Muudetud järgmiste määrustega
(vastuvõtmise aeg, number, avaldamine Riigi Teatajas, jõustumise
aeg):
6.12.2002 nr 79 ( RTL 2002, 141, 2043)
22.12.2002
30.12.2002 nr 99 ( RTL 2003, 6, 52)
17.01.2003
10.04.2003 nr 28 ( RTL 2003, 51, 748)
27.04.2003
16.05.2003 nr 42 ( RTL 2003, 66, 950)
1.06.2003
04.08.2003 nr 53 ( RTL 2003, 92, 1373)
16.08.2003
30.09.2003 nr 57 ( RTL 2003, 106, 1621)
13.10.2003
20.02.2004 nr 16 ( RTL 2004, 23, 341)
8.03.2004
23.09.2005 nr 39 (RTL 2005, 102, 1559 )
7.10.2005
28.12.2005 nr 61 (RTL 2006, 3, 39)
9.01.2006
Määrus
kehtestatakse «Abieluvararegistri seaduse» § 1 lõike 2 ja § 42
lõike 1, «Kinnistusraamatuseaduse» § 1 lõigete 2 ja 3,
§ 5, § 22 lõike 2, § 77 1 lõike 2,
§ 77 2 lõigete 2 ja 3, § 7712
lõike 4, § 79 lõike 4 ja § 79 2 lõike 3,
«Kohtute seaduse» § 42 ja § 45 lõike 3 ja «Tsiviilkohtumenetluse
seadustiku» § 61, § 314 lõike 7 ja § 592 lõike 1 alusel.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
I peatükk
KINNISTUSOSAKONNA TÖÖKORRALDUS
1.
jagu
Üldsätted
§ 1.
Kinnistuspiirkonnad
(1) Kinnistusraamatut ja
abieluvararegistrit peavad maakohtud.
(2) Iga kohus peab kinnistusraamatut
oma tööpiirkonna kohta (kinnistuspiirkond).
(3) Iga
kohtu kinnistuspiirkond jaguneb kinnistusjaoskondadeks alljärgnevalt:
1)
Harju Maakohus: Harju kinnistusjaoskond (Harju maakond) ja Tallinna
kinnistusjaoskond (Tallinna linn);
2) Viru Maakohus: Ida-Viru
kinnistusjaoskond (Ida-Viru maakond, välja arvatud Kohtla-Järve linn ja Narva
linn), Kohtla-Järve kinnistusjaoskond (Kohtla-J��rve linn), Narva
kinnistusjaoskond (Narva linn) ja Lääne-Viru kinnistusjaoskond (Lääne-Viru
maakond);
3) Pärnu Maakohus: Pärnu linna kinnistusjaoskond (Pärnu linn),
Pärnu maakonna kinnistusjaoskond (Pärnu maakond), Lääne kinnistusjaoskond (Lääne
maakond), Saare kinnistusjaoskond (Saare maakond), Hiiu kinnistusjaoskond (Hiiu
maakond), Rapla kinnistusjaoskond (Rapla maakond) ja Järva kinnistusjaoskond
(Järva maakond);
4) Tartu Maakohus: Tartu linna kinnistusjaoskond (Tartu
linn), Tartu maakonna kinnistusjaoskond (Tartu maakond), Jõgeva
kinnistusjaoskond (Jõgeva maakond), Viljandi kinnistusjaoskond (Viljandi
maakond), Valga kinnistusjaoskond (Valga maakond), Võru kinnistusjaoskond (Võru
maakond) ja Põlva kinnistusjaoskond (Põlva maakond).
(4) Abieluvararegistrit peetakse
igas kinnistusjaoskonnas eraldi.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§
11. Kohtu kantselei kodukorra kohaldamine
Kinnistusosakonna asjaajamisele
kohaldatakse justiitsministri määrusega kehtestatud maa-, haldus- ja
ringkonnakohtu kantselei kodukorras sätestatut niivõrd, kuivõrd
kinnistusosakonna kodukord ei sätesta teisiti.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 2. Kinnistusosakonna koosseis ning
teenistujate ametisse nimetamine
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Justiitsminister nimetab ja
vannutab kohtunikuabi ametisse eksamikomisjoni ettepanekul ning määrab kohtu,
kus kohtunikuabi teenistusse asub. Kohtudirektor määrab struktuuriüksuse, mille
koosseisu kohtunikuabi kuulub.
(3) Justiitsminister nimetab
kohtunikuabikandidaadi kohtusse ettevalmistusteenistusse ning määrab talle
juhendaja ja kinnitab ettevalmistusteenistuse kava. Ettepaneku juhendaja
määramise kohta teeb kohtudirektor. Ettepaneku isiku ettevalmistusteenistusse
nimetamiseks teeb kohtunikuabikandidaadi konkursi komisjon, kuhu kuulub kaks
kohtu ja kaks Justiitsministeeriumi esindajat ning üks Notarite Koja esindaja.
(4) Kohtu kohtudirektor kinnitab
kinnistusosakonna koosseisu. Osakonna koosseisus on kohtunikuabi ametikohad ning
võivad olla kantseleijuhataja, vanemkinnistussekretäri, kinnistussekretäri,
arhivaari ja tehnilise sekretäri ametikohad ning muud ametikohad.
(5) Kohtudirektor nimetab ametisse:
1) kantselei juhataja osakonna juhataja ettepanekul nende kohtuteenistujate
seast, kes on sooritanud kinnistussekretäri eksami;
11)
vanemkinnistussekretärid osakonna juhataja ettepanekul nende
kinnistussekretäride seast, kes on keerukamate tööülesannete täitmisel silma
paistnud, kui selline ametikoht on justiitsministri käskkirja alusel kohtusse
loodud;
2) kinnistussekretärid osakonna juhataja ettepanekul nende
tehniliste sekretäride seast, kes on olnud teenistuses vähemalt kolm kuud ning
on sooritanud kinnistussekretäri eksami;
3) teised osakonna koosseisu
kuuluvad kohtuteenistujad peale kohtunikuabi.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 3. Kinnistusosakonna ja
kinnistusosakonna teenistujate pitsatid
(1) Kohtu kinnistusosakonnal on
35-millimeetrise läbimõõduga sõõrikujuline väikese riigivapi kujutisega ja oma
nimega värvipitsat.
(2) Kohtu kohtudirektor võib
kinnistusosakonna juhataja ettepanekul otsustada kasutusele võtta rohkem kui ühe
lõikes 1 nimetatud pitsati ning tõestamistoiminguid tegevate kinnistusosakonna
teenistujate nimelised pitsatid, lähtudes «Notariaadiseaduse» (RT I 2000, 104,
684; 2001, 93, 565; 2002, 57, 357; 61, 375; 64, 390) § 53 punktist 4.
(3) Kohtudirektor korraldab
kinnistusosakonna ja selle teenistujate pitsatite kujundamise, registreerimise,
kehtetuks tunnistamise, hoidmise ja hävitamise «Riigivapi seaduses» (RT I 2001,
65, 376; 2002, 34, 206) ettenähtud korras.
(4) Kohtu kinnistusosakonna pitsati
jäljend (pitser) koos kinnistamiseks ja abieluvararegistri kannete tegemiseks
pädevate isikute allkirjanäidistega saadetakse teiste kohtute
kinnistusosakondadele ja justiitsministrile iga kalendriaasta alguses ning
kinnistamiseks pädevate teenistujate vahetumisel.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
2.
jagu
Kinnistusosakonna
juhataja
§ 4. Kinnistusosakonna juhataja
nimetamine
(1) Kinnistusosakonna juhataja on
kohtudirektori määratud kohtunikuabi.
(2) Kinnistusosakonna juhataja
puudumisel täidab tema kohuseid kohtudirektori poolt kinnistusosakonna
kohtunikuabide seast nimetatud kohusetäitja.
(3) Ärakiri kinnistusosakonna
juhataja ja juhataja kohusetäitja nimetamise ning vabastamise kohta saadetakse
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele teadmiseks.
(4) Kinnistusosakonna juhataja
vahetumisel võetakse ja antakse asjaajamine üle kohtudirektori poolt nimetatud
kohtuteenistuja osavõtul. Üleandmise-vastuvõtmise kohta koostatakse akt kahes
eksemplaris, millest üks jääb kinnistusosakonnale ja teine kohtu kantseleile.
Ärakiri üleandmise-vastuvõtmise kohta koostatud aktist saadetakse
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele teadmiseks.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 5. Juhataja
ülesanded
(1) Kinnistusosakonna juhataja
ülesanne on korraldada osakonna tegevust. Ta tagab, et osakonna pädevusse
kuuluvaid hagita tsiviilasju menetletakse ning isikuid teenindatakse
õiguspäraselt ja kiiresti ning et kinnistusraamatut ja abieluvararegistrit
peetakse ning infosüsteeme kasutatakse nõuetekohaselt.
(2) Lõikes
1 nimetatud eesmärgi saavutamiseks täidab osakonna juhataja lisaks kohtunikuabi
kohustustele järgmisi ülesandeid:
1) võttes eelnevalt arvesse kohtunikuabide
arvamuse, kehtestab kirjaliku korraldusega kohtunikuabide tööjaotusplaani.
Kodukorras ettenähtud juhtudel jaotab juhataja asju ümber;
2) kohtudirektori
juhiseid arvestades kehtestab osakonna teenistujate vahel teenistusülesannete
jaotuse, osakonnasisese asjaajamise ja teenistujate asendamise korra ning määrab
elektronposti kontrollimise eest vastutajad, arhiivipidaja(d),
tõestamistoimingute tegijad ja osakonnaväliste andmekogude kontrollijad;
3)
kontrollib teenistusülesannete täitmist ja korraldab tööaja arvestust;
4)
korraldab kinnistusosakonna teenistuja tegevuse peale esitatud kaebuste
(edaspidi kaebus) ja määruskaebuste lahendamist;
5) korraldab osakonna
arhiivi ülevaatust ja dokumentide hävitamist;
6) kehtestab abinõude süsteemi,
mis tagab dokumentide säilimise ning süüdlase kindlakstegemise dokumendi
rikkumise, hävimise või kadumise korral;
7) vajaduse korral rakendab
abinõusid, mis tagavad infosüsteemi sisestatud andmete säilimise ning välistavad
volitamata juurdepääsu ja töötlemise;
8) kirjaliku korraldusega kehtestab
osakonna ja selle teenistujate pitsatite, templite ning dokumendiplankide
kasutamise ja hoidmise korra ulatuses, mis ei kuulu kohtu kohtudirektori
pädevusse, ning korraldab kodukorras ettenähtud pitsatijäljendite ja allkirjade
näidiste ning ärakirjade saatmise teistesse osakondadesse ja
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusse;
9) teeb
kohtudirektorile esildisi inventari-, lähetus- ja koolitusvajaduste ning muude
asjaolude kohta ning ettepanekuid puhkuste ajakava, osakonna koosseisu,
palgafondi, ergutuste ja distsiplinaarkaristuste ning kohtunikuabikandidaadi
juhendamise kohta;
10) vajaduse korral algatab asendusregistriosa ja
asenduskaardi avamise;
11) korraldab osakonna tööks vajalike erivahendite
arvestust ja jaotamist;
12) korraldab osakonda kuuluvale kohtuteenistujale
katseaja lõpu ja iga-aastasi hindamisvestlusi;
13) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 6. Kinnistusosakonna juhataja
lisatasu ja töökoormus
(1) Kinnistusosakonna juhatajale
võib maksta kinnistusosakonna juhatamise eest lisatasu kohtudirektori määratud
ulatuses.
(2) Kohtu kohtudirektor võib
kinnistusosakonna juhataja töökoormust kinnistamisel ja abieluvararegistri
kandemenetluses juhataja kohustuste täitmise arvelt vähendada:
1) kuni 75%
võrra tavalisest kohtunikuabi töökoormusest kinnistusosakonnas, kus peetakse
kinnistusraamatut rohkem kui 100 000 kinnistu kohta;
2) kuni 50% võrra
tavalisest kohtunikuabi töökoormusest kinnistusosakonnas, kus peetakse
kinnistusraamatut 50 000 – 100 000 kinnistu kohta;
3) kuni 25% võrra
tavalisest kohtunikuabi töökoormusest kinnistusosakondades, kus peetakse
kinnistusraamatut kuni 50 000 kinnistu kohta.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jagu
Kinnistusosakonna kantselei
juhataja
§ 7. Kantselei juhataja
ametikoht
(1) [Kehtetu – RTL 2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
(2) Kantselei juhataja allub
vahetult kinnistusosakonna juhatajale.
(3) Kinnistusosakonna juhataja
määrab, millised kinnistussekretärid ja tehnilised sekretärid alluvad vahetult
kantselei juhatajale.
§ 8. Kantselei juhataja
ülesanded
(1) Kantselei juhataja põhiülesanne
on korraldada kinnistusosakonna kantselei tegevust, sealhulgas:
1) tagada
tõhus töökorraldus dokumentide vastuvõtmise, registriga tutvumise ja ärakirjade
väljastamise ja elektronposti kontrollimise ning elektronpostile ja teabe
saamise avaldustele vastamise alal;
2) korraldada kinnistusosakonna
pitsatijäljendi ja kinnistamiseks pädevate isikute allkirjanäidiste saatmist
teistele kinnistusosakondadele ja Justiitsministeeriumi vabakutsete ja
õigusregistrite talitusele;
3) korraldada käesolevas kodukorras sätestatud
ärakirjade saatmist Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite
talitusele;
4) koguda statistilisi andmeid juhul, kui seda ei ole
automatiseeritud;
5) koordineerida ja kontrollida talle vahetult alluvate
teenistujate poolt oma ametikohustuste korrektset täitmist ja tööaegadest
kinnipidamist;
6) teha kinnistusosakonna juhatajale ettepanekuid vajalike
töövahendite soetamiseks;
61) teavitada kinnistusosakonna
juhatajat osakonna teenistujate ametikohustuste mittenõuetekohasest täitmisest
ja tööaegadest mittekinnipidamisest;
7) täita muid kinnistusosakonna juhataja
poolt talle pandud ülesandeid.
(2) Kantselei juhatajale alluvate
teenistujate tööülesannete jaotuse ja asendamise korra kehtestab
kinnistusosakonna juhataja kantselei juhataja ettepanekul.
(3) Kinnistusosakonna juhataja
korraldusel võib kantselei juhataja täita kõiki kinnistussekretäri ülesandeid
ulatuses, mis ei sega tal kantselei tegevuse korraldamist.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jagu
Kohtunik
ja kohtunikuabi
§ 9. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 10. Kohtuniku
ülesanded
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kohtunikul on õigus teha kõiki
kohtunikuabi pädevuses olevaid toiminguid.
(3) Kohtuniku kirjalikud seisukohad,
mida ta on avaldanud konkreetse kinnistamisasja lahendamise kohta, köidetakse
vastavasse kinnistustoimikusse.
(4) Kohtuniku üldised seisukohad
kinnistamisasjade lahendamise kohta tehakse teatavaks kõigile kinnistusosakonna
teenistujatele ja köidetakse eraldi toimikusse, mis peab olema kõigile
kinnistusosakonna teenistujatele kättesaadav.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 11. Kohtunikuabi
ülesanded
(1)
Kohtunikuabi täidab järgmisi ülesandeid:
1) teeb seadusega määratud ulatuses
kandemäärusi ning kinnistusraamatu ja abieluvararegistri kandeid;
2) [Kehtetu
– RTL 2005, 102, 1559 – jõust.
7.10.2005]
3) vaatab seadusega sätestatud juhtudel läbi määruskaebuse;
4)
annab rahuldamata jäetud määruskaebuse läbivaatamiseks kohtunikule;
5)
kinnitab ärakirjade ja väljavõtete õigsust;
6) otsustab registriosa
sulgemise, ümberkirjutamise ja -sõnastamise ning korduva registriosa
kõrvaldamise ja sellest kannete ülevõtmise;
7) koostab
«Kinnistusraamatuseaduse» § 51 alusel riigilõivu tagastamise õiendeid;
8)
juhendab kohtunikuabikandidaate ning osakonna juhataja määramisel
notarikandidaate, üliõpilastest praktikante ning kinnistussekretäre ja osakonna
teisi töötajaid ning juhendajana vaatab läbi ja kinnitab juhendatava tehtud
lahendite projekte.
(2) Kinnistusosakonna juhataja võib
vajaduse korral anda kohtunikuabile ka kinnistussekretäri või tehnilise töötaja
ülesandeid.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 111.
Vanemkinnistussekretär
Vanemkinnistussekretärile
kohaldatakse kinnistussekretäri kohta sätestatut.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jagu
Vanemkinnistussekretär ja kinnistussekretär
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 12. Kinnistussekretäri
ülesanded
(1) Kinnistussekretär täidab
järgmisi põhiülesandeid:
1) vaatab läbi kinnistamisavaldusi ja valmistab ette
kandemääruse eelnõusid;
2) tuvastab seaduses sätestatud juhtudel õigustatud
huvi olemasolu;
3) teeb kinnistusosakonna juhatajale teatavaks andmesisestuse
vead ning kannab registriossa või abieluvararegistri registrikaardile märke
kohtuniku kirjaliku otsuse alusel;
4) kinnitab ärakirjade ja väljavõtete
õigsust ning väljastab abieluvararegistri tõendeid;
41) kontrollib
kinnistusraamatu registriosa kinnitatud ärakirja väljastamisel registriosal §
100 lõike 1 punktis 5 sätestatud tähise olemasolu ja selle puudumisel teeb
registriosale nimetatud tähise;
5) kontrollib enne kinnistustoimiku
tutvumiseks andmist seal asuva kinnistusregistriosa olemasolu ja sellel
paiknevate andmete täielikkust ning teeb vajadusel uue kinnistusregistriosa
väljatrüki;
6) juhendab kinnistusosakonna juhataja poolt määratud
notarikandidaatidest ja üliõpilastest praktikante;
7) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust.
7.10.2005]
8) võtab vastu ja registreerib kande- ja muid avaldusi ning
dokumente (sh elektroonilisi dokumente);
9) kirjutab ümber registriosi, mille
juures ei tule läbi viia kannete ümbersõnastamist;
10) [Kehtetu �� RTL 2005, 102, 1559 – jõust.
7.10.2005];
11) edastab teateid avaldamiseks ametlikku väljaandesse Ametlikud
Teadaanded, kui teadete edastamist ei ole automatiseeritud;
12) sisestab
andmeid kinnistusraamatu elektroonilisse andmebaasi;
13) täidab oma pädevuse
piires kohtulahendeid §-s 169 sätestatud korras.
(2) Kinnistusosakonna juhataja võib
vajaduse korral anda kinnistussekretärile ka tehnilise sekretäri ülesandeid.
(3) Kui kinnistussekretär on olnud
ametis vähemalt kolm kuud ning ilmutanud ametialast võimekust ja
kohusetundlikkust, võib kinnistusosakonna juhataja lubada tal teha kõiki
kohtunikuabi pädevuses olevaid töid peale kandemääruse tegemise ja kannete
ümbersõnastamise registriosa ümberkirjutamisel.
(4) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 13. [Kehtetu – RTL 2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
6.
jagu
Tehnilised sekretärid
§ 14. Tehnilise sekretäri
ülesanded
Tehniline sekretär täidab järgmisi
põhiülesandeid:
1) võtab vastu ja registreerib sissetuleva ja väljamineva
posti ning postitab väljasaadetavaid kirju;
2) väljastab isikutele kohapeal
tutvumiseks registriosi ja -kaarte ning toimikuid;
3) valmistab punktis 2
nimetatud dokumentidest ärakirju ja väljavõtteid;
4) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust.
7.10.2005];
5) abistab arhiivipidajat;
6) köidab kinnistus- ja
abieluvararegistri toimikuid;
7) paneb toimikusse registriosade väljatrükke
ja teostab printimis-, skaneerimis- ja paljundustöid;
8) võtab vastu
dokumente ja peab oma pädevuse piires päevikut;
9) täidab teisi
kinnistusosakonna juhataja poolt antud ülesandeid;
10) kontrollib avaldatud
kinnistamisteate vastavust avaldamiseks saadetud kinnistamisteatele;
11) kui
kinnistusosakonna juhataja on nii määranud, võtab vastu ja registreerib
kinnistusosakonna elektronposti ning vajadusel vastab sellele oma pädevuse
piires;
12) kontrollib esitatud andmete põhjal elektrooniliselt riigilõivu
laekumist.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
7.
jagu
Dokumentide vastuvõtt
§ 15. Teabe
avalikustamine
(1) Hoonel, milles kinnistusosakond
asub, peab sissepääsu juures olema silt kohtu nimega.
(2) Teave vastuvõtuaegade,
kinnistusosakonna ametliku elektronposti aadressi, kinnistusosakonna
tööpiirkonna, kinnistusosakonnas peetavate registrite ning riigilõivu tasumise
ja tagastamise korra kohta pannakse kinnistusosakonna ruumides või selle
sissekäigu juures nähtavale kohale ning avaldatakse Justiitsministeeriumi
veebilehel.
(3) Kinnistus- ja tehnilised
sekretärid kannavad töö ajal rinnasilti nime ja ametikohaga.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 16. Kinnistusosakonna
vastuvõtuajad
(1) Kinnistusosakonnal on
vastuvõtuaeg dokumentide vastuvõtuks, kinnistusraamatu ja abieluvararegistriga
tutvumiseks ning dokumentide väljastamiseks vähemalt kolmel tööpäeval, neist iga
päev vähemalt neli tundi.
(2) Vastuvõtuajad kinnitab kohtu
kohtudirektor kinnistusosakonna juhataja ettepanekul, ärakiri vastuvõtuaegade
kinnitamise kohta saadetakse Justiitsministeeriumi vabakutsete ja
õigusregistrite talitusele teadmiseks.
(3) Külastajatele on sissepääsuks
avatud üksnes dokumentide vastuvõtmiseks, kinnistusraamatu ja
abieluvararegistriga tutvumiseks ning dokumentide väljastamiseks ettenähtud
ruumid. Kinnistusosakonna muudesse ruumidesse lubatakse külastajaid üksnes
põhjendatud vajadusel ning selle kinnistusosakonna teenistuja nõusolekul ja
vastutusel, kelle juurde nad minna soovivad.
(4) Väljaspool vastuvõtuaega
kinnistusosakonna ruumidesse külastajaid ei lubata.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 17. Ametiisikute
teenindamine
(1) Riigi ja kohaliku omavalitsuse
asutuse teenistujal, samuti notaril ja kohtutäituril võimaldatakse
kinnistusosakonnale dokumente esitada, kinnistusraamatu ja abieluvararegistriga
tutvuda, tellida ja saada kätte ärakirju ja tõendeid igal tööpäeval kogu tööaja
ulatuses.
(2) Kui lõikes 1 nimetatud isik on
dokumendid kinnistusosakonnale esitanud väljaspool kinnistusosakonna
vastuvõtuaega, registreeritakse need nagu postiga saabunud dokumendid.
(3) Siin ja edaspidi võrdsustatakse
kohtutäituriga pankrotihaldur, kes täidab täitemenetluse ülesandeid.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 18. Kinnistamis- ja kandeavalduse
vastuvõtmise kohustus
(1) Kinnistusosakond peab vastu
võtma ja registreerima iga kinnistamisavalduse ja abieluvararegistri
kandeavalduse.
(2) Kui kande tegemist taotletakse
kohtuotsuse või -määruse alusel, võib kohtudirektori poolt kehtestatud korra
alusel kande aluseks oleva kohtulahendi esitada kinnistusosakonnale lihtsustatud
korras või kohtuinfosüsteemi vahendusel.
(3) Esitaja soovil võib kinnistus-
või registritoimikus oleva algdokumendi pärast kinnistamist või kande tegemist
abieluvararegistrisse talle tagastada. Kinnistus- või registritoimikusse peab
jääma kohtunikuabi või kinnistussekretäri kinnitatud dokumendi ärakiri.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 19. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 20. Dokumentide vastuvõtmise
õigus
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kinnistusosakonnale esitatavaid
dokumente võib kohapeal vastu võtta ainult kinnistusosakonna juhataja poolt
määratud teenistuja ainult vastuvõtuajal.
