kappidega. Riiulite ja kappide konstruktsioon, mõõtmed ja
paigutus hoidlas peavad vastama säilitustingimuste nõuetele.
§ 69.
Ohuplaan
(1) Kohtu
kohtudirektor kehtestab kinnistusosakonna arhiivis säilitatavate dokumentide
kahjustumise või hävimise ärahoidmiseks ohuplaani. Ohuplaani võib kehtestada
eraldi aktina või mõne teise seadusest tuleneva üldise kohtu ohutust ja
päästetöid käsitleva akti osana.
(2)
Ohuplaanis nähakse ette dokumentide kaitse ja päästmise meetmed tõenäoliseks
hädaolukorraks ning sellega kaasnevate tagajärgede likvideerimiseks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 70. Arhiivi
ülevaatus
(1) Vähemalt
üks kord aastas teostab kinnistusosakonna juhataja kinnistusosakonna arhiivi
ülevaatuse. Ülevaatus korraldatakse ka siis, kui vahetub kinnistusosakonna
juhataja või arhiivipidaja.
(2)
Kinnistusosakonna arhiivi ülevaatuse käik ja tulemused protokollitakse,
protokolli ärakiri saadetakse Justiitsministeeriumi vabakutsete ja
õigusregistrite talitusele teadmiseks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
12.
jagu
Määruskaebused
ja kaebused
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 71.
Kaebuste päevik
(1)
Kandemääruse peale esitatud määruskaebuste, samuti kinnistusosakonna juhataja
või muu teenistuja tegevuse peale esitatud kaebuste kohta peetakse kaebuste
päevikut.
(2) Kaebuste
päevikut peetakse elektrooniliselt.
(3) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 72.
Kaebuste päeviku sisu
(1)
Registrisse kantakse määruskaebuse või kaebuse jooksev number ja vastuvõtmise
kuupäev, sisu ja esitaja nimi ning menetlemise või edasisaatmise käik.
(2)
Määruskaebused ja kaebused registreeritakse nende saabumise järjekorras.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 73. Kaebuse
ja määruskaebuse vastuvõtmine
(1) Kaebuse
või määruskaebuse esimese lehekülje ülanurka teeb vastuvõtja dokumente vastu
võttes vastuvõtupealdise.
(2)
Vastuvõtupealdises märgitakse vastuvõtu kuupäev, esitatud dokumentide lehtede
üldarv ning vastuvõtja nimi ja allkiri. Kõikidele teistele lehtedele peab
vastuvõtupealdise täitnud isik lööma kuupäevaga nurgatempli.
(21)
Kaebuse või määruskaebuse elektroonilise esitamise korral asendab
vastuvõtupealdist dokumentide arvelevõtmine kaebuste päevikus.
(3) Posti
teel saabunud kaebusele ning määruskaebusele lisatakse ümbrik postitamise
kuupäeva tuvastamiseks.
(4)
Määruskaebuste ja kaebuste vastuvõtja esitab registreeritud määruskaebused ja
kaebused kinnistusosakonna juhatajale, kes korraldab nende lahendamise või
edasisaatmise vastavalt seadusele. Edasisaatmise kohta tehakse märge kaebuste
päevikusse.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§- d 74 – 76.
[Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 77.
Kinnistusosakonna teenistuja peale esitatud kaebuse menetlemine
(1)
Kinnistusosakonna teenistuja tegevuse peale esitatud kaebuse lahendab
kinnistusosakonna juhataja 10 päeva jooksul kaebuse saabumisest
kinnistusosakonda. Vajadusel võtab kinnistusosakonna juhataja teenistujalt
seletuskirja.
(2) Otsus
saadetakse kaebuse esitajale kohe posti teel või kaebuse esitaja eelneva
sooviavalduse alusel elektrooniliselt või antakse talle allkirja vastu üle
kinnistusosakonnas ning otsuse ärakiri saadetakse justiitsministrile teadmiseks.
(3)
Kinnistusosakonna juhataja tegevuse peale esitatud kaebus tuleb kohe edastada
asjaomase kohtu kohtudirektorile koos kinnistusosakonna juhataja kirjaliku
seletusega. Kaebuse ja seletuse ärakiri saadetakse justiitsministrile.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 78.
Lahendatud määruskaebuste ja kaebuste säilitamine
(1) Kõik
esitatud määruskaebused ja kaebused paigutatakse pärast nende lahendamist koos
lahendamisel tehtud määrusega ning kohtuniku kirjalike selgitustega
kohtunikuabile kinnistus- või registritoimikusse, kus asub kaevatav
määrus.
(2)
Kinnistusosakonna teenistujate tegevuse peale esitatud kaebusi säilitatakse
eraldi kaustas.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
13.
jagu
Järelevalve
[RTL
2003, 51, 748 – jõust. 27.04.2003]
14.
jagu
Aruanded
ja statistika
[Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
15.
jagu
Täiendkoolitus
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 91.
Täiendõppe kohustus
(1)
Kohtunikuabid, kantseleijuhataja, arhivaar ja kinnistussekretärid on kohustatud
oma erialateadmisi ja -oskusi pidevalt täiendama, eelkõige pidevalt tutvuma
õigusaktide muudatustega, Riigikohtu lahenditega ning õigusajakirjade ja
õiguskirjandusega.
(2)
Kohtunikuabid, kantseleijuhataja, arhivaar ja kinnistussekretärid on kohustatud
osa võtma nende jaoks kohtu või Justiitsministeeriumi vabakutsete ja
õigusregistrite talitusepoolt korraldatavast täiendõppest.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 92.
Juhendamiskohustus
(1) [Kehtetu
– RTL
2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
(2) [Kehtetu
– RTL
2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
(3)
Kohtunikuabi, kantseleijuhatajat v��i kinnistussekretäri ei või kohustada samal
ajal juhendama üle kahe kohtunikuabi- või notarikandidaadi või üliõpilasest
praktikandi.
(4)
Kohtunikuabikandidaati juhendavale kohtunikuabile makstakse juhendamise ajal iga
juhendatava eest lisatasu 5% ametipalgast. Notarikandidaate ja üliõpilastest
praktikante juhendavale kantseleijuhatajale ja kinnistussekretärile makstakse
juhendamise eest lisatasu kohtu kohtudirektori määratud ulatuses.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 93.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
II
peatükk
KINNISTUSRAAMATU SISU
1.
jagu
Kinnistusraamatu
koosseis
§ 94.
Kinnistusraamatu koosseis
Kinnistusraamat
koosneb kinnistusregistrist, kinnistuspäevikust ja kinnistustoimikust.
§ 95.
Kinnistusraamatusse kantavad kinnistud
(1)
Kinnistusraamatusse kantakse kõik kinnisasjad (maatükk ja selle olulised osad),
kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
(2) Iga
kinnistusraamatusse kantud kinnisasja kohta avatakse iseseisev registriosa ja
sellele antakse eraldi number (kinnistu number). Andmetöötluse vajadustest
lähtuvalt võib registriosade numbritele lisada täiendeid, mis ei ole registriosa
numbri osaks.
(3)
Avalik-õiguslikule isikule kuuluv kinnisasi (maatükk) kantakse
kinnistusraamatusse, kui seda koormatakse asjaõigusega või kui seda soovib
omanik, samuti siis, kui kinnisasi antakse teise isiku valdusse.
(4)
Hoonestusõiguse kohta peetakse eraldi registriosa, mis avatakse ametiülesande
korras samal ajal hoonestusõiguse kandmisega koormatud kinnistu registriossa.
(5)
Korteriomandi ja korterihoonestusõiguse kohta peetakse eraldi registriosa, mis
avatakse ametiülesande korras samal ajal kinnistu või hoonestusõiguse
jagamisega.
2.
jagu
Kinnistusregister
1.
jaotis
REGISTRIOSA
§ 96.
Kinnistusregistri koosseis
(1)
Kinnistusraamatu kanded tehakse kinnistusregistrisse. Kannetena kantakse
kinnistusraamatusse asjaõigused ja märked.
(2)
Kinnistusregister koosneb registriosadest, mis avatakse iga kinnistu (kinnisasi,
hoonestusõigus, korteriomand, korterihoonestusõigus) kohta kinnistusraamatusse
kandmisel.
(3)
Registriosa loetakse kinnistu suhtes kinnistusraamatuks.
(4) – (5)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 97.
Registriosa number
(1) – (2)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(3) Igale
registriosale antakse iseseisev number (kinnistu number), mis antakse avatavale
registriosale infosüsteemi poolt automaatselt.
(4)
Registriosa avamisel antakse registriosale kinnistusregistri järgmine vaba
number.
[Lõige 5 –
jõust. 1.01.2006]
(5)
Registriosa avamise järjekorra numbrile lisatakse kinnistusjaoskonna
kahekohaline tähis. Registriosa avamise järjekorra number ja registriosa avanud
kinnistusjaoskonna tähis moodustavad ühtse unikaalse ja muutumatu registriosa
numbri (kinnistu numbri).
(6)
Kinnitusjaoskondade tähised on:
1) Tallinna kinnistusjaoskond – 01
2)
Harjumaa kinnistusjaoskond – 02
3) Tartu linna kinnistusjaoskond – 03
4)
Tartumaa kinnistusjaoskond – 04
5) Pärnu linna kinnistusjaoskond – 05
6)
Pärnumaa kinnistusjaoskond – 06
7) Kohtla-Järve linna kinnistusjaoskond –
07
8) Ida-Virumaa kinnistusjaoskond – 08
9) Narva linna kinnistusjaoskond
– 09
10) Lääne-Virumaa kinnistusjaoskond – 31
11) Läänemaa
kinnistusjaoskond – 32
12) Hiiumaa kinnistusjaoskond – 33
13) Saaremaa
kinnistusjaoskond – 34
14) Jõgevamaa kinnistusjaoskond – 35
15) Järvamaa
kinnistusjaoskond – 36
16) Raplamaa kinnistusjaoskond – 37
17) Põlvamaa
kinnistusjaoskond – 38
18) Viljandimaa kinnistusjaoskond – 39
19) Valgamaa
kinnistusjaoskond – 40
20) Võrumaa kinnistusjaoskond – 41
(7)
Registriosa number kantakse registriosa väljatrüki iga lehe paremas ülanurgas
veergude päismike kohal olevasse lahtrisse.
[RTL 2006,
49, 891 – jõust. 25.06.2006]
§ 98.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 99.
Registriosa koosseis
(1) Kinnistu
registriosa koosneb registriosa pealkirjast ja neljast jaost.
(2)
Registriosa jaod jagunevad lahtriteks. Igal lahtril on pealkiri.
(3) – (6)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 100.
Registriosa pealkiri
(1)
Registriosa pealkirjas märgitakse:
1) kohtu kinnistusosakonna ja
kinnistusjaoskonna nimi;
2) registriosa number;
3) kinnistu nimi (kui see
on olemas);
4) märkus registriosa sulgemise kohta, milles näidatakse ära
sulgemise alus ning päev, kuu ja aasta;
5) tähis, et tegemist on
elektroonilise registriosaga.
(2)
Hoonestusõiguse registriosa pealkirjas märgitakse sõna «Kinnistusregister» alla
sõna «Hoonestusõigus». Korteriomandi või -hoonestusõiguse pealkirjas märgitakse
sõna «Kinnistusregister» alla sõna «Korteriomand» või «Korterihoonestusõigus»
vastavalt sellele, kas mõttelise osa ese on kinnisasi või hoonestusõigus.
(3)
Registriosa pealkirjas märgitakse viide kinnistuspäevikusse kantud avaldusele
(plomm). Plomm peab olema nähtav nii kinnistusraamatuga tutvumisel kui ka
registriosa väljatrükil. Plomm kustub automaatselt pärast kande või kandemääruse
tegemist.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§
1001. Kinnistu nimi
(1) Kinnistu
nimi kantakse kinnistusraamatusse kohanime määraja vastava otsuse alusel.
Kinnistu nimena võib kinnistusraamatusse kanda kinnisasja (maatüki) nimesid.
Korteriomandi, hoonestusõiguse ja korterihoonestusõiguse nimesid ja nimetusi
kinnistu nimena kinnistusraamatusse ei kanta.
(2) Kinnistu
jagamisel eraldatavate osade nime kinnistusraamatusse kandmiseks peab
kinnistusosakonnale olema esitatud kohanimemääraja otsus nime määramise
kohta.
(3) Nimega
kinnistu ühendamisel teise kinnistuga peab ühendatava kinnistu nime uude
registriossa ülekandmiseks olema kinnistusosakonnale esitatud kohanimemääraja
otsus nime määramise kohta.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
2.
jaotis
REGISTRIOSA ESIMENE JAGU
§ 101.
Esimese jao jaotus
(1)
Registriosa esimene jagu kannab pealkirja «Kinnistu koosseis».
(2)
Registriosa esimene jagu jaguneb viieks lahtriks.
§ 102.
Esimese jao esimene lahter
Esimese jao
esimesse lahtrisse «Kande jooksev number» kantakse kande jooksev number selles
jaos.
§ 103.
Esimese jao teine lahter
(1) Esimese
jao teine lahter «Kinnistu iseloomustus» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2)
All-lahtrisse «Katastritunnus» («a») kantakse kinnistu katastritunnus, samuti
selle muudatused, mille annab kinnistule katastripidaja. Kui kinnistu koosneb
mitmest katastriüksusest, kantakse need eraldi ridadele.
(3)
All-lahtrisse «Sihtotstarve ja asukoht» kantakse kinnistu sihtotstarve,
sihtotstarbe protsent ja asukoht vastavalt maakatastri andmetele (mitme
katastriüksuse korral iga katastriüksuse kohta), samuti nimetatud andmete
muudatused.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 104.
Esimese jao kolmas lahter
Esimese jao
kolmandasse lahtrisse «Pindala» kantakse kinnistu pindala, samuti selle
muudatused (mitme katastriüksuse korral iga katastriüksuse kohta), mille annab
katastripidaja.
§ 105.
Esimese jao neljas lahter
(1) Esimese
jao neljas lahter «Avamine ja koosseisu muutumine» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2)
All-lahtrisse «Kande nr lahtris 1» kantakse selle kande jooksev number lahtris
1, mida lahtri 4 kanne käsitleb.
(3)
All-lahtrisse «Registriosa avamise ja koosseisu muutmise kanded» tehakse kanded
registriosa avamise (avamise aeg, endise registriosa olemasolu korral selle
number) ja koosseisu muutumise kohta. Kandes tuleb näidata kande aluseks olnud
dokumendi liik ja selle notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev (kui
notariaalset vormi ei nõuta, siis koostamise kuupäev) ja kande tegemise kuupäev.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 106.
Esimese jao viies lahter
(1) Esimese
jao viies lahter «Ühendamised ja jagamised» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2)
All-lahtrisse «Kande nr lahtris 1» kantakse selle kande jooksev number lahtris
1, mida lahtri 5 kanne käsitleb.
(3)
All-lahtrisse «Kinnistu jagamise ja teise kinnistuga ühendamise kanded» kantakse
kanded kinnistu või selle osa teise kinnistuga ühendamise kohta (millise
registriosaga ja millal) v��i kinnistust osa eraldamise kohta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 107.
