Muudetud järgmiste
määrustega (vastuvõtmise aeg, number, avaldamine Riigi Teatajas, jõustumise
aeg):
6.12.2002 nr 79 (RTL
2002, 141, 2043) 22.12.2002
30.12.2002 nr 99 (RTL
2003, 6, 52) 17.01.2003
10.04.2003 nr 28 (RTL
2003, 51, 748) 27.04.2003
16.05.2003 nr 42 (RTL
2003, 66, 950) 1.06.2003
04.08.2003 nr 53 (RTL
2003, 92, 1373) 16.08.2003
30.09.2003 nr 57 (RTL
2003, 106, 1621) 13.10.2003
20.02.2004 nr 16 (
RTL 2004, 23, 341) 8.03.2004
23.09.2005 nr 39 (RTL 2005, 102,
1559) 7.10.2005
28.12.2005 nr 61 (RTL 2006, 3,
39) 9.01.2006
8.06.2006 nr 18 (RTL 2006, 49,
891) 25.06.2006
28.12.2006 nr 40 (RTL 2006, 93,
1722) 1.01.2007
18.04.2007 nr 21 (RTL 2007, 36,
628) 6.05.2007
18.01.2008 nr 5 (RTL 2008, 9,
113) 1.02.2008
12.12.2008 nr 52 (RTL 2008, 99, 1389) 1.01.2009
Määrus kehtestatakse
«Abieluvararegistri
seaduse» § 1 lõike 2 ja § 42 lõike 1, «Kinnistusraamatuseaduse»
§ 1 lõigete 2 ja 3, § 5, § 22 lõike 2, § 771 lõike 2, §
772 lõigete 2 ja 3, § 7712 lõike 4, § 79 lõike 4 ja §
792 lõike 3, 792 lõike 21, «Kohtute
seaduse» § 42 ja § 45 lõike 3 ja «Tsiviilkohtumenetluse
seadustiku» § 61, § 314 lõike 7 ja § 592 lõike 1 alusel.
[RTL 2007, 36,
628 − jõust. 6.05.2007]
I
peatükk
KINNISTUSOSAKONNA TÖÖKORRALDUS
1.
jagu
Üldsätted
§ 1.
Kinnistuspiirkonnad
(1) Kinnistusraamatut
ja abieluvararegistrit peavad maakohtud.
(2) Iga kohus peab
kinnistusraamatut oma tööpiirkonna kohta (kinnistuspiirkond).
(3) Iga kohtu
kinnistuspiirkond jaguneb kinnistusjaoskondadeks alljärgnevalt:
1) Harju
Maakohus: Harju kinnistusjaoskond (Harju maakond) ja Tallinna kinnistusjaoskond
(Tallinna linn);
2) Viru Maakohus: Ida-Viru kinnistusjaoskond (Ida-Viru
maakond, välja arvatud Kohtla-Järve linn ja Narva linn), Kohtla-Järve
kinnistusjaoskond (Kohtla-Järve linn), Narva kinnistusjaoskond (Narva linn) ja
Lääne-Viru kinnistusjaoskond (Lääne-Viru maakond);
3) Pärnu Maakohus: Pärnu
linna kinnistusjaoskond (Pärnu linn), Pärnu maakonna kinnistusjaoskond (Pärnu
maakond), Lääne kinnistusjaoskond (Lääne maakond), Saare kinnistusjaoskond
(Saare maakond), Hiiu kinnistusjaoskond (Hiiu maakond), Rapla kinnistusjaoskond
(Rapla maakond) ja Järva kinnistusjaoskond (Järva maakond);
4) Tartu
Maakohus: Tartu linna kinnistusjaoskond (Tartu linn), Tartu maakonna
kinnistusjaoskond (Tartu maakond), Jõgeva kinnistusjaoskond (Jõgeva maakond),
Viljandi kinnistusjaoskond (Viljandi maakond), Valga kinnistusjaoskond (Valga
maakond), Võru kinnistusjaoskond (Võru maakond) ja Põlva kinnistusjaoskond
(Põlva maakond).
(4)
Abieluvararegistrit peetakse igas kinnistusjaoskonnas eraldi.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 11.
Kohtu kantselei kodukorra kohaldamine
Kinnistusosakonna
asjaajamisele kohaldatakse justiitsministri määrusega kehtestatud maa-, haldus-
ja ringkonnakohtu kantselei kodukorras sätestatut niivõrd, kuivõrd
kinnistusosakonna kodukord ei sätesta teisiti.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 2.
Kinnistusosakonna koosseis ning teenistujate ametisse nimetamine
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Justiitsminister
nimetab ja vannutab kohtunikuabi ametisse eksamikomisjoni ettepanekul ning
määrab kohtu, kus kohtunikuabi teenistusse asub. Kohtudirektor määrab
struktuuriüksuse, mille koosseisu kohtunikuabi kuulub.
(3) [Kehtetu – RTL 2006, 93,
1722 – jõust. 1.01.2007]
(4) Kohtu
kohtudirektor kinnitab kinnistusosakonna koosseisu. Osakonna koosseisus on
kohtunikuabi ametikohad ning võivad olla kantseleijuhataja,
vanemkinnistussekretäri, kinnistussekretäri, arhivaari ja tehnilise sekretäri
ametikohad ning muud ametikohad.
(5) Kohtudirektor
nimetab ametisse:
1) kantselei juhataja osakonna juhataja ettepanekul nende
kohtuteenistujate seast, kes on sooritanud kinnistussekretäri
eksami;
11) vanemkinnistussekretärid osakonna juhataja ettepanekul
nende kinnistussekretäride seast, kes on keerukamate tööülesannete täitmisel
silma paistnud, kui selline ametikoht on justiitsministri käskkirja alusel
kohtusse loodud;
2) kinnistussekretärid osakonna juhataja ettepanekul nende
tehniliste sekretäride seast, kes on olnud teenistuses vähemalt kolm kuud ning
on sooritanud kinnistussekretäri eksami;
3) teised osakonna koosseisu
kuuluvad kohtuteenistujad peale kohtunikuabi.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 3.
Kinnistusosakonna ja kinnistusosakonna teenistujate pitsatid
(1) Kohtu
kinnistusosakonnal on 35-millimeetrise läbimõõduga sõõrikujuline väikese
riigivapi kujutisega ja oma nimega värvipitsat.
(2) Kohtu
kohtudirektor võib kinnistusosakonna juhataja ettepanekul otsustada kasutusele
võtta rohkem kui ühe lõikes 1 nimetatud pitsati ning tõestamistoiminguid
tegevate kinnistusosakonna teenistujate nimelised pitsatid, lähtudes
«Notariaadiseaduse» (RT I 2000, 104, 684; 2001, 93, 565; 2002, 57, 357; 61, 375;
64, 390) § 53 punktist 4.
(3) Kohtudirektor
korraldab kinnistusosakonna ja selle teenistujate pitsatite kujundamise,
registreerimise, kehtetuks tunnistamise, hoidmise ja hävitamise «Riigivapi
seaduses» (RT I 2001, 65, 376; 2002, 34, 206) ettenähtud korras.
(4) Kohtu
kinnistusosakonna pitsati jäljend (pitser) koos kinnistamiseks ja
abieluvararegistri kannete tegemiseks pädevate isikute allkirjanäidistega
saadetakse teiste kohtute kinnistusosakondadele ja justiitsministrile iga
kalendriaasta alguses ning kinnistamiseks pädevate teenistujate vahetumisel.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
2.
jagu
Kinnistusosakonna
juhataja
§ 4.
Kinnistusosakonna juhataja nimetamine
(1) Kinnistusosakonna
juhataja on kohtudirektori määratud kohtunikuabi.
(2) Kinnistusosakonna
juhataja puudumisel täidab tema kohuseid kohtudirektori poolt kinnistusosakonna
kohtunikuabide seast nimetatud kohusetäitja.
(3) Ärakiri
kinnistusosakonna juhataja ja juhataja kohusetäitja nimetamise ning vabastamise
kohta saadetakse Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele
teadmiseks.
(4) Kinnistusosakonna
juhataja vahetumisel võetakse ja antakse asjaajamine üle kohtudirektori poolt
nimetatud kohtuteenistuja osavõtul. Üleandmise-vastuvõtmise kohta koostatakse
akt kahes eksemplaris, millest üks jääb kinnistusosakonnale ja teine kohtu
kantseleile. Ärakiri üleandmise-vastuvõtmise kohta koostatud aktist saadetakse
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele teadmiseks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 5. Juhataja
ülesanded
(1) Kinnistusosakonna
juhataja ülesanne on korraldada osakonna tegevust. Ta tagab, et osakonna
pädevusse kuuluvaid hagita tsiviilasju menetletakse ning isikuid teenindatakse
õiguspäraselt ja kiiresti ning et kinnistusraamatut ja abieluvararegistrit
peetakse ning infosüsteeme kasutatakse nõuetekohaselt.
(2) Lõikes 1
nimetatud eesmärgi saavutamiseks täidab osakonna juhataja lisaks kohtunikuabi
kohustustele järgmisi ülesandeid:
1) võttes eelnevalt arvesse kohtunikuabide
arvamuse, kehtestab kirjaliku korraldusega kohtunikuabide tööjaotusplaani.
Kodukorras ettenähtud juhtudel jaotab juhataja asju ümber;
2) kohtudirektori
juhiseid arvestades kehtestab osakonna teenistujate vahel teenistusülesannete
jaotuse, osakonnasisese asjaajamise ja teenistujate asendamise korra ning määrab
elektronposti kontrollimise eest vastutajad, arhiivipidaja(d),
tõestamistoimingute tegijad ja osakonnaväliste andmekogude kontrollijad;
3)
kontrollib teenistusülesannete täitmist ja korraldab tööaja arvestust;
4)
korraldab kinnistusosakonna teenistuja tegevuse peale esitatud kaebuste
(edaspidi kaebus) ja määruskaebuste lahendamist;
5) korraldab osakonna
arhiivi ülevaatust ja dokumentide hävitamist;
6) kehtestab abinõude süsteemi,
mis tagab dokumentide säilimise ning süüdlase kindlakstegemise dokumendi
rikkumise, hävimise või kadumise korral;
7) vajaduse korral rakendab
abinõusid, mis tagavad infosüsteemi sisestatud andmete säilimise ning välistavad
volitamata juurdepääsu ja töötlemise;
8) kirjaliku korraldusega kehtestab
osakonna ja selle teenistujate pitsatite, templite ning dokumendiplankide
kasutamise ja hoidmise korra ulatuses, mis ei kuulu kohtu kohtudirektori
pädevusse, ning korraldab kodukorras ettenähtud pitsatijäljendite ja allkirjade
näidiste ning ärakirjade saatmise teistesse osakondadesse ja
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusse;
9) teeb
kohtudirektorile esildisi inventari-, lähetus- ja koolitusvajaduste ning muude
asjaolude kohta ning ettepanekuid puhkuste ajakava, osakonna koosseisu,
palgafondi, ergutuste ja distsiplinaarkaristuste ning kohtunikuabikandidaadi
juhendamise kohta;
10) vajaduse korral algatab asendusregistriosa ja
asenduskaardi avamise;
11) korraldab osakonna tööks vajalike erivahendite
arvestust ja jaotamist;
12) korraldab osakonda kuuluvale kohtuteenistujale
katseaja lõpu ja iga-aastasi hindamisvestlusi;
13) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 6.
Kinnistusosakonna juhataja lisatasu ja töökoormus
(1) Kinnistusosakonna
juhatajale võib maksta kinnistusosakonna juhatamise eest lisatasu kohtudirektori
määratud ulatuses.
(2) Kohtu
kohtudirektor võib kinnistusosakonna juhataja töökoormust kinnistamisel ja
abieluvararegistri kandemenetluses juhataja kohustuste täitmise arvelt
vähendada:
1) kuni 75% võrra tavalisest kohtunikuabi töökoormusest
kinnistusosakonnas, kus peetakse kinnistusraamatut rohkem kui 100 000 kinnistu
kohta;
2) kuni 50% võrra tavalisest kohtunikuabi töökoormusest
kinnistusosakonnas, kus peetakse kinnistusraamatut 50 000 – 100 000 kinnistu
kohta;
3) kuni 25% võrra tavalisest kohtunikuabi töökoormusest
kinnistusosakondades, kus peetakse kinnistusraamatut kuni 50 000 kinnistu kohta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jagu
Kinnistusosakonna
kantselei juhataja
§ 7. Kantselei
juhataja ametikoht
(1) [Kehtetu – RTL
2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
(2) Kantselei
juhataja allub vahetult kinnistusosakonna juhatajale.
(3) Kinnistusosakonna
juhataja määrab, millised kinnistussekretärid ja tehnilised sekretärid alluvad
vahetult kantselei juhatajale.
§ 8. Kantselei
juhataja ülesanded
(1) Kantselei
juhataja põhiülesanne on korraldada kinnistusosakonna kantselei tegevust,
sealhulgas:
1) tagada tõhus töökorraldus dokumentide vastuvõtmise, registriga
tutvumise ja ärakirjade väljastamise ja elektronposti kontrollimise ning
elektronpostile ja teabe saamise avaldustele vastamise alal;
2) korraldada
kinnistusosakonna pitsatijäljendi ja kinnistamiseks pädevate isikute
allkirjanäidiste saatmist teistele kinnistusosakondadele ja
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele;
3)
korraldada käesolevas kodukorras sätestatud ärakirjade saatmist
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele;
4) koguda
statistilisi andmeid juhul, kui seda ei ole automatiseeritud;
5)
koordineerida ja kontrollida talle vahetult alluvate teenistujate poolt oma
ametikohustuste korrektset täitmist ja tööaegadest kinnipidamist;
6) teha
kinnistusosakonna juhatajale ettepanekuid vajalike töövahendite
soetamiseks;
61) teavitada kinnistusosakonna juhatajat osakonna
teenistujate ametikohustuste mittenõuetekohasest täitmisest ja tööaegadest
mittekinnipidamisest;
7) täita muid kinnistusosakonna juhataja poolt talle
pandud ülesandeid.
(2) Kantselei
juhatajale alluvate teenistujate tööülesannete jaotuse ja asendamise korra
kehtestab kinnistusosakonna juhataja kantselei juhataja ettepanekul.
(3) Kinnistusosakonna
juhataja korraldusel võib kantselei juhataja täita kõiki kinnistussekretäri
ülesandeid ulatuses, mis ei sega tal kantselei tegevuse korraldamist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jagu
Kohtunik ja
kohtunikuabi
§ 9. [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 10. Kohtuniku
ülesanded
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kohtunikul on
õigus teha kõiki kohtunikuabi pädevuses olevaid toiminguid.
(3) Kohtuniku
kirjalikud seisukohad, mida ta on avaldanud konkreetse kinnistamisasja
lahendamise kohta, köidetakse vastavasse kinnistustoimikusse.
(4) Kohtuniku üldised
seisukohad kinnistamisasjade lahendamise kohta tehakse teatavaks kõigile
kinnistusosakonna teenistujatele ja köidetakse eraldi toimikusse, mis peab olema
kõigile kinnistusosakonna teenistujatele kättesaadav.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 11. Kohtunikuabi
ülesanded
(1) Kohtunikuabi
täidab järgmisi ülesandeid:
1) teeb seadusega määratud ulatuses kandemäärusi
ning kinnistusraamatu ja abieluvararegistri kandeid;
2) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
3) vaatab seadusega sätestatud juhtudel läbi
määruskaebuse;
4) annab rahuldamata jäetud määruskaebuse läbivaatamiseks
kohtunikule;
5) kinnitab ärakirjade ja väljavõtete õigsust;
6) otsustab
registriosa sulgemise, ümberkirjutamise ja -sõnastamise ning korduva registriosa
kõrvaldamise ja sellest kannete ülevõtmise;
7) koostab
«Kinnistusraamatuseaduse» § 51 alusel riigilõivu tagastamise määruseid;
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
8) juhendab kohtunikuabikandidaate ning osakonna
juhataja määramisel notarikandidaate, üliõpilastest praktikante ning
kinnistussekretäre ja osakonna teisi töötajaid ning juhendajana vaatab läbi ja
kinnitab juhendatava tehtud lahendite projekte.
(2) Kinnistusosakonna
juhataja võib vajaduse korral anda kohtunikuabile ka kinnistussekretäri või
tehnilise töötaja ülesandeid.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 111.
Vanemkinnistussekretär
Vanemkinnistussekretärile
kohaldatakse kinnistussekretäri kohta sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jagu
Vanemkinnistussekretär ja kinnistussekretär
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 12.
Kinnistussekretäri ülesanded
(1) Kinnistussekretär
täidab järgmisi põhiülesandeid:
1) vaatab läbi kinnistamisavaldusi ja
valmistab ette kandemääruse eelnõusid;
2) tuvastab seaduses sätestatud
juhtudel õigustatud huvi olemasolu;
3) teeb kinnistusosakonna juhatajale
teatavaks andmesisestuse vead ning kannab registriossa või abieluvararegistri
registrikaardile märke kohtuniku kirjaliku otsuse alusel;
4) kinnitab
ärakirjade ja väljavõtete õigsust ning väljastab abieluvararegistri
tõendeid;
41) kontrollib kinnistusraamatu registriosa kinnitatud
ärakirja väljastamisel registriosal § 100 lõike 1 punktis 5 sätestatud tähise
olemasolu ja selle puudumisel teeb registriosale nimetatud tähise;
5)
kontrollib enne kinnistustoimiku tutvumiseks andmist seal asuva
kinnistusregistriosa olemasolu ja sellel paiknevate andmete täielikkust ning
teeb vajadusel uue kinnistusregistriosa väljatrüki;
6) juhendab
kinnistusosakonna juhataja poolt määratud notarikandidaatidest ja üliõpilastest
praktikante;
7) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
8) võtab vastu ja
registreerib kande-, kinnistamis- ja muid avaldusi ning dokumente, sealhulgas
e-posti teel saabunud dokumente;
[RTL 2007, 36,
628 − jõust. 6.05.2007]
9) kirjutab ümber
registriosi, mille juures ei tule läbi viia kannete ümbersõnastamist;
10)
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005];
11) edastab teateid avaldamiseks ametlikku
väljaandesse Ametlikud Teadaanded, kui teadete edastamist ei ole
automatiseeritud;
12) sisestab andmeid kinnistusraamatu elektroonilisse
andmebaasi;
13) täidab oma pädevuse piires kohtulahendeid §-s 169 sätestatud
korras.
(2) Kinnistusosakonna
juhataja võib vajaduse korral anda kinnistussekretärile ka tehnilise sekretäri
ülesandeid.
(3) Kui
kinnistussekretär on olnud ametis vähemalt kolm kuud ning ilmutanud ametialast
võimekust ja kohusetundlikkust, võib kinnistusosakonna juhataja lubada tal teha
kõiki kohtunikuabi pädevuses olevaid töid peale kandemääruse tegemise ja kannete
ümbersõnastamise registriosa ümberkirjutamisel.
(4) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 13.
[Kehtetu – RTL
2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
6.
jagu
Tehnilised
sekretärid
§ 14. Tehnilise
sekretäri ülesanded
Tehniline sekretär
täidab järgmisi põhiülesandeid:
1) võtab vastu ja registreerib sissetuleva ja
väljamineva posti ning postitab väljasaadetavaid kirju;
2) väljastab
isikutele kohapeal tutvumiseks registriosi ja -kaarte ning toimikuid;
3)
valmistab punktis 2 nimetatud dokumentidest ärakirju ja väljavõtteid;
4)
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005];
5) abistab arhiivipidajat;
6) köidab
kinnistus- ja abieluvararegistri toimikuid;
7) paneb toimikusse registriosade
väljatrükke ja teostab printimis-, skaneerimis- ja paljundustöid;
8) võtab
vastu dokumente ja peab oma pädevuse piires päevikut;
9) täidab teisi
kinnistusosakonna juhataja poolt antud ülesandeid;
10) kontrollib avaldatud
kinnistamisteate vastavust avaldamiseks saadetud kinnistamisteatele;
11) kui
kinnistusosakonna juhataja on nii määranud, võtab vastu ja registreerib
kinnistusosakonna elektronposti ning vajadusel vastab sellele oma pädevuse
piires;
12) kontrollib esitatud andmete põhjal elektrooniliselt riigilõivu
laekumist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
7.
jagu
Dokumentide
vastuvõtt
§ 15. Teabe
avalikustamine
(1) Hoonel, milles
kinnistusosakond asub, peab sissepääsu juures olema silt kohtu nimega.
(2) Teave
vastuvõtuaegade, kinnistusosakonna ametliku elektronposti aadressi,
kinnistusosakonna tööpiirkonna, kinnistusosakonnas peetavate registrite ning
riigilõivu tasumise ja tagastamise korra kohta pannakse kinnistusosakonna
ruumides või selle sissekäigu juures nähtavale kohale ning avaldatakse
Justiitsministeeriumi veebilehel.
(3) Kinnistus- ja
tehnilised sekretärid kannavad töö ajal rinnasilti nime ja ametikohaga.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 16.
Kinnistusosakonna vastuvõtuajad
(1)
Kinnistusosakonnal on vastuvõtuaeg dokumentide vastuvõtuks, kinnistusraamatu ja
abieluvararegistriga tutvumiseks ning dokumentide väljastamiseks vähemalt kolmel
tööpäeval, neist iga päev vähemalt neli tundi.
(2) Vastuvõtuajad
kinnitab kohtu kohtudirektor kinnistusosakonna juhataja ettepanekul, ärakiri
vastuvõtuaegade kinnitamise kohta saadetakse Justiitsministeeriumi vabakutsete
ja õigusregistrite talitusele teadmiseks.
(3) Külastajatele on
sissepääsuks avatud üksnes dokumentide vastuvõtmiseks, kinnistusraamatu ja
abieluvararegistriga tutvumiseks ning dokumentide väljastamiseks ettenähtud
ruumid. Kinnistusosakonna muudesse ruumidesse lubatakse külastajaid üksnes
põhjendatud vajadusel ning selle kinnistusosakonna teenistuja nõusolekul ja
vastutusel, kelle juurde nad minna soovivad.
(4) Väljaspool
vastuvõtuaega kinnistusosakonna ruumidesse külastajaid ei lubata.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 17. Ametiisikute
teenindamine
(1) Riigi ja kohaliku
omavalitsuse asutuse teenistujal, samuti notaril ja kohtutäituril võimaldatakse
kinnistusosakonnale dokumente esitada, kinnistusraamatu ja abieluvararegistriga
tutvuda, tellida ja saada kätte ärakirju ja tõendeid igal tööpäeval kogu tööaja
ulatuses.
(2) Kui lõikes 1
nimetatud isik on dokumendid kinnistusosakonnale esitanud väljaspool
kinnistusosakonna vastuvõtuaega, registreeritakse need nagu postiga saabunud
dokumendid.
(3) Siin ja edaspidi
võrdsustatakse kohtutäituriga pankrotihaldur, kes täidab täitemenetluse
ülesandeid.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 18. Kinnistamis- ja
kandeavalduse vastuvõtmise kohustus
(1) Kinnistusosakond
peab vastu võtma ja registreerima iga kinnistamisavalduse ja abieluvararegistri
kandeavalduse.
(2) Kui kande
tegemist taotletakse kohtuotsuse või -määruse alusel, võib kohtudirektori poolt
kehtestatud korra alusel kande aluseks oleva kohtulahendi esitada
kinnistusosakonnale lihtsustatud korras või kohtuinfosüsteemi vahendusel.
(3) Esitaja soovil
võib kinnistus- või registritoimikus oleva algdokumendi pärast kinnistamist või
kande tegemist abieluvararegistrisse talle tagastada. Kinnistus- või
registritoimikusse peab jääma kohtunikuabi või kinnistussekretäri kinnitatud
dokumendi ärakiri.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 19.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 20. Dokumentide
vastuvõtmise õigus
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Kinnistusosakonnale esitatavaid dokumente võib kohapeal vastu võtta ainult
kinnistusosakonna juhataja poolt määratud teenistuja ainult vastuvõtuajal.