(3) Posti teel või elektrooniliselt
või riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuse töötaja, samuti notari või
kohtutäituri poolt esitatud dokumente võib vastu võtta ainult kinnistusosakonna
juhataja poolt määratud teenistuja.
(4) Ühte kinnistuspiirkonda jääva
kinnistuga seotud dokumente on pädev vastu võtma ja kinnistuspäevikus
registreerima iga selle kinnistusosakonna kinnistusjaoskond.
(5) Abieluvararegistri dokumente on
pädev vastu võtma kinnistusosakond, kelle teeninduspiirkonda jääb abikaasa
elukoht. Kui abikaasade elukohad asuvad eri kinnistusosakondade
teeninduspiirkondades, on kinnistusosakond pädev vastu võtma ka selle abikaasa
dokumente, kelle elukoht jääb teise kinnistusosakonna teeninduspiirkonda.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 21.
Vastuvõtupealdis
(1) Kinnistusosakonnale esitatud
kinnistamis- või kandeavaldusele tehakse viivitamatult vastuvõtupealdis, milles
märgitakse:
1) vastuvõtmise täpne kellaaeg, päev, kuu ja aasta;
2)
esitatud dokumentide loetelu ja iga dokumendi lehtede arv;
3) vastuvõtja nimi
ja allkiri.
(2) Vastuvõtupealdis tehakse
põhidokumendi (kinnistamis- või kandeavalduse, määruskaebus vm) esimesele
leheküljele, võimaluse korral selle paremasse ülanurka. Pealdise tegemiseks võib
kasutada templit.
(3) Dokumentide elektroonilise
esitamise korral asendab vastuvõtupealdist dokumentide arvelevõtmine päevikus,
mille kohta arvelevõtja annab elektroonilise allkirja.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 22. Dokumentide
registreerimine
(1) Pärast vastuvõtupealdise
tegemist registreeritakse kinnistamis- või kandeavaldus vastuvõtmise ajalises
järjekorras viivitamatult sõltuvalt nende liigist vastavas kinnistus- või
registripäevikus. Igale avaldusele antakse vastavalt esitamisajale päevikus
registreerimisel iseseisev järjekorranumber (kinnistamis- või registriasja
number).
(2) Kinnistamisavaldus, milles
taotletakse mitme kande tegemist kinnistusregistrisse, registreeritakse
kinnistuspäevikus ühe kinnistamisavaldusena.
(3) Kui isik esitab korraga mitu
avaldust, mis sisalduvad erinevates dokumentides, ja avalduste registreerimise
järjekorda ei ole kindlaks määratud, kantakse neile sama vastuvõtuaeg ja need
registreeritakse kinnistuspäevikus ühe ja sama numbri all, millele lisatakse iga
üksiku avalduse kohta punktiga eraldatult lisanumber (nt 1.1, 1.2, 1.3 jne) või
täht (1a, 1b, 1c jne).
(4) Kui dokument ei kuulu kinnistus-
või registripäevikusse kandmisele, registreeritakse see üldises kirjavahetuse
registreerimiseks ettenähtud korras.
§ 23. Posti teel või
elektrooniliselt saabunud avaldus
(1) Samal päeval posti teel või
elektrooniliselt saabunud avaldused loetakse saabunuks üheaegselt ja need
registreeritakse päevikus sellel tööpäeval saabunud avaldustest viimastena.
(2) Lõikes 1 nimetatud dokumentide
vastuvõtmise kellaajaks märgitakse kinnistusosakonna vastuvõtuaja lõppemise
kellaaeg. Kui sellel päeval vastuvõttu ei toimu, märgitakse vastuvõtuajaks
tööpäeva lõpu kellaaeg. Kande numbrile päevikus lisatakse täht «P».
(3) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 24. Tõend avalduse vastuvõtmise
kohta
(1) Kinnistamis- või kandeavalduse
vastuvõtmisel väljastab kinnistusosakond avaldaja soovil tõendi, mis kinnitab
avalduse vastuvõtmist.
(2) Lõikes 1 nimetatud tõend
sisaldab järgmisi andmeid:
1) kohtu kinnistusosakonna ja kinnistusjaoskonna
nimi;
2) dokumentide esitaja nimi;
3) esitatud dokumentide loetelu ja iga
dokumendi lehtede arv;
4) dokumente vastuvõtnud teenistuja ametinimetus,
nimi, allkiri ning vastuvõtmise kellaaeg, päev, kuu ja aasta.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 25. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 26. Lisadokumentide
esitamine
(1) Kuni kandemääruse tegemiseni on
avalduse esitajal õigus esitada kinnistusosakonnale täiendavaid dokumente, mis
võetakse vastu üldkorras. Lisadokumendile märgitakse vastuvõtmiskuupäev.
Lisadokumentide esitamise kohta tehakse täiendus põhidokumendi
vastuvõtupealdisele.
(2) Avaldusele lisatud kinnistus-
või abieluvararegistri menetlusega seotud dokumente ei või jätta vastu võtmata
põhjendusel, et seadus ei nõua nende esitamist.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 27. Kinnistamis- või kandeavalduse
tagasivõtmine
(1) Kuni kandemääruse tegemiseni
võib kinnistamis- või kandeavalduse esitaja selle osaliselt või täielikult
tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus avalduse tagasivõtmiseks
peab olema samas vormis nagu kinnistamis- või kandeavaldus.
(2) Kui notar on õigustatud
kinnistamisavaldust esitama ja ta on selle esitanud, siis on avalduse
tagasivõtmise õigus kas ainult sellel notaril või asjaõiguslepingu pooleks
oleval isikul teiste lepingupoolte notariaalselt kinnitatud nõusolekul.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 28. Dokumentide
tagastamine
(1) Kui kinnistamiseks või
abieluvararegistri kande tegemiseks pädev isik jätab kinnistamis- või
kandeavalduse läbivaatamata või rahuldamata või kui kinnistamis- või
kandeavalduse esitaja võtab avalduse §-s 27 sätestatud korras tagasi,
tagastatakse avaldajale soovi korral allkirja vastu avaldus ning koos sellega
esitatud dokumendid.
(2) Tagastatud dokumendist teeb
tagastamise otsustanud kohtunikuabi või kinnistussekretär kinnitatud ärakirja,
mis köidetakse vastavasse toimikusse. Nende ärakirjade tegemist ei kanta
registriga tutvumise ja ärakirjade raamatusse.
(3) Lõikes 2 nimetatud ärakirja
kinnitanud teenistuja lisab ärakirjale märkuse originaaldokumentide tagastamise
kohta.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 29. Teabe andmine
(1) Dokumente vastuvõttev või
väljastav teenistuja annab isikutele ja asutustele kohapeal ja telefoni ning
elektronposti teel teavet järgmistes küsimustes:
1) kinnistusosakonna
tööpiirkonna ulatus ja jaoskondadeks jagunemine;
2) kinnistusosakonnas
peetavate registrite loetelu;
3) kinnistusosakonna vastuvõtuajad ja
dokumentide esitamise (sh elektroonilise esitamise) kord;
4) ärakirjade,
väljatrükkide ja tõendite väljastamise kord;
5) asjaosalistele lahenditest
teatamise kord;
6) kinnistusosakonnas tehtavate toimingute riigilõivumäärad
ning lõivu tasumise kord;
7) notari ametitoimingud kinnistamisasjade
ajamisel;
8) kinnistusosakonna ametlik elektronposti aadress.
(2) Lõikes 1 nimetamata õigusliku
teabe andmine dokumente väljastava või vastuvõtva teenistuja poolt ei ole
lubatud. Seaduses sätestatud menetlustähtaja jooksul ei tohi anda teavet
menetlustoimingute teostamise üksikasjade kohta, eelkõige selle kohta, kes
konkreetset kinnistamis- või registriasja menetleb.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 30. Avaldus mitme ühes
kinnistuspiirkonnas asuva kinnistu kohta
(1) Kui kinnistamisavaldus on tehtud
ühes kinnistuspiirkonnas asuva mitme kinnistu kohta, pannakse avaldus koos
esitatud dokumentidega ühe kinnistu kinnistustoimikusse, teiste kinnistute
toimikutesse lisatakse sisukorda viide selle kohta, millises toimikus avaldus
asub.
(2) Kui avaldus on esitatud mitme
ühes kinnistuspiirkonnas, kuid eri kinnistusjaoskonna piires asuva kinnistu
kohta, kohaldatakse lõikes 1 sätestatut.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 31. Avaldus mitme erinevas
kinnistuspiirkonnas asuva
kinnistu kohta
(1) Kui kinnistamisavaldus on tehtud
mitme erinevates kinnistuspiirkondades asuva kinnistu kohta, tehakse esitatud
dokumentidest kinnitatud ärakirjad ja ärakirjad saadetakse kinnistusjaoskonnale,
kelle tööpiirkonnas asub teine avalduses puudutatud kinnistu. Avaldus koos
esitatud dokumentidega pannakse selle kinnistusosakonna tööpiirkonnas asuva
kinnistu kinnistustoimikusse, kuhu dokumendid esitati. Ärakirja edastamisest
teisele kinnistusosakonnale teatatakse avalduse esitajale. Teate ärakiri
säilitatakse kinnistustoimikus.
(2) Lõiget 1 ei kohaldata, kui
kinnistamisavaldusest või muul viisil selgub, et avaldus on esitatud või
esitatakse igasse asjaomasesse kinnistusosakonda iseseisvalt.
(3) Lõikes 1 nimetatud avalduse
menetlemisel kehtib seaduses sätestatud avalduse läbivaatamise tähtaeg iga
asjaomase kinnistusosakonna suhtes eraldi.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 311. Dokumentide
edastamine
(1) Kinnistusraamatu või
abieluvararegistri dokumentide saatmisel ühest kohtumajast teise vastutab
dokumentide säilimise ja puutumatuse eest kohtudirektor.
(2) Kinnistusraamatu või
abieluvararegistri dokumentide saatmisel ühest kohtust teise vastutab
dokumentide säilimise ja puutumatuse eest dokumente saatva kohtu direktor.»;
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
8.
jagu
Tutvumine ja
ärakirjad
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 32. Kinnistusraamatuandmete
otsingu alus
(1) Kinnistusregistriga või muude
kinnistusraamatu koosseisus olevate dokumentidega tutvumisel, samuti ärakirjade,
väljatrükkide ja tõendite tellimisel võib päringu aluseks olla:
1) kinnistu
registriosa number;
2) kinnistu katastritunnus;
3) kinnistu omaniku
nimi;
4) kinnistu aadress.
(2) Kui see on vajalik kohtule,
järelevalveõiguslikule asutusele, notarile või kohtutäiturile seadusest tuleneva
ülesande täitmiseks, võib kohtunikuabi või kinnistussekretäri loal lõikes 1
sätestatust kõrvale kalduda.
§ 33. Abieluvararegistri andmete
otsingu alus
Abieluvararegistri
registrikartoteegiga või muude abieluvararegistri koosseisus olevate
dokumentidega tutvumisel, samuti ärakirjade, väljatrükkide ja tõendite
tellimisel võib päringu aluseks olla:
1) registrikaardi number;
2)
abikaasa nimi.
§ 331.
Tutvumistellimus
(1) Kinnistusraamatu ja
abieluvararegistriga tutvumiseks esitatakse kinnistusosakonnale
tutvumistellimus.
(2) Tutvumistellimuse võib esitada
kinnistusosakonnas kohapeal suuliselt või telefoni teel, postiga,
elektronpostiga või telefaksiga.
(3) Tutvumistellimuses näidatakse
ära:
1) tellimuse esitaja ees- ja perekonnanimi;
2) asutuse või
juriidilise isiku nimel esitatava tellimuse puhul juriidilise isiku nimi või
asutuse nimetus;
3) tellimuse esitaja sideandmed (aadress või elektronposti
aadress või telefaksi või telefoni number), mille kaudu kinnistusosakond saaks
tellijaga ühendust võtta;
4) otsingu alus;
5) taotletav tutvumise aeg või
tellimuse täitmise viis.
(4) Tellimislehe blanketil nähakse
ette variandid samal päeval tutvumise, järgmisel tööpäeval tutvumise ning
hilisemal kuupäeval tutvumise kohta. Blanketil näitab kinnistusosakond tellimuse
samal päeval täitmiseks kuluva aja, lõikes 6 nimetatud asjaolud ning hoiatuse,
et kui asjaomased dokumendid on menetluses, võib tutvumine edasi lükkuda.
(5) Justiitsministeerium tagab
tellimislehe kättesaadavuse Justiitsministeeriumi veebilehel; selle täitmisel
edastatakse tellimisandmed kinnistusosakonna elektroonilisse postkasti.
(6) Tutvumistellimus täidetakse
samal päeval. Vähem kui poolteist tundi enne vastuvõtuaja lõppu esitatud
tellimused võib täita järgmisel tööpäeval. Kui tutvumistellimust ei täideta kohe
või kui tellija soovib tutvumist hiljem, täidetakse tellimus tellija täidetud
tellimislehel näidatud tähtajaks.
(7) Kui kinnistamis- või
registriasi, mille dokumente tutvumiseks telliti, on menetluses või ei saa muul
kinnistusosakonnast tuleneval põhjusel isikule tutvumist võimaldada, võtab
kinnistusosakonna teenistuja tutvumist soovinud isikult tema kontaktandmed, et
kokku leppida uus tutvumisaeg.
(8) Kui tutvumiseks taotletavad
dokumendid asuvad sama kinnistusosakonna teises kinnistusjaoskonnas, edastab
kinnistusjaoskond tutvumistellimuse asjaomasele kinnistusjaoskonnale ja
tutvumist soovinud isikuga lepitakse kokku uus tutvumisaeg.
(9) Kui tutvumiseks taotletavad
dokumendid asuvad teises kinnistusosakonnas, siis tutvumistellimust ei täideta
ja isikule teatatakse kinnistusosakond ja kinnistusjaoskond, kus tutvumiseks
taotletavad dokumendid asuvad.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 34. Kinnistusraamatu ja
abieluvararegistriga tutvumine kohapeal
(1) Igaüks võib tasuta
kinnistusosakonnas kohapeal tutvuda kinnistusregistriga või abieluvararegistri
registrikartoteegiga.
(2) Lõikes 1 nimetamata
kinnistusraamatu koosseisus olevate dokumentidega, samuti kinnistamis- või
kandeavalduse ja sellele lisatud dokumentidega võib enne avalduse kohta lahendi
tegemist tutvuda üksnes kohus, järelevalveõiguslik asutus, notar, kohtutäitur
või isik, kellel on tutvumiseks õigustatud huvi.
(3) Abieluvararegistri
registritoimikuga võib tutvuda ning selles olevaid dokumentide ärakirju võib
anda kandealuse isiku nõusolekul või õigustatud huvi olemasolul. Õigustatud huvi
olemasolu eeldatakse abikaasal, tema esindajal, seadusega sätestatud
riigiasutuse ja kohtu esindajal, isikul, kes on pooleks kohtulikus vaidluses,
milles kasutatakse registritoimiku andmeid, ja muul õigustatud huvi omaval
isikul.
(4) Kinnistusraamatu või
abieluvararegistriga kohapeal tutvuda sooviv isik peab esitama kinnistusosakonna
töötajale isikut tõendava dokumendi. Kohtu või järelevalveõigusliku asutuse
töötaja, notar ja kohtutäitur ning notari- ja kohtutäituribüroo volitatud
töötaja peab esitama ametitõendi. Isikut tõendava dokumendi ja ametitõendi
esitamist ei nõuta kinnistusregistriosaga ja abieluvararegistri registrikaardiga
tutvumisel.
(5) Pärast tutvuda sooviva isiku või
ameti ning õigustatud huvi olemasolu tuvastamist annab kohtunikuabi või
kinnistussekretär loa kinnistusraamatuga või abieluvararegistriga tutvumiseks.
(6) Tutvumiseks võib ühele isikule
korraga anda ainult ühe kinnistusregistriosa, registrikaardi, kinnistus- või
registritoimiku või -päeviku. Tutvumiseks ei tohi korraga välja anda registriosa
või registrikaarti ja sama objekti toimikut.
(61) Elektroonilise
kinnistusraamatu andmetega, samuti skaneeritud kinnistustoimiku dokumentidega
võib kohapeal tutvumine toimuda andmete arvutikuvaril taasesitamisena või
väljatrüki vaatlemisega. Tutvuja võib andmed arvutikuvaril ise esile kutsuda,
kui on tagatud, et lubatud tutvumise mahtu ei ületata ning tutvujal ei ole
võimalik andmeid muuta, täiendada ega kustutada.
(62) Elektroonilise
kinnistusraamatu andmetega võib igaüks tutvuda kogu kinnistusregistri ulatuses,
sõltumata sellest, millises kinnistusosakonnas on kanne tehtud.
(7) Kohapeal tutvumine toimub üksnes
kinnistusosakonna juhataja poolt selleks ettenähtud kohas kinnistusosakonnas.
Paberkandjal ja originaaldokumentidega tutvumise juures peab pidevalt viibima
kinnistusosakonna teenistuja, kes jälgib ja vastutab, et tutvuja ei rikuks
dokumente, ei köidaks toimikut lahti ega võtaks dokumente kaasa. Dokumente ja
toimikuid tutvujalt tagasi võttes peab ta kontrollima, kas kõik tutvumiseks
antud dokumendid on rikkumata kujul alles.
(8) Kui teenistuja avastab, et
tutvumiseks antud dokumente rikutakse, võetakse kaasa või toimikut köidetakse
lahti, siis peab tutvumise katkestama ning kutsuma kohale kohtukordniku või
politseiametniku.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 341. Tutvumine
kinnistus- või abieluvararegistri ärakirjaga
(1) Kinnistusregistriosade ja
abieluvararegistri registrikaartide ärakirjadega tutvumiseks esitatakse
kinnistusosakonnale tutvumistellimus (§ 331).
(2) Kohus, järelevalveõiguslik
asutus, notar, kohtutäitur ja õigustatud huviga isik võivad tellida ka
kinnistus- või registritoimiku või üksikute toimikus säilitatavate dokumentide
ärakirju. Ärakirja väljastamiseks annab loa kohtunikuabi või kinnistussekretär,
kui ta on tuvastanud õigustatud huvi olemasolu.
(3) Õigustatud huvi olemasolu
eeldatakse, kui tutvumistellimus esitatakse kohtu või pädeva ametiasutuse
blanketil või elektrooniliselt ja on vastavalt allkirjastatud või
digitaalallkirjaga varustatud selleks pädeva isiku poolt. Kahtluse korral või
kui tutvumistellimus esitatakse elektrooniliselt, on kohtunikuabi või
kinnistussekretär kohustatud kontrollima allakirjutanud isiku pädevust.
(4) Kinnistusraamatu elektroonilise
registriosa ärakirja saab tellida sõltumata sellest, millises kinnistusosakonnas
kanne on tehtud.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§- d 35 – 36.[Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 37. Tutvumine kinnistusosakonna
pitseri ja kinnistamiseks pädevate isikute allkirjanäidistega
Paragrahvis 3 nimetatud pitseri ja
kinnistamiseks pädevate isikute allkirjanäidistega tutvumisele kohaldatakse § 34
lõigetes 1, 4, 5, 7 ja 8 sätestatut.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 371. Ärakirjade
väljastamine
(1) Vastavalt tellija soovile
antakse ärakiri talle kätte kinnistusosakonnas või edastatakse posti või
elektronposti või telefaksi teel. Kinnistusosakonna juhataja otsusega võib
keelduda soovitud viisil ärakirja edastamisest, kui selleks puuduvad tehnilised
võimalused või seda ei võimalda teabekandja tüüp või kui tellimuse täitmine
nõuab kinnistusosakonnas töökorralduse muutmist, takistab talle pandud avalike
ülesannete täitmist või nõuab põhjendamatult suuri kulutusi. Sellisel juhul
valib sobiva tellimuse täitmise viisi kinnistusosakond, konsulteerides võimaluse
korral enne tellimuse täitmist tellimuse esitajaga.
(2) Kui tellimusest ei selgu tellija
poolt taotletav väljastamise viis, täpsustatakse see tellijaga. Kui ei ole
võimalik väljastamise viisi täpsustada tellimuse täitmiseks ettenähtud tähtaja
jooksul, täidetakse tellimus selles esitatud sideandmete alusel
kinnistusosakonna valitud viisil, võimaluse korral eelistades tellimuse
esitamise viisi.
(3) Kinnitatud ärakiri väljastatakse
pärast riigilõivu tasumist.
(4) Kui kinnistusosakonnast
tuleneval põhjusel on ärakirja väljastamine takistatud, võtab kinnistusosakonna
teenistuja ärakirja tellinud isikult tema kontaktandmed ärakirja edastamiseks.
(5) Ärakirja väljastamine märgitakse
registritega tutvumise ja ärakirjade väljastamise raamatusse.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 38. [Kehtetu – RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 39. Registriosa ja registrikaardi
ärakiri
(1) – (4) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(41) Kinnistusregistriosa
ja abieluvararegistri registrikaardi ärakiri tehakse valguskoopiana (abieluvara
registrikaardi puhul) või väljatrükina (kinnistusraamatu registriosa
puhul).
(42) Kinnistusraamatu
registriosa, millest tehakse väljatrükk, peab olema varustatud tähisega, et
tegemist on elektroonilise registriosaga.
(5) Kinnitatud ärakirjale tehakse
kinnitusmärge pärast seda, kui on kontrollitud selle sisu vastavust registriosa
andmetele. Kinnitusmärkes sisalduvad järgmised andmed:
1) kinnitus ärakirja
vastavuse kohta algdokumendile;
2) kinnitamise päev, kuu ja aasta;
3)
registriga tutvumise ja ärakirjade raamatu sissekande järjekorranumber;
4)
ärakirja kinnitanud kohtunikuabi või kinnistussekretäri allkiri ja nimi,
kusjuures allkiri peab olema kirjutatud sinise kirjutusvahendiga, võimaldamaks
eristada originaalärakirja ja selle must-valget valguskoopiat;
5) kohtu
kinnistusosakonna pitsati jäljend (pitser), ärakirja elektroonilisel edastamisel
asendab pitserit ärakirja kinnitanud teenistuja digitaalallkiri;
(6) Kinnitusmärge tehakse viimase
kande alla või kui ärakiri koosneb mitmest leheküljest, siis igale leheküljele
eraldi, leheküljel olevate kannete alla, või murtakse lehed ühte nurka pidi
kokku, klammerdatakse ning kokkumurtud nurga peale lüüakse pitsat selliselt, et
osa pitsati jäljendist jääks ka murtud nurga all olevale leheküljele.
(7) Kinnitusmärke juures ei või
midagi parandada ega üle kirjutada.
(8) – (9) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(10) Kinnistusraamatu registriosa
kinnitatud väljatrükile märgib kinnitusmärke andmed (välja arvatud
kinnistusosakonna pitser ja ärakirja kinnitanud teenistuja allkiri)
tarkvaraprogramm automaatselt.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 40. Ärakirja
terviklikkus
(1) Kinnistusregistriosa,
abieluvararegistri registrikaardi ning toimikudokumendi kinnitatud ärakiri peab
hõlmama tervet dokumenti.
(2) Vastavalt tellija soovile võib
ärakiri sisaldada:
1) ärakirja tegemise ajal kehtivaid andmeid;
2) nii
kehtivaid kui kehtetuid andmeid ärakirja tegemise seisuga.
(3) Kui ärakirja tellija ei ole
selget soovi väljendanud, eeldatakse, et ta soovib ärakirja, mis sisaldab
kehtivaid andmeid ärakirja tegemise seisuga.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 41. Viide esitatud
avaldusele
Kui kinnistusosakonnale on esitatud
kinnistamis- või kandeavaldus, mille kohta ei ole kandemäärust veel tehtud,
lisatakse kinnistusregistriosa või registrikaardi ärakirjale viide, mis sisaldab
avalduse esitamise aega ning kinnistus- või registripäevikus registreerimise
numbrit.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 42. Tõend kinnistusraamatu või
abieluvararegistri kande puudumise või muutmatuse kohta
(1) Igaüks võib tasuta tellida kas
suuliselt, vahetult kinnistusosakonda ilmudes või telefoni teel, või
kirjalikult, andes tellimuse üle isiklikult või edastades selle posti,
elektronposti või telefaksi teel, tõendit selle kohta, et teatud kannet
kinnistusraamatus või abieluvararegistris ei ole muudetud või et järgmisi
kandeid registris ei ole.