Kinnistu igakordse omaniku kasuks teisele kinnistule seatud
asjaõigused
(1) Kinnistu
igakordse omaniku kasuks mõnele teisele kinnistule seatud piiratud asjaõigused
kantakse kinnistusregistri esimesse jakku järgmiselt:
1) lahtrisse 1 kande
jooksev number;
2) läbi lahtrite 2 ja 3 piiratud asjaõigusega koormatud
kinnistu registriosa number (kinnistu number) ning asjaõiguse sisu, samuti selle
hilisemad muudatused;
3) lahtrisse 4 piiratud asjaõiguse sissekandmise ja
kande muutmise ja kustutamise kuupäev;
4) – 5) [Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kui
lõikes 1 nimetatud piiratud asjaõigused koormatud (teeniva) kinnistu
registriosas kustutatakse või kui neid muudetakse ja asjaosalised ei esita
avaldust nende kustutamiseks või muutmiseks valitseva kinnistu koosseisulehel,
tehakse vastavad kanded valitseva kinnistu koosseisulehel ametiülesande korras.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jaotis
REGISTRIOSA TEINE JAGU
§ 108. Teise
jao jaotus
(1)
Registriosa teine jagu kannab pealkirja «Omanik».
(2)
Registriosa teine jagu jaguneb kolmeks lahtriks.
§ 109. Teise
jao esimene lahter
Teise jao
esimesse lahtrisse «Kande number» kantakse teise jao kande jooksev number; kui
kinnistu kuulub mitmele omanikule, kantakse nad sisse sama numbri alljaotiste
all (nt 1.1, 1.2, 1.3).
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 110. Teise
jao teine lahter
(1) Teise jao
teise lahtrisse «Omanik» kantakse omaniku nimi (ees- ja perekonnanimi) ja
isikukood, selle puudumise korral sünnikuupäev, -kuu ja -aasta ning juriidilise
isiku puhul nimi, asukoht ja registrikood. Füüsilisest isikust ettevõtjale
kohaldatakse füüsilisest isikust omaniku kohta üldiselt sätestatut.
(2) Kui
kinnistu kuulub mitmele omanikule, märgitakse teise lahtrisse kõigi omanike
andmed ja kaasomandi korral ka iga kaasomaniku osa suurus.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 111. Teise
jao kolmas lahter
Teise jao
kolmandasse lahtrisse «Kande alus» tuleb kanda kande aluseks olnud dokumendi
liik ja selle notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev (kui notariaalset
vormi ei nõuta, siis koostamise kuupäev) ning kande tegemise kuupäev.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jaotis
REGISTRIOSA KOLMAS JAGU
§ 112.
Kolmanda jao jaotus
(1)
Registriosa kolmas jagu kannab pealkirja «Koormatised ja kitsendused».
(2)
Registriosa kolmas jagu jaguneb neljaks lahtriks.
§ 113.
Kolmanda jao esimene lahter
Kolmanda jao
esimesse lahtrisse «Kande jooksev number» kantakse kolmanda jao kande jooksev
number.
§ 114.
Kolmanda jao teine lahter
Kolmanda jao
teise lahtrisse «Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a hüpoteegid) ja
märked nende kohta; käsutusõiguse kitsendused» kantakse:
1) kõik kinnistut
koormavad piiratud asjaõigused (välja arvatud hüpoteegid) ja nende kohta käivad
märked;
2) kinnistu omaniku käsutusõiguse asjaõiguslikud kitsendused ning
märked omandi, eelpärija ja testamenditäitja kohta.
§ 115.
Kolmanda jao kolmas lahter
(1) Kolmanda
jao kolmas lahter «Märked piiratud asjaõiguste kohta» jaguneb kaheks
all-lahtriks.
(2)
All-lahtrisse «Kande nr lahtris 1» kantakse selle kande number esimeses lahtris,
mille kohta märge tehakse.
(3)
All-lahtrisse «Märked lahtri 2 kannete kohta» kantakse märkused teise lahtrisse
tehtud kannete ja nende muudatuste kohta, samuti märked lahtrisse 2 kantud
õiguste kitsendamise kohta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 116.
Kolmanda jao neljas lahter
(1) Kolmanda
jao neljas lahter «Kustutamised» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2)
All-lahtrisse «Kande nr lahtris 1» kantakse selle kande number esimeses lahtris,
mis kustutatakse.
(3)
All-lahtrisse «Lahtrite 2 ja 3 kannete kustutamised» kantakse lahtrite 2 ja 3
kannete kustutamise kuupäevad.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jaotis
REGISTRIOSA NELJAS JAGU
§ 117.
Neljanda jao jaotus
(1)
Registriosa neljas jagu kannab pealkirja «Hüpoteegid».
(2)
Registriosa neljas jagu jaguneb viieks lahtriks.
§ 118.
Neljanda jao esimene lahter
Neljanda jao
esimesse lahtrisse «Kande jooksev number» kantakse neljanda jao kande jooksev
number.
§ 119.
Neljanda jao teine lahter
(1) Neljanda
jao teise lahtrisse «Hüpoteegi kanne» kantakse hüpoteegi sisu, sealhulgas:
1)
hüpoteegipidaja nimi ja isiku- või registrikood;
2) hüpoteegisumma ja
kasutatav vääring;
3) kui avalduses on taotletud või kui menetleja on
määranud, siis hüpoteegi järjekoht;
4) kande aluseks olnud dokumendi liik ja
selle notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev (kui notariaalset vormi ei
nõuta, siis koostamise kuupäev);
5) kande tegemise kuupäev.
(2) Neljanda
jao teise lahtrisse kantakse ka märked hüpoteegi kohta (nt märge kinnisasja
kohesele sundtäitmisele allumise tagamiseks).
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 120.
Neljanda jao kolmas lahter
Neljanda jao
kolmandasse lahtrisse «Hüpoteegisumma» kantakse hüpoteegisumma numbrites.
§ 121.
Neljanda jao neljas lahter
(1) Neljanda
jao neljas lahter «Märked hüpoteekide kohta» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2)
All-lahtrisse «Kande nr lahtris 1» kantakse selle kande number esimeses lahtris,
mille kohta märge tehakse.
(3)
All-lahtrisse «Märked lahtrite 2 ja 3 kannete kohta» kantakse märked lahtritesse
2 ja 3 tehtud kannete ja nende muudatuste kohta, sealhulgas märked hüpoteegi
pantimise ja teiste õigustatud isiku käsutusõiguse asjaõiguslike piirangute
kohta.
(4) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 122.
Neljanda jao viies lahter
(1) Neljanda
jao viies lahter «Kustutamised» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2)
All-lahtrisse «Kande nr lahtris 1» kantakse selle kande number esimeses lahtris,
mis kustutatakse.
(3)
All-lahtrisse «Lahtrite 2–4 kannete kustutamised» kantakse lahtritesse 2–4
tehtud kannete kustutamise kuupäevad.
(4) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
6.
jaotis
MÄRKED
§ 123.
Märgete asukoht registriosal
(1) Märge
(eelmärge, vastuväide, keelumärge, märkus) kantakse kolmanda jao lahtrisse 2
«Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a hüpoteegid) ja märked nende
kohta; käsutusõiguse kitsendused», kui märge tagab omandi ülekandmise nõuet.
(2) Kui märge
tagab nõuet mingi asjaõiguse seadmiseks kinnistule või seda koormavale piiratud
asjaõigusele, kantakse märge lõpliku kande jaoks ettenähtud jakku ja lahtrisse.
(3) Lõigetes
1 ja 2 nimetamata juhtudel kantakse märge selle jao märgete lahtrisse, kuhu on
kantud õigus, mille kohta märge käib.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
7.
jaotis
HOONESTUSÕIGUSE REGISTRIOSA
§ 124.
Kinnisasja registriosa sätete kohaldamine
Hoonestusõiguse
registriosale kohaldatakse üldiselt kinnistusregistriosa kohta sätestatut, kui
käesolevas jaotises ei ole sätestatud teisiti.
§ 125. Märge
avamise kohta
Hoonestusõiguse
registriosa avamise kohta tehakse kanne hoonestusõigusega koormatud kinnistu
registriosa kolmanda jao lahtrisse 2.
§ 126.
Hoonestusõiguse registriosa esimene jagu
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Hoonestusõiguse registriosa esimese jao lahtritesse 2 ja 3 kantakse vastavalt
koormatud kinnistu registriosa esimese jao lahtrite 2 ja 3 sisu all-lahtrite
kaupa.
(3) Pärast
lõikes 2 nimetatud kandeid kantakse lahtritesse 2 ja 3 läbivalt hoonestusõiguse
sisu, sealhulgas hoonestusõiguse tähtaeg ja ulatus ning hoonestusõigusega
koormatud kinnistu registriosa number ja hoonestusõigusega koormatud kinnistu
omaniku nimi.
(4) – (6)
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(7) Kui
hoonestusõigus jagatakse korterihoonestusõigusteks, tehakse koormatud kinnistu
registriosa kolmanda jao lahtrisse 3 kanne hoonestusõiguse registriosa sulgemise
ning korterihoonestusõiguse registriosade avamise kohta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
8.
jaotis
KORTERIOMANDI JA KORTERIHOONESTUSÕIGUSE REGISTRIOSA
§ 127.
Kinnisasja registriosa sätete kohaldamine
Korteriomandi
ja korterihoonestusõiguse registriosale kohaldatakse kinnistusregistriosa kohta
sätestatut, kui käesolevas jaotises ei ole sätestatud teisiti.
§ 128.
Korteriomandi ja korterihoonestusõiguse registriosa
esimene
jagu
(1)
Korteriomandi ja korterihoonestusõiguse registriosa esimese jao lahtritesse 2 ja
3 kantakse vastavalt kinnisasja või hoonestusõiguse suletud registriosa esimese
jao lahtrite 2 ja 3 sisu all-lahtrite kaupa.
(2) Pärast
lõikes 1 nimetatud kandeid kantakse esimesse jakku läbi lahtrite 2 ja 3:
1)
korteriomandi või korterihoonestusõiguse eseme mõttelise osa suurus;
2)
korteriomandi või korterihoonestusõiguse eseme reaalosa andmed (eluruumi või
mitteeluruumi number, tähistus plaanil ja üldpinna suurus ruutmeetrites ning
vajaduse korral ka reaalosa asukoht);
3) registriosaga ühel ajal avatud
teiste korteriomandi või korterihoonestusõiguse registriosade numbrid.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jagu
Kinnistuspäevik
§ 129.
Kinnistuspäevik
Kinnistamisavalduste
registreerimiseks peetakse elektroonilist kinnistuspäevikut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 130.
Kinnistuspäevikusse kantavad andmed
Kinnistuspäevikusse
sisestatakse järgmised andmed:
1) kinnistamisavalduse järjekorranumber
(kinnistamisasja number);
11) kinnistamisavalduse laekumise viis
(kohapeal üle antud või posti või elektronposti teel);
2) kinnistamisavalduse
vastuvõtmise kuupäev ja kellaaeg;
3) kinnistamisavalduses märgitud
registriosa number või märge esmakinnistamise kohta;
4) kinnistamisavalduse
esitaja nimi (kohtutäituri puhul ka ametinimetus) ja posti või elektronposti
aadress või muud sideandmed;
5) avaldust menetleva kohtunikuabi või
kinnistussekretäri nimi ja allkiri;
6) – 8) [Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005] ;
9) kande või kandemääruse tegemise
kuupäev;
10) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
11) registriosa kinnitamata ärakirja või
kandemääruse väljastamise kuupäev;
12) kinnistamise objekti
tehinguväärtus;
13) kinnistamisel võetud riigilõivu suurus. Kui riigilõivu
tuleb enne menetluse lõpetamist juurde maksta või kui lõivusumma tagastatakse,
tehakse andmetes vastav muudatus;
14) kinnistamisavalduse kinnitanud notari
nimi;
15) kinnistamisavalduse kinnitanud notari ametitoimingute raamatu
registrinumber või kohtutäituri täitetoimiku number.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
4.
jagu
Kinnistustoimik
§ 131.
Kinnistustoimiku sisu
(1) Iga
kinnistu kohta avatakse kinnistustoimik, mille kaanele märgitakse kohtu,
kinnistusosakonna ja kinnistusjaoskonna nimi, sõna «Kinnistustoimik»,
registriosa number ja kinnistu nimi.
(2)
Hoonestusõiguse, korteriomandi ja korterihoonestusõiguse kohta avatakse eraldi
toimik, mille kaanele märgitakse «Hoonestusõigus», «Korteriomand» või
«Korterihoonestusõigus».
(3)
Kinnistustoimikut peetakse kaustana, milles asuvad dokumendid on köidetud
klambritega.
§ 132.
Kinnistustoimikus säilitatavad dokumendid
(1)
Kinnistustoimikusse köidetakse:
1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
2) kinnistamisavaldused ja muud kinnistu kohta
käivad kinnistusosakonnale seaduse alusel esitatud dokumendid;
3) kinnistu
kohta käivad plaanid;
4) muud dokumendid, mille toimikus säilitamine on ette
nähtud seaduse või käesoleva kodukorraga.
(2) Lisaks
lõikes 1 nimetatule asub kinnistustoimikus ka registriosa ärakiri (väljatrükk).
Ärakiri lisatakse toimikusse hiljemalt enne toimikuga tutvumise võimaldamist.
Registriosa ärakiri tehakse kas valguskoopiana registriosast või väljatrükina
elektroonilisest kinnistusraamatust, ärakirjale ei tehta tõestus- ega muid
märkeid. Kinnistusosakonna juhataja poolt määratud teenistuja, kelle ülesanne on
registriosa koopia tegemine kinnistustoimikusse, peab enne toimiku tutvumiseks
esitamist kontrollima registriosa ja ärakirja sõnasõnalist ühtelangevust ning
vajadusel tegema uue ärakirja.
(3) – (4)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
1321. Elektrooniliste dokumentide säilitamine
(1)
Elektrooniliselt esitatud dokument salvestatakse selleks määratud serverisse.
(2)
Elektrooniliselt esitatud dokument nimetatakse arhiveerimiseks ümber, kajastades
dokumendi faili nimetuses registriosa numbri, kinnistusosakonda laekumise aasta,
kuu ja päeva ning dokumendi liigi (nt 123456_2006_12_24_kinnistamisavaldus).
(3)
Arhiveerimiseks ümbernimetatud dokumendi faili nimetus sisestatakse lõikes 2
sätestatud kujul kinnistuspäevikusse märkuste lahtrisse.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 133.
Toimiku sisukord
(1) Toimikus
säilitatavate dokumentide kohta peetakse toimikusse köidetud eraldi lehel
sisukorda. Sisukorralehte täidab teenistuja, kelle ülesanne on toimiku köitmine.
(2)
Kandemääruse täitmisel tõmmatakse kandemääruse tegemise aluseks olnud
dokumentide kohta sisukorda tehtud sissekande lõppu vahejoon, et eristada neid
hiljem esitatud dokumentidest.
(3) Vahejoone
juurde märgib köitja köitmise kuupäeva ja oma nime ja allkirja.
(4) Kui § 132
lõikes 1 nimetatud dokument on kinnistusosakonnale esitatud elektrooniliselt,
peab toimiku sisukord sisaldama viidet elektroonilisele dokumendile.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 134.
Toimikusse köidetud dokumentide nummerdamine
(1)
Kinnistustoimikus olevad dokumendid nummerdatakse jooksvalt lehtede kaupa.
Dokumendid nummerdab teenistuja, kelle ülesanne on toimiku köitmine.
(2)
Numeratsioon läbib ühe kinnistu kohta avatud kõiki toimikuid.
(3) Toimiku
sisukorda ja registriosa ärakirja ei nummerdata.
§ 135. Uue
toimiku avamine sama kinnistu kohta
(1) Kui
kinnistustoimik on täis, avatakse uus toimik.