(3) Posti või e-posti
teel saabunud või riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuse töötaja, samuti notari
või kohtutäituri poolt esitatud dokumente võib vastu võtta ainult
kinnistusosakonna juhataja poolt määratud teenistuja.
[RTL 2007, 36,
628 − jõust. 6.05.2007]
(4) Ühte
kinnistuspiirkonda jääva kinnistuga seotud dokumente on pädev vastu võtma ja
kinnistuspäevikus registreerima iga selle kinnistusosakonna kinnistusjaoskond.
(5)
Abieluvararegistri dokumente on pädev vastu võtma kinnistusosakond, kelle
teeninduspiirkonda jääb abikaasa elukoht. Kui abikaasade elukohad asuvad eri
kinnistusosakondade teeninduspiirkondades, on kinnistusosakond pädev vastu võtma
ka selle abikaasa dokumente, kelle elukoht jääb teise kinnistusosakonna
teeninduspiirkonda.
§ 21.
Vastuvõtupealdis
(1)
Kinnistusosakonnale esitatud kinnistamis- või kandeavaldusele tehakse
viivitamatult vastuvõtupealdis, milles märgitakse:
1) vastuvõtmise täpne
kellaaeg, päev, kuu ja aasta;
2) esitatud dokumentide loetelu ja iga
dokumendi lehtede arv;
3) vastuvõtja nimi ja allkiri.
(2) Vastuvõtupealdis
tehakse põhidokumendi (kinnistamis- või kandeavalduse, määruskaebus vm)
esimesele leheküljele, võimaluse korral selle paremasse ülanurka. Pealdise
tegemiseks võib kasutada templit.
(3) Dokumentide
elektroonilisel teel esitamise
korral asendab vastuvõtupealdist dokumentide arvelevõtmine kinnistus- või
registripäevikus
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 22. Dokumentide
registreerimine
(1) Pärast
vastuvõtupealdise tegemist registreeritakse kinnistamis- või kandeavaldus
vastuvõtmise ajalises järjekorras viivitamatult sõltuvalt nende liigist vastavas
kinnistus- või registripäevikus. Igale avaldusele antakse vastavalt
esitamisajale päevikus registreerimisel iseseisev järjekorranumber (kinnistamis-
või registriasja number).
(2)
Kinnistamisavaldus, milles taotletakse mitme kande tegemist
kinnistusregistrisse, registreeritakse kinnistuspäevikus ühe
kinnistamisavaldusena.
(3) Kui
isik esitab korraga mitu avaldust, mis sisalduvad erinevates dokumentides, ja
avalduste registreerimise järjekorda ei ole kindlaks määratud, kantakse neile
sama vastuvõtuaeg.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(4) Kui dokument ei
kuulu kinnistus- või registripäevikusse kandmisele, registreeritakse see üldises
kirjavahetuse registreerimiseks ettenähtud korras.
§ 23. Posti teel või
elektrooniliselt saabunud avaldus
(1) Samal päeval
posti või e-posti teel saabunud avaldused loetakse saabunuks üheaegselt ja
registreeritakse kinnistus- või registripäevikus sellel tööpäeval saabunud
avaldustest viimastena.
(2) Lõikes 1 nimetatud dokumentide vastuvõtmise kellaajaks
märgitakse tööpäeva lõpu kellaaeg.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(3) Kui
digitaalallkirjastatud avalduse saab esitada otse elektroonilise
kinnistusraamatu või abieluvararegistri infosüsteemi, registreeritakse avaldus
ning selle laekumise aeg kinnistus- või registripäevikus automatiseeritult ning
nummerdatakse §-s 22 sätestatud korras.
(4) Kui
digitaalallkirjastatud avalduse saab esitada otse elektroonilise
kinnistusraamatu või abieluvararegistri infosüsteemi, ei või avaldust esitada
e-posti teel. Vastasel juhul tagastab kinnistusosakond e-postiga esitatud
avalduse seda päevikusse kandmata, märkides
ära tagastamise põhjuse.
[RTL 2007, 36,
628 − jõust. 6.05.2007]
§ 24. Tõend avalduse
vastuvõtmise kohta
(1) Kinnistamis- või
kandeavalduse vastuvõtmisel väljastab kinnistusosakond avaldaja soovil tõendi,
mis kinnitab avalduse vastuvõtmist.
(2) Lõikes 1
nimetatud tõend sisaldab järgmisi andmeid:
1) kohtu kinnistusosakonna ja
kinnistusjaoskonna nimi;
2) dokumentide esitaja nimi;
3) esitatud
dokumentide loetelu ja iga dokumendi lehtede arv;
4) dokumente vastuvõtnud
teenistuja ametinimetus, nimi, allkiri ning vastuvõtmise kellaaeg, päev, kuu ja
aasta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 25.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 26. Lisadokumentide
esitamine
(1) Kuni kandemääruse
tegemiseni on avalduse esitajal õigus esitada kinnistusosakonnale täiendavaid
dokumente, mis võetakse vastu üldkorras. Lisadokumendile märgitakse
vastuvõtmiskuupäev. Lisadokumentide esitamise kohta tehakse täiendus
põhidokumendi vastuvõtupealdisele.
(2) Avaldusele
lisatud kinnistus- või abieluvararegistri menetlusega seotud dokumente ei või
jätta vastu võtmata põhjendusel, et seadus ei nõua nende esitamist.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 27. Kinnistamis-
või kandeavalduse tagasivõtmine
(1) Kuni kandemääruse
tegemiseni võib kinnistamis- või kandeavalduse esitaja selle osaliselt või
täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus avalduse
tagasivõtmiseks peab olema samas vormis nagu kinnistamis- või kandeavaldus.
(2) Kui notar on
õigustatud kinnistamisavaldust esitama ja ta on selle esitanud, siis on avalduse
tagasivõtmise õigus kas ainult sellel notaril või asjaõiguslepingu pooleks
oleval isikul teiste lepingupoolte notariaalselt kinnitatud nõusolekul.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 28. Dokumentide
tagastamine
(1) Kui kinnistamiseks või
abieluvararegistri kande tegemiseks pädev isik jätab kinnistamis- või
kandeavalduse läbivaatamata või rahuldamata või kui kinnistamis- või
kandeavalduse esitaja võtab avalduse §-s 27 sätestatud korras tagasi,
tagastatakse avaldajale soovi korral allkirja vastu paberkandjal esitatud
kinnistamis- või kandeavaldus ning koos sellega esitatud paberdokumendid.
Elektroonilisel kujul esitatud dokumendid edastatakse soovi korral
esitajale.
(2)
Tagastatud paberdokumendist teeb tagastamise otsustanud kohtunikuabi või
kinnistussekretär kinnitatud ärakirja, lisab sellele märkuse
originaaldokumentide tagastamise kohta ning köidab ärakirja vastavasse
toimikusse. Nende ärakirjade tegemist ei kanta registriga tutvumise ja
ärakirjade raamatusse.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 29. Teabe
andmine
(1) Dokumente
vastuvõttev või väljastav teenistuja annab isikutele ja asutustele kohapeal ja
telefoni ning elektronposti teel teavet järgmistes küsimustes:
1)
kinnistusosakonna tööpiirkonna ulatus ja jaoskondadeks jagunemine;
2)
kinnistusosakonnas peetavate registrite loetelu;
3) kinnistusosakonna
vastuvõtuajad ja dokumentide esitamise (sh elektroonilise esitamise) kord;
4)
ärakirjade, väljatrükkide ja tõendite väljastamise kord;
5) asjaosalistele
lahenditest teatamise kord;
6) kinnistusosakonnas tehtavate toimingute
riigilõivumäärad ning lõivu tasumise kord;
7) notari ametitoimingud
kinnistamisasjade ajamisel;
8) kinnistusosakonna ametlik elektronposti
aadress.
(2) Lõikes 1
nimetamata õigusliku teabe andmine dokumente väljastava või vastuvõtva
teenistuja poolt ei ole lubatud. Seaduses sätestatud menetlustähtaja jooksul ei
tohi anda teavet menetlustoimingute teostamise üksikasjade kohta, eelkõige selle
kohta, kes konkreetset kinnistamis- või registriasja menetleb.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 30. Avaldus mitme
ühes kinnistuspiirkonnas asuva kinnistu kohta
(1) Kui
kinnistamisavaldus on tehtud ühes kinnistuspiirkonnas asuva mitme kinnistu
kohta, pannakse avaldus koos esitatud dokumentidega ühe kinnistu
kinnistustoimikusse, teiste kinnistute toimikutesse lisatakse sisukorda viide
selle kohta, millises toimikus avaldus asub.
(2) Kui avaldus on
esitatud mitme ühes kinnistuspiirkonnas, kuid eri kinnistusjaoskonna piires
asuva kinnistu kohta, kohaldatakse lõikes 1 sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 31. Avaldus mitme
erinevas kinnistuspiirkonnas asuva
kinnistu kohta
(1) Kui kinnistamisavaldus on
tehtud mitme erinevates kinnistuspiirkondades asuva kinnistu kohta, saadetakse
esitatud dokumendid, paberdokumentide puhul nendest tehtud kinnitatud ärakirjad
kinnistusjaoskonnale, kelle tööpiirkonnas asub teine avalduses puudutatud
kinnistu. Dokumendi või ärakirja edastamisest teisele kinnistusosakonnale
teatatakse avalduse esitajale. Avaldus koos esitatud dokumentidega säilitatakse
selle kinnistusosakonna tööpiirkonnas asuva kinnistu kinnistustoimikus, kuhu
dokumendid esitati. Teade või selle ärakiri säilitatakse
kinnistustoimikus.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(2) Lõiget
1 ei kohaldata, kui kinnistamisavaldusest või muul viisil (näiteks
elektroonilisest kirjavahetusest avalduse esitajaga) selgub, et avaldus on
esitatud või esitatakse igasse asjaomasesse kinnistusosakonda
iseseisvalt.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(3) Lõikes 1
nimetatud avalduse menetlemisel kehtib seaduses sätestatud avalduse
läbivaatamise tähtaeg iga asjaomase kinnistusosakonna suhtes eraldi.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 311.
Dokumentide edastamine
(1) Kinnistusraamatu
või abieluvararegistri dokumentide saatmisel ühest kohtumajast teise vastutab
dokumentide säilimise ja puutumatuse eest kohtudirektor.
(2) Kinnistusraamatu
või abieluvararegistri dokumentide saatmisel ühest kohtust teise vastutab
dokumentide säilimise ja puutumatuse eest dokumente saatva kohtu direktor.»;
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
8.
jagu
Tutvumine ja
ärakirjad
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 32.
Kinnistusraamatuandmete otsingu alus
(1)
Kinnistusregistriga või muude kinnistusraamatu koosseisus olevate dokumentidega
tutvumisel, samuti ärakirjade, väljatrükkide ja tõendite tellimisel võib päringu
aluseks olla:
1) kinnistu registriosa number;
2) kinnistu
katastritunnus;
3) kinnistu omaniku nimi;
4) kinnistu aadress.
(2) Kui see on
vajalik kohtule, järelevalveõiguslikule asutusele, notarile või kohtutäiturile
seadusest tuleneva ülesande täitmiseks, võib kohtunikuabi või kinnistussekretäri
loal lõikes 1 sätestatust kõrvale kalduda.
§ 33.
Abieluvararegistri andmete otsingu alus
Abieluvararegistri
registrikartoteegiga või muude abieluvararegistri koosseisus olevate
dokumentidega tutvumisel, samuti ärakirjade, väljatrükkide ja tõendite
tellimisel võib päringu aluseks olla:
1) registrikaardi number;
2)
abikaasa nimi.
§ 331.
Tutvumistellimus
(1) Kinnistusraamatu
ja abieluvararegistriga tutvumiseks esitatakse kinnistusosakonnale
tutvumistellimus.
(2) Tutvumistellimuse
võib esitada kinnistusosakonnas kohapeal suuliselt või telefoni teel, postiga,
elektronpostiga või telefaksiga.
(3)
Tutvumistellimuses näidatakse ära:
1) tellimuse esitaja ees- ja
perekonnanimi;
2) asutuse või juriidilise isiku nimel esitatava tellimuse
puhul juriidilise isiku nimi või asutuse nimetus;
3) tellimuse esitaja
sideandmed (aadress või elektronposti aadress või telefaksi või telefoni
number), mille kaudu kinnistusosakond saaks tellijaga ühendust võtta;
4)
otsingu alus;
5) taotletav tutvumise aeg või tellimuse täitmise viis.
(4) Tellimislehe
blanketil nähakse ette variandid samal päeval tutvumise, järgmisel tööpäeval
tutvumise ning hilisemal kuupäeval tutvumise kohta. Blanketil näitab
kinnistusosakond tellimuse samal päeval täitmiseks kuluva aja, lõikes 6
nimetatud asjaolud ning hoiatuse, et kui asjaomased dokumendid on menetluses,
võib tutvumine edasi lükkuda.
(5)
Justiitsministeerium tagab tellimislehe kättesaadavuse Justiitsministeeriumi
veebilehel; selle täitmisel edastatakse tellimisandmed kinnistusosakonna
elektroonilisse postkasti.
(6) Tutvumistellimus
täidetakse samal päeval. Vähem kui poolteist tundi enne vastuvõtuaja lõppu
esitatud tellimused võib täita järgmisel tööpäeval. Kui tutvumistellimust ei
täideta kohe või kui tellija soovib tutvumist hiljem, täidetakse tellimus
tellija täidetud tellimislehel näidatud tähtajaks.
(7) Kui kinnistamis-
või registriasi, mille dokumente tutvumiseks telliti, on menetluses või ei saa
muul kinnistusosakonnast tuleneval põhjusel isikule tutvumist võimaldada, võtab
kinnistusosakonna teenistuja tutvumist soovinud isikult tema kontaktandmed, et
kokku leppida uus tutvumisaeg.
(8) Kui tutvumiseks
taotletavad dokumendid asuvad sama kinnistusosakonna teises kinnistusjaoskonnas,
edastab kinnistusjaoskond tutvumistellimuse asjaomasele kinnistusjaoskonnale ja
tutvumist soovinud isikuga lepitakse kokku uus tutvumisaeg.
(9) Kui tutvumiseks
taotletavad dokumendid asuvad teises kinnistusosakonnas, siis tutvumistellimust
ei täideta ja isikule teatatakse kinnistusosakond ja kinnistusjaoskond, kus
tutvumiseks taotletavad dokumendid asuvad.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 34.
Kinnistusraamatu ja abieluvararegistriga tutvumine kohapeal
(1) Igaüks võib
tasuta kinnistusosakonnas kohapeal tutvuda kinnistusregistriga või
abieluvararegistri registrikartoteegiga.
(2) Lõikes 1 nimetamata
kinnistusraamatu ja abieluvararegistri koosseisus olevate dokumentidega võib
tutvuda üksnes kohus, järelevalveõiguslik asutus, notar, kohtutäitur, isik,
kellel on kandealuse isiku sellekohane nõusolek või isik, kellel on tutvumiseks
õigustatud huvi. Õigustatud huvi olemasolu eeldatakse kinnistusraamatuga
tutvumisel omanikul ja tema esindajal, abieluvararegistriga tutvumisel abikaasal
ja tema esindajal, mõlema registri puhul isikul, kes on pooleks kohtulikus
vaidluses, milles kasutatakse kinnistus- või registritoimiku andmeid, ja muul
õigustatud huvi omaval isikul.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(21) Õigustatud huvi
tuvastamise kohustuse korral kontrollitakse kinnistusraamatu ja
abieluvararegistriga tutvuda sooviva isiku õigustatud huvi olemasolu iga
dokumendi lõikes eraldi.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(3) [Kehtetu – RTL
2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(4) Kinnistusraamatu
või abieluvararegistriga kohapeal tutvuda sooviv isik peab esitama
kinnistusosakonna töötajale isikut tõendava dokumendi. Kohtu või
järelevalveõigusliku asutuse töötaja, notar ja kohtutäitur ning notari- ja
kohtutäituribüroo volitatud töötaja peab esitama ametitõendi. Isikut tõendava
dokumendi ja ametitõendi esitamist ei nõuta kinnistusregistriosaga ja
abieluvararegistri registrikaardiga tutvumisel.
(5) Pärast tutvuda
sooviva isiku või ameti ning õigustatud huvi olemasolu tuvastamist annab
kohtunikuabi või kinnistussekretär loa kinnistusraamatuga või
abieluvararegistriga tutvumiseks.
(6) Tutvumiseks võib
ühele isikule korraga anda ainult ühe kinnistusregistriosa, registrikaardi,
kinnistus- või registritoimiku või -päeviku. Tutvumiseks ei tohi korraga välja
anda registriosa või registrikaarti ja sama objekti toimikut.
(61)
Elektroonilise kinnistusraamatu andmetega, samuti skaneeritud kinnistustoimiku
dokumentidega võib kohapeal tutvumine toimuda andmete arvutikuvaril
taasesitamisena või väljatrüki vaatlemisega. Tutvuja võib andmed arvutikuvaril
ise esile kutsuda, kui on tagatud, et lubatud tutvumise mahtu ei ületata ning
tutvujal ei ole võimalik andmeid muuta, täiendada ega kustutada.
(62)
Elektroonilise kinnistusraamatu andmetega võib igaüks tutvuda kogu
kinnistusregistri ulatuses, sõltumata sellest, millises kinnistusosakonnas on
kanne tehtud.
(7) Kohapeal
tutvumine toimub üksnes kinnistusosakonna juhataja poolt selleks ettenähtud
kohas kinnistusosakonnas. Paberkandjal ja originaaldokumentidega tutvumise
juures peab pidevalt viibima kinnistusosakonna teenistuja, kes jälgib ja
vastutab, et tutvuja ei rikuks dokumente, ei köidaks toimikut lahti ega võtaks
dokumente kaasa. Dokumente ja toimikuid tutvujalt tagasi võttes peab ta
kontrollima, kas kõik tutvumiseks antud dokumendid on rikkumata kujul alles.
(8) Kui teenistuja
avastab, et tutvumiseks antud dokumente rikutakse, võetakse kaasa või toimikut
köidetakse lahti, siis peab tutvumise katkestama ning kutsuma kohale
kohtukordniku või politseiametniku.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 341. Tutvumine
kinnistus- või abieluvararegistri ärakirjaga või väljatrükiga
(1) Igaüks võib tellida
kinnistusregistriosade väljatrükke ja abieluvararegistri registrikaartide
ärakirju, esitades selleks §-s 331 sätestatud tutvumistellimuse.
(2) Paragrahvi 34 lõikes 2
nimetatud isikud võivad tellida ka kinnistus- või registritoimiku või üksikute
toimikus säilitatavate dokumentide ärakirju. Ärakirja väljastamiseks annab loa
kohtunikuabi või kinnistussekretär, kui ta on tuvastanud õigustatud huvi
olemasolu.
(3) Õigustatud huvi olemasolu
eeldatakse, kui tutvumistellimus esitatakse kohtu või pädeva ametiasutuse
blanketil või elektrooniliselt ja on vastavalt allkirjastatud või
digitaalallkirjaga varustatud selleks pädeva isiku poolt. Kahtluse korral või
kui tutvumistellimus esitatakse elektrooniliselt, on kohtunikuabi või
kinnistussekretär kohustatud kontrollima allakirjutanud isiku
pädevust.
(4) Kinnistusraamatu elektroonilise
registriosa väljatrüki saab tellida sõltumata sellest, millises
kinnistusosakonnas kanne on tehtud.
[RTL 2008, 99, 1389 –
jõust. 1.01.2009]
§- d
35–36 [Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 37. Tutvumine
kinnistusosakonna pitseri ja kinnistamiseks pädevate isikute
allkirjanäidistega
Paragrahvis 3
nimetatud pitseri ja kinnistamiseks pädevate isikute allkirjanäidistega
tutvumisele kohaldatakse § 34 lõigetes 1, 4, 5, 7 ja 8 sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
371. Ärakirjade ja väljatrükkide väljastamine
[RTL 2008, 99, 1389 –
jõust. 1.01.2009]
(1)
Vastavalt tellija soovile antakse ärakiri või väljatrükk talle kätte
kinnistusosakonnas või edastatakse posti või elektronposti või telefaksi teel.
Kinnistusosakonna juhataja otsusega võib keelduda soovitud viisil ärakirja või
väljatrüki edastamisest, kui selleks puuduvad tehnilised võimalused või seda ei
võimalda teabekandja tüüp või kui tellimuse täitmine nõuab kinnistusosakonnas
töökorralduse muutmist, takistab talle pandud avalike ülesannete täitmist või
nõuab põhjendamatult suuri kulutusi. Sellisel juhul valib sobiva tellimuse
täitmise viisi kinnistusosakond, konsulteerides võimaluse korral enne tellimuse
täitmist tellimuse esitajaga.
[RTL 2008, 99,
1389 – jõust. 1.01.2009]
(2) Kui tellimusest
ei selgu tellija poolt taotletav väljastamise viis, täpsustatakse see tellijaga.
Kui ei ole võimalik väljastamise viisi täpsustada tellimuse täitmiseks
ettenähtud tähtaja jooksul, täidetakse tellimus selles esitatud sideandmete
alusel kinnistusosakonna valitud viisil, võimaluse korral eelistades tellimuse
esitamise viisi.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(3) Kinnitatud ärakiri või
väljatrükk väljastatakse pärast riigilõivu tasumist.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust.
1.01.2009]
(4) Kui
kinnistusosakonnast tuleneval põhjusel on ärakirja või väljatrüki väljastamine
takistatud, võtab kinnistusosakonna teenistuja ärakirja või väljatrüki tellinud
isikult tema kontaktandmed ärakirja edastamiseks.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(5)
Ärakirja ja väljatrüki väljastamine märgitakse registritega tutvumise ja
ärakirjade väljastamise raamatusse.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 38 [Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 39. Kinnistusraamatu ja
abieluvararegistri ärakirjad ja väljatrükid
(1) Kui ärakirja või väljatrüki
tellija soovib dokumenti paberkandjal, trükitakse kinnistusregistriosa ja
elektroonilisel kujul säilitatav toimikudokument välja infosüsteemist.
Abieluvararegistri registrikaardi, samuti mis tahes muu paberkandjal
kinnistusosakonnale esitatud dokumendi ärakiri tehakse
valguskoopiana.
(2) Kinnistusraamatu registriosa,
millest tehakse väljatrükk, peab olema varustatud tähisega, et tegemist on
elektroonilise registriosaga.
(3) Kinnistusosakond võib isiku
soovil väljastada ärakirja või väljatrüki kinnitatuna.
(4) Kinnitatud paberkandjal
väljastatavale ärakirjale ja väljatrükile tehakse kinnitusmärge, kus sisalduvad
järgmised andmed:
1) kinnitus ärakirja vastavuse kohta algdokumendile;
2)
kinnitamise päev, kuu ja aasta;
3) registriga tutvumise ja ärakirjade raamatu
sissekande järjekorranumber;
4) ärakirja kinnitanud kohtunikuabi või
kinnistussekretäri allkiri ja nimi, kusjuures allkiri peab olema kirjutatud
sinise kirjutusvahendiga, võimaldamaks eristada originaalärakirja ja selle
must-valget valguskoopiat;
5) kohtu kinnistusosakonna pitsati jäljend
(pitser).
(5) Ärakirja või väljatrüki
elektroonilisel edastamisel asendab lõike 4 punktides 2, 4 ja 5 nimetatud
kinnitusmärke elemente teenistuja digitaalallkiri.
(6) Paberkandjal väljastatava
ärakirja või väljatrüki korral tehakse kinnitusmärge viimase kande alla või kui
ärakiri koosneb mitmest leheküljest, siis igale leheküljele eraldi, leheküljel
olevate kannete alla, või murtakse lehed ühte nurka pidi kokku, klammerdatakse
ning kokkumurtud nurga peale lüüakse pitsati jäljend selliselt, et osa pitsati
jäljendist jääks ka murtud nurga all olevale leheküljele.
(7) Kinnitusmärke juures ei või
midagi parandada ega üle kirjutada.