(2)
Tõendile märgitakse:
1) asjaolu, mida tõendatakse;
2) tõendi väljastamise
alusena vastavalt viide «Abieluvararegistri seaduse» § 35 lõikele 4
või «Kinnistusraamatuseaduse» §-le 761;
3) väljastamise päev, kuu
ja aasta;
4) tõendi väljastanud kinnistusosakonna teenistuja allkiri ja nimi
ning kinnistusosakonna pitser. Tõendi elektroonilisel väljastamisel asendab
pitserit tõendi väljastanud teenistuja digitaalallkiri.
(3) Vastavalt tellija soovile
antakse tõend talle kätte kinnistusosakonnas kohapeal või posti või
elektronposti teel või telefaksi teel. Kui tellimusest ei selgu tellija poolt
taotletav tellimuse täitmise viis ja tellijaga ei ole võimalik tellimuse
täitmise viisi täpsustada tellimuse täitmiseks ettenähtud tähtaja jooksul,
täidetakse tellimus selles esitatud sideandmete alusel kinnistusosakonna valitud
viisil, võimaluse korral eelistades tellimuse esitamise viisi.
(4) Iga kohtu kinnistusosakond
väljastab tõendi üksnes enda tööpiirkonna kohta.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 43. [Kehtetu – RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 44. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 45. Ärakirjade väljastamise
tähtaeg
Ärakirjad väljastatakse tellijale
võimaluse korral viivituseta, kuid mitte hiljem kui viie tööpäeva jooksul.
Mõjuval põhjusel võib kinnistusosakonna juhataja pikendada ärakirja väljastamise
tähtaega kuni 15 tööpäevani. Väljastaja on kohustatud teatama tellijale tähtaja
pikendamisest viie tööpäeva jooksul tellimuse esitamisest.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 46. Registritega tutvumise ja
ärakirjade raamat
(1) Kinnistusosakond peab
registritega tutvumise ja ärakirjade raamatut kinnistusjaoskondade kaupa
kinnistusraamatu kohta ja abieluvararegistri kohta.
(2) Tutvumise kohta märgib tutvumist
võimaldanud teenistuja raamatusse:
1) sissekande numbri;
2) tutvuja nime
(isikut tõendava dokumendi või ametitõendi alusel, muul juhul tema ütluse
alusel);
3) asjaomase registriosa või registrikaardi numbri;
4) tutvumise
kuupäeva;
5) viite dokumendile, millega seaduses ettenähtud juhul tutvuja
isik või amet tuvastati;
6) oma nime ja allkirja.
(3) Ärakirja väljastamise kohta
märgib ärakirja teinud teenistuja raamatusse:
1) sissekande numbri;
2)
isiku, kellele ärakiri väljastati, nime (ametitõendi, isikut või riigilõivu
tasumist tõendava dokumendi alusel, muul juhul tema ütluse alusel);
3)
asjaomase registriosa või registrikaardi numbri;
4) ärakirja väljastamise
kuupäeva;
5) kinnitatud ärakirja kohta ärakirja lehekülgede arvu;
6)
tasutud riigilõivu summa;
7) viite dokumendile, millega seaduses ettenähtud
juhul ärakirja saaja isik või amet tuvastati;
8) oma nime ja allkirja.
(4) Abieluvararegistri kande
puudumise või muutmatuse kohta antud tõendi väljastamisel märgib tõendi
väljastanud teenistuja raamatusse:
1) sissekande numbri;
2) isiku, kellele
tõend väljastati, nime tema ütluse alusel;
3) asjaomase registrikaardi
numbri;
4) tõendi väljastamise kuupäeva;
5) oma nime ja allkirja.
(5) Registritega tutvumise ja
ärakirjade raamatut peetakse ka elektrooniliselt. Sel juhul tehakse vähemalt
kord nädalas väljatrükk, mille õigsust kinnitab väljatrüki tegija allkirjaga.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 47. Riigilõivu tasumise tõendite
säilitamine
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Ärakirjade eest riigilõivu
tasumise tõendeid säilitatakse eraldi kaustas või kinnistus- või
registritoimikus. Tõendile märgitakse registritega tutvumise ja ärakirjade
raamatusse tehtud sissekande järjekorranumber.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
9.
jagu
Kande ja
menetlusdokumendi teatavakstegemine
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 48. Registrikande
teatavakstegemine
(1) Pärast
kande tegemist kinnistusregistrisse edastatakse avalduse esitanud isikule,
kinnistu omanikule ja kõigile kinnistusregistrist nähtuvatele puudutatud
isikutele, kelle kasuks kanne on tehtud või kelle kinnistusregistrisse kantud
õigust kanne puudutab, samuti teistele seadusega ettenähtud isikutele ja
asutustele elektrooniliselt registriosa kinnitamata ärakiri. Kui
kinnistusosakonnale ei ole esitatud elektronposti aadressi, edastatakse ärakiri
lihtkirjaga posti teel. Kui kinnistamisavalduse on edastanud või osaleja nimel
esitanud notar, siis edastab notarile kande tegemisest elektroonilise teate
Registrite ja Infosüsteemide Keskus.
(2) Kui kinnistu on kaasomandis,
toimub lõikes 1 nimetatud omanikule teatamine üksnes nende kaasomanike suhtes,
kelle kaasomandi osa kanne puudutab.
(3) Kui kinnistusregistrisse
kantakse märge kinnistu igakordse omaniku kasuks teises kinnistuspiirkonnas
asuvale kinnistule seatud piiratud asjaõiguse kohta («Kinnistusraamatuseaduse» §
9 lõige 3), peab kinnistusosakond sellest elektrooniliselt teatama
kinnistusosakonnale, kus koormatud kinnistu on registreeritud.
(4) Kinnistusosakond, kus koormatud
kinnistu on registreeritud, peab valitseva kinnistu asukohajärgsele
kinnistusosakonnale teatama iga õigusmuutuse, mis on seotud lõikes 3 nimetatud
märkega.
(5) Pärast
kande tegemist abieluvararegistrisse teatatakse sellest elektrooniliselt või kui
kinnistusosakonnale ei ole esitatud abikaasa elektronposti aadressi, siis posti
teel lihtkirjaga mõlemale abikaasale.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 49.
Määrusest teatamine
(1)
Kandemäärus, millega kandeavaldus jäetakse rahuldamata või millega määratakse
tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, toimetatakse asjaosalisele kätte. Kui notar
tõestas avalduse või tema poolt kinnitatud avalduse aluseks oleva tehingu,
toimetatakse määrus kätte notarile kui avaldaja esindajale, lisakoopia
saadetakse avaldajale. Vajadusel võib kasutada teistsuguseid kättetoimetamise
viise.“;
(2) [Kehtetu – RTL 2006, 3, 39 –
jõust. 9.01.2006]
(3)
Kohtumäärus, mille
registripidaja on teinud omal algatusel, toimetatakse asjaosalisele kätte. Kui
seadus ei nõua kohtumääruse asjaosalisele kättetoimetamist, võib selle
asjaosalisele edastada.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 50. Teatamise
tähtaeg
(1) Kandest
või kandemäärusest teatatakse isikutele viivituseta, kuid mitte hiljem kui viie
tööpäeva jooksul arvates kande või kandemääruse tegemisest.
(2) – (4) [Kehtetud – RTL 2006, 3, 39 – jõust. 9.01.2006]
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 51. Postiaadress
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2)
Asjaosalise postiaadressina käsitletakse tema posti- või elektronposti aadressi.
Kui kinnistusosakonnale ei ole avaldatud teisiti, loetakse isiku postiaadressiks
tema aadress, mis on isiku aadressina kantud vastavat liiki isikute kohta
peetavasse registrisse.
(3) – (4) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 52.
Kättetoimetamine
(1)
Kandemääruse või registriosa ärakirja või muu menetlusdokumendi
kättetoimetamisele kohaldatakse «Tsiviilkohtumenetluse seadustikus»
kättetoimetamise kohta sätestatut. Elektroonilise kättetoimetamise puhul, kui
isik on ise avaldanud kohtule oma elektronposti aadressi, võrdsustatakse
«Tsiviilkohtumenetluse seadustiku» § 314 lõikes 4 sätestatud elektroonilise
kinnitusega elektronposti edastamiseks kasutatud infosüsteemi automaatne
vastuvõtuteatis. Infosüsteemi vastuvõtuteatise võrdsustamist elektroonilise
kinnitusega ei kohaldata kättetoimetamisel notarile.
(2) [Kehtetu – RTL 2006, 3, 39 –
jõust. 9.01.2006]
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 53 –55. [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 56. Abieluvararegistri kandest
teatamine Registrite ja Infosüsteemide Keskusele
Abieluvararegistri kande tegemisel,
muutmisel ja kustutamisel saadab kande teinud kinnistusosakond Registrite ja
Infosüsteemide Keskusele üleriigilise elektroonilise sisujuhi pidamiseks
telefaksi teel või elektrooniliselt registrikaardi kinnitamata ärakirja. Ärakiri
tuleb saata viivituseta pärast kande tegemist, kuid mitte hiljem kui kande
tegemise päevale järgneval tööpäeval kella 12.00-ks.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
10.
jagu
Riigilõivud ja
teenustasud
§ 57. Riigilõivu tasumise
kontrollimine
(1) Enne toimingu tegemist
kontrollib kinnistusosakonna juhataja määratud teenistuja riigilõivu laekumist
selleks ette nähtud kontole ning fikseerib kontrollimise tulemused
kinnistusosakonna juhataja kehtestatud korras kandeavalduse vastuvõtupealdise
juures või vastavas tehnilises abiregistris või muul viisil.
(2) Mitut kinnistuspiirkonda
puudutava toimingu puhul on riigilõivu tasumise kontrollimise kohustus sellel
kinnistusosakonnal, kelle viitenumbrit on riigilõivu tasumisel kasutatud. Pärast
kontrollimist on kinnistusosakond kohustatud edastama info riigilõivu tasumise
kohta teistele asjassepuutuvatele kinnistusosakondadele.
(3) Kinnistusosakonna teenistuja
parandab infosüsteemi sisestatud riigilõivu summa, kui see on tagasi makstud või
selle suurus on muutunud teistel põhjustel.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 58. Riigilõivud ja teenustasud
ärakirja eest
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kui seadusega ei ole riigilõivu
tasumist ette nähtud, peab ärakirja tellija tasuma paberkandjal koopiate
valmistamise eest vastavalt kohtu kohtudirektori kehtestatud korrale kuni 3
krooni iga väljastatud lehekülje eest alates 21. leheküljest.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 59. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 60. Täiendavate tasuliste teenuste
osutamise keeld
Kinnistusosakonnal on keelatud
osutada tasulisi teenuseid, mis ei tulene seadusest. Täiendava tasu võtmine
riigilõivuga maksustatud toimingu eest on keelatud.
§ 61. Lõivu tagastamine avalduse
rahuldamata jätmisel
(1) Kinnistamis- või kandeavalduse
täielikul või osalisel rahuldamata jätmisel tagastatakse tasutud lõiv üldiselt
riigilõivu tagastamiseks ettenähtud korras. Tagastatavast lõivust arvatakse maha
kinnistamismenetluse tegelikud kulud.
(2) Lõikes 1 nimetatud
kinnistamismenetluse tegelike kuludena arvatakse tagastatavast riigilõivust maha
postikulud. Abieluvararegistri asjades arvestatakse tagastatavast lõivust
menetluse tegelike kuludena maha 1/4 tasutud lõivust, kuid mitte rohkem kui 100
krooni. Tagastatava riigilõivu ja sellest mahaarvatavad kulutused määrab
kinnistamiseks või abieluvararegistri kande tegemiseks pädev isik kandemääruses.
(3) Kui riigilõivu on tasutud
ettenähtust rohkem või muul seaduses sätestatud juhul tagastatakse rohkem
tasutud riigilõiv riigilõivu tasunud isiku nõudel. Riigilõivu tagastamisele ja
sellest mahaarvatavatele kulutustele kohaldatakse lõigetes 1 ja 2 sätestatut.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
11.
jagu
Kinnistusraamatu ja
abieluvararegistri hoidmine
§ 62. Kinnistusosakonna
arhiiv
(1) Kinnistusraamatu koosseisu
kuuluvaid dokumente (kinnistusregistrit, kinnistustoimikut, kinnistuspäevikut)
ja abieluvararegistri koosseisu kuuluvaid dokumente (registrikartoteeki,
registritoimikut, registripäevikut) hoitakse kinnistusosakonna arhiivis.
(2) Suletud registriosi,
registrikaarte, kinnistus- ja registritoimikuid säilitatakse kinnistusosakonna
arhiivis eraldi kehtivatest. Suletud registriosi ega -kaarte ei tohi kasutada
uute registriosade ja -kaartide sisseseadmiseks.
(3) Kinnistus- ja registripäevik,
registriga tutvumise ja ärakirjade raamat ja kaebuste päevik ja kirjade
registreerimise raamat antakse arhiivi pärast nende täitumist.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 63. Arhiivipidaja
(1) Kinnistusosakonna arhiivi peab
kinnistusosakonna juhataja poolt määratud kinnistus- või tehniline sekretär
(arhiivipidaja), kui kinnistusosakonna koosseisus ei ole ette nähtud arhivaari
ametikohta. Arhiivipidaja vastutab arhiivis hoitavate dokumentide säilimise
eest.
(11) Arhiivipidaja
juhendab teda abistavaid kinnistus- ja tehnilisi sekretäre ning täidab
kinnistusosakonna juhataja määratud ulatuses kinnistus- ja tehnilise sekretäri
ülesandeid.
(2) Arhiivipidaja äraolekul määrab
kinnistusosakonna juhataja talle asendaja.
(3) Arhiivipidaja ja teda abistavad
teenistujad peavad tundma tulekustutite kasutamist, teadma hädaabi- numbreid ja
evakueerimisvahendite asukohta.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 64. Isikute viibimine
arhiivis
(1) Kinnistusosakonna arhiivis
töötab arhiivipidaja ning teised kinnistusosakonna teenistujad, kelle
teenistusülesanded seda nõuavad.
(2) Asjaomase kohtu teised
teenistujad ja kohtunikud, samuti Justiitsministeeriumi ametnikud võivad
kinnistusosakonna arhiivis viibida ainult arhiivipidaja juuresolekul.
(3) Lõigetes 1 ja 2 nimetamata
isikuid on keelatud arhiiviruumi lubada. Erandeid võib teha mõjuval põhjusel
kinnistusosakonna juhataja loal ning tingimusel, et juures viibivad nii
arhiivipidaja kui kinnistusosakonna juhataja.
§ 65. Dokumentide
kinnistusosakonnast väljaviimine
(1) Kinnistusregistriosi ja
abieluvararegistri registrikaarte, kinnistus- ja registritoimikuid, kinnistus-
ja registripäevikuid ning kinnistusosakonnale esitatud või saadetud, kuid
toimikutesse köitmata dokumente ei või kinnistusosakonna ruumidest välja viia.
(2) Kui kohtuniku tööruum asub
kinnistusosakonnaga samas majas, siis võib lahendi tegemiseks vajalikke
dokumente viia tema tööruumi. Tööpäeva lõpuks peab ta need dokumendid arhiivi
tagastama.
(3) Kui kohtunikul on vaja dokumente
kasutada väljaspool kinnistusosakonna hoonet, valmistab arhiivipidaja talle
vajalike dokumentide koopiad. Kui kohtunik neid koopiaid enam ei vaja, tagastab
ta need arhiivipidajale, kes koopiad hävitab.
(4) Kui kinnistusosakonnas
säilitatav dokument osutub kohtumenetluses vajalikuks tõendiks, väljastatakse
kohtu nõudmisel kas vastava dokumendi kinnitatud ärakiri, väljatrükk või
originaal. Toimikudokumendi originaali väljastamisel säilitatakse toimikus
vastava dokumendi kinnitatud ärakiri, millele lisatakse viide, et
originaaldokument on väljastatud kohtumenetluse läbiviimiseks.
(5) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 66. Arhiivipäevik
(1) Arhiivipidaja peab
arhiivipäevikut, millesse märgitakse kuupäevaliselt arhiivis säilitatavate
dokumentide arhiivist väljaandmine ja arhiivipidajale tagastamine.
(2) Arhiivipäevikut peetakse
elektrooniliselt.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 67. Dokumentide
säilitustähtaeg
(1) Kinnistusregistriosi,
abieluvararegistri registrikaarte, kinnistus- ja registripäevikuid ning
kinnistus- ja registritoimiku dokumente säilitatakse alaliselt.
(2) Kirjavahetust, mis ei kuulu
köitmisele kinnistustoimikusse, registriga tutvumise ja ärakirjade raamatut ning
kaebuste päevikut säilitatakse 10 aastat pärast nende laekumist või viimase
sissekande tegemist.
(3) Pärast dokumendi säilitustähtaja
möödumist teatab kohtudirektor sellest maa-arhiivile, kes korraldab dokumentide
hindamise «Arhiivieeskirja» (RT I 1998, 118/120, 1904; 2000, 81, 520; 2001, 13,
59; 2002, 32, 193) sätete kohaselt.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 68. Nõuded kinnistusosakonna
arhiivi pidamiseks
(1) Kinnistusosakonna arhiiv peab
paiknema hoone spetsiaalselt arhiivipidamiseks ehitatud või kohandatud
tulekindlas ning kindlalt tuleohtlikest ja arhiivipidamiseks mittesobivatest
ruumidest eraldatud osas, kus on säilitustingimused. Kinnistusosakonna arhiiv
peab olema kaitstud kõrvaliste isikute ligipääsu suhtes.
(2) Arhiivis säilitatavaid dokumente
ei tohi hoida niiskes ega liiga kuumas ruumis. Arhiiviruumi temperatuur peab
olema 15–21 kraadi Celsiuse järgi, niiskusesisaldus 30…50%. Arhiiviruumis
tagatakse võimalikult stabiilne temperatuuri- ja niiskusrežiim.
(3) Arhiivis peavad olema
tulekustutusvahendid, vahendid dokumentide evakueerimiseks hävimisohu korral ja
kile riiulite katmiseks veeavarii korral.
(4) Arhiiviruumis peab
elektrijuhtmestik olema kaetud ja pistikupesad maandatud. Arhiiviruumis on
keelatud suitsetada ning hoida kõrvalisi esemeid. Hoidla peab olema varustatud
automaatse valve- ja alarmsüsteemiga.
(5) Elektrienergia katkemisel on
arhiiviruumis keelatud kasutada lahtist tuld. Kasutada võib ainult taskulampe
või akulaternaid. Hoidla väljapääsuteedel peab olema pimedas nähtav märgistus.
(6) Registriosi, registrikaarte ning
toimikuid tuleb hoida eraldi ruumides.
(7) Uute arhiiviruumide loomisel
peavad need vastama järgmistele tingimustele:
1) arhiiviruumi ei tohi läbida
vee- ja kanalisatsioonitorustikud; arhiiviruumis võivad paikneda ainult hoidla
funktsioneerimiseks vajalikud juhtpuldid ja kommunikatsioonisõlmed ning muud
tehnilised seadmed;
2) arhiiviruumid ehitatakse ilma akendeta; kui hoidlas on
aknad, pannakse neile ette turvakardinad või -trellid ja UV-filtrid ja kardinad
või ruloo;
3) arhiiviruumi optimaalne kõrgus on 240–260 cm;
4)
arhiiviruumi või arhiiviruumide tuletõkketsooni pindala ei tohi ületada 300
m 2;
5) arhiiviruumides kasutatakse üldjuhul õhkkütet; õhkkütte,
samuti ventilatsioonisüsteemi õhk peab olema filtreeritud;
6) arhiiviruumi
põranda kandevõime peab olema vähemalt 6 kN/m 2 ning kompaktriiulite
puhul 12 kN/m2 kohta; arhiiviruumi põranda kandevõime peab vastama
arhivaalide paigutusele hoidlas;
7) arhiiviruum sisustatakse töödeldud
puidust või metallist riiulite või kappidega. Riiulite ja kappide
konstruktsioon, mõõtmed ja paigutus hoidlas peavad vastama säilitustingimuste
nõuetele.
§ 69. Ohuplaan
(1) Kohtu kohtudirektor kehtestab
kinnistusosakonna arhiivis säilitatavate dokumentide kahjustumise või hävimise
ärahoidmiseks ohuplaani. Ohuplaani võib kehtestada eraldi aktina või mõne teise
seadusest tuleneva üldise kohtu ohutust ja päästetöid käsitleva akti osana.
(2) Ohuplaanis nähakse ette
dokumentide kaitse ja päästmise meetmed tõenäoliseks hädaolukorraks ning sellega
kaasnevate tagajärgede likvideerimiseks.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 70. Arhiivi
ülevaatus
(1) Vähemalt üks kord aastas teostab
kinnistusosakonna juhataja kinnistusosakonna arhiivi ülevaatuse. Ülevaatus
korraldatakse ka siis, kui vahetub kinnistusosakonna juhataja või arhiivipidaja.
(2) Kinnistusosakonna arhiivi
ülevaatuse käik ja tulemused protokollitakse, protokolli ärakiri saadetakse
Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite talitusele teadmiseks.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
12.
jagu
Määruskaebused ja
kaebused
[RTL 2006, 3, 39
– jõust. 9.01.2006]
§ 71. Kaebuste
päevik
(1)
Kandemääruse peale esitatud määruskaebuste, samuti kinnistusosakonna juhataja
või muu teenistuja tegevuse peale esitatud kaebuste kohta peetakse kaebuste
päevikut.
(2) Kaebuste päevikut peetakse
elektrooniliselt.
(3) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 72. Kaebuste päeviku
sisu
(1) Registrisse kantakse
määruskaebuse või kaebuse jooksev number ja vastuvõtmise kuupäev, sisu ja
esitaja nimi ning menetlemise või edasisaatmise käik.
(2) Määruskaebused ja kaebused
registreeritakse nende saabumise järjekorras.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 73. Kaebuse ja määruskaebuse
vastuvõtmine
(1) Kaebuse või määruskaebuse
esimese lehekülje ülanurka teeb vastuvõtja dokumente vastu võttes
vastuvõtupealdise.
(2) Vastuvõtupealdises märgitakse
vastuvõtu kuupäev, esitatud dokumentide lehtede üldarv ning vastuvõtja nimi ja
allkiri. Kõikidele teistele lehtedele peab vastuvõtupealdise täitnud isik lööma
kuupäevaga nurgatempli.
(21) Kaebuse või
määruskaebuse elektroonilise esitamise korral asendab vastuvõtupealdist
dokumentide arvelevõtmine kaebuste päevikus.
(3) Posti teel saabunud kaebusele
ning määruskaebusele lisatakse ümbrik postitamise kuupäeva tuvastamiseks.
(4) Määruskaebuste ja kaebuste
vastuvõtja esitab registreeritud määruskaebused ja kaebused kinnistusosakonna
juhatajale, kes korraldab nende lahendamise või edasisaatmise vastavalt
seadusele. Edasisaatmise kohta tehakse märge kaebuste päevikusse.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§- d 74 – 76. [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 77. Kinnistusosakonna teenistuja
peale esitatud kaebuse menetlemine
(1)
Kinnistusosakonna teenistuja tegevuse peale esitatud kaebuse lahendab
kinnistusosakonna juhataja 10 päeva jooksul kaebuse saabumisest
kinnistusosakonda. Vajadusel võtab kinnistusosakonna juhataja teenistujalt
seletuskirja.
(2) Otsus saadetakse kaebuse
esitajale kohe posti teel või kaebuse esitaja eelneva sooviavalduse alusel
elektrooniliselt või antakse talle allkirja vastu üle kinnistusosakonnas ning
otsuse ärakiri saadetakse justiitsministrile teadmiseks.