(2) Kui ühe
kinnistu kohta on avatud rohkem kui üks toimik, siis tuleb nad nummerdada ja
säilitada koos. Toimiku järjekorranumber märgitakse väliskaanele.
(3) Kui on
avatud uus toimik, märgitakse eelmise toimiku väliskaanele piirdaatumid: esimese
ja viimase toimikus säilitatava dokumendi kinnistusosakonda saabumise päev, kuu
ja aasta.
(4) Eelmise
toimiku tagumisele sisekaanele märgib uue toimiku avanud teenistuja, mitu
nummerdatud lehte milliste järjekorranumbritega antud toimikus asub. Märge
sõnastatakse järgmiselt: «Käesolevas toimikus on … nummerdatud lehte
järjekorranumbritega … kuni ….».
§ 136. Mitu
samas kinnistuspiirkonnas asuvat kinnistut
Kui
dokumendid on koostatud sama kinnistuspiirkonna mitme kinnistu kohta, pannakse
need ühe kinnistu kinnistustoimikusse. Teistesse kinnistustoimikutesse lisatakse
eraldi lehel viide toimikule, milles dokumendid asuvad.
III
peatükk
ABIELUVARAREGISTRI SISU
§ 137.
Abieluvararegistri koosseis
Abieluvararegister
koosneb registrikartoteegist, registritoimikust ja registripäevikust.
§ 138.
Registrikartoteek
(1)
Abieluvararegistri kanded tehakse registrikartoteeki. Registrikartoteek koosneb
registrikaartidest.
(2)
Abikaasade jaoks võib ühe registripidaja juures avada ainult ühe registrikaardi.
(3) Ühe
kinnistusjaoskonna registrikaartidel on ühtne numeratsioon, kusjuures
registrikaardid nummerdatakse alates ühest. Iga kaart saab jooksva numbri
vastavalt kaardi avamise ajalisele järjekorrale. Andmetöötluse vajadustest
lähtuvalt võib registrikaartide numbritele lisada täiendeid, mis ei ole
registrikaardi numbri osaks.
(4)
Registrikaardid järjestatakse kartoteegis jooksvate numbrite järgi.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 139.
Registrikaart
(1)
Registrikaart koosneb ühest kahe poolega A4 formaadis lehest.
(2)
Registrikaardil on pealdis ja kolm veergu.
(3)
Registrikaardid on toonitud siniseks ja varustatud turvakoodiga, mis koosneb
tähtedest AR ja kordumatust kontrollarvust. Kontrollarv asub registriosa iga
lehe esimese poole paremas alanurgas. Paberi tagumine pool on valge.
(4)
Registrikaardi blanketid tellib Justiitsministeerium.
(5)
Kinnistusosakonna juhataja või kantselei juhataja korraldab arvestuse pidamise
selle kohta, milliste kontrollarvudega registrikaartide blankette on millistele
teenistujatele antud.
(6) Rikutud
ja allkirjastamata kannetega registrikaartide blankettide kogumisele ja
hävitamisele, samuti teenistujate poolt registrikaartide käitlemisele ning
kinnistusosakonna juhatajale või kantselei juhatajale tagastamisele kohaldatakse
vastavalt kinnistusraamatu registriosade kohta sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 140.
Registrikaardi pealdis
(1)
Registrikaardi pealdis asub registrikaardi lehe 1. lehekülje keskel veergude
päismike kohal.
(2)
Registrikaardi pealdisse märgitakse kinnistusosakond ja kinnistusjaoskond, kus
registrikaarti peetakse, registrikaardi number ning abikaasade isikuandmed.
(3) Abikaasa
isikuandmed on tema ees-, perekonna- ja sünninimi ning elukoht ja isikukood. Kui
isikul ei ole isikukoodi, kantakse selle asemel registrisse tema sünnikuupäev,
-kuu ja -aasta. Isiku elukohana märgitakse omavalitsusüksus, kus ta elab.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 141.
Registrikaardi veerud
(1)
Registrikaardi esimesse veergu «Kande jooksev number» kantakse kande jooksev
number.
(2)
Registrikaardi teise veergu «Seadusest tulenevate varaliste õiguste muutmine,
varaliste õiguste suhtes välismaa õiguse kohaldamine, tehtud kannete tühistamine
või muutmine» kantakse abikaasade seadusest tulenevate varaliste õiguste
muutmine ning tehtud kannete tühistamine või muutmine, samuti asjaolu, et
abikaasade varaliste õiguste suhtes kohaldatakse välismaa õigust.
(3)
Registrikaardi kolmandasse veergu «Kande alus ja kuupäev, kande teinud isiku
allkiri, märked» kantakse kande alus, kande kuupäev ja kande teinud isiku
allkiri ning märked.
§ 142.
Registritoimik
(1)
Registritoimikus hoitakse kande tegemise aluseks olevaid dokumente
(abieluvaralepingud, kohtuotsused, kande tegemise avaldused jt).
(2)
Registritoimikus asuvad registrikaardi kohta käivad dokumendid tähistatakse
registrikaardi numbriga.
(3) Toimiku
sisukorra pidamisele ja toimikus säilitatavate dokumentide nummerdamisele
kohaldatakse vastavalt kinnistustoimiku kohta sätestatut.
§ 143.
Registripäevik
(1)
Registripäevikus registreeritakse kande tegemise avaldused, milles on
väljendatud soov kande tegemiseks.
(2)
Registripäevikusse kantakse avalduse vastuvõtmise kuupäev, asjassepuutuva
registrikaardi number, määruse tegemise aeg, kestus, täiendavate dokumentide
saabumise aeg, kandemääruse tegemise, kande tegemise ja teatavakstegemise aeg,
kandemenetlust teostava isiku nimi, tehinguväärtuse ning riigilõiv.
(3)
Registripäevikuna kasutatakse kinnistuspäeviku vormi ning lähtutakse
kinnistuspäeviku pidamise kohta sätestatust.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
IV
peatükk
AVALDUSTE MENETLEMINE
1.
jagu
Kohtunikuabide
tööjaotusplaan
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 144.
Kinnistamis- ja abieluvaraasjade jaotuskorra kehtestamine ja
sisu
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Kohtunikuabide tööjaotusplaaniga määratakse kindlaks kinnistamis- ja
abieluvaraasjade kohtunike, kohtunikuabide ja kinnistussekretäride (menetlejad)
vahel jaotamise reeglid.
(3) Samuti
määratakse kohtunikuabide tööjaotusplaaniga kindlaks:
1) menetlejate üksteise
asendamise reeglid;
2) kompensatsioonireeglid samal ametikohal töötajate
võimalikult ühtlase töökoormuse tagamiseks.
(4)
Kohtunikuabide tööjaotusplaan peab tagama, et kinnistamisasju vaadataks
kinnistusosakonnas läbi ja lahendataks õigesti, võimalikult kiiresti ja
võimalikult väikeste kuludega, samuti, et menetlejad saaksid menetleda
võimalikult kõiki pädevusekohaseid kandeliike ning et ühesugusel ametikohal
teenistujate töökoormus oleks võimalikult ühtlane.
(5) – (6)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 145.
Pooleliolevate asjade ümberjaotamine
(1) Kui
menetleja eemalviibimine teenistusest tooks kaasa seadusega sätestatud
menetlustähtaegade ületamise ohu, mida saab vältida avalduste ümberjagamisega,
siis peab kinnistusosakonna juhataja selle menetleja pooleliolevad asjad
teistele menetlejatele ümber jaotama.
(2) Kui
kinnistusosakonna menetlejate menetlustähtaegades tekib kinnistamisasjade
erineva keerukuse tõttu või muul põhjusel oluline erinevus, jaotab
kinnistusosakonna juhataja §-s 144 ettenähtud jaotamiskorra alusel menetlejatele
jaotatud kinnistusasjad menetlustähtaegade ühtlustamiseks menetlejate vahel
ümber.
(3)
Kinnistusosakonna juhataja võib poolelioleva asja kande tegemiseks teisele
menetlejale üle anda ka juhul, kui menetleja eemalviibimine teenistusest ei
tooks kaasa seaduses sätestatud menetlustähtaegade ületamise ohtu, kuid kande
tegemist takistavaid asjaolusid ei esine.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 146.
Automatiseeritud tööjaotusplaan
(1)
Kinnistamis- ja abieluvaraasju võib menetlejate vahel jaotada automatiseeritult
tingimusel, et:
1) jaotamine toimub juhuslikkuse põhimõttel ega ole ette
prognoositav;
2) paragrahvi 144 lõikes 4 nimetatud tingimused on täidetud.
(2)
Tarkvaraprogrammis jagatud kinnistamisasja saab ümber jagada kinnistusosakonna
juhataja isikliku salasõnaga kinnitatud korraldusega, mis peab jääma
kinnistuspäevikus nähtavaks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 147.
Kinnistussekretäri taandamine
(1)
Kinnistussekretäri taandamise alustele kohaldatakse «Tsiviilkohtumenetluse
seadustikus» kohtunikuabi taandamise kohta sätestatut.
(2)
Taandamise aluseks oleva asjaolu ilmnemisel on kinnistussekretär kohustatud
sellest viivitamatult teatama kinnistusosakonna juhatajale, kes peab otsustama
taanduse esitamisest kolme tööpäeva jooksul taandamise vajalikkuse.
Kinnistusosakonna juhataja otsus vormistatakse kirjalikult ning see köidetakse
kinnistus- või registritoimikusse.
(3) – (4)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
2.
jagu
Kinnistamis-
ja abieluvaraasjade menetlemise järjekord
§ 148.
Avalduste läbivaatamise järjekord ja tähtaeg
(1)
Kinnistamisavaldused, mis käsitlevad kinnisasja, mille kohta ei ole seni
kinnistusraamaturegistriosa avatud (esmakinnistamine), vaadatakse läbi vastavalt
seda liiki avalduste vastuvõtmise järjekorrale. Lubatud on kõrvalekalle
vastuvõtmise järjekorrast tingimusel, et lahendite tegemise ajavahe ei ületaks
viit tööpäeva.
(2)
Kinnistamisavaldused, mis käsitlevad juba kinnistusraamatusse kantud kinnistut,
vaadatakse läbi vastavalt seda liiki avalduste vastuvõtmise järjekorrale.
Lubatud on kõrvalekalle vastuvõtmise järjekorrast tingimusel, et lahendite
tegemise ajavahe ei ületaks viit tööpäeva.
(3)
Kinnistusosakonna juhataja võib kehtestada, et kinnistamisavaldused, milles
taotletakse maatüki, mille kohta ei ole seni kinnistusregistriosa avatud,
korteriomanditeks jagamist (korteriomandite esmakinnistamine), vaadatakse läbi
vastavalt seda liiki avalduste vastuvõtmise järjekorrale. Lubatud on
kõrvalekalle vastuvõtmise järjekorrast tingimusel, et lahendite tegemise ajavahe
ei ületaks viit tööpäeva.
(4)
Abieluvararegistri kandeavaldused vaadatakse läbi vastavalt kandeavalduste
vastuvõtmise järjekorrale.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 149. Mitme
sama kinnistut käsitleva avalduse läbivaatamine
(1) Kui
kinnistu kohta, millega seotud kinnistamisavaldus on juba läbivaatamisel,
esitatakse uus kinnistamisavaldus, antakse see lahendada samale isikule, kes
menetleb esimest avaldust. Sellisel juhul lahendab menetleja avaldused koos,
arvestamata § 148 sätestatud järjekorda.
(2) Ühe
kinnistu kohta esitatud mitme avalduse korral ei tohi hiljem esitatud avalduse
alusel teha kannet enne varem esitatud avalduse alusel kande tegemist, kui
pooled ei ole avaldustes määranud esitamisjärjekorrast erinevat järjekohasuhet.
(3) Lõikes 2
sätestatust on lubatud kõrvale kalduda üksnes juhul, kui varem laekunud avalduse
alusel kande tegemine ei ole võimalik kõrvaldatava takistuse tõttu ning kui
kinnistamiseks pädev isik on määranud tähtaja takistuse kõrvaldamiseks, kandes
varem esitatud avalduses taotletava kande kohta kinnistusregistri kande jaoks
ettenähtud veergu ametiülesande korras eelmärke või vastuväite.
(4) Kui ühes
dokumendis taotletakse kande tegemist nii abieluvararegistrisse kui ka
kinnistusraamatusse, antakse need lahendada samale isikule, kes lahendab
taotlused koos, kui asjassepuutuva registriosa suhtes ei ole laekunud muid
kinnistamisavaldusi.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 150. Mitut
kinnistut käsitleva avalduse läbivaatamine
(1) Kui üks
kinnistamisavaldus käsitleb mitut ühes kinnistuspiirkonnas, kuid eri
jaoskondades asuvat kinnistut, menetleb kinnistamisavaldust kõigi kinnistute
suhtes üks menetleja sõltumata sellest, kas kinnistusosakonna juhataja on
määranud, et teenistuja on pädev menetlema ainult ühes kinnistusjaoskonnas
asuvaid kinnistuid käsitlevaid kinnistamisasju.
(2) Kui üks
kinnistamisavaldus käsitleb mitut eri kinnistuspiirkondades asuvat kinnistut,
teeb kinnistusosakond enne avalduse menetlemist avaldusest ja sellega
kaasnevatest dokumentidest kinnitatud ärakirjad ja edastab need
kinnistusosakonnale, kelle tööpiirkonnas asuvad teised asjassepuutuvad
kinnistud. Kumbki kinnistusosakond menetleb avaldust oma teeninduspiirkonda
jääva kinnistu osas.
(3) Lõiget 2
ei kohaldata, kui kinnistusavaldusest või muul viisil selgub, et avaldus on
esitatud või esitatakse igasse asjassepuutuvasse kinnistusosakonda iseseisvalt.
(4) Kui
kinnistamisavaldus on esitatud igasse asjassepuutuvasse kinnistusosakonda
iseseisvalt ja ühes kinnistusosakonnas tehtava kande eelduseks on kande tegemine
teises kinnistusosakonnas (nt ühishüpoteegi seadmisele eelneb omandi üleminek),
peatub selle avalduse menetlemise tähtaeg, mille menetlemine on takistatud enne
teises kinnistusosakonnas tehtud kannet, teises kinnistusosakonnas kande
tegemiseni.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 151. Mitme
abieluvararegistri kandeavalduse läbivaatamine
(1) Kui kande
tegemiseks abieluvararegistrisse on esitatud mitu avaldust, siis rahuldatakse
need vastavalt registreerimise järjekorrale registripäevikus, kui avaldused
esitanud isikud ei lepi kokku teisiti.
(2) Mitme
abieluvararegistri kandeavalduse menetlemisele kohaldatakse vastavalt mitme ühte
kinnistut käsitleva kinnistamisavalduse menetlemise kohta sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jagu
Registriosa
avamine
§ 152. Teate
avaldamine
(1) Enne
registriosa avamist kinnistusraamatusse kandmata kinnisasja kohta avaldab
kinnistusosakond selle kohta teate ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.
(2)
Hoonestusõiguse, korteriomandi või korterihoonestusõiguse registriosa avamisel
ei avaldata lõikes 1 nimetatud teadet juhul, kui kinnisasi, mida
hoonestusõigusega koormatakse või mis jagatakse korteriomanditeks või
korterihoonestusõigusteks, on eelnevalt juba kinnistusraamatusse kantud.