(8) Kinnistusregistriosa ja
abieluvararegistri registrikaardi kinnitatud väljatrükk või ärakiri tehakse
valguskoopiana võltsimisvastaste turvaelementide ning kordumatu kontrollarvuga
varustatud paberile. Nõuetekohased blanketid tellib selleks
kinnistusosakondadele Justiitsministeerium.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 40. Ärakirja ja väljatrüki
terviklikkus
(1) Kinnistusregistriosa,
abieluvararegistri registrikaardi ning toimikudokumendi kinnitatud ärakiri või
väljatrükk peab hõlmama tervet dokumenti.
(2) Vastavalt tellija soovile võib
ärakiri või väljatrükk sisaldada:
1) ärakirja või väljatrüki tegemise ajal
kehtivaid andmeid;
2) nii kehtivaid kui kehtetuid andmeid ärakirja või
väljatrüki tegemise seisuga.
(3) Kui ärakirja või väljatrüki
tellija ei ole selget soovi väljendanud, eeldatakse, et ta soovib dokumenti, mis
sisaldab kehtivaid andmeid ärakirja või väljatrüki tegemise seisuga.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 41 [Kehtetu – RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 42. Tõend
kinnistusraamatu või abieluvararegistri kande puudumise või muutmatuse
kohta
(1) Igaüks võib
tasuta tellida kas suuliselt, vahetult kinnistusosakonda ilmudes või telefoni
teel, või kirjalikult, andes tellimuse üle isiklikult või edastades selle posti,
elektronposti või telefaksi teel, tõendit selle kohta, et teatud kannet
kinnistusraamatus või abieluvararegistris ei ole muudetud või et järgmisi
kandeid registris ei ole.
(2) Tõendile
märgitakse:
1) asjaolu, mida tõendatakse;
2) tõendi väljastamise alusena
vastavalt viide «Abieluvararegistri seaduse» § 35 lõikele 4 või
«Kinnistusraamatuseaduse» §-le 761;
3) väljastamise päev, kuu ja
aasta;
4) tõendi väljastanud kinnistusosakonna teenistuja allkiri ja nimi
ning kinnistusosakonna pitser. Tõendi elektroonilisel väljastamisel asendab
pitserit tõendi väljastanud teenistuja digitaalallkiri.
(3) Vastavalt tellija
soovile antakse tõend talle kätte kinnistusosakonnas kohapeal või posti või
elektronposti teel või telefaksi teel. Kui tellimusest ei selgu tellija poolt
taotletav tellimuse täitmise viis ja tellijaga ei ole võimalik tellimuse
täitmise viisi täpsustada tellimuse täitmiseks ettenähtud tähtaja jooksul,
täidetakse tellimus selles esitatud sideandmete alusel kinnistusosakonna valitud
viisil, võimaluse korral eelistades tellimuse esitamise viisi.
(4) Iga kohtu
kinnistusosakond väljastab tõendi üksnes enda tööpiirkonna kohta.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 43 [Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 44 [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 45. Ärakirjade ja väljatrükkide
väljastamise tähtaeg
Ärakirjad ja väljatrükid
väljastatakse tellijale võimaluse korral viivituseta, kuid mitte hiljem kui viie
tööpäeva jooksul. Mõjuval põhjusel võib kinnistusosakonna juhataja pikendada
ärakirja või väljatrüki väljastamise tähtaega kuni 15 tööpäevani. Väljastaja on
kohustatud teatama tellijale tähtaja pikendamisest viie tööpäeva jooksul
tellimuse esitamisest.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 46. Registritega
tutvumise ja ärakirjade raamat
(1) Kinnistusosakond
peab registritega tutvumise ja ärakirjade raamatut kinnistusjaoskondade kaupa
kinnistusraamatu kohta ja abieluvararegistri kohta.
(2) Tutvumise kohta
märgib tutvumist võimaldanud teenistuja raamatusse:
1) sissekande
numbri;
2) tutvuja nime (isikut tõendava dokumendi või ametitõendi alusel,
muul juhul tema ütluse alusel);
3) asjaomase registriosa või registrikaardi
numbri;
4) tutvumise kuupäeva;
5) viite dokumendile, millega seaduses
ettenähtud juhul tutvuja isik või amet tuvastati;
6) oma nime ja allkirja.
(3)
Ärakirja või väljatrüki väljastamise kohta märgib ärakirja teinud teenistuja
raamatusse:
1)
sissekande numbri;
2) isiku, kellele ärakiri või väljatrükk väljastati, nime
(ametitõendi, isikut või riigilõivu tasumist tõendava dokumendi alusel, muul
juhul tema ütluse alusel);
3) asjaomase registriosa või registrikaardi
numbri;
4) ärakirja või väljatrüki väljastamise kuupäeva;
5) kinnitatud
ärakirja või väljatrüki kohta dokumendi lehekülgede arvu;
6) tasutud
riigilõivu summa;
7) viite dokumendile, millega seaduses ettenähtud juhul
ärakirja saaja isik või amet tuvastati;
8) oma nime ja allkirja.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(4)
Abieluvararegistri kande puudumise või muutmatuse kohta antud tõendi
väljastamisel märgib tõendi väljastanud teenistuja raamatusse:
1) sissekande
numbri;
2) isiku, kellele tõend väljastati, nime tema ütluse alusel;
3)
asjaomase registrikaardi numbri;
4) tõendi väljastamise kuupäeva;
5) oma
nime ja allkirja.
(5)
Tehnilise võimaluse olemasolul peetakse registritega tutvumise ja ärakirjade
raamatut elektrooniliselt.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 47. Riigilõivu
tasumise tõendite säilitamine
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Ärakirjade ja väljatrükkide eest riigilõivu tasumise tõendeid säilitatakse
eraldi kaustas või kinnistus- või registritoimikus. Tõendile märgitakse
registritega tutvumise ja ärakirjade raamatusse tehtud sissekande
järjekorranumber.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
9.
jagu
Kande ja
menetlusdokumendi teatavakstegemine
§ 48. Registrikande
teatavakstegemine
(1) Pärast kande
tegemist kinnistusregistrisse edastatakse avalduse esitanud isikule, kinnistu
omanikule ja kõigile kinnistusregistrist nähtuvatele puudutatud isikutele, kelle
kasuks kanne on tehtud või kelle kinnistusregistrisse kantud õigust kanne
puudutab, samuti teistele seadusega ettenähtud isikutele ja asutustele
elektrooniliselt registriosa kinnitamata ärakiri. Kui kinnistusosakonnale ei ole
esitatud elektronposti aadressi või ärakirja edastamine esitatud elektronposti
aadressile ebaõnnestub, edastatakse ärakiri lihtkirjaga posti teel. Kui
kinnistamisavalduse on osaleja nimel esitanud notar, edastatakse notarile teade
kande tegemise kohta «e-notari» infosüsteemi kaudu.
[RTL 2008, 9,
113 − jõust. 1.02.2008]
(2) Kui kinnistu
on kaasomandis, toimub lõikes 1 nimetatud omanikule teatamine üksnes nende
kaasomanike suhtes, kelle kaasomandi osa kanne puudutab.
(3) Kui
kinnistusregistrisse kantakse märge kinnistu igakordse omaniku kasuks teises
kinnistuspiirkonnas asuvale kinnistule seatud piiratud asjaõiguse kohta
(«Kinnistusraamatuseaduse» § 9 lõige 3), peab kinnistusosakond sellest
elektrooniliselt teatama kinnistusosakonnale, kus koormatud kinnistu on
registreeritud.
(4) Kinnistusosakond,
kus koormatud kinnistu on registreeritud, peab valitseva kinnistu
asukohajärgsele kinnistusosakonnale teatama iga õigusmuutuse, mis on seotud
lõikes 3 nimetatud märkega.
(5) Pärast kande
tegemist abieluvararegistrisse teatatakse sellest elektrooniliselt või kui
kinnistusosakonnale ei ole esitatud abikaasa elektronposti aadressi, siis posti
teel lihtkirjaga mõlemale abikaasale.
§ 49. Määruse
kättetoimetamine
(1) Kandemäärus,
millega kinnistamis- või kandeavaldus jäetakse rahuldamata või millega
määratakse tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, toimetatakse avalduse esitajale
kätte. Kui notar tõestas avalduse või tema poolt kinnitatud avalduse aluseks
oleva tehingu, toimetatakse määrus kätte ka notarile kui avaldaja esindajale.
(2) Kohtumäärus,
mille registripidaja on teinud omal algatusel, toimetatakse asjaosalisele kätte.
Kui seadus ei nõua kohtumääruse kättetoimetamist, võib selle asjaosalisele
edastada.
[RTL 2007, 36,
628 − jõust. 6.05.2007]
§ 50. Teatamise
tähtaeg
(1) Kandest või
kandemäärusest teatatakse isikutele viivituseta, kuid mitte hiljem kui viie
tööpäeva jooksul arvates kande või kandemääruse tegemisest.
(2) – (4) [Kehtetud –
RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 51.
Postiaadress
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Asjaosalise
postiaadressina käsitletakse tema posti- või elektronposti aadressi. Kui
kinnistusosakonnale ei ole avaldatud teisiti, loetakse isiku postiaadressiks
tema aadress, mis on isiku aadressina kantud vastavat liiki isikute kohta
peetavasse registrisse.
(3) – (4) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 52.
Kättetoimetamise viisid
(1) Kandemääruse või
muu määruse või menetlusdokumendi kättetoimetamisele kohaldatakse
«Tsiviilkohtumenetluse seadustikus» kättetoimetamise kohta sätestatut.
Elektroonilise kättetoimetamise puhul, kui isik on ise avaldanud kohtule oma
elektronposti aadressi, loetakse menetlusdokument kättetoimetatuks
elektroonilisele menetlusdokumendile ligipääsu võimaldava veebilehe avamisel
kohtule automaatse kättesaamiskinnituse saatmisest. Notarile või teisele
isikule, kellega on selleks eraldi kokkulepe, loetakse menetlusdokument
elektrooniliselt kättetoimetatuks selle registreerimisel «e-notari» või vastava
isiku infosüsteemis.
[RTL 2008, 9,
113 − jõust. 1.02.2008]
§-d
53
–55 [Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 56.
Abieluvararegistri kandest teatamine Registrite ja Infosüsteemide
Keskusele
Abieluvararegistri
kande tegemisel, muutmisel ja kustutamisel saadab kande teinud kinnistusosakond
Registrite ja Infosüsteemide Keskusele üleriigilise elektroonilise sisujuhi
pidamiseks telefaksi teel või elektrooniliselt registrikaardi kinnitamata
ärakirja. Ärakiri tuleb saata viivituseta pärast kande tegemist, kuid mitte
hiljem kui kande tegemise päevale järgneval tööpäeval kella 12.00-ks.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
10.
jagu
Riigilõivud ja
teenustasud
§ 57. Riigilõivu
tasumise kontrollimine
(1) Enne
toimingu tegemist kontrollib kinnistusosakonna juhataja määratud teenistuja
riigilõivu laekumist selleks ette nähtud kontole ning fikseerib kontrollimise
tulemused infosüsteemis, kandeavalduse vastuvõtupealdise juures või muul
viisil.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(2) Mitut
kinnistuspiirkonda puudutava toimingu puhul on riigilõivu tasumise kontrollimise
kohustus sellel kinnistusosakonnal, kelle viitenumbrit on riigilõivu tasumisel
kasutatud. Pärast kontrollimist on kinnistusosakond kohustatud edastama info
riigilõivu tasumise kohta teistele asjassepuutuvatele kinnistusosakondadele.
[RTL
2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(3) Kinnistusosakonna
teenistuja parandab infosüsteemi sisestatud riigilõivu summa, kui see on tagasi
makstud või selle suurus on muutunud teistel põhjustel.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 58. Riigilõivud ja
teenustasud ärakirja eest
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kui seadusega ei
ole riigilõivu tasumist ette nähtud, peab ärakirja tellija tasuma paberkandjal
koopiate valmistamise eest vastavalt kohtu kohtudirektori kehtestatud korrale
kuni 3 krooni iga väljastatud lehekülje eest alates 21. leheküljest.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 59.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 60. Täiendavate
tasuliste teenuste osutamise keeld
Kinnistusosakonnal on
keelatud osutada tasulisi teenuseid, mis ei tulene seadusest. Täiendava tasu
võtmine riigilõivuga maksustatud toimingu eest on keelatud.
§ 61. Lõivu
tagastamine avalduse rahuldamata jätmisel
(1) Kinnistamis- või
kandeavalduse täielikul või osalisel rahuldamata jätmisel tagastatakse tasutud
lõiv üldiselt riigilõivu tagastamiseks ettenähtud korras. Tagastatavast lõivust
arvatakse maha kinnistamismenetluse tegelikud kulud.
(2) Lõikes 1
nimetatud kinnistamismenetluse tegelike kuludena arvatakse tagastatavast
riigilõivust maha postikulud. Abieluvararegistri asjades arvestatakse
tagastatavast lõivust menetluse tegelike kuludena maha 1/4 tasutud lõivust, kuid
mitte rohkem kui 100 krooni. Tagastatava riigilõivu ja sellest mahaarvatavad
kulutused määrab kinnistamiseks või abieluvararegistri kande tegemiseks pädev
isik kandemääruses.
(3) Kui riigilõivu on
tasutud ettenähtust rohkem või muul seaduses sätestatud juhul tagastatakse
rohkem tasutud riigilõiv riigilõivu tasunud isiku nõudel. Riigilõivu
tagastamisele ja sellest mahaarvatavatele kulutustele kohaldatakse lõigetes 1 ja
2 sätestatut.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
11.
jagu
Kinnistusraamatu
ja abieluvararegistri hoidmine
§ 62.
Kinnistusosakonna arhiiv
(1) Kinnistusraamatu
koosseisu kuuluvaid dokumente (kinnistusregistrit, kinnistustoimikut,
kinnistuspäevikut) ja abieluvararegistri koosseisu kuuluvaid dokumente
(registrikartoteeki, registritoimikut, registripäevikut) hoitakse
kinnistusosakonna arhiivis.
(2) Suletud
registriosi, registrikaarte, kinnistus- ja registritoimikuid säilitatakse
kinnistusosakonna arhiivis eraldi kehtivatest. Suletud registriosi ega -kaarte
ei tohi kasutada uute registriosade ja -kaartide sisseseadmiseks.
(3) Kinnistus- ja
registripäevik, registriga tutvumise ja ärakirjade raamat ja kaebuste päevik ja
kirjade registreerimise raamat antakse arhiivi pärast nende täitumist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 63.
Arhiivipidaja
(1) Kinnistusosakonna
arhiivi peab kinnistusosakonna juhataja poolt määratud kinnistus- või tehniline
sekretär (arhiivipidaja), kui kinnistusosakonna koosseisus ei ole ette nähtud
arhivaari ametikohta. Arhiivipidaja vastutab arhiivis hoitavate dokumentide
säilimise eest.
(11)
Arhiivipidaja juhendab teda abistavaid kinnistus- ja tehnilisi sekretäre ning
täidab kinnistusosakonna juhataja määratud ulatuses kinnistus- ja tehnilise
sekretäri ülesandeid.
(2) Arhiivipidaja
äraolekul määrab kinnistusosakonna juhataja talle asendaja.
(3) Arhiivipidaja ja
teda abistavad teenistujad peavad tundma tulekustutite kasutamist, teadma
hädaabi- numbreid ja evakueerimisvahendite asukohta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 64. Isikute
viibimine arhiivis
(1) Kinnistusosakonna
arhiivis töötab arhiivipidaja ning teised kinnistusosakonna teenistujad, kelle
teenistusülesanded seda nõuavad.
(2) Asjaomase kohtu
teised teenistujad ja kohtunikud, samuti Justiitsministeeriumi ametnikud võivad
kinnistusosakonna arhiivis viibida ainult arhiivipidaja juuresolekul.
(3) Lõigetes 1 ja 2
nimetamata isikuid on keelatud arhiiviruumi lubada. Erandeid võib teha mõjuval
põhjusel kinnistusosakonna juhataja loal ning tingimusel, et juures viibivad nii
arhiivipidaja kui kinnistusosakonna juhataja.
§ 65. Dokumentide
kinnistusosakonnast väljaviimine
(1)
Kinnistusregistriosi ja abieluvararegistri registrikaarte, kinnistus- ja
registritoimikuid, kinnistus- ja registripäevikuid ning kinnistusosakonnale
esitatud või saadetud, kuid toimikutesse köitmata dokumente ei või
kinnistusosakonna ruumidest välja viia.
(2) Kui kohtuniku
tööruum asub kinnistusosakonnaga samas majas, siis võib lahendi tegemiseks
vajalikke dokumente viia tema tööruumi. Tööpäeva lõpuks peab ta need dokumendid
arhiivi tagastama.
(3) Kui kohtunikul on
vaja dokumente kasutada väljaspool kinnistusosakonna hoonet, valmistab
arhiivipidaja talle vajalike dokumentide koopiad. Kui kohtunik neid koopiaid
enam ei vaja, tagastab ta need arhiivipidajale, kes koopiad hävitab.
(4) Kui
kinnistusosakonnas säilitatav dokument osutub kohtumenetluses vajalikuks
tõendiks, väljastatakse kohtu nõudmisel kas vastava dokumendi kinnitatud
ärakiri, väljatrükk või originaal. Toimikudokumendi originaali väljastamisel
säilitatakse toimikus vastava dokumendi kinnitatud ärakiri, millele lisatakse
viide, et originaaldokument on väljastatud kohtumenetluse läbiviimiseks.
(5) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 66.
Arhiivipäevik
(1) Arhiivipidaja
peab arhiivipäevikut, millesse märgitakse kuupäevaliselt arhiivis säilitatavate
dokumentide arhiivist väljaandmine ja arhiivipidajale tagastamine.
(2) Arhiivipäevikut
peetakse elektrooniliselt.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 67. Dokumentide
säilitustähtaeg
(1)
Kinnistusregistriosi, abieluvararegistri registrikaarte, kinnistus- ja
registripäevikuid ning kinnistus- ja registritoimiku dokumente säilitatakse
alaliselt.
(2) Kirjavahetust,
mis ei kuulu köitmisele kinnistustoimikusse, registriga tutvumise ja ärakirjade
raamatut ning kaebuste päevikut säilitatakse 10 aastat pärast nende laekumist
või viimase sissekande tegemist.
(3) Pärast dokumendi
säilitustähtaja möödumist teatab kohtudirektor sellest maa-arhiivile, kes
korraldab dokumentide hindamise «Arhiivieeskirja» (RT I 1998, 118/120, 1904;
2000, 81, 520; 2001, 13, 59; 2002, 32, 193) sätete kohaselt.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 68. Nõuded
kinnistusosakonna arhiivi pidamiseks
(1) Kinnistusosakonna
arhiiv peab paiknema hoone spetsiaalselt arhiivipidamiseks ehitatud või
kohandatud tulekindlas ning kindlalt tuleohtlikest ja arhiivipidamiseks
mittesobivatest ruumidest eraldatud osas, kus on säilitustingimused.
Kinnistusosakonna arhiiv peab olema kaitstud kõrvaliste isikute ligipääsu
suhtes.
(2) Arhiivis
säilitatavaid dokumente ei tohi hoida niiskes ega liiga kuumas ruumis.
Arhiiviruumi temperatuur peab olema 15–21 kraadi Celsiuse järgi,
niiskusesisaldus 30…50%. Arhiiviruumis tagatakse võimalikult stabiilne
temperatuuri- ja niiskusre˛iim.
(3) Arhiivis peavad
olema tulekustutusvahendid, vahendid dokumentide evakueerimiseks hävimisohu
korral ja kile riiulite katmiseks veeavarii korral.
(4) Arhiiviruumis
peab elektrijuhtmestik olema kaetud ja pistikupesad maandatud. Arhiiviruumis on
keelatud suitsetada ning hoida kõrvalisi esemeid. Hoidla peab olema varustatud
automaatse valve- ja alarmsüsteemiga.
(5) Elektrienergia
katkemisel on arhiiviruumis keelatud kasutada lahtist tuld. Kasutada võib ainult
taskulampe või akulaternaid. Hoidla väljapääsuteedel peab olema pimedas nähtav
märgistus.
(6) Registriosi,
registrikaarte ning toimikuid tuleb hoida eraldi ruumides.
(7) Uute
arhiiviruumide loomisel peavad need vastama järgmistele tingimustele:
1)
arhiiviruumi ei tohi läbida vee- ja kanalisatsioonitorustikud; arhiiviruumis
võivad paikneda ainult hoidla funktsioneerimiseks vajalikud juhtpuldid ja
kommunikatsioonisõlmed ning muud tehnilised seadmed;
2) arhiiviruumid
ehitatakse ilma akendeta; kui hoidlas on aknad, pannakse neile ette
turvakardinad või -trellid ja UV-filtrid ja kardinad või ruloo;
3)
arhiiviruumi optimaalne kõrgus on 240–260 cm;
4) arhiiviruumi või
arhiiviruumide tuletõkketsooni pindala ei tohi ületada 300 m 2;
5)
arhiiviruumides kasutatakse üldjuhul õhkkütet; õhkkütte, samuti
ventilatsioonisüsteemi õhk peab olema filtreeritud;
6) arhiiviruumi põranda
kandevõime peab olema vähemalt 6 kN/m 2 ning kompaktriiulite puhul 12
kN/m2 kohta; arhiiviruumi põranda kandevõime peab vastama arhivaalide
paigutusele hoidlas;
7) arhiiviruum sisustatakse töödeldud puidust või
metallist riiulite või kappidega. Riiulite ja kappide konstruktsioon, mõõtmed ja
paigutus hoidlas peavad vastama säilitustingimuste nõuetele.
§ 69.
Ohuplaan
(1) Kohtu
kohtudirektor kehtestab kinnistusosakonna arhiivis säilitatavate dokumentide
kahjustumise või hävimise ärahoidmiseks ohuplaani. Ohuplaani võib kehtestada
eraldi aktina või mõne teise seadusest tuleneva üldise kohtu ohutust ja
päästetöid käsitleva akti osana.
(2) Ohuplaanis
nähakse ette dokumentide kaitse ja päästmise meetmed tõenäoliseks hädaolukorraks
ning sellega kaasnevate tagajärgede likvideerimiseks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 70. Arhiivi
ülevaatus
(1) Vähemalt üks kord
aastas teostab kinnistusosakonna juhataja kinnistusosakonna arhiivi ülevaatuse.
Ülevaatus korraldatakse ka siis, kui vahetub kinnistusosakonna juhataja või
arhiivipidaja.
(2) Kinnistusosakonna
arhiivi ülevaatuse käik ja tulemused protokollitakse, protokolli ärakiri
saadetakse Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele
teadmiseks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
12.
jagu
Määruskaebused
ja kaebused
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 71. Kaebuste
päevik
(1) Kandemääruse
peale esitatud määruskaebuste, samuti kinnistusosakonna juhataja või muu
teenistuja tegevuse peale esitatud kaebuste kohta peetakse kaebuste päevikut.
[RTL
2006, 3, 39 – jõust. 9.01.2006]
(2)
Tehnilise võimaluse olemasolul peetakse kaebuste päevikut
elektrooniliselt.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(3) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 72. Kaebuste
päeviku sisu
(1) Registrisse
kantakse määruskaebuse või kaebuse jooksev number ja vastuvõtmise kuupäev, sisu
ja esitaja nimi ning menetlemise või edasisaatmise käik.
(2) Määruskaebused ja
kaebused registreeritakse nende saabumise järjekorras.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 73. Kaebuse ja
määruskaebuse vastuvõtmine
(1) Kaebuse või
määruskaebuse esimese lehekülje ülanurka teeb vastuvõtja dokumente vastu võttes
vastuvõtupealdise.
(2)
Vastuvõtupealdises märgitakse vastuvõtu kuupäev, esitatud dokumentide lehtede
üldarv ning vastuvõtja nimi ja allkiri. Kõikidele teistele lehtedele peab
vastuvõtupealdise täitnud isik lööma kuupäevaga nurgatempli.
(21)
Kaebuse või määruskaebuse elektroonilise esitamise korral asendab
vastuvõtupealdist dokumentide arvelevõtmine kaebuste päevikus.