(3) Kinnistusosakonna juhataja
tegevuse peale esitatud kaebus tuleb kohe edastada asjaomase kohtu
kohtudirektorile koos kinnistusosakonna juhataja kirjaliku seletusega. Kaebuse
ja seletuse ärakiri saadetakse justiitsministrile.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 78. Lahendatud määruskaebuste ja
kaebuste säilitamine
(1) Kõik
esitatud määruskaebused ja kaebused paigutatakse pärast nende lahendamist koos
lahendamisel tehtud määrusega ning kohtuniku kirjalike selgitustega
kohtunikuabile kinnistus- või registritoimikusse, kus asub kaevatav
määrus.
(2) Kinnistusosakonna teenistujate
tegevuse peale esitatud kaebusi säilitatakse eraldi kaustas.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
13.
jagu
Järelevalve
[RTL 2003, 51, 748 – jõust.
27.04.2003]
14.
jagu
Aruanded
ja statistika
[Kehtetu – RTL 2006, 3, 39 – jõust. 9.01.2006]
15.
jagu
Täiendkoolitus
[RTL 2006, 3, 39
– jõust. 9.01.2006]
§ 91. Täiendõppe
kohustus
(1) Kohtunikuabid,
kantseleijuhataja, arhivaar ja kinnistussekretärid on kohustatud oma
erialateadmisi ja -oskusi pidevalt täiendama, eelkõige pidevalt tutvuma
õigusaktide muudatustega, Riigikohtu lahenditega ning õigusajakirjade ja
õiguskirjandusega.
(2) Kohtunikuabid,
kantseleijuhataja, arhivaar ja kinnistussekretärid on kohustatud osa võtma nende
jaoks kohtu või Justiitsministeeriumi vabakutsete ja õigusregistrite
talitusepoolt korraldatavast täiendõppest.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 92.
Juhendamiskohustus
(1) [Kehtetu – RTL 2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
(2) [Kehtetu – RTL 2003, 66, 950 – jõust. 1. 06. 2003]
(3) Kohtunikuabi, kantseleijuhatajat
või kinnistussekretäri ei või kohustada samal ajal juhendama üle kahe
kohtunikuabi- või notarikandidaadi või üliõpilasest praktikandi.
(4) Kohtunikuabikandidaati
juhendavale kohtunikuabile makstakse juhendamise ajal iga juhendatava eest
lisatasu 5% ametipalgast. Notarikandidaate ja üliõpilastest praktikante
juhendavale kantseleijuhatajale ja kinnistussekretärile makstakse juhendamise
eest lisatasu kohtu kohtudirektori määratud ulatuses.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 93. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
II
peatükk
KINNISTUSRAAMATU SISU
1.
jagu
Kinnistusraamatu koosseis
§ 94. Kinnistusraamatu
koosseis
Kinnistusraamat koosneb
kinnistusregistrist, kinnistuspäevikust ja kinnistustoimikust.
§ 95. Kinnistusraamatusse kantavad
kinnistud
(1) Kinnistusraamatusse kantakse
kõik kinnisasjad (maatükk ja selle olulised osad), kui seaduses ei ole
sätestatud teisiti.
(2) Iga kinnistusraamatusse kantud
kinnisasja kohta avatakse iseseisev registriosa ja sellele antakse eraldi number
(kinnistu number). Andmetöötluse vajadustest lähtuvalt võib registriosade
numbritele lisada täiendeid, mis ei ole registriosa numbri osaks.
(3) Avalik-õiguslikule isikule
kuuluv kinnisasi (maatükk) kantakse kinnistusraamatusse, kui seda koormatakse
asjaõigusega või kui seda soovib omanik, samuti siis, kui kinnisasi antakse
teise isiku valdusse.
(4) Hoonestusõiguse kohta peetakse
eraldi registriosa, mis avatakse ametiülesande korras samal ajal hoonestusõiguse
kandmisega koormatud kinnistu registriossa.
(5) Korteriomandi ja
korterihoonestusõiguse kohta peetakse eraldi registriosa, mis avatakse
ametiülesande korras samal ajal kinnistu või hoonestusõiguse jagamisega.
2.
jagu
Kinnistusregister
1.
jaotis
REGISTRIOSA
§ 96. Kinnistusregistri
koosseis
(1) Kinnistusraamatu kanded tehakse
kinnistusregistrisse. Kannetena kantakse kinnistusraamatusse asjaõigused ja
märked.
(2) Kinnistusregister koosneb
registriosadest, mis avatakse iga kinnistu (kinnisasi, hoonestusõigus,
korteriomand, korterihoonestusõigus) kohta kinnistusraamatusse kandmisel.
(3) Registriosa loetakse kinnistu
suhtes kinnistusraamatuks.
(4) – (5) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 97. Registriosa
number
(1) – (2) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(3) Igale registriosale antakse
iseseisev number (kinnistu number), mis antakse avatavale registriosale
infosüsteemi poolt automaatselt.
(4) Registriosa avamisel antakse
registriosale kinnistusregistri järgmine vaba number.
[Lõige 5 – jõust.
1.01.2006]
(5) Registriosa avamise järjekorra
numbrile lisatakse kinnistusjaoskonna kahekohaline tähis. Registriosa avamise
järjekorra number ja registriosa avanud kinnistusjaoskonna tähis moodustavad
ühtse unikaalse registriosa numbri (kinnistu numbri).
(6) Registrijaoskondade tähised
on:
1) Tallinna kinnistusjaoskond – 01
2) Harjumaa kinnistusjaoskond –
02
3) Tartu linna kinnistusjaoskond – 03
4) Tartumaa kinnistusjaoskond –
04
5) Pärnu linna kinnistusjaoskond – 05
6) Pärnumaa kinnistusjaoskond –
06
7) Kohtla-Järve linna kinnistusjaoskond – 07
8) Ida-Virumaa
kinnistusjaoskond – 08
9) Narva linna kinnistusjaoskond – 09
10)
Lääne-Virumaa kinnistusjaoskond – 31
11) Läänemaa kinnistusjaoskond –
32
12) Hiiumaa kinnistusjaoskond – 33
13) Saaremaa kinnistusjaoskond –
34
14) Jõgevamaa kinnistusjaoskond – 35
15) Järvamaa kinnistusjaoskond –
36
16) Raplamaa kinnistusjaoskond – 37
17) Põlvamaa kinnistusjaoskond –
38
18) Viljandimaa kinnistusjaoskond – 39
19) Valgamaa kinnistusjaoskond –
40
20) Võrumaa kinnistusjaoskond – 41
(7) Registriosa number kantakse
registriosa väljatrüki iga lehe paremas ülanurgas veergude päismike kohal
olevasse lahtrisse.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 98. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 99. Registriosa
koosseis
(1) Kinnistu registriosa koosneb
registriosa pealkirjast ja neljast jaost.
(2) Registriosa jaod jagunevad
lahtriteks. Igal lahtril on pealkiri.
(3) – (6) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 100. Registriosa
pealkiri
(1) Registriosa pealkirjas
märgitakse:
1) kohtu kinnistusosakonna ja kinnistusjaoskonna nimi;
2)
registriosa number;
3) kinnistu nimi (kui see on olemas);
4) märkus
registriosa sulgemise kohta, milles näidatakse ära sulgemise alus ning päev, kuu
ja aasta;
5) tähis, et tegemist on elektroonilise registriosaga.
(2) Hoonestusõiguse registriosa
pealkirjas märgitakse sõna «Kinnistusregister» alla sõna «Hoonestusõigus».
Korteriomandi või -hoonestusõiguse pealkirjas märgitakse sõna
«Kinnistusregister» alla sõna «Korteriomand» või «Korterihoonestusõigus»
vastavalt sellele, kas mõttelise osa ese on kinnisasi või hoonestusõigus.
(3) Registriosa pealkirjas
märgitakse viide kinnistuspäevikusse kantud avaldusele (plomm). Plomm peab olema
nähtav nii kinnistusraamatuga tutvumisel kui ka registriosa väljatrükil. Plomm
kustub automaatselt pärast kande või kandemääruse tegemist.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§
1001. Kinnistu nimi
(1)
Kinnistu nimi kantakse kinnistusraamatusse kohanime määraja vastava otsuse
alusel. Kinnistu nimena võib kinnistusraamatusse kanda kinnisasja (maatüki)
nimesid. Korteriomandi, hoonestusõiguse ja korterihoonestusõiguse nimesid ja
nimetusi kinnistu nimena kinnistusraamatusse ei kanta.
(2)
Kinnistu jagamisel eraldatavate osade nime kinnistusraamatusse kandmiseks peab
kinnistusosakonnale olema esitatud kohanimemääraja otsus nime määramise
kohta.
(3) Nimega
kinnistu ühendamisel teise kinnistuga peab ühendatava kinnistu nime uude
registriossa ülekandmiseks olema kinnistusosakonnale esitatud kohanimemääraja
otsus nime määramise kohta.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
2.
jaotis
REGISTRIOSA ESIMENE JAGU
§ 101. Esimese jao
jaotus
(1) Registriosa esimene jagu kannab
pealkirja «Kinnistu koosseis».
(2) Registriosa esimene jagu jaguneb
viieks lahtriks.
§ 102. Esimese jao esimene
lahter
Esimese jao esimesse lahtrisse
«Kande jooksev number» kantakse kande jooksev number selles jaos.
§ 103. Esimese jao teine
lahter
(1) Esimese jao teine lahter
«Kinnistu iseloomustus» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2) All-lahtrisse «Katastritunnus»
(«a») kantakse kinnistu katastritunnus, samuti selle muudatused, mille annab
kinnistule katastripidaja. Kui kinnistu koosneb mitmest katastriüksusest,
kantakse need eraldi ridadele.
(3) All-lahtrisse «Sihtotstarve ja
asukoht» kantakse kinnistu sihtotstarve, sihtotstarbe protsent ja asukoht
vastavalt maakatastri andmetele (mitme katastriüksuse korral iga katastriüksuse
kohta), samuti nimetatud andmete muudatused.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 104. Esimese jao kolmas
lahter
Esimese jao kolmandasse lahtrisse
«Pindala» kantakse kinnistu pindala, samuti selle muudatused (mitme
katastriüksuse korral iga katastriüksuse kohta), mille annab katastripidaja.
§ 105. Esimese jao neljas
lahter
(1) Esimese jao neljas lahter
«Avamine ja koosseisu muutumine» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2) All-lahtrisse «Kande nr lahtris
1» kantakse selle kande jooksev number lahtris 1, mida lahtri 4 kanne käsitleb.
(3) All-lahtrisse «Registriosa
avamise ja koosseisu muutmise kanded» tehakse kanded registriosa avamise
(avamise aeg, endise registriosa olemasolu korral selle number) ja koosseisu
muutumise kohta. Kandes tuleb näidata kande aluseks olnud dokumendi liik ja
selle notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev (kui notariaalset vormi ei
nõuta, siis koostamise kuupäev) ja kande tegemise kuupäev.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 106. Esimese jao viies
lahter
(1) Esimese jao viies lahter
«Ühendamised ja jagamised» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2) All-lahtrisse «Kande nr lahtris
1» kantakse selle kande jooksev number lahtris 1, mida lahtri 5 kanne käsitleb.
(3) All-lahtrisse «Kinnistu jagamise
ja teise kinnistuga ühendamise kanded» kantakse kanded kinnistu või selle osa
teise kinnistuga ühendamise kohta (millise registriosaga ja millal) või
kinnistust osa eraldamise kohta.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 107. Kinnistu igakordse omaniku
kasuks teisele kinnistule seatud asjaõigused
(1) Kinnistu igakordse omaniku
kasuks mõnele teisele kinnistule seatud piiratud asjaõigused kantakse
kinnistusregistri esimesse jakku järgmiselt:
1) lahtrisse 1 kande jooksev
number;
2) läbi lahtrite 2 ja 3 piiratud asjaõigusega koormatud kinnistu
registriosa number (kinnistu number) ning asjaõiguse sisu, samuti selle
hilisemad muudatused;
3) lahtrisse 4 piiratud asjaõiguse sissekandmise ja
kande muutmise ja kustutamise kuupäev;
4) – 5) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kui lõikes 1 nimetatud piiratud
asjaõigused koormatud (teeniva) kinnistu registriosas kustutatakse või kui neid
muudetakse ja asjaosalised ei esita avaldust nende kustutamiseks või muutmiseks
valitseva kinnistu koosseisulehel, tehakse vastavad kanded valitseva kinnistu
koosseisulehel ametiülesande korras.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jaotis
REGISTRIOSA TEINE JAGU
§ 108. Teise jao
jaotus
(1) Registriosa teine jagu kannab
pealkirja «Omanik».
(2) Registriosa teine jagu jaguneb
kolmeks lahtriks.
§ 109. Teise jao esimene
lahter
Teise jao esimesse lahtrisse «Kande
number» kantakse teise jao kande jooksev number; kui kinnistu kuulub mitmele
omanikule, kantakse nad sisse sama numbri alljaotiste all (nt 1.1, 1.2, 1.3).
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 110. Teise jao teine
lahter
(1) Teise jao teise lahtrisse
«Omanik» kantakse omaniku nimi (ees- ja perekonnanimi) ja isikukood, selle
puudumise korral sünnikuupäev, -kuu ja -aasta ning juriidilise isiku puhul nimi,
asukoht ja registrikood. Füüsilisest isikust ettevõtjale kohaldatakse
füüsilisest isikust omaniku kohta üldiselt sätestatut.
(2) Kui kinnistu kuulub mitmele
omanikule, märgitakse teise lahtrisse kõigi omanike andmed ja kaasomandi korral
ka iga kaasomaniku osa suurus.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 111. Teise jao kolmas
lahter
Teise jao kolmandasse lahtrisse
«Kande alus» tuleb kanda kande aluseks olnud dokumendi liik ja selle notariaalse
tõestamise või kinnitamise kuupäev (kui notariaalset vormi ei nõuta, siis
koostamise kuupäev) ning kande tegemise kuupäev.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jaotis
REGISTRIOSA KOLMAS JAGU
§ 112. Kolmanda jao
jaotus
(1) Registriosa kolmas jagu kannab
pealkirja «Koormatised ja kitsendused».
(2) Registriosa kolmas jagu jaguneb
neljaks lahtriks.
§ 113. Kolmanda jao esimene
lahter
Kolmanda jao esimesse lahtrisse
«Kande jooksev number» kantakse kolmanda jao kande jooksev number.
§ 114. Kolmanda jao teine
lahter
Kolmanda jao teise lahtrisse
«Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a hüpoteegid) ja märked nende
kohta; käsutusõiguse kitsendused» kantakse:
1) kõik kinnistut koormavad
piiratud asjaõigused (välja arvatud hüpoteegid) ja nende kohta käivad
märked;
2) kinnistu omaniku käsutusõiguse asjaõiguslikud kitsendused ning
märked omandi, eelpärija ja testamenditäitja kohta.
§ 115. Kolmanda jao kolmas
lahter
(1) Kolmanda jao kolmas lahter
«Märked piiratud asjaõiguste kohta» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2) All-lahtrisse «Kande nr lahtris
1» kantakse selle kande number esimeses lahtris, mille kohta märge tehakse.
(3) All-lahtrisse «Märked lahtri 2
kannete kohta» kantakse märkused teise lahtrisse tehtud kannete ja nende
muudatuste kohta, samuti märked lahtrisse 2 kantud õiguste kitsendamise
kohta.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 116. Kolmanda jao neljas
lahter
(1) Kolmanda jao neljas lahter
«Kustutamised» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2) All-lahtrisse «Kande nr lahtris
1» kantakse selle kande number esimeses lahtris, mis kustutatakse.
(3) All-lahtrisse «Lahtrite 2 ja 3
kannete kustutamised» kantakse lahtrite 2 ja 3 kannete kustutamise kuupäevad.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jaotis
REGISTRIOSA NELJAS JAGU
§ 117. Neljanda jao
jaotus
(1) Registriosa neljas jagu kannab
pealkirja «Hüpoteegid».
(2) Registriosa neljas jagu jaguneb
viieks lahtriks.
§ 118. Neljanda jao esimene
lahter
Neljanda jao esimesse lahtrisse
«Kande jooksev number» kantakse neljanda jao kande jooksev number.
§ 119. Neljanda jao teine
lahter
(1) Neljanda jao teise lahtrisse
«Hüpoteegi kanne» kantakse hüpoteegi sisu, sealhulgas:
1) hüpoteegipidaja
nimi ja isiku- või registrikood;
2) hüpoteegisumma ja kasutatav
vääring;
3) kui avalduses on taotletud või kui menetleja on määranud, siis
hüpoteegi järjekoht;
4) kande aluseks olnud dokumendi liik ja selle
notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev (kui notariaalset vormi ei nõuta,
siis koostamise kuupäev);
5) kande tegemise kuupäev.
(2) Neljanda jao teise lahtrisse
kantakse ka märked hüpoteegi kohta (nt märge kinnisasja kohesele sundtäitmisele
allumise tagamiseks).
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 120. Neljanda jao kolmas
lahter
Neljanda jao kolmandasse lahtrisse
«Hüpoteegisumma» kantakse hüpoteegisumma numbrites.
§ 121. Neljanda jao neljas
lahter
(1) Neljanda jao neljas lahter
«Märked hüpoteekide kohta» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2) All-lahtrisse «Kande nr lahtris
1» kantakse selle kande number esimeses lahtris, mille kohta märge tehakse.
(3) All-lahtrisse «Märked lahtrite 2
ja 3 kannete kohta» kantakse märked lahtritesse 2 ja 3 tehtud kannete ja nende
muudatuste kohta, sealhulgas märked hüpoteegi pantimise ja teiste õigustatud
isiku käsutusõiguse asjaõiguslike piirangute kohta.
(4) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 122. Neljanda jao viies
lahter
(1) Neljanda jao viies lahter
«Kustutamised» jaguneb kaheks all-lahtriks.
(2) All-lahtrisse «Kande nr lahtris
1» kantakse selle kande number esimeses lahtris, mis kustutatakse.
(3) All-lahtrisse «Lahtrite 2–4
kannete kustutamised» kantakse lahtritesse 2–4 tehtud kannete kustutamise
kuupäevad.
(4) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
6.
jaotis
MÄRKED
§ 123. Märgete asukoht
registriosal
(1) Märge (eelmärge, vastuväide,
keelumärge, märkus) kantakse kolmanda jao lahtrisse 2 «Kinnistut koormavad
piiratud asjaõigused (v.a hüpoteegid) ja märked nende kohta; käsutusõiguse
kitsendused», kui märge tagab omandi ülekandmise nõuet.
(2) Kui märge tagab nõuet mingi
asjaõiguse seadmiseks kinnistule või seda koormavale piiratud asjaõigusele,
kantakse märge lõpliku kande jaoks ettenähtud jakku ja lahtrisse.
(3) Lõigetes 1 ja 2 nimetamata
juhtudel kantakse märge selle jao märgete lahtrisse, kuhu on kantud õigus, mille
kohta märge käib.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
7.
jaotis
HOONESTUSÕIGUSE REGISTRIOSA
§ 124. Kinnisasja registriosa sätete
kohaldamine
Hoonestusõiguse registriosale
kohaldatakse üldiselt kinnistusregistriosa kohta sätestatut, kui käesolevas
jaotises ei ole sätestatud teisiti.
§ 125. Märge avamise
kohta
Hoonestusõiguse registriosa avamise
kohta tehakse kanne hoonestusõigusega koormatud kinnistu registriosa kolmanda
jao lahtrisse 2.
§ 126. Hoonestusõiguse registriosa
esimene jagu
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Hoonestusõiguse registriosa
esimese jao lahtritesse 2 ja 3 kantakse vastavalt koormatud kinnistu registriosa
esimese jao lahtrite 2 ja 3 sisu all-lahtrite kaupa.
(3) Pärast lõikes 2 nimetatud
kandeid kantakse lahtritesse 2 ja 3 läbivalt hoonestusõiguse sisu, sealhulgas
hoonestusõiguse tähtaeg ja ulatus ning hoonestusõigusega koormatud kinnistu
registriosa number ja hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nimi.
(4) – (6) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(7) Kui hoonestusõigus jagatakse
korterihoonestusõigusteks, tehakse koormatud kinnistu registriosa kolmanda jao
lahtrisse 3 kanne hoonestusõiguse registriosa sulgemise ning
korterihoonestusõiguse registriosade avamise kohta.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
8.
jaotis
KORTERIOMANDI JA KORTERIHOONESTUSÕIGUSE REGISTRIOSA
§ 127. Kinnisasja registriosa sätete
kohaldamine
Korteriomandi ja
korterihoonestusõiguse registriosale kohaldatakse kinnistusregistriosa kohta
sätestatut, kui käesolevas jaotises ei ole sätestatud teisiti.
§ 128. Korteriomandi ja
korterihoonestusõiguse registriosa
esimene jagu
(1) Korteriomandi ja
korterihoonestusõiguse registriosa esimese jao lahtritesse 2 ja 3 kantakse
vastavalt kinnisasja või hoonestusõiguse suletud registriosa esimese jao
lahtrite 2 ja 3 sisu all-lahtrite kaupa.
(2) Pärast lõikes 1 nimetatud
kandeid kantakse esimesse jakku läbi lahtrite 2 ja 3:
1) korteriomandi või
korterihoonestusõiguse eseme mõttelise osa suurus;
2) korteriomandi või
korterihoonestusõiguse eseme reaalosa andmed (eluruumi või mitteeluruumi number,
tähistus plaanil ja üldpinna suurus ruutmeetrites ning vajaduse korral ka
reaalosa asukoht);
3) registriosaga ühel ajal avatud teiste korteriomandi või
korterihoonestusõiguse registriosade numbrid.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jagu
Kinnistuspäevik
§ 129.
Kinnistuspäevik
Kinnistamisavalduste
registreerimiseks peetakse elektroonilist kinnistuspäevikut.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 130. Kinnistuspäevikusse kantavad
andmed
Kinnistuspäevikusse sisestatakse
järgmised andmed:
1) kinnistamisavalduse järjekorranumber (kinnistamisasja
number);
11) kinnistamisavalduse laekumise viis (kohapeal üle
antud või posti või elektronposti teel);
2) kinnistamisavalduse vastuvõtmise
kuupäev ja kellaaeg;
3) kinnistamisavalduses märgitud registriosa number või
märge esmakinnistamise kohta;
4) kinnistamisavalduse esitaja nimi
(kohtutäituri puhul ka ametinimetus) ja posti või elektronposti aadress või muud
sideandmed;
5) avaldust menetleva kohtunikuabi või kinnistussekretäri nimi ja
allkiri;
6) – 8) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
;
9) kande või kandemääruse tegemise kuupäev;
10) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust.
7.10.2005]
11) registriosa kinnitamata ärakirja või kandemääruse väljastamise
kuupäev;
12) kinnistamise objekti tehinguväärtus;
13) kinnistamisel võetud
riigilõivu suurus. Kui riigilõivu tuleb enne menetluse lõpetamist juurde maksta
või kui lõivusumma tagastatakse, tehakse andmetes vastav muudatus;
14)
kinnistamisavalduse kinnitanud notari nimi;
15) kinnistamisavalduse
kinnitanud notari ametitoimingute raamatu registrinumber või kohtutäituri
täitetoimiku number.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
4.
jagu
Kinnistustoimik
§ 131. Kinnistustoimiku
sisu
(1) Iga kinnistu kohta avatakse
kinnistustoimik, mille kaanele märgitakse kohtu, kinnistusosakonna ja
kinnistusjaoskonna nimi, sõna «Kinnistustoimik», registriosa number ja kinnistu
nimi.
(2) Hoonestusõiguse, korteriomandi
ja korterihoonestusõiguse kohta avatakse eraldi toimik, mille kaanele märgitakse
«Hoonestusõigus», «Korteriomand» või «Korterihoonestusõigus».
(3) Kinnistustoimikut peetakse
kaustana, milles asuvad dokumendid on köidetud klambritega.