§-d 153 –
154. [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 155. Teade
õiguste ja vastuväidete kohta
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kui
kinnistusosakonnale teatatakse vigadest õigustatud subjekti isikuandmetes, peab
ta andmed üle kontrollima. Selleks tuleb kinnistamisavalduse esitajalt või
õigustatud subjektilt nõuda lisadokumente. Vead parandatakse ametiülesande
korras.
(3) Kui
kinnistusosakonnale teatatakse, et kinnistamine kahjustab kellegi õigusi, peab
kinnistusosakond teatajat informeerima kinnistamise aluseks olevate dokumentide
ja ebaõige kinnistusraamatukande vaidlustamise korrast ning asjaolust, et
kaebuse esitanud isik võib nõuda vastuväite kandmist selle kande parandamise
tagamiseks, mille kohta kaebus esitatakse.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
1551. Registriosa avamine
(1)
Kinnistusraamatusse kandmata kinnisasja kohta (esmakinnistamine) avatakse pärast
ühe kuu möödumist §- s 152 sätestatud teate avaldamisest registriosa
elektroonilises kinnistusraamatus vastavalt kinnistusraamatu tarkvaraprogrammi
kasutajajuhendile.
(2) Enne
registriosa allkirjastamist teeb kande tegemiseks pädev isik registriosale
tähise selle kohta, et kinnistusregistriosa on elektrooniline.
(3) Kanne
jõustub pärast selle elektroonilist allkirjastamist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 156.
Registriosa avamisest keeldumine
Registriosa
ei avata, kui:
1) kinnistu ei asu selle kinnistusosakonna
tööpiirkonnas;
2) esitatud dokumentidest ei selgu taotletud kande õiguslik
alus;
3) ei ole esitatud kõiki nõutavaid dokumente;
4)
kinnistamisavalduses või selle lisades avastatud puudusi ei ole kõrvaldatud
tähtajal.
§ 157.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 158. Teade
riikliku ehitisregistri pidajale
(1) Teade
registriosa avamisest edastatakse riikliku ehitisregistri pidajale
elektrooniliselt Registrite ja Infosüsteemide Keskuse vahendusel.
(2) Teates
märgitakse kinnistu asukoht ja pindala, omanikuna sissekantud isiku nimi ja
isiku- või registrikood, isikukoodi puudumisel sünniaeg, kinnistu koosseisu
kuuluvate katastriüksuste katastritunnused ja registriosa number.
(3) Teade
edastatakse automatiseeritud andmevahetuse teel.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 159.
Kinnistu jagamine
(1) Kinnistu
jagamise korral avatakse uus registriosa kinnistu omaniku avalduse alusel.
Omanikuna märgitakse uude registriossa jagatava kinnistu omanik.
(2) Kinnistu
jagamisel tekkivate uute registriosade avamise kohta ei avaldata §- s 152
sätestatud teadet. Riikliku ehitisregistri pidaja teavitamisele kohaldatakse §-
s 158 sätestatut.
(3) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 160.
[Kehtetu
�� RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
31.
jagu
Kannete
muutmine ja kustutamine
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
1601. Muutmise ja kustutamise kanded
(1) Kande
muutmisel kustutatakse senine kanne elektroonilisest kinnistusraamatust ja
tehakse uus kanne. Senist kannet asendav uus kanne saab senise kande järjekoha.
Süsteemitehniliselt tagatakse, et kustutatud kannet on võimalik kestvalt
taasesitada.
(2) Kande
kustutamisel tehakse elektroonilises kinnistusraamatus kustutuskanne vastavalt
elektroonilise kinnistusraamatu pidamiseks kasutatava tarkvara
kasutajajuhendile. Süsteemitehniliselt tagatakse, et kustutatud kannet on
võimalik kestvalt taasesitada.
(3)
Kinnistusraamatuga elektroonilisel tutvumisel peab olema üheselt mõistetav, et
kanne on kustutatud. Kustutatud kanne peab väljatrükil olema alla joonitud.
(4)
Abieluvararegistri kande muutmisel tehakse uus kanne registrikaardile uue
järjekorranumbriga. Hilisema kande tõttu tähenduse kaotanud kandele tõmmatakse
punane joon alla.
(5)
Abieluvararegistri kande kustutamisel tõmmatakse kandele punane joon alla.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
1602. Muudatused kinnistusregistriosa esimeses jaos
(1) Kinnistu
koosseisu andmete muutmisel registriosa esimeses jaos (näiteks liidetakse
kinnistuga teise kinnistu osa, eraldatakse kinnistust osa või ühendatakse
kinnistud) senised andmed kustutatakse. Andmete kustutamisele kohaldatakse §- s
1601 sätestatut. Uute koosseisu andmete juures viidatakse teisele
asjassepuutuvale registriosale.
(2) Kui
kinnistust eraldatakse maatükk, mille kohta avatakse uus registriosa, tuleb
eraldumise teel moodustatud kinnistu esimese jao lahtris 4 viidata selle
kinnistu registriosa numbrile, millest maatükk eraldati.
(3)
Kinnistute jagamise, liitmise ja ühendamise korral jäävad kinnistusregistrisse
kantud piiratud asjaõigused püsima. Nende muutmiseks või kustutamiseks on vaja
asjassepuutuvate isikute nõusolekut.
(4) [Kehtetu
– RTL 2006,
3, 39 – jõust. 9.01.2006]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§
1603. Muudatused kinnistusregistriosa teises jaos
(1) Kui teise
jakku kantakse uus omanik, tuleb jao kõigis lahtrites kustutada endise omaniku
kohta tehtud kanded. Uue omaniku andmete sissekandmine märkusega ei ole lubatud.
(2)
Hoonestusõiguse omaniku muutumise korral tuleb vastav muutmiskanne teha ka
koormatud kinnisasja registriosa kolmandasse jakku. Kanne peab tuginema
hoonestusõiguse registriosa kandele.
(3)
Hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku muutumisel tuleb vastav
muutmiskanne teha ka hoonestusõiguse registriosa esimesse jakku.
(4)
Korterihoonestusõiguse omaniku muutumisele ja korterihoonestusõigusega koormatud
korteriomandi omaniku muutumisele kohaldatakse vastavalt lõigetes 2 ja 3
sätestatut.
(5) Omaniku
loobumisel kinnistust tuleb jao kõigis lahtrites kustutada omaniku kohta tehtud
kanded. Teise jao kolmandasse lahtrisse «Kande alus» lisatakse kustutamise
põhjuse kohta selgitus: «Kustutatud omandist loobumisel».
(6)
Kaasomaniku kinnistusraamatusse kandmisel või kaasomandi osa võõrandamisel tuleb
üle kontrollida ka registriossa kantud piiratud asjaõiguse andmete vastavus
toimunud muudatusele ning vajadusel teha vastavad muudatused registriosa jaos 3
või 4 (nt hüpoteek muutub ühishüpoteegiks, osahüpoteek muutub hüpoteegiks vms).
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
1604. Kinnistusregistriosa kolmanda ja neljanda jao
erisused
(1) Kui
vahetub hüpoteegipidaja või isik, kelle kasuks on seatud piiratud asjaõigus,
tuleb jao kõigis lahtrites kustutada varasemad selle õiguse kohta tehtud kanded.
Uue omaniku andmete sissekandmine märkusega ei ole lubatud.
(2) Hüpoteegi
või muu piiratud asjaõiguse muutmise kandes tuleb näidata muutmiskande aluseks
olnud kinnistamisavalduse notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev ja
muutmiskande sissekandmise kuupäev, samuti esialgse kande sissekandmise kuupäev.
Hüpoteegi või muu piiratud asjaõiguse eelnevate muudatuste kinnistusraamatusse
kandmise kuupäevade märkimine ei ole kohustuslik.
(3) Kui
kolmandasse või neljandasse jakku tehakse märge, millega kustutatakse varem
samasse registriossa kantud märge või millega varasemat märget muudetakse, tuleb
varasem märge alla joonida.
(4) Hüpoteegi
osahüpoteekideks jagamise korral tähistatakse osad araabia numbritega, mis
eraldatakse üksteisest punktidega. Kõik väiksemate osade numbrid sisaldavad
kõiki suurema osa numbreid (nt 1.1, 1.2 ja 1.1.1, 1.1.2 jne).
(5)
Hoonestusõiguse või korterihoonestusõiguse sisu märkimisel koormatud kinnisasja
või korteriomandi registriossa tuleb lähtuda vastavalt hoonestusõiguse või
korterihoonestusõiguse registriosa kandest.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
1605. Märgete kandmine kinnistusregistriosale
Kui märkega
tagatud nõude rahuldamise tõttu sissekantava asjaõiguse kinnistamisavalduses ei
ole märke kustutamist taotletud, kustutatakse see pärast kande tegemist
ametiülesande korras, välja arvatud kui nõude rahuldamisel ei saa lugeda nõuet
lõplikult täidetuks (nt märge reaalkoormatise suuruse perioodiliseks
muutmiseks).
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
1606. Mitme kinnistu koormamise kanne
(1) Kui mitut
kinnistut koormatakse sama asjaõigusega, märgitakse igas registriosas teised
sama õigusega koormatud kinnistud ametiülesande korras. Sama kehtib ka juhul,
kui ühte kinnistut koormava õigusega koormatakse hiljem veel teist kinnistut või
kui kinnistu osa ülekandmisel teise kinnistusregistriossa kantakse üle ka seda
koormav asjaõigus.
(2) Kui
lõikes 1 nimetatud koormatis mõne kinnistu suhtes kustutatakse, tuleb see
märkida teiste kinnistute registriosades.
(3) Kui mitme
korteriomandi või korterihoonestusõiguse kasuks seatakse piiratud asjaõigus ning
selle kohta tehakse kanne korteriomandi või korterihoonestusõiguse registriossa,
tuleb kandesse märkida ka nende korteriomandite või korterihoonestusõiguste
registriosade numbrid, kuhu kanded on tehtud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jagu
Kandemääruse
tegemine
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 161.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 162.
Kinnistusraamatu kandemääruse erisused
(1) [Kehtetu
– RTL 2006,
3, 39 – jõust. 9.01.2006]
(2)– (3)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(4)
Kinnistusraamatu kandemäärus muutub kohe pärast allkirjastamist avalduse
esitanud isikule elektrooniliselt nähtavaks kodanikuportaali
(http://www.eesti.ee) vahendusel.
(5)
Kinnistusraamatu kandemäärus säilitatakse elektrooniliselt ja sellest
väljatrükke ei tehta, välja arvatud, kui see on vajalik puudutatud isikute
määrusest teavitamiseks. Kandemääruse säilitamisele kohaldatakse vastavalt §-s
1321 sätestatut.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 163.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 164. Määrus
puuduste kõrvaldamiseks
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Määruses,
millega avalduse esitajale antakse tähtaeg kande tegemist takistava puuduse
kõrvaldamiseks, peab sisalduma:
1) kohus ja kinnistusosakond;
2) määruse
tegemise aeg ja koht;
3) kinnistamis- või kandeavalduse rahuldamise takistus
ja kuni ühekuuline tähtaeg selle kõrvaldamiseks;
4) määruse põhistus ja
õiguslik alus;
5) määruse peale edasikaebamise kord ja tähtaeg;
6) määruse
teinud isiku nimi ja ametikoht.
21)
kinnistamis- või abieluvaraasja number ja avaldaja kohustus puuduse
kõrvaldamisel viidata kinnistamis- või abieluvaraasja
numbrile;
22) viide registriosale, selle jaole ja lahtrile või
registrikaardile ning selle veerule, kuhu kande tegemist taotletakse, välja
arvatud esmakinnistamise ja esmakande avalduste puhul;
(3) – (5)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 165.
Kinnistamisavalduste konkurents
(1) Kui ühe
kinnistu või õiguse kohta on esitatud mitu kinnistamisavaldust ja kui
takistusega seotud avaldus on registreeritud kinnistuspäevikus varem, peab enne
hiljem laekunud avalduse alusel kande tegemist kandma varem esitatud avalduses
taotletava kande kohta kinnistusregistri kande jaoks ettenähtud veergu
ametiülesande korras eelmärke või vastuväite.
(2) Eelmärge
kantakse kinnistusraamatusse juhul, kui varasem kinnistamisavaldus on suunatud
õiguse kandmisele kinnistusraamatusse või olemasoleva õiguse muutmisele või
kustutamisele. Vastuväide kantakse kinnistusraamatusse juhul, kui varasem
kinnistamisavaldus on suunatud kinnistusraamatu kande parandamisele.
(3) Lõikes 1
nimetatud märge peab sisaldama avaldaja nime, takistuse kõrvaldamise tähtaega,
märkega tagatava kinnistamisavalduses taotletud õiguse sisu ja märke tegemise
aega ning puuduste kõrvaldamiseks määratud tähtaega. Märkele kirjutavad alla
selle kinnistusregistrisse kandnud isik ja seejärel märke kandemääruse teinud
isik.
(4) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(5)
Ametiülesande korras sisse kantud eelmärge või vastuväide kustutatakse
ametiülesande korras, kui takistusega seotud kanne tehakse või kui avaldus
jäetakse rahuldamata. Puudutatud isiku nõusolek ei ole nõutav.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 166.
Kinnistamis- või kandeavalduse rahuldamata jätmine
(1) – (2)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(3)
Kandemäärus, millega avaldus jäetakse rahuldamata, peab sisaldama:
1) kohtu
ja kinnistusosakonna nime;
2) otsuse tegemise aega ja
kohta;
21) viidet registriosale, selle jaole ja lahtrile või
registrikaardile ning selle veerule, kuhu kande tegemist taotleti, välja arvatud
esmakinnistamise ja esmakande avalduste puhul;
3) avalduse rahuldamata
jätmise (tagasilükkamise) põhistust;
4) kandemääruse õiguslikku alust;
5)
kandemääruse peale edasikaebamise korda ja tähtaega;
6) kandemääruse teinud
isiku nime ja ametikohta;
7) dokumentide tagastamise korda.
(4) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§-d 167 –
168. [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jagu
Kandemääruse
täitmine
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 169.
Kandemääruse täitmine ja vastutus
(1)
Kandemääruse täitmine hõlmab:
1) kande tegemist registriossa või
registrikaardile ja selle allkirjastamist (paberregistriosa puhul);
2)
abieluvararegistris kehtetu kande allajoonimist;
3) suletud registriosa või
registrikaardi läbijoonimist (paberregistriosa puhul);
4) kande aluseks olnud
paberkandjal dokumentide kinnistus- või registritoimikusse köitmist ja
elektrooniliste dokumentide seostamist registriosaga;
5) kinnistus- või
registritoimiku dokumentidesse vajalike märkuste ja läbijoonimiste
tegemist;
6) kinnistus- või registripäevikusse või kaebuste registrisse
vajalike sissekannete tegemist;
7) sisukordade täiendamist;
8) registriosa
ja kinnistustoimiku ning registrikaardi ja registritoimiku arhiivipidajale
andmist või tagastamist;
9) asjaosalistele ja vajadusel teistele
kinnistusosakondadele lahendi või kande tegemisest teatamist ja sellekohase
märke päevikusse tegemist;
10) vajadusel teistele kinnistusosakondadele
dokumentide edastamist;
11) muid seadusest või käesolevast kodukorrast
tulenevaid toiminguid.
(2)
Kinnistamis- või abieluvaraasja menetleja peab hoolitsema, et kandemääruse
täitmises osalevad kinnistussekretärid ja tehnilised töötajad teeksid kõik nende
ülesandeks jäetud toimingud õigeaegselt ja nõuetekohaselt.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
[Paragrahv
1691 – jõust. 1.01.2006]
§
1691. Kinnistusraamatu kande jõustamine
(1)
Kinnistusraamatu kande jõustamiseks allkirjastab kande selle tegemiseks pädev
isik elektrooniliselt.