(3) Posti teel
saabunud kaebusele ning määruskaebusele lisatakse ümbrik postitamise kuupäeva
tuvastamiseks.
(4) Määruskaebuste ja
kaebuste vastuvõtja esitab registreeritud määruskaebused ja kaebused
kinnistusosakonna juhatajale, kes korraldab nende lahendamise või edasisaatmise
vastavalt seadusele. Edasisaatmise kohta tehakse märge kaebuste päevikusse.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§- d 74 – 76.
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 77.
Kinnistusosakonna teenistuja peale esitatud kaebuse menetlemine
(1) Kinnistusosakonna
teenistuja tegevuse peale esitatud kaebuse lahendab kinnistusosakonna juhataja
10 päeva jooksul kaebuse saabumisest kinnistusosakonda. Vajadusel võtab
kinnistusosakonna juhataja teenistujalt seletuskirja.
(2) Otsus saadetakse
kaebuse esitajale kohe posti teel või kaebuse esitaja eelneva sooviavalduse
alusel elektrooniliselt või antakse talle allkirja vastu üle kinnistusosakonnas
ning otsuse ärakiri saadetakse justiitsministrile teadmiseks.
(3) Kinnistusosakonna
juhataja tegevuse peale esitatud kaebus tuleb kohe edastada asjaomase kohtu
kohtudirektorile koos kinnistusosakonna juhataja kirjaliku seletusega. Kaebuse
ja seletuse ärakiri saadetakse justiitsministrile.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 78. Lahendatud
määruskaebuste ja kaebuste säilitamine
(1) Kõik esitatud
määruskaebused ja kaebused paigutatakse pärast nende lahendamist koos
lahendamisel tehtud määrusega ning kohtuniku kirjalike selgitustega
kohtunikuabile kinnistus- või registritoimikusse, kus asub kaevatav määrus.
(2) Kinnistusosakonna
teenistujate tegevuse peale esitatud kaebusi säilitatakse eraldi kaustas.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
13.
jagu
Järelevalve
[RTL
2003, 51, 748 – jõust. 27.04.2003]
14.
jagu
Aruanded ja
statistika
[Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
15.
jagu
Täiendkoolitus
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 91. Täiendõppe
kohustus
(1) Kohtunikuabid,
kantseleijuhataja, arhivaar ja kinnistussekretärid on kohustatud oma
erialateadmisi ja -oskusi pidevalt täiendama, eelkõige pidevalt tutvuma
õigusaktide muudatustega, Riigikohtu lahenditega ning õigusajakirjade ja
õiguskirjandusega.
(2) Kohtunikuabid,
kantseleijuhataja, arhivaar ja kinnistussekretärid on kohustatud osa võtma nende
jaoks kohtu või Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite
talitusepoolt korraldatavast täiendõppest.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 92.
Juhendamiskohustus
(1) [Kehtetu – RTL
2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
(2) [Kehtetu – RTL
2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
(3) Kohtunikuabi,
kantseleijuhatajat või kinnistussekretäri ei või kohustada samal ajal juhendama
üle kahe kohtunikuabi- või notarikandidaadi või üliõpilasest praktikandi.
(4)
Kohtunikuabikandidaati juhendavale kohtunikuabile makstakse juhendamise ajal iga
juhendatava eest lisatasu 5% ametipalgast. Notarikandidaate ja üliõpilastest
praktikante juhendavale kantseleijuhatajale ja kinnistussekretärile makstakse
juhendamise eest lisatasu kohtu kohtudirektori määratud ulatuses.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 93.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
II
peatükk
KINNISTUSRAAMATU SISU
1.
jagu
Kinnistusraamatu
koosseis
§ 94.
Kinnistusraamatu koosseis
Kinnistusraamat
koosneb kinnistusregistrist, kinnistuspäevikust ja kinnistustoimikust.
§ 95.
Kinnistusraamatusse kantavad kinnistud
(1)
Kinnistusraamatusse kantakse kõik kinnisasjad (maatükk ja selle olulised osad),
kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
(2) Iga
kinnistusraamatusse kantud kinnisasja kohta avatakse iseseisev registriosa ja
sellele antakse eraldi number (kinnistu number). Andmetöötluse vajadustest
lähtuvalt võib registriosade numbritele lisada täiendeid, mis ei ole registriosa
numbri osaks.
(3)
Avalik-õiguslikule isikule kuuluv kinnisasi (maatükk) kantakse
kinnistusraamatusse, kui seda koormatakse asjaõigusega või kui seda soovib
omanik, samuti siis, kui kinnisasi antakse teise isiku valdusse.
(4) Hoonestusõiguse
kohta peetakse eraldi registriosa, mis avatakse ametiülesande korras samal ajal
hoonestusõiguse kandmisega koormatud kinnistu registriossa.
(5) Korteriomandi ja
korterihoonestusõiguse kohta peetakse eraldi registriosa, mis avatakse
ametiülesande korras samal ajal kinnistu või hoonestusõiguse jagamisega.
2.
jagu
Kinnistusregister
1.
jaotis
REGISTRIOSA
§ 96.
Kinnistusregistri koosseis
(1) Kinnistusraamatu
kanded tehakse kinnistusregistrisse. Kannetena kantakse kinnistusraamatusse
asjaõigused ja märked.
(2) Kinnistusregister
koosneb registriosadest, mis avatakse iga kinnistu (kinnisasi, hoonestusõigus,
korteriomand, korterihoonestusõigus) kohta kinnistusraamatusse kandmisel.
(3) Registriosa
loetakse kinnistu suhtes kinnistusraamatuks.
(4)–(5) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 97. Registriosa
number
(1)–(2) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(3) Igale
registriosale antakse iseseisev number (kinnistu number), mis antakse avatavale
registriosale infosüsteemi poolt automaatselt.
(4) Registriosa
avamisel antakse registriosale kinnistusregistri järgmine vaba number.
(5) Registriosa
avamise järjekorra numbrile lisatakse kinnistusjaoskonna kahekohaline tähis.
Registriosa avamise järjekorra number ja registriosa avanud kinnistusjaoskonna
tähis moodustavad ühtse unikaalse ja muutumatu registriosa numbri (kinnistu
numbri).
[RTL 2006, 49,
891 – jõust. 25.06.2006]
(6)
Kinnitusjaoskondade tähised on:
[RTL 2006, 49,
891 – jõust. 25.06.2006]
1) Tallinna
kinnistusjaoskond – 01
2) Harjumaa kinnistusjaoskond – 02
3) Tartu linna
kinnistusjaoskond – 03
4) Tartumaa kinnistusjaoskond – 04
5) Pärnu linna
kinnistusjaoskond – 05
6) Pärnumaa kinnistusjaoskond – 06
7) Kohtla-Järve
linna kinnistusjaoskond – 07
8) Ida-Virumaa kinnistusjaoskond – 08
9)
Narva linna kinnistusjaoskond – 09
10) Lääne-Virumaa kinnistusjaoskond –
31
11) Läänemaa kinnistusjaoskond – 32
12) Hiiumaa kinnistusjaoskond –
33
13) Saaremaa kinnistusjaoskond – 34
14) Jõgevamaa kinnistusjaoskond –
35
15) Järvamaa kinnistusjaoskond – 36
16) Raplamaa kinnistusjaoskond –
37
17) Põlvamaa kinnistusjaoskond – 38
18) Viljandimaa kinnistusjaoskond –
39
19) Valgamaa kinnistusjaoskond – 40
20) Võrumaa kinnistusjaoskond – 41
(7) [Kehtetu – RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 98 [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 99. Registriosa
koosseis
(1) Kinnistu
registriosa koosneb registriosa pealkirjast ja neljast jaost.
(2) Registriosa jaod
jagunevad lahtriteks. Igal lahtril on pealkiri.
(3)–(6) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 100. Registriosa
pealkiri
(1)
Registriosa pealkirjas märgitakse:
1) kohtu kinnistusosakonna ja
kinnistusjaoskonna nimi;
2) kinnistu liik (kinnisasi,
korteriomand, hoonestusõigus, korterihoonestusõigus);
3) kinnistu nimi, kui see on
olemas;
4) märge registriosa sulgemise kohta,
milles näidatakse ära sulgemise alus, päev, kuu ja aasta;
5) info, et tegemist on elektroonilise
registriosaga.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(2) [Kehtetu – RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(3) Registriosa
pealkirjas märgitakse viide kinnistuspäevikusse kantud avaldusele (plomm). Plomm
peab olema nähtav nii kinnistusraamatuga tutvumisel kui ka registriosa
väljatrükil. Plomm kustutatakse pärast kande või eitava kandemääruse
tegemist.
[RTL 2008, 9,
113 − jõust. 1.02.2008]
§
1001. Kinnistu nimi
(1) Kinnistu nimi
kantakse kinnistusraamatusse kohanime määraja vastava otsuse alusel. Kinnistu
nimena võib kinnistusraamatusse kanda kinnisasja (maatüki) nimesid.
Korteriomandi, hoonestusõiguse ja korterihoonestusõiguse nimesid ja nimetusi
kinnistu nimena kinnistusraamatusse ei kanta.
(2) Kinnistu
jagamisel eraldatavate osade nime kinnistusraamatusse kandmiseks peab
kinnistusosakonnale olema esitatud kohanimemääraja otsus nime määramise kohta.
(3) Nimega kinnistu
ühendamisel teise kinnistuga peab ühendatava kinnistu nime uude registriossa
ülekandmiseks olema kinnistusosakonnale esitatud kohanimemääraja otsus nime
määramise kohta.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
2.
jaotis
REGISTRIOSA ESIMENE JAGU
§ 101. Esimese jao
jaotus
(1) Registriosa
esimene jagu kannab pealkirja «Kinnistu koosseis».
(2)
Registriosa esimene jagu jaguneb kuueks lahtriks.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 102. Esimese jao
esimene lahter
Esimese
jao esimesse lahtrisse «Kande number» kantakse kande jooksev number selles
jaos.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 103. Esimese jao teine
lahter
Esimese jao teise lahtrisse
«Katastritunnus» kantakse kinnistu katastritunnus, samuti selle muudatused,
mille annab kinnistule katastripidaja. Kui kinnistu koosneb mitmest
katastriüksusest, kantakse need eraldi ridadele.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 104. Esimese jao kolmas
lahter
Esimese jao kolmandasse lahtrisse
«Sihtotstarve ja asukoht» kantakse kinnistu sihtotstarve, sihtotstarbe protsent
ja asukoht vastavalt maakatastri andmetele (mitme katastriüksuse korral iga
katastriüksuse kohta), samuti nimetatud andmete muudatused.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 105. Esimese jao neljas
lahter
Esimese jao neljandasse lahtrisse
«Pindala» kantakse kinnistu pindala, samuti selle muudatused, mille annab
katastripidaja. Mitme katastriüksuse korral märgitakse pindala iga
katastriüksuse kohta eraldi.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 106. Esimese jao viies
lahter
(1)Esimese jao viiendasse lahtrisse
«Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded» tehakse kanded
registriosa avamise ja koosseisu muutmise kohta. Avamise kandes märgitakse
registriosa avamise aeg, endise registriosa olemasolul selle number. Kandes
tuleb näidata ka kande aluseks olnud dokumendi liik, selle notariaalse
tõestamise või kinnitamise kuupäev ja kande tegemise kuupäev. Kui notariaalset
vormi ei nõuta, märgitakse kandes alusdokumendi koostamise kuupäev.
(2) Registriosa koosseisu
muutumisel maakatastriga peetava elektroonilise andmevahetuse käigus näidatakse
kandes märge andmete maakatastrist ülevõtmise kohta ning kande tegemise
kuupäev.
(3)Esimese jao viiendasse lahtrisse
kantakse ka kanded kinnistu või selle osa teise kinnistuga ühendamise, kinnistu
jagamise ja kinnistust osa eraldamise kohta. Kandes märgitakse kinnistu number,
millega vastav kinnistu ühendati või mille jagamisel see tekkis.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 1061 Esimese jao kuues
lahter
Esimese jao kuuendasse lahtrisse
«Kande kehtivus» märgitakse, kas vastav kinnistusregistriosale tehtud kanne on
kehtiv või kustutatud.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 107. Kinnistu
igakordse omaniku kasuks teisele kinnistule seatud asjaõigused
(1)
Kinnistu igakordse omaniku kasuks mõnele teisele kinnistule seatud piiratud
asjaõigused kantakse kinnistusregistri esimesse jakku järgmiselt:
1)
lahtrisse 1 kande jooksev number;
2) läbi lahtrite 2, 3 ja 4 piiratud
asjaõigusega koormatud kinnistu registriosa number (kinnistu number) ning
asjaõiguse sisu, samuti selle hilisemad muudatused;
3) lahtrisse 5 piiratud
asjaõiguse sissekandmise ja kandmise muutmise ja kustutamise kuupäev;
4)
lahtrisse 6, kas vastav kanne on kehtiv või kustutatud.
[RTL 2008, 99, 1389 –
jõust. 1.01.2009]
(2) Kui lõikes 1
nimetatud piiratud asjaõigused koormatud (teeniva) kinnistu registriosas
kustutatakse või kui neid muudetakse ja asjaosalised ei esita avaldust nende
kustutamiseks või muutmiseks valitseva kinnistu koosseisulehel, tehakse vastavad
kanded valitseva kinnistu koosseisulehel ametiülesande korras.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jaotis
REGISTRIOSA TEINE JAGU
§ 108. Teise jao
jaotus
(1) Registriosa teine
jagu kannab pealkirja «Omanik».
(2)
Registriosa teine jagu jaguneb neljaks lahtriks.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 109. Teise jao
esimene lahter
Teise jao esimesse
lahtrisse «Kande number» kantakse teise jao kande jooksev number; kui kinnistu
kuulub mitmele omanikule, kantakse nad sisse sama numbri alljaotiste all (nt
1.1, 1.2, 1.3).
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 110. Teise jao
teine lahter
Teise jao teise
lahtrisse «Omanik» kantakse:
1) omaniku andmed;
2) kui kinnistu on ühises
omandis – kõigi omanike andmed, see, kas kinnistu on ühis- või kaasomandis, ning
kaasomandi korral kaasomanike osade suurus.
[RTL 2008, 9,
113 − jõust. 1.02.2008]
§ 111. Teise jao
kolmas lahter
Teise jao kolmandasse
lahtrisse «Kande alus» tuleb kanda kande aluseks olnud dokumendi liik ja selle
notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev (kui notariaalset vormi ei nõuta,
siis koostamise kuupäev) ning kande tegemise kuupäev.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1111 Teise jao neljas
lahter
Teise jao neljandasse lahtrisse
«Kande kehtivus» märgitakse, kas vastav kinnistusregistriosale tehtud kanne on
kehtiv või kustutatud.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
4.
jaotis
REGISTRIOSA KOLMAS JAGU
§ 112. Kolmanda jao
jaotus
(1) Registriosa
kolmas jagu kannab pealkirja «Koormatised ja kitsendused».
(2) Registriosa
kolmas jagu jaguneb neljaks lahtriks.
§ 113. Kolmanda jao
esimene lahter
Kolmanda
jao esimesse lahtrisse «Kande number» kantakse kolmanda jao kande jooksev
number.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 114. Kolmanda jao
teine lahter
Kolmanda jao teise
lahtrisse «Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a hüpoteegid) ja märked
nende kohta; käsutusõiguse kitsendused» kantakse:
1) kõik kinnistut koormavad
piiratud asjaõigused (välja arvatud hüpoteegid) ja nende kohta käivad
märked;
2) kinnistu omaniku käsutusõiguse asjaõiguslikud kitsendused ning
märked omandi, eelpärija ja testamenditäitja kohta.
§ 115. Kolmanda jao
kolmas lahter
Kolmanda
jao kolmandasse lahtrisse «Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused
ja kustutamised» kantakse märkused teise lahtrisse tehtud kannete ja sinna
kantud õiguste kitsendamise kohta, samuti lahtrite 2 ja 3 kannete muudatused ja
kustutamised.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 116. Kolmanda jao
neljas lahter
Kolmanda
jao neljandasse lahtrisse «Kande kehtivus» märgitakse, kas vastav
kinnistusregistriosale tehtud kanne on kehtiv või kustutatud.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
5.
jaotis
REGISTRIOSA NELJAS JAGU
§ 117. Neljanda jao
jaotus
(1) Registriosa
neljas jagu kannab pealkirja «Hüpoteegid».
(2) Registriosa
neljas jagu jaguneb viieks lahtriks.
§ 118. Neljanda jao
esimene lahter
Neljanda
jao esimesse lahtrisse «Kande number» kantakse neljanda jao kande jooksev
number.
[RTL 2008, 99, 1389 –
jõust. 1.01.2009]
§ 119. Neljanda jao
teine lahter
(1)
Neljanda jao teise lahtrisse «Hüpoteegid» kantakse hüpoteegi sisu,
sealhulgas:
1) hüpoteegipidaja nimi ja isiku-
või registrikood;
2) hüpoteegisumma;
3) kui avalduses on taotletud või kui
menetleja on määranud, siis hüpoteegi järjekoht;
4) kande aluseks olnud
dokumendi liik ja selle notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev (kui
notariaalset vormi ei nõuta, siis koostamise kuupäev);
5) kande tegemise
kuupäev;
6) teised sama hüpoteegiga
koormatud kinnistud.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(2) Neljanda jao
teise lahtrisse kantakse ka märked hüpoteegi kohta (nt märge kinnisasja kohesele
sundtäitmisele allumise tagamiseks).
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 120. Neljanda jao
kolmas lahter
Neljanda jao
kolmandasse lahtrisse «Hüpoteegisumma» kantakse hüpoteegisumma numbrites.
§ 121. Neljanda jao
neljas lahter
Neljanda
jao neljandasse lahtrisse «Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja
kustutamised» kantakse märked lahtritesse 2 ja 3 tehtud kannete ja nende
muudatuste kohta, sealhulgas märked hüpoteegi pantimise ja teiste õigustatud
isiku käsutusõiguse asjaõiguslike piirangute kohta, samuti lahtrite 2–4 kannete
muudatused ja kustutamised.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 122. Neljanda jao
viies lahter
Neljanda
jao viiendasse lahtrisse «Kande kehtivus» märgitakse, kas vastav
kinnistusregistriosale tehtud kanne on kehtiv või kustutatud.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
6. jaotis
MÄRKED
§ 123. Märgete
asukoht registriosal
(1) Märge (eelmärge,
vastuväide, keelumärge, märkus) kantakse kolmanda jao lahtrisse 2 «Kinnistut
koormavad piiratud asjaõigused (v.a hüpoteegid) ja märked nende kohta;
käsutusõiguse kitsendused», kui märge tagab omandi ülekandmise nõuet.
(2) Kui märge tagab
nõuet mingi asjaõiguse seadmiseks kinnistule või seda koormavale piiratud
asjaõigusele, kantakse märge lõpliku kande jaoks ettenähtud jakku ja lahtrisse.
(3) Lõigetes 1 ja 2
nimetamata juhtudel kantakse märge selle jao märgete lahtrisse, kuhu on kantud
õigus, mille kohta märge käib.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
7.
jaotis
HOONESTUSÕIGUSE REGISTRIOSA
§ 124. Kinnisasja
registriosa sätete kohaldamine
Hoonestusõiguse
registriosale kohaldatakse üldiselt kinnistusregistriosa kohta sätestatut, kui
käesolevas jaotises ei ole sätestatud teisiti.
§ 125. Märge avamise
kohta
Hoonestusõiguse
registriosa avamise kohta tehakse kanne hoonestusõigusega koormatud kinnistu
registriosa kolmanda jao lahtrisse 2.
§ 126.
Hoonestusõiguse registriosa esimene jagu
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Hoonestusõiguse registriosa esimese jao lahtritesse 2, 3 ja 4 kantakse vastavalt
koormatud kinnistu registriosa esimese jao lahtrite 2, 3 ja 4
sisu.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(3) Pärast
lõikes 2 nimetatud kandeid kantakse lahtritesse 2, 3 ja 4 läbivalt
hoonestusõiguse sisu, sealhulgas hoonestusõiguse tähtaeg ja ulatus ning
hoonestusõigusega koormatud kinnistu registriosa number ja hoonestusõigusega
koormatud kinnistu omaniku nimi.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(4)–(6) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(7) Kui
hoonestusõigus jagatakse korterihoonestusõigusteks, tehakse koormatud kinnistu
registriosa kolmanda jao lahtrisse 3 kanne hoonestusõiguse registriosa sulgemise
ning korterihoonestusõiguse registriosade avamise kohta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
8.
jaotis
KORTERIOMANDI JA KORTERIHOONESTUSÕIGUSE REGISTRIOSA
§ 127. Kinnisasja
registriosa sätete kohaldamine
Korteriomandi ja
korterihoonestusõiguse registriosale kohaldatakse kinnistusregistriosa kohta
sätestatut, kui käesolevas jaotises ei ole sätestatud teisiti.
§ 128. Korteriomandi
ja korterihoonestusõiguse registriosa esimene jagu
(1) Korteriomandi ja
korterihoonestusõiguse registriosa esimese jao lahtritesse 2, 3 ja 4 kantakse
vastavalt kinnisasja või hoonestusõiguse suletud registriosa esimese jao
lahtrite 2, 3 ja 4 sisu.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(2) Pärast
lõikes 1 nimetatud kandeid kantakse esimesse jakku läbi lahtrite 2, 3 ja
4:
1) korteriomandi või
korterihoonestusõiguse eseme mõttelise osa suurus;
2) korteriomandi või
korterihoonestusõiguse eseme reaalosa andmed (eluruumi või mitteeluruumi number,
tähistus plaanil ja üldpinna suurus ruutmeetrites ning vajaduse korral ka
reaalosa asukoht);
3) registriosaga ühel ajal avatud teiste korteriomandi või
korterihoonestusõiguse registriosade numbrid.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
3.
jagu
Kinnistuspäevik
§ 129.
Kinnistuspäevik
Kinnistamisavalduste
registreerimiseks peetakse elektroonilist kinnistuspäevikut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 130.
Kinnistuspäevikusse kantavad andmed
Kinnistuspäevikusse
sisestatakse järgmised andmed:
1) kinnistamisavalduse järjekorranumber
(kinnistamisasja number);
11) kinnistamisavalduse laekumise viis
(kohapeal üle antud või posti või elektronposti teel);
2) kinnistamisavalduse
vastuvõtmise kuupäev ja kellaaeg;
3) kinnistamisavalduses märgitud
registriosa number või märge esmakinnistamise kohta;
4) kinnistamisavalduse
esitaja nimi (kohtutäituri puhul ka ametinimetus) ja posti või elektronposti
aadress või muud sideandmed;
5) avaldust menetleva kohtunikuabi või
kinnistussekretäri nimi ja allkiri;
6) – 8) [Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005];
9) kande või kandemääruse tegemise
kuupäev;
10) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
11) registriosa kinnitamata ärakirja või
kandemääruse väljastamise kuupäev;
12) kinnistamise objekti
tehinguväärtus;
13) kinnistamisel võetud riigilõivu suurus. Kui riigilõivu
tuleb enne menetluse lõpetamist juurde maksta või kui lõivusumma tagastatakse,
tehakse andmetes vastav muudatus;
14) kinnistamisavalduse kinnitanud notari
nimi;
15) kinnistamisavalduse kinnitanud notari ametitoimingute raamatu
registrinumber või kohtutäituri täitetoimiku number.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
4.
jagu
Kinnistustoimik
§ 131.
Kinnistustoimiku pidamine
[RTL 2008, 99, 1389 –
jõust. 1.01.2009]
(1) Iga kinnistu
kohta avatakse kinnistustoimik, mille kaanele märgitakse kohtu,
kinnistusosakonna ja kinnistusjaoskonna nimi, sõna «Kinnistustoimik»,
registriosa number ja kinnistu nimi.
(2) Hoonestusõiguse,
korteriomandi ja korterihoonestusõiguse kohta avatakse eraldi toimik, mille
kaanele märgitakse «Hoonestusõigus», «Korteriomand» või «Korterihoonestusõigus».
(3) Kinnistustoimikut
peetakse kaustana, milles asuvad dokumendid on köidetud klambritega.