§ 132. Kinnistustoimikus
säilitatavad dokumendid
(1) Kinnistustoimikusse
köidetakse:
1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust.
7.10.2005]
2) kinnistamisavaldused ja muud kinnistu kohta käivad
kinnistusosakonnale seaduse alusel esitatud dokumendid;
3) kinnistu kohta
käivad plaanid;
4) muud dokumendid, mille toimikus säilitamine on ette nähtud
seaduse või käesoleva kodukorraga.
(2) Lisaks lõikes 1 nimetatule asub
kinnistustoimikus ka registriosa ärakiri (väljatrükk). Ärakiri lisatakse
toimikusse hiljemalt enne toimikuga tutvumise võimaldamist. Registriosa ärakiri
tehakse kas valguskoopiana registriosast või väljatrükina elektroonilisest
kinnistusraamatust, ärakirjale ei tehta tõestus- ega muid märkeid.
Kinnistusosakonna juhataja poolt määratud teenistuja, kelle ülesanne on
registriosa koopia tegemine kinnistustoimikusse, peab enne toimiku tutvumiseks
esitamist kontrollima registriosa ja ärakirja sõnasõnalist ühtelangevust ning
vajadusel tegema uue ärakirja.
(3) – (4) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1321. Elektrooniliste
dokumentide säilitamine
(1) Elektrooniliselt esitatud
dokument salvestatakse selleks määratud serverisse.
(2) Elektrooniliselt esitatud
dokument nimetatakse arhiveerimiseks ümber, kajastades dokumendi faili nimetuses
registriosa numbri, kinnistusosakonda laekumise aasta, kuu ja päeva ning
dokumendi liigi (nt 123456_2006_12_24_kinnistamisavaldus).
(3) Arhiveerimiseks ümbernimetatud
dokumendi faili nimetus sisestatakse lõikes 2 sätestatud kujul
kinnistuspäevikusse märkuste lahtrisse.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 133. Toimiku
sisukord
(1) Toimikus säilitatavate
dokumentide kohta peetakse toimikusse köidetud eraldi lehel sisukorda.
Sisukorralehte täidab teenistuja, kelle ülesanne on toimiku köitmine.
(2) Kandemääruse täitmisel
tõmmatakse kandemääruse tegemise aluseks olnud dokumentide kohta sisukorda
tehtud sissekande lõppu vahejoon, et eristada neid hiljem esitatud
dokumentidest.
(3) Vahejoone juurde märgib köitja
köitmise kuupäeva ja oma nime ja allkirja.
(4) Kui § 132 lõikes 1 nimetatud
dokument on kinnistusosakonnale esitatud elektrooniliselt, peab toimiku sisukord
sisaldama viidet elektroonilisele dokumendile.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 134. Toimikusse köidetud
dokumentide nummerdamine
(1) Kinnistustoimikus olevad
dokumendid nummerdatakse jooksvalt lehtede kaupa. Dokumendid nummerdab
teenistuja, kelle ülesanne on toimiku köitmine.
(2) Numeratsioon läbib ühe kinnistu
kohta avatud kõiki toimikuid.
(3) Toimiku sisukorda ja registriosa
ärakirja ei nummerdata.
§ 135. Uue toimiku avamine sama
kinnistu kohta
(1) Kui kinnistustoimik on täis,
avatakse uus toimik.
(2) Kui ühe kinnistu kohta on avatud
rohkem kui üks toimik, siis tuleb nad nummerdada ja säilitada koos. Toimiku
järjekorranumber märgitakse väliskaanele.
(3) Kui on avatud uus toimik,
märgitakse eelmise toimiku väliskaanele piirdaatumid: esimese ja viimase
toimikus säilitatava dokumendi kinnistusosakonda saabumise päev, kuu ja aasta.
(4) Eelmise toimiku tagumisele
sisekaanele märgib uue toimiku avanud teenistuja, mitu nummerdatud lehte
milliste järjekorranumbritega antud toimikus asub. Märge sõnastatakse
järgmiselt: «Käesolevas toimikus on … nummerdatud lehte järjekorranumbritega …
kuni ….».
§ 136. Mitu samas
kinnistuspiirkonnas asuvat kinnistut
Kui dokumendid on koostatud sama
kinnistuspiirkonna mitme kinnistu kohta, pannakse need ühe kinnistu
kinnistustoimikusse. Teistesse kinnistustoimikutesse lisatakse eraldi lehel
viide toimikule, milles dokumendid asuvad.
III
peatükk
ABIELUVARAREGISTRI SISU
§ 137. Abieluvararegistri
koosseis
Abieluvararegister koosneb
registrikartoteegist, registritoimikust ja registripäevikust.
§ 138.
Registrikartoteek
(1) Abieluvararegistri kanded
tehakse registrikartoteeki. Registrikartoteek koosneb registrikaartidest.
(2) Abikaasade jaoks võib ühe
registripidaja juures avada ainult ühe registrikaardi.
(3) Ühe kinnistusjaoskonna
registrikaartidel on ühtne numeratsioon, kusjuures registrikaardid nummerdatakse
alates ühest. Iga kaart saab jooksva numbri vastavalt kaardi avamise ajalisele
järjekorrale. Andmetöötluse vajadustest lähtuvalt võib registrikaartide
numbritele lisada täiendeid, mis ei ole registrikaardi numbri osaks.
(4) Registrikaardid järjestatakse
kartoteegis jooksvate numbrite järgi.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 139. Registrikaart
(1) Registrikaart koosneb ühest kahe
poolega A4 formaadis lehest.
(2) Registrikaardil on pealdis ja
kolm veergu.
(3) Registrikaardid on toonitud
siniseks ja varustatud turvakoodiga, mis koosneb tähtedest AR ja kordumatust
kontrollarvust. Kontrollarv asub registriosa iga lehe esimese poole paremas
alanurgas. Paberi tagumine pool on valge.
(4) Registrikaardi blanketid tellib
Justiitsministeerium.
(5) Kinnistusosakonna juhataja või
kantselei juhataja korraldab arvestuse pidamise selle kohta, milliste
kontrollarvudega registrikaartide blankette on millistele teenistujatele antud.
(6) Rikutud ja allkirjastamata
kannetega registrikaartide blankettide kogumisele ja hävitamisele, samuti
teenistujate poolt registrikaartide käitlemisele ning kinnistusosakonna
juhatajale või kantselei juhatajale tagastamisele kohaldatakse vastavalt
kinnistusraamatu registriosade kohta sätestatut.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 140. Registrikaardi
pealdis
(1) Registrikaardi pealdis asub
registrikaardi lehe 1. lehekülje keskel veergude päismike kohal.
(2) Registrikaardi pealdisse
märgitakse kinnistusosakond ja kinnistusjaoskond, kus registrikaarti peetakse,
registrikaardi number ning abikaasade isikuandmed.
(3) Abikaasa isikuandmed on tema
ees-, perekonna- ja sünninimi ning elukoht ja isikukood. Kui isikul ei ole
isikukoodi, kantakse selle asemel registrisse tema sünnikuupäev, -kuu ja -aasta.
Isiku elukohana märgitakse omavalitsusüksus, kus ta elab.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 141. Registrikaardi
veerud
(1) Registrikaardi esimesse veergu
«Kande jooksev number» kantakse kande jooksev number.
(2) Registrikaardi teise veergu
«Seadusest tulenevate varaliste õiguste muutmine, varaliste õiguste suhtes
välismaa õiguse kohaldamine, tehtud kannete tühistamine või muutmine» kantakse
abikaasade seadusest tulenevate varaliste õiguste muutmine ning tehtud kannete
tühistamine või muutmine, samuti asjaolu, et abikaasade varaliste õiguste suhtes
kohaldatakse välismaa õigust.
(3) Registrikaardi kolmandasse
veergu «Kande alus ja kuupäev, kande teinud isiku allkiri, märked» kantakse
kande alus, kande kuupäev ja kande teinud isiku allkiri ning märked.
§ 142.
Registritoimik
(1) Registritoimikus hoitakse kande
tegemise aluseks olevaid dokumente (abieluvaralepingud, kohtuotsused, kande
tegemise avaldused jt).
(2) Registritoimikus asuvad
registrikaardi kohta käivad dokumendid tähistatakse registrikaardi numbriga.
(3) Toimiku sisukorra pidamisele ja
toimikus säilitatavate dokumentide nummerdamisele kohaldatakse vastavalt
kinnistustoimiku kohta sätestatut.
§ 143.
Registripäevik
(1) Registripäevikus
registreeritakse kande tegemise avaldused, milles on väljendatud soov kande
tegemiseks.
(2) Registripäevikusse kantakse
avalduse vastuvõtmise kuupäev, asjassepuutuva registrikaardi number, määruse
tegemise aeg, kestus, täiendavate dokumentide saabumise aeg, kandemääruse
tegemise, kande tegemise ja teatavakstegemise aeg, kandemenetlust teostava isiku
nimi, tehinguväärtuse ning riigilõiv.
(3) Registripäevikuna kasutatakse
kinnistuspäeviku vormi ning lähtutakse kinnistuspäeviku pidamise kohta
sätestatust.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
IV
peatükk
AVALDUSTE MENETLEMINE
1.
jagu
Kohtunikuabide
tööjaotusplaan
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 144. Kinnistamis- ja
abieluvaraasjade jaotuskorra kehtestamine ja sisu
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kohtunikuabide tööjaotusplaaniga
määratakse kindlaks kinnistamis- ja abieluvaraasjade kohtunike, kohtunikuabide
ja kinnistussekretäride (menetlejad) vahel jaotamise reeglid.
(3) Samuti määratakse kohtunikuabide
tööjaotusplaaniga kindlaks:
1) menetlejate üksteise asendamise reeglid;
2)
kompensatsioonireeglid samal ametikohal töötajate võimalikult ühtlase
töökoormuse tagamiseks.
(4) Kohtunikuabide tööjaotusplaan
peab tagama, et kinnistamisasju vaadataks kinnistusosakonnas läbi ja lahendataks
õigesti, võimalikult kiiresti ja võimalikult väikeste kuludega, samuti, et
menetlejad saaksid menetleda võimalikult kõiki pädevusekohaseid kandeliike ning
et ühesugusel ametikohal teenistujate töökoormus oleks võimalikult ühtlane.
(5) – (6) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 145. Pooleliolevate asjade
ümberjaotamine
(1) Kui menetleja eemalviibimine
teenistusest tooks kaasa seadusega sätestatud menetlustähtaegade ületamise ohu,
mida saab vältida avalduste ümberjagamisega, siis peab kinnistusosakonna
juhataja selle menetleja pooleliolevad asjad teistele menetlejatele ümber
jaotama.
(2) Kui kinnistusosakonna
menetlejate menetlustähtaegades tekib kinnistamisasjade erineva keerukuse tõttu
või muul põhjusel oluline erinevus, jaotab kinnistusosakonna juhataja §-s 144
ettenähtud jaotamiskorra alusel menetlejatele jaotatud kinnistusasjad
menetlustähtaegade ühtlustamiseks menetlejate vahel ümber.
(3) Kinnistusosakonna juhataja võib
poolelioleva asja kande tegemiseks teisele menetlejale üle anda ka juhul, kui
menetleja eemalviibimine teenistusest ei tooks kaasa seaduses sätestatud
menetlustähtaegade ületamise ohtu, kuid kande tegemist takistavaid asjaolusid ei
esine.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 146. Automatiseeritud
tööjaotusplaan
(1) Kinnistamis- ja abieluvaraasju
võib menetlejate vahel jaotada automatiseeritult tingimusel, et:
1) jaotamine
toimub juhuslikkuse põhimõttel ega ole ette prognoositav;
2) paragrahvi 144
lõikes 4 nimetatud tingimused on täidetud.
(2) Tarkvaraprogrammis jagatud
kinnistamisasja saab ümber jagada kinnistusosakonna juhataja isikliku salasõnaga
kinnitatud korraldusega, mis peab jääma kinnistuspäevikus nähtavaks.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 147. Kinnistussekretäri
taandamine
(1) Kinnistussekretäri taandamise
alustele kohaldatakse «Tsiviilkohtumenetluse seadustikus» kohtunikuabi
taandamise kohta sätestatut.
(2) Taandamise aluseks oleva asjaolu
ilmnemisel on kinnistussekretär kohustatud sellest viivitamatult teatama
kinnistusosakonna juhatajale, kes peab otsustama taanduse esitamisest kolme
tööpäeva jooksul taandamise vajalikkuse. Kinnistusosakonna juhataja otsus
vormistatakse kirjalikult ning see köidetakse kinnistus- või registritoimikusse.
(3) – (4) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
2.
jagu
Kinnistamis- ja
abieluvaraasjade menetlemise järjekord
§ 148. Avalduste läbivaatamise
järjekord ja tähtaeg
(1) Kinnistamisavaldused, mis
käsitlevad kinnisasja, mille kohta ei ole seni kinnistusraamaturegistriosa
avatud (esmakinnistamine), vaadatakse läbi vastavalt seda liiki avalduste
vastuvõtmise järjekorrale. Lubatud on kõrvalekalle vastuvõtmise järjekorrast
tingimusel, et lahendite tegemise ajavahe ei ületaks viit tööpäeva.
(2) Kinnistamisavaldused, mis
käsitlevad juba kinnistusraamatusse kantud kinnistut, vaadatakse läbi vastavalt
seda liiki avalduste vastuvõtmise järjekorrale. Lubatud on kõrvalekalle
vastuvõtmise järjekorrast tingimusel, et lahendite tegemise ajavahe ei ületaks
viit tööpäeva.
(3) Kinnistusosakonna juhataja võib
kehtestada, et kinnistamisavaldused, milles taotletakse maatüki, mille kohta ei
ole seni kinnistusregistriosa avatud, korteriomanditeks jagamist
(korteriomandite esmakinnistamine), vaadatakse läbi vastavalt seda liiki
avalduste vastuvõtmise järjekorrale. Lubatud on kõrvalekalle vastuvõtmise
järjekorrast tingimusel, et lahendite tegemise ajavahe ei ületaks viit tööpäeva.
(4) Abieluvararegistri
kandeavaldused vaadatakse läbi vastavalt kandeavalduste vastuvõtmise
järjekorrale.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 149. Mitme sama kinnistut
käsitleva avalduse läbivaatamine
(1) Kui kinnistu kohta, millega
seotud kinnistamisavaldus on juba läbivaatamisel, esitatakse uus
kinnistamisavaldus, antakse see lahendada samale isikule, kes menetleb esimest
avaldust. Sellisel juhul lahendab menetleja avaldused koos, arvestamata § 148
sätestatud järjekorda.
(2) Ühe kinnistu kohta esitatud
mitme avalduse korral ei tohi hiljem esitatud avalduse alusel teha kannet enne
varem esitatud avalduse alusel kande tegemist, kui pooled ei ole avaldustes
määranud esitamisjärjekorrast erinevat järjekohasuhet.
(3) Lõikes 2 sätestatust on lubatud
kõrvale kalduda üksnes juhul, kui varem laekunud avalduse alusel kande tegemine
ei ole võimalik kõrvaldatava takistuse tõttu ning kui kinnistamiseks pädev isik
on määranud tähtaja takistuse kõrvaldamiseks, kandes varem esitatud avalduses
taotletava kande kohta kinnistusregistri kande jaoks ettenähtud veergu
ametiülesande korras eelmärke või vastuväite.
(4) Kui ühes dokumendis taotletakse
kande tegemist nii abieluvararegistrisse kui ka kinnistusraamatusse, antakse
need lahendada samale isikule, kes lahendab taotlused koos, kui asjassepuutuva
registriosa suhtes ei ole laekunud muid kinnistamisavaldusi.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 150. Mitut kinnistut käsitleva
avalduse läbivaatamine
(1) Kui üks kinnistamisavaldus
käsitleb mitut ühes kinnistuspiirkonnas, kuid eri jaoskondades asuvat kinnistut,
menetleb kinnistamisavaldust kõigi kinnistute suhtes üks menetleja sõltumata
sellest, kas kinnistusosakonna juhataja on määranud, et teenistuja on pädev
menetlema ainult ühes kinnistusjaoskonnas asuvaid kinnistuid käsitlevaid
kinnistamisasju.
(2) Kui üks kinnistamisavaldus
käsitleb mitut eri kinnistuspiirkondades asuvat kinnistut, teeb kinnistusosakond
enne avalduse menetlemist avaldusest ja sellega kaasnevatest dokumentidest
kinnitatud ärakirjad ja edastab need kinnistusosakonnale, kelle tööpiirkonnas
asuvad teised asjassepuutuvad kinnistud. Kumbki kinnistusosakond menetleb
avaldust oma teeninduspiirkonda jääva kinnistu osas.
(3) Lõiget 2 ei kohaldata, kui
kinnistusavaldusest või muul viisil selgub, et avaldus on esitatud või
esitatakse igasse asjassepuutuvasse kinnistusosakonda iseseisvalt.
(4) Kui kinnistamisavaldus on
esitatud igasse asjassepuutuvasse kinnistusosakonda iseseisvalt ja ühes
kinnistusosakonnas tehtava kande eelduseks on kande tegemine teises
kinnistusosakonnas (nt ühishüpoteegi seadmisele eelneb omandi üleminek), peatub
selle avalduse menetlemise tähtaeg, mille menetlemine on takistatud enne teises
kinnistusosakonnas tehtud kannet, teises kinnistusosakonnas kande tegemiseni.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 151. Mitme abieluvararegistri
kandeavalduse läbivaatamine
(1) Kui kande tegemiseks
abieluvararegistrisse on esitatud mitu avaldust, siis rahuldatakse need
vastavalt registreerimise järjekorrale registripäevikus, kui avaldused esitanud
isikud ei lepi kokku teisiti.
(2) Mitme abieluvararegistri
kandeavalduse menetlemisele kohaldatakse vastavalt mitme ühte kinnistut
käsitleva kinnistamisavalduse menetlemise kohta sätestatut.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
3.
jagu
Registriosa avamine
§ 152. Teate
avaldamine
(1) Enne registriosa avamist
kinnistusraamatusse kandmata kinnisasja kohta avaldab kinnistusosakond selle
kohta teate ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.
(2) Hoonestusõiguse, korteriomandi
või korterihoonestusõiguse registriosa avamisel ei avaldata lõikes 1
nimetatud teadet juhul, kui kinnisasi, mida hoonestusõigusega koormatakse või
mis jagatakse korteriomanditeks või korterihoonestusõigusteks, on eelnevalt juba
kinnistusraamatusse kantud.
§-d 153 – 154. [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 155. Teade õiguste ja vastuväidete
kohta
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kui kinnistusosakonnale
teatatakse vigadest õigustatud subjekti isikuandmetes, peab ta andmed üle
kontrollima. Selleks tuleb kinnistamisavalduse esitajalt või õigustatud
subjektilt nõuda lisadokumente. Vead parandatakse ametiülesande korras.
(3) Kui kinnistusosakonnale
teatatakse, et kinnistamine kahjustab kellegi õigusi, peab kinnistusosakond
teatajat informeerima kinnistamise aluseks olevate dokumentide ja ebaõige
kinnistusraamatukande vaidlustamise korrast ning asjaolust, et kaebuse esitanud
isik võib nõuda vastuväite kandmist selle kande parandamise tagamiseks, mille
kohta kaebus esitatakse.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1551. Registriosa
avamine
(1) Kinnistusraamatusse kandmata
kinnisasja kohta (esmakinnistamine) avatakse pärast ühe kuu möödumist §- s 152
sätestatud teate avaldamisest registriosa elektroonilises kinnistusraamatus
vastavalt kinnistusraamatu tarkvaraprogrammi kasutajajuhendile.
(2) Enne registriosa allkirjastamist
teeb kande tegemiseks pädev isik registriosale tähise selle kohta, et
kinnistusregistriosa on elektrooniline.
(3) Kanne jõustub pärast selle
elektroonilist allkirjastamist.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 156. Registriosa avamisest
keeldumine
Registriosa ei avata, kui:
1)
kinnistu ei asu selle kinnistusosakonna tööpiirkonnas;
2) esitatud
dokumentidest ei selgu taotletud kande õiguslik alus;
3) ei ole esitatud
kõiki nõutavaid dokumente;
4) kinnistamisavalduses või selle lisades
avastatud puudusi ei ole kõrvaldatud tähtajal.
§ 157. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 158. Teade riikliku ehitisregistri
pidajale
(1) Teade registriosa avamisest
edastatakse riikliku ehitisregistri pidajale elektrooniliselt Registrite ja
Infosüsteemide Keskuse vahendusel.
(2) Teates märgitakse kinnistu
asukoht ja pindala, omanikuna sissekantud isiku nimi ja isiku- või registrikood,
isikukoodi puudumisel sünniaeg, kinnistu koosseisu kuuluvate katastriüksuste
katastritunnused ja registriosa number.
(3) Teade edastatakse
automatiseeritud andmevahetuse teel.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 159. Kinnistu
jagamine
(1) Kinnistu jagamise korral
avatakse uus registriosa kinnistu omaniku avalduse alusel. Omanikuna märgitakse
uude registriossa jagatava kinnistu omanik.
(2) Kinnistu jagamisel tekkivate
uute registriosade avamise kohta ei avaldata §- s 152 sätestatud teadet.
Riikliku ehitisregistri pidaja teavitamisele kohaldatakse §- s 158 sätestatut.
(3) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 160. [Kehtetu �� RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
31.
jagu
Kannete
muutmine ja kustutamine
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1601. Muutmise ja
kustutamise kanded
(1) Kande muutmisel kustutatakse
senine kanne elektroonilisest kinnistusraamatust ja tehakse uus kanne. Senist
kannet asendav uus kanne saab senise kande järjekoha. Süsteemitehniliselt
tagatakse, et kustutatud kannet on võimalik kestvalt taasesitada.
(2) Kande kustutamisel tehakse
elektroonilises kinnistusraamatus kustutuskanne vastavalt elektroonilise
kinnistusraamatu pidamiseks kasutatava tarkvara kasutajajuhendile.
Süsteemitehniliselt tagatakse, et kustutatud kannet on võimalik kestvalt
taasesitada.
(3) Kinnistusraamatuga
elektroonilisel tutvumisel peab olema üheselt mõistetav, et kanne on kustutatud.
Kustutatud kanne peab väljatrükil olema alla joonitud.
(4) Abieluvararegistri kande
muutmisel tehakse uus kanne registrikaardile uue järjekorranumbriga. Hilisema
kande tõttu tähenduse kaotanud kandele tõmmatakse punane joon alla.
(5) Abieluvararegistri kande
kustutamisel tõmmatakse kandele punane joon alla.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1602. Muudatused
kinnistusregistriosa esimeses jaos
(1) Kinnistu koosseisu andmete
muutmisel registriosa esimeses jaos (näiteks liidetakse kinnistuga teise
kinnistu osa, eraldatakse kinnistust osa või ühendatakse kinnistud) senised
andmed kustutatakse. Andmete kustutamisele kohaldatakse §- s 1601
sätestatut. Uute koosseisu andmete juures viidatakse teisele asjassepuutuvale
registriosale.
(2) Kui kinnistust eraldatakse
maatükk, mille kohta avatakse uus registriosa, tuleb eraldumise teel moodustatud
kinnistu esimese jao lahtris 4 viidata selle kinnistu registriosa numbrile,
millest maatükk eraldati.
(3) Kinnistute jagamise, liitmise ja
ühendamise korral jäävad kinnistusregistrisse kantud piiratud asjaõigused
püsima. Nende muutmiseks või kustutamiseks on vaja asjassepuutuvate isikute
nõusolekut.
(4) [Kehtetu – RTL 2006, 3, 39 –
jõust. 9.01.2006]
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 1603. Muudatused
kinnistusregistriosa teises jaos
(1) Kui teise jakku kantakse uus
omanik, tuleb jao kõigis lahtrites kustutada endise omaniku kohta tehtud kanded.
Uue omaniku andmete sissekandmine märkusega ei ole lubatud.
(2) Hoonestusõiguse omaniku
muutumise korral tuleb vastav muutmiskanne teha ka koormatud kinnisasja
registriosa kolmandasse jakku. Kanne peab tuginema hoonestusõiguse registriosa
kandele.