(2) Kanne
jõustub pärast kandemääruse elektroonilise allkirjaga allkirjastamist.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 170.
Kannete vormistamine
(1)
Kinnistus- ja abieluvararegistri kanded tehakse selgelt ja lühenditeta, välja
arvatud üldkasutatavad lühendid, ning vahetult eelneva kande järele.
(2) – (4)
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 171. Kande
sisu
Kinnistusregistri
ja abieluvararegistri kanne sisaldab:
1) kande teksti;
2) kande tegemise
kuupäeva;
3) kande teinud isikute nime ja allkirja.
§ 172. Kande
tekst
(1)
Kinnistusraamatu kande tekst sisaldab:
1) kinnistatud asjaõiguse või märke
sisu, selle isiku nime, kelle kasuks kanne tehakse, ning füüsilise isiku puhul
isikukoodi, selle puudumisel sünniaega, ja juriidilise isiku puhul asukohta ja
registrikoodi;
2) viidet algdokumendile ja dokumendile, mille alusel
soovitakse asjaõiguse sisu täpsemalt tõendada;
3) viidet järjekohale, kui
samal päeval tehakse samasse registriossa mitu kannet;
4) keelumärke puhul,
mis kantakse kinnistusraamatusse Eesti Vabariigi kasuks, märgitakse Eesti
Vabariigi järel sulgudes riigiasutuse nimi, kelle kaudu riik oma õigusi teostab.
(2)
Abieluvararegistri kande tekst sisaldab:
1) registrikaardi avamisel
kinnistusosakonna nimetust ja registrikaardi jooksvat numbrit;
2)
registrikaardi avamisel abikaasade nimesid ja isikuandmeid;
3) abikaasade
seadusest või lepingust tulenevates varalistes õigustes tehtud muudatusi;
4)
punktis 3 sätestatud muudatuste suure mahu korral viidet kande aluseks olevale
dokumendile;
5) lahusvara liikide kirjeldust, nimistut või viidet kande
aluseks olevale dokumendile;
6) viidet avaldusele ning kande alusdokumendile.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 173.
Kannete numeratsioon
(1) Kanded
kinnistusregistriosas nummerdatakse iga registrijao piires nende tegemise
järjekorras. Kui kanne koosneb mitmest osakandest, moodustatakse number kande
jooksvast numbrist ja osakande numbrist, mis eraldatakse üksteisest punktidega
(nt 1.1, 1.2 jne).
(11)
Esimese jao koosseisu kanne kannab alati numbrit 1.
(2)
Kinnistusregistriosa muutmise ja kustutamise kanded registriosa III ja IV jaos
saavad selle kande numbri, mille kohta need käivad. Sama kohaldatakse
registriosa esimesse jakku kantud piiratud asjaõiguse muutmise ja kustutamise
kannetele.
(3) Kanded
abieluvararegistri registrikaardil nummerdatakse nende tegemise järjekorras.
Kande muutmisel tehakse uus kanne registrikaardile uue järjekorranumbriga.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 174.
Kinnistusraamatu kande järjekoht
(1) Kui
registriosa ühte jakku tehakse mitu kannet, siis saavad need järjekoha, mis
vastab avalduste esitamise ajalisele järjekorrale kinnistuspäevikus. Kui
avaldused on esitatud samal ajal, saavad kanded sama järjekoha ja see märgitakse
kinnistusraamatusse.
(2) Kui
registriosa eri jagudesse tehakse samal päeval mitu kannet, mille avaldused ei
olnud esitatud ühel ajal, tuleb kandes märkida avalduse esitamise ajast tulenev
järjekoht teiste samal päeval tehtavate kannete suhtes.
(3) Lõikeid 1
ja 2 ei kohaldata, kui sissekantavatel õigustel ei ole järjekohasuhet või kui
avaldajad on määranud kannete järjekohad, mis kajastuvad kande tekstis.
(4) Märge
õiguse järjekoha kohta tehakse kõigi asjassepuutuvate õiguste kannete juurde.
(5)
Järjekohtade selguse tagamiseks viidatakse kande muutmisel muudatuskandes
esialgse kande sissekandmise kuupäevale.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 175.
Isikuandmete sisestamine
(1) Füüsilise
isiku kohta sisestatakse isikuandmete detailvormi isiku nimi (ees- ja
perekonnanimi), isikukood (selle puudumisel sünnikuupäev, -kuu ja -aasta),
postiaadress ja kodakondsus. Kui kinnistamisdokumentidest ei nähtu avalduse
esitanud isiku kodakondsust, kontrollib kinnistusosakond vastavate andmete
väljaselgitamiseks neid rahvastikuregistrist. Kui vastavaid andmeid ei ole
võimalik rahvastikuregistrist saada, märgitakse isikuandmete detailvormi
«kodakondsus teadmata».
(2) Kui
isikul on mitu isikukoodi, sisestatakse isikuandmete detailvormi mõlemad
isikukoodid. Kui isikul on mitu kodakondsust, eelistatakse Eesti kodakondsust.
(3) Eesti
elaniku isikukoodi kinnistusraamatusse sisestamata jätmine ei ole lubatud.
(4)
Juriidilise isiku kohta andmete sisestamise korral määratakse tema õiguslik vorm
ja sisestatakse isikuandmete detailvormi isiku nimi, registrikood, asukoht,
postiaadress. Välismaise juriidilise isiku puhul märgitakse, millise välisriigi
õiguse või rahvusvahelise lepingu alusel ta tegutseb.
(5)
Asutamisel oleva eraõigusliku juriidilise isiku andmete sisestamisel tehakse
isiku andmete detailvormil märkus «Asutamisel». Märkust ei sisestata isiku nime
väljale. Täiendeid «Pankrotis» ja «Likvideerimisel» ei sisestata.
(6) Andmeid
isiku kodakondsuse või riikkondsuse ja postiaadressi kohta kinnistusraamatu
kande tekstis ei näidata.
(7)
Abieluvararegistrile kohaldatakse vastavalt käesolevas paragrahvis sätestatut.
Isiku kodakondsust abieluvararegistrisse ei kanta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
1751. Aadressiandmete sisestamine kinnistusraamatu
infosüsteemi
(1) Eesti
elu- või asukoha- ja aadressiandmete sisestamisel kinnistusraamatu infosüsteemi
valitakse Eesti ametliku haldus- ja asustusüksuste klassifikaatori taseme
nimetused kõikidel tasemetel.
(2) Kui isiku
elu- või asukoht on välisriigis või kui tal ei ole rahvastikuregistris
aadressiandmeid või kui ta taotleb suhtlemist rahvastikuregistrisse kantud
aadressist erineva aadressi abil, sisestatakse kinnistusraamatu infosüsteemi ka
isiku nimetatud kontaktaadressi andmed.
(3) Kui elu-
või asukoht on välisriigis, valitakse välisriigi nimi ja muud aadressiandmed
sisestatakse tekstina.
(4)
Katastriüksuse aadressiandmete sisestamise korral märgitakse katastriüksuse nimi
aadressiandmete osana.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
1752. Andmesisestuse nõuetekohasuse kontrollimine
(1)
Kinnistusraamatu andmesisestuse nõuetekohasust kontrollib Registrite ja
Infosüsteemide Keskus, kes teeb avastatud puudused elektrooniliselt teatavaks
kinnistusosakonna juhatajale.
(2)
Kinnistusosakonna juhataja koostab tööplaani ja määrab tähtajad avastatud
puuduste kõrvaldamiseks.
(3)
Kinnistusosakonna juhataja määratud kohtuteenistuja parandab andmesisestuse
puudused, mida on võimalik parandada ilma kohtulahendi ja kande sisu muutmata.
(4) Kui
andmete sisestamisel on eksitud andmete sisestamise nõuete vastu või kui
sisestatud andmed ei ole vastavalt andmetöötlusnõuetele ühtselt töödeldavad ja
puuduste kõrvaldamine ei ole võimalik ilma registriosa muutmata, kirjutab
kinnistamiseks pädev isik registriosa andmed ümber.
(5) Kui
andmete ümberkirjutamine seisneb kinnistusraamatusse kantud andmete ümber
paigutamises registriosa ühest jaost teise ja kannete järjekord ja õiguslik sisu
ei muutu, siis ümberkirjutamisest ja -sõnastamisest registriossa kantud
õigustatud isikutele ei teatata.
(6)
Andmesisestuse puudused, mida on võimalik parandada, ilma et registriosast
nähtuvate andmete kirjapilt või paigutus muutuks, parandab Registrite ja
Infosüsteemide Keskus. Andmete parandamisel on aluseks kinnistamiseks pädeva
isiku kirjalik teade või registriosast nähtuvad andmed.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§
1753. Rahvastikuregistri andmete kasutamine
Kinnistusosakond
kontrollib andmeid rahvastikuregistrist:
1) kui tekib kahtlus esitatud
isikuandmete õigsuses;
2) isikukoodi, kodakondsuse või elukoha
väljaselgitamiseks, kui seda ei ole kinnistusosakonnale esitatud dokumentides
märgitud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
1754. Kohtute registriosakonna keskandmebaasi
kasutamine
Kinnistusosakond
kontrollib andmeid kohtute registriosakonna keskandmebaasist:
1) kui tekib
kahtlus juriidilise isiku kohta esitatud andmete õigsuses;
2) registrikoodi
väljaselgitamiseks, kui seda ei ole kinnistusosakonnale esitatud dokumentides
märgitud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§-d
176 – 183. [Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
6.
jagu
Ümberkirjutamine
ja -sõnastamine
§ 184.
Ümberkirjutamise eeldused
(1)
Kinnistusregistriosa tuleb ametiülesande korras ümber kirjutada, kui registriosa
on muutunud ebaülevaatlikuks.
(2)
Kinnistusregistriosa loetakse ebaülevaatlikuks eelkõige juhul, kui kustutatud
või muudetud kannete suure arvu tõttu ei ole võimalik õiguste kehtivat seisu
registriosas või mõnes selle jaos kindlaks teha või kui see on raskendatud.
(3) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 185.
Ümberkirjutamise otsus
Registriosa
ümberkirjutamise otsustab kinnistamiseks pädev isik.
§ 186.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 187.
Ümberkirjutamise teostamine
(1)
Registriosa ümberkirjutamisel kirjutatakse registriosa andmed uude
registriosasse ümber ning endine registriosa suletakse.
«Kinnistusraamatuseaduse» § 73 kohaselt tehtavas sulgemismärkes viidatakse uuele
registriosale.
(2)
Registriosa ümberkirjutamise korral antakse uuele osale uus number.
(3) Uue osa
pealkirjas tuleb viidata senisele osale ja numbrile ja märkida ümberkirjutamise
kuupäev.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 188.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 189.
Ümbersõnastamine
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kande
tekst tuleb ümberkirjutamisel võimalikult nii kokku võtta ja muuta, et uude
registriosasse võetakse üle ainult nende kehtiv sisu ja et kande sisu oleks
võimalikult arusaadav.
(3) Kande
teksti ümbersõnastamise otsustab kinnistamiseks pädev isik.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 190.
Toimikupidamise jätkamine ja registriosa ärakiri
(1)
Ümberkirjutatud registriosa toimikule märgitakse uue registriosa number ja seda
peetakse uue registriosa suhtes edasi.
(2) Suletud
registriosa ärakiri säilitatakse kinnistustoimikus, kusjuures see tähistatakse
selgelt ümberkirjutamise tõttu suletud registriosa ärakirjana.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 191.
Ümberkirjutamisest teatamine
(1)
Registriosa ümberkirjutamisest teatatakse pärast ümberkirjutamise teostamist
kinnistu omanikule ja kõigile kinnistusraamatust nähtuvatele õigustatud
isikutele.
(2)
Kinnistamiseks pädev isik informeerib ümberkirjutamisel avastatud puudustest
Registrite ja Infosüsteemide Keskust.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 192.
Abieluvararegistri registrikaardi ümberkirjutamine
Abieluvararegistri
registrikaardi ümberkirjutamisele kohaldatakse vastavalt kinnistusregistriosa
ümberkirjutamise kohta sätestatut.
7.
jagu
Rikutud
paberregistriosa
[Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
8.
jagu
Registriosa
või registrikaardi sulgemine
§ 196.
Registriosa sulgemise alused
(1)
Registriosa suletakse järgmistel juhtudel:
1) kinnistu ühendamisel teise
kinnistuga;
2) kinnistusregistriosa ümberkirjutamisel;
3) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
4) kohapeal kinnistu mittetõendamisel;
5)
muudel seaduses sätestatud juhtudel.
(2)
Hoonestusõiguse registriosa suletakse, kui hoonestusõigus on lõppenud.
(3) Kinnistu
või hoonestusõiguse senine registriosa suletakse samal ajal korteriomandi või
korterihoonestusõiguse registriosade avamisega.
(4)
Avalik-õiguslikule isikule kuuluva kinnisasja kohta avatud registriosa suletakse
omaniku lihtkirjaliku avalduse alusel, kui kinnisasja kinnistusraamatusse
kandmine ei ole «Kinnistusraamatuseaduse» § 8 lõike 3 järgi kohustuslik ning
kinnisasi ei ole koormatud piiratud asjaõigustega ega antud teise isiku
valdusse.
(5) Lõikes 4
sätestatud juhul registriosa sulgemisest teatab kinnistusosakond riiklikule
ehitisregistri pidajale § 158 sätestatud korras.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 197.
Registriosa sulgemine kinnistu kohapeal mittetõendamise tõttu
(1)
Registriosa sulgemiseks kinnistu kohapeal mittetõendamise tõttu alustatakse
menetlust juhul, kui kinnistusosakonnal või katastripidajal tekib põhjendatud
kahtlus kinnistusraamatusse kantud kinnistu olemasolu suhtes tegelikkuses.
Menetlust alustatakse katastripidaja taotlusel või kinnistusosakonna poolt
ametiülesande korras. Menetluse alustamise otsustab kohtunik.
(2) Enne
registriosa sulgemist teatab kinnistusosakond eelseisvast sulgemisest kinnistu
omanikule ja kõigile kinnistusraamatust nähtuvatele õigustatud isikutele ning
kutsub neid kinnistusosakonna poolt määratud tähtaja jooksul kinnistu olemasolu
kohapeal tõendama.
(3) Kui
kinnistu tegeliku olemasolu kohta tõendeid ei laeku, otsustab kinnistamiseks
pädev isik tähtaja möödumisel registriosa sulgemise.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 198.
Sulgemise teostamine
(1) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Suletud
registriosa tiitellehele tehakse märge sulgemise kohta, milles märgitakse
sulgemise alus, sulgemise põhjus ja kuupäev. Märkele kirjutavad alla sulgemise
teostanud isik ja kinnistamiseks pädev isik.
(3) Kui
kinnistu või hoonestusõiguse senine registriosa suletakse korteriomanditeks või
korterihoonestusõigusteks jagamise tõttu, märgitakse lõike 2 kohaselt tehtavas
sulgemismärkes, et registriosa on suletud korteriomanditeks või
korterihoonestusõigusteks jagamise tõttu ja viidatakse avatud registriosade
numbritele. Suletud registriosade kannete (v.a esimese jao kanded) ülekandmise
korral avatud registriossa märgitakse kande tegemise aeg suletud registriossa.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 199.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 200.