(4) Kui
kinnistustoimik koosneb ainult elektroonilistest dokumentidest, siis
pabertoimikut eraldi ei peeta. Elektroonilise kinnistustoimiku moodustavad
kinnistusraamatu infosüsteemis iga kinnistusregistriosa juurde salvestatud
vastava kinnistu kohta esitatud dokumendid.
[RTL 2008, 99, 1389 –
jõust. 1.01.2009]
(5) Kui
kinnistustoimik koosneb nii paberkandjal kui elektrooniliselt esitatud
dokumentidest, tehakse pabertoimikusse esimese elektroonilise dokumendi
saabumise kuupäeva ja vastava kinnistusosakonna pitseriga varustatud viide, et
kinnistustoimikut peetakse osaliselt elektrooniliselt.
[RTL 2008, 99, 1389 –
jõust. 1.01.2009]
§ 132.
Kinnistustoimikus säilitatavad dokumendid
(1)
Kinnistustoimikusse köidetakse:
1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
2) kinnistamisavaldused ja muud kinnistu kohta
käivad kinnistusosakonnale seaduse alusel esitatud dokumendid;
3) kinnistu
kohta käivad plaanid;
4) muud dokumendid, mille toimikus säilitamine on ette
nähtud seaduse või käesoleva kodukorraga.
(2) [Kehtetu – RTL
2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(3)–(4) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1321.
Elektrooniliste dokumentide säilitamine
(1) Otse
elektroonilisse infosüsteemi esitatud elektrooniline dokument salvestub
laekumisel automaatselt selleks määratud serverisse.
(2) Elektroonilise
infosüsteemi olemasolul salvestab vastav teenistuja e-posti teel esitatud
dokumendi elektroonilise infosüsteemi kaudu selleks määratud serverisse. Muul
juhul nimetatakse e-posti teel esitatud dokument arhiveerimiseks ümber,
kajastades dokumendi faili nimetuses registriosa numbri, kinnistusosakonda
laekumise aasta, kuu ja päeva ning dokumendi liigi (nt
123456_2006_12_24_kinnistamisavaldus).
(3) [Kehtetu – RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 133. Pabertoimiku
sisukord
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(1)
Pabertoimikus säilitatavate dokumentide kohta peetakse toimikusse köidetud
eraldi lehel sisukorda. Sisukorralehte täidab teenistuja, kelle ülesanne on
toimiku köitmine.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(2) Kandemääruse
täitmisel tõmmatakse kandemääruse tegemise aluseks olnud dokumentide kohta
sisukorda tehtud sissekande lõppu vahejoon, et eristada neid hiljem esitatud
dokumentidest.
(3) Vahejoone juurde
märgib köitja köitmise kuupäeva ja oma nime ja allkirja.
(4) Kui
kinnistustoimik koosneb nii paberkandjal kui elektrooniliselt esitatud
dokumentidest, tehakse pabertoimikusse esimese elektroonilise dokumendi
saabumise kuupäeva ja vastava kinnistusosakonna pitseriga varustatud viide, et
kinnistustoimikut peetakse osaliselt elektrooniliselt.
[RTL 2008, 9,
113 − jõust. 1.02.2008]
§ 134.
Pabertoimikusse köidetud dokumentide nummerdamine
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(1) Kinnistustoimikus
olevad dokumendid nummerdatakse jooksvalt lehtede kaupa. Dokumendid nummerdab
teenistuja, kelle ülesanne on toimiku köitmine.
(2) Numeratsioon
läbib ühe kinnistu kohta avatud kõiki toimikuid.
(3) Toimiku sisukorda
ja registriosa ärakirja ei nummerdata.
§ 135.
Uue pabertoimiku avamine sama kinnistu kohta
[RTL 2008, 99, 1389 –
jõust. 1.01.2009]
(1) Kui
kinnistustoimik on täis, avatakse uus toimik.
(2) Kui ühe kinnistu
kohta on avatud rohkem kui üks toimik, siis tuleb nad nummerdada ja säilitada
koos. Toimiku järjekorranumber märgitakse väliskaanele.
(3) Kui on avatud uus
toimik, märgitakse eelmise toimiku väliskaanele piirdaatumid: esimese ja viimase
toimikus säilitatava dokumendi kinnistusosakonda saabumise päev, kuu ja aasta.
(4) Eelmise toimiku
tagumisele sisekaanele märgib uue toimiku avanud teenistuja, mitu nummerdatud
lehte milliste järjekorranumbritega antud toimikus asub. Märge sõnastatakse
järgmiselt: «Käesolevas toimikus on … nummerdatud lehte järjekorranumbritega …
kuni ….».
§ 136. Mitu samas
kinnistuspiirkonnas asuvat kinnistut
Kui dokumendid on
koostatud sama kinnistuspiirkonna mitme kinnistu kohta, pannakse need ühe
kinnistu kinnistustoimikusse. Teistesse kinnistustoimikutesse lisatakse eraldi
lehel viide toimikule, milles dokumendid asuvad.
III
peatükk
ABIELUVARAREGISTRI SISU
§ 137.
Abieluvararegistri koosseis
Abieluvararegister
koosneb registrikartoteegist, registritoimikust ja registripäevikust.
§ 138.
Registrikartoteek
(1)
Abieluvararegistri kanded tehakse registrikartoteeki. Registrikartoteek koosneb
registrikaartidest.
(2) Abikaasade jaoks
võib ühe registripidaja juures avada ainult ühe registrikaardi.
(3) Ühe
kinnistusjaoskonna registrikaartidel on ühtne numeratsioon, kusjuures
registrikaardid nummerdatakse alates ühest. Iga kaart saab jooksva numbri
vastavalt kaardi avamise ajalisele järjekorrale. Andmetöötluse vajadustest
lähtuvalt võib registrikaartide numbritele lisada täiendeid, mis ei ole
registrikaardi numbri osaks.
(4) Registrikaardid
järjestatakse kartoteegis jooksvate numbrite järgi.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 139.
Registrikaart
(1) Registrikaart
koosneb ühest kahe poolega A4 formaadis lehest.
(2) Registrikaardil
on pealdis ja kolm veergu.
(3) Registrikaardid
on toonitud siniseks ja varustatud turvakoodiga, mis koosneb tähtedest AR ja
kordumatust kontrollarvust. Kontrollarv asub registriosa iga lehe esimese poole
paremas alanurgas. Paberi tagumine pool on valge.
(4) Registrikaardi
blanketid tellib Justiitsministeerium.
(5) Kinnistusosakonna
juhataja või kantselei juhataja korraldab arvestuse pidamise selle kohta,
milliste kontrollarvudega registrikaartide blankette on millistele
teenistujatele antud.
(6) Rikutud ja
allkirjastamata kannetega registrikaartide blankettide kogumisele ja
hävitamisele, samuti teenistujate poolt registrikaartide käitlemisele ning
kinnistusosakonna juhatajale või kantselei juhatajale tagastamisele kohaldatakse
vastavalt kinnistusraamatu registriosade kohta sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 140. Registrikaardi
pealdis
(1) Registrikaardi
pealdis asub registrikaardi lehe 1. lehekülje keskel veergude päismike kohal.
(2) Registrikaardi
pealdisse märgitakse kinnistusosakond ja kinnistusjaoskond, kus registrikaarti
peetakse, registrikaardi number ning abikaasade isikuandmed.
(3) Abikaasa
isikuandmed on tema ees-, perekonna- ja sünninimi ning elukoht ja isikukood. Kui
isikul ei ole isikukoodi, kantakse selle asemel registrisse tema sünnikuupäev,
-kuu ja -aasta. Isiku elukohana märgitakse omavalitsusüksus, kus ta elab.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 141. Registrikaardi
veerud
(1) Registrikaardi
esimesse veergu «Kande jooksev number» kantakse kande jooksev number.
(2) Registrikaardi
teise veergu «Seadusest tulenevate varaliste õiguste muutmine, varaliste õiguste
suhtes välismaa õiguse kohaldamine, tehtud kannete tühistamine või muutmine»
kantakse abikaasade seadusest tulenevate varaliste õiguste muutmine ning tehtud
kannete tühistamine või muutmine, samuti asjaolu, et abikaasade varaliste
õiguste suhtes kohaldatakse välismaa õigust.
(3) Registrikaardi
kolmandasse veergu «Kande alus ja kuupäev, kande teinud isiku allkiri, märked»
kantakse kande alus, kande kuupäev ja kande teinud isiku allkiri ning märked.
§ 142.
Registritoimik
(1) Registritoimikus
hoitakse kande tegemise aluseks olevaid dokumente (abieluvaralepingud,
kohtuotsused, kande tegemise avaldused jt).
(2) Registritoimikus
asuvad registrikaardi kohta käivad dokumendid tähistatakse registrikaardi
numbriga.
(3) Pabertoimiku sisukorra pidamisele
ja toimikus säilitatavate dokumentide nummerdamisele, samuti elektroonilise
registritoimiku pidamise ja elektrooniliste dokumentide säilitamise kohta
kohaldatakse vastavalt kinnistustoimiku kohta sätestatut.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 143.
Registripäevik
(1) Registripäevikus
registreeritakse kande tegemise avaldused, milles on väljendatud soov kande
tegemiseks.
(2)
Registripäevikusse kantakse avalduse vastuvõtmise kuupäev, asjassepuutuva
registrikaardi number, määruse tegemise aeg, kestus, täiendavate dokumentide
saabumise aeg, kandemääruse tegemise, kande tegemise ja teatavakstegemise aeg,
kandemenetlust teostava isiku nimi, tehinguväärtuse ning riigilõiv.
(3) Registripäevikuna
kasutatakse kinnistuspäeviku vormi ning lähtutakse kinnistuspäeviku pidamise
kohta sätestatust.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
IV
peatükk
AVALDUSTE MENETLEMINE
1.
jagu
Kohtunikuabide
tööjaotusplaan
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 144. Kinnistamis-
ja abieluvaraasjade jaotuskorra kehtestamine ja sisu
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kohtunikuabide
tööjaotusplaaniga määratakse kindlaks kinnistamis- ja abieluvaraasjade
kohtunike, kohtunikuabide ja kinnistussekretäride (menetlejad) vahel jaotamise
reeglid.
(3) Samuti määratakse
kohtunikuabide tööjaotusplaaniga kindlaks:
1) menetlejate üksteise asendamise
reeglid;
2) kompensatsioonireeglid samal ametikohal töötajate võimalikult
ühtlase töökoormuse tagamiseks.
(4) Kohtunikuabide
tööjaotusplaan peab tagama, et kinnistamisasju vaadataks kinnistusosakonnas läbi
ja lahendataks õigesti, võimalikult kiiresti ja võimalikult väikeste kuludega,
samuti, et menetlejad saaksid menetleda võimalikult kõiki pädevusekohaseid
kandeliike ning et ühesugusel ametikohal teenistujate töökoormus oleks
võimalikult ühtlane.
(5) – (6) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 145. Pooleliolevate
asjade ümberjaotamine
(1) Kui menetleja
eemalviibimine teenistusest tooks kaasa seadusega sätestatud menetlustähtaegade
ületamise ohu, mida saab vältida avalduste ümberjagamisega, siis peab
kinnistusosakonna juhataja selle menetleja pooleliolevad asjad teistele
menetlejatele ümber jaotama.
(2) Kui
kinnistusosakonna menetlejate menetlustähtaegades tekib kinnistamisasjade
erineva keerukuse tõttu või muul põhjusel oluline erinevus, jaotab
kinnistusosakonna juhataja §-s 144 ettenähtud jaotamiskorra alusel menetlejatele
jaotatud kinnistusasjad menetlustähtaegade ühtlustamiseks menetlejate vahel
ümber.
(3) Kinnistusosakonna
juhataja võib poolelioleva asja kande tegemiseks teisele menetlejale üle anda ka
juhul, kui menetleja eemalviibimine teenistusest ei tooks kaasa seaduses
sätestatud menetlustähtaegade ületamise ohtu, kuid kande tegemist takistavaid
asjaolusid ei esine.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 146.
Automatiseeritud tööjaotusplaan
(1) Kinnistamis- ja
abieluvaraasju võib menetlejate vahel jaotada automatiseeritult tingimusel,
et:
1) jaotamine toimub juhuslikkuse põhimõttel ega ole ette
prognoositav;
2) paragrahvi 144 lõikes 4 nimetatud tingimused on täidetud.
(2) Infosüsteemis
jagatud kinnistamisasja saab ümber jagada kinnistusosakonna juhataja isikliku
salasõnaga kinnitatud korraldusega, mis peab jääma kinnistuspäevikus nähtavaks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 147.
Kinnistussekretäri taandamine
(1)
Kinnistussekretäri taandamise alustele kohaldatakse «Tsiviilkohtumenetluse
seadustikus» kohtunikuabi taandamise kohta sätestatut.
(2) Taandamise
aluseks oleva asjaolu ilmnemisel on kinnistussekretär kohustatud sellest
viivitamatult teatama kinnistusosakonna juhatajale, kes peab otsustama taanduse
esitamisest kolme tööpäeva jooksul taandamise vajalikkuse. Kinnistusosakonna
juhataja otsus vormistatakse kirjalikult ning see köidetakse kinnistus- või
registritoimikusse.
(3) – (4) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
2.
jagu
Kinnistamis-
ja abieluvaraasjade menetlemise järjekord
§ 148. Avalduste
läbivaatamise järjekord ja tähtaeg
(1)
Kinnistamisavaldused, mis käsitlevad kinnisasja, mille kohta ei ole seni
kinnistusraamaturegistriosa avatud (esmakinnistamine), vaadatakse läbi vastavalt
seda liiki avalduste vastuvõtmise järjekorrale. Lubatud on kõrvalekalle
vastuvõtmise järjekorrast tingimusel, et lahendite tegemise ajavahe ei ületaks
viit tööpäeva.
(2)
Kinnistamisavaldused, mis käsitlevad juba kinnistusraamatusse kantud kinnistut,
vaadatakse läbi vastavalt seda liiki avalduste vastuvõtmise järjekorrale.
Lubatud on kõrvalekalle vastuvõtmise järjekorrast tingimusel, et lahendite
tegemise ajavahe ei ületaks viit tööpäeva.
(3) Kinnistusosakonna
juhataja võib kehtestada, et kinnistamisavaldused, milles taotletakse maatüki,
mille kohta ei ole seni kinnistusregistriosa avatud, korteriomanditeks jagamist
(korteriomandite esmakinnistamine), vaadatakse läbi vastavalt seda liiki
avalduste vastuvõtmise järjekorrale. Lubatud on kõrvalekalle vastuvõtmise
järjekorrast tingimusel, et lahendite tegemise ajavahe ei ületaks viit tööpäeva.
(4)
Abieluvararegistri kandeavaldused vaadatakse läbi vastavalt kandeavalduste
vastuvõtmise järjekorrale.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 149. Mitme sama
kinnistut käsitleva avalduse läbivaatamine
(1) Kui kinnistu
kohta, millega seotud kinnistamisavaldus on juba läbivaatamisel, esitatakse uus
kinnistamisavaldus, antakse see lahendada samale isikule, kes menetleb esimest
avaldust. Sellisel juhul lahendab menetleja avaldused koos, arvestamata § 148
sätestatud järjekorda.
(2) Ühe kinnistu
kohta esitatud mitme avalduse korral ei tohi hiljem esitatud avalduse alusel
teha kannet enne varem esitatud avalduse alusel kande tegemist, kui pooled ei
ole avaldustes määranud esitamisjärjekorrast erinevat järjekohasuhet.
(3) Lõikes 2
sätestatust on lubatud kõrvale kalduda üksnes juhul, kui varem laekunud avalduse
alusel kande tegemine ei ole võimalik kõrvaldatava takistuse tõttu ning kui
kinnistamiseks pädev isik on määranud tähtaja takistuse kõrvaldamiseks, kandes
varem esitatud avalduses taotletava kande kohta kinnistusregistri kande jaoks
ettenähtud veergu ametiülesande korras eelmärke või vastuväite.
(4) Kui ühes
dokumendis taotletakse kande tegemist nii abieluvararegistrisse kui ka
kinnistusraamatusse, antakse need lahendada samale isikule, kes lahendab
taotlused koos, kui asjassepuutuva registriosa suhtes ei ole laekunud muid
kinnistamisavaldusi.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 150. Mitut
kinnistut käsitleva avalduse läbivaatamine
(1) Kui üks
kinnistamisavaldus käsitleb mitut ühes kinnistuspiirkonnas, kuid eri
jaoskondades asuvat kinnistut, menetleb kinnistamisavaldust kõigi kinnistute
suhtes üks menetleja sõltumata sellest, kas kinnistusosakonna juhataja on
määranud, et teenistuja on pädev menetlema ainult ühes kinnistusjaoskonnas
asuvaid kinnistuid käsitlevaid kinnistamisasju.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kui
üks kinnistamisavaldus käsitleb mitut eri kinnistuspiirkondades asuvat
kinnistut, edastab kinnistusosakond enne avalduse menetlemist avalduse ja
sellega kaasnevad dokumendid, paberdokumentide puhul nendest tehtud kinnitatud
ärakirjad, kinnistusosakonnale, kelle tööpiirkonnas asuvad teised
asjassepuutuvad kinnistud. Kumbki kinnistusosakond menetleb avaldust oma
teeninduspiirkonda jääva kinnistu osas.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(3) Lõiget 2 ei
kohaldata, kui kinnistusavaldusest või muul viisil selgub, et avaldus on
esitatud või esitatakse igasse asjassepuutuvasse kinnistusosakonda iseseisvalt.
[RTL
2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(4) Kui
kinnistamisavaldus on esitatud igasse asjassepuutuvasse kinnistusosakonda
iseseisvalt ja ühes kinnistusosakonnas tehtava kande eelduseks on kande tegemine
teises kinnistusosakonnas (nt ühishüpoteegi seadmisele eelneb omandi üleminek),
peatub selle avalduse menetlemise tähtaeg, mille menetlemine on takistatud enne
teises kinnistusosakonnas tehtud kannet, teises kinnistusosakonnas kande
tegemiseni.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 151. Mitme
abieluvararegistri kandeavalduse läbivaatamine
(1) Kui kande
tegemiseks abieluvararegistrisse on esitatud mitu avaldust, siis rahuldatakse
need vastavalt registreerimise järjekorrale registripäevikus, kui avaldused
esitanud isikud ei lepi kokku teisiti.
(2) Mitme
abieluvararegistri kandeavalduse menetlemisele kohaldatakse vastavalt mitme ühte
kinnistut käsitleva kinnistamisavalduse menetlemise kohta sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jagu
Registriosa
avamine
§ 152. Teate
avaldamine
(1) Enne registriosa
avamist kinnistusraamatusse kandmata kinnisasja kohta avaldab kinnistusosakond
selle kohta teate ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.
(2) Hoonestusõiguse,
korteriomandi või korterihoonestusõiguse registriosa avamisel ei avaldata
lõikes 1 nimetatud teadet juhul, kui kinnisasi, mida hoonestusõigusega
koormatakse või mis jagatakse korteriomanditeks või korterihoonestusõigusteks,
on eelnevalt juba kinnistusraamatusse kantud.
§-d 153 – 154.
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 155. Teade õiguste
ja vastuväidete kohta
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kui
kinnistusosakonnale teatatakse vigadest õigustatud subjekti isikuandmetes, peab
ta andmed üle kontrollima. Selleks tuleb kinnistamisavalduse esitajalt või
õigustatud subjektilt nõuda lisadokumente. Vead parandatakse ametiülesande
korras.
(3) Kui
kinnistusosakonnale teatatakse, et kinnistamine kahjustab kellegi õigusi, peab
kinnistusosakond teatajat informeerima kinnistamise aluseks olevate dokumentide
ja ebaõige kinnistusraamatukande vaidlustamise korrast ning asjaolust, et
kaebuse esitanud isik võib nõuda vastuväite kandmist selle kande parandamise
tagamiseks, mille kohta kaebus esitatakse.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1551.
Registriosa avamine
(1)
Kinnistusraamatusse kandmata kinnisasja kohta (esmakinnistamine) avatakse pärast
ühe kuu möödumist §- s 152 sätestatud teate avaldamisest registriosa
elektroonilises kinnistusraamatus vastavalt kinnistusraamatu infosüsteemi
kasutajajuhendile.
(2) Enne registriosa
allkirjastamist teeb kande tegemiseks pädev isik registriosale tähise selle
kohta, et kinnistusregistriosa on elektrooniline.
(3) Kanne jõustub
pärast selle elektroonilist allkirjastamist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 156. Registriosa
avamisest keeldumine
Registriosa ei avata,
kui:
1) kinnistu ei asu selle kinnistusosakonna tööpiirkonnas;
2) esitatud
dokumentidest ei selgu taotletud kande õiguslik alus;
3) ei ole esitatud
kõiki nõutavaid dokumente;
4) kinnistamisavalduses või selle lisades
avastatud puudusi ei ole kõrvaldatud tähtajal.
§ 157
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 158. Teade riikliku
ehitisregistri pidajale
(1) Teade registriosa
avamisest edastatakse riikliku ehitisregistri pidajale elektrooniliselt
Registrite ja Infosüsteemide Keskuse vahendusel.
(2) Teates märgitakse
kinnistu asukoht ja pindala, omanikuna sissekantud isiku nimi ja isiku- või
registrikood, isikukoodi puudumisel sünniaeg, kinnistu koosseisu kuuluvate
katastriüksuste katastritunnused ja registriosa number.
(3) Teade edastatakse
automatiseeritud andmevahetuse teel.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 159. Kinnistu
jagamine
(1) Kinnistu jagamise
korral avatakse uus registriosa kinnistu omaniku avalduse alusel. Omanikuna
märgitakse uude registriossa jagatava kinnistu omanik.
(2) Kinnistu
jagamisel tekkivate uute registriosade avamise kohta ei avaldata §- s 152
sätestatud teadet. Riikliku ehitisregistri pidaja teavitamisele kohaldatakse §-
s 158 sätestatut.
(3) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 160
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
31.
jagu
Kannete
muutmine ja kustutamine
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1601.
Muutmise ja kustutamise kanded
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(1) Kande muutmisel
kustutatakse senine kanne elektroonilisest kinnistusraamatust ja tehakse uus
kanne. Senist kannet asendav uus kanne saab senise kande järjekoha.
Süsteemitehniliselt tagatakse, et kustutatud kannet on võimalik kestvalt
taasesitada.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kande
kustutamisel tehakse elektroonilises kinnistusraamatus kustutuskanne vastavalt
elektroonilise kinnistusraamatu pidamiseks kasutatava tarkvara
kasutajajuhendile. Süsteemitehniliselt tagatakse, et kustutatud kannet on
võimalik kestvalt taasesitada.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(3)
Kinnistusraamatuga elektroonilisel tutvumisel peab olema üheselt mõistetav, et
kanne on kustutatud.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(4)
Abieluvararegistri kande muutmisel tehakse uus kanne registrikaardile uue
järjekorranumbriga. Hilisema kande tõttu tähenduse kaotanud kandele tõmmatakse
punane joon alla.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(5)
Abieluvararegistri kande kustutamisel tõmmatakse kandele punane joon alla.
[RTL
2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1602.
Muudatused kinnistusregistriosa esimeses jaos
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(1) Kinnistu
koosseisu andmete muutmisel registriosa esimeses jaos (näiteks liidetakse
kinnistuga teise kinnistu osa, eraldatakse kinnistust osa või ühendatakse
kinnistud) senised andmed kustutatakse. Andmete kustutamisele kohaldatakse §- s
1601 sätestatut. Uute koosseisu andmete juures viidatakse teisele
asjassepuutuvale registriosale.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kui
kinnistust eraldatakse maatükk, mille kohta avatakse uus registriosa, tuleb
eraldumise teel moodustatud kinnistu esimese jao lahtris 5 viidata selle
kinnistu registriosa numbrile, millest maatükk eraldati.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(3) Kinnistute
jagamise, liitmise ja ühendamise korral jäävad kinnistusregistrisse kantud
piiratud asjaõigused püsima. Nende muutmiseks või kustutamiseks on vaja
asjassepuutuvate isikute nõusolekut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(4) [Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 1603.