(3) Hoonestusõigusega koormatud
kinnistu omaniku muutumisel tuleb vastav muutmiskanne teha ka hoonestusõiguse
registriosa esimesse jakku.
(4) Korterihoonestusõiguse omaniku
muutumisele ja korterihoonestusõigusega koormatud korteriomandi omaniku
muutumisele kohaldatakse vastavalt lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
(5) Omaniku loobumisel kinnistust
tuleb jao kõigis lahtrites kustutada omaniku kohta tehtud kanded. Teise jao
kolmandasse lahtrisse «Kande alus» lisatakse kustutamise põhjuse kohta selgitus:
«Kustutatud omandist loobumisel».
(6) Kaasomaniku kinnistusraamatusse
kandmisel või kaasomandi osa võõrandamisel tuleb üle kontrollida ka registriossa
kantud piiratud asjaõiguse andmete vastavus toimunud muudatusele ning vajadusel
teha vastavad muudatused registriosa jaos 3 või 4 (nt hüpoteek muutub
ühishüpoteegiks, osahüpoteek muutub hüpoteegiks vms).
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1604.
Kinnistusregistriosa kolmanda ja neljanda jao erisused
(1) Kui vahetub hüpoteegipidaja või
isik, kelle kasuks on seatud piiratud asjaõigus, tuleb jao kõigis lahtrites
kustutada varasemad selle õiguse kohta tehtud kanded. Uue omaniku andmete
sissekandmine märkusega ei ole lubatud.
(2) Hüpoteegi või muu piiratud
asjaõiguse muutmise kandes tuleb näidata muutmiskande aluseks olnud
kinnistamisavalduse notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev ja
muutmiskande sissekandmise kuupäev, samuti esialgse kande sissekandmise kuupäev.
Hüpoteegi või muu piiratud asjaõiguse eelnevate muudatuste kinnistusraamatusse
kandmise kuupäevade märkimine ei ole kohustuslik.
(3) Kui kolmandasse või neljandasse
jakku tehakse märge, millega kustutatakse varem samasse registriossa kantud
märge või millega varasemat märget muudetakse, tuleb varasem märge alla joonida.
(4) Hüpoteegi osahüpoteekideks
jagamise korral tähistatakse osad araabia numbritega, mis eraldatakse üksteisest
punktidega. Kõik väiksemate osade numbrid sisaldavad kõiki suurema osa numbreid
(nt 1.1, 1.2 ja 1.1.1, 1.1.2 jne).
(5) Hoonestusõiguse või
korterihoonestusõiguse sisu märkimisel koormatud kinnisasja või korteriomandi
registriossa tuleb lähtuda vastavalt hoonestusõiguse või korterihoonestusõiguse
registriosa kandest.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1605. Märgete kandmine
kinnistusregistriosale
Kui märkega tagatud nõude
rahuldamise tõttu sissekantava asjaõiguse kinnistamisavalduses ei ole märke
kustutamist taotletud, kustutatakse see pärast kande tegemist ametiülesande
korras, välja arvatud kui nõude rahuldamisel ei saa lugeda nõuet lõplikult
täidetuks (nt märge reaalkoormatise suuruse perioodiliseks muutmiseks).
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1606. Mitme kinnistu
koormamise kanne
(1) Kui mitut kinnistut koormatakse
sama asjaõigusega, märgitakse igas registriosas teised sama õigusega koormatud
kinnistud ametiülesande korras. Sama kehtib ka juhul, kui ühte kinnistut
koormava õigusega koormatakse hiljem veel teist kinnistut või kui kinnistu osa
ülekandmisel teise kinnistusregistriossa kantakse üle ka seda koormav asjaõigus.
(2) Kui lõikes 1 nimetatud koormatis
mõne kinnistu suhtes kustutatakse, tuleb see märkida teiste kinnistute
registriosades.
(3) Kui mitme korteriomandi või
korterihoonestusõiguse kasuks seatakse piiratud asjaõigus ning selle kohta
tehakse kanne korteriomandi või korterihoonestusõiguse registriossa, tuleb
kandesse märkida ka nende korteriomandite või korterihoonestusõiguste
registriosade numbrid, kuhu kanded on tehtud.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jagu
Kandemääruse tegemine
[RTL 2006, 3, 39
– jõust. 9.01.2006]
§ 161. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 162. Kinnistusraamatu kandemääruse
erisused
(1) [Kehtetu – RTL 2006, 3, 39 –
jõust. 9.01.2006]
(2)– (3) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(4)
Kinnistusraamatu kandemäärus muutub kohe pärast allkirjastamist avalduse
esitanud isikule elektrooniliselt nähtavaks kodanikuportaali
(http://www.eesti.ee) vahendusel.
(5)
Kinnistusraamatu kandemäärus säilitatakse elektrooniliselt ja sellest
väljatrükke ei tehta, välja arvatud, kui see on vajalik puudutatud isikute
määrusest teavitamiseks. Kandemääruse säilitamisele kohaldatakse vastavalt §-s
1321 sätestatut.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 163. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 164. Määrus puuduste
kõrvaldamiseks
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Määruses, millega avalduse
esitajale antakse tähtaeg kande tegemist takistava puuduse kõrvaldamiseks, peab
sisalduma:
1) kohus ja kinnistusosakond;
2) määruse tegemise aeg ja
koht;
3) kinnistamis- või kandeavalduse rahuldamise takistus ja kuni
ühekuuline tähtaeg selle kõrvaldamiseks;
4) määruse põhistus ja õiguslik
alus;
5) määruse peale edasikaebamise kord ja tähtaeg;
6) määruse teinud
isiku nimi ja ametikoht.
21) kinnistamis- või
abieluvaraasja number ja avaldaja kohustus puuduse kõrvaldamisel viidata
kinnistamis- või abieluvaraasja numbrile;
22) viide registriosale,
selle jaole ja lahtrile või registrikaardile ning selle veerule, kuhu kande
tegemist taotletakse, välja arvatud esmakinnistamise ja esmakande avalduste
puhul;
(3) – (5) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 165. Kinnistamisavalduste
konkurents
(1) Kui ühe kinnistu või õiguse
kohta on esitatud mitu kinnistamisavaldust ja kui takistusega seotud avaldus on
registreeritud kinnistuspäevikus varem, peab enne hiljem laekunud avalduse
alusel kande tegemist kandma varem esitatud avalduses taotletava kande kohta
kinnistusregistri kande jaoks ettenähtud veergu ametiülesande korras eelmärke
või vastuväite.
(2) Eelmärge kantakse
kinnistusraamatusse juhul, kui varasem kinnistamisavaldus on suunatud õiguse
kandmisele kinnistusraamatusse või olemasoleva õiguse muutmisele või
kustutamisele. Vastuväide kantakse kinnistusraamatusse juhul, kui varasem
kinnistamisavaldus on suunatud kinnistusraamatu kande parandamisele.
(3) Lõikes 1 nimetatud märge peab
sisaldama avaldaja nime, takistuse kõrvaldamise tähtaega, märkega tagatava
kinnistamisavalduses taotletud õiguse sisu ja märke tegemise aega ning puuduste
kõrvaldamiseks määratud tähtaega. Märkele kirjutavad alla selle
kinnistusregistrisse kandnud isik ja seejärel märke kandemääruse teinud isik.
(4) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(5) Ametiülesande korras sisse
kantud eelmärge või vastuväide kustutatakse ametiülesande korras, kui
takistusega seotud kanne tehakse või kui avaldus jäetakse rahuldamata.
Puudutatud isiku nõusolek ei ole nõutav.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 166. Kinnistamis- või
kandeavalduse rahuldamata jätmine
(1) – (2) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(3) Kandemäärus, millega avaldus
jäetakse rahuldamata, peab sisaldama:
1) kohtu ja kinnistusosakonna
nime;
2) otsuse tegemise aega ja kohta;
21) viidet
registriosale, selle jaole ja lahtrile või registrikaardile ning selle veerule,
kuhu kande tegemist taotleti, välja arvatud esmakinnistamise ja esmakande
avalduste puhul;
3) avalduse rahuldamata jätmise (tagasilükkamise)
põhistust;
4) kandemääruse õiguslikku alust;
5) kandemääruse peale
edasikaebamise korda ja tähtaega;
6) kandemääruse teinud isiku nime ja
ametikohta;
7) dokumentide tagastamise korda.
(4) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§-d 167 – 168. [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jagu
Kandemääruse täitmine
[RTL 2006, 3, 39
– jõust. 9.01.2006]
§ 169. Kandemääruse täitmine ja
vastutus
(1) Kandemääruse täitmine
hõlmab:
1) kande tegemist registriossa või registrikaardile ja selle
allkirjastamist (paberregistriosa puhul);
2) abieluvararegistris kehtetu
kande allajoonimist;
3) suletud registriosa või registrikaardi läbijoonimist
(paberregistriosa puhul);
4) kande aluseks olnud paberkandjal dokumentide
kinnistus- või registritoimikusse köitmist ja elektrooniliste dokumentide
seostamist registriosaga;
5) kinnistus- või registritoimiku dokumentidesse
vajalike märkuste ja läbijoonimiste tegemist;
6) kinnistus- või
registripäevikusse või kaebuste registrisse vajalike sissekannete
tegemist;
7) sisukordade täiendamist;
8) registriosa ja kinnistustoimiku
ning registrikaardi ja registritoimiku arhiivipidajale andmist või
tagastamist;
9) asjaosalistele ja vajadusel teistele kinnistusosakondadele
lahendi või kande tegemisest teatamist ja sellekohase märke päevikusse
tegemist;
10) vajadusel teistele kinnistusosakondadele dokumentide
edastamist;
11) muid seadusest või käesolevast kodukorrast tulenevaid
toiminguid.
(2) Kinnistamis- või abieluvaraasja
menetleja peab hoolitsema, et kandemääruse täitmises osalevad
kinnistussekretärid ja tehnilised töötajad teeksid kõik nende ülesandeks jäetud
toimingud õigeaegselt ja nõuetekohaselt.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
[Paragrahv
1691 – jõust. 1.01.2006]
§ 1691. Kinnistusraamatu
kande jõustamine
(1) Kinnistusraamatu kande
jõustamiseks allkirjastab kande selle tegemiseks pädev isik elektrooniliselt.
(2) Kanne jõustub pärast
kandemääruse elektroonilise allkirjaga allkirjastamist.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 170. Kannete
vormistamine
(1) Kinnistus- ja abieluvararegistri
kanded tehakse selgelt ja lühenditeta, välja arvatud üldkasutatavad lühendid,
ning vahetult eelneva kande järele.
(2) – (4) [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 171. Kande sisu
Kinnistusregistri ja
abieluvararegistri kanne sisaldab:
1) kande teksti;
2) kande tegemise
kuupäeva;
3) kande teinud isikute nime ja allkirja.
§ 172. Kande tekst
(1) Kinnistusraamatu kande tekst
sisaldab:
1) kinnistatud asjaõiguse või märke sisu, selle isiku nime, kelle
kasuks kanne tehakse, ning füüsilise isiku puhul isikukoodi, selle puudumisel
sünniaega, ja juriidilise isiku puhul asukohta ja registrikoodi;
2) viidet
algdokumendile ja dokumendile, mille alusel soovitakse asjaõiguse sisu täpsemalt
tõendada;
3) viidet järjekohale, kui samal päeval tehakse samasse
registriossa mitu kannet;
4) keelumärke puhul, mis kantakse
kinnistusraamatusse Eesti Vabariigi kasuks, märgitakse Eesti Vabariigi järel
sulgudes riigiasutuse nimi, kelle kaudu riik oma õigusi teostab.
(2) Abieluvararegistri kande tekst
sisaldab:
1) registrikaardi avamisel kinnistusosakonna nimetust ja
registrikaardi jooksvat numbrit;
2) registrikaardi avamisel abikaasade
nimesid ja isikuandmeid;
3) abikaasade seadusest või lepingust tulenevates
varalistes õigustes tehtud muudatusi;
4) punktis 3 sätestatud muudatuste
suure mahu korral viidet kande aluseks olevale dokumendile;
5) lahusvara
liikide kirjeldust, nimistut või viidet kande aluseks olevale dokumendile;
6)
viidet avaldusele ning kande alusdokumendile.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 173. Kannete
numeratsioon
(1) Kanded kinnistusregistriosas
nummerdatakse iga registrijao piires nende tegemise järjekorras. Kui kanne
koosneb mitmest osakandest, moodustatakse number kande jooksvast numbrist ja
osakande numbrist, mis eraldatakse üksteisest punktidega (nt 1.1, 1.2 jne).
(11) Esimese jao
koosseisu kanne kannab alati numbrit 1.
(2) Kinnistusregistriosa muutmise ja
kustutamise kanded registriosa III ja IV jaos saavad selle kande numbri, mille
kohta need käivad. Sama kohaldatakse registriosa esimesse jakku kantud piiratud
asjaõiguse muutmise ja kustutamise kannetele.
(3) Kanded abieluvararegistri
registrikaardil nummerdatakse nende tegemise järjekorras. Kande muutmisel
tehakse uus kanne registrikaardile uue järjekorranumbriga.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 174. Kinnistusraamatu kande
järjekoht
(1) Kui registriosa ühte jakku
tehakse mitu kannet, siis saavad need järjekoha, mis vastab avalduste esitamise
ajalisele järjekorrale kinnistuspäevikus. Kui avaldused on esitatud samal ajal,
saavad kanded sama järjekoha ja see märgitakse kinnistusraamatusse.
(2) Kui registriosa eri jagudesse
tehakse samal päeval mitu kannet, mille avaldused ei olnud esitatud ühel ajal,
tuleb kandes märkida avalduse esitamise ajast tulenev järjekoht teiste samal
päeval tehtavate kannete suhtes.
(3) Lõikeid 1 ja 2 ei kohaldata, kui
sissekantavatel õigustel ei ole järjekohasuhet või kui avaldajad on määranud
kannete järjekohad, mis kajastuvad kande tekstis.
(4) Märge õiguse järjekoha kohta
tehakse kõigi asjassepuutuvate õiguste kannete juurde.
(5) Järjekohtade selguse tagamiseks
viidatakse kande muutmisel muudatuskandes esialgse kande sissekandmise
kuupäevale.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 175. Isikuandmete
sisestamine
(1) Füüsilise isiku kohta
sisestatakse isikuandmete detailvormi isiku nimi (ees- ja perekonnanimi),
isikukood (selle puudumisel sünnikuupäev, -kuu ja -aasta), postiaadress ja
kodakondsus. Kui kinnistamisdokumentidest ei nähtu avalduse esitanud isiku
kodakondsust, kontrollib kinnistusosakond vastavate andmete väljaselgitamiseks
neid rahvastikuregistrist. Kui vastavaid andmeid ei ole võimalik
rahvastikuregistrist saada, märgitakse isikuandmete detailvormi «kodakondsus
teadmata».
(2) Kui isikul on mitu isikukoodi,
sisestatakse isikuandmete detailvormi mõlemad isikukoodid. Kui isikul on mitu
kodakondsust, eelistatakse Eesti kodakondsust.
(3) Eesti elaniku isikukoodi
kinnistusraamatusse sisestamata jätmine ei ole lubatud.
(4) Juriidilise isiku kohta andmete
sisestamise korral määratakse tema õiguslik vorm ja sisestatakse isikuandmete
detailvormi isiku nimi, registrikood, asukoht, postiaadress. Välismaise
juriidilise isiku puhul märgitakse, millise välisriigi õiguse või rahvusvahelise
lepingu alusel ta tegutseb.
(5) Asutamisel oleva eraõigusliku
juriidilise isiku andmete sisestamisel tehakse isiku andmete detailvormil märkus
«Asutamisel». Märkust ei sisestata isiku nime väljale. Täiendeid «Pankrotis» ja
«Likvideerimisel» ei sisestata.
(6) Andmeid isiku kodakondsuse või
riikkondsuse ja postiaadressi kohta kinnistusraamatu kande tekstis ei näidata.
(7) Abieluvararegistrile
kohaldatakse vastavalt käesolevas paragrahvis sätestatut. Isiku kodakondsust
abieluvararegistrisse ei kanta.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1751. Aadressiandmete
sisestamine kinnistusraamatu infosüsteemi
(1) Eesti elu- või asukoha- ja
aadressiandmete sisestamisel kinnistusraamatu infosüsteemi valitakse Eesti
ametliku haldus- ja asustusüksuste klassifikaatori taseme nimetused kõikidel
tasemetel.
(2) Kui isiku elu- või asukoht on
välisriigis või kui tal ei ole rahvastikuregistris aadressiandmeid või kui ta
taotleb suhtlemist rahvastikuregistrisse kantud aadressist erineva aadressi
abil, sisestatakse kinnistusraamatu infosüsteemi ka isiku nimetatud
kontaktaadressi andmed.
(3) Kui elu- või asukoht on
välisriigis, valitakse välisriigi nimi ja muud aadressiandmed sisestatakse
tekstina.
(4) Katastriüksuse aadressiandmete
sisestamise korral märgitakse katastriüksuse nimi aadressiandmete osana.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1752. Andmesisestuse
nõuetekohasuse kontrollimine
(1) Kinnistusraamatu andmesisestuse
nõuetekohasust kontrollib Registrite ja Infosüsteemide Keskus, kes teeb
avastatud puudused elektrooniliselt teatavaks kinnistusosakonna juhatajale.
(2) Kinnistusosakonna juhataja
koostab tööplaani ja määrab tähtajad avastatud puuduste kõrvaldamiseks.
(3) Kinnistusosakonna juhataja
määratud kohtuteenistuja parandab andmesisestuse puudused, mida on võimalik
parandada ilma kohtulahendi ja kande sisu muutmata.
(4) Kui andmete sisestamisel on
eksitud andmete sisestamise nõuete vastu või kui sisestatud andmed ei ole
vastavalt andmetöötlusnõuetele ühtselt töödeldavad ja puuduste kõrvaldamine ei
ole võimalik ilma registriosa muutmata, kirjutab kinnistamiseks pädev isik
registriosa andmed ümber.
(5) Kui andmete ümberkirjutamine
seisneb kinnistusraamatusse kantud andmete ümber paigutamises registriosa ühest
jaost teise ja kannete järjekord ja õiguslik sisu ei muutu, siis
ümberkirjutamisest ja -sõnastamisest registriossa kantud õigustatud isikutele ei
teatata.
(6) Andmesisestuse puudused, mida on
võimalik parandada, ilma et registriosast nähtuvate andmete kirjapilt või
paigutus muutuks, parandab Registrite ja Infosüsteemide Keskus. Andmete
parandamisel on aluseks kinnistamiseks pädeva isiku kirjalik teade või
registriosast nähtuvad andmed.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 1753.
Rahvastikuregistri andmete kasutamine
Kinnistusosakond kontrollib andmeid
rahvastikuregistrist:
1) kui tekib kahtlus esitatud isikuandmete
õigsuses;
2) isikukoodi, kodakondsuse või elukoha väljaselgitamiseks, kui
seda ei ole kinnistusosakonnale esitatud dokumentides märgitud.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 1754. Kohtute
registriosakonna keskandmebaasi kasutamine
Kinnistusosakond kontrollib andmeid
kohtute registriosakonna keskandmebaasist:
1) kui tekib kahtlus juriidilise
isiku kohta esitatud andmete õigsuses;
2) registrikoodi väljaselgitamiseks,
kui seda ei ole kinnistusosakonnale esitatud dokumentides märgitud.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§-d 176 – 183. [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
6.
jagu
Ümberkirjutamine ja
-sõnastamine
§ 184. Ümberkirjutamise
eeldused
(1) Kinnistusregistriosa tuleb
ametiülesande korras ümber kirjutada, kui registriosa on muutunud
ebaülevaatlikuks.
(2) Kinnistusregistriosa loetakse
ebaülevaatlikuks eelkõige juhul, kui kustutatud või muudetud kannete suure arvu
tõttu ei ole võimalik õiguste kehtivat seisu registriosas või mõnes selle jaos
kindlaks teha või kui see on raskendatud.
(3) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 185. Ümberkirjutamise
otsus
Registriosa ümberkirjutamise
otsustab kinnistamiseks pädev isik.
§ 186. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 187. Ümberkirjutamise
teostamine
(1) Registriosa ümberkirjutamisel
kirjutatakse registriosa andmed uude registriosasse ümber ning endine
registriosa suletakse. «Kinnistusraamatuseaduse» § 73 kohaselt tehtavas
sulgemismärkes viidatakse uuele registriosale.
(2) Registriosa ümberkirjutamise
korral antakse uuele osale uus number.
(3) Uue osa pealkirjas tuleb viidata
senisele osale ja numbrile ja märkida ümberkirjutamise kuupäev.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 188. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 189.
Ümbersõnastamine
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Kande tekst tuleb
ümberkirjutamisel võimalikult nii kokku võtta ja muuta, et uude registriosasse
võetakse üle ainult nende kehtiv sisu ja et kande sisu oleks võimalikult
arusaadav.
(3) Kande teksti ümbersõnastamise
otsustab kinnistamiseks pädev isik.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 190. Toimikupidamise jätkamine ja
registriosa ärakiri
(1) Ümberkirjutatud registriosa
toimikule märgitakse uue registriosa number ja seda peetakse uue registriosa
suhtes edasi.
(2) Suletud registriosa ärakiri
säilitatakse kinnistustoimikus, kusjuures see tähistatakse selgelt
ümberkirjutamise tõttu suletud registriosa ärakirjana.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 191. Ümberkirjutamisest
teatamine
(1) Registriosa ümberkirjutamisest
teatatakse pärast ümberkirjutamise teostamist kinnistu omanikule ja kõigile
kinnistusraamatust nähtuvatele õigustatud isikutele.
(2) Kinnistamiseks pädev isik
informeerib ümberkirjutamisel avastatud puudustest Registrite ja Infosüsteemide
Keskust.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 192. Abieluvararegistri
registrikaardi ümberkirjutamine
Abieluvararegistri registrikaardi
ümberkirjutamisele kohaldatakse vastavalt kinnistusregistriosa ümberkirjutamise
kohta sätestatut.
7.
jagu
Rikutud
paberregistriosa
[Kehtetu – RTL 2006, 3, 39 – jõust. 9.01.2006]
8.
jagu
Registriosa või
registrikaardi sulgemine
§ 196. Registriosa sulgemise
alused
(1) Registriosa suletakse järgmistel
juhtudel:
1) kinnistu ühendamisel teise kinnistuga;
2)
kinnistusregistriosa ümberkirjutamisel;
3) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust.
7.10.2005]
4) kohapeal kinnistu mittetõendamisel;
5) muudel seaduses
sätestatud juhtudel.
(2) Hoonestusõiguse registriosa
suletakse, kui hoonestusõigus on lõppenud.
(3) Kinnistu või hoonestusõiguse
senine registriosa suletakse samal ajal korteriomandi või korterihoonestusõiguse
registriosade avamisega.
(4) Avalik-õiguslikule isikule
kuuluva kinnisasja kohta avatud registriosa suletakse omaniku lihtkirjaliku
avalduse alusel, kui kinnisasja kinnistusraamatusse kandmine ei ole
«Kinnistusraamatuseaduse» § 8 lõike 3 järgi kohustuslik ning kinnisasi ei ole
koormatud piiratud asjaõigustega ega antud teise isiku valdusse.
(5) Lõikes 4 sätestatud juhul
registriosa sulgemisest teatab kinnistusosakond riiklikule ehitisregistri
pidajale § 158 sätestatud korras.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 197. Registriosa sulgemine
kinnistu kohapeal mittetõendamise tõttu
(1) Registriosa sulgemiseks kinnistu
kohapeal mittetõendamise tõttu alustatakse menetlust juhul, kui
kinnistusosakonnal või katastripidajal tekib põhjendatud kahtlus
kinnistusraamatusse kantud kinnistu olemasolu suhtes tegelikkuses. Menetlust
alustatakse katastripidaja taotlusel või kinnistusosakonna poolt ametiülesande
korras. Menetluse alustamise otsustab kohtunik.