Kinnistustoimiku sulgemine
(1)
Registriosa sulgemisel suletakse ka kinnistu kohta peetav kinnistustoimik.
(2)
Kinnistustoimiku sulgemiseks tehakse selle pealkirja märge registriosa sulgemise
ja selle põhjuse kohta ning lisatakse sulgemise kuupäev; märkele kirjutab alla
kohtunikuabi või kinnistussekretär. Suletud toimiku kaas kriipsutatakse punase
joonega di agonaalselt läbi.
(3) Suletud
toimikuid säilitatakse kehtivate registriosade toimikutest eraldi.
§ 201.
Abieluvararegistri registrikaardi sulgemine
(1) Kui
registrikaardil ei ole kehtivaid kandeid, kriipsutatakse kaart di agonaalse
punase joonega läbi ning kolmandasse veergu tehakse märge sulgemise kohta.
Sulgemise märkes näidatakse sulgemise alus ja kuupäev ning märkele kirjutab alla
sekretär.
(2) Suletud
registrikaart tuleb registrikartoteegist eraldada ning säilitada
arhiivikartoteegis.
(3)
Registrikaardi sulgemisel suletakse ka vastav registritoimik. Toimiku
sulgemisele kohaldatakse kinnistustoimiku sulgemise kohta sätestatut.
9.
jagu
Kinnistuspiirkonna
muutmine
§ 202.
Registriosa saatus kinnistuspiirkonna muutumisel
(1)
Kinnistuspiirkonna muutumisel läheb kinnistu kohta kinnistusraamatu pidamine üle
kinnistusosakonnale, mille tööpiirkonda jääb kinnistu.
(2) Kui
kinnistu jääb kinnistuspiirkonna muutmise korral mitme kinnistusosakonna
tööpiirkonda, peab kinnistusraamatut edasi senine kinnistusosakond.
§ 203.
Kinnistusraamatu üleandmine vastuvõtvale kinnistusosakonnale
(1)
Kinnistuspiirkonna muutumisel antakse senises kinnistusosakonnas (üleandev
kinnistusosakond) peetud kinnistusregistriosad ja kinnistustoimikud üle
kinnistusosakonnale, mille tööpiirkonda jääb kinnistu (vastuvõttev
kinnistusosakond).
(2)
Kinnistusregistriosade ja kinnistustoimikute üleandmise kohta üleandvast
kinnistusosakonnast vastuvõtvasse kinnistusosakonda koostatakse kahes
eksemplaris kirjalik akt, millele kirjutavad alla üleandva ja vastuvõtva
kinnistusosakonna juhtajad. Akti üks eksemplar jääb mõlemale
kinnistusosakonnale. Akti ärakiri saadetakse Justiitsministeeriumi vabakutsete
ja õigusregistrite talitusele teadmiseks.
(3) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(4)
Registriosade ja toimikute transportimise korraldab üleandev kinnistusosakond.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 204.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 205.
Kinnistuspiirkonna muutmisest teatamine
(1) Kui
registriosa pidamine läheb üle teisele kinnistusosakonnale, peab vastuvõttev
kinnistusosakond kirjalikult teatama sissekantud omanikule ja teistele
kinnistusraamatust nähtuvatele asjaõigusi omavatele isikutele registriosa uue
pealkirja.
(2) Teatada
tuleb ka siis, kui kinnistu läheb üle sama kinnistusosakonna teise
kinnistusjaoskonda.
(3) Kui
kinnistuspiirkondade muutumise kohta avaldatakse vastav õigusakt Riigi Teatajas,
loetakse, et omanikku ja puudutatud isikuid on teavitatud ning täiendavat
teavitamist ei toimu.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 206.
Kinnistusjaoskonna muutumine
Käesolevas
jaos kinnistuspiirkonna vahetumise kohta sätestatut kohaldatakse vastavalt
kinnistu üleminekul teise kinnistusjaoskonda sama kinnistuspiirkonna piires.
10.
jagu
Abieluvararegistri
tööpiirkonna muutumine
§ 207.
Registrikaardi saatus abieluvararegistri tööpiirkonna muutumisel
Abieluvararegistri
tööpiirkonna muutumisel läheb registripidamine üle registripidajale, kelle
tööpiirkonda jääb abikaasa elukoht.
§ 208.
Menetlus üleandvas kinnistusosakonnas
(1)
Abieluvararegistri tööpiirkonna muutumisel tehakse registrikaardist kinnitatud
ärakiri, millele kantakse märge ärakirja vastavuse kohta registrikaardile. Märge
sõnastatakse järgmiselt: «Registrikaardi ärakiri vastab sõna-sõnalt …
kinnistusosakonna abieluvararegistri registrikaardile nr …». Märkele
lisatakse tõestamise teostanud üleandava kinnistusosakonna abieluvararegistri
kannete tegemiseks pädeva isiku nimi, allkiri ja tõestamise kuupäev.
(2) Pärast
registrikaardi ja ärakirja samasuse tuvastamist suletakse senine registrikaart
käesolevas kodukorras registrikaardi sulgemise kohta sätestatud korras.
(3) Suletava
registrikaardi pealkirja tehakse märge abieluvararegistri tööpiirkonna muutmise
ja registritoimiku üleandmise kohta ning märgitakse registrikaardi uus number
uues kinnistusosakonnas. Märge sõnastatakse järgmiselt: «Abieluvararegistri
tööpiirkonna vahetumise tõttu suletud …(kuupäev)…. Abikaasade varaliste õiguste
kohta ….(kuupäev)… avatud … kinnistusosakonna abieluvararegistri registrikaart
nr …». Märkele kirjutab alla abieluvararegistri kannete tegemiseks pädev
isik.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 209.
Registritoimiku üleandmine vastuvõtvale kinnistusosakonnale
(1)
Registritoimikute üleandmise kohta kohaldatakse paragrahvis 203 sätestatut.
(2) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 210.
Menetlus vastuvõtvas kinnistusosakonnas
(1)
Kinnistusosakond, kelle pädevusse registrikaardi pidamine pärast piirkonna
muutumist jääb (vastuvõttev kinnistusosakond), avab kinnistu kohta uue
registrikaardi, mis nummerdatakse üldises korras. Vastuvõttev kinnistusosakond
teatab viivitamatult üleandvale kinnistusosakonnale avatud registrikaardi
numbri. Number lisatakse suletud registrikaardi sulgemismärkesse.
(2) Avatava
registrikaardi pealdises tehakse märge, milles viidatakse endisele
registrikaardile. Märge sõnastatakse järgmiselt: «Registrikaart avatud
abieluvararegistri tööpiirkonna vahetumise tõttu …(kuupäev)… … kinnistusosakonna
… (kuupäev)… suletud registrikaardi nr … asemele.» Märkele kirjutab alla
abieluvararegistri kannete tegemiseks pädev isik.
§ 211.
Kannete ümberkirjutamine avatavale registrikaardile
(1) Kannete
ümberkirjutamisele üleandavas kinnistusosakonnas suletud registrikaardilt
vastuvõtvas kinnistusosakonnas avatavale registrikaardile kohaldatakse vastavalt
registrikaardi kannete ümberkirjutamise ja ümbersõnastamise kohta sätestatut.
(2) Uuele
registrikaardile ülekantud kannetele tuleb lisada märge «ümber kirjutatud
tööpiirkonna vahetumise tõttu» ning neile peavad alla kirjutama ülekandja ja
abieluvararegistri kannete tegemiseks pädev isik. Allakirjutamisega kinnitab
abieluvararegistri kannete tegemiseks pädev isik uuele registrikaardile
ülekantud kande sisulist vastavust endise registrikaardi kandele.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 212. Terve
tööpiirkonna üleminek
(1) Kui ühe
kinnistusosakonna abieluvararegistri tööpiirkonna või jaoskonna kõigi
registrikaartide pidamine läheb üle teisele kinnistusosakonnale, siis
registrikaarte ei suleta ning kõik tööpiirkonna registrikaardid ja
asjassepuutuvad dokumendid antakse üle pädevale kinnistusosakonnale.
(2)
Registrikaart säilitab oma endise numbri, kuid kaardi pealdisse kantakse uue
kinnistusosakonna nimi ja senine kinnistusosakonna nimi märgitakse jaoskonna
nimena.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
11.
jagu
Korduva
kinnistusregistriosa kõrvaldamine
§ 213.
Korduvad registriosad, milles kanded ühtivad
(1) Kui ühe
kinnistu kohta on avatud mitu registriosa, milles kanded ühtivad, suletakse kõik
registriosad peale ühe.
(2)
Suletavate registriosade pealkirjas tehakse sulgemise kohta märge, milles
näidatakse pärast korduva registriosa kõrvaldamist kehtima jääva registriosa
number. Märge sõnastatakse järgmiselt: «Korduva registriosa kõrvaldamise käigus
suletud …(kuupäev)…; kinnistu kohta jääb avatuks … kinnistusosakonna registriosa
nr ….».Märkele kirjutab alla kinnistamiseks pädev isik.
(3) Avatuks
jääva registriosa pealkirjas tehakse märge, milles viidatakse korduva
registriosa kõrvaldamise tõttu suletud registriosadele. Märge sõnastatakse
järgmiselt: «Kinnistu kohta peetud … kinnistusosakonna registriosa(d) nr …
suletud …(kuupäev)… korduva registriosa kõrvaldamisel.» Märkele kirjutab alla
kinnistamiseks pädev isik.
(4) Korduva
registriosa kõrvaldamisest teatatakse kõigile puudutatud isikutele.
§ 214.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 215.
Korduvate registriosade toimikud
(1) Suletud
registriosade toimikute alusel koostatakse uus kinnistustoimik, arvestades
ülevõetud kandeid. Üle võtmata kannete kohta käivad dokumendid antakse suletud
registriosade kinnistustoimikutena arhiivi.
(2) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§-d
216 –217.
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
12.
jagu
Kinnistusraamatu
ja abieluvararegistri kande parandamine
§ 218.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 219.
Kinnistusregistri kande parandamine pärast allakirjutamist
(1) Kui
kinnistamiseks pädevale isikule on saanud teatavaks, et kinnistusregistri kanne
on ebaõige, kannab menetleja registriossa ametiülesande korras vastuväite
ebaõigesti sissekantud õiguse parandamise tagamiseks ja teatab
parandusettepanekust puudutatud isikutele, kellel on menetleja poolt määratud
aja jooksul õigus esitada vastuväiteid.
(2) Tähtaja
möödumisel otsustab menetleja kande parandamise.
(3) Kui
kinnistusraamatu kande parandamisele eelneb muutus mõnes riiklikus registris ja
kande parandamisega viiakse registriosa andmed kooskõlla riikliku registri
andmetega, tehakse kinnistusraamatu kanne riikliku registri andmetele tuginedes
ning lõikes 1 sätestatud vastuväidet registriossa ei kanta ja
parandusettepanekust puudutatud isikutele ei teatata.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
2191. Asukoha ja aadressi andmete parandamine automatiseeritud
korras
(1) Kui
kinnistusraamatusse kantud isiku asukoha ja aadressi andmed muutuvad
kinnistusraamatusse kantud isikust sõltumatult (näiteks valdade ühinemisel tekib
uue nimega vald; muutuvad postisihtnumbrid vm), parandab Registrite ja
Infosüsteemide Keskus nimetatud andmed automatiseeritud korras.
(2) Lõikes 1
nimetatud parandusest puudutatud isikutele ei teatata.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 220.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 221.
Kinnistusregistri kande kustutamine õigusliku tähenduse
kadumisel
(1) Kui
kinnistusregistri kanne on kaotanud täielikult õigusliku tähenduse, otsustab
kinnistamiseks pädev isik kande kustutamise kandest puudutatud isiku avalduse ja
vastava kohtulahendi alusel või tähtaja saabumisel ametiülesande
korras.
(2)
Kinnistusraamatu kanne on kaotanud täielikult õigusliku tähenduse, kui õigus,
millel ta põhineb, enam ei eksisteeri ja selle tekkimine on välistatud või kui
õigust, millel kanne põhineb, ei ole tegelikkuses kestvalt võimalik teostada.
(3) Lõikes 1
nimetatud isiku kande kustutamise avalduse tagasilükkamise korral peab
kinnistusosakond seda põhjendama.
(4) Õigusliku
tähenduse täielikult kaotanud kande kustutamiseks kannab kinnistusosakond
kinnistusregistrisse ametiülesande korras vastuväite tähenduseta kande
kustutamise tagamiseks ja teatab kustutamisettepanekust puudutatud isikutele,
kellel on tema poolt määratud aja jooksul õigus esitada vastuväiteid. Tähtaja
möödumisel otsustab kinnistamiseks pädev isik kande parandamise.
(5)
Vastuväidet kande kustutamiseks registriossa ei kanta ja kustutusettepanekust
puudutatud isikutele ei teatata, kui kanne kustutatakse tähtaja saabumise tõttu,
samuti § 219 lõikes 3 sätestatud juhul.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 222.
Abieluvararegistri kande parandamine
(1) [Kehtetu
– RTL 2006,
3, 39 – jõust. 9.01.2006]
(2) Kui kanne
on ebaõige, parandab selle registripidaja enda algatusel või huvitatud isiku
avalduse alusel, kui ta põhjendab kande ebaõigsust.
(3)
Registripidaja teatab puudutatud isikutele kande eelseisvast parandamisest ning
annab vastuväidete esitamise tähtaja. Vastuväidete üle otsustab kandemäärust
tegev isik.
(4) Kanne
parandatakse, kui ei ole esitatud vastuväiteid või kui ei ole vaidlustatud nende
rahuldamata jätmist.
(5) Kande
parandamisest teatatakse viivitamatult isikule, kelle avalduse alusel on kanne
tehtud.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 223. Kande
parandamise viis
(1) Kande
parandamiseks tõmmatakse ebaõigele kandele joon alla ja tehakse õige kanne
vastavalt üldistele reeglitele.
(2) Uues
kandes märgitakse, et see asendab ebaõiget kannet.
(3) Kande
parandamine muul viisil on keelatud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
13.
jagu
Koostöö
katastripidajaga
§ 224.
Katastriandmed
(1)
Katastriandmeteks on:
1) kinnistu katastritunnus;
2) kinnistu
sihtotstarve;
3) kinnistu asukoht;
4) kinnistu pindala.
(2) Lõikes 1
nimetatud katastriandmeid ei loeta kanneteks «Asjaõigusseaduse» ja
«Kinnistusraamatuseaduse» mõttes.
§ 225.
Katastriandmete parandamise menetlus
(1)
Kinnistusosakond parandab katastriandmeid katastripidaja kirjaliku või
elektroonilise avalduse alusel ametiülesande korras. Avaldus võib hõlmata
kinnistuspiirkonnamitut kinnistut. Kinnistusosakonnal ei ole kohustust
õigustatud isikutele parandamisest teatada.
(2) Kui
parandamiseks esitatud katastriüksuste andmetes ei ole kinnisasja registriosa
numbrit, siis parandamisavaldust ei rahuldata ja see tagastatakse
katastripidajale.
(3) Kui
kinnistu katastritunnuse parandamiseks esitatakse senise katastritunnuse asemel
mitu katastritunnust, märgitakse need kinnistusregistri esimeses jaos eraldi
ridadele, kuhu märgitakse ka üksuse pindala. Kui pindala ei ole katastriüksuste
kaupa esitatud, siis parandamisavaldust ei rahuldata ja see tagastatakse
katastripidajale.
(4)
Katastriandmed parandatakse vaid registriosas ja selle ärakirjas. Varasemate
kannete aluseks olnud dokumentides parandusi ei tehta.