Muudatused kinnistusregistriosa teises jaos
(1) Kui teise jakku
kantakse uus omanik, tuleb jao kõigis lahtrites kustutada endise omaniku kohta
tehtud kanded. Uue omaniku andmete sissekandmine märkusega ei ole lubatud.
(2) Hoonestusõiguse
omaniku muutumise korral tuleb vastav muutmiskanne teha ka koormatud kinnisasja
registriosa kolmandasse jakku. Kanne peab tuginema hoonestusõiguse registriosa
kandele.
(3) Hoonestusõigusega
koormatud kinnistu omaniku muutumisel tuleb vastav muutmiskanne teha ka
hoonestusõiguse registriosa esimesse jakku.
(4)
Korterihoonestusõiguse omaniku muutumisele ja korterihoonestusõigusega koormatud
korteriomandi omaniku muutumisele kohaldatakse vastavalt lõigetes 2 ja 3
sätestatut.
(5) Omaniku
loobumisel kinnistust tuleb jao kõigis lahtrites kustutada omaniku kohta tehtud
kanded. Teise jao kolmandasse lahtrisse «Kande alus» lisatakse kustutamise
põhjuse kohta selgitus: «Kustutatud omandist loobumisel».
(6) Kaasomaniku
kinnistusraamatusse kandmisel või kaasomandi osa võõrandamisel tuleb üle
kontrollida ka registriossa kantud piiratud asjaõiguse andmete vastavus toimunud
muudatusele ning vajadusel teha vastavad muudatused registriosa jaos 3 või 4 (nt
hüpoteek muutub ühishüpoteegiks, osahüpoteek muutub hüpoteegiks vms).
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1604.
Kinnistusregistriosa kolmanda ja neljanda jao erisused
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(1) Kui vahetub
hüpoteegipidaja või isik, kelle kasuks on seatud piiratud asjaõigus, tuleb jao
kõigis lahtrites kustutada varasemad selle õiguse kohta tehtud kanded. Uue
omaniku andmete sissekandmine märkusega ei ole lubatud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Hüpoteegi või muu
piiratud asjaõiguse muutmise kandes tuleb näidata muutmiskande aluseks olnud
kinnistamisavalduse notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev ja
muutmiskande sissekandmise kuupäev, samuti esialgse kande sissekandmise kuupäev.
Hüpoteegi või muu piiratud asjaõiguse eelnevate muudatuste kinnistusraamatusse
kandmise kuupäevade märkimine ei ole kohustuslik.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(3) [Kehtetu – RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(4) Hüpoteegi
osahüpoteekideks jagamise korral tähistatakse osad araabia numbritega, mis
eraldatakse üksteisest punktidega. Kõik väiksemate osade numbrid sisaldavad
kõiki suurema osa numbreid (nt 1.1, 1.2 ja 1.1.1, 1.1.2 jne).
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(5) Hoonestusõiguse
või korterihoonestusõiguse sisu märkimisel koormatud kinnisasja või
korteriomandi registriossa tuleb lähtuda vastavalt hoonestusõiguse või
korterihoonestusõiguse registriosa kandest.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1605.
Märgete kandmine kinnistusregistriosale
Kui märkega tagatud
nõude rahuldamise tõttu sissekantava asjaõiguse kinnistamisavalduses ei ole
märke kustutamist taotletud, kustutatakse see pärast kande tegemist
ametiülesande korras, välja arvatud kui nõude rahuldamisel ei saa lugeda nõuet
lõplikult täidetuks (nt märge reaalkoormatise suuruse perioodiliseks
muutmiseks).
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1606.
Mitme kinnistu koormamise kanne
(1) Kui mitut
kinnistut koormatakse sama asjaõigusega, märgitakse igas registriosas teised
sama õigusega koormatud kinnistud ametiülesande korras. Sama kehtib ka juhul,
kui ühte kinnistut koormava õigusega koormatakse hiljem veel teist kinnistut või
kui kinnistu osa ülekandmisel teise kinnistusregistriossa kantakse üle ka seda
koormav asjaõigus.
(2) Kui lõikes 1
nimetatud koormatis mõne kinnistu suhtes kustutatakse, tuleb see märkida teiste
kinnistute registriosades.
(3) Kui mitme
korteriomandi või korterihoonestusõiguse kasuks seatakse piiratud asjaõigus ning
selle kohta tehakse kanne korteriomandi või korterihoonestusõiguse registriossa,
tuleb kandesse märkida ka nende korteriomandite või korterihoonestusõiguste
registriosade numbrid, kuhu kanded on tehtud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jagu
Kandemääruse
tegemine
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 161.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 162.
Kinnistusraamatu kandemääruse erisused
(1) [Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
(2)– (3) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(4) Kinnistusraamatu
kandemäärus muutub kohe pärast allkirjastamist avalduse esitanud isikule
elektrooniliselt nähtavaks kodanikuportaali (http://www.eesti.ee) vahendusel.
(5) Kinnistusraamatu
kandemäärus säilitatakse elektrooniliselt ja sellest väljatrükke ei tehta, välja
arvatud, kui see on vajalik puudutatud isikute määrusest teavitamiseks.
Kandemääruse säilitamisele kohaldatakse vastavalt §-s 1321
sätestatut.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 163.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 164. Määrus
puuduste kõrvaldamiseks
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Määruses, millega
avalduse esitajale antakse tähtaeg kande tegemist takistava puuduse
kõrvaldamiseks, peab sisalduma:
1) kohus ja kinnistusosakond;
2) määruse
tegemise aeg ja koht;
3) kinnistamis- või kandeavalduse rahuldamise takistus
ja kuni ühekuuline tähtaeg selle kõrvaldamiseks;
4) määruse põhistus ja
õiguslik alus;
5) määruse peale edasikaebamise kord ja tähtaeg;
6) määruse
teinud isiku nimi ja ametikoht.
21)
kinnistamis- või abieluvaraasja number ja avaldaja kohustus puuduse
kõrvaldamisel viidata kinnistamis- või abieluvaraasja
numbrile;
22) viide registriosale, selle jaole ja lahtrile või
registrikaardile ning selle veerule, kuhu kande tegemist taotletakse, välja
arvatud esmakinnistamise ja esmakande avalduste puhul;
(3) – (5) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 165.
Kinnistamisavalduste konkurents
(1) Kui ühe kinnistu
või õiguse kohta on esitatud mitu kinnistamisavaldust ja kui takistusega seotud
avaldus on registreeritud kinnistuspäevikus varem, peab enne hiljem laekunud
avalduse alusel kande tegemist kandma varem esitatud avalduses taotletava kande
kohta kinnistusregistri kande jaoks ettenähtud veergu ametiülesande korras
eelmärke või vastuväite.
(2) Eelmärge kantakse
kinnistusraamatusse juhul, kui varasem kinnistamisavaldus on suunatud õiguse
kandmisele kinnistusraamatusse või olemasoleva õiguse muutmisele või
kustutamisele. Vastuväide kantakse kinnistusraamatusse juhul, kui varasem
kinnistamisavaldus on suunatud kinnistusraamatu kande parandamisele.
(3) Lõikes 1
nimetatud märge peab sisaldama avaldaja nime, takistuse kõrvaldamise tähtaega,
märkega tagatava kinnistamisavalduses taotletud õiguse sisu ja märke tegemise
aega ning puuduste kõrvaldamiseks määratud tähtaega. Märkele kirjutavad alla
selle kinnistusregistrisse kandnud isik ja seejärel märke kandemääruse teinud
isik.
(4) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(5) Ametiülesande
korras sisse kantud eelmärge või vastuväide kustutatakse ametiülesande korras,
kui takistusega seotud kanne tehakse või kui avaldus jäetakse rahuldamata.
Puudutatud isiku nõusolek ei ole nõutav.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 166. Kinnistamis-
või kandeavalduse rahuldamata jätmine
(1) – (2) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(3) Kandemäärus,
millega avaldus jäetakse rahuldamata, peab sisaldama:
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
1) kohtu ja
kinnistusosakonna nime;
2) otsuse tegemise aega ja kohta;
21)
viidet registriosale, selle jaole ja lahtrile või registrikaardile ning selle
veerule, kuhu kande tegemist taotleti, välja arvatud esmakinnistamise ja
esmakande avalduste puhul;
3) avalduse rahuldamata jätmise (tagasilükkamise)
põhistust;
4) kandemääruse õiguslikku alust;
5) kandemääruse peale
edasikaebamise korda ja tähtaega;
6) kandemääruse teinud isiku nime ja
ametikohta;
7) [Kehtetu – RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(4) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§-d 167 – 168.
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jagu
Kandemääruse
täitmine
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 169. Kandemääruse
täitmine ja vastutus
(1) Kandemääruse
täitmine hõlmab:
1) kande tegemist registriossa või registrikaardile ja selle
allkirjastamist (paberregistriosa puhul);
2) abieluvararegistris kehtetu
kande allajoonimist;
3) suletud registriosa või registrikaardi läbijoonimist
(paberregistriosa puhul);
4) kande aluseks olnud paberkandjal dokumentide
kinnistus- või registritoimikusse köitmist ja elektrooniliste dokumentide
seostamist registriosaga;
5) kinnistus- või registritoimiku dokumentidesse
vajalike märkuste ja läbijoonimiste tegemist;
6) kinnistus- või
registripäevikusse või kaebuste registrisse vajalike sissekannete
tegemist;
7) sisukordade täiendamist;
8) registriosa ja kinnistustoimiku
ning registrikaardi ja registritoimiku arhiivipidajale andmist või
tagastamist;
9) asjaosalistele ja vajadusel teistele kinnistusosakondadele
lahendi või kande tegemisest teatamist ja sellekohase märke päevikusse
tegemist;
10) vajadusel teistele kinnistusosakondadele dokumentide
edastamist;
11) muid seadusest või käesolevast kodukorrast tulenevaid
toiminguid.
(2) Kinnistamis- või
abieluvaraasja menetleja peab hoolitsema, et kandemääruse täitmises osalevad
kinnistussekretärid ja tehnilised töötajad teeksid kõik nende ülesandeks jäetud
toimingud õigeaegselt ja nõuetekohaselt.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
[Paragrahv
1691 – jõust. 1.01.2006]
§ 1691.
Kinnistusraamatu kande jõustamine
(1) Kinnistusraamatu
kande jõustamiseks allkirjastab kande selle tegemiseks pädev isik
elektrooniliselt.
(2) Kanne jõustub
pärast kandemääruse elektroonilise allkirjaga allkirjastamist.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 170. Kannete
vormistamine
(1) Kinnistus- ja
abieluvararegistri kanded tehakse selgelt ja lühenditeta, välja arvatud
üldkasutatavad lühendid, ning vahetult eelneva kande järele.
(2) – (4) [Kehtetud –
RTL 2005,
102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 171. Kande
sisu
Kinnistusregistri ja
abieluvararegistri kanne sisaldab:
1) kande teksti;
2) kande tegemise
kuupäeva;
3) kande
allkirjastanud isiku nime.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 172. Kande
tekst
(1) Kinnistusraamatu
kande tekst sisaldab:
1) kinnistatud asjaõiguse või märke
sisu, sealhulgas isiku andmeid, kelle kasuks kanne tehakse;
[RTL 2008, 99, 1389 –
jõust. 1.01.2009]
2) viidet
algdokumendile ja dokumendile, mille alusel soovitakse asjaõiguse sisu täpsemalt
tõendada;
3) viidet järjekohale, kui samal päeval tehakse samasse
registriossa mitu kannet;
4) keelumärke puhul, mis kantakse
kinnistusraamatusse Eesti Vabariigi kasuks, märgitakse Eesti Vabariigi järel
sulgudes riigiasutuse nimi, kelle kaudu riik oma õigusi teostab.
(2)
Abieluvararegistri kande tekst sisaldab:
1) registrikaardi avamisel
kinnistusosakonna nimetust ja registrikaardi jooksvat numbrit;
2)
registrikaardi avamisel abikaasade nimesid ja isikuandmeid;
3) abikaasade
seadusest või lepingust tulenevates varalistes õigustes tehtud muudatusi;
4)
punktis 3 sätestatud muudatuste suure mahu korral viidet kande aluseks olevale
dokumendile;
5) lahusvara liikide kirjeldust, nimistut või viidet kande
aluseks olevale dokumendile;
6) viidet avaldusele ning kande alusdokumendile.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 173. Kannete
numeratsioon
(1) Kanded
kinnistusregistriosas nummerdatakse iga registrijao piires nende tegemise
järjekorras. Kui kanne koosneb mitmest osakandest, moodustatakse number kande
jooksvast numbrist ja osakande numbrist, mis eraldatakse üksteisest punktidega
(nt 1.1, 1.2 jne).
(11)
Esimese jao koosseisu kanne kannab alati numbrit 1.
(2)
Kinnistusregistriosa muutmise ja kustutamise kanded registriosa III ja IV jaos
saavad selle kande numbri, mille kohta need käivad. Sama kohaldatakse
registriosa esimesse jakku kantud piiratud asjaõiguse muutmise ja kustutamise
kannetele.
(3) Kanded
abieluvararegistri registrikaardil nummerdatakse nende tegemise järjekorras.
Kande muutmisel tehakse uus kanne registrikaardile uue järjekorranumbriga.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 174.
Kinnistusraamatu kande järjekoht
(1) Kui registriosa
ühte jakku tehakse mitu kannet, siis saavad need järjekoha, mis vastab avalduste
esitamise ajalisele järjekorrale kinnistuspäevikus. Kui avaldused on esitatud
samal ajal, saavad kanded sama järjekoha ja see märgitakse kinnistusraamatusse.
(2) Kui registriosa
eri jagudesse tehakse samal päeval mitu kannet, mille avaldused ei olnud
esitatud ühel ajal, tuleb kandes märkida avalduse esitamise ajast tulenev
järjekoht teiste samal päeval tehtavate kannete suhtes.
(3) Lõikeid 1 ja 2 ei
kohaldata, kui sissekantavatel õigustel ei ole järjekohasuhet või kui avaldajad
on määranud kannete järjekohad, mis kajastuvad kande tekstis.
(4) Märge õiguse
järjekoha kohta tehakse kõigi asjassepuutuvate õiguste kannete juurde.
(5) Järjekohtade
selguse tagamiseks viidatakse kande muutmisel muudatuskandes esialgse kande
sissekandmise kuupäevale.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 175. Isikuandmete
sisestamine
(1) Füüsilise isiku
kohta sisestatakse isikuandmete detailvormi isiku nimi (ees- ja perekonnanimi),
isikukood (selle puudumisel sünnikuupäev, -kuu ja -aasta), postiaadress ja
kodakondsus. Kui kinnistamisdokumentidest ei nähtu avalduse esitanud isiku
kodakondsust, kontrollib kinnistusosakond vastavate andmete väljaselgitamiseks
neid rahvastikuregistrist. Kui vastavaid andmeid ei ole võimalik
rahvastikuregistrist saada, märgitakse isikuandmete detailvormi «kodakondsus
teadmata».
(2) Kui isikul on
mitu isikukoodi, sisestatakse isikuandmete detailvormi mõlemad isikukoodid. Kui
isikul on mitu kodakondsust, eelistatakse Eesti kodakondsust.
(3) Eesti elaniku
isikukoodi kinnistusraamatusse sisestamata jätmine ei ole lubatud.
(4) Juriidilise isiku
kohta andmete sisestamise korral määratakse tema õiguslik vorm ja sisestatakse
isikuandmete detailvormi isiku nimi, registrikood, asukoht, postiaadress.
Välismaise juriidilise isiku puhul märgitakse, millise välisriigi õiguse või
rahvusvahelise lepingu alusel ta tegutseb.
(5) Asutamisel oleva
eraõigusliku juriidilise isiku andmete sisestamisel tehakse isiku andmete
detailvormil märkus «Asutamisel». Märkust ei sisestata isiku nime väljale.
Täiendeid «Pankrotis» ja «Likvideerimisel» ei sisestata.
(6) Andmeid isiku
kodakondsuse või riikkondsuse ja postiaadressi kohta kinnistusraamatu kande
tekstis ei näidata.
(7)
Abieluvararegistrile kohaldatakse vastavalt käesolevas paragrahvis sätestatut.
Isiku kodakondsust abieluvararegistrisse ei kanta.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1751.
Aadressiandmete sisestamine kinnistusraamatu infosüsteemi
(1) Eesti elu- või
asukoha- ja aadressiandmete sisestamisel kinnistusraamatu infosüsteemi valitakse
Eesti ametliku haldus- ja asustusüksuste klassifikaatori taseme nimetused
kõikidel tasemetel.
(2) Kui isiku elu-
või asukoht on välisriigis või kui tal ei ole rahvastikuregistris
aadressiandmeid või kui ta taotleb suhtlemist rahvastikuregistrisse kantud
aadressist erineva aadressi abil, sisestatakse kinnistusraamatu infosüsteemi ka
isiku nimetatud kontaktaadressi andmed.
(3) Kui elu- või
asukoht on välisriigis, valitakse välisriigi nimi ja muud aadressiandmed
sisestatakse tekstina.
(4) Katastriüksuse
aadressiandmete sisestamise korral märgitakse katastriüksuse nimi
aadressiandmete osana.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1752.
Andmesisestuse nõuetekohasuse kontrollimine
(1) Kinnistusraamatu
andmesisestuse nõuetekohasust kontrollib Registrite ja Infosüsteemide Keskus,
kes teeb avastatud puudused elektrooniliselt teatavaks kinnistusosakonna
juhatajale.
(2) Kinnistusosakonna
juhataja koostab tööplaani ja määrab tähtajad avastatud puuduste kõrvaldamiseks.
(3) Kinnistusosakonna
juhataja määratud kohtuteenistuja parandab andmesisestuse puudused, mida on
võimalik parandada ilma kohtulahendi ja kande sisu muutmata.
(4) Kui andmete
sisestamisel on eksitud andmete sisestamise nõuete vastu või kui sisestatud
andmed ei ole vastavalt andmetöötlusnõuetele ühtselt töödeldavad ja puuduste
kõrvaldamine ei ole võimalik ilma registriosa muutmata, kirjutab kinnistamiseks
pädev isik registriosa andmed ümber.
(5) Kui andmete
ümberkirjutamine seisneb kinnistusraamatusse kantud andmete ümber paigutamises
registriosa ühest jaost teise ja kannete järjekord ja õiguslik sisu ei muutu,
siis ümberkirjutamisest ja -sõnastamisest registriossa kantud õigustatud
isikutele ei teatata.
(6) Andmesisestuse
puudused, mida on võimalik parandada, ilma et registriosast nähtuvate andmete
kirjapilt või paigutus muutuks, parandab Registrite ja Infosüsteemide Keskus.
Andmete parandamisel on aluseks kinnistamiseks pädeva isiku kirjalik teade või
registriosast nähtuvad andmed.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 1753.
Rahvastikuregistri andmete kasutamine
Kinnistusosakond
kontrollib andmeid rahvastikuregistrist:
1) kui tekib kahtlus esitatud
isikuandmete õigsuses;
2) isikukoodi, kodakondsuse või elukoha
väljaselgitamiseks, kui seda ei ole kinnistusosakonnale esitatud dokumentides
märgitud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1754.
Kohtute registriosakonna keskandmebaasi kasutamine
Kinnistusosakond
kontrollib andmeid kohtute registriosakonna keskandmebaasist:
1) kui tekib
kahtlus juriidilise isiku kohta esitatud andmete õigsuses;
2) registrikoodi
väljaselgitamiseks, kui seda ei ole kinnistusosakonnale esitatud dokumentides
märgitud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§-d 176 – 183.
[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
6.
jagu
Ümberkirjutamine
ja -sõnastamine
§ 184.
Ümberkirjutamise eeldused
(1)
Kinnistusregistriosa tuleb ametiülesande korras ümber kirjutada, kui registriosa
on muutunud ebaülevaatlikuks.
(2)
Kinnistusregistriosa loetakse ebaülevaatlikuks eelkõige juhul, kui kustutatud
või muudetud kannete suure arvu tõttu ei ole võimalik õiguste kehtivat seisu
registriosas või mõnes selle jaos kindlaks teha või kui see on raskendatud.
(3) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 185.
Ümberkirjutamise otsus
Registriosa
ümberkirjutamise otsustab kinnistamiseks pädev isik.
§ 186.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 187.
Ümberkirjutamise teostamine
(1) Registriosa
ümberkirjutamisel kirjutatakse registriosa andmed uude registriosasse ümber ning
endine registriosa suletakse. «Kinnistusraamatuseaduse» § 73 kohaselt tehtavas
sulgemismärkes viidatakse uuele registriosale.
(2) Registriosa
ümberkirjutamise korral antakse uuele osale uus number.
(3) Uue osa
pealkirjas tuleb viidata senisele osale ja numbrile ja märkida ümberkirjutamise
kuupäev.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 188.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 189.
Ümbersõnastamine
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kande tekst tuleb
ümberkirjutamisel võimalikult nii kokku võtta ja muuta, et uude registriosasse
võetakse üle ainult nende kehtiv sisu ja et kande sisu oleks võimalikult
arusaadav.
(3) Kande teksti
ümbersõnastamise otsustab kinnistamiseks pädev isik.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 190.
Toimikupidamise jätkamine ja registriosa ärakiri
(1) Ümberkirjutatud
registriosa toimikule märgitakse uue registriosa number ja seda peetakse uue
registriosa suhtes edasi.
(2) Suletud
registriosa ärakiri säilitatakse kinnistustoimikus, kusjuures see tähistatakse
selgelt ümberkirjutamise tõttu suletud registriosa ärakirjana.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 191.
Ümberkirjutamisest teatamine
(1) Registriosa
ümberkirjutamisest teatatakse pärast ümberkirjutamise teostamist kinnistu
omanikule ja kõigile kinnistusraamatust nähtuvatele õigustatud isikutele.
(2) Kinnistamiseks
pädev isik informeerib ümberkirjutamisel avastatud puudustest Registrite ja
Infosüsteemide Keskust.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 192.
Abieluvararegistri registrikaardi ümberkirjutamine
Abieluvararegistri
registrikaardi ümberkirjutamisele kohaldatakse vastavalt kinnistusregistriosa
ümberkirjutamise kohta sätestatut.
7.
jagu
Rikutud
paberregistriosa
[Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
8.
jagu
Registriosa
või registrikaardi sulgemine
§ 196. Registriosa
sulgemise alused
(1) Registriosa
suletakse järgmistel juhtudel:
1) kinnistu ühendamisel teise
kinnistuga;
2) kinnistusregistriosa ümberkirjutamisel;
3) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
4) kohapeal kinnistu mittetõendamisel;
5)
muudel seaduses sätestatud juhtudel.
(2) Hoonestusõiguse
registriosa suletakse, kui hoonestusõigus on lõppenud.
(3) Kinnistu või
hoonestusõiguse senine registriosa suletakse samal ajal korteriomandi või
korterihoonestusõiguse registriosade avamisega.
(4)
Avalik-õiguslikule isikule kuuluva kinnisasja kohta avatud registriosa suletakse
omaniku lihtkirjaliku avalduse alusel, kui kinnisasja kinnistusraamatusse
kandmine ei ole «Kinnistusraamatuseaduse» § 8 lõike 3 järgi kohustuslik ning
kinnisasi ei ole koormatud piiratud asjaõigustega ega antud teise isiku
valdusse.
(5) Lõikes 4
sätestatud juhul registriosa sulgemisest teatab kinnistusosakond riiklikule
ehitisregistri pidajale § 158 sätestatud korras.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 197. Registriosa
sulgemine kinnistu kohapeal mittetõendamise tõttu
(1) Registriosa
sulgemiseks kinnistu kohapeal mittetõendamise tõttu alustatakse menetlust juhul,
kui kinnistusosakonnal või katastripidajal tekib põhjendatud kahtlus
kinnistusraamatusse kantud kinnistu olemasolu suhtes tegelikkuses. Menetlust
alustatakse katastripidaja taotlusel või kinnistusosakonna poolt ametiülesande
korras. Menetluse alustamise otsustab kohtunik.