(2) Enne registriosa sulgemist
teatab kinnistusosakond eelseisvast sulgemisest kinnistu omanikule ja kõigile
kinnistusraamatust nähtuvatele õigustatud isikutele ning kutsub neid
kinnistusosakonna poolt määratud tähtaja jooksul kinnistu olemasolu kohapeal
tõendama.
(3) Kui kinnistu tegeliku olemasolu
kohta tõendeid ei laeku, otsustab kinnistamiseks pädev isik tähtaja möödumisel
registriosa sulgemise.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 198. Sulgemise
teostamine
(1) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(2) Suletud registriosa tiitellehele
tehakse märge sulgemise kohta, milles märgitakse sulgemise alus, sulgemise
põhjus ja kuupäev. Märkele kirjutavad alla sulgemise teostanud isik ja
kinnistamiseks pädev isik.
(3) Kui kinnistu või hoonestusõiguse
senine registriosa suletakse korteriomanditeks või korterihoonestusõigusteks
jagamise tõttu, märgitakse lõike 2 kohaselt tehtavas sulgemismärkes, et
registriosa on suletud korteriomanditeks või korterihoonestusõigusteks jagamise
tõttu ja viidatakse avatud registriosade numbritele. Suletud registriosade
kannete (v.a esimese jao kanded) ülekandmise korral avatud registriossa
märgitakse kande tegemise aeg suletud registriossa.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 199. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 200. Kinnistustoimiku
sulgemine
(1) Registriosa sulgemisel suletakse
ka kinnistu kohta peetav kinnistustoimik.
(2) Kinnistustoimiku sulgemiseks
tehakse selle pealkirja märge registriosa sulgemise ja selle põhjuse kohta ning
lisatakse sulgemise kuupäev; märkele kirjutab alla kohtunikuabi või
kinnistussekretär. Suletud toimiku kaas kriipsutatakse punase joonega di
agonaalselt läbi.
(3) Suletud toimikuid säilitatakse
kehtivate registriosade toimikutest eraldi.
§ 201. Abieluvararegistri
registrikaardi sulgemine
(1) Kui registrikaardil ei ole
kehtivaid kandeid, kriipsutatakse kaart di agonaalse punase joonega läbi ning
kolmandasse veergu tehakse märge sulgemise kohta. Sulgemise märkes näidatakse
sulgemise alus ja kuupäev ning märkele kirjutab alla sekretär.
(2) Suletud registrikaart tuleb
registrikartoteegist eraldada ning säilitada arhiivikartoteegis.
(3) Registrikaardi sulgemisel
suletakse ka vastav registritoimik. Toimiku sulgemisele kohaldatakse
kinnistustoimiku sulgemise kohta sätestatut.
9.
jagu
Kinnistuspiirkonna
muutmine
§ 202. Registriosa saatus
kinnistuspiirkonna muutumisel
(1) Kinnistuspiirkonna muutumisel
läheb kinnistu kohta kinnistusraamatu pidamine üle kinnistusosakonnale, mille
tööpiirkonda jääb kinnistu.
(2) Kui kinnistu jääb
kinnistuspiirkonna muutmise korral mitme kinnistusosakonna tööpiirkonda, peab
kinnistusraamatut edasi senine kinnistusosakond.
§ 203. Kinnistusraamatu üleandmine
vastuvõtvale kinnistusosakonnale
(1) Kinnistuspiirkonna muutumisel
antakse senises kinnistusosakonnas (üleandev kinnistusosakond) peetud
kinnistusregistriosad ja kinnistustoimikud üle kinnistusosakonnale, mille
tööpiirkonda jääb kinnistu (vastuvõttev kinnistusosakond).
(2) Kinnistusregistriosade ja
kinnistustoimikute üleandmise kohta üleandvast kinnistusosakonnast vastuvõtvasse
kinnistusosakonda koostatakse kahes eksemplaris kirjalik akt, millele kirjutavad
alla üleandva ja vastuvõtva kinnistusosakonna juhtajad. Akti üks eksemplar jääb
mõlemale kinnistusosakonnale. Akti ärakiri saadetakse Justiitsministeeriumi
vabakutsete ja õigusregistrite talitusele teadmiseks.
(3) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
(4) Registriosade ja toimikute
transportimise korraldab üleandev kinnistusosakond.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 204. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 205. Kinnistuspiirkonna muutmisest
teatamine
(1) Kui registriosa pidamine läheb
üle teisele kinnistusosakonnale, peab vastuvõttev kinnistusosakond kirjalikult
teatama sissekantud omanikule ja teistele kinnistusraamatust nähtuvatele
asjaõigusi omavatele isikutele registriosa uue pealkirja.
(2) Teatada tuleb ka siis, kui
kinnistu läheb üle sama kinnistusosakonna teise kinnistusjaoskonda.
(3) Kui kinnistuspiirkondade
muutumise kohta avaldatakse vastav õigusakt Riigi Teatajas, loetakse, et
omanikku ja puudutatud isikuid on teavitatud ning täiendavat teavitamist ei
toimu.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 206. Kinnistusjaoskonna
muutumine
Käesolevas jaos kinnistuspiirkonna
vahetumise kohta sätestatut kohaldatakse vastavalt kinnistu üleminekul teise
kinnistusjaoskonda sama kinnistuspiirkonna piires.
10.
jagu
Abieluvararegistri
tööpiirkonna muutumine
§ 207. Registrikaardi saatus
abieluvararegistri tööpiirkonna muutumisel
Abieluvararegistri tööpiirkonna
muutumisel läheb registripidamine üle registripidajale, kelle tööpiirkonda jääb
abikaasa elukoht.
§ 208. Menetlus üleandvas
kinnistusosakonnas
(1) Abieluvararegistri tööpiirkonna
muutumisel tehakse registrikaardist kinnitatud ärakiri, millele kantakse märge
ärakirja vastavuse kohta registrikaardile. Märge sõnastatakse järgmiselt:
«Registrikaardi ärakiri vastab sõna-sõnalt … kinnistusosakonna
abieluvararegistri registrikaardile nr …». Märkele lisatakse tõestamise
teostanud üleandava kinnistusosakonna abieluvararegistri kannete tegemiseks
pädeva isiku nimi, allkiri ja tõestamise kuupäev.
(2) Pärast registrikaardi ja
ärakirja samasuse tuvastamist suletakse senine registrikaart käesolevas
kodukorras registrikaardi sulgemise kohta sätestatud korras.
(3) Suletava registrikaardi
pealkirja tehakse märge abieluvararegistri tööpiirkonna muutmise ja
registritoimiku üleandmise kohta ning märgitakse registrikaardi uus number uues
kinnistusosakonnas. Märge sõnastatakse järgmiselt: «Abieluvararegistri
tööpiirkonna vahetumise tõttu suletud …(kuupäev)…. Abikaasade varaliste õiguste
kohta ….(kuupäev)… avatud … kinnistusosakonna abieluvararegistri registrikaart
nr …». Märkele kirjutab alla abieluvararegistri kannete tegemiseks pädev
isik.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 209. Registritoimiku üleandmine
vastuvõtvale kinnistusosakonnale
(1) Registritoimikute üleandmise
kohta kohaldatakse paragrahvis 203 sätestatut.
(2) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 210. Menetlus vastuvõtvas
kinnistusosakonnas
(1) Kinnistusosakond, kelle
pädevusse registrikaardi pidamine pärast piirkonna muutumist jääb (vastuvõttev
kinnistusosakond), avab kinnistu kohta uue registrikaardi, mis nummerdatakse
üldises korras. Vastuvõttev kinnistusosakond teatab viivitamatult üleandvale
kinnistusosakonnale avatud registrikaardi numbri. Number lisatakse suletud
registrikaardi sulgemismärkesse.
(2) Avatava registrikaardi pealdises
tehakse märge, milles viidatakse endisele registrikaardile. Märge sõnastatakse
järgmiselt: «Registrikaart avatud abieluvararegistri tööpiirkonna vahetumise
tõttu …(kuupäev)… … kinnistusosakonna … (kuupäev)… suletud registrikaardi nr …
asemele.» Märkele kirjutab alla abieluvararegistri kannete tegemiseks pädev
isik.
§ 211. Kannete ümberkirjutamine
avatavale registrikaardile
(1) Kannete ümberkirjutamisele
üleandavas kinnistusosakonnas suletud registrikaardilt vastuvõtvas
kinnistusosakonnas avatavale registrikaardile kohaldatakse vastavalt
registrikaardi kannete ümberkirjutamise ja ümbersõnastamise kohta sätestatut.
(2) Uuele registrikaardile ülekantud
kannetele tuleb lisada märge «ümber kirjutatud tööpiirkonna vahetumise tõttu»
ning neile peavad alla kirjutama ülekandja ja abieluvararegistri kannete
tegemiseks pädev isik. Allakirjutamisega kinnitab abieluvararegistri kannete
tegemiseks pädev isik uuele registrikaardile ülekantud kande sisulist vastavust
endise registrikaardi kandele.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 212. Terve tööpiirkonna
üleminek
(1) Kui ühe kinnistusosakonna
abieluvararegistri tööpiirkonna või jaoskonna kõigi registrikaartide pidamine
läheb üle teisele kinnistusosakonnale, siis registrikaarte ei suleta ning kõik
tööpiirkonna registrikaardid ja asjassepuutuvad dokumendid antakse üle pädevale
kinnistusosakonnale.
(2) Registrikaart säilitab oma
endise numbri, kuid kaardi pealdisse kantakse uue kinnistusosakonna nimi ja
senine kinnistusosakonna nimi märgitakse jaoskonna nimena.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
11.
jagu
Korduva
kinnistusregistriosa kõrvaldamine
§ 213. Korduvad registriosad, milles
kanded ühtivad
(1) Kui ühe kinnistu kohta on avatud
mitu registriosa, milles kanded ühtivad, suletakse kõik registriosad peale ühe.
(2) Suletavate registriosade
pealkirjas tehakse sulgemise kohta märge, milles näidatakse pärast korduva
registriosa kõrvaldamist kehtima jääva registriosa number. Märge sõnastatakse
järgmiselt: «Korduva registriosa kõrvaldamise käigus suletud …(kuupäev)…;
kinnistu kohta jääb avatuks … kinnistusosakonna registriosa nr ….».Märkele
kirjutab alla kinnistamiseks pädev isik.
(3) Avatuks jääva registriosa
pealkirjas tehakse märge, milles viidatakse korduva registriosa kõrvaldamise
tõttu suletud registriosadele. Märge sõnastatakse järgmiselt: «Kinnistu kohta
peetud … kinnistusosakonna registriosa(d) nr … suletud …(kuupäev)… korduva
registriosa kõrvaldamisel.» Märkele kirjutab alla kinnistamiseks pädev isik.
(4) Korduva registriosa
kõrvaldamisest teatatakse kõigile puudutatud isikutele.
§ 214. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 215. Korduvate registriosade
toimikud
(1) Suletud registriosade toimikute
alusel koostatakse uus kinnistustoimik, arvestades ülevõetud kandeid. Üle
võtmata kannete kohta käivad dokumendid antakse suletud registriosade
kinnistustoimikutena arhiivi.
(2) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§-d 216 –217. [Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
12.
jagu
Kinnistusraamatu ja
abieluvararegistri kande parandamine
§ 218. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 219. Kinnistusregistri kande
parandamine pärast allakirjutamist
(1) Kui kinnistamiseks pädevale
isikule on saanud teatavaks, et kinnistusregistri kanne on ebaõige, kannab
menetleja registriossa ametiülesande korras vastuväite ebaõigesti sissekantud
õiguse parandamise tagamiseks ja teatab parandusettepanekust puudutatud
isikutele, kellel on menetleja poolt määratud aja jooksul õigus esitada
vastuväiteid.
(2) Tähtaja möödumisel otsustab
menetleja kande parandamise.
(3) Kui kinnistusraamatu kande
parandamisele eelneb muutus mõnes riiklikus registris ja kande parandamisega
viiakse registriosa andmed kooskõlla riikliku registri andmetega, tehakse
kinnistusraamatu kanne riikliku registri andmetele tuginedes ning lõikes 1
sätestatud vastuväidet registriossa ei kanta ja parandusettepanekust puudutatud
isikutele ei teatata.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2191. Asukoha ja
aadressi andmete parandamine automatiseeritud korras
(1) Kui kinnistusraamatusse kantud
isiku asukoha ja aadressi andmed muutuvad kinnistusraamatusse kantud isikust
sõltumatult (näiteks valdade ühinemisel tekib uue nimega vald; muutuvad
postisihtnumbrid vm), parandab Registrite ja Infosüsteemide Keskus nimetatud
andmed automatiseeritud korras.
(2) Lõikes 1 nimetatud parandusest
puudutatud isikutele ei teatata.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 220. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 221. Kinnistusregistri kande
kustutamine õigusliku tähenduse kadumisel
(1) Kui
kinnistusregistri kanne on kaotanud täielikult õigusliku tähenduse, otsustab
kinnistamiseks pädev isik kande kustutamise kandest puudutatud isiku avalduse ja
vastava kohtulahendi alusel või tähtaja saabumisel ametiülesande
korras.
(2) Kinnistusraamatu kanne on
kaotanud täielikult õigusliku tähenduse, kui õigus, millel ta põhineb, enam ei
eksisteeri ja selle tekkimine on välistatud või kui õigust, millel kanne
põhineb, ei ole tegelikkuses kestvalt võimalik teostada.
(3) Lõikes 1 nimetatud isiku kande
kustutamise avalduse tagasilükkamise korral peab kinnistusosakond seda
põhjendama.
(4) Õigusliku tähenduse täielikult
kaotanud kande kustutamiseks kannab kinnistusosakond kinnistusregistrisse
ametiülesande korras vastuväite tähenduseta kande kustutamise tagamiseks ja
teatab kustutamisettepanekust puudutatud isikutele, kellel on tema poolt
määratud aja jooksul õigus esitada vastuväiteid. Tähtaja möödumisel otsustab
kinnistamiseks pädev isik kande parandamise.
(5) Vastuväidet kande kustutamiseks
registriossa ei kanta ja kustutusettepanekust puudutatud isikutele ei teatata,
kui kanne kustutatakse tähtaja saabumise tõttu, samuti § 219 lõikes 3 sätestatud
juhul.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 222. Abieluvararegistri kande
parandamine
(1) [Kehtetu – RTL 2006, 3, 39 –
jõust. 9.01.2006]
(2) Kui kanne on ebaõige, parandab
selle registripidaja enda algatusel või huvitatud isiku avalduse alusel, kui ta
põhjendab kande ebaõigsust.
(3) Registripidaja teatab puudutatud
isikutele kande eelseisvast parandamisest ning annab vastuväidete esitamise
tähtaja. Vastuväidete üle otsustab kandemäärust tegev isik.
(4) Kanne parandatakse, kui ei ole
esitatud vastuväiteid või kui ei ole vaidlustatud nende rahuldamata jätmist.
(5) Kande parandamisest teatatakse
viivitamatult isikule, kelle avalduse alusel on kanne tehtud.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 223. Kande parandamise
viis
(1) Kande parandamiseks tõmmatakse
ebaõigele kandele joon alla ja tehakse õige kanne vastavalt üldistele
reeglitele.
(2) Uues kandes märgitakse, et see
asendab ebaõiget kannet.
(3) Kande parandamine muul viisil on
keelatud.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
13.
jagu
Koostöö
katastripidajaga
§ 224.
Katastriandmed
(1) Katastriandmeteks on:
1)
kinnistu katastritunnus;
2) kinnistu sihtotstarve;
3) kinnistu
asukoht;
4) kinnistu pindala.
(2) Lõikes 1 nimetatud
katastriandmeid ei loeta kanneteks «Asjaõigusseaduse» ja
«Kinnistusraamatuseaduse» mõttes.
§ 225. Katastriandmete parandamise
menetlus
(1) Kinnistusosakond parandab
katastriandmeid katastripidaja kirjaliku või elektroonilise avalduse alusel
ametiülesande korras. Avaldus võib hõlmata kinnistuspiirkonnamitut kinnistut.
Kinnistusosakonnal ei ole kohustust õigustatud isikutele parandamisest teatada.
(2) Kui parandamiseks esitatud
katastriüksuste andmetes ei ole kinnisasja registriosa numbrit, siis
parandamisavaldust ei rahuldata ja see tagastatakse katastripidajale.
(3) Kui kinnistu katastritunnuse
parandamiseks esitatakse senise katastritunnuse asemel mitu katastritunnust,
märgitakse need kinnistusregistri esimeses jaos eraldi ridadele, kuhu märgitakse
ka üksuse pindala. Kui pindala ei ole katastriüksuste kaupa esitatud, siis
parandamisavaldust ei rahuldata ja see tagastatakse katastripidajale.
(4) Katastriandmed parandatakse vaid
registriosas ja selle ärakirjas. Varasemate kannete aluseks olnud dokumentides
parandusi ei tehta.
(5) Katastriandmed parandab
kohtunikuabi või kinnistussekretär, kes teeb andmete parandamise kohta märke
registriosa esimese jao lahtri 4 all-lahtrisse «b» ja kirjutab sellele alla.
(6) Kui kinnistu pindala muutumisega
kaasneb kinnistu piiride muutumine katastriüksuse plaanil, esitab riigi
maakatastri pidaja koos andmete parandamise taotlusega kinnistu omaniku ja
teiste kinnistusraamatust nähtuvate puudutatud isikute nõusoleku nende andmete
parandamiseks kinnistusregistris. Omaniku ja puudutatud isiku allkiri nõusolekul
peab olema notariaalselt kinnitatud.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2251. [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 226. Katastripidajale esitatavad
andmed
(1) Katastripidajale
edastatakse:
1) andmed kinnistu numbri ja kinnistamise kuupäeva kohta;
2)
andmed omaniku ja/või hoonestaja kohta ja nendega seotud muudatused;
3)
andmed kinnistu ühendamise ja jagamise kohta;
4) andmed kinnistule seatud
avalik-õiguslike kitsenduste kohta ja nendega seotud muudatused.
(2) Lõikes 1 nimetatud andmed ja
muud seaduse alusel katastripidajale esitatavad andmed esitatakse
katastripidajale elektroonilisel teel.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 227. Elektrooniline
andmevahetus
(1) Kinnistusosakond tutvub
kinnistusraamatu I jao pidamiseks vajalike «Maakatastriseaduse» § 4 lõikes 2
nimetatud andmetega iseseisvalt.
(2) Katastripidaja tutvub katastri
pidamiseks vajalike «Maakatastriseaduse» § 4 lõikes 3 nimetatud
kinnistusregistri esimese ja teise jao andmetega iseseisvalt.
(3) Andmete väljakutsumiseks
lõigetes 1 ja 2 nimetatud juhtudel ei ole vaja eraldi luba või kokkulepet.
(4) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
14.
jagu
Asendusregistriosa ja
asenduskaardi avamine
§ 228. Asendusregistriosa
avamine
(1) Kinnistusregistriosa kadumise,
hävimise või rikkumise korral algatatakse kinnistusosakonna juhataja või
puudutatud isiku avalduse alusel asendusregistriosa avamise menetlus.
(2) Kinnistusosakonna juhataja
avaldus on lihtkirjalik, kuid peab olema varustatud kinnistusosakonna pitseriga
ning selle esitamine tuleb märkida kinnistuspäevikusse.
(3) Avalduses näidatakse ära
asendusregistriosa avamise vajadus ning asendusregistriossa kavandatud kannete
sisu ning registriosa number.
(4) Lõikes 3 nimetatud avalduse sisu
avaldab kinnistusosakond vähemalt üks kuu enne asendusregistriosa avamise
otsustamist ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.
(5) Lõikes 3 nimetatud avalduse
kinnitatud ärakiri saadetakse viivitamatult pärast esitamist kõigile
kinnistusraamatusse kantud isikutele, kellel on õigus kinnistusosakonna poolt
määratud tähtaja jooksul esitada vastuväiteid. Tähtaja möödumisel otsustab
kinnistamiseks pädev isik asendusregistriosa avamise.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 229. Asenduskaardi
avamine
(1) Kui abieluvararegistri
registrikaart on hävinud, kadunud või rikutud, algatatakse kinnistusosakonna
juhataja või puudutatud isiku avalduse alusel asenduskaardi avamise menetlus.
(2) Vähemalt kaks kuud enne
asenduskaardi sisseseadmist avaldab kinnistusosakond ametlikus väljaandes
Ametlikud Teadaanded teate asenduskaardi sisseseadmise ja selle põhjuse kohta.
(3) Kui käesolevas paragrahvis ei
ole sätestatud teisiti, kohaldatakse abieluvararegistri asenduskaardi avamise
menetlusele kinnistusregistri asendusregistriosa avamise kohta sätestatut.
V
peatükk
ANDMEKAITSENÕUDED
§ 230. Infosüsteemi töö
tagamine
(1) Kinnistusraamatu infosüsteemi
halduri ning spetsiaaltarkvara tugiisiku ülesandeid täidab Registrite ja
Infosüsteemide Keskus, tagades muuhulgas infosüsteemi kasutajate andmete
lisamise, muutmise ja tühistamise ning infosüsteemi uuenduste sisseviimise.
(2) Üldise kasutajatoe ning
kinnistusosakondade ja kinnistusraamatu andmetöötluskeskuse vahelise digitaalse
andmeside tagab Justiitsministeeriumi üldosakond Justiitsministeeriumi haldusala
jaoks kehtestatud üldises korras.
(3) Kinnistusraamatu
andmetöötluskeskuse pidamist reguleeritakse eraldi määrusega.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 231.
Arvutikasutaja
(1) Arvutikasutaja on
kinnistusosakonna teenistuja, kes kasutab oma tööülesannete täitmiseks arvutit.
(2) Igal arvutikasutajal on oma
tööülesannete täitmiseks:
1) arvuti;
2) kasutajatunnus ja salasõna arvuti
ja spetsiaaltarkvara kasutamiseks.
3) [Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 232. Arvutikasutaja
andmekaitsealased kohustused
(1) Arvutikasutaja on
kohustatud:
1) arvutisüsteemi ja kinnistusraamatu tarkvaraprogrammi
sisenemiseks sisestama oma kasutajatunnuse ja salasõna, salasõna tuleb sisestada
nii, et see ei saaks teatavaks kolmandatele isikutele;
2) töökohalt lahkudes
(nt lõunaajal või õhtul koju minnes) väljuma arvutisüsteemist (kasutades
funktsionaalsust log off);
3) tegema kõik temast oleneva, et tema
töökohast ei sisene arvutivõrku volitamata kasutaja;
4) tagama oma parooli
salastatuse;
5) kui õigesti sisestatud parool ei võimalda arvutit kasutada,
teatama sellest viivitamatult Registrite ja Infosüsteemide Keskusele;
6)
tagama oma pädevuse raames andmete täieliku ja õige käsitamise, töötlemise,
väljastamise ja edastamise;
7) järgima tarkvaraprogrammi kasutamisjuhendi
nõudeid;
8) vältima pädevusevälist andmete arvutisse sisestamist ning
arvutisse sisestatud andmete rikkumist, hävimist ning pädevusevälist muutmist ja
kustutamist;
81) teavitama kinnistusosakonna juhatajat
andmesisestuse vigadest;
9) salastama (krüpteerima) Interneti kaudu
edastatavad konfidentsiaalsed andmed;
10) mitte paigaldama (installeerima)
arvutisse iseseisvalt uut tarkvara, samuti mitte sekkuma arvutisüsteemi
väljaspool oma pädevust.
(2) Andmeid või programme, samuti
salvestatud või salvestatavat informatsiooni – ükskõik milline selle sisu või
dokumenteerimisaste ka ei oleks – ei ole lubatud muul kui teenistuslikul
eesmärgil paljundada, isiklikult kasutada ega võimaldada neile juurdepääsu
selleks luba mitteomavatel isikutel.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 233. Programmioperatsioonide
vastavus ametipädevusele
Kasutajanime ning salasõna
sisestamine tarkvaraprogrammi peab võimaldama teha selle sisestajal üksnes tema
ametipädevusele vastavaid tööoperatsioone.