(5)
Katastriandmed parandab kohtunikuabi või kinnistussekretär, kes teeb andmete
parandamise kohta märke registriosa esimese jao lahtri 4 all-lahtrisse «b» ja
kirjutab sellele alla.
(6) Kui
kinnistu pindala muutumisega kaasneb kinnistu piiride muutumine katastriüksuse
plaanil, esitab riigi maakatastri pidaja koos andmete parandamise taotlusega
kinnistu omaniku ja teiste kinnistusraamatust n��htuvate puudutatud isikute
nõusoleku nende andmete parandamiseks kinnistusregistris. Omaniku ja puudutatud
isiku allkiri nõusolekul peab olema notariaalselt kinnitatud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
2251. [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 226.
Katastripidajale esitatavad andmed
(1)
Katastripidajale edastatakse:
1) andmed kinnistu numbri ja kinnistamise
kuupäeva kohta;
2) andmed omaniku ja/või hoonestaja kohta ja nendega seotud
muudatused;
3) andmed kinnistu ühendamise ja jagamise kohta;
4) andmed
kinnistule seatud avalik-õiguslike kitsenduste kohta ja nendega seotud
muudatused.
(2) Lõikes 1
nimetatud andmed ja muud seaduse alusel katastripidajale esitatavad andmed
esitatakse katastripidajale elektroonilisel teel.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 227.
Elektrooniline andmevahetus
(1)
Kinnistusosakond tutvub kinnistusraamatu I jao pidamiseks vajalike
«Maakatastriseaduse» § 4 lõikes 2 nimetatud andmetega iseseisvalt.
(2)
Katastripidaja tutvub katastri pidamiseks vajalike «Maakatastriseaduse» § 4
lõikes 3 nimetatud kinnistusregistri esimese ja teise jao andmetega iseseisvalt.
(3) Andmete
väljakutsumiseks lõigetes 1 ja 2 nimetatud juhtudel ei ole vaja eraldi luba või
kokkulepet.
(4) [Kehtetu
– RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
14.
jagu
Asendusregistriosa
ja asenduskaardi avamine
§ 228.
Asendusregistriosa avamine
(1)
Kinnistusregistriosa kadumise, hävimise või rikkumise korral algatatakse
kinnistusosakonna juhataja või puudutatud isiku avalduse alusel
asendusregistriosa avamise menetlus.
(2)
Kinnistusosakonna juhataja avaldus on lihtkirjalik, kuid peab olema varustatud
kinnistusosakonna pitseriga ning selle esitamine tuleb märkida
kinnistuspäevikusse.
(3) Avalduses
näidatakse ära asendusregistriosa avamise vajadus ning asendusregistriossa
kavandatud kannete sisu ning registriosa number.
(4) Lõikes 3
nimetatud avalduse sisu avaldab kinnistusosakond vähemalt üks kuu enne
asendusregistriosa avamise otsustamist ametlikus väljaandes Ametlikud
Teadaanded.
(5) Lõikes 3
nimetatud avalduse kinnitatud ärakiri saadetakse viivitamatult pärast esitamist
kõigile kinnistusraamatusse kantud isikutele, kellel on õigus kinnistusosakonna
poolt määratud tähtaja jooksul esitada vastuväiteid. Tähtaja möödumisel otsustab
kinnistamiseks pädev isik asendusregistriosa avamise.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 229.
Asenduskaardi avamine
(1) Kui
abieluvararegistri registrikaart on hävinud, kadunud või rikutud, algatatakse
kinnistusosakonna juhataja või puudutatud isiku avalduse alusel asenduskaardi
avamise menetlus.
(2) Vähemalt
kaks kuud enne asenduskaardi sisseseadmist avaldab kinnistusosakond ametlikus
väljaandes Ametlikud Teadaanded teate asenduskaardi sisseseadmise ja selle
põhjuse kohta.
(3) Kui
käesolevas paragrahvis ei ole sätestatud teisiti, kohaldatakse
abieluvararegistri asenduskaardi avamise menetlusele kinnistusregistri
asendusregistriosa avamise kohta sätestatut.
V
peatükk
ANDMEKAITSENÕUDED
§ 230.
Infosüsteemi töö tagamine
(1)
Kinnistusraamatu infosüsteemi halduri ning spetsiaaltarkvara tugiisiku
ülesandeid täidab Registrite ja Infosüsteemide Keskus, tagades muuhulgas
infosüsteemi kasutajate andmete lisamise, muutmise ja tühistamise ning
infosüsteemi uuenduste sisseviimise.
(2) Üldise
kasutajatoe ning kinnistusosakondade ja kinnistusraamatu andmetöötluskeskuse
vahelise digitaalse andmeside tagab Justiitsministeeriumi üldosakond
Justiitsministeeriumi haldusala jaoks kehtestatud üldises korras.
(3)
Kinnistusraamatu andmetöötluskeskuse pidamist reguleeritakse eraldi määrusega.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 231.
Arvutikasutaja
(1)
Arvutikasutaja on kinnistusosakonna teenistuja, kes kasutab oma tööülesannete
täitmiseks arvutit.
(2) Igal
arvutikasutajal on oma tööülesannete täitmiseks:
1) arvuti;
2)
kasutajatunnus ja salasõna arvuti ja spetsiaaltarkvara kasutamiseks.
3)
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 232.
Arvutikasutaja andmekaitsealased kohustused
(1)
Arvutikasutaja on kohustatud:
1) arvutisüsteemi ja kinnistusraamatu
tarkvaraprogrammi sisenemiseks sisestama oma kasutajatunnuse ja salasõna,
salasõna tuleb sisestada nii, et see ei saaks teatavaks kolmandatele
isikutele;
2) töökohalt lahkudes (nt lõunaajal või õhtul koju minnes) väljuma
arvutisüsteemist (kasutades funktsionaalsust log off);
3) tegema kõik
temast oleneva, et tema töökohast ei sisene arvutivõrku volitamata
kasutaja;
4) tagama oma parooli salastatuse;
5) kui õigesti sisestatud
parool ei võimalda arvutit kasutada, teatama sellest viivitamatult Registrite ja
Infosüsteemide Keskusele;
6) tagama oma pädevuse raames andmete täieliku ja
õige käsitamise, töötlemise, väljastamise ja edastamise;
7) järgima
tarkvaraprogrammi kasutamisjuhendi nõudeid;
8) vältima pädevusevälist andmete
arvutisse sisestamist ning arvutisse sisestatud andmete rikkumist, hävimist ning
pädevusevälist muutmist ja kustutamist;
81) teavitama
kinnistusosakonna juhatajat andmesisestuse vigadest;
9) salastama
(krüpteerima) Interneti kaudu edastatavad konfidentsiaalsed andmed;
10) mitte
paigaldama (installeerima) arvutisse iseseisvalt uut tarkvara, samuti mitte
sekkuma arvutisüsteemi väljaspool oma pädevust.
(2) Andmeid
või programme, samuti salvestatud või salvestatavat informatsiooni – ükskõik
milline selle sisu või dokumenteerimisaste ka ei oleks – ei ole lubatud muul kui
teenistuslikul eesmärgil paljundada, isiklikult kasutada ega võimaldada neile
juurdepääsu selleks luba mitteomavatel isikutel.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 233.
Programmioperatsioonide vastavus ametipädevusele
Kasutajanime
ning salasõna sisestamine tarkvaraprogrammi peab võimaldama teha selle
sisestajal üksnes tema ametipädevusele vastavaid tööoperatsioone.
§ 234.
Salasõna ja kasutajanime andmine
(1) Uue
arvutikasutaja tööleasumisel teeb Registrite ja Infosüsteemide Keskus talle
teatavaks isikliku salasõna (parooli). Salasõna saanud isik on kohustatud
esialgse salasõna viivitamatult välja vahetama.
(2) Uue
tehnilise tugiisiku tööleasumisel teeb Registrite ja Infosüsteemide Keskus talle
isikliku salasõna.
(3) Salasõna
koosneb kuuest kuni kaheksast märgist; vähemalt kaks neist peavad olema numbrid.
Salasõnad, mida on võimalik seostada kasutaja enda või tema perekonnaliikmete
nime, aadressi või muu sarnasega, ei ole lubatud. Salasõnana ei tohi kasutada
ühesuguseid sümboleid, klaviatuurijärjestuses tähti ega numbriga täiendatud
eelmist salasõna. Salasõna ei tohi kirjalikult ega ühelgi muul viisil kuskile
üles märkida. Uus salasõna peab erinema eelnevast vähemalt 75% ulatuses.
(4)
Arvutikasutaja kasutajanimed annab ja muudab Registrite ja Infosüsteemide
Keskus, kui isik võetakse tööle või kui tema isikuandmed või ametipädevus
muutub.
(5)
Kasutajanimi ei tohi olla identne arvutikasutaja nimega ega tema salasõnaga.
Arvutikasutaja kasutajanimi ei tohi olla identne tema elektroonilise allkirjaga
(«Kinnistusraamatuseaduse» § 77 8).
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 235.
Salasõna muutmine
(1)
Arvutikasutaja salasõna muudetakse iga kuue kuu möödudes. Süsteemitehniliselt
tagatakse, et kuue kuu möödumisel salasõna viimasest muutmisest ei ole võimalik
senist salasõna kasutada.
(2) Kui
arvutikasutaja salasõna on teistele isikutele teatavaks saanud või on tekkinud
sellekohane kahtlus, määrab kinnistusosakonna juhataja salasõna muutmise.
Registrite ja Infosüsteemide Keskus võib sellisel juhul ette hoiatamata
arvutikasutaja kasutajaõigused peatada.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 236.
Salasõna teatavakstegemine ja teise isiku poolt kasutamine
(1) Salasõna
teisele isikule teatavakstegemine ning teise isiku poolt kasutamine on keelatud
ning seda loetakse raskeks distsiplinaarsüüteoks.
(2) Iga
teenistuja on kohustatud viivitamatult teavitama kinnistusosakonna juhatajat,
kui isikud, kellel puudub selleks vastav luba, kasutavad või üritavad kasutada
andmetöötlusseadmeid (nt personaalarvutit, monitoriseadmeid jne).
(3) Eksimused
andmekaitseeeskirjade vastu peab kinnistusosakonna juhataja dokumenteerima ja
rakendama vastavaid meetmeid.
(4) Raskete
rikkumiste korral, nt sissemurdmine, võrku tungimine, andmete hävitamine või
võltsimine kolmandate isikute poolt või tehnilistel põhjustel, tuleb
viivitamatult informeerida Registrite ja Infosüsteemide Keskust, et kõrvaldada
oht ja rakendada vastumeetmeid.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 237.
Tarkvaraprogrammi ajutine sulgemine
Kui
arvutikasutaja lahkub töökohalt, on ta kohustatud arvutisüsteemist väljuma
selliselt, et tarkvaraprogrammi avamiseks tuleb uuesti sisestada kasutajanimi ja
salasõna (kasutades funktsionaalsust log off ). Kinnistusosakonna
juhataja võib määrata, et lühiajalisel (mitte üle 30 minuti) töökohalt
lahkumisel võib kasutada muid arvutisüsteemi sissepääsupiiranguid (nt screen
saver’i parooli kaitse).
§ 238.
Täiendavad andmekaitsenõuded
Vajaduse
korral kehtestab kinnistusosakonna juhataja arvutiandmete kaitse täiendavad
organisatsioonilised nõuded ning informeerib nendest asjassepuutuvaid
teenistujaid allkirja vastu.
VI
peatükk
RAKENDAMINE
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
1.
jagu
Üldsätted
üleminekuks kinnistusraamatu elektroonilisele pidamisele
§
2381. Üleminek elektroonilisele kinnistusraamatule
(1)
Kinnistusraamatu elektroonilisele pidamisele minnakse üle registriosade kaupa.
(2)
Kinnistusraamatu elektroonilise registriosa õiguslikuks jõustamiseks tehakse
registriosale märge, et tegemist on elektroonilise registriosaga. Alates 1.
jaanuarist 2006. a omandavad vastava tähisega elektroonilise registriosa andmed
õigusliku tähenduse.
(3) Kuni
elektroonilisele registriosale vastava tähise tegemiseni peetakse
kinnistusraamatut vastavalt §-s 2383 sätestatule.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
2382. Kinnistuspäevik ning tutvumise ja ärakirjade
raamat
Alates 1.
jaanuarist 2006. a peetakse nii kinnistuspäevikut kui tutvumise ja ärakirjade
raamatut üksnes elektrooniliselt.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
2383. Elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise
kord
(1)
Elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil peetakse
kinnistusraamatut nii vahelehtedest koosnevate vihikutena (paberregistriosadena)
kui elektrooniliselt (elektrooniliste registriosadena).
(2)
Elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil on õiguslik
tähendus paberkandjal peetaval kinnistusraamatul.
(3)
Elektroonilist kinnistusraamatut peetakse nii, et see tagab arvutiandmete
täieliku vastavuse paberkandjal peetavatele kinnistusraamatu andmetele ja
võimaldab loodud andmebaasi kasutada kinnistusraamatu elektroonilisel pidamisel.
(4)
Elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil kohaldatakse
elektroonilise kinnistusraamatu pidamise sätteid niivõrd, kuivõrd käesolevas
peatükis ei ole sätestatud teisiti.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
239.[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
2.
jagu
Paberregistriosa
andmete ülekandmine
§
2391. Paberregistriosa andmete ülekandmine
(1) Enne
elektroonilise kinnistusraamatu infosüsteemi kasutuselevõtmist ainult paberil
avatud registriosa andmed kantakse elektroonilisse kinnistusraamatusse üle
vastavalt elektroonilise kinnistusraamatu pidamiseks kasutatava arvutiprogrammi
kasutajajuhendile.
(2)
Kinnistusregistriosa elektroonilisse kinnistusraamatusse ülekandmisel antakse
registriosale iseseisev number, mis koostatakse senisest registriosa numbrist ja
kinnistusjaoskonna koodist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
2392. Ülekandmine muudetud kannete puhul
(1) Muudetud
kande ümberkirjutamisel kantakse kanded elektroonilisse kinnistusraamatusse üle
täies koosseisus.
(2) Kui
paberregistriosas on muudatuskande tegemisel kustutatud ainult osa kandest,
viiakse läbi kande muutmine üldises korras. Osaliselt kustutatud kanne kantakse
elektroonilisse kinnistusraamatusse kustutatud kandena. Kande kehtiv sõnastus
kantakse elektroonilisse kinnistusraamatusse muudetud kandena. Muutmise
kuupäevaks märgitakse kande paberregistriosal osalise kustutamise ja muutmise
kuupäev.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
2393. Ülekandmine kustutatud kannete puhul
(1)
Kustutatud kannete puhul kantakse registriosa esimese ja teise jao andmed
elektroonilisse kinnistusraamatusse üle täies koosseisus. Kolmanda ja neljanda
jao kustutatud kanded on kohustuslik elektroonilisse kinnistusraamatusse üle
kanda täies ulatuses juhul, kui see on vajalik kehtivate kannete mõistmiseks.
(2) Kui kanne
on paberregistriosal täielikult kustutatud ja kannet ei kanta elektroonilisse
kinnistusraamatusse üle täies ulatuses, kantakse kande kohta elektroonilisse
kinnistusraamatusse üle kustutatud kande number, märge «Kustutatud» ja kande
paberkinnistusraamatust kustutamise kuupäev.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
2394. Kannete ümbersõnastamine registriosade
ülekandmisel
(1) Kannete
ümbersõnastamine paberregistriosa andmete ülekandmisel elektroonilisse
kinnistusraamatusse on lubatud, kui sellega ei muudeta asjaõiguste ja märgete
sisu. Ümbersõnastatud andmete juurde märgitakse ümbersõnastamise kuupäev ja
ümbersõnastamise teostanud ametiisiku nimi ja ametinimetus.