(2) Enne registriosa
sulgemist teatab kinnistusosakond eelseisvast sulgemisest kinnistu omanikule ja
kõigile kinnistusraamatust nähtuvatele õigustatud isikutele ning kutsub neid
kinnistusosakonna poolt määratud tähtaja jooksul kinnistu olemasolu kohapeal
tõendama.
(3) Kui kinnistu
tegeliku olemasolu kohta tõendeid ei laeku, otsustab kinnistamiseks pädev isik
tähtaja möödumisel registriosa sulgemise.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 198. Sulgemise
teostamine
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Suletud
registriosa tiitellehele tehakse märge sulgemise kohta, milles märgitakse
sulgemise alus, sulgemise põhjus ja kuupäev. Märkele kirjutavad alla sulgemise
teostanud isik ja kinnistamiseks pädev isik.
(3) Kui kinnistu või
hoonestusõiguse senine registriosa suletakse korteriomanditeks või
korterihoonestusõigusteks jagamise tõttu, märgitakse lõike 2 kohaselt tehtavas
sulgemismärkes, et registriosa on suletud korteriomanditeks või
korterihoonestusõigusteks jagamise tõttu ja viidatakse avatud registriosade
numbritele. Suletud registriosade kannete (v.a esimese jao kanded) ülekandmise
korral avatud registriossa märgitakse kande tegemise aeg suletud registriossa.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 199.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 200.
Kinnistustoimiku sulgemine
(1) Registriosa
sulgemisel suletakse ka kinnistu kohta peetav kinnistustoimik.
(2) Kinnistustoimiku
sulgemiseks tehakse selle pealkirja märge registriosa sulgemise ja selle põhjuse
kohta ning lisatakse sulgemise kuupäev; märkele kirjutab alla kohtunikuabi või
kinnistussekretär. Suletud toimiku kaas kriipsutatakse punase joonega di
agonaalselt läbi.
(3) Suletud toimikuid
säilitatakse kehtivate registriosade toimikutest eraldi.
§ 201.
Abieluvararegistri registrikaardi sulgemine
(1) Kui
registrikaardil ei ole kehtivaid kandeid, kriipsutatakse kaart di agonaalse
punase joonega läbi ning kolmandasse veergu tehakse märge sulgemise kohta.
Sulgemise märkes näidatakse sulgemise alus ja kuupäev ning märkele kirjutab alla
sekretär.
(2) Suletud
registrikaart tuleb registrikartoteegist eraldada ning säilitada
arhiivikartoteegis.
(3) Registrikaardi
sulgemisel suletakse ka vastav registritoimik. Toimiku sulgemisele kohaldatakse
kinnistustoimiku sulgemise kohta sätestatut.
9.
jagu
Kinnistuspiirkonna
muutmine
§ 202. Registriosa
saatus kinnistuspiirkonna muutumisel
(1)
Kinnistuspiirkonna muutumisel läheb kinnistu kohta kinnistusraamatu pidamine üle
kinnistusosakonnale, mille tööpiirkonda jääb kinnistu.
(2) Kui kinnistu jääb
kinnistuspiirkonna muutmise korral mitme kinnistusosakonna tööpiirkonda, peab
kinnistusraamatut edasi senine kinnistusosakond.
§ 203.
Kinnistusraamatu üleandmine vastuvõtvale kinnistusosakonnale
(1)
Kinnistuspiirkonna muutumisel antakse senises kinnistusosakonnas (üleandev
kinnistusosakond) peetud kinnistusregistriosad ja kinnistustoimikud üle
kinnistusosakonnale, mille tööpiirkonda jääb kinnistu (vastuvõttev
kinnistusosakond).
(2)
Kinnistusregistriosade ja kinnistustoimikute üleandmise kohta üleandvast
kinnistusosakonnast vastuvõtvasse kinnistusosakonda koostatakse kahes
eksemplaris kirjalik akt, millele kirjutavad alla üleandva ja vastuvõtva
kinnistusosakonna juhtajad. Akti üks eksemplar jääb mõlemale
kinnistusosakonnale. Akti ärakiri saadetakse Justiitsministeeriumi vabakutsete
ja õigusregistrite talitusele teadmiseks.
(3) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
(4) Registriosade ja
toimikute transportimise korraldab üleandev kinnistusosakond.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 204.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 205.
Kinnistuspiirkonna muutmisest teatamine
(1) Kui registriosa
pidamine läheb üle teisele kinnistusosakonnale, peab vastuvõttev
kinnistusosakond kirjalikult teatama sissekantud omanikule ja teistele
kinnistusraamatust nähtuvatele asjaõigusi omavatele isikutele registriosa uue
pealkirja.
(2) Teatada tuleb ka
siis, kui kinnistu läheb üle sama kinnistusosakonna teise kinnistusjaoskonda.
(3) Kui
kinnistuspiirkondade muutumise kohta avaldatakse vastav õigusakt Riigi Teatajas,
loetakse, et omanikku ja puudutatud isikuid on teavitatud ning täiendavat
teavitamist ei toimu.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 206.
Kinnistusjaoskonna muutumine
Käesolevas jaos
kinnistuspiirkonna vahetumise kohta sätestatut kohaldatakse vastavalt kinnistu
üleminekul teise kinnistusjaoskonda sama kinnistuspiirkonna piires.
10.
jagu
Abieluvararegistri
tööpiirkonna muutumine
§ 207. Registrikaardi
saatus abieluvararegistri tööpiirkonna muutumisel
Abieluvararegistri
tööpiirkonna muutumisel läheb registripidamine üle registripidajale, kelle
tööpiirkonda jääb abikaasa elukoht.
§ 208. Menetlus
üleandvas kinnistusosakonnas
(1)
Abieluvararegistri tööpiirkonna muutumisel tehakse registrikaardist kinnitatud
ärakiri, millele kantakse märge ärakirja vastavuse kohta registrikaardile. Märge
sõnastatakse järgmiselt: «Registrikaardi ärakiri vastab sõna-sõnalt …
kinnistusosakonna abieluvararegistri registrikaardile nr …». Märkele
lisatakse tõestamise teostanud üleandava kinnistusosakonna abieluvararegistri
kannete tegemiseks pädeva isiku nimi, allkiri ja tõestamise kuupäev.
(2) Pärast
registrikaardi ja ärakirja samasuse tuvastamist suletakse senine registrikaart
käesolevas kodukorras registrikaardi sulgemise kohta sätestatud korras.
(3) Suletava
registrikaardi pealkirja tehakse märge abieluvararegistri tööpiirkonna muutmise
ja registritoimiku üleandmise kohta ning märgitakse registrikaardi uus number
uues kinnistusosakonnas. Märge sõnastatakse järgmiselt: «Abieluvararegistri
tööpiirkonna vahetumise tõttu suletud …(kuupäev)…. Abikaasade varaliste õiguste
kohta ….(kuupäev)… avatud … kinnistusosakonna abieluvararegistri registrikaart
nr …». Märkele kirjutab alla abieluvararegistri kannete tegemiseks pädev
isik.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 209.
Registritoimiku üleandmine vastuvõtvale kinnistusosakonnale
(1) Registritoimikute
üleandmise kohta kohaldatakse paragrahvis 203 sätestatut.
(2) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 210. Menetlus
vastuvõtvas kinnistusosakonnas
(1) Kinnistusosakond,
kelle pädevusse registrikaardi pidamine pärast piirkonna muutumist jääb
(vastuvõttev kinnistusosakond), avab kinnistu kohta uue registrikaardi, mis
nummerdatakse üldises korras. Vastuvõttev kinnistusosakond teatab viivitamatult
üleandvale kinnistusosakonnale avatud registrikaardi numbri. Number lisatakse
suletud registrikaardi sulgemismärkesse.
(2) Avatava
registrikaardi pealdises tehakse märge, milles viidatakse endisele
registrikaardile. Märge sõnastatakse järgmiselt: «Registrikaart avatud
abieluvararegistri tööpiirkonna vahetumise tõttu …(kuupäev)… … kinnistusosakonna
… (kuupäev)… suletud registrikaardi nr … asemele.» Märkele kirjutab alla
abieluvararegistri kannete tegemiseks pädev isik.
§ 211. Kannete
ümberkirjutamine avatavale registrikaardile
(1) Kannete
ümberkirjutamisele üleandavas kinnistusosakonnas suletud registrikaardilt
vastuvõtvas kinnistusosakonnas avatavale registrikaardile kohaldatakse vastavalt
registrikaardi kannete ümberkirjutamise ja ümbersõnastamise kohta sätestatut.
(2) Uuele
registrikaardile ülekantud kannetele tuleb lisada märge «ümber kirjutatud
tööpiirkonna vahetumise tõttu» ning neile peavad alla kirjutama ülekandja ja
abieluvararegistri kannete tegemiseks pädev isik. Allakirjutamisega kinnitab
abieluvararegistri kannete tegemiseks pädev isik uuele registrikaardile
ülekantud kande sisulist vastavust endise registrikaardi kandele.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 212. Terve
tööpiirkonna üleminek
(1) Kui ühe
kinnistusosakonna abieluvararegistri tööpiirkonna või jaoskonna kõigi
registrikaartide pidamine läheb üle teisele kinnistusosakonnale, siis
registrikaarte ei suleta ning kõik tööpiirkonna registrikaardid ja
asjassepuutuvad dokumendid antakse üle pädevale kinnistusosakonnale.
(2) Registrikaart
säilitab oma endise numbri, kuid kaardi pealdisse kantakse uue kinnistusosakonna
nimi ja senine kinnistusosakonna nimi märgitakse jaoskonna nimena.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
11.
jagu
Korduva
kinnistusregistriosa kõrvaldamine
§ 213. Korduvad
registriosad, milles kanded ühtivad
(1) Kui ühe kinnistu
kohta on avatud mitu registriosa, milles kanded ühtivad, suletakse kõik
registriosad peale ühe.
(2) Suletavate
registriosade pealkirjas tehakse sulgemise kohta märge, milles näidatakse pärast
korduva registriosa kõrvaldamist kehtima jääva registriosa number. Märge
sõnastatakse järgmiselt: «Korduva registriosa kõrvaldamise käigus suletud
…(kuupäev)…; kinnistu kohta jääb avatuks … kinnistusosakonna registriosa nr
….».Märkele kirjutab alla kinnistamiseks pädev isik.
(3) Avatuks jääva
registriosa pealkirjas tehakse märge, milles viidatakse korduva registriosa
kõrvaldamise tõttu suletud registriosadele. Märge sõnastatakse järgmiselt:
«Kinnistu kohta peetud … kinnistusosakonna registriosa(d) nr … suletud
…(kuupäev)… korduva registriosa kõrvaldamisel.» Märkele kirjutab alla
kinnistamiseks pädev isik.
(4) Korduva
registriosa kõrvaldamisest teatatakse kõigile puudutatud isikutele.
§ 214.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 215. Korduvate
registriosade toimikud
(1) Suletud
registriosade toimikute alusel koostatakse uus kinnistustoimik, arvestades
ülevõetud kandeid. Üle võtmata kannete kohta käivad dokumendid antakse suletud
registriosade kinnistustoimikutena arhiivi.
(2) [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§-d
216
–217. [Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
12.
jagu
Kinnistusraamatu
ja abieluvararegistri kande parandamine
§ 218.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 219.
Kinnistusregistri kande parandamine pärast allakirjutamist
(1) Kui
kinnistamiseks pädevale isikule on saanud teatavaks, et kinnistusregistri kanne
on ebaõige, kannab menetleja registriossa ametiülesande korras vastuväite
ebaõigesti sissekantud õiguse parandamise tagamiseks ja teatab
parandusettepanekust puudutatud isikutele, kellel on menetleja poolt määratud
aja jooksul õigus esitada vastuväiteid.
(2) Tähtaja
möödumisel otsustab menetleja kande parandamise.
(3) Kui
kinnistusraamatu kande parandamisele eelneb muutus mõnes riiklikus registris ja
kande parandamisega viiakse registriosa andmed kooskõlla riikliku registri
andmetega, tehakse kinnistusraamatu kanne riikliku registri andmetele tuginedes
ning lõikes 1 sätestatud vastuväidet registriossa ei kanta ja
parandusettepanekust puudutatud isikutele ei teatata.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2191.
Asukoha ja aadressi andmete parandamine automatiseeritud korras
(1) Kui
kinnistusraamatusse kantud isiku asukoha ja aadressi andmed muutuvad
kinnistusraamatusse kantud isikust sõltumatult (näiteks valdade ühinemisel tekib
uue nimega vald; muutuvad postisihtnumbrid vm), parandab Registrite ja
Infosüsteemide Keskus nimetatud andmed automatiseeritud korras.
(2) Lõikes 1
nimetatud parandusest puudutatud isikutele ei teatata.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 220.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 221.
Kinnistusregistri kande kustutamine õigusliku tähenduse kadumisel
(1) Kui
kinnistusregistri kanne on kaotanud täielikult õigusliku tähenduse, otsustab
kinnistamiseks pädev isik kande kustutamise kandest puudutatud isiku avalduse ja
vastava kohtulahendi alusel või tähtaja saabumisel ametiülesande korras.
(2) Kinnistusraamatu
kanne on kaotanud täielikult õigusliku tähenduse, kui õigus, millel ta põhineb,
enam ei eksisteeri ja selle tekkimine on välistatud või kui õigust, millel kanne
põhineb, ei ole tegelikkuses kestvalt võimalik teostada.
(3) Lõikes 1
nimetatud isiku kande kustutamise avalduse tagasilükkamise korral peab
kinnistusosakond seda põhjendama.
(4) Õigusliku
tähenduse täielikult kaotanud kande kustutamiseks kannab kinnistusosakond
kinnistusregistrisse ametiülesande korras vastuväite tähenduseta kande
kustutamise tagamiseks ja teatab kustutamisettepanekust puudutatud isikutele,
kellel on tema poolt määratud aja jooksul õigus esitada vastuväiteid. Tähtaja
möödumisel otsustab kinnistamiseks pädev isik kande parandamise.
(5) Vastuväidet kande
kustutamiseks registriossa ei kanta ja kustutusettepanekust puudutatud isikutele
ei teatata, kui kanne kustutatakse tähtaja saabumise tõttu, samuti § 219 lõikes
3 sätestatud juhul.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 222.
Abieluvararegistri kande parandamine
(1) [Kehtetu – RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
(2) Kui kanne on
ebaõige, parandab selle registripidaja enda algatusel või huvitatud isiku
avalduse alusel, kui ta põhjendab kande ebaõigsust.
(3) Registripidaja
teatab puudutatud isikutele kande eelseisvast parandamisest ning annab
vastuväidete esitamise tähtaja. Vastuväidete üle otsustab kandemäärust tegev
isik.
(4) Kanne
parandatakse, kui ei ole esitatud vastuväiteid või kui ei ole vaidlustatud nende
rahuldamata jätmist.
(5) Kande
parandamisest teatatakse viivitamatult isikule, kelle avalduse alusel on kanne
tehtud.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 223. Kande
parandamise viis
(1) Kande
parandamiseks tõmmatakse ebaõigele kandele joon alla ja tehakse õige kanne
vastavalt üldistele reeglitele.
(2) Uues kandes
märgitakse, et see asendab ebaõiget kannet.
(3) Kande parandamine
muul viisil on keelatud.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
13.
jagu
Koostöö
katastripidajaga
§ 224.
Katastriandmed
(1) Katastriandmeteks
on:
1) kinnistu katastritunnus;
2) kinnistu sihtotstarve;
3) kinnistu
asukoht;
4) kinnistu pindala.
(2) Lõikes 1
nimetatud katastriandmeid ei loeta kanneteks «Asjaõigusseaduse» ja
«Kinnistusraamatuseaduse» mõttes.
§ 225.
Katastriandmete parandamise menetlus
(1) Kinnistusosakond
parandab katastriandmeid katastripidaja kirjaliku või elektroonilise taotluse
alusel ametiülesande korras. Taotlus võib hõlmata kinnistuspiirkonna mitut
kinnistut. Kinnistusosakonnal ei ole kohustust õigustatud isikutele
parandamisest teatada.
[RTL 2007, 36,
628 − jõust. 6.05.2007]
(2) Kui parandamiseks
esitatud katastriüksuste andmetes ei ole kinnisasja registriosa numbrit, siis
parandamistaotlust ei rahuldata ja see tagastatakse katastripidajale.
[RTL 2007, 36,
628 − jõust. 6.05.2007]
(3) Kui kinnistu
katastritunnuse parandamiseks esitatakse senise katastritunnuse asemel mitu
katastritunnust, märgitakse need kinnistusregistri esimeses jaos eraldi
ridadele, kuhu märgitakse ka üksuse pindala. Kui pindala ei ole katastriüksuste
kaupa esitatud, siis parandamistaotlust ei rahuldata ja see tagastatakse
katastripidajale.
[RTL 2007, 36,
628 − jõust. 6.05.2007]
(4) Katastriandmed
parandatakse vaid registriosas ja selle ärakirjas. Varasemate kannete aluseks
olnud dokumentides parandusi ei tehta.
(5)
Katastriandmed parandab kohtunikuabi või kinnistussekretär, kes teeb andmete
parandamise kohta märke registriosa esimese jao lahtrisse 5.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(6) [Kehtetu – RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
§ 2251 [Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 226.
Katastripidajale esitatavad andmed
(1) Katastripidajale
edastatakse:
1) andmed kinnistu numbri ja kinnistamise kuupäeva kohta;
2)
andmed omaniku ja/või hoonestaja kohta ja nendega seotud muudatused;
3)
andmed kinnistu ühendamise ja jagamise kohta;
4) andmed kinnistule seatud
avalik-õiguslike kitsenduste kohta ja nendega seotud muudatused.
(2) Lõikes 1
nimetatud andmed ja muud seaduse alusel katastripidajale esitatavad andmed
esitatakse katastripidajale elektroonilisel teel.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 227. Elektrooniline
andmevahetus
(1) Kinnistusraamatu
I jao pidamiseks vajalikud „Maakatastriseaduse“ § 4 lõikes 2 ning Vabariigi
Valitsuse 16. märtsi 2007. a määruse nr 81 «Kinnistusraamatu täiendavate
katastriandmete automaatne uuendamine» §-s 2 nimetatud andmed kannab
kinnistusraamatu infosüsteem maakatastrist kinnistusraamatusse automaatselt.
[RTL
2007, 36, 628 − jõust. 6.05.2007]
(2)
Kinnistusraamatu infosüsteem teeb esimese jao lahtrisse 5 märke andmete
maakatastrist ülevõtmise kohta ning näitab ülevõtmise kuupäeva.
[RTL 2008, 99, 1389 – jõust. 1.01.2009]
(3)
Infotehnoloogiliste vigade esinemisel elektroonilises andmevahetuses teeb
Registrite ja Infosüsteemide Keskus maakatastri andmete alusel kinnistusraamatus
vajalikud parandused ning varustab need korrektsete andmete ülevõtmise
kuupäevaga.
[RTL 2007, 36,
628 − jõust. 6.05.2007]
14.
jagu
Asendusregistriosa
ja asenduskaardi avamine
§ 228.
Asendusregistriosa avamine
(1)
Kinnistusregistriosa kadumise, hävimise või rikkumise korral algatatakse
kinnistusosakonna juhataja või puudutatud isiku avalduse alusel
asendusregistriosa avamise menetlus.
(2) Kinnistusosakonna
juhataja avaldus on lihtkirjalik, kuid peab olema varustatud kinnistusosakonna
pitseriga ning selle esitamine tuleb märkida kinnistuspäevikusse.
(3) Avalduses
näidatakse ära asendusregistriosa avamise vajadus ning asendusregistriossa
kavandatud kannete sisu ning registriosa number.
(4) Lõikes 3
nimetatud avalduse sisu avaldab kinnistusosakond vähemalt üks kuu enne
asendusregistriosa avamise otsustamist ametlikus väljaandes Ametlikud
Teadaanded.
(5) Lõikes 3
nimetatud avalduse kinnitatud ärakiri saadetakse viivitamatult pärast esitamist
kõigile kinnistusraamatusse kantud isikutele, kellel on õigus kinnistusosakonna
poolt määratud tähtaja jooksul esitada vastuväiteid. Tähtaja möödumisel otsustab
kinnistamiseks pädev isik asendusregistriosa avamise.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 229. Asenduskaardi
avamine
(1) Kui
abieluvararegistri registrikaart on hävinud, kadunud või rikutud, algatatakse
kinnistusosakonna juhataja või puudutatud isiku avalduse alusel asenduskaardi
avamise menetlus.
(2) Vähemalt kaks
kuud enne asenduskaardi sisseseadmist avaldab kinnistusosakond ametlikus
väljaandes Ametlikud Teadaanded teate asenduskaardi sisseseadmise ja selle
põhjuse kohta.
(3) Kui käesolevas
paragrahvis ei ole sätestatud teisiti, kohaldatakse abieluvararegistri
asenduskaardi avamise menetlusele kinnistusregistri asendusregistriosa avamise
kohta sätestatut.
V
peatükk
ANDMEKAITSENÕUDED
§ 230. Infosüsteemi
töö tagamine
(1) Kinnistusraamatu
infosüsteemi halduri ning spetsiaaltarkvara tugiisiku ülesandeid täidab
Registrite ja Infosüsteemide Keskus, tagades muuhulgas infosüsteemi kasutajate
andmete lisamise, muutmise ja tühistamise ning infosüsteemi uuenduste
sisseviimise.
(2) Üldise
kasutajatoe ning kinnistusosakondade ja kinnistusraamatu andmetöötluskeskuse
vahelise digitaalse andmeside tagab Justiitsministeeriumi üldosakond
Justiitsministeeriumi haldusala jaoks kehtestatud üldises korras.
(3) Kinnistusraamatu
andmetöötluskeskuse pidamist reguleeritakse eraldi määrusega.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 231.
Arvutikasutaja
(1) Arvutikasutaja on
kinnistusosakonna teenistuja, kes kasutab oma tööülesannete täitmiseks arvutit.
(2) Igal
arvutikasutajal on oma tööülesannete täitmiseks:
1) arvuti;
2)
kasutajatunnus ja salasõna arvuti ja spetsiaaltarkvara kasutamiseks.
3)
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 232. Arvutikasutaja
andmekaitsealased kohustused
(1) Arvutikasutaja on
kohustatud:
1) arvutisüsteemi ja kinnistusraamatu infosüsteemi sisenemiseks
sisestama oma kasutajatunnuse ja salasõna, salasõna tuleb sisestada nii, et see
ei saaks teatavaks kolmandatele isikutele;
2) töökohalt lahkudes (nt
lõunaajal või õhtul koju minnes) väljuma arvutisüsteemist (kasutades
funktsionaalsust logoff);
3) tegema kõik temast oleneva, et tema
töökohast ei sisene arvutivõrku volitamata kasutaja;
4) tagama oma parooli
salastatuse;
5) kui õigesti sisestatud parool ei võimalda arvutit kasutada,
teatama sellest viivitamatult Registrite ja Infosüsteemide Keskusele;
6)
tagama oma pädevuse raames andmete täieliku ja õige käsitamise, töötlemise,
väljastamise ja edastamise;
7) järgima infosüsteemi kasutamisjuhendi
nõudeid;
8) vältima pädevusevälist andmete arvutisse sisestamist ning
arvutisse sisestatud andmete rikkumist, hävimist ning pädevusevälist muutmist ja
kustutamist;
81) teavitama kinnistusosakonna juhatajat
andmesisestuse vigadest;
9) salastama (krüpteerima) Interneti kaudu
edastatavad konfidentsiaalsed andmed;
10) mitte paigaldama (installeerima)
arvutisse iseseisvalt uut tarkvara, samuti mitte sekkuma arvutisüsteemi
väljaspool oma pädevust.
(2) Andmeid või
programme, samuti salvestatud või salvestatavat informatsiooni – ükskõik milline
selle sisu või dokumenteerimisaste ka ei oleks – ei ole lubatud muul kui
teenistuslikul eesmärgil paljundada, isiklikult kasutada ega võimaldada neile
juurdepääsu selleks luba mitteomavatel isikutel.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 233.