§ 234. Salasõna ja kasutajanime
andmine
(1) Uue arvutikasutaja tööleasumisel
teeb Registrite ja Infosüsteemide Keskus talle teatavaks isikliku salasõna
(parooli). Salasõna saanud isik on kohustatud esialgse salasõna viivitamatult
välja vahetama.
(2) Uue tehnilise tugiisiku
tööleasumisel teeb Registrite ja Infosüsteemide Keskus talle isikliku salasõna.
(3) Salasõna koosneb kuuest kuni
kaheksast märgist; vähemalt kaks neist peavad olema numbrid. Salasõnad, mida on
võimalik seostada kasutaja enda või tema perekonnaliikmete nime, aadressi või
muu sarnasega, ei ole lubatud. Salasõnana ei tohi kasutada ühesuguseid
sümboleid, klaviatuurijärjestuses tähti ega numbriga täiendatud eelmist
salasõna. Salasõna ei tohi kirjalikult ega ühelgi muul viisil kuskile üles
märkida. Uus salasõna peab erinema eelnevast vähemalt 75% ulatuses.
(4) Arvutikasutaja kasutajanimed
annab ja muudab Registrite ja Infosüsteemide Keskus, kui isik võetakse tööle või
kui tema isikuandmed või ametipädevus muutub.
(5) Kasutajanimi ei tohi olla
identne arvutikasutaja nimega ega tema salasõnaga. Arvutikasutaja kasutajanimi
ei tohi olla identne tema elektroonilise allkirjaga («Kinnistusraamatuseaduse» §
77 8).
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 235. Salasõna
muutmine
(1) Arvutikasutaja salasõna
muudetakse iga kuue kuu möödudes. Süsteemitehniliselt tagatakse, et kuue kuu
möödumisel salasõna viimasest muutmisest ei ole võimalik senist salasõna
kasutada.
(2) Kui arvutikasutaja salasõna on
teistele isikutele teatavaks saanud või on tekkinud sellekohane kahtlus, määrab
kinnistusosakonna juhataja salasõna muutmise. Registrite ja Infosüsteemide
Keskus võib sellisel juhul ette hoiatamata arvutikasutaja kasutajaõigused
peatada.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 236. Salasõna teatavakstegemine ja
teise isiku poolt kasutamine
(1) Salasõna teisele isikule
teatavakstegemine ning teise isiku poolt kasutamine on keelatud ning seda
loetakse raskeks distsiplinaarsüüteoks.
(2) Iga teenistuja on kohustatud
viivitamatult teavitama kinnistusosakonna juhatajat, kui isikud, kellel puudub
selleks vastav luba, kasutavad või üritavad kasutada andmetöötlusseadmeid (nt
personaalarvutit, monitoriseadmeid jne).
(3) Eksimused andmekaitseeeskirjade
vastu peab kinnistusosakonna juhataja dokumenteerima ja rakendama vastavaid
meetmeid.
(4) Raskete rikkumiste korral, nt
sissemurdmine, võrku tungimine, andmete hävitamine või võltsimine kolmandate
isikute poolt või tehnilistel põhjustel, tuleb viivitamatult informeerida
Registrite ja Infosüsteemide Keskust, et kõrvaldada oht ja rakendada
vastumeetmeid.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
§ 237. Tarkvaraprogrammi ajutine
sulgemine
Kui arvutikasutaja lahkub töökohalt,
on ta kohustatud arvutisüsteemist väljuma selliselt, et tarkvaraprogrammi
avamiseks tuleb uuesti sisestada kasutajanimi ja salasõna (kasutades
funktsionaalsust log off ). Kinnistusosakonna juhataja võib määrata, et
lühiajalisel (mitte üle 30 minuti) töökohalt lahkumisel võib kasutada muid
arvutisüsteemi sissepääsupiiranguid (nt screen saver’i parooli kaitse).
§ 238. Täiendavad
andmekaitsenõuded
Vajaduse korral kehtestab
kinnistusosakonna juhataja arvutiandmete kaitse täiendavad organisatsioonilised
nõuded ning informeerib nendest asjassepuutuvaid teenistujaid allkirja vastu.
VI
peatükk
RAKENDAMINE
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
1.
jagu
Üldsätted üleminekuks
kinnistusraamatu elektroonilisele pidamisele
§ 2381. Üleminek
elektroonilisele kinnistusraamatule
(1) Kinnistusraamatu
elektroonilisele pidamisele minnakse üle registriosade kaupa.
(2) Kinnistusraamatu elektroonilise
registriosa õiguslikuks jõustamiseks tehakse registriosale märge, et tegemist on
elektroonilise registriosaga. Alates 1. jaanuarist 2006. a omandavad vastava
tähisega elektroonilise registriosa andmed õigusliku tähenduse.
(3) Kuni elektroonilisele
registriosale vastava tähise tegemiseni peetakse kinnistusraamatut vastavalt §-s
2383 sätestatule.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2382. Kinnistuspäevik
ning tutvumise ja ärakirjade raamat
Alates 1. jaanuarist 2006. a
peetakse nii kinnistuspäevikut kui tutvumise ja ärakirjade raamatut üksnes
elektrooniliselt.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2383. Elektroonilise
kinnistusraamatu katselise rakendamise kord
(1) Elektroonilise kinnistusraamatu
katselise rakendamise perioodil peetakse kinnistusraamatut nii vahelehtedest
koosnevate vihikutena (paberregistriosadena) kui elektrooniliselt
(elektrooniliste registriosadena).
(2) Elektroonilise kinnistusraamatu
katselise rakendamise perioodil on õiguslik tähendus paberkandjal peetaval
kinnistusraamatul.
(3) Elektroonilist kinnistusraamatut
peetakse nii, et see tagab arvutiandmete täieliku vastavuse paberkandjal
peetavatele kinnistusraamatu andmetele ja võimaldab loodud andmebaasi kasutada
kinnistusraamatu elektroonilisel pidamisel.
(4) Elektroonilise kinnistusraamatu
katselise rakendamise perioodil kohaldatakse elektroonilise kinnistusraamatu
pidamise sätteid niivõrd, kuivõrd käesolevas peatükis ei ole sätestatud teisiti.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 239.[Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
2.
jagu
Paberregistriosa andmete
ülekandmine
§ 2391. Paberregistriosa
andmete ülekandmine
(1) Enne elektroonilise
kinnistusraamatu infosüsteemi kasutuselevõtmist ainult paberil avatud
registriosa andmed kantakse elektroonilisse kinnistusraamatusse üle vastavalt
elektroonilise kinnistusraamatu pidamiseks kasutatava arvutiprogrammi
kasutajajuhendile.
(2) Kinnistusregistriosa
elektroonilisse kinnistusraamatusse ülekandmisel antakse registriosale iseseisev
number, mis koostatakse senisest registriosa numbrist ja kinnistusjaoskonna
koodist.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2392. Ülekandmine
muudetud kannete puhul
(1) Muudetud kande ümberkirjutamisel
kantakse kanded elektroonilisse kinnistusraamatusse üle täies koosseisus.
(2) Kui paberregistriosas on
muudatuskande tegemisel kustutatud ainult osa kandest, viiakse läbi kande
muutmine üldises korras. Osaliselt kustutatud kanne kantakse elektroonilisse
kinnistusraamatusse kustutatud kandena. Kande kehtiv sõnastus kantakse
elektroonilisse kinnistusraamatusse muudetud kandena. Muutmise kuupäevaks
märgitakse kande paberregistriosal osalise kustutamise ja muutmise kuupäev.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2393. Ülekandmine
kustutatud kannete puhul
(1) Kustutatud kannete puhul
kantakse registriosa esimese ja teise jao andmed elektroonilisse
kinnistusraamatusse üle täies koosseisus. Kolmanda ja neljanda jao kustutatud
kanded on kohustuslik elektroonilisse kinnistusraamatusse üle kanda täies
ulatuses juhul, kui see on vajalik kehtivate kannete mõistmiseks.
(2) Kui kanne on paberregistriosal
täielikult kustutatud ja kannet ei kanta elektroonilisse kinnistusraamatusse üle
täies ulatuses, kantakse kande kohta elektroonilisse kinnistusraamatusse üle
kustutatud kande number, märge «Kustutatud» ja kande paberkinnistusraamatust
kustutamise kuupäev.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2394. Kannete
ümbersõnastamine registriosade ülekandmisel
(1) Kannete ümbersõnastamine
paberregistriosa andmete ülekandmisel elektroonilisse kinnistusraamatusse on
lubatud, kui sellega ei muudeta asjaõiguste ja märgete sisu. Ümbersõnastatud
andmete juurde märgitakse ümbersõnastamise kuupäev ja ümbersõnastamise teostanud
ametiisiku nimi ja ametinimetus.
(2) Elektroonilises
kinnistusraamatus ümbersõnastatud registriosadest uusi väljatrükke ei tehta ning
asjaosalisi kannete ümbersõnastamisest ei teavitata.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2395. Kannete
ülekandmise erisus
Elektroonilisse kinnistusraamatusse
enne 1. jaanuari 2005. a üle kantud kandeid, mille elektroonilisse
kinnistusraamatusse üle kandmisel ei ole järgitud paragrahvides 2391,
2392 ja 2393 sätestatud korda, ümber ei kirjutata, välja
arvatud juhul, kui see on vajalik ülejäänud kannete mõistmiseks. Kannete
ümberkirjutamise vajaduse otsustab kinnistamiseks pädev isik Registrite ja
Infosüsteemide Keskuse ettepanekul või iseseisvalt, informeerides eelnevalt
Registrite ja Infosüsteemide Keskust.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
3.
jagu
Kannete
tegemine elektroonilise kinnistusraamatu katselise
rakendamise perioodil
§ 2396. Kannete tegemine
elektroonilises kinnistusraamatus
(1) Kande tegemisel tehakse kanne
kõigepealt elektrooniliselt, järgides kinnistusregistriosa avamise ja kannete
tegemise kohta üldiselt sätestatut. Kui registriosa ei ole avatud
(esmakinnistamine), avatakse kõigepealt elektrooniline registriosa.
(2) Pärast kande elektroonilist
allkirjastamist teostatakse registriosa väljatrükk kinnistusregistri pidamiseks
ettenähtud võltsimisvastaste elementidega varustatud blanketile
(paberregistriosa).
(3) Kui kinnistamiseks pädev isik on
veendunud elektroonilises kinnistusraamatus tehtud kande õigsuses ja selle
vastavuses väljatrükist nähtuvale kandele, allkirjastab ta kande
paberregistriosal.
(4) Kanne jõustub pärast selle
allkirjastamist paberregistriosal.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
4.
jagu
Kinnistamisotsuse
täitmine
§ 2397. Kinnistamisotsuse
täitmise toimingud
Kinnistamisotsuse täitmine
elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil hõlmab järgmisi
toiminguid:
1) kinnistuspäeviku täitmist;
2) kande allkirjastamist
elektroonilises kinnistusraamatus;
3) kande väljatrükkimist;
4) kande
allkirjastamist paberregistriosal;
5) kinnistustoimiku dokumentidesse
vajalike märkuste tegemist;
6) kande aluseks olevate dokumentide
kinnistustoimikusse köitmist;
7) kinnistustoimiku arhiivipidajale andmist või
tagastamist;
8) vajadusel teistele kinnistusosakondadele paberregistriosade
ja dokumentide edastamist;
9) asjaosalistele lahendist või kandest teatamist.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
5.
jagu
Paberregistriosa
§ 2398.
Paberregistriosa
(1) Kinnistusraamatu
paberregistriosa koosneb iga registriosa kohta peetavatest väljavõetavate
vahelehtedega vihikutest.
(2) Registriosa lehed on formaadis
A4 ning on nummerdatud. Kontrollnumber asub registriosa iga lehe esimese poole
paremas alanurgas. Ühe registriosa kõigil lehtedel on sama kontrollnumber.
(3) Registriosa lehed on vastavalt
jagudele toonitatud järgmiselt:
1) esimese jao lehed helesiniseks;
2)
teise jao lehed roosaks;
3) kolmanda jao lehed helekollaseks;
4) neljanda
jao lehed heleroheliseks.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 2399.
Paberregistriosade üle arvestuse pidamine
(1) Registriosade blanketid tellib
Justiitsministeerium.
(2) Kinnistusosakonna juhataja või
kantselei juhataja korraldab arvestuse pidamise selle kohta, milliste
kontrollarvudega registriosade blankette on millistele teenistujatele antud.
(3) Rikutud ja allkirjastamata
kannetega registriosa blanketid, mida ei ole kasutusele võetud, annab
kinnistusosakonna teenistuja, kellele blanketid väljastati, kinnistusosakonna
juhatajale või kantselei juhatajale tagasi, kes korraldab üks kord kuue kuu
jooksul talle tagastatud blankettide hävitamise. Hävitamine teostatakse kohtu
kohtudirektori poolt nimetatud kohtuteenistuja osavõtul. Hävitamise kohta
koostatakse akt, milles märgitakse hävitatud blankettide numbrid. Akt
koostatakse kahes eksemplaris, millest üks jääb kinnistusosakonnale ja teine
kohtukantseleile.
(4) Teenistusest vabastamise korral
või puhkusele minnes on kinnistusosakonna teenistuja kohustatud tema kätte
jäänud registriosa blanketid kinnistusosakonna juhatajale või kantselei
juhatajale tagastama ning oma allkirjaga kinnitama, et tema kätte ei ole jäänud
rohkem väljastamata registriosa blankette.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23910.
Tutvumine
Paberregistriosa ärakirja saab
tellida ja registriosadega kohapeal tutvuda üksnes selles kinnistusosakonnas,
kus registriosa asub. Kui paberregistriosa asub teises kinnistusosakonnas või
-jaoskonnas, kohaldatakse vastavalt § 331 lõigetes 8 ja 9 sätestatut.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23911.
Paberregistriosade üleandmine
(1) Kinnistuspiirkonna muutumisel
elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil antakse senises
kinnistusosakonnas peetud paberregistriosad üle kinnistusosakonnale, mille
tööpiirkonda jääb kinnistu.
(2) Registriosade üleandmisele
kohaldatakse §-s 203 sätestatut.
(3) Registriosa tiitellehele tehakse
märge, milles viidatakse endisele kinnistuspiirkonnale ja kinnistusjaoskonnale.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23912. Paberregistriosa
ümberkirjutamine
Paberregistriosa andmete
ümberkirjutamisel jääb uuele registriosale senine number.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
6.
jagu
Rikutud
paberregistriosa
§ 23913. Uue väljatrüki
tegemine
(1) Käesolevas jaos sätestatut
kohaldatakse juhul, kui:
1) teist või järgmist kannet välja trükkides
registriosa kortsub, kande tekst satub valesse kohta või satub registriosale
tekst, mis ei ole sinna määratud ja
2) rikutud registriosalt on võimalik
täielikult tuvastada senine sisu ning
3) rikkumine avastati enne uue kande
allkirjastamist paberregistriosal.
(2) Lõikes 1 nimetatud juhul
kontrollib kinnistamisotsuse täitja arvutiandmebaasis olevate seniste kannete
täpset vastavust rikutud registriosal olevale tekstile ning trükib seejärel nii
varasemad kanded kui ka uue kande uuele registriosa blanketile.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23914. Uue registriosa
allkirjastamine ja märkused
(1) Registriosa uue väljatrükkimise
(§ 23913 lõige 2) järel kontrollib menetleja uuel registriosal
olevate kannete vastavust rikutud registriosal olevatele kannetele ning
kinnistamisotsuses sisalduvale uue kande tekstile ning vastavuses veendununa
kirjutab uuele kandele alla.
(2) Rikutud registriosa kannete
uuele registriosa blanketile väljatrükkimisel kantakse uuel registriosa
blanketil iga rikutud registriosal olnud kehtiva kande juurde templiga märkus
«Ümberkirjutatud registriosa uue väljatrüki teel» ning kinnistamiseks pädeva
isiku allkiri. Uutele kannetele kirjutatakse alla üldises korras.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23915. Rikutud
registriosa sulgemine ja ärakiri
(1) Pärast kannete allkirjastamist
suletakse senine rikutud registriosa.
(2) Suletud registriosast tehakse
kinnitatud ärakiri, mida säilitatakse kinnistustoimikus.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23916. Sulgemise
teostamine
Paberregistriosa sulgemisel
allkirjastavad suletud registriosa pealkirjas tehtud sulgemise märke sulgemise
teostanud isik ja kinnistamiseks pädev isik.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 23917. Suletud
registriosa
(1) Suletud registriosi säilitatakse
kinnistusosakonna arhiivis eraldi kehtivatest registriosadest.
(2) Suletud registriosi ei tohi
kasutada uute osade sisseseadmiseks.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
7.
jagu
Registriandmete kättesaadavus
elektroonilise kinnistusraamatu katselise rakendamise perioodil
§ 23918. Registriosa
ärakirja tegemine
(1) Kui registriosa ärakirja
tellimise ajal on paberregistriosa andmed kantud üle elektroonilisse
kinnistusraamatuse, tehakse registriosa väljatrükk elektroonilisest
kinnistusraamatust.
(2) Kui registriosa ärakirja
tellimise ajal ei ole paberregistriosa andmeid elektroonilisse
kinnistusraamatusse üle kantud, kantakse andmed kõigepealt elektroonilisse
kinnistusraamatusse ja seejärel tehakse väljatrükk elektroonilisest
kinnistusraamatust.
(3) Elektroonilise kinnistusraamatu
katselise rakendamise perioodil saab kinnistusraamatu kinnitatud väljatrükki
tellida üksnes kinnistusosakonnast, mille tööpiirkonnas asub kinnistu, mille
kohta registriosa väljatrükk tellitakse.
(4) Alates 1. jaanuarist 2006. a
saab kinnistusraamatu registriosa kinnitatud väljatrükki tellida igast
kinnistusosakonnast sõltumata kinnistuspiirkonnast, juhul kui elektrooniline
registriosa on varustatud § 39 lõikes 41 sätestatud tähisega. Kui
registriosa pealkirjas tähis puudub ja kinnistu ei asu antud
kinnistuspiirkonnas, edastatakse tutvumistellimus kinnistusosakonnale, kelle
tööpiirkonnas kinnistu asub.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
8.
jagu
Aruanded
ja statistika
§ 23919. Aruanded ja
statistika
(1) Kuni 1. jaanuarini 2006. a
esitab kinnistusosakond elektrooniliselt Justiitsministeeriumi vabakutsete ja
õigusregistrite talitusele ametialase tegevuse kvartaliaruande, välja arvatud
kui kinnistusraamatu tarkvaraprogramm võimaldab kvartaliaruande andmete
ammendava esilekutsumise, töötlemise ja salvestamise Justiitsministeeriumi
vabakutsete ja õigusregistrite talituse poolt. Kvartaliaruanne esitatakse
hiljemalt aruandeperioodile järgneva kuu 10. päeval.
(2) Kvartaliaruanne sisaldab:
1)
eelmistest aruandeperioodidest ületulnud lahendamata kinnistamis- ja
kandeavalduste arvu;
2) aruandeperioodil laekunud kinnistamis- ja
kandeavalduste arvu;
3) aruandeperioodil tehtud määruste arvu;
4)
aruandeperioodil tehtud kinnistamiste üldarvu ja kinnistamiste arvu liikide
lõikes;
5) kinnistusraamatuga tutvumiste arvu (kinnistute arv);
6)
tasuliste kinnistusraamatu väljavõtete (ärakirjade) arvu (kinnistute arv);
7)
tasuta kinnistusraamatu väljavõtete (ärakirjade) arvu (kinnistute arv);
8)
avatud abieluvararegistri registrikaartide arvu;
9) kohtunikuabi otsuse peale
esitatud määruskaebuste arvu;
10) kinnistusosakonna töötajate peale esitatud
muude kaebuste arvu;
11) kinnistamise eest laekunud riigilõivu summat;
12)
elektroonilisse kinnistusraamatusse ümberkirjutatud registriosade arvu;
13)
avaldaja soovil tagastatud avalduste arvu;
14) hoonestusõiguse lõpetamisel
suletud registriosade arvu;
15) suletud registriosade üldarvu;
16) viimase
avatud kinnistusregistriosa numbrit.
(3) Kinnistusosakonnad, milles on
moodustatud kinnistusjaoskonnad, esitavad lõike 2 kõigis alapunktides näidatud
andmed kinnistusjaoskondade kaupa.
(4) Kvartaliaruandes märgitakse iga
menetleja kohta eraldi menetlustähtajad esmakinnistamisavalduste,
korteriomandite esmakinnistamisavalduste ja muude kinnistamisavalduste lõikes
aruandlusperioodi lõpu seisuga.
(5) Kvartaliaruannete alusel
koostatud statistilised andmed avalikustab Justiitsministeerium oma veebilehel.
[RTL 2006, 3, 39 – jõust.
9.01.2006]
9.
jagu
Lõppsätted
§-d 240– 242.[Kehtetud – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 243. [Käesolevast tekstist välja jäetud]
§ 2431.
Kinnistuspiirkonnad
(1) Kuni 1. jaanuarini 2006. a
peetakse kinnistusraamatut ja abieluvararegistrit järgmiselt:
1) Ida-Viru
Maakohtu kinnistusosakond Ida-Viru Maakohtu ja Narva Linnakohtu
tööpiirkonnas;
2) Jõgeva Maakohtu kinnistusosakond Jõgeva Maakohtu
tööpiirkonnas;
3) Järva Maakohtu kinnistusosakond Järva Maakohtu
tööpiirkonnas;
4) Lääne Maakohtu kinnistusosakond Lääne Maakohtu
tööpiirkonnas;
5) Lääne-Viru Maakohtu kinnistusosakond Lääne-Viru Maakohtu
tööpiirkonnas;
6) Põlva Maakohtu kinnistusosakond Põlva Maakohtu
tööpiirkonnas;
7) Pärnu Maakohtu kinnistusosakond Pärnu Maakohtu
tööpiirkonnas;
8) Rapla Maakohtu kinnistusosakond Rapla Maakohtu
tööpiirkonnas;
9) Saare Maakohtu kinnistusosakond Saare Maakohtu
tööpiirkonnas;
10) Tallinna Linnakohtu kinnistusosakond Tallinna Linnakohtu
ja Harju Maakohtu tööpiirkonnas;
11) Tartu Maakohtu kinnistusosakond Tartu
Maakohtu tööpiirkonnas;
12) Valga Maakohtu kinnistusosakond Valga Maakohtu
tööpiirkonnas;
13) Viljandi Maakohtu kinnistusosakond Viljandi Maakohtu
tööpiirkonnas;
14) Võru Maakohtu kinnistusosakond Võru Maakohtu
tööpiirkonnas.
(2) Kui kinnistusosakonna
tööpiirkond (kinnistuspiirkond) hõlmab mitme kohtu tööpiirkonda, loetakse iga
kohtu tööpiirkond iseseisvaks kinnistusjaoskonnaks või abieluvararegistri
jaoskonnaks, kus peetakse eraldi kinnistusraamatut või abieluvararegistrit.
Iseseisvad jaoskonnad on ka:
1) Kohtla-Järve
2) Tartu
3) Pärnu
(3) Kohtute ühendamisel loetakse
senised kinnistuspiirkonnad iseseisvateks kinnistusjaoskondadeks või
abieluvararegistri jaoskondadeks, kus peetakse eraldi kinnistusraamatut või
abieluvararegistrit.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 244. [Käesolevast tekstist välja jäetud]
§ 245.[Kehtetu – RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 246. Kohtudirektor
Kuni 1. jaanuarini 2006. a täidab
kohtudirektori ülesandeid kohtudirektor.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 247. Kohtunikuabi
teenistuskoht
Alates 2006. aasta 1. jaanuarist
kohaldatakse ametis olevate kohtunikuabide alalise teenistuskoha määramisel
kohtute seaduse §-s 1384 sätestatut.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]
§ 248.
Jõustumiserisused
Paragrahvi 97 lõige 5 ja §
1691 jõustuvad 1. jaanuaril 2006. a.
[RTL 2005, 102, 1559 – jõust. 7.10.2005]