(2)
Elektroonilises kinnistusraamatus ümbersõnastatud registriosadest uusi
väljatrükke ei tehta ning asjaosalisi kannete ümbersõnastamisest ei teavitata.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
2395. Kannete ülekandmise erisus
Elektroonilisse
kinnistusraamatusse enne 1. jaanuari 2005. a üle kantud kandeid, mille
elektroonilisse kinnistusraamatusse üle kandmisel ei ole järgitud paragrahvides
2391, 2392 ja 2393 sätestatud korda, ümber ei
kirjutata, välja arvatud juhul, kui see on vajalik ülejäänud kannete
mõistmiseks. Kannete ümberkirjutamise vajaduse otsustab kinnistamiseks pädev
isik Registrite ja Infosüsteemide Keskuse ettepanekul või iseseisvalt,
informeerides eelnevalt Registrite ja Infosüsteemide Keskust.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
3.
jagu
Kannete
tegemine elektroonilise kinnistusraamatu katselise
rakendamise perioodil
§
2396. Kannete tegemine elektroonilises
kinnistusraamatus
(1) Kande
tegemisel tehakse kanne kõigepealt elektrooniliselt, järgides
kinnistusregistriosa avamise ja kannete tegemise kohta üldiselt sätestatut. Kui
registriosa ei ole avatud (esmakinnistamine), avatakse kõigepealt elektrooniline
registriosa.
(2) Pärast
kande elektroonilist allkirjastamist teostatakse registriosa väljatrükk
kinnistusregistri pidamiseks ettenähtud võltsimisvastaste elementidega
varustatud blanketile (paberregistriosa).
(3) Kui
kinnistamiseks pädev isik on veendunud elektroonilises kinnistusraamatus tehtud
kande õigsuses ja selle vastavuses väljatrükist nähtuvale kandele, allkirjastab
ta kande paberregistriosal.
(4) Kanne
jõustub pärast selle allkirjastamist paberregistriosal.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jagu
Kinnistamisotsuse
täitmine
§
2397. Kinnistamisotsuse täitmise toimingud
Kinnistamisotsuse
täitmine elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil hõlmab
järgmisi toiminguid:
1) kinnistuspäeviku täitmist;
2) kande
allkirjastamist elektroonilises kinnistusraamatus;
3) kande
väljatrükkimist;
4) kande allkirjastamist paberregistriosal;
5)
kinnistustoimiku dokumentidesse vajalike märkuste tegemist;
6) kande aluseks
olevate dokumentide kinnistustoimikusse köitmist;
7) kinnistustoimiku
arhiivipidajale andmist või tagastamist;
8) vajadusel teistele
kinnistusosakondadele paberregistriosade ja dokumentide edastamist;
9)
asjaosalistele lahendist või kandest teatamist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jagu
Paberregistriosa
§
2398. Paberregistriosa
(1)
Kinnistusraamatu paberregistriosa koosneb iga registriosa kohta peetavatest
väljavõetavate vahelehtedega vihikutest.
(2)
Registriosa lehed on formaadis A4 ning on nummerdatud. Kontrollnumber asub
registriosa iga lehe esimese poole paremas alanurgas. Ühe registriosa kõigil
lehtedel on sama kontrollnumber.
(3)
Registriosa lehed on vastavalt jagudele toonitatud järgmiselt:
1) esimese jao
lehed helesiniseks;
2) teise jao lehed roosaks;
3) kolmanda jao lehed
helekollaseks;
4) neljanda jao lehed heleroheliseks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
2399. Paberregistriosade üle arvestuse pidamine
(1)
Registriosade blanketid tellib Justiitsministeerium.
(2)
Kinnistusosakonna juhataja või kantselei juhataja korraldab arvestuse pidamise
selle kohta, milliste kontrollarvudega registriosade blankette on millistele
teenistujatele antud.
(3) Rikutud
ja allkirjastamata kannetega registriosa blanketid, mida ei ole kasutusele
võetud, annab kinnistusosakonna teenistuja, kellele blanketid väljastati,
kinnistusosakonna juhatajale või kantselei juhatajale tagasi, kes korraldab üks
kord kuue kuu jooksul talle tagastatud blankettide hävitamise. Hävitamine
teostatakse kohtu kohtudirektori poolt nimetatud kohtuteenistuja osavõtul.
Hävitamise kohta koostatakse akt, milles märgitakse hävitatud blankettide
numbrid. Akt koostatakse kahes eksemplaris, millest üks jääb kinnistusosakonnale
ja teine kohtukantseleile.
(4)
Teenistusest vabastamise korral või puhkusele minnes on kinnistusosakonna
teenistuja kohustatud tema kätte jäänud registriosa blanketid kinnistusosakonna
juhatajale või kantselei juhatajale tagastama ning oma allkirjaga kinnitama, et
tema kätte ei ole jäänud rohkem väljastamata registriosa blankette.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
23910. Tutvumine
Paberregistriosa
ärakirja saab tellida ja registriosadega kohapeal tutvuda üksnes selles
kinnistusosakonnas, kus registriosa asub. Kui paberregistriosa asub teises
kinnistusosakonnas või -jaoskonnas, kohaldatakse vastavalt § 331
lõigetes 8 ja 9 sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
23911. Paberregistriosade üleandmine
(1)
Kinnistuspiirkonna muutumisel elektroonilise kinnistusraamatu katselise
rakendamise perioodil antakse senises kinnistusosakonnas peetud
paberregistriosad üle kinnistusosakonnale, mille tööpiirkonda jääb kinnistu.
(2)
Registriosade üleandmisele kohaldatakse §-s 203 sätestatut.
(3)
Registriosa tiitellehele tehakse märge, milles viidatakse endisele
kinnistuspiirkonnale ja kinnistusjaoskonnale.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
23912. Paberregistriosa ümberkirjutamine
Paberregistriosa
andmete ümberkirjutamisel jääb uuele registriosale senine number.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
6.
jagu
Rikutud
paberregistriosa
§
23913. Uue väljatrüki tegemine
(1)
Käesolevas jaos sätestatut kohaldatakse juhul, kui:
1) teist või järgmist
kannet välja trükkides registriosa kortsub, kande tekst satub valesse kohta või
satub registriosale tekst, mis ei ole sinna määratud ja
2) rikutud
registriosalt on võimalik täielikult tuvastada senine sisu ning
3) rikkumine
avastati enne uue kande allkirjastamist paberregistriosal.
(2) Lõikes 1
nimetatud juhul kontrollib kinnistamisotsuse täitja arvutiandmebaasis olevate
seniste kannete täpset vastavust rikutud registriosal olevale tekstile ning
trükib seejärel nii varasemad kanded kui ka uue kande uuele registriosa
blanketile.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
23914. Uue registriosa allkirjastamine ja märkused
(1)
Registriosa uue väljatrükkimise (§ 23913 lõige 2) järel kontrollib
menetleja uuel registriosal olevate kannete vastavust rikutud registriosal
olevatele kannetele ning kinnistamisotsuses sisalduvale uue kande tekstile ning
vastavuses veendununa kirjutab uuele kandele alla.
(2) Rikutud
registriosa kannete uuele registriosa blanketile väljatrükkimisel kantakse uuel
registriosa blanketil iga rikutud registriosal olnud kehtiva kande juurde
templiga märkus «Ümberkirjutatud registriosa uue väljatrüki teel» ning
kinnistamiseks pädeva isiku allkiri. Uutele kannetele kirjutatakse alla üldises
korras.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
23915. Rikutud registriosa sulgemine ja ärakiri
(1) Pärast
kannete allkirjastamist suletakse senine rikutud registriosa.
(2) Suletud
registriosast tehakse kinnitatud ärakiri, mida säilitatakse kinnistustoimikus.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
23916. Sulgemise teostamine
Paberregistriosa
sulgemisel allkirjastavad suletud registriosa pealkirjas tehtud sulgemise märke
sulgemise teostanud isik ja kinnistamiseks pädev isik.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
23917. Suletud registriosa
(1) Suletud
registriosi säilitatakse kinnistusosakonna arhiivis eraldi kehtivatest
registriosadest.
(2) Suletud
registriosi ei tohi kasutada uute osade sisseseadmiseks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
7.
jagu
Registriandmete
kättesaadavus elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise
perioodil
§
23918. Registriosa ärakirja tegemine
(1) Kui
registriosa ärakirja tellimise ajal on paberregistriosa andmed kantud üle
elektroonilisse kinnistusraamatuse, tehakse registriosa väljatrükk
elektroonilisest kinnistusraamatust.
(2) Kui
registriosa ärakirja tellimise ajal ei ole paberregistriosa andmeid
elektroonilisse kinnistusraamatusse üle kantud, kantakse andmed kõigepealt
elektroonilisse kinnistusraamatusse ja seejärel tehakse väljatrükk
elektroonilisest kinnistusraamatust.
(3)
Elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil saab
kinnistusraamatu kinnitatud väljatrükki tellida üksnes kinnistusosakonnast,
mille tööpiirkonnas asub kinnistu, mille kohta registriosa väljatrükk
tellitakse.
(4) Alates 1.
jaanuarist 2006. a saab kinnistusraamatu registriosa kinnitatud väljatrükki
tellida igast kinnistusosakonnast sõltumata kinnistuspiirkonnast, juhul kui
elektrooniline registriosa on varustatud § 39 lõikes 41 sätestatud
tähisega. Kui registriosa pealkirjas tähis puudub ja kinnistu ei asu antud
kinnistuspiirkonnas, edastatakse tutvumistellimus kinnistusosakonnale, kelle
tööpiirkonnas kinnistu asub.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
8.
jagu
Aruanded
ja statistika
§
23919. Aruanded ja statistika
(1) Kuni 1.
jaanuarini 2006. a esitab kinnistusosakond elektrooniliselt
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele ametialase
tegevuse kvartaliaruande, välja arvatud kui kinnistusraamatu tarkvaraprogramm
võimaldab kvartaliaruande andmete ammendava esilekutsumise, töötlemise ja
salvestamise Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talituse
poolt. Kvartaliaruanne esitatakse hiljemalt aruandeperioodile järgneva kuu 10.
päeval.
(2)
Kvartaliaruanne sisaldab:
1) eelmistest aruandeperioodidest ületulnud
lahendamata kinnistamis- ja kandeavalduste arvu;
2) aruandeperioodil laekunud
kinnistamis- ja kandeavalduste arvu;
3) aruandeperioodil tehtud määruste
arvu;
4) aruandeperioodil tehtud kinnistamiste üldarvu ja kinnistamiste arvu
liikide lõikes;
5) kinnistusraamatuga tutvumiste arvu (kinnistute arv);
6)
tasuliste kinnistusraamatu väljavõtete (ärakirjade) arvu (kinnistute arv);
7)
tasuta kinnistusraamatu väljavõtete (ärakirjade) arvu (kinnistute arv);
8)
avatud abieluvararegistri registrikaartide arvu;
9) kohtunikuabi otsuse peale
esitatud määruskaebuste arvu;
10) kinnistusosakonna töötajate peale esitatud
muude kaebuste arvu;
11) kinnistamise eest laekunud riigilõivu summat;
12)
elektroonilisse kinnistusraamatusse ümberkirjutatud registriosade arvu;
13)
avaldaja soovil tagastatud avalduste arvu;
14) hoonestusõiguse lõpetamisel
suletud registriosade arvu;
15) suletud registriosade üldarvu;
16) viimase
avatud kinnistusregistriosa numbrit.
(3)
Kinnistusosakonnad, milles on moodustatud kinnistusjaoskonnad, esitavad lõike 2
kõigis alapunktides näidatud andmed kinnistusjaoskondade kaupa.
(4)
Kvartaliaruandes märgitakse iga menetleja kohta eraldi menetlustähtajad
esmakinnistamisavalduste, korteriomandite esmakinnistamisavalduste ja muude
kinnistamisavalduste lõikes aruandlusperioodi lõpu seisuga.
(5)
Kvartaliaruannete alusel koostatud statistilised andmed avalikustab
Justiitsministeerium oma veebilehel.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
9.
jagu
Lõppsätted
§-d 240–
242.[Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§
243. [Käesolevast
tekstist välja jäetud]
§
2431. Kinnistuspiirkonnad
(1) Kuni 1.
jaanuarini 2006. a peetakse kinnistusraamatut ja abieluvararegistrit
järgmiselt:
1) Ida-Viru Maakohtu kinnistusosakond Ida-Viru Maakohtu ja Narva
Linnakohtu tööpiirkonnas;
2) Jõgeva Maakohtu kinnistusosakond Jõgeva Maakohtu
tööpiirkonnas;
3) Järva Maakohtu kinnistusosakond Järva Maakohtu
tööpiirkonnas;
4) Lääne Maakohtu kinnistusosakond Lääne Maakohtu
tööpiirkonnas;
5) Lääne-Viru Maakohtu kinnistusosakond Lääne-Viru Maakohtu
tööpiirkonnas;
6) Põlva Maakohtu kinnistusosakond Põlva Maakohtu
tööpiirkonnas;
7) Pärnu Maakohtu kinnistusosakond Pärnu Maakohtu
tööpiirkonnas;
8) Rapla Maakohtu kinnistusosakond Rapla Maakohtu
tööpiirkonnas;
9) Saare Maakohtu kinnistusosakond Saare Maakohtu
tööpiirkonnas;
10) Tallinna Linnakohtu kinnistusosakond Tallinna Linnakohtu
ja Harju Maakohtu tööpiirkonnas;
11) Tartu Maakohtu kinnistusosakond Tartu
Maakohtu tööpiirkonnas;
12) Valga Maakohtu kinnistusosakond Valga Maakohtu
tööpiirkonnas;
13) Viljandi Maakohtu kinnistusosakond Viljandi Maakohtu
tööpiirkonnas;
14) Võru Maakohtu kinnistusosakond Võru Maakohtu
tööpiirkonnas.
(2) Kui
kinnistusosakonna tööpiirkond (kinnistuspiirkond) hõlmab mitme kohtu
tööpiirkonda, loetakse iga kohtu tööpiirkond iseseisvaks kinnistusjaoskonnaks
või abieluvararegistri jaoskonnaks, kus peetakse eraldi kinnistusraamatut või
abieluvararegistrit. Iseseisvad jaoskonnad on ka:
1) Kohtla-Järve
2)
Tartu
3) Pärnu
(3) Kohtute
ühendamisel loetakse senised kinnistuspiirkonnad iseseisvateks
kinnistusjaoskondadeks või abieluvararegistri jaoskondadeks, kus peetakse eraldi
kinnistusraamatut või abieluvararegistrit.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
244. [Käesolevast
tekstist välja jäetud]
§
245.[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 246.
Kohtudirektor
Kuni 1.
jaanuarini 2006. a täidab kohtudirektori ülesandeid kohtudirektor.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 247.
Kohtunikuabi teenistuskoht
Alates 2006.
aasta 1. jaanuarist kohaldatakse ametis olevate kohtunikuabide alalise
teenistuskoha määramisel kohtute seaduse §-s 1384 sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 248.
Jõustumiserisused
Paragrahvi 97
lõige 5 ja § 1691 jõustuvad 1. jaanuaril 2006. a.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]