Programmioperatsioonide vastavus ametipädevusele
Kasutajanime ning
salasõna sisestamine infosüsteemi peab võimaldama teha selle sisestajal üksnes
tema ametipädevusele vastavaid tööoperatsioone.
§ 234. Salasõna ja
kasutajanime andmine
(1) Uue
arvutikasutaja tööleasumisel teeb Registrite ja Infosüsteemide Keskus talle
teatavaks isikliku salasõna (parooli). Salasõna saanud isik on kohustatud
esialgse salasõna viivitamatult välja vahetama.
(2) Uue tehnilise
tugiisiku tööleasumisel teeb Registrite ja Infosüsteemide Keskus talle isikliku
salasõna.
(3) Salasõna koosneb
kuuest kuni kaheksast märgist; vähemalt kaks neist peavad olema numbrid.
Salasõnad, mida on võimalik seostada kasutaja enda või tema perekonnaliikmete
nime, aadressi või muu sarnasega, ei ole lubatud. Salasõnana ei tohi kasutada
ühesuguseid sümboleid, klaviatuurijärjestuses tähti ega numbriga täiendatud
eelmist salasõna. Salasõna ei tohi kirjalikult ega ühelgi muul viisil kuskile
üles märkida. Uus salasõna peab erinema eelnevast vähemalt 75% ulatuses.
(4) Arvutikasutaja
kasutajanimed annab ja muudab Registrite ja Infosüsteemide Keskus, kui isik
võetakse tööle või kui tema isikuandmed või ametipädevus muutub.
(5) Kasutajanimi ei
tohi olla identne arvutikasutaja nimega ega tema salasõnaga. Arvutikasutaja
kasutajanimi ei tohi olla identne tema elektroonilise allkirjaga
(«Kinnistusraamatuseaduse» § 77 8).
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 235. Salasõna
muutmine
(1) Arvutikasutaja
salasõna muudetakse iga kuue kuu möödudes. Süsteemitehniliselt tagatakse, et
kuue kuu möödumisel salasõna viimasest muutmisest ei ole võimalik senist
salasõna kasutada.
(2) Kui
arvutikasutaja salasõna on teistele isikutele teatavaks saanud või on tekkinud
sellekohane kahtlus, määrab kinnistusosakonna juhataja salasõna muutmise.
Registrite ja Infosüsteemide Keskus võib sellisel juhul ette hoiatamata
arvutikasutaja kasutajaõigused peatada.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 236. Salasõna
teatavakstegemine ja teise isiku poolt kasutamine
(1) Salasõna teisele
isikule teatavakstegemine ning teise isiku poolt kasutamine on keelatud ning
seda loetakse raskeks distsiplinaarsüüteoks.
(2) Iga teenistuja on
kohustatud viivitamatult teavitama kinnistusosakonna juhatajat, kui isikud,
kellel puudub selleks vastav luba, kasutavad või üritavad kasutada
andmetöötlusseadmeid (nt personaalarvutit, monitoriseadmeid jne).
(3) Eksimused
andmekaitseeeskirjade vastu peab kinnistusosakonna juhataja dokumenteerima ja
rakendama vastavaid meetmeid.
(4) Raskete
rikkumiste korral, nt sissemurdmine, võrku tungimine, andmete hävitamine või
võltsimine kolmandate isikute poolt või tehnilistel põhjustel, tuleb
viivitamatult informeerida Registrite ja Infosüsteemide Keskust, et kõrvaldada
oht ja rakendada vastumeetmeid.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
§ 237. Infosüsteemi
ajutine sulgemine
Kui arvutikasutaja
lahkub töökohalt, on ta kohustatud arvutisüsteemist väljuma selliselt, et
infosüsteemi avamiseks tuleb uuesti sisestada kasutajanimi ja salasõna
(kasutades funktsionaalsust logoff ). Kinnistusosakonna juhataja võib
määrata, et lühiajalisel (mitte üle 30 minuti) töökohalt lahkumisel võib
kasutada muid arvutisüsteemi sissepääsupiiranguid (nt screensaver’i
parooli kaitse).
§ 238. Täiendavad
andmekaitsenõuded
Vajaduse korral
kehtestab kinnistusosakonna juhataja arvutiandmete kaitse täiendavad
organisatsioonilised nõuded ning informeerib nendest asjassepuutuvaid
teenistujaid allkirja vastu.
VI
peatükk
RAKENDAMINE
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
1.
jagu
Üldsätted
üleminekuks kinnistusraamatu elektroonilisele pidamisele
§ 2381.
Üleminek elektroonilisele kinnistusraamatule
(1) Kinnistusraamatu
elektroonilisele pidamisele minnakse üle registriosade kaupa.
(2) Kinnistusraamatu
elektroonilise registriosa õiguslikuks jõustamiseks tehakse registriosale märge,
et tegemist on elektroonilise registriosaga. Alates 1. jaanuarist 2006. a
omandavad vastava tähisega elektroonilise registriosa andmed õigusliku
tähenduse.
(3) Kuni
elektroonilisele registriosale vastava tähise tegemiseni peetakse
kinnistusraamatut vastavalt §-s 2383 sätestatule.
(4) Kinnistusraamatu
ja maakatastri vahelist elektroonilist andmevahetust rakendatakse
elektroonilisel kujul õiguslikku tähendust omavate registriosade suhtes.
[RTL 2007, 36,
628 − jõust. 6.05.2007]
§ 2382.
Kinnistuspäevik ning tutvumise ja ärakirjade raamat
Alates 1. jaanuarist
2006. a peetakse nii kinnistuspäevikut kui tutvumise ja ärakirjade raamatut
üksnes elektrooniliselt.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2383.
Elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise kord
(1) Elektroonilise
kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil peetakse kinnistusraamatut nii
vahelehtedest koosnevate vihikutena (paberregistriosadena) kui elektrooniliselt
(elektrooniliste registriosadena).
(2) Elektroonilise
kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil on õiguslik tähendus
paberkandjal peetaval kinnistusraamatul.
(3) Elektroonilist
kinnistusraamatut peetakse nii, et see tagab arvutiandmete täieliku vastavuse
paberkandjal peetavatele kinnistusraamatu andmetele ja võimaldab loodud
andmebaasi kasutada kinnistusraamatu elektroonilisel pidamisel.
(4) Elektroonilise
kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil kohaldatakse elektroonilise
kinnistusraamatu pidamise sätteid niivõrd, kuivõrd käesolevas peatükis ei ole
sätestatud teisiti.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
239.[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
2.
jagu
Paberregistriosa
andmete ülekandmine
§ 2391.
Paberregistriosa andmete ülekandmine
(1) Enne
elektroonilise kinnistusraamatu infosüsteemi kasutuselevõtmist ainult paberil
avatud registriosa andmed kantakse elektroonilisse kinnistusraamatusse üle
vastavalt elektroonilise kinnistusraamatu pidamiseks kasutatava arvutiprogrammi
kasutajajuhendile.
(2)
Kinnistusregistriosa elektroonilisse kinnistusraamatusse ülekandmisel antakse
registriosale iseseisev number, mis koostatakse senisest registriosa numbrist ja
kinnistusjaoskonna koodist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2392.
Ülekandmine muudetud kannete puhul
(1) Muudetud kande
ümberkirjutamisel kantakse kanded elektroonilisse kinnistusraamatusse üle täies
koosseisus.
(2) Kui
paberregistriosas on muudatuskande tegemisel kustutatud ainult osa kandest,
viiakse läbi kande muutmine üldises korras. Osaliselt kustutatud kanne kantakse
elektroonilisse kinnistusraamatusse kustutatud kandena. Kande kehtiv sõnastus
kantakse elektroonilisse kinnistusraamatusse muudetud kandena. Muutmise
kuupäevaks märgitakse kande paberregistriosal osalise kustutamise ja muutmise
kuupäev.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2393.
Ülekandmine kustutatud kannete puhul
(1) Kustutatud
kannete puhul kantakse registriosa esimese ja teise jao andmed elektroonilisse
kinnistusraamatusse üle täies koosseisus. Kolmanda ja neljanda jao kustutatud
kanded on kohustuslik elektroonilisse kinnistusraamatusse üle kanda täies
ulatuses juhul, kui see on vajalik kehtivate kannete mõistmiseks.
(2) Kui kanne on
paberregistriosal täielikult kustutatud ja kannet ei kanta elektroonilisse
kinnistusraamatusse üle täies ulatuses, kantakse kande kohta elektroonilisse
kinnistusraamatusse üle kustutatud kande number, märge «Kustutatud» ja kande
paberkinnistusraamatust kustutamise kuupäev.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2394.
Kannete ümbersõnastamine registriosade ülekandmisel
(1) Kannete
ümbersõnastamine paberregistriosa andmete ülekandmisel elektroonilisse
kinnistusraamatusse on lubatud, kui sellega ei muudeta asjaõiguste ja märgete
sisu. Ümbersõnastatud andmete juurde märgitakse ümbersõnastamise kuupäev ja
ümbersõnastamise teostanud ametiisiku nimi ja ametinimetus.
(2) Elektroonilises
kinnistusraamatus ümbersõnastatud registriosadest uusi väljatrükke ei tehta ning
asjaosalisi kannete ümbersõnastamisest ei teavitata.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2395.
Kannete ülekandmise erisus
Elektroonilisse
kinnistusraamatusse enne 1. jaanuari 2005. a üle kantud kandeid, mille
elektroonilisse kinnistusraamatusse üle kandmisel ei ole järgitud paragrahvides
2391, 2392 ja 2393 sätestatud korda, ümber ei
kirjutata, välja arvatud juhul, kui see on vajalik ülejäänud kannete
mõistmiseks. Kannete ümberkirjutamise vajaduse otsustab kinnistamiseks pädev
isik Registrite ja Infosüsteemide Keskuse ettepanekul või iseseisvalt,
informeerides eelnevalt Registrite ja Infosüsteemide Keskust.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
3.
jagu
Kannete
tegemine elektroonilise kinnistusraamatu katselise
rakendamise perioodil
§ 2396.
Kannete tegemine elektroonilises kinnistusraamatus
(1) Kande tegemisel
tehakse kanne kõigepealt elektrooniliselt, järgides kinnistusregistriosa avamise
ja kannete tegemise kohta üldiselt sätestatut. Kui registriosa ei ole avatud
(esmakinnistamine), avatakse kõigepealt elektrooniline registriosa.
(2) Pärast kande
elektroonilist allkirjastamist teostatakse registriosa väljatrükk
kinnistusregistri pidamiseks ettenähtud võltsimisvastaste elementidega
varustatud blanketile (paberregistriosa).
(3) Kui
kinnistamiseks pädev isik on veendunud elektroonilises kinnistusraamatus tehtud
kande õigsuses ja selle vastavuses väljatrükist nähtuvale kandele, allkirjastab
ta kande paberregistriosal.
(4) Kanne jõustub
pärast selle allkirjastamist paberregistriosal.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jagu
Kinnistamisotsuse
täitmine
§ 2397.
Kinnistamisotsuse täitmise toimingud
Kinnistamisotsuse
täitmine elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil hõlmab
järgmisi toiminguid:
1) kinnistuspäeviku täitmist;
2) kande
allkirjastamist elektroonilises kinnistusraamatus;
3) kande
väljatrükkimist;
4) kande allkirjastamist paberregistriosal;
5)
kinnistustoimiku dokumentidesse vajalike märkuste tegemist;
6) kande aluseks
olevate dokumentide kinnistustoimikusse köitmist;
7) kinnistustoimiku
arhiivipidajale andmist või tagastamist;
8) vajadusel teistele
kinnistusosakondadele paberregistriosade ja dokumentide edastamist;
9)
asjaosalistele lahendist või kandest teatamist.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jagu
Paberregistriosa
§ 2398.
Paberregistriosa
(1) Kinnistusraamatu
paberregistriosa koosneb iga registriosa kohta peetavatest väljavõetavate
vahelehtedega vihikutest.
(2) Registriosa lehed
on formaadis A4 ning on nummerdatud. Kontrollnumber asub registriosa iga lehe
esimese poole paremas alanurgas. Ühe registriosa kõigil lehtedel on sama
kontrollnumber.
(3) Registriosa lehed
on vastavalt jagudele toonitatud järgmiselt:
1) esimese jao lehed
helesiniseks;
2) teise jao lehed roosaks;
3) kolmanda jao lehed
helekollaseks;
4) neljanda jao lehed heleroheliseks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2399.
Paberregistriosade üle arvestuse pidamine
(1) Registriosade
blanketid tellib Justiitsministeerium.
(2) Kinnistusosakonna
juhataja või kantselei juhataja korraldab arvestuse pidamise selle kohta,
milliste kontrollarvudega registriosade blankette on millistele teenistujatele
antud.
(3) Rikutud ja
allkirjastamata kannetega registriosa blanketid, mida ei ole kasutusele võetud,
annab kinnistusosakonna teenistuja, kellele blanketid väljastati,
kinnistusosakonna juhatajale või kantselei juhatajale tagasi, kes korraldab üks
kord kuue kuu jooksul talle tagastatud blankettide hävitamise. Hävitamine
teostatakse kohtu kohtudirektori poolt nimetatud kohtuteenistuja osavõtul.
Hävitamise kohta koostatakse akt, milles märgitakse hävitatud blankettide
numbrid. Akt koostatakse kahes eksemplaris, millest üks jääb kinnistusosakonnale
ja teine kohtukantseleile.
(4) Teenistusest
vabastamise korral või puhkusele minnes on kinnistusosakonna teenistuja
kohustatud tema kätte jäänud registriosa blanketid kinnistusosakonna juhatajale
või kantselei juhatajale tagastama ning oma allkirjaga kinnitama, et tema kätte
ei ole jäänud rohkem väljastamata registriosa blankette.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23910.
Tutvumine
Paberregistriosa
ärakirja saab tellida ja registriosadega kohapeal tutvuda üksnes selles
kinnistusosakonnas, kus registriosa asub. Kui paberregistriosa asub teises
kinnistusosakonnas või -jaoskonnas, kohaldatakse vastavalt § 331
lõigetes 8 ja 9 sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23911.
Paberregistriosade üleandmine
(1)
Kinnistuspiirkonna muutumisel elektroonilise kinnistusraamatu katselise
rakendamise perioodil antakse senises kinnistusosakonnas peetud
paberregistriosad üle kinnistusosakonnale, mille tööpiirkonda jääb kinnistu.
(2) Registriosade
üleandmisele kohaldatakse §-s 203 sätestatut.
(3) Registriosa
tiitellehele tehakse märge, milles viidatakse endisele kinnistuspiirkonnale ja
kinnistusjaoskonnale.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23912.
Paberregistriosa ümberkirjutamine
Paberregistriosa
andmete ümberkirjutamisel jääb uuele registriosale senine number.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
6.
jagu
Rikutud
paberregistriosa
§ 23913.
Uue väljatrüki tegemine
(1) Käesolevas jaos
sätestatut kohaldatakse juhul, kui:
1) teist või järgmist kannet välja
trükkides registriosa kortsub, kande tekst satub valesse kohta või satub
registriosale tekst, mis ei ole sinna määratud ja
2) rikutud registriosalt on
võimalik täielikult tuvastada senine sisu ning
3) rikkumine avastati enne uue
kande allkirjastamist paberregistriosal.
(2) Lõikes 1
nimetatud juhul kontrollib kinnistamisotsuse täitja arvutiandmebaasis olevate
seniste kannete täpset vastavust rikutud registriosal olevale tekstile ning
trükib seejärel nii varasemad kanded kui ka uue kande uuele registriosa
blanketile.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23914.
Uue registriosa allkirjastamine ja märkused
(1) Registriosa uue
väljatrükkimise (§ 23913 lõige 2) järel kontrollib menetleja uuel
registriosal olevate kannete vastavust rikutud registriosal olevatele kannetele
ning kinnistamisotsuses sisalduvale uue kande tekstile ning vastavuses
veendununa kirjutab uuele kandele alla.
(2) Rikutud
registriosa kannete uuele registriosa blanketile väljatrükkimisel kantakse uuel
registriosa blanketil iga rikutud registriosal olnud kehtiva kande juurde
templiga märkus «Ümberkirjutatud registriosa uue väljatrüki teel» ning
kinnistamiseks pädeva isiku allkiri. Uutele kannetele kirjutatakse alla üldises
korras.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23915.
Rikutud registriosa sulgemine ja ärakiri
(1) Pärast kannete
allkirjastamist suletakse senine rikutud registriosa.
(2) Suletud
registriosast tehakse kinnitatud ärakiri, mida säilitatakse kinnistustoimikus.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23916.
Sulgemise teostamine
Paberregistriosa
sulgemisel allkirjastavad suletud registriosa pealkirjas tehtud sulgemise märke
sulgemise teostanud isik ja kinnistamiseks pädev isik.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23917.
Suletud registriosa
(1) Suletud
registriosi säilitatakse kinnistusosakonna arhiivis eraldi kehtivatest
registriosadest.
(2) Suletud
registriosi ei tohi kasutada uute osade sisseseadmiseks.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
7.
jagu
Registriandmete
kättesaadavus elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise
perioodil
§ 23918.
Registriosa ärakirja tegemine
(1) Kui registriosa
ärakirja tellimise ajal on paberregistriosa andmed kantud üle elektroonilisse
kinnistusraamatuse, tehakse registriosa väljatrükk elektroonilisest
kinnistusraamatust.
(2) Kui registriosa
ärakirja tellimise ajal ei ole paberregistriosa andmeid elektroonilisse
kinnistusraamatusse üle kantud, kantakse andmed kõigepealt elektroonilisse
kinnistusraamatusse ja seejärel tehakse väljatrükk elektroonilisest
kinnistusraamatust.
(3) Elektroonilise
kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil saab kinnistusraamatu
kinnitatud väljatrükki tellida üksnes kinnistusosakonnast, mille tööpiirkonnas
asub kinnistu, mille kohta registriosa väljatrükk tellitakse.
(4) Alates 1.
jaanuarist 2006. a saab kinnistusraamatu registriosa kinnitatud väljatrükki
tellida igast kinnistusosakonnast sõltumata kinnistuspiirkonnast, juhul kui
elektrooniline registriosa on varustatud § 39 lõikes 41 sätestatud
tähisega. Kui registriosa pealkirjas tähis puudub ja kinnistu ei asu antud
kinnistuspiirkonnas, edastatakse tutvumistellimus kinnistusosakonnale, kelle
tööpiirkonnas kinnistu asub.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
8.
jagu
Aruanded ja
statistika
§ 23919.
Aruanded ja statistika
(1) Kuni 1.
jaanuarini 2006. a esitab kinnistusosakond elektrooniliselt
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele ametialase
tegevuse kvartaliaruande, välja arvatud kui kinnistusraamatu infosüsteem
võimaldab kvartaliaruande andmete ammendava esilekutsumise, töötlemise ja
salvestamise Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talituse
poolt. Kvartaliaruanne esitatakse hiljemalt aruandeperioodile järgneva kuu 10.
päeval.
(2) Kvartaliaruanne
sisaldab:
1) eelmistest aruandeperioodidest ületulnud lahendamata
kinnistamis- ja kandeavalduste arvu;
2) aruandeperioodil laekunud
kinnistamis- ja kandeavalduste arvu;
3) aruandeperioodil tehtud määruste
arvu;
4) aruandeperioodil tehtud kinnistamiste üldarvu ja kinnistamiste arvu
liikide lõikes;
5) kinnistusraamatuga tutvumiste arvu (kinnistute arv);
6)
tasuliste kinnistusraamatu väljavõtete (ärakirjade) arvu (kinnistute arv);
7)
tasuta kinnistusraamatu väljavõtete (ärakirjade) arvu (kinnistute arv);
8)
avatud abieluvararegistri registrikaartide arvu;
9) kohtunikuabi otsuse peale
esitatud määruskaebuste arvu;
10) kinnistusosakonna töötajate peale esitatud
muude kaebuste arvu;
11) kinnistamise eest laekunud riigilõivu summat;
12)
elektroonilisse kinnistusraamatusse ümberkirjutatud registriosade arvu;
13)
avaldaja soovil tagastatud avalduste arvu;
14) hoonestusõiguse lõpetamisel
suletud registriosade arvu;
15) suletud registriosade üldarvu;
16) viimase
avatud kinnistusregistriosa numbrit.
(3)
Kinnistusosakonnad, milles on moodustatud kinnistusjaoskonnad, esitavad lõike 2
kõigis alapunktides näidatud andmed kinnistusjaoskondade kaupa.
(4) Kvartaliaruandes
märgitakse iga menetleja kohta eraldi menetlustähtajad esmakinnistamisavalduste,
korteriomandite esmakinnistamisavalduste ja muude kinnistamisavalduste lõikes
aruandlusperioodi lõpu seisuga.
(5) Kvartaliaruannete
alusel koostatud statistilised andmed avalikustab Justiitsministeerium oma
veebilehel.
[RTL 2006, 3,
39 – jõust. 9.01.2006]
9.
jagu
Lõppsätted
§-d 240–
242.[Kehtetud – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
243.
[Käesolevast tekstist välja jäetud]
§ 2431.
Kinnistuspiirkonnad
(1) Kuni 1.
jaanuarini 2006. a peetakse kinnistusraamatut ja abieluvararegistrit
järgmiselt:
1) Ida-Viru Maakohtu kinnistusosakond Ida-Viru Maakohtu ja Narva
Linnakohtu tööpiirkonnas;
2) Jõgeva Maakohtu kinnistusosakond Jõgeva Maakohtu
tööpiirkonnas;
3) Järva Maakohtu kinnistusosakond Järva Maakohtu
tööpiirkonnas;
4) Lääne Maakohtu kinnistusosakond Lääne Maakohtu
tööpiirkonnas;
5) Lääne-Viru Maakohtu kinnistusosakond Lääne-Viru Maakohtu
tööpiirkonnas;
6) Põlva Maakohtu kinnistusosakond Põlva Maakohtu
tööpiirkonnas;
7) Pärnu Maakohtu kinnistusosakond Pärnu Maakohtu
tööpiirkonnas;
8) Rapla Maakohtu kinnistusosakond Rapla Maakohtu
tööpiirkonnas;
9) Saare Maakohtu kinnistusosakond Saare Maakohtu
tööpiirkonnas;
10) Tallinna Linnakohtu kinnistusosakond Tallinna Linnakohtu
ja Harju Maakohtu tööpiirkonnas;
11) Tartu Maakohtu kinnistusosakond Tartu
Maakohtu tööpiirkonnas;
12) Valga Maakohtu kinnistusosakond Valga Maakohtu
tööpiirkonnas;
13) Viljandi Maakohtu kinnistusosakond Viljandi Maakohtu
tööpiirkonnas;
14) Võru Maakohtu kinnistusosakond Võru Maakohtu
tööpiirkonnas.
(2) Kui
kinnistusosakonna tööpiirkond (kinnistuspiirkond) hõlmab mitme kohtu
tööpiirkonda, loetakse iga kohtu tööpiirkond iseseisvaks kinnistusjaoskonnaks
või abieluvararegistri jaoskonnaks, kus peetakse eraldi kinnistusraamatut või
abieluvararegistrit. Iseseisvad jaoskonnad on ka:
1) Kohtla-Järve
2)
Tartu
3) Pärnu
(3) Kohtute
ühendamisel loetakse senised kinnistuspiirkonnad iseseisvateks
kinnistusjaoskondadeks või abieluvararegistri jaoskondadeks, kus peetakse eraldi
kinnistusraamatut või abieluvararegistrit.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§
244.
[Käesolevast tekstist välja jäetud]
§
245.
[Kehtetu – RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 246.
Kohtudirektor
Kuni 1. jaanuarini
2006. a täidab kohtudirektori ülesandeid kohtudirektor.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 247. Kohtunikuabi
teenistuskoht
Alates 2006. aasta 1.
jaanuarist kohaldatakse ametis olevate kohtunikuabide alalise teenistuskoha
määramisel kohtute seaduse §-s 1384 sätestatut.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 248.
Jõustumiserisused
Paragrahvi 97 lõige 5
ja § 1691 jõustuvad 1. jaanuaril 2006. a.
[RTL 2005, 102,
1559 – jõust. 7.10.2005]